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建筑維修合同通用15篇
隨著法律知識(shí)的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的建筑維修合同，希望對大家有所幫助。
建筑維修合同1
甲方：______________(以下簡稱甲方)
乙方：______________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條工程概況
1.1工程名稱：房屋維修工程
1.2工程范圍：______________
1.3工期：______________
1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。
1.5合同價(jià)款
1.5.1：
1.5.2
1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程總款的%。預(yù)留%的工程質(zhì)保金。一年質(zhì)保期滿后支付。
第2條甲方權(quán)利義務(wù)
2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方經(jīng)營中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知，嚴(yán)重的直至終止合同。
第3條乙方權(quán)利義務(wù)
3.1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開工前的一切準(zhǔn)備工作
3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當(dāng)?shù)卣�、有關(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊(duì)伍的施工。
第4條工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工
4.1乙方應(yīng)按國家及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標(biāo)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，確保實(shí)現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。
4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理：乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔(dān)在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的'一切安全責(zé)任。乙方需接受甲方現(xiàn)場的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理。
第5條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第6條附則
6.1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜，雙方應(yīng)另訂協(xié)議
6.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
代表：______________
代表：______________
合同訂立時(shí)間：______________
建筑維修合同2
甲方：xxxxx（以下簡稱甲方）
乙方：xxxxxxxx（以下簡稱乙方）
為了保障國家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。為此特別需要對消防系統(tǒng)工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，現(xiàn)制定以下消防維修、保養(yǎng)措施：
第一條消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)的范圍
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
第二條維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
2、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)
3、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
4、防排煙系統(tǒng)
第三條維護(hù)保養(yǎng)的要求
1、對大廈消防工程的各系統(tǒng)，乙方每月進(jìn)行一次檢查并填制專用表格（表格附后），將有雙方簽章認(rèn)可。
2、根據(jù)檢測，對系統(tǒng)中存在即發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，使其恢復(fù)正常運(yùn)行；如設(shè)備出現(xiàn)老化、損壞等需要更換的情況，將有甲方負(fù)責(zé)購置并承擔(dān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)安裝、維修、保養(yǎng)并承擔(dān)耗材的.費(fèi)用。
3、乙方每月對消防水泵、送風(fēng)機(jī)及排煙機(jī)進(jìn)行一次試運(yùn)行，確保其能正常啟動(dòng)。
4、如大廈內(nèi)部裝修、改造或人為因素造成的線路損壞或故障，其費(fèi)用另行結(jié)算。
5、對甲方專職消防工作人員進(jìn)行一次免費(fèi)培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間由甲方提前15日通知乙方，地點(diǎn)及培訓(xùn)人員由甲方設(shè)定組織。
第四條雙方責(zé)任
�。ㄒ唬┘追截�(zé)任：
1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常維護(hù)、值班工作，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。
2、甲方工作人員一旦發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理，并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場并配合乙方做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，同時(shí)派專人監(jiān)督乙方維修質(zhì)量并應(yīng)及時(shí)提出意見，以保證乙方下一步工作的及時(shí)順利進(jìn)行。
4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。
�。ǘ┮曳截�(zé)任：
1、乙方聯(lián)系電話必須24小時(shí)不間斷有人接聽，在接到甲方電話12小時(shí)內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。
2、乙方根據(jù)合同簽訂的維保項(xiàng)目定期檢查，同時(shí)對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。
3、乙方在本項(xiàng)目施工期間應(yīng)遵守政府有關(guān)安全、消防和施工安全用電的規(guī)定以及甲方的有關(guān)要求，違反上述規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方維修工作完畢后應(yīng)保證所有消防設(shè)施均為正常運(yùn)行狀態(tài)，確保甲方消防安全。
第五條違約
1、乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場處理故障，即視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、在維修過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修質(zhì)量達(dá)不到合同和規(guī)范要求，乙方應(yīng)視情節(jié)至少賠償甲方總合同額X%的經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方不按時(shí)付款乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方總合同額X%的經(jīng)濟(jì)損失，造成的任何責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)乙方各項(xiàng)損失的賠償。
第六條合同造價(jià)
本合同最終造價(jià)：￥xxxxxxxxxxxx元（含耗材），大寫：xxxxxxxxxxx。費(fèi)用預(yù)算表
第七條合同期限及付款方式
1、本合同有效期為壹年，自20xx年x月x日起生效至20xx年x月x日廢止
2、維修保養(yǎng)費(fèi)用每12個(gè)月付一次，共付一次。結(jié)算即20xx年x月x日前，即xxxxxxxxxx元（大寫：xxxxxxxxxxxxxx）。
第八條其他
1、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜或有補(bǔ)充、變更的，雙方應(yīng)經(jīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：xxxxxxx乙方：xxxxx
法人代表：xxx法人代表：xx
委托代理人：xx委托代理人：xx
20xx年x月xx日20xx年x月xx日
建筑維修合同3
合同編號(hào)：
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方所有廉租房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱： 房屋維修工程
1.2工程范圍：甲方所有廉租住房
1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。
第2條 甲方權(quán)利義務(wù)
2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知，嚴(yán)重的直至終止合同。
2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方人員、設(shè)備順利進(jìn)場并施工，如乙方人員、設(shè)備受到阻攔無法進(jìn)場施工，損失由甲方負(fù)責(zé)。
第3條 乙方權(quán)利義務(wù)
3.1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開工前的一切準(zhǔn)備工作
3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當(dāng)?shù)卣�、有關(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊(duì)伍的施工。
第4條 付款方式
