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工程委托監(jiān)理合同

時間:2023-03-08 12:21:49 委托合同 我要投稿

工程委托監(jiān)理合同范本

  隨著時間的推移,合同的使用頻率呈上升趨勢,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的工程委托監(jiān)理合同范本,希望對大家有所幫助。

工程委托監(jiān)理合同范本

工程委托監(jiān)理合同范本1

  甲方:____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________

  乙方:____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定,經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,共同信守。

  第一條監(jiān)理項目范圍

  甲方委托乙方,按本合同書要求進行________________工程項目的____施工監(jiān)理,監(jiān)理范圍:________________________質(zhì)量控制、進度控制和投資控制工作。

  第二條期限費用

  服務(wù)期限為____年____月至____年____月。總費用為:________萬元。

  第三條條款定義

  甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是《建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定以及施工承包合同。

  甲方是本工程項目建設(shè)的組織者,負責建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當?shù)仃P(guān)系等職責,對本工程建設(shè)效益全面向國家負責。

  乙方受甲方的委托,作為本項目監(jiān)理單位,根據(jù)本合同書進行監(jiān)理工作,行使賦予的權(quán)力和責任,對甲方負責。

  本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄B服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細說明。

  本合同書所指的監(jiān)理費用及支付辦法在附錄D中詳細說明。

  在合同實施過程中,合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準,特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件,屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。

  第四條本合同書的開始、完成與變更。

  按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,本合同書立即生效。

  監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務(wù)。

  監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。

  如果情況變化,致使合同書需變更時,必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此,一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

  如果如本合同書需延長(不可抗力等),甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同,或在特殊條款中事先加以說明。

  合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時,合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,并在特殊條款中具體說明。

  第五條甲方的權(quán)力與責任。

  甲方依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工程進行督促和檢查。

  甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進度,甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員,直至終止合同。

  對涉及工程工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時,應(yīng)由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。

  甲方支持乙方的工作,按合同保證乙方責任和權(quán)力的統(tǒng)一。甲方應(yīng)按附錄C按時向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。

  甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。

  甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。

  甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的.期限內(nèi),對由乙方提交甲方?jīng)Q策的報告、文件等作出決定。

  甲方依據(jù)附錄D按時支付乙方監(jiān)理費用。

  第六條乙方權(quán)力與責任。

  乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力,并承擔相應(yīng)全部責任。

  乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹慎與勤奮,必須按照監(jiān)理的職業(yè)準則完成其全部職責。

  在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助,在監(jiān)理服務(wù)責任以內(nèi)發(fā)生的費用,由乙方承擔;超出監(jiān)理服務(wù)責任并發(fā)生費用,應(yīng)征得甲方書面同意后,由甲方承擔費用。

  乙方按附錄C按時自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具體使用協(xié)議在附錄C中規(guī)定。

  乙方必須按附錄E規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項目監(jiān)理機構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意,甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標需要提出的工程監(jiān)理組織機構(gòu),并確認總監(jiān)理工程師。

  監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進行。為保證監(jiān)理的有效實施,乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員,應(yīng)代之同等技能的人員,其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意,乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定,保證監(jiān)理工作正常進行。

  乙方有本監(jiān)理項目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復工命令權(quán)。

  乙方向甲方收取的報酬,是其關(guān)于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關(guān)的或與其承擔義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報酬和非直接支付。

  乙方在監(jiān)理的過程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露設(shè)計、承包等單位提供并申明的秘密。

  第八條調(diào)解與仲裁。

  在合同執(zhí)行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭端,雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商,解決爭端;若協(xié)商失敗,任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請調(diào)解爭端;若調(diào)解無效,任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由____

  仲裁委員會仲裁。在調(diào)解和仲裁過程中,雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進行。

  第九條違約責任

  由甲方原因要求終止合同,甲方應(yīng)至少提前2個月通知乙方,并要承擔違約責任,支付約定賠償費用。

  由乙方原因要求終止合同,乙方應(yīng)至少提前2個月通知甲方,并要承擔違約責任,支付約定賠償費用。

  甲方或乙方在接到終止合同通知后,15天內(nèi)沒有答復,可視為本合同終止。

  違約賠償費或其他違約事項由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。

  第十條甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況,進行獎罰。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。

