學校物業(yè)管理委托合同（通用13篇）
隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的學校物業(yè)管理委托合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
學校物業(yè)管理委托合同 1
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方將學校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：
一、甲方責任、權(quán)利、義務(wù)
1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。
2.負責對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。
3.負責制定學校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。
5.負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。
6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權(quán)利、義務(wù)
1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。
2.對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實施。
3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。
4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方。
5.乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內(nèi)容
1.全校的綠化、美化工作。
2.教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室）。
3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。
4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。
5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。
6.水電的維修管理與服務(wù)工作。
7.節(jié)能工作。
8.風扇和窗簾每學期清冼二次。
9.校領(lǐng)導辦公室的保潔和開水供應工作。
11.學校人防工程的管理工作。
12.其它甲方需要委托的工作。
四、服務(wù)標準
乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。
�。ㄒ唬┬@綠化美化工作（因綠化部分還沒有移交暫不作為服務(wù)范圍）
1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98％以上。
3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95％以上。
4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應本著美觀合理的`原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。
5.校內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。
6.綠地微噴面積應達到總面積的80％以上。樹木澆水應有計量。
（二）環(huán)境衛(wèi)生工作
1.道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2.陰井、排水設(shè)施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
3.衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
5.校內(nèi)垃圾應日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
6.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。
9.根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。
�。ㄈ┕矆鏊S護工作
1.各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98％以上。
2.電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內(nèi)。電梯應定期維修保養(yǎng)，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。
3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應在98％以上。
4.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。
5.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。
7.確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應及時檢修，杜絕發(fā)生事故。
8.按要求對校內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。
五、違約責任
1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。
2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。
3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。
六、其它
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。
2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________
甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________________年____月____日_________年____月____日
學校物業(yè)管理委托合同 2
甲方:_______________。
乙方:______________。
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托乙方管理甲方的校園物業(yè)事宜，訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
物業(yè)類型:校園
位置:___________________。
建筑面積:15萬平方米
二、工作內(nèi)容
(a)安保工作
(2)綠化工作
(3)清潔工作
(四)水電，門窗，桌椅，辦公椅，小維修
三、委托期限
本合同期限為______年______月______日至______年______月______日。
四、委托費用
甲方應于每月____日前向乙方支付____元的委托管理費。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)審查乙方制定的工作計劃和規(guī)章制度；
(2)對乙方管理進行日常監(jiān)督檢查，每學期進行一次全面考核；
(3)自本合同生效之日起，免費向乙方提供平方米的管理用房、水、電、乙方工作所需的工具和材料，以及臨時休息座位；
(4)協(xié)調(diào)處理合同生效前遺留的管理問題；
(5)負責收集整理校園物業(yè)管理所需的資料，并在本合同生效之日起10日內(nèi)將復印件交付給乙方；
(6)甲方有權(quán)采取措施制止乙方工作人員的不文明行為，造成不良后果的.，追究乙方及直接責任人的責任；
(7)協(xié)助乙方進行宣傳工作。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)根據(jù)甲方委托的范圍和工作內(nèi)容，制定各項管理措施、規(guī)章制度、實施細則和工作標準，獨立開展各項經(jīng)營管理活動，但不得損害學校、教師和學生的合法權(quán)益，不得獲取不當利益；
(2)不得將服務(wù)項目轉(zhuǎn)包；
(3)向甲方提供派駐人員名冊及其身份證復印件；
(4)如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應負責賠償；
(5)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，為在我校服務(wù)的職工購買社會保險，并提供福利待遇。職工工資不得低于常德市最低工資標準，人員應按有關(guān)規(guī)定持證上崗；