每年分兩次付款，半年一次，材料價(jià)格以保定價(jià)格信息中心為準(zhǔn)，人工費(fèi)以實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每工200元整。
第5條 工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工
5.1乙方應(yīng)按國家及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標(biāo)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，確保實(shí)現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。
5.2安全生產(chǎn)、文明施工管理：乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔(dān)在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責(zé)任。乙方需接受甲方現(xiàn)場的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理。
第6條工程質(zhì)量及驗(yàn)收
6.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》等國家制訂的施工以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方驗(yàn)收約定文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的`事項(xiàng)，由甲方在驗(yàn)收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。
6.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
6.3工程維修完工后，由甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收并現(xiàn)場計(jì)算工程量并確認(rèn)簽字。
第7條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第8條 附則
8.1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜，雙方應(yīng)另訂協(xié)議
8.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________
代表：______________代表：______________
合同訂立時(shí)間：______________
建筑維修合同4
建筑名稱：xxxxxxx
合同編號(hào)：xxxxxxxxxx
簽訂地點(diǎn)：xxxxxxxx
簽訂時(shí)間：20xx年x月x日
甲方（建筑物產(chǎn)權(quán)或管理單位）：xxxxxxxxxxx
乙方（建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位）：xxxxxxxxxxxxx
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《山東省建筑消防設(shè)施使用維修保養(yǎng)管理辦法》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養(yǎng)建筑名稱：
二、維修保養(yǎng)范圍：見附件（一）消防維修保養(yǎng)方案。
三、維修保養(yǎng)期限：
自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。維修保養(yǎng)期限屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。
四、甲方責(zé)任：
1、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施；
2、掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知乙方；
3、承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)。
五、乙方責(zé)任：
1、每月定期對承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施全面維修保養(yǎng)和檢查一遍，保證其正常運(yùn)行，并向甲方出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》；
2、接到甲方故障報(bào)告后及時(shí)（24小時(shí)內(nèi)）維修；
3、對故障零部件提供臨時(shí)備件，確需更換的`，向甲方提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明；
4、對甲方值班或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。
六、酬金和付款方式：
七、違約責(zé)任：
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的方法解決。
1、由xxxxxxxxxxx
2、向xxxxxxxxxxx
八、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：
九、合同分?jǐn)?shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（章）：xxxxx乙方（章）：xxxxxxxxxxxx
地址：xxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxx
法定代表人：xxx法定代表人：xxx
委托代理人：xxx委托代理人：xxx
建筑維修合同5
合同編號(hào)：
甲方：易縣廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房管理中心 (以下簡稱甲方)
乙方：河北瀚澤建筑工程有限公司 (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方所有廉租房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱： 房屋維修工程
1.2工程范圍：甲方所有廉租住房
1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。
第2條 甲方權(quán)利義務(wù)
2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知，嚴(yán)重的直至終止合同。
2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方人員、設(shè)備順利進(jìn)場并施工，如乙方人員、設(shè)備受到阻攔無法進(jìn)場施工，損失由甲方負(fù)責(zé)。
第3條 乙方權(quán)利義務(wù)
3.1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開工前的'一切準(zhǔn)備工作
3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當(dāng)?shù)卣�、有關(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊(duì)伍的施工。
第4條 付款方式
每年分兩次付款，半年一次，材料價(jià)格以保定價(jià)格信息中心為準(zhǔn)，人工費(fèi)以實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每工200元整。
第5條 工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工
4.1乙方應(yīng)按國家及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標(biāo)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，確
保實(shí)現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。
4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理：乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔(dān)在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責(zé)任。乙方需接受甲方現(xiàn)場的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理。
第6條工程質(zhì)量及驗(yàn)收
5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》等國家制訂的施工以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方驗(yàn)收約定文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng)，由甲方在驗(yàn)收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。
5.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
5.3工程維修完工后，由甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收并現(xiàn)場計(jì)算工程量并確認(rèn)簽字。
第7條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第8條 附則
7.1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜，雙方應(yīng)另訂協(xié)議
7.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
代表： 代表：
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
建筑維修合同6
甲方：__________________(以下簡稱甲方)
乙方：__________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：____
第1條工程概況
1.1工程名稱：__________________房屋維修工程
1.2工程范圍：__________________
1.3工期：____至共計(jì)______天。
1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____達(dá)到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。
