委托房地產交易協議書
在不斷進步的社會中,大家逐漸認識到協議的重要性,簽訂協議可以約束雙方履行責任。協議到底怎么寫才合適呢?下面是小編精心整理的委托房地產交易協議書,歡迎大家分享。
委托房地產交易協議書1
被代理人(甲方):____________________
代理人(乙方):______________________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產_________(買賣租賃)合同,并完成其他委托服務事項達成一致,訂立本合同。
第二條代理事項
。ㄒ唬┪薪灰追康禺a的基本情況
1、座落:_________;
2、建筑面積:_________平方米;
3、權屬:_________。
。ǘ┐硎马梍________。
第三條合作期限
。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開________個月,自________年____月____日至________年____月____日。
在本合同到期前的_________天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_________個月。
合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內,甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。
該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動。
第六條傭金支付
。ㄒ唬┮曳酵瓿杀竞贤s定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金。
。ㄈ芜x一種)
1、按該房地產_________(總價款月租金計)的_________%,具體數額為_________元支付給乙方;
2、按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項第_________項的,應當按照合同約定的傭金的_________%,具體數額為_________元,給付甲方。
第七條預收、預支費用處理
乙方_________(預收預支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結。
第八條雙方當事人權利義務
。ㄒ唬┘追皆诤贤е,對乙方在授權范圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協商;
。ǘ┮曳綉J真負責行使甲方授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人。
第九條違約責任
。ㄒ唬╇p方商定,有下列情形之一的,承擔違約責任:
1、完成的事項違反合同約定的;
2、擅自解除合同的;
3、與他人私下串通,損害對方利益的;
4、其他過失損害對方利益的。
。ǘ╇p方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。
違約方給對方造成的其他經濟損失,應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。
第十條聲明及保證
。ㄒ唬┘追剑
1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
。ǘ┮曳剑
1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。
未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。
但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
保密期限為________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條通知
。ㄒ唬└鶕竞贤枰l(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。
以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
。ǘ┮环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條爭議的處理
。ㄒ唬┍竞贤躝________國法律管轄并按其進行解釋。
。ǘ┍竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十六條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
有效期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。
本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,均具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
代表人(簽字):_______________代表人(簽字):_______________
簽訂地點:__________________簽訂地點:__________________
簽訂日期:______年____月____日簽訂日期:______年____月____日
委托房地產交易協議書2
出賣方(甲方):____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務:____________
購買方(乙方):____________________________________地址:____________郵碼:____________
房產買賣合同
出賣方(甲方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
購買方(乙方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
根據國家有關房產的規(guī)定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
1、____
2、____
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲方:________
代表:________________________年____月____日
乙方:___________
代表:________________________年____月____日
委托房地產交易協議書3
委托人(甲方)_________________________
受托人(乙方)_______________________
根據我國有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的原則基礎上,就房地產交易委托服務事項達成以下協議:
一、房地產基本情況及交易要求所有權人________共有人________座落(區(qū)位)________________項目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺________建筑面積________(㎡)套內面積________(㎡)房地產權證號________土地性質________房屋所有權證號________土地使用權證號________房屋使用權租約號________合同登記號________委托單價________委托總價________計價方式□按建筑面積□按套內建筑面積□按使用面積室內設施或交易要求:
二、委托事項
1、委托意向:
2、委托方式
三、委托權限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務等方面的服務,乙方向甲方提供簽約的機會,協助甲方達成交易并簽定合同。
四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔,同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現下列情況后隨時終止合同。
1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;
2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;
3、已作為抵押擔保物,未經抵押權人同意或未告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
五、甲方應遵守的約定
1、甲方提供交易的房地產必須真實、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實的告知責任,所提供的手續(xù)必須完備;
2、按本合同的約定及時支付傭金;
3、有責任協助乙方實地查勘房地產現場;
4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進行私下成交;
5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費;
6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。
六、乙方應遵守的約定
1、負責委托房地產信息的傳播、策劃、促銷;
2、有責任真實地告知甲方交易情況____市場供需情況;
3、陪同甲方或顧客實地看房,如實介紹情況。
協助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關的各項咨詢服務;
4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;
5、有責任保守交易秘密和個人隱私;
6、不得超越委托權限或范圍開展工作;
7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。
七、委托期限此委托從________年____月____日至________年____月____日止。
委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個月。
八、此委托合同終止后三個月內,若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。
九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據。
十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實現成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。
甲方:乙方:
公司蓋章:公司蓋章:
法定代表人:法定代表人:
委托人:委托人:
日期______年____月____日日期______年____月____日
委托房地產交易協議書4
委托人:______________________
代理人:______________________
第一條訂立合同的基礎和目的依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產交易_____________________合同,并完成其他委托服務事項達成一致,訂立本合同。
第二條委托的事項委托交易房地產的基本情況
1、座落:_____________
2、建筑面積:_________
3、權屬:_____________
委托事項
1、__________________
2、___________________
3、___________________
