中文字幕高清在线,中文字幕在线电影观看,中文字幕在线看,免费国产一区二区三区,男攻调教双性男总裁,热热涩热热狠狠色香蕉综合,亚洲精品网站在线观看不卡无广告

房地產(chǎn)委托合同

時(shí)間:2022-11-19 12:28:54 委托合同 我要投稿

【精】房地產(chǎn)委托合同

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)委托合同,歡迎閱讀與收藏。

【精】房地產(chǎn)委托合同

房地產(chǎn)委托合同1

  委托方(以下稱(chēng)甲方):____________

  法定代表人/職務(wù):____________

  委托人/職務(wù):____________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

  開(kāi)戶銀行/帳號(hào):____________

  地址:____________

  郵編:____________

  傳真:____________

  電話:____________

  受托方(以下稱(chēng)乙方):____________

  法定代表人/職務(wù):____________

  委托人/職務(wù):____________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

  開(kāi)戶銀行/帳號(hào):____________

  地址:____________

  郵編:____________

  傳真:____________

  電話:____________

  甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方為_(kāi)___“________”房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)及________地產(chǎn)品牌服務(wù)進(jìn)行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務(wù)等相關(guān)事宜,達(dá)成如下條款,以茲共同遵守:

  第一條合作期限:

  甲方委托乙方的代理期限為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。本合同屆滿前一個(gè)月,雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

  第二條工作內(nèi)容:

  (一)________項(xiàng)目廣告服務(wù)內(nèi)容

  1、整體廣告策劃方案,內(nèi)容包括:

  A、宣傳推廣的總體策劃思路(包括前期的市場(chǎng)資料搜集、與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)劣勢(shì)比較、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手近期推廣策略、營(yíng)銷(xiāo)狀況及廣告推廣狀況分析)及具體廣告執(zhí)行方案;

  B、________項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì)手冊(cè);

  C、項(xiàng)目分析:市場(chǎng)背景、消費(fèi)形態(tài)、樓盤(pán)特點(diǎn)及自身優(yōu)劣勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等;

  D、廣告定位:目標(biāo)市場(chǎng)定位、項(xiàng)目形象定位、提出品牌的核心價(jià)值及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略;

  E、媒介策略:針對(duì)本項(xiàng)目的特定目標(biāo)市場(chǎng),提供各階段(月度、季度、年度)媒體策略和排期、媒介預(yù)算建議,并提供相應(yīng)的媒介投放反饋(包括平面媒體發(fā)行量、傳閱率、觸達(dá)率、電波媒體的視聽(tīng)率等)分析。

  F、軟性新聞策略:跟蹤____市場(chǎng)變化和最新動(dòng)向,結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和需求,提出有計(jì)劃、有目的的軟性炒作方案;

  G、公關(guān)活動(dòng)建議:結(jié)合各階段銷(xiāo)售任務(wù),設(shè)計(jì)相關(guān)公關(guān)活動(dòng)方案,參與公關(guān)活動(dòng)實(shí)施過(guò)程,監(jiān)控活動(dòng)質(zhì)量;

  H、品牌形象建議:提出符合本項(xiàng)目特點(diǎn)的廣告調(diào)性、有鮮明個(gè)性的統(tǒng)一視覺(jué)標(biāo)準(zhǔn),解決品牌形象積累與銷(xiāo)售信息傳遞的相關(guān)關(guān)系;

  2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn),以光盤(pán)形式提交,內(nèi)容包括:

  A、報(bào)紙、雜志廣告

  B、影視、廣播廣告

  C、戶外廣告、現(xiàn)場(chǎng)包裝、房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)平面、公關(guān)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)平面

  D、樓書(shū)、客戶通訊、宣傳單頁(yè)、DM、展板等各類(lèi)銷(xiāo)售道具

  E、公關(guān)活動(dòng)所需各類(lèi)宣傳品

  F、針對(duì)本項(xiàng)目的軟文撰寫(xiě)

  3、項(xiàng)目網(wǎng)站日常維護(hù)工作,內(nèi)容包括:

  甲方制作項(xiàng)目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時(shí),乙方參與把控整體風(fēng)格并進(jìn)行欄目規(guī)劃;

  在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時(shí)信息;

  網(wǎng)站的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)(比如網(wǎng)頁(yè)管理、改進(jìn)等);

  4、公關(guān)活動(dòng)管理工作,內(nèi)容包括:

  年度及階段性公關(guān)活動(dòng)的思路構(gòu)想;

  公關(guān)公司的甄選;

  公關(guān)公司運(yùn)作執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)控制(比如活動(dòng)執(zhí)行前期的工作推進(jìn)、工作內(nèi)容的考核、議價(jià)能力的控制等);

  5、應(yīng)甲方要求協(xié)助甲方進(jìn)行與____________________項(xiàng)目相關(guān)的其它廣告宣傳推廣工作。

  具體項(xiàng)目見(jiàn)附件一《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容》

  (二)________品牌廣告服務(wù)內(nèi)容

  1、________地產(chǎn)VI系統(tǒng)的調(diào)整和完善。重點(diǎn)加入與________項(xiàng)目VI系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和________辦公現(xiàn)場(chǎng)文化包裝使用規(guī)范;

  2、________地產(chǎn)客戶通訊雜志(雙月刊,不少于36頁(yè))的命名、欄目規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計(jì),參與部分欄目的編輯工作;

  3、________公司宣傳冊(cè)設(shè)計(jì);

  4、________項(xiàng)目宣傳冊(cè)設(shè)計(jì);