(6)按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費；
(7)接受甲方的監(jiān)督和指導，服從甲方的臨時工作安排，及時落實整改要求；
(8)每學期向甲方公布一次管理費用收支賬目；
(9)遵守甲方的規(guī)章制度，每學期期末向甲方提交工作總結(jié)；
(10)乙方對造成甲方財產(chǎn)損失不承擔責任的，不承擔賠償責任。
七、違約責任
(1)如因不可抗力因素(如水、電故障)導致相關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量達不到標準，雙方應及時協(xié)商解決；
(2)任何一方無正當理由提前解除合同的，應賠償給對方造成的經(jīng)濟損失；
(3)如果乙方因甲方違反本合同而未能完成規(guī)定的工作，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決問題。逾期不解決的，相關(guān)損失由甲方承擔；
(4)如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，剩余管理費無需支付，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應予以賠償。
八、補充規(guī)定
(1)未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；
(2)本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章)_____________
乙方:(蓋章)_____________
簽署日期:______________
學校物業(yè)管理委托合同 3
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
一、服務(wù)宗旨及原則
為了更好的創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境，進一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就_______________物業(yè)管理有限公司為__________________學校提供物業(yè)服務(wù)事項達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
二、物業(yè)服務(wù)職責范圍
保潔服務(wù)為整個學校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項：
1、樓內(nèi)：
�。�1）每層各樓梯臺階及樓梯平臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長室、書記室、副校長室、會議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場地、各層飲水間、洗手間。
�。�2）大廳地面、墻面。
�。�3）所有門窗玻璃、窗臺、各樓外臺階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。
�。�4）校區(qū)整體建筑物外墻面。
2、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運動場地、垃圾箱、垃圾堆放點等；正門外甬道以內(nèi)（停車場范圍）。校園內(nèi)環(huán)境應整潔，清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
物業(yè)服務(wù)為學校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理服務(wù)工作包括但不限于：
1、用水：
�。�1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門、感應器等）、飲水間、洗手間、各實驗室上下水系統(tǒng)等。
（2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
2、用電：配電系統(tǒng)、電源開關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。
3、門、窗維修服務(wù)：包括校園內(nèi)各樓各處各類門、窗。
4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。
5、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
6、水、電、暖維修應設(shè)置24小時值班聯(lián)系電話。要制定應急處置方案。確保維修服務(wù)及時、安全、到位。
7、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
三、物業(yè)服務(wù)履行期限
本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、外包服務(wù)費
1、物業(yè)費為：______________元，大寫：____________________________。
2、物業(yè)費明細：
�。�1）室內(nèi)教學樓費用：______________元；室外操場：______________元/年；
�。�2）變電所：合同期內(nèi)_______人×_______元/月×12個月=_______元。
五、付款方式
乙方于_______年_______月_______日前支付完畢；物業(yè)費于每季度末結(jié)束前_______日內(nèi)支付本季度物業(yè)費。
六、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。
2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。
3、對乙方保潔質(zhì)量及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，直到達到質(zhì)量標準。
4、負責協(xié)調(diào)乙方與學校教師、學生之間的關(guān)系。
5、聽取、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。
6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時更換配置合格服務(wù)人員。
7、甲方有權(quán)對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告，并視情況給予經(jīng)濟處罰。
8、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。
乙方的權(quán)力與義務(wù)
1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀、守法、勤勉、自律，愛護甲方的一切校產(chǎn)。
2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時間進行作業(yè)（具體時間甲乙雙方商定，作業(yè)時間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時必須嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度。
3、乙方要安排主管負責人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負責人進行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進行。
4、乙方在本公司員工上崗前要對員工進行自身安全及工作安全操作培訓。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無任何責任。
5、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準規(guī)定，同時還需嚴格按照各項工作的工藝流程進行作業(yè)。
6、乙方進校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進行作業(yè)。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。
7、乙方人員在甲方的每個工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求達到干凈、明潔、光亮、無異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺、燈具、消防箱等無灰塵；天棚、墻角無蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時清理；上、下水管道的暢通；及時解決用電方面的故障；及時處理有關(guān)門窗方面出現(xiàn)的問題。
