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公司委托經(jīng)營(yíng)的(范例15篇)
公司委托經(jīng)營(yíng)的1
委托人:________;身份證號(hào)碼:________;聯(lián)系電話:________
受托人:________;身份證號(hào)碼:________;聯(lián)系電話:________
就________村證券股份有限公司行政清理工作組(以下簡(jiǎn)稱“________村證券清理組”)個(gè)人債權(quán)人申報(bào)登記債權(quán)的.事宜,委托人對(duì)受托人授權(quán)如下:
1、授權(quán)受托人代理委托人向________村證券清理組提交并接收申報(bào)債權(quán)的有關(guān)資料;
2、授權(quán)受托人代理委托人根據(jù)《________村證券股份有限公司債權(quán)登記公告》的規(guī)定辦理向________村證券清理組申報(bào)登記債權(quán)的其他事宜。
本授權(quán)委托書(shū)自委托人簽字之日生效。
委托人(簽字):________
受托人(簽字):________
_____年____月____日
公司委托經(jīng)營(yíng)的2
甲方:_________
乙方:_________
丙方:_________
為加強(qiáng)和規(guī)范機(jī)關(guān)公務(wù)用車維修費(fèi)的管理,保證行車安全,節(jié)減行政開(kāi)支,克服分散維修帶來(lái)的各種弊端,提高財(cái)政資金的使用效益,降低機(jī)關(guān)運(yùn)行成本,甲、乙、丙三方本著公平合理、互惠互利的原則,按照投標(biāo)標(biāo)書(shū)內(nèi)容,經(jīng)協(xié)商就甲方統(tǒng)修的車輛現(xiàn)委托乙方為更換輪胎的供應(yīng)方,丙方為拆裝方,并達(dá)成協(xié)議如下:
一、協(xié)議履行期限
協(xié)議從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止暫定一年。
二、甲方承諾
1、甲方將統(tǒng)修的公務(wù)用車車輛更換的輪胎委托乙方供貨,丙方拆裝。
2、公務(wù)用車車胎屬于正常行駛磨損必須更換的,由統(tǒng)修單位提出,經(jīng)定點(diǎn)修理廠家同意,附有關(guān)中介鑒定書(shū),再經(jīng)財(cái)政局行事科按投標(biāo)書(shū)中標(biāo)通知認(rèn)可的車胎品牌確定后進(jìn)行更換的,可按照投標(biāo)標(biāo)書(shū)內(nèi)容另行計(jì)算補(bǔ)貼費(fèi)用。
3、甲方車輛用戶憑單位出具的汽車輪胎更換申請(qǐng)表由駕駛員在丙方更換輪胎。
4、甲方將按照交與乙方的有效汽車輪胎更換申請(qǐng)表,一個(gè)季度與乙方結(jié)清貨款。
5、甲方承諾乙方為其招標(biāo)確定的單一品牌所需輪胎的唯一供應(yīng)商,其供應(yīng)品牌為:_________。
6、輪胎供應(yīng)價(jià)為:投標(biāo)標(biāo)書(shū)中標(biāo)通知認(rèn)可的.價(jià)格,其中輪胎報(bào)價(jià)中應(yīng)扣除安裝平衡費(fèi)用_________元/條交給丙方作為安裝平衡費(fèi)用。
三、乙方承諾
1、乙方應(yīng)按照標(biāo)書(shū)要求提供經(jīng)營(yíng)輪胎的許可資格證明,對(duì)出售給甲方的輪胎應(yīng)實(shí)行質(zhì)量三包,如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題由乙方免費(fèi)及時(shí)提供技術(shù)服務(wù)或更換新輪胎。
2、所供應(yīng)的新輪胎保證為原廠純正輪胎,杜絕假冒偽劣輪胎裝車。
3、保證輪胎庫(kù)存充裕,隨時(shí)供應(yīng)。不及時(shí)提供輪胎,視情處理。
4、每季度在收到甲方貨款后五日內(nèi)結(jié)清丙方拆裝輪胎費(fèi)用。
四、丙方承諾
1、甲方委托車輛在辦理汽車輪胎更換申請(qǐng)表審批后,隨到隨換,且更換輪胎必須在丙方修理廠內(nèi)更換,不允許在服務(wù)門市部進(jìn)行更換,如有違約,一經(jīng)查實(shí),且連續(xù)違規(guī)三次,甲方扣減其事前發(fā)生的所有安裝費(fèi)用。
2、保證24小時(shí)服務(wù),不分上、下班、節(jié)假日,隨時(shí)有人值班更換;
3、建立用戶單車更換輪胎人工和微機(jī)兩種檔案,用戶可隨時(shí)查閱更換輪胎記錄;并定期向甲方提供統(tǒng)修車輛更新輪胎有關(guān)情況;
4、憑借甲方出具的更換輪胎申請(qǐng)表到乙方領(lǐng)取新輪胎。
5、負(fù)責(zé)驗(yàn)收乙方供應(yīng)的新胎外觀、品牌、胎號(hào)和型號(hào),驗(yàn)收合格收貨后,輪胎出現(xiàn)問(wèn)題自行負(fù)責(zé)。
五、本協(xié)議未盡事宜可按投標(biāo)標(biāo)書(shū)中內(nèi)容執(zhí)行或雙方屆時(shí)另行商定。
六、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
丙方:_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
公司委托經(jīng)營(yíng)的3
甲方:_____________
乙方:_____________
甲乙雙方本著平等互利的原則,為實(shí)現(xiàn)共創(chuàng)效益、共謀發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理公司事務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:
一、委托經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)事宜。
1、甲方仍作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體歸原始股東_______、_______所有,股權(quán)份額不變,________為董事長(zhǎng),對(duì)公司重大事項(xiàng)享有最終決策權(quán)。
2、乙方投入現(xiàn)金______萬(wàn)元,協(xié)議簽訂______日內(nèi)存入甲方帳戶,作為受托經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)保證金,不享有股份權(quán),委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議終止后__________日內(nèi)按相關(guān)約定清算退付。
3、乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù),直接對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),對(duì)公司全面事務(wù)進(jìn)行管理。受托經(jīng)營(yíng)管理后公司實(shí)現(xiàn)年稅后純利潤(rùn)_________萬(wàn)元以內(nèi)(含_______萬(wàn)元)則乙方享受稅后純利潤(rùn)分紅_______%;年稅后純利潤(rùn)超過(guò)_________萬(wàn)元至__________萬(wàn)元部分乙方享受稅后純利潤(rùn)分紅______%;年稅后純利潤(rùn)超過(guò)________萬(wàn)元部分乙方稅后純利潤(rùn)分紅________%(注:計(jì)算稅后純利潤(rùn)時(shí)應(yīng)剔除付給乙方的分紅報(bào)酬)。
二、委托經(jīng)營(yíng)管理期限。
委托經(jīng)營(yíng)管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日,期限_______年,期滿根據(jù)雙方協(xié)商可以續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。
三、權(quán)利和義務(wù)。
1、公司實(shí)行總經(jīng)理責(zé)任制,乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù),直接對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),對(duì)公司全面事務(wù)進(jìn)行管理。該協(xié)議簽訂生效后15日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方遞交責(zé)任狀,明確責(zé)任和預(yù)期目標(biāo)。
2、乙方有權(quán)擬定公司發(fā)展戰(zhàn)略、公司規(guī)章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價(jià)方案、采購(gòu)方案、生產(chǎn)程序及安全方案等,須書(shū)面報(bào)董事會(huì)決議后方可執(zhí)行,否則視同違約扣罰風(fēng)險(xiǎn)保證金XXXX元/次/項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)后果。
3、公司重大事項(xiàng)須甲、乙雙方共同商定,甲、乙雙方共同商定的決策產(chǎn)生失誤對(duì)公司造成損失的',由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,若乙方未經(jīng)甲方同意作出的決策產(chǎn)生的失誤對(duì)公司造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān),從乙方的風(fēng)險(xiǎn)保證金和分紅中扣除;若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨(dú)承擔(dān)。
4、乙方必須保守所知悉的公司商業(yè)信息、技術(shù)等各項(xiàng)公司秘密。乙方不得再與他人進(jìn)行合作事務(wù)或與其他公司(或人)發(fā)生勞務(wù)關(guān)系等。
5、乙方每月從公司預(yù)支工資_________元(從年底結(jié)算分紅中扣除),甲方董事會(huì)成員及乙方費(fèi)用報(bào)銷參照公司相關(guān)制度執(zhí)行。
6、乙方必須狠抓安全生產(chǎn)管理,乙方人為原因?qū)е碌陌踩鹿室曳奖仨毘袚?dān)相應(yīng)責(zé)任,非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔(dān)。
7、因預(yù)期目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn),甲方有權(quán)在乙方遞交責(zé)任狀6個(gè)月后終止委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系。
四、其他。
本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,不能達(dá)成一致意見(jiàn)的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:____________
乙方:_________________