  5、________宣傳軟文撰寫(xiě),數(shù)量不超過(guò)6篇/年;

  6、在________的網(wǎng)站中,增加“________”欄目,將“________客戶通訊雜志”實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上瀏覽;

  7、規(guī)劃及實(shí)施____________________地產(chǎn)品牌公益活動(dòng),數(shù)量不超過(guò)2次/年;

  8、________年________月,項(xiàng)目一期落成時(shí),乙方為_(kāi)_______地產(chǎn)公司提供TVC宣傳片創(chuàng)意腳本,在創(chuàng)意腳本通過(guò)甲方審核的基礎(chǔ)上,如需乙方提供拍攝服務(wù)則雙方另行簽訂分項(xiàng)合同。

  第三條運(yùn)作規(guī)則

  1、嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進(jìn)行。策劃流程的基本順序如下:

  簽約→策略制定→創(chuàng)意構(gòu)成→廣告表現(xiàn)→客戶簽審→正稿制作→正稿確認(rèn)→提供光盤(pán)/方案→意見(jiàn)反饋等。

  2、簽約后乙方將建立________品牌小組,負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通和服務(wù),確保跟進(jìn)及時(shí)和創(chuàng)意質(zhì)量?jī)?yōu)異;同時(shí)甲方也應(yīng)明確該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人及負(fù)責(zé)部門(mén)。

  3、項(xiàng)目進(jìn)入具體操作階段,乙方的________品牌小組將為甲方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的服務(wù),該品牌小組由客戶經(jīng)理、創(chuàng)意指導(dǎo)、美術(shù)指導(dǎo)和電腦制作等專(zhuān)業(yè)人員組成;(具體人員名單請(qǐng)見(jiàn)附件二)

  第四條例行會(huì)議及書(shū)面文件

  1、會(huì)議紀(jì)錄:乙方為甲乙雙方的所有會(huì)議、決議過(guò)程做紀(jì)錄,并在會(huì)后48小時(shí)內(nèi)送達(dá)甲方項(xiàng)目主管人員。甲方核實(shí)無(wú)誤后應(yīng)由主管人員簽字認(rèn)可并于48小時(shí)內(nèi)返送達(dá)乙方。

  2、定期作業(yè)會(huì)議:雙方原則上每周召開(kāi)例會(huì),商討上周工作得失,交流市場(chǎng)信息,改進(jìn)策劃方案。

  3、工作進(jìn)度表:甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進(jìn)度表,乙方確認(rèn)后該表作為乙方工作的指導(dǎo)性文件。

  4、工作任務(wù)書(shū):甲方須根據(jù)工作進(jìn)度表向乙方下達(dá)具體分項(xiàng)“工作任務(wù)書(shū)”,“工作任務(wù)書(shū)”應(yīng)以書(shū)面形式詳細(xì)說(shuō)明任務(wù)的具體要求(包括名稱(chēng)、用途、完成時(shí)間、數(shù)量等指標(biāo))。乙方收到“工作任務(wù)書(shū)”并確認(rèn)后,將嚴(yán)格按照雙方書(shū)面確認(rèn)的任務(wù)書(shū)開(kāi)展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來(lái)不及確認(rèn)任務(wù)書(shū),則應(yīng)該在事后及時(shí)補(bǔ)充并確認(rèn)任務(wù)書(shū)。乙方不對(duì)無(wú)任務(wù)書(shū)的工作負(fù)責(zé)。如果乙方未能按“工作任務(wù)書(shū)”規(guī)定的內(nèi)容完成工作,須承擔(dān)由此帶來(lái)的違約責(zé)任(具體內(nèi)容見(jiàn)下文“八、違約責(zé)任”條款)。

  第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

  1、廣告總代理費(fèi):每月人民幣_(tái)_______________整;

  付款方式:從本合同約定的期限開(kāi)始,甲方按每月________________整(¥________元)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用。甲方須于每月5日前將上個(gè)月全月款項(xiàng)以支票形式支付給乙方。

  2、影視制作費(fèi):甲方需要乙方負(fù)責(zé)制作影視片時(shí),雙方需重新簽署單項(xiàng)影視制作合同,影視制作費(fèi)需在新合同中另行明確;

  3、模特肖像權(quán)使用費(fèi):依據(jù)第三方合同,簽署單項(xiàng)合同;

  4、租用圖片或外請(qǐng)專(zhuān)業(yè)攝影師費(fèi)用:依據(jù)第三方合同,簽署單項(xiàng)合同;

  5、印刷制作、專(zhuān)業(yè)市調(diào)、公關(guān)活動(dòng)等第三方費(fèi)用:乙方參與甲方組織的招投標(biāo)工作,在同等條件下,甲方將考慮乙方享有中標(biāo)的優(yōu)先權(quán)。屆時(shí)雙方根據(jù)情況另行簽署單項(xiàng)合同;

  6、菲林輸出費(fèi):凡報(bào)紙、雜志、畫(huà)冊(cè)、CI手冊(cè)、海報(bào)、POP等菲林輸出費(fèi)用,以及圖片等掃描、電分費(fèi)用由甲方直接與指定的輸出公司結(jié)算;

  7、戶型圖制作費(fèi)用:項(xiàng)目所需各類(lèi)戶型圖制作費(fèi)用由甲方直接與指定的公司結(jié)算。

  8、其他差旅費(fèi)用:因甲方要求使乙方發(fā)生____以外的出差,差旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第六條雙方責(zé)任與權(quán)利