8、乙方員工應及時制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為，督促學生講究公德，自覺遵守有關(guān)管理規(guī)定。
9、節(jié)約用水，愛護樓內(nèi)外的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門、燈具等損壞或存在危險時，應及時上報甲方相關(guān)部門和人員，并負責及時維修。
10、乙方應協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應及時上報甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴禁私領(lǐng)非本校人員進入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責令乙方將其調(diào)離本崗位。
11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點存放，當天外運，并保持垃圾點周圍干凈、整潔。
12、甲方如因臨時性工作和特殊情況需要乙方配合時，乙方應服從甲方的調(diào)動，并保質(zhì)保量完成任務(wù)。
13、保潔工作過程中因乙方原因，給甲方人身或財物造成損害的.，由乙方承擔全部賠償責任。
14、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準，被相關(guān)職能主管部門（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔。
七、甲乙雙方其他約定
1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門窗維修時，需更換的構(gòu)件，由甲方提供或由乙方購買，費用由甲方承擔。
2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗1次。
3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時需在雨雪停止后，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，達到師生通行安全、順暢。
4、校屬污水管道及化糞池，需及時清掏以保證暢通。
5、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，乙方必須配備具有專業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門窗維修人員，滿足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。
6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。
7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。
8、乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達到標準，甲方將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面限期整改通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的_____％－_____％作為違約金。質(zhì)量事故情節(jié)嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務(wù)費的_____%作為違約金。
八、合同變更與終止
1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，本合同自動終止。
2、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。
3、合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書面通知對方，否則按月服務(wù)費_____％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4、國家法律、法規(guī)的立廢，導致本合同自動終止或解除，雙方按本合同實際服務(wù)費進行清退。
九、合同變更、解除
1、乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒有達到本合同約定的標準的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。
2、乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應服務(wù)費用外，在收到甲方書面整改通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。
3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知。
十、違約責任
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按當期應付金額的_____%支付違約金。
2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的_____%的違約金，并要求乙方退還當月服務(wù)費。
3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認累計三次違約責任，甲方有權(quán)解除合同。
十一、爭議解決
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。
十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議。
十三、本協(xié)議書一式六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字、蓋章后即生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
學校物業(yè)管理委托合同 4
甲方（委托方）：_____
乙方（受托方）：_____
鑒于甲方為確保校園環(huán)境的整潔、安全及高效運行，決定將其物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容
乙方負責甲方校園內(nèi)的日常清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等工作。
乙方需按照雙方約定的服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)。
二、服務(wù)期限本合同自_____至_____，有效期_____年。合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。
三、服務(wù)費用及支付方式
物業(yè)管理服務(wù)費總額為_____元/年，支付方式為_____支付。
乙方需在每個支付周期前_____天內(nèi)向甲方提交服務(wù)報告及相應發(fā)票，甲方收到后_____日內(nèi)完成支付。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方服務(wù)進行評估。
及時支付服務(wù)費用。
提供必要的工作條件和支持。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
按照合同約定提供高質(zhì)量的'物業(yè)管理服務(wù)。
定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。
保證工作人員的專業(yè)培訓及合法雇傭。
五、違約責任任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。
六、爭議解決因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
七、其他
合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：
代表（簽字）：
日期：
乙方（蓋章）：
代表（簽字）：
日期：
學校物業(yè)管理委托合同 5
甲方（委托方）：
單位名稱：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
聯(lián)系電話：_____________
乙方（受托方）：
單位名稱：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
聯(lián)系電話：_____________
鑒于甲方作為學校的合法管理方，擁有并管理學校的物業(yè)；乙方作為具有專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就學校物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_____________