______年______月______日
公司委托經(jīng)營(yíng)的4
xxxx公司:
我單位現(xiàn)委托xx(姓名)作為我單位合法委托代理人,授權(quán)其代表我單位進(jìn)行xxx工作。該委托代理人的授權(quán)范圍為:代表我單位與你們進(jìn)行磋商、簽署文件和處理xxxx活動(dòng)有關(guān)的事務(wù)。在整個(gè)xx過(guò)程中,該代理人的.一切行為,均代表本單位,與本單位的行為具有同等法律效力。本單位將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。
代理人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)換代理權(quán)。特此委托。
xxx
20xx年x月x日
公司委托經(jīng)營(yíng)的5
茲授權(quán)___(姓名)___(職務(wù))作為本公司的全權(quán)代表。就___全權(quán)代表全過(guò)程直至合同的簽訂、履行中的一切事務(wù),均代表我單位全權(quán)處理和決定。我公司對(duì)被授權(quán)人簽署的所有文件、協(xié)議及合同負(fù)全部責(zé)任。
在收到___撤銷本授權(quán)的通知以前,本授權(quán)書(shū)一直有效。被授權(quán)人簽署的`所有文件、協(xié)議及合同(在本協(xié)議有效期內(nèi)簽署的)不因授權(quán)的撤銷而失效。
xxx
20__年_月_日
公司委托經(jīng)營(yíng)的6
甲方:_________住所:_________
乙方:_________住所:_________
鑒于:
1、甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過(guò)程中,以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:
一、托管經(jīng)營(yíng)范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評(píng)估后的凈值為_(kāi)________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。
二、托管經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的.產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。
四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),乙方董事會(huì)通過(guò),尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。
五、保證和承諾
1、乙方保證,自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2、甲方保證,除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。
3、甲方保證,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)
4、甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
六、違約責(zé)任
1、甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;
2、乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。
七、爭(zhēng)議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、簽署生效
1、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
2、本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
授權(quán)代表(簽字)_____授權(quán)代表(簽字)_______
_______年____月____日_________年____月____日
公司委托經(jīng)營(yíng)的7
近年來(lái),隨著鐵路投融資體制改革的深入推進(jìn),鐵路總公司授權(quán)各鐵路局、地方政府出資人代表和其他企業(yè)共同組建的合資鐵路公司已達(dá)200多家。這些合資鐵路公司所屬的鐵路線路建成投產(chǎn)后,普遍采取委托運(yùn)輸管理方式開(kāi)展鐵路運(yùn)輸生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在當(dāng)前合資鐵路公司普遍盈利能力不強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)效益不佳、管理規(guī)范化程度有待提高的背景下,如何做好委托運(yùn)輸管理模式下合資鐵路公司的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作,已經(jīng)成為一項(xiàng)重要課題。
1 委托運(yùn)輸管理模式下合資鐵路公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)簡(jiǎn)介
1.1 基本內(nèi)涵