  第十一條特殊條款

  鑒于本工程的特點與實際需要,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款,當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下:

  額外服務(wù):如果甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的任務(wù),甲方應(yīng)另行補簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤,以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時間,則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方,甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費。

  雙方聯(lián)系方式:重要問題為函件,一般問題以電話或口頭指示,但都應(yīng)有記錄,會議以紀要為據(jù)。

  監(jiān)理服務(wù)期限:

  在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,乙方不承擔違約責任,允許延期或部分或全部不履行者,雙方應(yīng)簽補充協(xié)議。

  合同簽發(fā)后,若出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等,導致監(jiān)理費用的變化,本合同監(jiān)理費應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

  甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙(藍圖)、資料(技術(shù)要求、通知等)及與被監(jiān)理項目有關(guān)的試驗報告等技術(shù)資料5份,甲方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露,項目結(jié)束后歸還甲方。

  甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報告、文件等,應(yīng)在7天內(nèi)給予明確指示,并采用書面形式通知乙方。

  乙方不承擔施工中工傷事故的責任。

  違約金:由于甲方或乙方的原因要求終止合同,按一般條款第九條的期限辦理。由于甲方原因終止合同,甲方支付乙方違約金____元。由于乙方原因終止合同,乙方支付甲方違約金____元。因甲方?jīng)Q策不當而影響工程進度、質(zhì)量,應(yīng)由甲方負經(jīng)濟責任。

  違反合同____條,____方支付____方違約金:____元。

  違反合同____條,____方支付____方違約金:____元。

  違反合同____條,____方支付____方違約金:____元。

  違反合同____條,____方支付____方違約金:____元。

  獎罰:甲方可視乙方工作成效進行獎罰。資金在____元范圍內(nèi),罰金在____元限度之內(nèi)。

  為了促進承建施工單位保證進度、質(zhì)量和安全,乙方可寫出書面材料建議獎勵有關(guān)人員。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定,乙方使用時受甲方監(jiān)督。且立賬備查。

  第十二條本合同自簽訂之日起生效,本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:____________________

  代表人:____________________年____月____日

  乙方:____________________

  代表人:____________________年____月____日

工程委托監(jiān)理合同范本2

  一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程(以下簡稱本工程)概況如下:

  工程名稱:_________;工程地點:_________;工程規(guī)模:_________;總投資:_________;監(jiān)理范圍:_________。

  二、本合同中的'措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。

  三、下列文件均為本合同的組成部分:

  1.監(jiān)理委托函或中標函;

  2.工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件;

  3.工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件;

  4.在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。

  四、監(jiān)理單位同意,按照本合同的規(guī)定,承擔本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理單位支付酬金。本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自_________年_________月_________日開始實施,至_________年_________月_________日完成。本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。副本_________份,各執(zhí)_________份。

  業(yè)主(蓋章):_________監(jiān)理單位(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  地址:_________地址:_________

  開戶銀行:_________開戶銀行:_________

  帳號:_________帳號:_________

  郵政編碼:_________郵政編碼:_________

  電話:_________電話:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

工程委托監(jiān)理合同范本3

  委托人:

  監(jiān)理人:

  合同編號:

  合同名稱:___(簡稱委托人),委托(以下簡稱監(jiān)理人)提供工程監(jiān)理服務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

 。保こ堂Q:___

 。玻こ痰攸c:___

 。常こ痰葎e(級):____

 。矗こ炭偼顿Y(人民幣,下同):

  二、監(jiān)理范圍

  1、監(jiān)理項目名稱:

  2、監(jiān)理項目內(nèi)容及主要特性參數(shù):

  3、監(jiān)理項目投資:

  三、監(jiān)理內(nèi)容、期限

  1、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容:按專用合同條款約定。

  2、監(jiān)理服務(wù)期限:

  自___年___月___日至___年___月___日。

  四、監(jiān)理服務(wù)酬金

  監(jiān)理正常服務(wù)酬金為(大寫)___元,由委托人按專用合同條款約定的方式、時間向監(jiān)理人支付。

  五、監(jiān)理合同的`組成文件及解釋順序。

  1、監(jiān)理合同書(含補充協(xié)議);

  2、專用合同條款;

  3、通用合同條款;

  4、監(jiān)理大綱;

  5、雙方確認需進入合同的其他文件。

  六、本合同書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽名并加蓋本單位公章后生效。

  七、本合同書正本一式兩份,具有同等法律效力,由雙方各執(zhí)一份;副本兩份,委托人執(zhí)壹份,監(jiān)理人執(zhí)壹份。

  委托人:_____________(蓋章)

  監(jiān)理人:________

  法定代表人:_________(簽名)

  委托代理人:_________(簽名)

  單位地址:

  XX編碼:_______

  電話:_

  電子信箱:

  傳真:___________

  開戶銀行:_____________

  賬號:_________________

  簽訂地點:

  簽訂時間:___年___月___日

  單位地址:_____

  編碼:

  電話:

  電子信箱:

  傳真:

  開戶銀行:

  賬號:

工程委托監(jiān)理合同范本4

  發(fā)包人:________________________

  合同編號:______________________

  監(jiān)理人:________________________

  簽定地點:______________________

  簽定時間:________年____月____日

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》,________________________(以下簡稱發(fā)包人)與_____________________(以下簡稱監(jiān)理人),就本項工程建設(shè)有關(guān)事項,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進行項目的建設(shè)監(jiān)理。

 。ㄒ唬┕こ谈艣r:

  1.工程名稱:______________________________________________________

  2.工程地點:______________________________________________________

  3.工程規(guī)模及特性:________________________________________________

  4.工程總投資:

  靜態(tài):______________________________________________

  動態(tài):______________________________________________

  5.工程總工期:____________________________________________________

  (一)監(jiān)理范圍:按照專用合同條款中約定的范圍承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  (二)監(jiān)理內(nèi)容:按照專用合同條款中約定的內(nèi)容承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  (三)工程建設(shè)監(jiān)理的期限自________年________月________日至________年________月________日。

  (四)建設(shè)監(jiān)理報酬為(大寫)________元,由發(fā)包人按本專用合同條款約定的方式、時間向監(jiān)理人結(jié)算支付。

  二、建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。

 。ㄒ唬┍O(jiān)理委托函或中標函。

  (二)監(jiān)理合同書。

 。ㄈ┍O(jiān)理實施過程中雙方共同簽署的'補充文件。

  (四)專用合同條款。

  (五)通用合同條款。

  (六)監(jiān)理招標書(或委托書)。

 。ㄆ撸┍O(jiān)理投標書(或監(jiān)理大綱)。

  上列合同文件為一整體,代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會談記錄以及有關(guān)相互承諾的一切文件。

  三、本合同書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字(蓋章)并加蓋本單位公章后生效。

  四、本合同書正本一份兩份,具有同等法律效力,由雙方各執(zhí)一份;副本________份,各執(zhí)________份。

  發(fā)包人:__________(蓋章)

  法定代表人:______(簽章)

  委托代理人:______(簽章)

  郵編:__________________

  電話:__________________

  傳真:__________________

  開戶銀行:______________

  賬號:__________________

  監(jiān)理人:________(蓋章)

  法定代表人:____(簽章)

  委托代理人:____(簽章)

  郵編:__________________

  電話:__________________

  傳真:__________________

  開戶銀行:______________

  賬號:__________________

工程委托監(jiān)理合同范本5

  委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱“本工程”)概況如下:

  工程名稱:

  工程地點:

  工程規(guī)模:

  總投資:

  二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

  三、下列文件均為本合同的組成部分:

  1、監(jiān)理投標書或中標通知書;

  2、本合同標準條件;

  3、本合同專用條件;

  4、在實施過程中雙方共同簽署的.補充與修正文件。

  四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報酬。

  本合同自________年_______月_______日開始實施,至_______年_______月______日完成。

  本合同一式________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)______份。

  委托人:(簽章)

