電梯保養(yǎng)維護(hù)合同【集錦7篇】
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的電梯保養(yǎng)維護(hù)合同，歡迎閱讀與收藏。
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同1
使用單位（甲方）_______________________
維保單位（乙方）_______________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)和電梯責(zé)任保險(xiǎn)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見(jiàn)附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)、搶修服務(wù)，并購(gòu)買(mǎi)電梯責(zé)任保險(xiǎn)。
第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-20xx年）的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第三條電梯責(zé)任保險(xiǎn)
（一）甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)電梯使用管理責(zé)任保險(xiǎn)
甲方在支付保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)應(yīng)該考慮乙方購(gòu)買(mǎi)電梯責(zé)任保險(xiǎn)的成本，乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)涵蓋使用管理責(zé)任和維保責(zé)任的電梯責(zé)任保險(xiǎn)，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬(wàn)元（人民幣）。
�。ǘ┘追阶孕匈�(gòu)買(mǎi)電梯使用管理責(zé)任保險(xiǎn)
甲方已自行購(gòu)買(mǎi)涵蓋使用管理責(zé)任保險(xiǎn)的，應(yīng)將復(fù)印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應(yīng)購(gòu)買(mǎi)電梯維保責(zé)任保險(xiǎn)。甲乙雙方各自購(gòu)買(mǎi)的電梯責(zé)任保險(xiǎn)，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬(wàn)元（人民幣）。
第四條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的'相關(guān)規(guī)定。
除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：________________________________。
第五條日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限_____年______個(gè)月，自______年_____月______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿(mǎn)30日前重新簽訂合同。
第六條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（______元×_______）總計(jì)_______元（人民幣），大寫(xiě)：_______________________ 。
第七條結(jié)算方式
�。ㄒ唬┘追桨矗ā踉隆跫尽醢肽辍跄辏┲Ц毒S護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：________________。
�。ǘ┲Ц斗绞剑骸踔薄鯀R到乙方指定賬號(hào)。
第八條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。
半包維保中更換零部件單件在___________元以?xún)?nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。
第九條乙方搶修服務(wù)熱線電話：_______________________ 。
搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）：_______________________。
第十條駐場(chǎng)：
乙方（□是□否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：_______________________
______________________________________________
______________________________________________ 。
第十一條甲方權(quán)利、義務(wù)
�。ㄒ唬�(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
�。ǘ┝x務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
�。�1）產(chǎn)品合格證；
（2）使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)；
�。�3）電氣原理圖；
（4）電氣敷設(shè)圖；
�。�5）安裝說(shuō)明書(shū)；
�。�6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；
�。�7）電梯運(yùn)行全部記錄；
�。�8）故障及事故記錄；
�。�9）改造、重大維修原始記錄；
�。�10）廣州市特種設(shè)備使用登記證；
�。�11）電梯施工自檢記錄；
�。�12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；
（13）______________________________________________ 。
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、指派__________為電梯安全管理員，負(fù)責(zé)電梯以下日常安全管理工作：
�。�1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；
（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；
�。�3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。
如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
第十二條乙方權(quán)利、義務(wù)
�。ㄒ唬�(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
（二）義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在______小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；發(fā)生電梯困人故障時(shí)，由位于廣州市___________區(qū)______路_______號(hào)的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)派員在_______分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。
3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，積極配合甲方開(kāi)展電梯事故應(yīng)急救援演練，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十三條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┮环疆�(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。
（三）甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用萬(wàn)分之三的違約金。
�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照______________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照___________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