合資鐵路委托運(yùn)輸管理是指合資鐵路公司與相關(guān)鐵路局簽訂委托運(yùn)輸管理協(xié)議,將合資鐵路的運(yùn)輸生產(chǎn)工作委托相關(guān)鐵路局完成。在委托運(yùn)輸管理模式下,合資鐵路公司雖然不直接從事鐵路運(yùn)輸生產(chǎn),但仍是資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的責(zé)任主體。在這種模式下,合資鐵路公司的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)方式由公司自行選擇,資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)和收益,依據(jù)開(kāi)發(fā)方式既可獨(dú)擔(dān)、獨(dú)享,也可依據(jù)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)協(xié)議約定共擔(dān)、共享。
1.2 主要特點(diǎn)
(1)鐵路運(yùn)輸核心資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移下的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。委托運(yùn)輸管理模式下,合資鐵路公司鐵路線路、站場(chǎng)的運(yùn)輸設(shè)施、設(shè)備等鐵路運(yùn)輸核心資產(chǎn)交由受托鐵路局運(yùn)營(yíng)管理。按照協(xié)議約定,為確保鐵路運(yùn)輸生產(chǎn)的安全暢通,公司對(duì)委管設(shè)施、設(shè)備的使用和調(diào)配不得干預(yù)。因而,事實(shí)上這些委管設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至各受托鐵路局,合資鐵路公司不能單方面利用其自身的鐵路運(yùn)輸開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。
(2)非運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)形式多樣化。受原有非運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作延續(xù)性的影響,大部分由自管自營(yíng)轉(zhuǎn)為委托運(yùn)輸管理的合資鐵路公司保留了原有的非運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu),承襲了原有的運(yùn)行方式,依托原有的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域自主開(kāi)展開(kāi)發(fā)活動(dòng)。一些部分運(yùn)營(yíng)的'合資鐵路公司,因鐵路建設(shè)任務(wù)繁重,采取與受托鐵路局簽訂資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)協(xié)議的方式,將非運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作全部委托鐵路局實(shí)施。近幾年,全線建成后投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的合資鐵路公司大多采取與受托鐵路局簽訂協(xié)議,聯(lián)合進(jìn)行非運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。
(3)合資鐵路公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài)覆蓋面廣。調(diào)研發(fā)現(xiàn),“十二五”規(guī)劃以前投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的合資鐵路公司大多是由自管自營(yíng)轉(zhuǎn)為委托運(yùn)輸管理,其資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài),以依托鐵路客貨運(yùn)輸開(kāi)展運(yùn)輸配套服務(wù)和物流商貿(mào)為主。近年來(lái)投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的合資鐵路公司其資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā),不再局限于鐵路運(yùn)輸延伸服務(wù),更多涉足站車經(jīng)營(yíng)、客服餐飲、廣告、傳媒,以及以物流園區(qū)為代表的鐵路沿線土地綜合開(kāi)發(fā)等。總的來(lái)說(shuō),當(dāng)前合資鐵路公司的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)涉及到運(yùn)輸業(yè)、運(yùn)輸輔助業(yè)務(wù)、運(yùn)輸衍生產(chǎn)品開(kāi)發(fā),以及非運(yùn)輸業(yè)開(kāi)發(fā),資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài)分布更廣。
2 委托運(yùn)輸管理模式下合資鐵路公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開(kāi)發(fā)存在的問(wèn)題及原因
當(dāng)前,在鐵路總公司、各鐵路局的統(tǒng)籌規(guī)劃和安排部署下,一些合資鐵路公司的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有序推進(jìn),開(kāi)發(fā)成效初露頭角,但也存在以下問(wèn)題。
2.1 運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的自主空間有限