  監(jiān)理人:(簽章)

  住所:住所:

  法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)

  開戶銀行:開戶銀行:

  賬號:賬號:

  郵編:郵編:

  電話:電話:

  本合同簽訂于:_______年_______月_______日

工程委托監(jiān)理合同范本6

  甲方(發(fā)包方):________________________身份證號:____________地址:____________電話:____________

  乙方(承包方):________________________身份證號:____________地址:____________電話:____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定,經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,共同信守。

  第一條監(jiān)理項目范圍

  現(xiàn)甲方委托乙方,按本合同書要求進行________________工程項目的土建質(zhì)量施工范圍的監(jiān)理工作,監(jiān)理范圍:質(zhì)量控制工作(包括:

  1、地基基礎(chǔ)工程、

  2混凝土結(jié)構(gòu)工程、

  3、建筑砌體工程、

  4、層面工程、

  5、建筑防水工程的質(zhì)量控制);

  及投資控制工作(包括:

  1、工程量清單的審核、

  2、工程款支付的審核、

  3、工程變更簽證的審核、

  4、土建工程結(jié)算的審核工作。)

  第二條服務(wù)期限費用

  計費依據(jù):監(jiān)理費按5元/平方米(建筑面積)計取。現(xiàn)本別墅建筑共計2700平方米。合計總費用:2700×5=13500元(人民幣)

  服務(wù)期限為20xx年12月11日至20xx年月日。

  第四條本合同書的開始、完成與變更。

  1、.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,本合同書立即生效。、監(jiān)理人員應(yīng)按本合同書服務(wù)內(nèi)容及時間條款中所訂明的期限開始其服務(wù)。

  3、如果情況變化,致使合同書需變更時,必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此,一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的'考慮。

  4、.如果如本合同書需延長監(jiān)理期限(不可抗力等)或增加監(jiān)理控制工作內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同協(xié)議,調(diào)整相關(guān)工作內(nèi)容及監(jiān)理費用等事項。

  第五條甲方的權(quán)力與責任。1、乙方依據(jù)監(jiān)理合同對甲方的2、.甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方改善或進一步落實工作,若乙方不落實相關(guān)工作,甲方有權(quán)終止合同。

  3、.對涉及工程工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時,應(yīng)由甲方最后按三方明確的程序辦理。

  、甲方必需支持乙方的工作,督促施工單位的質(zhì)量問題整改工作。5、甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)項目工程內(nèi)部施工關(guān)系。

  6、甲方應(yīng)當在乙方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后,督促施工單位及時落實整改工作,并要求施工單位附相關(guān)圖片資料證明質(zhì)量整改工作的落實情況已完成。才能同意施工單位進入下一工序的施工工作。否則甲方有權(quán)對施工單位進行處罰。

  第六條乙方權(quán)力與責任。

  1、乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力,并承擔相應(yīng)質(zhì)量控制及進度款審批責任。

  2、乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹慎與勤奮,必須按照監(jiān)理的職業(yè)準則完成其全部職責。

  3、監(jiān)理工作人員應(yīng)按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進行監(jiān)理工作。

  4、乙方向甲方收取的報酬,是其關(guān)于本合同書的唯一報酬。報酬包括:監(jiān)理費、技術(shù)費、資料費、交通費、通信費等全部直接費或間接費等。

  5、乙方在監(jiān)理的過程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露設(shè)計、承包等單位提供并申明的秘密。

  第七條.監(jiān)理服務(wù)期限:

  1、在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,乙方不承擔違約責任。

  2、.甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙(藍圖)、資料(技術(shù)要求、通知等)及與被監(jiān)理項目有關(guān)的試驗報告等技術(shù)資料各1份,甲方與承建施工單位簽訂的合同副本1份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露,項目結(jié)束后歸還甲方。

  第八條監(jiān)理費支付方式

  1、甲、乙雙方自簽定合同后三天內(nèi)向乙方支付首期監(jiān)理費用5000元(人民幣);2、施工現(xiàn)場完成至上表前8項工作時,甲方向乙方支付5000元(人民幣)(累計支付10000元);