物業(yè)類型及范圍：包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、運動場等區(qū)域及設(shè)施。
物業(yè)坐落位置：_____________
二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。
物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨水、污水管道的疏通。
公共綠化、建筑小品、環(huán)境、健身器械等的養(yǎng)護與管理。
車輛的'進出、停放秩序管理。
公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。
裝飾裝修管理服務(wù)。
物業(yè)檔案資料管理。
其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利與義務(wù)
甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。
甲方應提供必要的物業(yè)管理信息和協(xié)助，支持乙方的工作。
甲方應按合同約定及時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利與義務(wù)
乙方應按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。
乙方應設(shè)立專門機構(gòu)，委派有崗位資格證書的人員履行本合同。
乙方應定期向甲方提交工作進展報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。
乙方應遵守法律法規(guī)，保障學校師生的合法權(quán)益。
四、管理與服務(wù)費用
物業(yè)服務(wù)費用由甲方按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：物業(yè)服務(wù)費用按季（或月）交納，甲方應在每季（或月）首日前支付當季（或月）的費用。
五、合同期限與終止
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。
合同期滿前，雙方應提前____個月協(xié)商是否續(xù)簽。如未續(xù)簽，則合同自動終止。
六、違約責任
任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。
如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或部分免責。
七、爭議解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
簽署日期：____年____月____日
乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
簽署日期：____年____月____日
學校物業(yè)管理委托合同 6
甲方（委托方）：____________
乙方（受托方）：____________
鑒于甲方希望將其校園的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進行專業(yè)管理，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容
乙方負責甲方校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護及日常運營管理等物業(yè)服務(wù)工作。
具體服務(wù)范圍包括但不限于：____________。
二、服務(wù)期限本合同自____________至____________，有效期為____________年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。
三、服務(wù)標準乙方應按照國家相關(guān)行業(yè)標準及雙方約定的標準提供服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、安全有序。
四、費用及支付方式
物業(yè)管理服務(wù)費總額為人民幣____________元/年，支付方式為____________。
付款時間：甲方應在每____________的首月____________前向乙方支付當期服務(wù)費。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求乙方改正不符合合同規(guī)定的行為。
提供必要的工作條件，如辦公場所、水電供應等。
按時支付服務(wù)費用。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
配備足夠數(shù)量且具備相應資質(zhì)的工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量。
定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。
保守在服務(wù)過程中知悉的'甲方商業(yè)秘密及個人信息。
六、違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。
七、爭議解決因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交_______按照其仲裁規(guī)則進行仲裁/訴訟解決。
八、其他
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
日期：____年__月__日
日期：____年__月__日
學校物業(yè)管理委托合同 7
甲方（委托方）：_______
乙方（受托方）：_______
鑒于甲方為確保校園環(huán)境的整潔、安全及有效運行，決定將其物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容：
日常保潔：包括教學樓、辦公樓、宿舍、食堂等公共區(qū)域的清潔。
綠化養(yǎng)護：校園內(nèi)綠化帶、草坪的修剪、澆水、病蟲害防治等。
安全保衛(wèi)：校園內(nèi)外的巡邏、監(jiān)控、門禁管理及緊急事件處理。
設(shè)施維護：水電、消防、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的日常檢查與維修。
其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供的特定服務(wù)項目。
二、服務(wù)期限：自_______至_______，共計_______年。
三、服務(wù)費用及支付方式：
服務(wù)費總額為人民幣_______元/年，按_______支付。
乙方需在每_______末提供服務(wù)報告及發(fā)票，甲方收到后_______內(nèi)完成支付。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)：
甲方權(quán)利與義務(wù)：
監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理改進建議。
按時支付服務(wù)費用。
提供必要的工作條件和支持。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
按照合同約定提供高質(zhì)量的'物業(yè)管理服務(wù)。
配備專業(yè)人員，確保服務(wù)標準符合行業(yè)規(guī)范。
接受甲方監(jiān)督，對反饋問題及時整改。
五、違約責任：
如任一方違反合同約定，違約方需向守約方支付違約金_______元，并賠償因此造成的損失。
特定嚴重違約情形下，守約方有權(quán)單方面解除合同。
六、爭議解決：因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交_______仲裁或向_______提起訴訟。
甲方代表（簽字）：___________________
乙方代表（簽字）：___________________
日期：___________________
學校物業(yè)管理委托合同 8
甲方（委托方）：
名稱：_________（學校全稱）
法定代表人/負責人：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（受托方）：
企業(yè)名稱：_________（物業(yè)管理公司全稱）
法定代表人：_________
注冊地址：_________
聯(lián)系電話：_________
資質(zhì)等級及證書編號：_________
鑒于：
甲方作為_________（學校名稱）的合法經(jīng)營者，擁有并管理該學校的物業(yè)；乙方為一家具備物業(yè)管理資質(zhì)和豐富管理經(jīng)驗的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對學校物業(yè)進行管理事宜達成如下協(xié)議：