  (一)甲方的責(zé)任和權(quán)利:

  1、雙方合作期間,甲方應(yīng)積極配合乙方,及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料,并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如有必要,乙方會(huì)要求甲方提供書(shū)面證明,如果甲方無(wú)法提供書(shū)面證明,乙方有權(quán)拒絕使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛,其相關(guān)的責(zé)任或損失由甲方負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任或損失。

  2、甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),并考慮乙方實(shí)際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和其他書(shū)面工作文件提交后,甲方應(yīng)該及時(shí)、完整地對(duì)乙方所提交的有關(guān)文件以書(shū)面形式提出明確修改意見(jiàn)和建議,以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

  3、乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行稿件修改,至甲方簽字后視為定稿。若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時(shí)所造成的工作延誤,乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  4、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時(shí)付款,以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

  5、甲方在提出各種正式建議與意見(jiàn)時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式和乙方進(jìn)行溝通。

  (二)乙方的責(zé)任和權(quán)利:

  1、乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)和代理業(yè)務(wù),并為甲方資料保密。

  2、乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要各類(lèi)工作所需的相關(guān)資料,并按甲方確認(rèn)之定稿進(jìn)行輸出。若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之定稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

  3、如經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需向外租用或購(gòu)買(mǎi)版權(quán)時(shí),所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  4、若甲方未能按本合同和各分項(xiàng)合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付訖有關(guān)款項(xiàng),乙方保留暫停設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利,乙方不承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的任何經(jīng)濟(jì)損失。

  第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密:

  1.雙方保證一方向另一方提供的資料不會(huì)侵犯任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益,否則一切責(zé)任由該方自行承擔(dān),概與另一方無(wú)關(guān);

  2.雙方保證一方根據(jù)本合同獲知或獲準(zhǔn)使用的另一方的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專(zhuān)利、商標(biāo)、技術(shù)知識(shí)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程是另一方的合法所有,該方對(duì)此無(wú)任何權(quán)利或利益;

  3.雙方在本合同有效期間獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項(xiàng),在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開(kāi);

  4.本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件,在甲方向乙方付清所有款項(xiàng)后,其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在事先征得甲方的書(shū)面同意后,可將所設(shè)計(jì)的作品用于參與各類(lèi)廣告專(zhuān)業(yè)競(jìng)賽、評(píng)比活動(dòng)及用于乙方自身宣傳。

  第八條違約責(zé)任

  1、終止合同違約金:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,非因不可抗力因素,甲乙雙方任一方在對(duì)方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的,除需賠付由此給對(duì)方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失外,還須另外賠償對(duì)方一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個(gè)月內(nèi)付清。

  2、如果乙方違反雙方確認(rèn)的“工作任務(wù)書(shū)”的內(nèi)容工作,并給甲方帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失;或者乙方完成的工作質(zhì)量低下,無(wú)法通過(guò)甲方相關(guān)部門(mén)的審核,則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前,雙方副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該充分溝通,統(tǒng)一對(duì)事件的認(rèn)識(shí),然后由甲方常務(wù)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)簽字下發(fā)書(shū)面“投訴書(shū)”。甲方每下發(fā)一張“投訴書(shū)”,乙方該月的月費(fèi)中相應(yīng)地扣除伍仟元(5000元)。如果乙方在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)收到五張以上的“投訴書(shū)”,則視為雙方自動(dòng)解約,甲方不負(fù)任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  3、若甲方按本合同規(guī)定的`時(shí)間逾期7日仍未付款,則視為甲方違約,甲方須自合同約定的付款時(shí)間算起,每日按拖欠款金額的萬(wàn)分之三向乙方支付滯納金。

  第九條爭(zhēng)議的解決

  凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,則提交甲方所在地方法院提起訴訟。

  第十條合同生效

  1、本合同自雙方簽章之日起生效,本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。

  2、本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,對(duì)本合同的任何修正、更改或增刪,經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。

  3、本合同如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充合同附于本合同之內(nèi),所有補(bǔ)充合同在法律上均與本合同有同等效力。

  4、本合同之成立、生效、解釋及履行,均以中華人民共和國(guó)之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。

  5、本合同一式貳份,雙方各持壹份,經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。

  第十一條合同附件

  本合同之附件資料:

  附件一:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容

  附件二:品牌小組成員名單及協(xié)作團(tuán)隊(duì)名單

  甲方:(蓋章)____________乙方:(蓋章)____________

  法定代表人:(蓋章或簽字)____________法定代表人:(蓋章或簽字)____________

  委托代理人:(蓋章或簽字)____________委托代理人:(蓋章或簽字)____________

  簽訂日期:________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):____________

  附件一

  服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容

  一、策劃部分

  公關(guān)活動(dòng):促銷(xiāo)活動(dòng)/客戶聯(lián)誼/巡展/論壇

  展覽展示策劃:展會(huì)協(xié)調(diào)/商務(wù)禮品/形象墻設(shè)計(jì)/銷(xiāo)控表設(shè)計(jì)/展板設(shè)計(jì)

  媒介部分:電視宣傳片與形象廣告策劃創(chuàng)意/紙媒部分(報(bào)廣、DM、雜志)

  戶外部分:戶外廣告/公交/地鐵

  網(wǎng)絡(luò)/電波等媒體的策劃創(chuàng)意

  ――以上各項(xiàng)不包括組織、實(shí)施及制作費(fèi)用

  二、售樓處、工地包裝、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導(dǎo)示設(shè)計(jì)部分