第三條傭金支付乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;
1、按該房地產________________%,具體數額為_________幣________元支付給乙方;
2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
乙方未完成本合同約定的委托事項第項的,應當按按照合同約定的傭金____%,具體數額為______幣___________元,給付甲方。
第四條預收、預支費用處理乙方_______甲方費用_______幣______元,用于甲方委托的____________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結。
第五條合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內,變更約定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項。
本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。
第六條違約責任雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔違約責任:
1、完成的事項違反合同約定的;
2、擅自解除合同的;
3、與他人私下串通,損害甲方利益的;
4、其他過失損害甲方利益的。
雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔違約責任:
1、擅自解除合同的;
2、與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;
3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計_________幣_____元作為違約金支付給對方。
違約方給對方造成的其他經濟損失,應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。
第七條發(fā)生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列第________項進行解決
1、向________________仲裁委員會申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條訂立合同數量本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
甲方:___________乙方:_________________
身份證/其他證件號碼:_________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________
住/地址:_____________________住/地址:_____________________
郵編號碼:_____________________郵編號碼:_____________________
聯系電話:_____________________聯系電話:_____________________
本人/法定代表人:_____法人/法定代表人:_____
代理人:_______________執(zhí)業(yè)經紀人:___________
執(zhí)業(yè)經紀證書:_________
_________年________月________日_________年________月________日
簽于:_________________________簽于:_________________________
委托房地產交易協議書5
賣方:____________法定代表:____________委托代理人:____________
買方:____________法定代表:____________委托代理人:____________
買賣雙方現就下列房地產買賣,訂立本合同,共同遵守:
一、房地產坐落于________市________路街巷________(里、坊)________號________房,《證》________證號________號,測量:________圖________幅________地號。
二、該房地產結構________層,使用土地面積為________平方米,出售部位為該屋________樓(棟)單元(詳見房地產證確權面積),建筑面積為________平方米,連同室內附著設施。
三、買賣雙方議定交易價為人民幣________元,(大寫:________________元整)簽定本合同時,買方已按房地產交易價______元,(大寫:________元整)作為定金支付給賣方,余額___元,(大寫:________元整),應在______房地產交易所(簡稱:______交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。
四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù),視為違約。
五、簽訂合同后,買方中途不買,合同即告解除,買方無權請求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、本合同簽訂后,凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,交易所將不予以辦理,賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。
七、本合同自雙方簽字,經交易所登記后生效。
八、合同一式三份,均具有同等法律效力,賣方、買方各執(zhí)一份,交易所存檔一份。合同履行后,買賣雙方所執(zhí)合同應交回交易所備案。
立合同人:
賣方或委托代理人(簽名):____________身份證號碼:____________聯系地址:____________聯系電話:____________
買方或委托代理人(簽名):____________身份證號碼:____________聯系地址:____________聯系電話:____________
簽訂地點:____________
簽訂時間:____________
委托房地產交易協議書6
合同編號:________________
甲方(委托人):______________
法定代表人:_________________
住所:_______________________
聯系電話:___________________
傳真:_______________________
統一社會信用代碼:___________
乙方(代理人):______________
法定代表人:_________________
住所:_______________________
聯系電話:___________________
傳真:_______________________
統一社會信用代碼:___________
依據國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務事項達成一致,訂立本合同。
第一條代理事項
(一)委托交易房地產的基本情況
1.坐落:_________;
2.建筑面積:_________平方米;
3.權屬:_________。
(二)代理事項
1.________________________________;
2.________________________________;
3.________________________________。
第二條合作期限
(一)本合同代理期限為_________個月,自_________年________月_______日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內,甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的.開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米(大寫:_________),乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%,具體數額為_________元(大寫:_________)支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_________元(大寫:_________)支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托代理事項第_________項的,應當按照合同約定的傭金的_________%,具體數額為_________元(大寫:_________),支付給甲方。
第六條預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元(大寫:_________),用于甲方委托的_________事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結。
第七條雙方當事人權利義務
(一)甲方在合同生效之后,對乙方在授權范圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人。
第八條違約責任
(一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔違約責任:
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通,損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元(大寫:_________)作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失,應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。
第九條聲明及保證
甲方:
(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、___________或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、___________或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十一條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十二條通知
(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下
1.甲方通訊地址:;
2.乙方通訊地址:。
(三)一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十三條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十五條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十六條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
法定代表人:__________________法定代表人:__________________
委托代理人:__________________委托代理人:__________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
簽于:_____________________簽于:_____________________
附件:
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