1.5合同價(jià)款：____預(yù)算價(jià)格(大寫)￥包工包料。因設(shè)計(jì)變更或甲方根據(jù)需要要求進(jìn)行變更，合同價(jià)款可作相應(yīng)的調(diào)整，變更按實(shí)際增減工程量雙方協(xié)商解決，并按發(fā)包人提供的增減工程量預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。但在工程竣工驗(yàn)收合格后辦理結(jié)算時(shí)一次性調(diào)整。
1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程總款的%預(yù)留%的工程質(zhì)保金。一年質(zhì)保期滿后支付。
第2條甲方權(quán)利義務(wù)
2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知，嚴(yán)重的直至終止合同。
第3條乙方權(quán)利義務(wù)
3.1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開工前的一切準(zhǔn)備工作
3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當(dāng)?shù)卣�、有關(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的'項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊(duì)伍的施工。
第4條工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工
4.1乙方應(yīng)按國家及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標(biāo)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，確保實(shí)現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。
4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理：____乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔(dān)在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責(zé)任。乙方需接受甲方現(xiàn)場的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理。
第5條工程質(zhì)量及驗(yàn)收
5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》等國家制訂的施工以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方驗(yàn)收約定文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng)，由甲方在驗(yàn)收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。
5.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
5.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、稱交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第6條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第7條附則
7.1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜，雙方應(yīng)另訂協(xié)議
7.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________
代表：__________________代表：__________________
合同訂立時(shí)間：_________________ 合同訂立時(shí)間：_________________
建筑維修合同7
甲方：________________（以下簡稱甲方）
乙方：________________（以下簡稱乙方）
《中華人民共和國消防法》和____市有關(guān)消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測合同，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養(yǎng)名稱：________________
二、維修保養(yǎng)范圍：________________
綜合服務(wù)樓消防維保范圍包括____________，建筑面積約為________萬平方米。
乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的相關(guān)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。
1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。
2.消防水系統(tǒng)（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）。
3.防、排煙消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。
4.防火卷簾門消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)。
5.消防通信和消防廣播設(shè)施；室外消火栓系統(tǒng)。
三、檢修標(biāo)準(zhǔn)：依照國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
四、維修保養(yǎng)期限：
自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限屆滿前____日內(nèi)，雙方可協(xié)調(diào)延長合同。
五、維修保養(yǎng)方案：
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
六、維修保養(yǎng)及消防檢測費(fèi)用：
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
七、甲方責(zé)任：
掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，落實(shí)值班和管理措施；管理人員應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識(shí)。
1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的'配合。
2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。
3.提供上級(jí)主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關(guān)問題。
4.甲方對乙方的工作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。
5.甲方指派專職消防值班人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常操作管理，出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)應(yīng)急處理，并負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)行維修處置。
6.如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，且在甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
八、乙方責(zé)任：
1.乙方負(fù)責(zé)上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。
2.乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。
3.乙方每____季度對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次測試（全年共____次）每次測試____％。，水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每____個(gè)月進(jìn)行一次測試（全年共____次）每次測試____％。
4.每次測試前，乙方向甲方報(bào)送測試維修計(jì)劃，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》；此報(bào)告書一式兩份，經(jīng)雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后各保留一份。
5.每次設(shè)備維修保養(yǎng)結(jié)束后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方予以簽字確認(rèn)后存檔。
6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時(shí)____分鐘內(nèi)通知甲方。
7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則向甲方單位說明情況，并提供相應(yīng)的改善意見，如遇緊急情況時(shí)，維護(hù)方應(yīng)在四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。
8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。
9.配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進(jìn)行消防檢測。
10.提供消防法規(guī)方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)以及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。
九、合同總金額及付款方式：
1. 本合同總價(jià)款為人民幣大寫____________元整（元）。
2. 合同后簽訂后按季度進(jìn)行付款，在第一個(gè)維修保養(yǎng)季度開始后____個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的____％（________元整），在第____個(gè)維修保養(yǎng)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的____％（________元整）。
3.合同期滿后，可以續(xù)簽合同。
4.以上合同價(jià)款不含探測器清洗及設(shè)備更換費(fèi)用，如發(fā)生按附件三中價(jià)格執(zhí)行，費(fèi)用由甲方另行支付。
十、違約責(zé)任：
1.當(dāng)甲方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.當(dāng)乙方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、解決合同糾紛的方式：