  售樓處內(nèi)部:售樓處、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導(dǎo)示包裝風(fēng)格及方案/墻體宣傳展板設(shè)計(jì)/掛旗設(shè)計(jì)/樣板間裝飾建議/大廳懸掛飾物設(shè)計(jì)/樓梯、走道墻壁飾物/其它細(xì)節(jié)(銷(xiāo)售道具擺設(shè)、背景音樂(lè)設(shè)置等)

  售樓處外部:售樓處形象廣告牌設(shè)計(jì)/工地圍檔設(shè)計(jì)/封頂樓體懸掛物設(shè)計(jì)/售樓處形象墻設(shè)計(jì)/售樓處門(mén)前廣場(chǎng)設(shè)計(jì)方案/看房通道設(shè)計(jì)形象及指示/安全帽設(shè)計(jì)建議/道路燈箱設(shè)計(jì)建議/巴士站設(shè)計(jì)建議/立體導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)

  ――以上各項(xiàng)不包括組織、實(shí)施與制作費(fèi)用

  三、銷(xiāo)售資料設(shè)計(jì)部分

  宣傳單頁(yè)(戶型單頁(yè)、置業(yè)計(jì)劃書(shū))/宣傳海報(bào)/直投廣告/項(xiàng)目網(wǎng)站建設(shè)方案建議/項(xiàng)目形象手冊(cè)/項(xiàng)目樓書(shū)/客戶通訊的編輯及設(shè)計(jì)

  ――以上各項(xiàng)提供電子文件,不包括印刷、噴繪等后期制作費(fèi)用

  四、平面媒體廣告設(shè)計(jì)部分

  按照策略階段提交

  附件二

  品牌小組成員名單及協(xié)作團(tuán)隊(duì)成員名單

房地產(chǎn)委托合同2

  委托估價(jià)方:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托估價(jià)方:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方因?yàn)椋匚幸曳綄?duì)進(jìn)行評(píng)估。

  二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

  1、上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

  2、其他有關(guān)資料。

  三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的,對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

  四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。

  五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表

  房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)

  累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

  100以下(含100)

  101以上至1000

  1001以上至3000

  3000以上至5000

  5001以上至8000

  8001以上至10000

  10000以上

  本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣萬(wàn)元,乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。

  六、甲方如中途中斷委托評(píng)估,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

  七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

  甲方:_______________(蓋章)乙方:_________________(蓋章)

房地產(chǎn)委托合同3

  合同編號(hào):

  委 托 人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 「身份證號(hào)」「護(hù)照號(hào)」「營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)」住所: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  受托人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 法定代表人: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào): 住 所: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 委托權(quán)限

  甲方選擇以下第 種委托權(quán)限。

  1、甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng),開(kāi)展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項(xiàng),其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2、甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

  第二條 委托事項(xiàng):

  1、交易意向:甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。

 。1)出售

  (2)出租

 。3)置換

  (4)求購(gòu)

 。5)求租

  第三條 限制交易的情況:

  如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

  1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

  5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  第四條 甲方的責(zé)任:

  1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金 。

  2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進(jìn)行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金。

  3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

  4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

  5、及時(shí)向乙方支付傭金。

  第五條 乙方的責(zé)任:

  1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。 2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

  3、陪同甲方及客戶看房,如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。

  4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

  5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

  6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

  7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

  8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況,在雙方同時(shí)允許的情況下,方可辦理委托事項(xiàng)。

  第六條 委托期限:

  此委托自 年 月 日至 年 月 日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為 個(gè)月。

  第七條 傭金:

  乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的 %,或按月租金額

  第八條 付款方式及期限:

  甲方按下列第

  1、一次性付款:

  2、分期付款:

  3、其他付款方式:

  第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

  第十條 違約責(zé)任:

  若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。

  第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。

  1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十二條 其他約定;

  種方式按期付款。 %支付。

  第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲 方(簽章): 乙 方(簽章): 代理人: 電 話:

  注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人: 注冊(cè)號(hào)碼:

  電 話:

  協(xié)理: 注冊(cè)號(hào)碼:

  電話: 簽約地址:

  簽約日期: 年 月 日

房地產(chǎn)委托合同4

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)商貿(mào)城,并運(yùn)作經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  第一條項(xiàng)目概況(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目或項(xiàng)目)

  1、項(xiàng)目名稱(chēng):商貿(mào)城(具體以項(xiàng)目報(bào)建名稱(chēng)為準(zhǔn))

  2、項(xiàng)目位置及四至:

  3、項(xiàng)目用地:規(guī)劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。)

  4、建設(shè)規(guī)模:總建筑面積約確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計(jì)、施工圖紙為準(zhǔn)。)

  第二條項(xiàng)目委托

  鑒于乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目管理的豐富經(jīng)驗(yàn),具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和管理能力,甲方經(jīng)多方考察,甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。乙方同意接受委托,按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目。

  第三條項(xiàng)目委托的內(nèi)容和取費(fèi)方式

  1、本項(xiàng)目除土地取得(所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作)外,其它全部委托給乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。

  2、甲方為乙方提供辦公場(chǎng)地,含辦公用的一切家具和設(shè)備。提供車(chē)輛4輛(1輛商務(wù)車(chē),3輛小車(chē)),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  3、開(kāi)發(fā)期間,乙方所有參與項(xiàng)目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負(fù)責(zé),并另加4個(gè)月的工資作為年終獎(jiǎng)金。其各崗位人員工資標(biāo)準(zhǔn)按照上海市行業(yè)的平均工資的1.2倍計(jì)算。乙方不另外收取管理費(fèi)。