�。ㄆ撸┮蚓S護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，并按照_______________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
�。ò耍┮蚓S護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
�。ň牛____________________________________________________________
第十四條合同的解除
（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环絿�(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┨峤粡V州仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十六條其他約定
�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。
�。ǘ┚S護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第十七條附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)____份，_______執(zhí)_______份。
甲方：_____________________________（蓋章）乙方：_____________________________（蓋章）
法定代表人（簽字）：______________________法定代表人（簽字）：______________________
委托代理人（簽字）：______________________委托代理人（簽字）：______________________
住所：______________________________________住所：______________________________________
郵政編碼：__________________________________郵政編碼：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________
傳真電話：_________________________________傳真電話：_________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________________________
賬號(hào)：_______________________________________賬號(hào)：______________________________________
簽訂日期：_____年_____月______日
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意簽署本協(xié)議，旨在甲方委托乙方維修保養(yǎng)甲方之臺(tái)乘客電梯，協(xié)議條款如下：
一、電梯型號(hào)及臺(tái)數(shù)：
電梯型號(hào)1：，共臺(tái)電梯；
電梯型號(hào)2：，共臺(tái)電梯；
電梯型號(hào)3：，共臺(tái)電梯；
二、電梯技術(shù)規(guī)格：
地址電梯型號(hào)安裝位置臺(tái)數(shù)技術(shù)參數(shù)
載重（Kg）速度（m/s）停層控制方式
三、維保期限：詳見(jiàn)本協(xié)議第款、第點(diǎn)；第款、第點(diǎn)；
四、保證金、電梯維保費(fèi)及付款方式：
1、乙方在合同簽署后付予甲方人民幣_(tái)_元整（￥__元）作為合同保證金，合同到期時(shí)，甲方如數(shù)退還乙方。
2、維修保養(yǎng)費(fèi)一覽表：
序號(hào)地址安裝位置臺(tái)數(shù)總臺(tái)數(shù)維保期限維保單價(jià)（__元/月·臺(tái)）月維保合計(jì)（__元/月）總計(jì)金額（__元）
1
2
3
4
5
合計(jì)人民幣：__元整（￥__元）
3、電梯維保費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)于每季度第二月月末支付維修保養(yǎng)費(fèi)存入乙方帳戶(hù)內(nèi)。第四季度維保費(fèi)在本季度第三個(gè)月月末支付。
4、乙方在第二月月初提供付款通知書(shū)及經(jīng)甲方核實(shí)乙方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
五、維保期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)：
1、合同服務(wù)期間內(nèi)，甲方有權(quán)獲得乙方的優(yōu)先服務(wù)。
2、甲方的管理人員有權(quán)在電梯保養(yǎng)報(bào)告書(shū)上實(shí)事求是的簽署意見(jiàn)。
3、甲方有權(quán)拒絕乙方派出的維保人員提出的無(wú)理要求或額外報(bào)酬。
4、合同簽訂前，向乙方提供與設(shè)備相關(guān)的隨機(jī)客戶(hù)資料、圖紙資料、檢測(cè)報(bào)告等，交接時(shí)保持設(shè)備的器件齊全，各種功能及運(yùn)行正常。否則、之前的問(wèn)題乙方只提供有償服務(wù)。
5、提供符合設(shè)備設(shè)計(jì)正常運(yùn)行的動(dòng)力電源和接地系統(tǒng)。
6、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員擅入機(jī)房，機(jī)房門(mén)窗應(yīng)符合公安部門(mén)的防盜標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配有符合消防部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施。
7、配合乙方維修人員，通過(guò)或進(jìn)入維修設(shè)備必須的場(chǎng)所。
8、監(jiān)督檢查設(shè)備機(jī)房、各層設(shè)備門(mén)口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時(shí)打掃設(shè)備日常衛(wèi)生。
9、負(fù)責(zé)電梯維保所需費(fèi)用。
10、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異�，F(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時(shí)，及時(shí)通知乙方維修人員，準(zhǔn)確告知其單位和所在位置，以免報(bào)修通知不詳而耽誤到達(dá)時(shí)間。
11、由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設(shè)備負(fù)責(zé)人先自行進(jìn)行援救，同時(shí)立即通知乙方排除故障。如情況特殊，甲方人員先設(shè)法安撫被困乘客，等待乙方專(zhuān)業(yè)人員到場(chǎng)救援。
12、按合同規(guī)定向乙方結(jié)算電梯維修保養(yǎng)費(fèi)。
13、政府年度安全檢查所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行支付。
14、按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》要求執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定義務(wù)。
15、不定期對(duì)所維護(hù)的電梯抽檢2臺(tái)是否按合同的要求進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)：
1、在合同期內(nèi)，甲方不得與乙方以外的個(gè)人和組織發(fā)生任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)，否則造成的損失乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在合同期內(nèi)如遇與設(shè)備有關(guān)的變更設(shè)計(jì)、修復(fù)、更換性施工時(shí)，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。
3、未經(jīng)乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意，任何人不得強(qiáng)制啟動(dòng)或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任，造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。