本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院訴訟。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計(jì)算。
甲方（蓋章）：________ 乙方（蓋章）：________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
委托代理人：__________ 委托代理人：__________
簽訂日期：____________ 簽訂日期：____________
建筑維修合同8
甲方：
乙方：
為確保鴻華麻鴨宿舍樓建筑工程質(zhì)量圓滿完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程結(jié)構(gòu)：樓板現(xiàn)澆，磚混結(jié)構(gòu)。
2、建筑面積：最后按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)，樓面、過道按照半層面積計(jì)算。
第二條：承包方式
1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具臨施設(shè)備;
2、施工費(fèi)用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣205元(大寫：貳佰零伍元整)，每一層按房屋占地面積算，半包部分過道按照一半計(jì)算，兩面挑出部分不算(按水平面積計(jì)算);地梁基礎(chǔ)部分26000元(大寫：貳萬陸仟元整)施工大包干。
3、工程承包內(nèi)容：土建工程及房屋外墻瓷磚、內(nèi)墻拉毛裝修; 4、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價(jià)奉還。
第三條：工程工期
1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為__年__月__日至日，乙方不得推后。
2、工期：四個(gè)半月內(nèi)完成所有合同內(nèi)項(xiàng)目落架。
3、在保證工程質(zhì)量的'前提下，因下雨和建筑材料耽誤原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。
第四條：工程質(zhì)量
1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國家施工規(guī)范。
2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，每道施工需經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。
4、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條：施工費(fèi)結(jié)算方式
1、基礎(chǔ)完成后付26000元
2、每層完成后三天內(nèi)付50000元
3、裝飾中途付60000元。
4、甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收完成合格后兩個(gè)月內(nèi)除留兩萬質(zhì)量保證金，
其余全部付清。
乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除。
甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時(shí)間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第六條：安全生產(chǎn)及其它
1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
甲方(字蓋章):乙方(簽字蓋章):
__年__月__日__年__月__日
建筑維修合同9
合同編號(hào)：
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
____年___月___日
根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，簽署本維修保養(yǎng)合同。
第一條：合同雙方
甲方：
乙方：
第二條：合同對象
�。ň唧w工程名稱和甲方報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收或已經(jīng)投入運(yùn)行的建筑消防設(shè)施：）
□火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)□自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設(shè)備□移動(dòng)滅火系統(tǒng)□其它消防設(shè)施
注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。
第三條：合同執(zhí)行目標(biāo)
根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對合同范圍進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。
第四條：雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù)；承擔(dān)因合同對象本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生價(jià)值100元以上的維修費(fèi)用以及元器件更換費(fèi)用（第一年保修期內(nèi)的除外）；負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理；發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。
乙方責(zé)任：根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行（不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人前往維修；定期向甲方和消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運(yùn)行情況；
共同責(zé)任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范；共同商定并執(zhí)行《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守則》；定期共同向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同對象的運(yùn)行情況并接受其監(jiān)督。
第五條：合同執(zhí)行期限
本合同執(zhí)行自____年___月___日起至____年___月___日止。
第六條：合同金額、付款方式
合同總金額：本合同消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)，大寫人民幣：伍仟捌佰伍拾元整（5850.00元）。在工程承包款中預(yù)留。
付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之內(nèi)向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費(fèi)的50%（2925.0元）；第二年度第七個(gè)月的.第一周內(nèi)向乙方支付另外50%（2925.00元）。
□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行托收□電匯
第七條：違約責(zé)任
雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金；
如甲方未按合同規(guī)定時(shí)限支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額3%向甲方支付違約金。
第八條：其它
本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；
本合同一式三份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；
本合同應(yīng)報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)備案（影印件）。
本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第九條：雙方簽章
甲方：
乙方：
代表：
代表：
第十條：聯(lián)系方式及帳號(hào)
單位：
地址：
開戶銀行：
帳號(hào)：
電話：
傳真：
單位：
地址：
開戶銀行：
帳號(hào)：
電話：
傳真：
附件：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守則
維保公司與甲方簽定了維保合同之后，應(yīng)按照本守則的規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)。保養(yǎng)周期為：市級(jí)安全重點(diǎn)單位為每季度，二級(jí)安全重點(diǎn)單位為每半年三級(jí)安全重點(diǎn)單位為每年，本守則另有規(guī)定的除外。具體要求如下：
一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
1、檢查消防制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示屏、控測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。
2、檢查至火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消間復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常狀態(tài)。
3、按安裝總量的30%采用專用檢測設(shè)備對控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。
4、按安裝總量的50%進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。
5、對警鈴及聲光報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)。
6、測試手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。
7、進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查。
二、氣體滅火系統(tǒng)
1、檢查訊響器、啟停按鈕功能是否正常。
2、檢查探測器報(bào)警功能是否正常。
3、查看氣體滅火器是否能聯(lián)動(dòng)控制。
4、查看報(bào)警聯(lián)動(dòng)反饋信號(hào)是否準(zhǔn)確。
建筑維修合同10