  4、本項(xiàng)目采用成本加酬金的結(jié)算方式。前期工程費(fèi)按照乙方提供

  正規(guī)發(fā)票按實(shí)計(jì)算,建筑安裝工程費(fèi)和配套費(fèi)按照審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)。甲方按照建筑安裝工程費(fèi)和配套費(fèi)的總額的22%作為酬金支付給乙方。

  第四條項(xiàng)目核算

  1、本項(xiàng)目從取得土地開(kāi)始的各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算,乙方獨(dú)立建賬。因本項(xiàng)目所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔(dān)。

  2、項(xiàng)目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價(jià)決算機(jī)構(gòu)審定。

  第五條項(xiàng)目資金的管理

  1、項(xiàng)目所需資金由乙方從信用社貸款,甲方協(xié)通過(guò)村民聯(lián)保、村委會(huì)擔(dān)保的方式予以協(xié)助。

  2、乙方為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)戶,專(zhuān)門(mén)用于本項(xiàng)目資金往來(lái)收付。

  3、項(xiàng)目開(kāi)始后,由項(xiàng)目專(zhuān)戶直接向土地部門(mén)、施工單位、供貨單位、規(guī)費(fèi)收取單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)支付,項(xiàng)目資金專(zhuān)款專(zhuān)用,對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行封閉式管理,乙方不得挪作他用。

  4、甲方對(duì)乙方項(xiàng)目專(zhuān)戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán),可以隨時(shí)審查項(xiàng)目專(zhuān)戶資金流向,如發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目資金挪用情況的,有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

  第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理

  1、乙方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組,并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;

  2、乙方需就本項(xiàng)目建立專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目管理隊(duì)伍。由具有相應(yīng)管理能力的專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé),并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人,土建、給排水、暖道、電器、造價(jià)等專(zhuān)業(yè)人員,人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要。

  3、乙方應(yīng)制定本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案,推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。待本項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后,制定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案,包括:工程進(jìn)度計(jì)劃、開(kāi)發(fā)各工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制、開(kāi)發(fā)成本測(cè)算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實(shí)施計(jì)劃等方案。

  4、甲乙雙方確立例會(huì)制度,研究解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的各項(xiàng)問(wèn)題,并做好工作安排。

  第七條項(xiàng)目權(quán)屬

  1、本項(xiàng)目的所有住宅樓歸甲方所有,由甲方自行支配,安置村民,乙方無(wú)權(quán)銷(xiāo)售本項(xiàng)目住宅樓。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議,配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購(gòu)房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。

  3、本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有,由乙方自主經(jīng)營(yíng)商貿(mào)城項(xiàng)目。

  第八條甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作,由甲方進(jìn)行辦理,乙方協(xié)助。

  2、以擔(dān)保方式協(xié)助乙方全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的籌集和投入,并根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)支付各項(xiàng)工程費(fèi)用和稅金。

  2、參加本項(xiàng)目項(xiàng)下工程設(shè)計(jì)、施工單位的招標(biāo)工作,設(shè)定招標(biāo)條件。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。

  3、審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖,及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出。

  4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)主供應(yīng)材料(如門(mén)窗、電梯等)的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。

  5、有權(quán)查驗(yàn)工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況,檢查施工質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。

  第九條乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等;

  3、協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目的用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。

  4、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì),報(bào)送施工圖審查、消防審查,辦理建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購(gòu)的公開(kāi)招標(biāo)。

  5、組織工程竣工決算,處理工程索賠,組織竣工驗(yàn)收。

  6、負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工,保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。

  7、負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時(shí),同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套),具備使用條件。

  8、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員工資福利和日常辦公費(fèi)用。

  9、乙方對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。

  10、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門(mén)及周邊四鄰關(guān)系。

  第十條建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期

  本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為年,從取得土地使用權(quán)證之日開(kāi)始計(jì)算。第十一條違約責(zé)任

  1、本協(xié)議簽訂后,任何一方違約給對(duì)方造成損失的應(yīng)予以賠償。

  2、甲方違約逾期支付項(xiàng)目工程款等,致使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延期的,由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。

  3、乙方逾期交房的,每逾期一日按購(gòu)房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾?jì)停工三個(gè)月的,甲方有權(quán)解除合同。

  6、乙方擅自挪用項(xiàng)目專(zhuān)戶資金的,除及時(shí)補(bǔ)回被挪用資金外,還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  7、如遇雙方解除合同的,甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目過(guò)戶至甲方指定的其他開(kāi)發(fā)商,接手的開(kāi)發(fā)商無(wú)需向乙方支付項(xiàng)目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi),但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)委托管理費(fèi)。

  8、房屋交付后,出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問(wèn)題,由乙方按與村委會(huì)的約定承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任。

  9、雙方解除合同的,不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

  第十二條在工程建設(shè)過(guò)程中,如因政策因素,導(dǎo)致該項(xiàng)目停建,互不追究違約責(zé)任。如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力導(dǎo)致一方違約時(shí),另一方不予追究違約責(zé)任。

  第十三條本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

  第十四條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng),遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。

  第十五條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)議解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向人民法院提起訴訟。

  第十六條本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  甲方:_______________乙方:_______________

  法定代表人:_______________法定代表人:_______________

  或授權(quán)代表:_______________或授權(quán)代表:_______________

  ______年____月_____日______年____月_____日

房地產(chǎn)委托合同5

  委托方(甲方):