4、未經(jīng)乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意，任何人不得啟動(dòng)因有故障或安全隱患而停止的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。
5、甲方不按合同規(guī)定時(shí)間付款，乙方隨時(shí)有權(quán)終止合同并向其索賠。
6、服務(wù)期限內(nèi)，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對(duì)設(shè)備進(jìn)行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對(duì)設(shè)備的運(yùn)行不負(fù)任何責(zé)任，且有權(quán)立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實(shí)施上述工程時(shí)，甲方必須在工程結(jié)束時(shí)，通知乙方人員對(duì)設(shè)備檢查無(wú)誤后，方可運(yùn)行。
7、甲方若需要終止合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，在與乙方結(jié)清所有費(fèi)用，辦理維護(hù)交接事宜后方可終止。
8、乙方保證已取得國(guó)家規(guī)定的維保資質(zhì)。
9、必須遵守《電梯制造與安裝安全規(guī)范》規(guī)定的操作規(guī)程和制度，維護(hù)、維修電梯過(guò)程中違反操作規(guī)程所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)。
10、乙方應(yīng)按雙方議定的項(xiàng)目（見(jiàn)一、電梯型號(hào)及臺(tái)數(shù)）進(jìn)行維保。
11、合同期間，乙方負(fù)責(zé)辦理電梯年檢事宜（年檢費(fèi)用除外）并保證合格通過(guò)年檢。
12、必須按《電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目》（詳見(jiàn)本協(xié)議附件一）所規(guī)定的周期和內(nèi)容完成保養(yǎng)。
13、乙方收取的維修保養(yǎng)費(fèi)用包含保養(yǎng)人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、免費(fèi)更換500__元/件/臺(tái)以下配件費(fèi)（詳見(jiàn)本協(xié)議附件二“__元/件/臺(tái)以下免費(fèi)提供的易損零配件參考價(jià)格表”）、管理費(fèi)、稅金、勞保費(fèi)、利潤(rùn)，不包括電梯年檢費(fèi)用和其他零配件費(fèi)用。（免費(fèi)更換__元/件/臺(tái)以下配件費(fèi)涵義是指：在合同期內(nèi)，單臺(tái)電梯所發(fā)生的每件易損、故障零配件費(fèi)用在。__元以下，則乙方免費(fèi)給予更換，且不限更換的次數(shù)。）
以下情況發(fā)生時(shí)，產(chǎn)生的__元/件/臺(tái)以?xún)?nèi)的零配件更換，不在維保費(fèi)用內(nèi)，需要甲方另行支付費(fèi)用：
�。�1）由于意外事件或不可抗力因素造成的零部件損壞更換（如故意破壞、進(jìn)水、火災(zāi)、雷擊、盜竊等原因）；
�。�2）因國(guó)家或政府機(jī)關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程，而需整改時(shí)引起的零部件更換或增加。
14、維保期間應(yīng)盡量不影響甲方正常的經(jīng)營(yíng)管理用梯，停梯時(shí)間較長(zhǎng)的應(yīng)提前通知甲方。
15、在維修保養(yǎng)期間，電梯出現(xiàn)故障，乙方實(shí)行全天24小時(shí)應(yīng)急維修，乙方接到召修后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，排除故障，保證電梯正常運(yùn)行。
16、合同期間，乙方每月最少進(jìn)行維保檢查二次電梯情況，每季度綜合保養(yǎng)一次，每半年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面安全檢查。每少一次，甲方按__元/臺(tái)/次，扣除乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。
1 7、保證維修保養(yǎng)的'工作質(zhì)量：
�。�1）在乙方維修保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)對(duì)在正常使用情況下（除甲方違法操作使用規(guī)程、人為因素和不可抗拒因素外），因電梯設(shè)備事故造成的人身傷亡及電梯設(shè)備損壞承擔(dān)一切責(zé)任。
�。�2）乙方在維修保養(yǎng)期間，發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患或需更換零件和材料需提出整改，并以書(shū)面方式告知甲方零件、材料的型號(hào)，__元/件/臺(tái)以下的零配件參考附件二免費(fèi)提供。__元/件/臺(tái)以上的零配件按照附件三報(bào)價(jià)的折收取，若有附件三未列入的零配件更換，按市場(chǎng)價(jià)八折收取，且經(jīng)甲方簽字同意后，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)更換。乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)的零件、材料質(zhì)量實(shí)行三包。
18、乙方維保人員必須持有經(jīng)過(guò)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門(mén)考核的上崗證，嚴(yán)格按照電梯操作規(guī)程及有關(guān)條例進(jìn)行維護(hù)、維修，在維護(hù)、維修過(guò)程中，乙方因違規(guī)操作所發(fā)生的一切電梯設(shè)備損壞及因此造成的意外事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
19、乙方須安排固定的維保技術(shù)人員（詳見(jiàn)附件一D），若為維保技術(shù)人員有人事變動(dòng)，須及時(shí)通知甲方。乙方維保人員進(jìn)入甲方單位，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，佩戴工作證。維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)在電梯基層站門(mén)前設(shè)置“電梯檢修，暫停使用”等安全標(biāo)牌，否則因此而引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
20、每一次維修保養(yǎng)都需要做好記錄并簽字后，作為技術(shù)檔案交與甲方電梯專(zhuān)管人員。
21、電梯大修和改造不屬于維修保養(yǎng)范圍，如需大修或改造，需另行協(xié)商，并簽訂維修協(xié)議，修理費(fèi)在同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)給予優(yōu)惠。
22、乙方提供24小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù)，在接到甲方故障報(bào)修通知后應(yīng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。若故障中有乘客困于電梯內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。一般故障維修不超過(guò)4個(gè)小時(shí)。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理（超過(guò)30分鐘，不足24小時(shí)），或一般故障維修時(shí)間超過(guò)4小時(shí)未能恢復(fù)運(yùn)行，將免收該臺(tái)電梯一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)（更換零配件費(fèi)原因除外）。
23、每季度至少兩次免費(fèi)為甲方培訓(xùn)相關(guān)電梯技術(shù)人員。
24、若發(fā)生下列情況之一的，則在結(jié)算時(shí)按事故梯每部每次扣除乙方承包費(fèi)用的10%：
（1）未完成保養(yǎng)任務(wù)；
�。�2）電梯發(fā)生故障，甲方通知乙方，投標(biāo)方在24小時(shí)內(nèi)沒(méi)有來(lái)人解決問(wèn)題；