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________
物業(yè)類型：學校（包括教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育場館等）
座落位置：_________
占地面積：_________平方米
建筑面積：_________平方米
第二條 管理責任
甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保管理質(zhì)量和效果；
乙方應按照甲方的要求制定物業(yè)管理服務(wù)計劃，并按時、按質(zhì)、按量完成管理服務(wù)任務(wù)；
乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障學校師生的合法權(quán)益；
乙方應加強員工的安全教育，確保物業(yè)管理過程中的安全。
第三條 管理與服務(wù)費用
物業(yè)服務(wù)費用由甲方按約定標準支付，具體標準如下：_________；
物業(yè)服務(wù)費用按季度/月支付，支付時間為每季度/月的第一日；
乙方應在每季度/月末向甲方提供詳細的費用賬單，并在甲方支付費用后出具相關(guān)發(fā)票。
第四條 合同期限與續(xù)約
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；
合同期滿前_________個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽合同；若雙方無異議，則自動續(xù)簽_________年。
第五條 合同解除與終止
雙方協(xié)商一致可提前解除合同；
一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，守約方有權(quán)單方面解除合同；
因不可抗力導致合同無法履行的.，雙方可協(xié)商解除合同。
第六條 違約責任
任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；
因違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失。
第七條 爭議解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會申請仲裁/向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人/負責人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
學校物業(yè)管理委托合同 9
甲方（委托方）：_______
乙方（受托方）：_______
鑒于甲方希望將其所屬的學校物業(yè)委托給乙方進行專業(yè)化管理，以保障校園環(huán)境的整潔、安全與有序，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 合同目的與范圍
1.1 甲方委托乙方對_______提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。
1.2 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、應急處理等。
第二條 服務(wù)期限
本合同自_______至_______，有效期為_______年。
第三條 服務(wù)標準
乙方應按照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標準及雙方約定的具體服務(wù)標準提供服務(wù)，確保校園環(huán)境符合健康、安全、舒適的要求。
第四條 費用與支付方式
4.1 物業(yè)管理費用為每年_______元人民幣，按_______支付，首期費用于合同生效后_______內(nèi)支付。
4.2 付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提前提供正規(guī)發(fā)票。
第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的`服務(wù)質(zhì)量，提出合理改進建議。
5.2 乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。
5.3 乙方應確保所有工作人員具備相應資質(zhì)，嚴格遵守操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量。
第六條 違約責任
6.1 任何一方違反本合同約定，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失。
6.2 如乙方服務(wù)嚴重不符合約定標準，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。
第七條 爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
甲方（蓋章）：________________________
日期：________________________
乙方（蓋章）：________________________
日期：________________________
學校物業(yè)管理委托合同 10
甲方（委托方）：________________
乙方（受托方）：________________
鑒于甲方希望將其所屬的學校物業(yè)委托給乙方進行專業(yè)化管理，以保障校園環(huán)境的整潔、安全與有序，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 合同標的物本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為________________。
第二條 委托管理事項
日常保潔：包括但不限于教學樓、宿舍、食堂、公共區(qū)域的清潔。
綠化養(yǎng)護：校園內(nèi)綠地、樹木的修剪、澆水、病蟲害防治等。
安全保衛(wèi)：設(shè)立門禁系統(tǒng)，24小時巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)維護等。
設(shè)施維護：負責校內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施如水電、照明、消防設(shè)施的日常檢查與維修。
應急處理：突發(fā)事件的快速響應與處理。
其他：________________。
第三條 委托管理期限本合同自________________至________________，有效期為________________年。合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。
第四條 物業(yè)管理費用及支付方式
物業(yè)管理費總額為________________元/年，按____支付。
甲方應在每個支付周期開始的'________________內(nèi)，將費用匯入乙方指定賬戶。
費用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并提前________________書面通知對方。
第五條 違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。
第六條 合同變更與解除合同內(nèi)容的變更或合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。
第七條 爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交________解決。
甲方代表（簽字）：
乙方代表（簽字）：
簽訂日期：
學校物業(yè)管理委托合同 11
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
鑒于：
甲方作為_______（學校名稱）的合法經(jīng)營者，擁有并管理該校的物業(yè)；乙方作為具有相應物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就學校物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：
一、委托管理內(nèi)容
乙方負責學校內(nèi)部公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等工作。
乙方負責學校設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)和定期檢查，包括但不限于水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。
乙方負責學校校園安全的管理，包括監(jiān)控設(shè)備的安裝與維護、公共秩序的維護等。
乙方應定期向甲方提交工作進展報告，并接受甲方的.監(jiān)督檢查。
二、雙方的權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。