  受托方(乙方):

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

  一、物業(yè)基本情況

  建筑面積:約3萬(wàn)平方米(含住宅和非住宅)。

  二、委托管理事項(xiàng)

  1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門(mén)廳。

  2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。

  3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)院。

  4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。

  5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。

  6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場(chǎng)所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。

  7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

  8、維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視門(mén)崗執(zhí)勤。

  9、協(xié)助社區(qū)開(kāi)展社會(huì)文化活動(dòng)。

  10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。

  三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

  2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  (1)代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

  (2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī),及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。

  (3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支情況。

  (4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

  (5)了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

  (6)甲方向乙方支付人民幣壹萬(wàn)陸仟元,作為開(kāi)辦費(fèi)。付款方式:20xx年9月1日前,甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選聘乙方進(jìn)行管理,甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

  (7)甲方向乙方提供管理用房和門(mén)衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方),由乙方無(wú)償使用。

  (8)甲方向乙方提供停車(chē)場(chǎng)地,出租費(fèi)用由乙方收取。

  (9)非住宅在末銷(xiāo)售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費(fèi),銷(xiāo)售后,由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(fèi)(甲方繳納該項(xiàng)費(fèi)用最長(zhǎng)不超過(guò)五個(gè)月)。

  2、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  (1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,履行委托接收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

  (2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對(duì)物業(yè)的使用規(guī)定,對(duì)違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評(píng)、警告、制止或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法處理。

  (3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和大、中型維修計(jì)劃方案,經(jīng)雙方議定后,由乙方組織實(shí)施。

  (4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。

  (5)對(duì)所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

  五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  乙方須按下列約定,實(shí)行目標(biāo)管理:

  1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),維護(hù)人員晝夜值班,保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時(shí)處理。

  2、公共環(huán)境:做到樓道及場(chǎng)地、通道每日清掃保潔,生活垃圾每日清運(yùn)。

  3、綠化:定期防治病蟲(chóng)害,施肥、除草、修剪、澆水。

  4、保安:24小時(shí)值班守衛(wèi)。

  5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定,不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)或非機(jī)動(dòng)車(chē)亂停放。

  6、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到80%。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方違反本合同約定,使乙方未完成管理目標(biāo),造成乙方經(jīng)濟(jì)虧損的,甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

  2、乙方違反本合同約定,未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的,甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改,逾期未整改的,業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同,造成損失的,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的,乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,乙方可向人民法院起訴。

  4、甲乙雙方任一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,給對(duì)方造成損失的,違約一方應(yīng)賠償對(duì)方。

  七、其他約定

  1、本合同在執(zhí)行期間,如遇糾紛、問(wèn)題,甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交自貢市仲裁委員會(huì)裁決。

  2、本合同一式4份,甲乙雙方各執(zhí)2份,由甲乙雙方蓋章生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同6

  客戶(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______

  受托人(中介,簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______

  為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù),甲乙雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  1.委托事項(xiàng):__________________________。

  2.中介服務(wù)的權(quán)限和范圍:____________________。

  3.報(bào)酬的金額和支付時(shí)間:甲方將獲得報(bào)酬___________________________________________________________________

  4.違約責(zé)任:任何一方不完全履行本合同,均視為違約。違約方應(yīng)向另一方支付報(bào)酬的_____%的違約金。守約方有權(quán)終止合同。給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償。

  5.合同有效期:本合同自雙方簽字之日起生效,合同所有事宜解決后終止。

  6.爭(zhēng)議解決:本合同如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以通過(guò)__________(仲裁或訴訟)解決。

  7.其他協(xié)議:_________。

  雙方簽字蓋章

  甲方:_______乙方:

  合同簽訂日期: _______年_______月_______日

房地產(chǎn)委托合同7

  甲方(委托方): 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

  乙方(受托方):

  鑒于:

  1、 甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,甲方已獲得了 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。

  2、 項(xiàng)目概況: 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 畝,建設(shè)用地面積約 畝,代征地面積約 畝,容積率約 。

  3、 根據(jù)乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定:乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。

  4、 甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定,將開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作,委托乙方進(jìn)行辦理。

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  第1條 委托事項(xiàng)

  1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政

  府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

  第2條 委托費(fèi)用

  2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則,多不退少不補(bǔ)。

  2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng),即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬(wàn)元人民幣。

  2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

  2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等,由甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

  第3條 委托時(shí)間

  3.1 開(kāi)始時(shí)間:甲方原股東 向 轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn),即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開(kāi)始之日。

  3.2 完成時(shí)間:在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。

  第4條 付款時(shí)間

  4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款,并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚,甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

  第5條 委托溢價(jià)

  5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò) 萬(wàn)元(不含 萬(wàn)元)時(shí),甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起 日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的 %。

  5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在 萬(wàn)元(含 萬(wàn)元)以下時(shí),甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的 %。

  第6條 違約責(zé)任

  6.1 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議,應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的,應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之三

  向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣,乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

  6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng),甲方除有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的,應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

  6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng),給甲方造成損失的,乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。

  6.5 由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)

  認(rèn)定為無(wú)效時(shí),由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任,雙方均有過(guò)錯(cuò)的,則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

  第7條 爭(zhēng)議的解決

  7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書(shū)終局對(duì)雙方均有約束力。

  第8條 其他

  8.1 本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等的法律效力。

  8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

  甲方: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方:

  二零零五年 月 日 二零零五年 月 日

房地產(chǎn)委托合同8

  1、本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)委托,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托,代為辦理房地產(chǎn)各類(lèi)交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

  2、本合同所列條款未盡事宜,當(dāng)事人需要另作約定的,雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。

  3、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成,填寫(xiě)時(shí)不能缺項(xiàng)。

  4、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。

  5、在簽訂本合同前,甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

  6、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

  房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

  (合同編號(hào):)

  委托人(甲方)

  名稱(chēng)或姓名:

  法定代表人:身份證號(hào):

  住所:電話:

  委托代理人:身份證號(hào):

  受委托人(乙方)

  名稱(chēng)或姓名:資格證書(shū)號(hào):

  法定代表人:身份證號(hào):

  住所:電話:

  委托代理人:身份證號(hào):

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。

  第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),提供相關(guān)合法、有效的證件。

  第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

  第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

  第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣。

  第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付:

  (1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣;

  (2) 元人民幣。

  本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,多退少補(bǔ)。

  第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。

 。1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

 。2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

  本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

  第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng):

  (1)

  (2)

  (3)

  第十一條 本合同一式 份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  委托人:受委托人:

 。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)

  年 月 日年 月 日

  委托代理人:委托代理人:

 。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)

  年 月 日年 月 日

房地產(chǎn)委托合同9

  (甲方)

  姓名或名稱(chēng):__________

  法定代表人:_________身份證號(hào)碼:_________。

  地址:_________電話:__________

  授權(quán)代理人:_________________________________。

  (乙方)

  姓名或名稱(chēng):_________資格證書(shū)編號(hào)。:_________

  法定代表人:_________身份證號(hào)碼:_________。

  地址:_________電話:__________

  授權(quán)代理人:_________________________________。

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。

  第二條甲方對(duì)委托事項(xiàng)應(yīng)提供相關(guān)合法有效的證明。

  第三條乙方代理委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性和有效性;甲方不能提供合法有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

  第四條雙方約定的委托事項(xiàng)應(yīng)在_____日內(nèi)完成。超過(guò)約定期限的,甲方有權(quán)委托他人或自行處理,并根據(jù)本合同第八條的規(guī)定向乙方索賠由此造成的損失(因登記管理部門(mén)或甲方原因造成的加班除外)。

  第五條甲方同意支付代理費(fèi)(大寫(xiě))____________________________________________________________

  第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)提前支付:

  (1)繳納稅費(fèi)(大寫(xiě))人民幣元整;

  (2)人民幣_(tái)_______。

  本條約定的費(fèi)用,在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  第七條因甲方原因終止履行委托代理事項(xiàng)的,預(yù)付的委托代理費(fèi)不予退還;如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關(guān)的重要事實(shí)(如房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或被查封、抵押,法律法規(guī)禁止交易),造成乙方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)損失的,甲方承擔(dān)違約責(zé)任賠償(大寫(xiě))人民幣_(tái)_______________________________

  第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金(大寫(xiě))人民幣元整

  第九條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的,雙方同意按照下列第種方式解決。

  (1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  本合同未盡事宜,按法律法規(guī)處理。

  第十條其他需要雙方約定的事項(xiàng):

  (1)_________

  (2)_________

  (3)_________

  第十一條本合同以____________________________________________________________________________________________

  委托方(簽字蓋章):_________________________________________________________________________________________

  授權(quán)代理人(簽名和蓋章):_____________________________________________________________________________

  于______________________________________________________________________________________

  簽字人:________________________________________________________________________________________

房地產(chǎn)委托合同10

  (合同編號(hào): )

  委托人(甲方):

  受托人(乙方):

  第一條 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn),委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一。

  第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括:

  【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

  【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

  第五條 甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況,在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個(gè)月內(nèi),不與乙方介紹過(guò)的客戶私下成交。

  第六條 乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

  第七條  傭金支付

  【買(mǎi)賣(mài)】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金:

  (一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。

  (二)按約定金額人民幣_(tái)___,(大寫(xiě)) 元支付給乙方。

  【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金:

  (一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。

  (二)按約定金額人民幣 元,(大寫(xiě)) 元整支付給乙方。

  第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷(xiāo)。

  第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第 項(xiàng)解決:

  (一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (二)向法院提起訴訟。

  第十一條 本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

  甲方(一):

  【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話: 手機(jī):

  【本人】【法定代表人】(簽章)

  甲方(二):

  【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:代理人:

  聯(lián)系電話:手機(jī):

  【本人】【法定代表人】(簽章)

  甲方(三):

  【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:代理人:

  聯(lián)系電話:手機(jī):

  【本人】【法定代表人】(簽章)

  年 月 日簽于:

  乙方(名稱(chēng)):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:【營(yíng)業(yè)】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 (簽章):

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào)):

  聯(lián)系電話:

  年 月 日簽于:

房地產(chǎn)委托合同11

  委托人:_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  受托人:_________

  簽訂時(shí)間:__年__月__日

  第一條 委托人委托受托人處理______________事務(wù)。

  第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求:____________________________

  第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

  第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。

  第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式:_______________________

  第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式:_________

  第八條 報(bào)酬及支付方式:_______________________

  第九條 本合同解除的條件:_______________________

  第十條 違約責(zé)任:__________________________________________________

  第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第___種方式解決:

  (一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項(xiàng):_______________________________________________

  第十三條 本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

  委托人(章):

  住所: 法定代表人(簽字):

  電話: 開(kāi)戶銀行:

  郵政編碼: 監(jiān)制部門(mén):