25、乙方在每次維保前兩天應(yīng)以書(shū)面通知提供給甲方具體的維保地點(diǎn)（細(xì)分到棟、每單__元、時(shí)間）。
26、乙方每次進(jìn)行維保時(shí)需通知甲方安排一名技術(shù)員跟班檢查，如有發(fā)現(xiàn)維保不到位、不及時(shí)每次扣除維保費(fèi)100__元。
27、非乙方保養(yǎng)工作范圍內(nèi)的工作或甲方要求的其他工作，乙方可向甲方另行收取相關(guān)費(fèi)用。
28、每次維修養(yǎng)護(hù)電梯對(duì)電梯機(jī)房清潔衛(wèi)生一次。保持電梯機(jī)房清潔整齊、無(wú)灰塵。
29、乙方應(yīng)派人24小時(shí)駐點(diǎn)于維�，F(xiàn)場(chǎng)。
30、合同期內(nèi)，乙方需為甲方購(gòu)買(mǎi)電梯責(zé)任險(xiǎn)。
六、其它事項(xiàng)
1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，以乙方投標(biāo)文件為補(bǔ)充，如未盡事宜不在乙方投標(biāo)文件內(nèi)，甲乙雙方另行協(xié)商。
3、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
有限責(zé)任公司
法定代表人：法定代表人：
或委托代表人：或委托代表人：
電話：電話：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
稅號(hào)：稅號(hào)：
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
日期日期
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同3
用管理單位(甲方)：
法定代表人：____________
委托代理人：____________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話：_________
傳真電話：_________
維保單位(乙方)：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話：_________
傳真電話：_________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《武漢市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，協(xié)商訂立本合同。
第一條維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《維護(hù)保養(yǎng)電梯費(fèi)用和保養(yǎng)時(shí)間明細(xì)表》(見(jiàn)附件1)中列明的甲方使用管理的電梯共臺(tái)，提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
其中，保養(yǎng)時(shí)間是指完成一次半月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年度保養(yǎng)等規(guī)定保養(yǎng)項(xiàng)目所需的現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間，不包括在現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯存在問(wèn)題需要通過(guò)增加維保項(xiàng)目(內(nèi)容)予以解決的時(shí)間。
第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5002-20xx)的規(guī)定以及電梯制造單位隨機(jī)技術(shù)文件的要求，提供電梯日常維護(hù)保養(yǎng)、搶修和緊急救援服務(wù)，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第三條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維修規(guī)范》(GB/T 18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)、《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)、《液壓電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 21240)和《雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 25194)等標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。
除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：
第四條維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限年，自__年______月______日起至__年______月______日止(至少覆蓋一個(gè)電梯檢驗(yàn)周期)。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿(mǎn)30日前重新簽訂合同。
第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總____元(人民幣)，大寫(xiě)：__________ 。
第六條結(jié)算方式
(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：
(二)甲方需支付零部件費(fèi)用的，按(□月□季□半年□年□其他)應(yīng)在__日前支付。
(三)支付方式：□現(xiàn)金□支票□匯到乙方指定賬號(hào)
乙方指定賬號(hào)：
第七條維護(hù)保養(yǎng)方式：
□清包：只提供維護(hù)保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯零部件。
□半包：提供維護(hù)保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供單價(jià)在人民____元以下(含本數(shù))電梯零部件。
□全包：提供維護(hù)保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供大部分電梯零部件。(不含：_________ )
半包維護(hù)保養(yǎng)中免費(fèi)更換的部件詳見(jiàn)《免費(fèi)更換的部件清單》(附件2)，由乙方免費(fèi)提供。
第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：___
搶修服務(wù)時(shí)間(除電梯發(fā)生故障困人外)：
第九條電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)
鼓勵(lì)甲乙雙方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。
第十條駐場(chǎng)：乙方(□是□否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費(fèi)用已包含在維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：
第十一條甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)和審定乙方維保計(jì)劃，發(fā)出故障通知或建議。
2.有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證情況，有權(quán)拒絕無(wú)證人員進(jìn)行維�；顒�(dòng)。
3.有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行，有權(quán)對(duì)乙方維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
4。
(二)義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應(yīng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
(1)產(chǎn)品合格證；
(2)使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)；
(3)電氣原理圖：
(4)電氣敷設(shè)圖；
(5)安裝說(shuō)明書(shū)；
(6)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；
(7)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄；