建設(shè)單位：(以下簡稱 甲方) 施工單位： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬興隆-秀蘭城市花園小區(qū)維修工程，本著誠信互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：工程概況
一、工程名稱：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)維修工程
二、工程地點(diǎn)：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)院內(nèi)
三、工程維修范圍：
1、太陽能改造：
(1) 太陽能水管及保溫老化，漏水現(xiàn)象嚴(yán)重。
(2) 屋面出水管管件老化，管件斷裂，現(xiàn)象普遍。
(3) 太陽能固定拉線斷開較多，如遇大風(fēng)可能致使太陽能掉落，存在隱患，需修補(bǔ)。
(4) 屋面出水管低，易倒灌，致使戶內(nèi)漏水。
2、雨水管維修:
(1)冬季凍裂現(xiàn)象較多。
(2)固定卡松動(dòng)老化造成雨水管斷裂，高空傾斜，存在安全隱患。
(3)伸縮節(jié)開裂較多，部分雨漏管未接到地面。
3、不銹鋼欄桿維修:
(1)欄桿損壞部位較多，需更換。
(2)加固所有焊點(diǎn)。
(3)需增加支撐立桿。
4、小區(qū)熱力維修
5、屋頂出屋面門安裝鎖工程
四、合同期限20xx年5月15日-20xx年8月15日。
第二條：工程承包形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
第三條：合同價(jià)款
1、太陽能改造：每臺(tái)維修造價(jià)需169.5元，共476臺(tái)，總造價(jià)為80682。.(詳見附件1)
2、雨水管維修:每處維修造價(jià)需101元，共76處，總造價(jià)為7676元。(詳見附件2)
3、不銹鋼欄桿維修:總造價(jià)為5504元。(詳見附件3)
4、小區(qū)熱力維修：總造價(jià)為17740元。(詳見附件4)
5、屋頂出屋面門安裝鎖工程：總造價(jià)為860元。(詳見附件5) 以上維修工程暫定總造價(jià)為112462元。(最終造價(jià)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)) 第四條：結(jié)算方式
完成總維修量80%付暫定總造價(jià)款50%。工程竣工，經(jīng)甲方項(xiàng)目部及監(jiān)理驗(yàn)收合格、出具驗(yàn)收合格單后，付至維修工程結(jié)算價(jià)的95%，維修工程結(jié)算價(jià)的5%作為質(zhì)保金。付款時(shí)施工隊(duì)提供相應(yīng)的建筑發(fā)票，質(zhì)保金的期限為一年。
第五條：工程質(zhì)量
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，同時(shí)應(yīng)達(dá)到甲方制定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)的檢查制度。
2、如未達(dá)到國家或行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方按本合同總價(jià)的百分之三承擔(dān)違約金。
3、為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與治理工作,乙方在建設(shè)維修過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)制定工程質(zhì)量通病防治措施報(bào)監(jiān)理和甲方審核。
第六條：安全生產(chǎn)、文明施工
1、安全生產(chǎn)：乙方必須依據(jù)國家安全規(guī)程進(jìn)行操作，施工中發(fā)生的一切工傷事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
2、為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，乙方需在維修過程中嚴(yán)格遵守以下條款：
(1).在工作中操作人員和配合作業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品，長發(fā)應(yīng)束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必須系安全帶。
(2).乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務(wù)單》 ，人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)(包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械)的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。
(3).在施工過程中，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。
(4).乙方在施工過程中應(yīng)采取切實(shí)可行的施工防火措施，嚴(yán)格管理施工用電。
(5).乙方進(jìn)行高空作業(yè)施工或維修時(shí)，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫停現(xiàn)場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔(dān)。
第七條：質(zhì)量保修條款
乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國家關(guān)于工程質(zhì)量保修規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。
具體有以下內(nèi)容：
1、本工程保修期12個(gè)月。
2、質(zhì)量保修期自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、國家相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)量保修期內(nèi)因質(zhì)量問題或其他問題影響甲方或業(yè)主使用的，引發(fā)的所有直接、間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
3、在保修范圍內(nèi)，乙方在接到甲方保修通知24小時(shí)內(nèi)派人保修，超限不到甲方可委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)立即趕到搶修。
5、在保修期限內(nèi)，乙方接到甲方維修通知后，不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行修理或者委托第三方修理，維修費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除。
第八條：合同違約、爭議及解決
(一)違約
1、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。
1.1、甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程款。
1.2、無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。
2、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。
2.1、乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監(jiān)理公司同意順延的`工期完工或竣工。
2.2、因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2.3、乙方不履行合同義務(wù)。
3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
4、如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15日內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在書面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。
5、因乙方原因解除合同時(shí)，甲方將對乙方處以合同價(jià)款20%的違約金，且甲方有權(quán)決定是否留置屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。
(二)爭議的解決
甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。
(三)合同解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將其承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。
3、因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。
4、一方依照本節(jié)第二條、第三條、第六條約定提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知合同相對方，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，對解除合同有爭議的，可以按本合同有關(guān)約定處理。
5、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理完結(jié)算手續(xù)后支付。
6、甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。
7、除依據(jù)本節(jié)六條解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨并承擔(dān)解除訂貨合同產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。
第九條：其他
1、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍村莊、村民事宜，費(fèi)用自理。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計(jì)陸份，甲方執(zhí)有肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。
甲方: 乙方: (蓋章) (蓋章)
委托代理人 : 法定代表人:
地址: 地址:
電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
建筑維修合同11
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條工程概況
1.1工程名稱：肥西縣江夏店學(xué)區(qū)中心學(xué)校校園安全工程
1.2工程地點(diǎn)：江夏店學(xué)區(qū)半店小學(xué)
1.3承包范圍：按甲方維修要求等
1.4承包方式：包工包料
1.5工期：本工程自20xx年8月10日開工，于20xx年8月20日竣工。
1.6合同價(jià)款：人民幣貳萬叁仟肆佰玖拾捌元整(大寫)￥：23498.00元。
第二條甲方工作
