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住房委托合同

時間:2023-01-04 14:54:20 委托合同 我要投稿
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住房委托合同

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的住房委托合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

住房委托合同

住房委托合同1

  甲方(委托人)

  乙方(受托人)

  根據(jù)國家法律法規(guī)和市政府部門的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方和乙方接受甲方委托從事購房代理的事項達(dá)成一致意見,并訂立本合同。

  第一條委托事項

  甲方委托乙方購買位于沈陽區(qū)的房產(chǎn),建筑面積為___________。

  第二條委托代理期限

  乙方應(yīng)在本合同簽訂后的第二天起個工作日內(nèi)完成所有代理事宜。如因甲方原因延誤,工作日相應(yīng)順延。

  第三條房產(chǎn)價格、付款時間和付款方式

  1、該房產(chǎn)的購買價格為人民幣(大寫)______________________。

  2、付款日期和付款方式:

  第四條甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┮韵孪鄳?yīng)證明

  甲方應(yīng)提供:配偶雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、個人印章。

  乙方應(yīng)提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

  第五條甲方的義務(wù)

  1、甲方應(yīng)及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時準(zhǔn)時到場。

  2、甲方申請銀行按揭貸款,應(yīng)及時向乙方提供貸款所需的資料。

  3、按照本合同約定的付款方式和時間按時支付房款。

  4、乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  第六條乙方的義務(wù)

  1、乙方應(yīng)保證代理事項真實合法。

  2、確保賣方按照本合同的約定按期移交房產(chǎn)。

  3、乙方不得違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,不得與他人惡意串通損害甲方利益、、

  4、如需變更甲方的.代理服務(wù)項目、要求和標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)甲方批準(zhǔn)、、

  第七條其他事項約定

  1、簽訂交易協(xié)議后,資金交接地點以乙方指定的地點為準(zhǔn),否則后果自負(fù)。

  2、在本合同履行期間,甲乙雙方為履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件是本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  3、甲方辦理完過戶手續(xù)并收到房屋后,本合同自動終止。

  第八條違約責(zé)任

  1、在本合同履行過程中,如因不可抗力、國家法律、法規(guī)和政策等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法變更,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、本合同履行過程中,違反本合同第五條、第六條約定之一的,另一方應(yīng)支付約定房屋售價的5%作為賠償。

  3、如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功導(dǎo)致合同無法正常履行,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項,雙方免除責(zé)任,合同解除。

  第九條合同爭議的解決

  本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)出售地人民法院提起訴訟。

  第十條合同生效日期

  本合同經(jīng)甲方簽字、乙方蓋章后生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第十一條補(bǔ)充規(guī)定

  甲方:

  乙方:

  當(dāng)前地址:

  身份證號碼:

  授權(quán)代理人:

  電話:

  電話:

  簽署日期:

住房委托合同2

  委托人:_____

  受托人:_____

  委托人:_____(以下簡稱甲方) 【身份證號】【護(hù)照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】住所:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  受托人:_____(以下簡稱乙方)法定代表人:_____營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____房地產(chǎn)管理部門備案號:_____住所:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第

  種委托權(quán)限。

  1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,開展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項,其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

  第二條委托事項:_____

  1.交易意向:_____甲方委托乙方提供

  項代理服務(wù)。

  (1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租

  第三條限制交易的情況:_____

  如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

  1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

  5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  第四條甲方的責(zé)任:_____

  1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金。

  2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進(jìn)行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

  3、經(jīng)過乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

  4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

  5、及時向乙方支付傭金。

  第五條乙方的責(zé)任:_____

  1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。 2、及時向甲方通報其委托事項的真實進(jìn)展情況及市場供求情況。

  3、陪同甲方及客戶看房,如實介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

  4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

  5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個人隱私。

  6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

  7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

  8、乙方同時接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況,在雙方同時允許的情況下,方可辦理委托事項。

  第六條委托期限:_____

  此委托自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書面請求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為個月。

  第七條傭金:_____

  乙方完成甲方所委托事項,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的%,或按月租金額

  第八條付款方式及期限:_____甲方按下列第1、一次性付款:_____

  2、分期付款:_____

  3、其他付款方式:_____

  第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

  第十條違約責(zé)任:_____

  若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的%計算。

  第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,可選擇下列第項方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會申請仲裁。

  2、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十二條其他約定;

  種方式按期付款_____ %支付。

  第十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____代理人:_____電話:_____

  注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_____注冊號碼:_____

  電話:_____

  協(xié)理:_____注冊號碼:_____

  電話:_____簽約地址:_____

  簽約日期:_____年_____月_____日

住房委托合同3

  委托人:_____姓名:_____,身份證編號:_____。

  受托人:_____姓名:_____,身份證編號:_____。

  委托事項:_____委托人,(聲明未婚),在______市購買了坐落于______區(qū)路東側(cè)園___幢___單元號房屋一套地下層號停車位一個。合同登記號(KM20xx0818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準(zhǔn))。因我們資金困難,故委托以我們名義辦理如下事項:_____

  1、代為辦理接房過程中的一切手續(xù);

  2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;

  3、代為出售上述房屋;

  4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過戶事宜及其他相關(guān)手續(xù);

  5、辦理上述房屋的稅收申報、申請減免及繳納的相關(guān)手續(xù);

  6、如上述房屋出現(xiàn)無法交易的情形,代辦退件手續(xù);

  7、簽署與辦理上述事項有關(guān)的法律文書;

  8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費;

  9、代為到派出所查詢并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶籍關(guān)系查核查情況》證明;

  10、代為收取上述房屋的房款。

  受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  受托人自愿接受委托。

  受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項過程中,在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件、合同的條款,我們均予以承認(rèn),上述委托事項是我們真實的意思表示,因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。

  委托期限:_____自委托之曰起至上述事項辦完為止。

  委托人:_____受托人:_____

  ___年___月___曰

住房委托合同4

  甲方:___________________(物業(yè)管理公司)

  乙方:___________________(房屋出售單位)

  甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求,議定以下條款共同信守。

  一、房屋管理

  (一)乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給___________(說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

  (二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

  二、房屋修繕

  (一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

  (二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費用由購房人自理。

  三、托管費用

  (一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價款______%共計人民幣(大寫)_________元、_________元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”賬戶,帳號_________,甲方保證?顚S,并接受乙方審查。

  (二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分?jǐn)偂?/p>

  (三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  四、其它

  (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

  (二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

  (三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

  (四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  (五)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報市物業(yè)主管部門備案。

  (六)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

  (七)其它約定:________________________________________________。

  甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________

  法人代表(簽字):_________法人代表(簽字):_________

  _________年______月______日_________年______月______日

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