(8)電梯運(yùn)行記錄、故障及事故記錄；
(9)改造、重大維修原始記錄；
(10)武漢市特種設(shè)備使用登記證；
(11)電梯施工自檢記錄；
(12)監(jiān)督檢驗(yàn)和歷年定期檢驗(yàn)報(bào)告；
2.按照合同約定按期支付電梯維護(hù)保養(yǎng)和經(jīng)甲方確認(rèn)支付的零部件更換費(fèi)用，并為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
3.建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營(yíng)安全管理制度并且嚴(yán)格執(zhí)行，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、報(bào)警裝置、視頻監(jiān)控等系統(tǒng)安全可靠；保證機(jī)房溫度符合要求，機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；保證通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
4.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、車(chē)站、軌道交通站點(diǎn)、人行天橋和人行地下通道、機(jī)場(chǎng)、客運(yùn)碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園等公眾聚集場(chǎng)所以及新建住宅的電梯，應(yīng)當(dāng)配備視頻監(jiān)控設(shè)施并保證正常運(yùn)行。既有住宅的在用電梯，鼓勵(lì)配備視頻監(jiān)控設(shè)施。
5.機(jī)場(chǎng)、碼頭、車(chē)站、軌道交通站點(diǎn)、人行天橋和人行地下通道等公共交通場(chǎng)所的電梯，甲方應(yīng)當(dāng)委托制造單位或者制造單位同意的取得相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；電梯每日開(kāi)啟時(shí)應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并對(duì)設(shè)備安全狀態(tài)進(jìn)行檢查確認(rèn)；在客流高峰時(shí)段，應(yīng)當(dāng)在關(guān)鍵位置安排專(zhuān)人值守，疏導(dǎo)客流，引導(dǎo)乘客安全乘梯。
6.配備持有電梯安全管理人員資格證的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作，做好日常巡查記錄，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，對(duì)乙方的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，對(duì)乙方提交的與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的文件簽收，嚴(yán)格按照規(guī)定管理電梯鑰匙，不得將電梯鑰匙交給非持證人員使用。在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。
7.保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與值班人員(或安全管理人員)實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系，電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實(shí)施救援；制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等)，每年至少開(kāi)展一次應(yīng)急救援演練。
8.在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
9.負(fù)責(zé)組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著位置張貼使用安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、救援值班電話號(hào)碼和電梯使用標(biāo)志原件，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
2.發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)要求使用管理單位停止使用電梯，并向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。
3.有權(quán)拒絕更換甲方購(gòu)買(mǎi)的假冒偽劣配件。
4.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
5。
(二)義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)取得特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)行政許可，并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2.應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計(jì)劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間表。每臺(tái)電梯每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過(guò)15日。
3.接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；發(fā)生電梯困人故障時(shí)，由乙方設(shè)置在武漢市區(qū)路號(hào)的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)派員在分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。
4.現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于2人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
5.作業(yè)過(guò)程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全，需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的'內(nèi)容應(yīng)書(shū)面告知甲方。
6.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
7.對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。
8.建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)，對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。
9.應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，積極配合甲方開(kāi)展電梯事故應(yīng)急救援演練。
10.需要借閱電梯圖紙及相關(guān)資料時(shí)，應(yīng)在甲方處辦理相關(guān)手續(xù)并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)歸還。
11.安排電梯檢測(cè)人員每年至少對(duì)電梯進(jìn)行一次自檢。
12.不得將電梯日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)包。
13.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)。
14。
第十三條違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并按照標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
(三)甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)按照延誤支付費(fèi)用的__%向乙方支付違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照