  3、乙方完成上表內(nèi)全部工作內(nèi)容時,或工作時間至合同期滿止甲方支付乙方余下的監(jiān)理費。

  第九條本合同自簽訂之日起生效,本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:____________________

  代表人:____________________年____月____日

  乙方:____________________

  代表人:____________________年____月____日

  合同簽訂地點:

工程委托監(jiān)理合同范本7

  甲方:__________

  乙方:__________

  第一部分前言

  委托人(下稱甲方):__________

  監(jiān)理人(下稱乙方):__________

  1、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱“本工程”)概況如下:

  (1)工程項目名稱:__________

  (2)工程建設(shè)地點:__________

  (3)工程規(guī)模:__________

  (4)開工時間:__________年__________月__________日

  (5)完工時間:__________年__________月__________日

  (6)總投資:__________

  (7)設(shè)計單位:__________

  (8)施工單位:__________

  2.本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第三部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

  3.監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  4.監(jiān)理工作的內(nèi)容:

  5、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報酬。

  第二部分合同總價款及付款方式

  1本項目經(jīng)雙方確定合同總價款: __________元,大寫人民幣:__________。經(jīng)審計最終審計合同費用如超出合同價格,則乙方承諾按此合同價格執(zhí)行;如最終審計費用低于合同價格,則按審計價格執(zhí)行。

  2甲方按電匯或支票方式將合同價款支付給乙方。

  3甲方向乙方支付合同款項均通過下列乙方指定的銀行及賬號。本合同存續(xù)期間,乙方若遇結(jié)算銀行及賬號變化,應(yīng)在合同約定的付款日前十五個工作日內(nèi)書面通知甲方,否則引起損失由其自己承擔。

  乙方賬戶名稱:__________

  乙方開戶銀行:__________

  乙方銀行帳號:__________

  4甲方應(yīng)按下列的方式和期限向乙方支付合同價款:__________

  4.1工程完工款

  合同簽訂后十日內(nèi)甲方支付乙方合同總價款的60%,計rmb:__________,大寫人民幣:__________

  4.2初驗款

  甲方應(yīng)于工程初驗合格后并收到乙方提供的下列第①、②項單據(jù)十(10)個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[30%],計rmb:__________,大寫人民幣:__________。

 、儆杉追胶鸵曳胶炇鸬某躜灪细褡C書一份;

  ②由乙方蓋章并載明付款金額的付款通知一份。

  4.3終驗款:

  甲方應(yīng)于工程終驗合格后并收到乙方提供的下列第①、②、③和④項單據(jù)十(10)個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[10%],計rmb:__________,大寫人民幣:__________。

  ①由甲方和乙方簽署的終驗合格證書一份;

 、谟杉追轿械膶徲嫏C構(gòu)出具的該工程結(jié)算審計報告一份。本工程結(jié)算審計審減額應(yīng)在本次付款金額中扣除。

 、郾竟こ探Y(jié)算審計審減率超過1%部分的審計費由施工單位承擔,具體由建設(shè)單位從工程款中代扣代轉(zhuǎn)。

 、苡梢曳缴w章并載明付款金額的付款通知一份。

  5合同各方所發(fā)生的銀行費用及與支付有關(guān)的其他費用均由各方分別承擔。

  6發(fā)票的提供:乙方在第一次向甲方提示付款的同時,將合同總額100%的商業(yè)發(fā)票提供給甲方(或每次向甲方提示付款的同時,提供相應(yīng)合同額的商業(yè)發(fā)票)。如因乙方提供發(fā)票延遲而導致甲方付款延遲,甲方有權(quán)拒付款且不負任何責任。

  第三部分標準條件

  詞語定義、適用范圍和法規(guī)

  第一條下列名詞和用語,除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:

  (1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。

  (2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

  (3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責任的一方,以及其合法繼承人。

  (4)“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

  (5)“總監(jiān)理工程師”“是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人。

  (6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。

  (7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

  (8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增工作量或持續(xù)時間加而增加的工作。

  (9)“工程理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫;蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

  (10)“日”是指任何一天零時至第二天零時間段。

  (11)“月”“是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

  第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

  第三條本合同文件使用漢語語言文書、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文,漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文。

  監(jiān)理人義務(wù)

  第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

  第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見公正維護各方面的合法權(quán)益。

  第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

  第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料.

