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存量房屋委托出售合同

時間:2023-03-09 18:33:12 委托合同 我要投稿
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存量房屋委托出售合同

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的存量房屋委托出售合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

存量房屋委托出售合同

存量房屋委托出售合同1

  出售人(甲方):

  身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號:

  聯(lián)系地址:

  代理人:

  身份證號:

  買受人(乙方):

  身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號:

  聯(lián)系地址:

  代理人:

  身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條房產(chǎn)基本情況

  甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于_____________,建筑面積:_____________平方米,房屋用途為_____________,《房屋所有權(quán)證》號為_____________,(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

  第二條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

  甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人_____________)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況:

  1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

  (1)未設(shè)定抵押。

  (2)向_____________抵押,借款_______元。

  抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項用于歸還借款。

  2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

  (1)未出租。

  (2)出租給_____________,租賃期限為自_____年______月________日至____年____月____日。

  承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下: ______________________________________。

  第三條乙方對購買情況的聲明

  1、乙方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的'事項后自愿簽訂本合同。

  乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

  2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

  第四條房產(chǎn)成交價

  甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫):_______(¥:_________)(包括、不包括)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。

  第五條交易定金

  為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,乙方須于____年___月____日時向甲方交納_____元的購房定金,合同生效后,定金沖抵房款或者返還乙方。

  第六條房款交付

  該房屋買賣價款為_________元。

  乙方按下列第___種方式按期付款:

  1、一次性付款:_____________

  2、分期付款:_____________

  3、其他方式:_____________

  第七條房屋的交付

  甲、乙雙方按第______款約定該房交付日期:

  1、合同簽署之日起___日內(nèi),甲方向乙方交付該房。

  2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內(nèi),甲方向乙方交付該房。

  3、_____________。

  甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收交割。

  乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。

  查驗后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。

  第八條有關(guān)稅費

  1、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第____款約定承擔(dān):

  (1)各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費。

  (2)所有稅、費由甲方承擔(dān)。

  (3)所有稅、費由乙方承擔(dān)。

  2、在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)、通訊、有線電視等費用,按第____款約定支付:

  (1)全部由甲方支付。

  (2)全部由乙方支付。

  (3)____________。

  第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  自本合同簽訂之日起___日內(nèi),乙方向_____________市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。

  在辦理上述手續(xù)時,甲方須積極給予配合。

  若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第十條違約責(zé)任

  1、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。

  甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

  2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之__的滯納金。

  第十一條爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1、提交_____________市仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十二條合同

  本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等效力。

  第十三條合同數(shù)量及持有

  本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)___份,____市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份,自簽字之日起生效。

  第十四條雙方約定的其他事項:

  _______________________________________ 。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

  ____年___月____日 ____年___月____日

存量房屋委托出售合同2

  被代理人(甲方):_______

  代理人(乙方):_________

  第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

  第二條 代理事項

  (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

  1.座落:_________;

  2.建筑面積:_________平方米;

  3.權(quán)屬:_________。

  (二)代理事項_________。

  第三條 合作期限

  (一)本合同代理期限為_________個月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_________個月。到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  (二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  (三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

  第四條 費用負(fù)擔(dān)

  本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。

  該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

  具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第五條 銷售價格

  銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。

  甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

  第六條 傭金支付

  (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

  1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%,具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

  2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。

  (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,具體數(shù)額為_________元,給付甲方。

  第七條 預(yù)收、預(yù)支費用處理

  乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

  第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方在合同生效之后,對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

  (二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人;

  第九條 違約責(zé)任

  (一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.完成的事項違反合同約定的;

  2.擅自解除合同的;

  3.與他人私下串通,損害對方利益的;

  4.其他過失損害對方利益的。

  (二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。

  違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

  第十條 聲明及保證

  甲方:

  (一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  (三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  (四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。

  本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  (一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  (三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  (四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。

  本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第十一條 保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

  未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

  但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

  保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  第十二條 不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

  第十三條 通知

  (一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的`全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。

  以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  (二)各方通訊地址如下:_________。

  (三)一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十四條 爭議的處理

  (一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  (二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十五條 解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十六條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。

  本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十七條 合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

  有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

  代表人(簽字):______代表人(簽字):______

  ________年____月____日________年____月____日

  簽訂地點:____________簽訂地點:___________

存量房屋委托出售合同3

  委托人(以下簡稱甲方):

  受托人(以下簡稱乙方):

  甲方與乙方約定,由乙方處理甲方(地址)及房屋拆遷事宜。

  為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。

  第一條委托事項

  甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項及周邊的建筑物。

  第二條費用

  乙方在處理委托事務(wù)時,甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫: 元);進(jìn)場時,先付萬元整(小寫:元);待工程結(jié)束后,甲方向乙方付清剩余款項(稅款由甲方負(fù)責(zé))。

  其它費用由乙方自行承擔(dān)。

  第三條乙方責(zé)任

  拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),垃圾清運、場地平整,在拆遷工作整體完成后,向甲方移交工地。

  甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。

  第四條違約責(zé)任

  在本合同履行過程中,乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,由甲方監(jiān)督實施,達(dá)到甲方要求為準(zhǔn),甲方如未在規(guī)定的.時間內(nèi)向乙方移交工地,所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。

  第五條合同糾紛的解決辦法

  本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

  第六條其他條款

  本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。

  補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

  本合同一式兩份。正本雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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