標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(七)因乙方維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)因乙方維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。
(三)一方要求解除合同的，應(yīng)提前__日通知對(duì)方。本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
第十五條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下方式解決：____________
□提交仲裁委員會(huì)仲裁。
□依法向人民法院起訴。
第十六條其他約定
(一)乙方正式接管后應(yīng)對(duì)本合同約定的電梯進(jìn)行詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果需甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。
(二)甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，雙方應(yīng)以書(shū)面形式另行約定。
(三)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。
(四)根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定：非使用原因?qū)е碌碾娞莨收洗螖?shù)每臺(tái)電梯□每月/□每年不超過(guò)次。
第十七條附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一____份，甲方____份，乙方____份。
甲方：___________(蓋章)乙方：___________(蓋章)
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：____________
委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：____________
______年______月______日______年______月______日
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同4
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見(jiàn)附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄(見(jiàn)附件二)。
第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)的相關(guān)規(guī)定。
第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同期限年個(gè)月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿(mǎn)15日前重新簽訂合同。
第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)元(人民幣)，大寫(xiě)： 。
第六條結(jié)算方式
1、甲方按( □月□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：。
2、支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號(hào)。
第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包保養(yǎng)中更換零部件單件在元以?xún)?nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。
第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：。搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)：。
第九條駐場(chǎng)：乙方(□是□否)提供駐場(chǎng)作業(yè)人員(駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：。
第十條甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利：
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，并提出問(wèn)題或建議。 2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字，并要求乙方重新進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
(二)義務(wù)：1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：(1)產(chǎn)品合格證;(2)使用維護(hù)說(shuō)明書(shū);(3)電氣原理圖;(4)電氣敷設(shè)圖;(5)安裝說(shuō)明書(shū);(6)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;(7)電梯運(yùn)行全部記錄;(8)故障及事故記錄等;(9)改造、重大維修原始記錄;(10)特種設(shè)備注冊(cè)登記表;(11)電梯施工自檢記錄;(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告。
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯專(zhuān)職安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;(2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
8、確認(rèn)乙方提交的電梯安全隱患提示單。
9、應(yīng)當(dāng)為乙方施工人員提供相關(guān)保養(yǎng)、維修的工作環(huán)境。
10、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。 11、應(yīng)當(dāng)對(duì)因電梯使用不當(dāng)或管理不到位而出現(xiàn)人身傷亡及設(shè)備損壞、丟失承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利：
1、有權(quán)要求甲方提供有關(guān)配套的維護(hù)保養(yǎng)工作環(huán)境及相關(guān)的材料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)：
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)許可。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員抵達(dá)的時(shí)間最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)30分鐘。
3、日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)中的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的`定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、對(duì)因現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員維護(hù)保養(yǎng)不到位或技術(shù)處置不當(dāng)造成的人身傷亡或直接損失承擔(dān)全部責(zé)任。
10、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯的圖紙及相關(guān)材料，并在合同終止后交給甲方。
11、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三)甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)工作，應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(四)甲方無(wú)正當(dāng)理由未按約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用%的違約金。