2.1開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明1份，并向乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
2.2指派王興平為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行并對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗(yàn)收、變更、登記及其他有關(guān)事項(xiàng)的手續(xù)。
2.3如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第三條乙方工作
3.1孔景為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。
3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.5工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
第四條關(guān)于工期的約定
4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費(fèi)用。
4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。
4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。
4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。
第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》等國家制訂的施工以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方驗(yàn)收約定文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng)，由甲方在驗(yàn)收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。
5.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
5.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、稱交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
6.1雙方商定本合同價(jià)款采用包工包料方式，工程價(jià)格可調(diào)。
第七條關(guān)于材料供應(yīng)的`約定
7.1凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
7.2由乙方負(fù)責(zé)采購工程質(zhì)需材料并供應(yīng)至施工場地。
7.3材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證，如一方對材料設(shè)備有異議應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由持有異議一方承擔(dān)，否則由采購方承擔(dān)。
第八條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式依序解決：
1、提交肥西縣仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向肥西縣人民法院起訴。
第九條其他約定
9.1本工程竣工驗(yàn)收合格后保修期為一年，保修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
9.2本工程約定的工程質(zhì)量保修金(即合同履約保證金)為工程總結(jié)算價(jià)款的5%。保修金在工程竣工驗(yàn)收合格壹年后三十天內(nèi)付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及肥西縣政府有關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。
第十條附則
10.1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜，雙方應(yīng)另訂協(xié)議。
10.2本合同一式二份，甲方乙方各執(zhí)一份。
10.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。
甲方(蓋章)：
甲方代表：
乙方(蓋章)：
年月日：
建筑維修合同12
甲方：_________________公司
乙方：_________________公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意按下列條款簽訂本合同：____
第一條：____工程概況
1．工程名稱：_________________維修合同
2．工程地點(diǎn)：______________________________
3．承包方式：____包工包料（甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)）
第二條：____工程期限、合同金額、付款方式
1．本合同工期為______天
2．工程總造價(jià)：________________元整，大寫：______________________整。本合同簽訂生效后，乙方制作安裝完工后，待甲方驗(yàn)收合格，無扣減事項(xiàng)后，______天內(nèi)甲方以支票方式付全款，乙方需出具由稅務(wù)局監(jiān)制的有效發(fā)票。
第三條：____雙方責(zé)任及義務(wù)
1．乙方必須按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求保質(zhì)、保量的.進(jìn)行施工，如工程質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工，否則將賠償甲方的一切損失。
2．乙方必須按雙方約定的時(shí)間完工，如發(fā)生不可抗力因素，工期順延。否則，視為違約，并賠償甲方工程總造價(jià)______%的違約金。
3．使用過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在得到甲方通知后應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修。
第四條：____違約責(zé)任
1．乙方采購的材料必須保證質(zhì)量，且是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。否則，應(yīng)及時(shí)、免費(fèi)按照甲方要求更換并賠償甲方的損失。
2．合同糾紛解決方式：____法院起訴。
本合同正本一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，均具有同等效力，本合同自簽訂之日起生效。
甲方：________________公司
乙方：________________公司
______年_____月_____日
建筑維修合同13
甲方：****
注冊地址：****
法定代表人：****
乙方：****
注冊地址：****
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：****
法定代表人：****
根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)條款，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則，就乙方承攬****維修工程，達(dá)成協(xié)議如下,共同遵守。
一 、工程概況
1.工程名稱：******
2.工程地點(diǎn)：******
3.工程內(nèi)容（工程量）：******維修
4、承包方式：包工包料
5、質(zhì)量等級(jí)：合格
二、工程工期
1、開工日期：******
2、竣工日期：******
三、合同價(jià)款及價(jià)款的支付與結(jié)算
1、單價(jià)（******發(fā)生的人工及材料的價(jià)格）：人民幣******元（大寫：******），數(shù)量：******套，合同總價(jià)：人民幣******元（大寫：******）。
2、工程竣工后，由甲方組織有關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收合格后，按付至合同總價(jià)的90%，留下10%做質(zhì)保金。工程驗(yàn)收合格1年后，再次組織驗(yàn)收，工
程無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)保金全額支付，質(zhì)保金不計(jì)利息。
3、本工程質(zhì)保期5年，該質(zhì)保期自甲方驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收合格證
書之日起開始計(jì)算；本合同對質(zhì)保期另有專項(xiàng)約定的，按約定執(zhí)行。
4、符合結(jié)算條件時(shí)，乙方應(yīng)提前開出價(jià)款發(fā)票，甲方收到價(jià)款發(fā)票后10 日內(nèi)付款。
四、工程質(zhì)量要求
1、執(zhí)行本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。
2、工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工材料要求：
①防盜門：選用鋼制防盜門，規(guī)格為2.2m*1.5m，鋼板為2mm厚，門為雙扇、且向外開，百葉寬度為2cm，鎖具為圓柱門閂，顏色為白色，并且門上噴安全警示標(biāo)志等。
②百葉窗：采用白色鋼窗，規(guī)格為1.2 m *0.8 m，百葉寬度為2cm，百葉窗應(yīng)具有防水、防小動(dòng)物，通風(fēng)散熱，防腐蝕、耐老化,抗沖擊.使用壽命10—15年.材料生產(chǎn)必須通過國家質(zhì)檢局檢驗(yàn)認(rèn)可。
③檔鼠板：0.6米高，鋼板為2mm厚，刷黃黑10厘米色條。
五、雙方義務(wù)
1、甲方責(zé)任：
�。�1）甲方有權(quán)對乙方的工程材料、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。
�。�2）甲方不對乙方施工過程中發(fā)生的或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏稳松碡?cái)產(chǎn)損失承擔(dān)任何責(zé)任。
�。�3）甲方按協(xié)議約定向乙方撥付工程款。
2.乙方責(zé)任：
（1）向甲方提供施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表。并應(yīng)嚴(yán)
格根據(jù)施工設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自減少施工材料和降低材料質(zhì)量。