甲方應提供必要的管理信息和協(xié)助，支持乙方的工作。
甲方應按時支付乙方的服務(wù)費用，并提供必要的支持和配合。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
乙方應按照甲方的管理要求和相關(guān)規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。
乙方應保證工作人員的資質(zhì)和技術(shù)能力，做到專業(yè)化、標準化管理。
乙方應加強員工的安全教育，保障員工的人身安全。
三、管理費用的支付
甲方應按照雙方約定的標準向乙方支付物業(yè)管理費用。具體費用標準及支付方式見附件。
乙方應在每個月底向甲方提供物業(yè)管理費用的詳細賬單，并在甲方支付費用后出具相關(guān)發(fā)票。
四、合同的期限與解除
本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。
合同期滿前，雙方應提前_______個月協(xié)商確定是否續(xù)簽。
如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。解除合同時，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方書面確認。
五、違約責任
任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。
因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。
六、爭議解決方式
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。
七、其他
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
簽署日期：_______年_______月_______日
學校物業(yè)管理委托合同 12
甲方（委托方）：______
乙方（受托方）：______
鑒于甲方希望將其所屬的學校物業(yè)委托給乙方進行專業(yè)化管理，以保障校園環(huán)境的整潔、安全與有序，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 合同標的.及范圍
1.1 甲方將位______的學校物業(yè)（包括但不限于教學樓、宿舍、食堂、體育設(shè)施等）委托給乙方進行物業(yè)管理服務(wù)。
1.2 服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、秩序維護、應急處理等。
第二條 委托期限
本合同自______至______，為期______年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。
第三條 服務(wù)標準
乙方應按照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標準及雙方約定的具體服務(wù)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。
第四條 費用及支付方式
4.1 物業(yè)管理服務(wù)費用為每年______元人民幣，按______支付，首次支付應在合同生效后______內(nèi)完成。
4.2 付款方式為______。
第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1 甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。
5.2 乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的合理建議和要求。
5.3 乙方應確保服務(wù)人員具備相應資質(zhì)，遵守學校規(guī)章制度，不得損害學校及師生利益。
第六條 違約責任
任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。
第七條 合同變更與解除
7.1 雙方可通過書面形式協(xié)商一致變更或解除本合同。
7.2 因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。
第八條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁解決。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
學校物業(yè)管理委托合同 13
甲方（委托方）：
單位名稱：__________________
地址：______________________
法定代表人/負責人：__________
聯(lián)系電話：__________________
乙方（受托方/物業(yè)管理公司）：
單位名稱：__________________
地址：______________________
法定代表人/負責人：__________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方為______學校（以下簡稱“學�！保瑩碛胁⒐芾碓搶W校的物業(yè)，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就學校物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：
一、委托管理范圍
乙方受甲方委托，對學校內(nèi)的物業(yè)進行全面管理，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育場館、公共綠地、道路、停車場等區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、清潔、安保等工作。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
乙方應按照甲方要求及行業(yè)標準，制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)計劃，確保學校物業(yè)的.正常運行和良好狀態(tài)。
乙方應派遣具備相應資質(zhì)的專業(yè)團隊進行物業(yè)管理，負責處理日常維修、保潔、安保等工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。
乙方應定期向甲方提交工作進展報告，及時反映物業(yè)管理中存在的問題及解決方案。
乙方應遵守國家法律法規(guī)，保障學校師生的合法權(quán)益，維護校園安全穩(wěn)定。
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見。
甲方應按合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并提供必要的支持和配合。
甲方應尊重乙方的專業(yè)管理，不得無故干涉乙方的正常管理工作。
四、管理服務(wù)標準
乙方應確保物業(yè)管理服務(wù)達到以下標準（具體標準可根據(jù)實際情況制定）：
公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%，維修及時率不低于98%。
公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾、無積水、無異味。
校園安保工作到位，無安全事故發(fā)生。
綠化養(yǎng)護良好，綠化覆蓋率達到規(guī)劃要求。
五、費用及支付方式
物業(yè)管理服務(wù)費用按照______元/月/平方米（或按其他方式計算）的標準收取，具體金額根據(jù)學校實際物業(yè)面積確定。
甲方應于每季度首月的前______日內(nèi)向乙方支付當季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。
六、合同期限與終止
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。
合同期滿前______個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽合同。如未續(xù)簽，則合同自動終止。
因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。
七、違約責任
任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。
如乙方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
八、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________
法定代表人/負責人（簽字）：______ 法定代表人/負責人（簽字）：______
簽署日期：____年____月____日
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