(五)由于乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致電梯檢驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方按照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)不合格的部位進(jìn)行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2、乙方實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)后的電梯不符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB16899)相關(guān)規(guī)定的，按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。
第十四條合同的解除
第十五條
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)：
(一)依法向人民法院起訴;
(二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十七條其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。
(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維修、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
第十八條附則本合同自生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽訂確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
住所：許可證號(hào)碼：
單位負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系電話：
法定代表人：電梯安全管理員：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：傳真電話：聯(lián)系電話：
開(kāi)戶(hù)銀行：傳真電話：帳號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：郵政編碼：帳號(hào)：郵政編碼：
年 月 日 年 月 日
附件一：電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同5
甲方：
乙方：
根據(jù)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局及省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯一條龍服務(wù)規(guī)范化要求，為滿(mǎn)足用戶(hù)需要，確保電梯安全正常運(yùn)行，并更好的為用戶(hù)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，同意簽訂沙窩社區(qū)電梯維X合同。
電梯型號(hào)：
具體條款如下：
一、保養(yǎng)方式：
由乙方對(duì)本合同所指定的電梯及甲方所確認(rèn)的服務(wù)條款進(jìn)行可靠的維護(hù)、保養(yǎng)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體工作內(nèi)容見(jiàn)電扶梯維X單。
二、服務(wù)內(nèi)容：
1.每月定期兩次上門(mén)保養(yǎng)并執(zhí)行省質(zhì)監(jiān)局DB37722-文件所規(guī)定的檢修作業(yè)。
2.正常工作時(shí)間內(nèi)(8小時(shí)內(nèi))臨時(shí)故障的應(yīng)急服務(wù)。
3.非正常工作時(shí)間內(nèi)臨時(shí)故障的(24小時(shí)內(nèi))應(yīng)急服務(wù)。
4.重要日期的特別服務(wù)。故障發(fā)生后接通知快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
三、本合同生效期：
自________年____月____日至________年____月____日止。
1.合同有效期年，期滿(mǎn)后如甲乙雙方要求延續(xù)，經(jīng)協(xié)商后辦理續(xù)訂合同。
2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行。如任何一方需要終止合同時(shí)，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，任何一方不得擅自借故終止合同。
四、合同款項(xiàng)及付款方式：
1.甲方委托乙方保養(yǎng)電梯( )臺(tái)，自( )年( )月( )日開(kāi)始，( )年( )月( )日終止，共計(jì)( )個(gè)月。
2.保養(yǎng)費(fèi)用：( )，年合計(jì)：( )。
3、結(jié)算辦法：按季度支付。
第一次________年____月____日之前;
第二次________年____月____日之前;
第三次________年____月____日之前;
第四次________年____月____日之前。
五、雙方承擔(dān)責(zé)任：
甲方責(zé)任：
1.機(jī)房溫度應(yīng)在5℃40℃間，動(dòng)力電源符合電梯設(shè)計(jì)要求(7%)。
2.機(jī)房、廳門(mén)內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責(zé)任方自負(fù)。
4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運(yùn)行的、無(wú)故障的電扶梯。
5、甲方要按乙方技術(shù)人員的要求和產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)上的.規(guī)定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時(shí)費(fèi)、配件材料費(fèi)由甲方支付。乙方維修后再進(jìn)行正常保養(yǎng)，否則乙方將終止其保養(yǎng)合同，后果甲方自負(fù)。
6、合同有效期內(nèi)，電梯配件需要更換時(shí)，甲方另行支付配件費(fèi)用，承擔(dān)年檢、限速器效驗(yàn)等費(fèi)用。
7、甲方提供辦公室一間，供乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場(chǎng)人員。
乙方責(zé)任：
1.指派合格的維修人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)。
2.因乙方維修不及時(shí)所造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方保養(yǎng)人員，根據(jù)甲方電梯的使用情況，提醒甲方進(jìn)行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運(yùn)行。
4、乙方有義務(wù)對(duì)甲方電梯操作工，進(jìn)行正確操作使用培訓(xùn)。
5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長(zhǎng)時(shí)間停梯。
6、乙方對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)，在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范要求，保證電梯的安全技術(shù)性能符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
7、乙方保養(yǎng)人員的工作質(zhì)量，由甲方監(jiān)督，每次保養(yǎng)工作完成后，由甲方在保養(yǎng)單上簽字認(rèn)可。如對(duì)乙方工作人員的保養(yǎng)工作不滿(mǎn)意，可直接填在保養(yǎng)單上，或打電話舉報(bào)給公司經(jīng)理處理。公司電話：138XXXX8694
六、其它：
1.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
2.未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商處理。
3.本合同自簽字蓋章后生效。
4.為提高我們的服務(wù)質(zhì)量更好的為用戶(hù)服務(wù)，我公司會(huì)不定時(shí)的用電話或上門(mén)征求用戶(hù)意見(jiàn)，用戶(hù)可對(duì)我公司人員及服務(wù)方式、內(nèi)容提出寶貴意見(jiàn)，用戶(hù)某些方面不滿(mǎn)意時(shí)可直接投訴到我公司，我公司會(huì)妥善安排處理。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同6
甲方：
乙方：