�。�2）工程開工時(shí)，向甲方提交施工材料合格證、檢測報(bào)告及建設(shè)主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)用證，使用材料由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人抽檢合格，必要時(shí)由甲方抽送質(zhì)量檢測部門檢驗(yàn)合格后方可使用。
�。�3）乙方在施工過程中嚴(yán)格按規(guī)范及施工工藝施工，自覺遵守有關(guān)安全技術(shù)、操作規(guī)程和工地安全制度。在施工過程中發(fā)生一切傷亡和財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)，甲方無任何連帶責(zé)任。
�。�4）乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，使用材料、施工用的半成品由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)并應(yīng)堆放整齊、施工現(xiàn)場的垃圾和雜物應(yīng)及時(shí)清理做到文明施工。
六、安全注意事項(xiàng)
根據(jù)施工要求，乙方施工必須嚴(yán)格執(zhí)行以下安全注意事項(xiàng)：
1、乙方對進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有人員，必須進(jìn)行安全教育，專業(yè)培訓(xùn)，并交待危險(xiǎn)點(diǎn)和安全注意事項(xiàng)，未經(jīng)安全培訓(xùn)和教育者不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。
2、施工用的'電源、電纜線、開關(guān)箱及開關(guān)、閘刀、觸電保安器應(yīng)完好無損，并由專職電工進(jìn)行管理，接線或拆除，其它人員不得亂拉亂拆。（所有操作行為必須符合建筑業(yè)管理規(guī)定）。
3、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，穿工作服，穿防滑膠鞋，安全帽規(guī)范佩戴率達(dá)100%。所用的高空作業(yè)吊籃、工器具，必須牢固、安全、無損壞，所用的材料必須用繩索傳遞，嚴(yán)禁高空亂扔，高空作業(yè)架下必須有專人監(jiān)護(hù)，設(shè)好圍欄，并掛好警示牌，嚴(yán)禁人員、車輛靠近。高空作業(yè)人員應(yīng)系好安全帶，安全帶應(yīng)系在牢固的構(gòu)件上。
4、進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有工作人員，要防火、防盜，嚴(yán)禁吸煙，工作前四個(gè)小時(shí)嚴(yán)禁喝酒，所用一切易燃物品應(yīng)有專人保管，門上的鑰匙有專
人保管，收工時(shí)應(yīng)把所用的電源全部拉閘，做到萬無一失后，人員方可撒離。
5、工作現(xiàn)場的電纜、電線、照明器材、消防器材、通訊線路、電視網(wǎng)絡(luò)等一切設(shè)施應(yīng)保持完好無損，不得拆除和破壞，必須拆除時(shí)需經(jīng)甲方同意，工作結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)完好。
6、乙方所用的車輛應(yīng)完好無損，做到安全行駛、文明行駛。嚴(yán)禁酒后駕駛、疲勞駕駛，乙方在施工中造成車輛事故、人身傷害和一切經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定。
8、乙方必須派專職安全監(jiān)護(hù)人配合甲方對施工進(jìn)行全過程安全監(jiān)護(hù)，乙方監(jiān)護(hù)人不在施工現(xiàn)場的不得施工，甲方監(jiān)護(hù)行為不代替乙方自行監(jiān)護(hù)，不保證乙方絕對安全，也不對乙方產(chǎn)生的人身損害和財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)責(zé)任。
9、乙方施工人員必須在甲方指定的工作范圍內(nèi)施工，不得跨越、移動(dòng)安全圍欄；不得進(jìn)入非工作區(qū)以外的帶電區(qū)域進(jìn)行其它活動(dòng)。
10、乙方在施工中有違章和不安全行為的，甲方有權(quán)停止乙方工作，并要求乙方進(jìn)行限期整改或整頓。因此造成的一切損失（包括人身、設(shè)備等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、竣工驗(yàn)收
工程完成后，乙方在2日內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方接到竣工報(bào)告5日內(nèi)，以本合同約定的質(zhì)量、技術(shù)等組織有關(guān)部門共同驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)，最終工程量以驗(yàn)收后的實(shí)際工程量雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。
八 、違約責(zé)任
1、如果乙方未能按合同約定的日期開工，每遲延一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1‰ 的違約金，甲方直接從合同價(jià)款中扣除；延遲開工10日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元，該違約金不
足以支付甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。
2、如果乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間竣工，每遲延一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1‰ 的違約金，甲方直接從合同價(jià)款中扣除。
3、甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償處理，直至工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如果乙方經(jīng)兩次返修后仍不能符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方可另行委托承修，其費(fèi)用由乙方支付。
4、乙方不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方，乙方轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)賠償甲方的一切損失。
5、乙方不依約履行保修義務(wù)，甲方可另行安排第三方代乙方履行保修義務(wù)，發(fā)生的所有費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。
6、因甲方原因造成工期拖延，乙方有權(quán)順延工期。
7、甲方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款，每遲延一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金。
8、乙方違反本合同第六條約定的安全注意事項(xiàng)，除按第六條約定執(zhí)行外，乙方向甲方支付本合同價(jià)款的30%違約金。
九、爭議解決方式
如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提出訴訟。
十、協(xié)議由下列文件組成，優(yōu)先解釋順序如下：
1、本協(xié)議及附件：報(bào)價(jià)單
2、乙方在競爭性談判過程中做出的書面說明或承諾；
3、甲方的競爭性談判文件；
4、乙方的競爭性談判文件。
注：若乙方文件中相關(guān)條款優(yōu)于甲方的要求，則以該條款為準(zhǔn)。
十一、 本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。
十二、 本合同雙方蓋章生效。
建筑維修合同14
合同編號(hào)：______________
簽訂地點(diǎn)：____________________________________
簽訂時(shí)間：____________________________________
甲方（托修、托保方）：________________________
乙方（承修、承保方）：________________________
甲乙雙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養(yǎng)建筑名稱：
______________________________________________
二、維修保養(yǎng)范圍：
乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第_______項(xiàng)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。
1.建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；
2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；
3.消防給水設(shè)施；
4.消火栓系統(tǒng)；
5.消防水炮系統(tǒng)；
6.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；
7.氣體滅火系統(tǒng)；
8.水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)；
9.泡沫滅火系統(tǒng)；
10.防煙、排煙設(shè)施；
11.消防電氣和通訊設(shè)施；
12.消防電梯；
13.干粉滅火設(shè)施；
14.移動(dòng)式滅火器材；
15.其他設(shè)施。（詳見建筑消防設(shè)施名錄）
三、維修保養(yǎng)期限：
自______年_____月_____日_____時(shí)起至____年___月_____日_____時(shí)_____止。維修保養(yǎng)期限屆滿前_____日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
1.認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度；
2.制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施；
3.消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時(shí)間不大于8小時(shí)，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書；
4.按照有關(guān)規(guī)定對消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面檢測；
5.發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時(shí)通知乙方修復(fù)，并承擔(dān)違規(guī)操作造成故障和不及時(shí)通知維修發(fā)生的責(zé)任；
6.不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措施；