  委托人義務(wù)

  第八條委托人應(yīng)當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔,則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。

  第九條委托人應(yīng)當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

  第十條委托人應(yīng)當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

  第十一條委托人應(yīng)當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

  第十二條委托人應(yīng)當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

  第十三條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料:

  (1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

  (2)提供與本工程有關(guān)協(xié)作單位、配合單位的名錄。

  第十四條委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施,對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費)。

  第十五條根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

  監(jiān)理人權(quán)利

  第十六條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍,享有以下權(quán)利:

  (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

  (2)選擇工程分包人的認可權(quán)。

  (3)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。

  (4)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的'原則,向設(shè)計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提高工程造價,或延長工期,應(yīng)當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時,監(jiān)理人應(yīng)當書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。

  (5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報告。

  (6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向委托人報告。

  (7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令,但應(yīng)當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。

  (8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工。

  (9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。

  (10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認權(quán),以及工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽確認,委托人不支付工程款。

  第十七條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準因在緊急情況下未能事先報委托人批準時。在緊急情況下未能事先報委托人批準時,監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

  第十八條在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出,由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見,再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議,監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨立的身份判斷,公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時,應(yīng)當提供作證的事實材料。

  委托人權(quán)利

  第十九條委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

  第二十條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán),以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

  第二十一條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

  第二十二條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

  第二十三條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,或承包人串通給委托人或工程造損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應(yīng)的賠償責任或連帶賠償責任。

  監(jiān)理人責任

  第二十四監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中,如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。

  第二十五條監(jiān)理人在責任期內(nèi),應(yīng)當履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失,應(yīng)當向委托人賠償。累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。

  第二十六條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限,不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔賠償責任。

  第二十七條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時,監(jiān)理人應(yīng)當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。

  委托人責任

  第二十八條委托人應(yīng)當履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當承擔違約責任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。

  監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時,因非監(jiān)理人原因的事由受到損失,可以向委托人要求補償損失。

  第二十九條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪,則應(yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。

  合同生效、變更與終止

  第三十條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,則監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長,并得到附加工作的報酬。

  第三十一條在委托監(jiān)理合同簽訂后,實際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時,監(jiān)理人應(yīng)當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時,應(yīng)當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。

  第三十二條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責任書,監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款,本合同即終止。保修期間的責任,雙方在專用條款中約定。

  第三十三條當事人一方要求不變更或解除合同時,應(yīng)當在42日前通知對方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責任的外,應(yīng)由責任方負責賠償。

  變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達成之前,原合同仍然有效。

  第三十四條監(jiān)理人在應(yīng)當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復,可進一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復,可終止合同或自行暫;蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。

  第三十五條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當視為額外工作,有權(quán)得到額外的報酬。

  第三十六條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時,可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復,可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。

  第三十七條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當承擔的責任。

  監(jiān)理報酬

  第三十八條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬,按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算,并按約定的時間和數(shù)額支付。

  第三十九條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。

  第四十條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

  第四十一條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議,應(yīng)當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示爭議的通知,但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

  爭議的解決

  第四十二條凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)當協(xié)商解決,如未能達成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),如仍未能達成一致時,根據(jù)雙方約定提交石家莊仲裁機構(gòu)仲裁。

  合同自各方授權(quán)代表簽并加蓋公章之日起生效。

  本合同以中文制定,正本一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份。

  附件:

  1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復印件)

  2、乙方法人授權(quán)委托書

  3、雙方確認的工程量表

  4、合同工程量、價格匯總表

  甲方:__________

  授權(quán)代表:__________

  日期:__________年__________月__________日

  乙方:__________

  授權(quán)代表:__________

  日期:__________年__________月__________日

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