根據(jù)《北京市事業(yè)單位聘用合同制試行辦法》(京政辦發(fā)______________號(hào))和《北京市朝陽(yáng)區(qū)教育委員會(huì)關(guān)于實(shí)行教職工聘用合同制工作的實(shí)施意見(jiàn)》(朝教文_______________號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、試用期限：自__________年______月_____日至__________年_____月_____日為乙方正式調(diào)入甲方前的試用期。
二、工作內(nèi)容：乙方同意在試用期間，根據(jù)甲方工作需要擔(dān)任__________崗位__________工作，并且認(rèn)真履行崗位職責(zé)。
三、工作報(bào)酬：試用期間甲方按國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)乙方完成工作任務(wù)情況，享受本校教職工相應(yīng)崗位工作的同等待遇。
四、試用期滿(mǎn)的考核及待遇
1.試用期滿(mǎn)，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核合格，甲乙雙方簽訂《北京市事業(yè)單位聘用合同書(shū)》，首次簽訂聘期為_(kāi)____年。
試用期滿(mǎn)，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核不合格，乙方自動(dòng)調(diào)離。甲方為乙方提供_____個(gè)月的尋找新的.用人單位時(shí)間。尋找新的用人單位期間只享受?chē)?guó)撥職務(wù)工資、職務(wù)工資的10%、(30%)津貼、教齡津貼、福利性津貼和補(bǔ)貼。
2.超過(guò)試用期，甲方未對(duì)乙方考核，視為合格。
3.試用期間甲方發(fā)現(xiàn)乙方在教師資格、學(xué)歷、身體等方面有隱瞞或有缺陷，視為不合格。
五、其他
1.本合同未盡事宜，按照國(guó)家、北京市和朝陽(yáng)區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自簽訂之日起生效。
甲方：_______________(簽字或蓋章)
乙方：_______________(簽字)
___________年__________月_________日
電梯保養(yǎng)維護(hù)合同7
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見(jiàn)附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄（見(jiàn)附件二）。
第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。
除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：
第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月
日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿(mǎn)15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（ 元× ）總計(jì) 元（人民幣），大寫(xiě)：
第六條 結(jié)算方式
（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：
（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號(hào)。
第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以?xún)?nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：
搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）：
第九條 駐場(chǎng)：乙方（□是 □否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：
第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
（二）義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
�。�1） 產(chǎn)品合格證；
�。�2） 使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)；
�。�3） 電氣原理圖；
�。�4） 電氣敷設(shè)圖；
�。�5） 安裝說(shuō)明書(shū)；
（6） 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；
�。�7） 電梯運(yùn)行全部記錄；
�。�8） 故障及事故記錄；
�。�9） 改造、重大維修原始記錄；
�。�10）北京市特種設(shè)備登記卡；
（11）電梯施工自檢記錄；
�。�12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：
�。�1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；
�。�2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；
�。�3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。
如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
（二）義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)許可。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的.運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┮环疆�(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。ǘ┮环疆�(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
�。ㄈ� 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 %的違約金。
（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
�。ò耍┮蚓S護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。
第十三條 合同的解除
�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环絿�(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：
（一）依法向 人民法院起訴；
�。ǘ┨峤� 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 其他約定
�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。
（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自 生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
住所：
許可證號(hào)碼：
單位負(fù)責(zé)人：
住所：
聯(lián)系電話：
法定代表人：
電梯安全管理員：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
傳真電話：
聯(lián)系電話：
開(kāi)戶(hù)銀行：
傳真電話：
帳號(hào)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
郵政編碼：
帳號(hào)：
郵政編碼：
年 月 日
年 月 日
附件一：
電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表
梯號(hào)：
電梯品牌：
規(guī)格型號(hào)：
電梯：
層/站/門(mén)：
運(yùn)行地點(diǎn)：
保養(yǎng)時(shí)間：
保養(yǎng)金額：（元/年）
梯號(hào)：
自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道品牌規(guī)格型號(hào)：
提升：
高度/角度：
運(yùn)行地點(diǎn)：
保養(yǎng)時(shí)間：
保養(yǎng)金額：（元/年）
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