7.儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時(shí)更換配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。
8.乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：
1.依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性；
2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；
3.制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員（每次至少2人）每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施，如實(shí)出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》，并抄送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案；
4.接到甲方故障報(bào)告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級(jí)職業(yè)資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場修復(fù)存在問題和故障的消防設(shè)施，并承擔(dān)不及時(shí)維修發(fā)生的`責(zé)任；
5.維修期間確需暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，必須報(bào)經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并報(bào)經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認(rèn)；維修情況要如實(shí)記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》；
6.對消防設(shè)施故障零部件提供臨時(shí)備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明；
7.對甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。
六、酬金和付款方式及期限：
_________________________________________
七、違約責(zé)任：
_______________________________________________
八、解決合同糾紛的方式：
本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的_______解決。
1.由____________仲裁機(jī)關(guān)仲裁；
2.向________________法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：
____________________________________
____________________________________________________________
十、合同份數(shù)：
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份。
甲方：
乙方：
日期：
建筑維修合同15
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： 《中華人民共和國消防法》和北京市有關(guān)消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測合同,結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養(yǎng)名稱：綜合服務(wù)樓
二、維修保養(yǎng)范圍:
綜合服務(wù)樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約為 萬平方米。
乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的相關(guān)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、消防水系統(tǒng)（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）；3、防、排煙消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；4、防火卷簾門消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)；5、消防通信和消防廣播設(shè)施；室外消火栓系統(tǒng)。
三、檢修標(biāo)準(zhǔn)：依照國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
四、維修保養(yǎng)期限：
自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限屆滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)調(diào)延長合同。
五、維修保養(yǎng)方案：
詳見附件一《消防維修保養(yǎng)方案》。
六、維修保養(yǎng)及消防檢測費(fèi)用：
詳見附件二《消防維護(hù)保養(yǎng)合同費(fèi)用表》
七、甲方責(zé)任：
掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，落實(shí)值班和管理措施；管理人員應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識(shí)。
1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。
2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。
3.提供上級(jí)主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關(guān)問題。
4.甲方對乙方的'工作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。
5.甲方指派專職消防值班人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常操作管理，出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)應(yīng)急處理，并負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)行維修處置。
6.如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，且在甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
八、乙方責(zé)任：
1.乙方負(fù)責(zé)上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。
2.乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。
3.乙方每季度對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次測試（全年共四次）每次測試25％。，水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每六個(gè)月進(jìn)行一次測試（全年共兩次）每次測試50％。
4.每次測試前，乙方向甲方報(bào)送測試維修計(jì)劃，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》；此報(bào)告書一式兩份，經(jīng)雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后各保留一份。
5.每次設(shè)備維修保養(yǎng)結(jié)束后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方予以簽字確認(rèn)后存檔。
6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時(shí)30分鐘內(nèi)通知甲方。
7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則向甲方單位說明情況，并提供相應(yīng)的改善意見，如遇緊急情況時(shí)，維護(hù)方應(yīng)在四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。
8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。
9.配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進(jìn)行消防檢測。
10.提供消防法規(guī)方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)以及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。
九、合同總金額及付款方式：
1.本合同總價(jià)款為人民幣大寫 元整（元）。
2.合同后簽訂后按季度進(jìn)行付款，在第一個(gè)維修保養(yǎng)季度開始后10個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的25％（ 元整），在第二、三、四個(gè)維修保養(yǎng)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的75％（ ）。
3.合同期滿后，可以續(xù)簽合同。
4.以上合同價(jià)款不含探測器清洗及設(shè)備更換費(fèi)用，如發(fā)生按附件三中價(jià)格執(zhí)行，費(fèi)用由甲方另行支付。
十、違約責(zé)任：
1.當(dāng)甲方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.當(dāng)乙方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、解決合同糾紛的方式：
本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院訴訟。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計(jì)算。
十三、本合同附件一：消防維修保養(yǎng)方案、附件二：消防維護(hù)保養(yǎng)合同費(fèi)用表、附件三：消防系統(tǒng)維保的補(bǔ)充報(bào)價(jià)與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂日期： 簽訂日期：
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