  受托人(章):

  住所: 法定代表人(簽字):

  電話: 開(kāi)戶銀行:

  郵政編碼: 印制單位:

房地產(chǎn)委托合同12

  委托方(甲方):

  地 址:

  受委托方(乙方):

  地 址:

  身份證號(hào)碼:

  甲方系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,有意取得德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目,基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等自愿的原則簽訂本合同,雙方共同遵守:

  一、委托事項(xiàng):

  1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜,保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。

  2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上,該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬(wàn)平米,誤差正負(fù)百分之十)。

  3、甲方取得該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)后,乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證,協(xié)助辦理該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用:前期安置費(fèi)用,該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除,建渣清運(yùn),處理因拆遷安置的問(wèn)題及糾紛費(fèi)用)。

  二、委托費(fèi)用:

  采用委托包干形式,委托費(fèi)用為人民幣5600萬(wàn)元。

  1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬(wàn)元,由雙方設(shè)定共管賬戶,甲方委派人員對(duì)該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管,乙方保證專(zhuān)款專(zhuān)用于該項(xiàng)目,不得挪著他用。

  2、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方20 萬(wàn)元。

  3、從甲方入場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)之日起6個(gè)月內(nèi),甲方支付給乙方余款2600萬(wàn)元。

  4、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后,乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。

  三、委托工作完成時(shí)間:

  六個(gè)月。從甲方支付第一次1000萬(wàn)元款項(xiàng)之日起開(kāi)始計(jì)算,乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

  四、違約責(zé)任:

  1、乙方從收到1000萬(wàn)元之日起六個(gè)月內(nèi),未按約定完成委托工作,將干凈土地移交給甲方開(kāi)發(fā)的,則構(gòu)成違約,乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。

  2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用,則構(gòu)成違約,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。

  五、其他

  若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。

  本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,簽章生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同13

  委托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方因?yàn)椋匚幸曳綄?duì)進(jìn)行評(píng)估。

  二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

  1、上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

  2、其他有關(guān)資料。

  三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的,對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

  四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。

  五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

  本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣萬(wàn)元,乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。

  六、甲方如中途中斷委托評(píng)估,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

  七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同14

 。ê贤幪(hào): )

  委托人(甲方)

  名稱(chēng)或姓名:

  法定代表人:

  身份證號(hào):

  住所:

  電話:

  委托代理人:

  身份證號(hào):

  受委托人(乙方)

  名稱(chēng)或姓名:

  資格證書(shū)號(hào):

  法定代表人:

  身份證號(hào):

  住所:

  電話:

  委托代理人:

  身份證號(hào):

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。

  第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),提供相關(guān)合法、有效的證件。

  第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

  第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

  第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫(xiě))元人民幣。

  第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付:

 。1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣;

 。2) 元人民幣。

  本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,多退少補(bǔ)。

  第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě))元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě))元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第項(xiàng)方式解決。

  (1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

  本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

  第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng):

  第十一條本合同一式份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  委托人:

  受委托人:

 。ê炞只蛏w章)

 。ê炞只蛏w章)

  年 月 日

  年月日

  委托代理人:

  委托代理人:

  (簽字或蓋章)

 。ê炞只蛏w章)

  年 月 日

  年月日

房地產(chǎn)委托合同15

  委托方:(甲方)__________________

  受托方:(乙方)____________________

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就__________________項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

  一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

  1、估價(jià)內(nèi)容:__________________

  2、估價(jià)目的:甲方因______________的需要,委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

  3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)________年____月____日。

  二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng):

  1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方,并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

  2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

  3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。

  4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在______個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式______份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū),并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)負(fù)責(zé)。

  三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,具體協(xié)商確定按(______)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下:

  (1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì):

  評(píng)估值(萬(wàn)元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)

  1、100(萬(wàn)元)以下(含100):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)________;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)________。

  2、100-500(含500):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)________;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)________。

  3、500-____(含____):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)________;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)________。

  4、____-5000(含5000):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)________;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)________。

  5、5000以上:規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)________;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)________。

  (2)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項(xiàng)業(yè)務(wù)按________元收取。

  2、支付方式:

  (1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)人民幣_(tái)_____萬(wàn)________仟______佰______拾______元整)。

  (2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)時(shí),甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

  四、違約責(zé)任

  1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)前,甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

  2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)后,無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。

  五、爭(zhēng)議解決方式

  1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)之日起5日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng),乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的,可以按以下第(______)種方式處理:

  (1)向____法院起訴。

  (2)向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)10日后,甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的,乙方可以按以上第(______)種方式處理。

  3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可按以上第(______)種方式處理。

  六、其它約定事項(xiàng)

  ______________

  七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。

  八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:______乙方:______房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

  代表人:______代表人:

  聯(lián)系人:______聯(lián)系人:

  簽訂地點(diǎn):____________

  簽訂時(shí)間:________年____月____日

【房地產(chǎn)委托合同】相關(guān)文章:

房地產(chǎn)委托合同07-13

【薦】房地產(chǎn)委托合同11-06

房地產(chǎn)委托合同【熱】11-06

【熱】房地產(chǎn)委托合同11-17

房地產(chǎn)委托合同【精】11-17

房地產(chǎn)委托合同【推薦】11-17

房地產(chǎn)委托合同【熱門(mén)】11-17

房地產(chǎn)委托合同【薦】11-17

【推薦】房地產(chǎn)委托合同11-17

房地產(chǎn)評(píng)估委托合同11-18