實(shí)施委托運(yùn)輸管理以后,合資鐵路公司運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)際上是由受托鐵路局具體實(shí)施的。合資鐵路公司無(wú)法獨(dú)立自主的開(kāi)展日常的運(yùn)輸資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作,更無(wú)法獨(dú)自承擔(dān)鐵路運(yùn)輸產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)與提供。大部分新建合資鐵路公司并不具備機(jī)車、車輛等全要素的鐵路運(yùn)輸生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備。因此,合資鐵路公司的自主資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)空間不大、工作受限。
2.2 現(xiàn)有土地管理規(guī)定制約了土地的綜合開(kāi)發(fā)
合資鐵路公司現(xiàn)有用地是劃撥方式取得的,是在鐵路建設(shè)中通過(guò)征拆取得的,屬于交通用地。無(wú)論是在車站、沿線線路修造建筑物用于商業(yè)開(kāi)發(fā),還是在現(xiàn)有鐵路站房上建造物業(yè)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā),都必須通過(guò)“招拍掛”形式改變土地使用性質(zhì),而一旦進(jìn)行“招拍掛”,合資鐵路公司就有可能失去既有鐵路用地。另外,我國(guó)現(xiàn)行城市規(guī)劃中關(guān)于鐵路車站和周邊建筑的容積率規(guī)定一般為2.5左右,有的城市甚至低于2.5,有研究資料表明,只有當(dāng)容積率達(dá)到10以上時(shí),鐵路土地綜合開(kāi)發(fā)的車站及周邊建筑才會(huì)有較大的利潤(rùn)空間。因此,現(xiàn)行城市規(guī)劃關(guān)于容積率的規(guī)定成為合資鐵路公司進(jìn)行土地綜合開(kāi)發(fā)的制度性障礙。
2.3 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)資金不足,人才短缺
目前,合資鐵路公司普遍負(fù)債經(jīng)營(yíng),一些合資鐵路公司甚至連年虧損,無(wú)自有資金從事資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。已投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的合資鐵路公司因償還貸款、支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、更新改造等剛性支出巨大,能實(shí)現(xiàn)保本經(jīng)營(yíng)已經(jīng)不易,很難籌集資金上新項(xiàng)目,開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。分步投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的合資鐵路公司,特別是客專公司其收入渠道有限,完成自身建設(shè)任務(wù)所需資金尚且需要通過(guò)貸款融資,更無(wú)法籌集資金用于資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。此外,合資鐵路公司的機(jī)構(gòu)定員受總公司定編約束,現(xiàn)有人員大多來(lái)自鐵路運(yùn)輸、工程建設(shè)、財(cái)務(wù)管理等領(lǐng)域,沒(méi)有專門的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)人才。資金、人才短缺已經(jīng)成為困擾合資鐵路公司開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的難題。
2.4 經(jīng)營(yíng)班子對(duì)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作動(dòng)力不足
主要表現(xiàn)在:一是資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的履責(zé)、問(wèn)責(zé)機(jī)制不完善,開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的主動(dòng)性不強(qiáng)。實(shí)施委托運(yùn)輸管理以后,合資鐵路公司的運(yùn)輸業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)并不能如實(shí)反映其經(jīng)營(yíng)班子的工作績(jī)效。當(dāng)前,關(guān)于合資鐵路公司的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)履責(zé)和問(wèn)責(zé)機(jī)制沒(méi)有明確、系統(tǒng)的規(guī)定對(duì)其經(jīng)營(yíng)班子開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作,如何進(jìn)行有效的監(jiān)督問(wèn)責(zé)。這些問(wèn)題在客觀上造成了合資鐵路公司經(jīng)營(yíng)班子抓好資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)。二是經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核機(jī)制不完善,難以激發(fā)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的積極性。在合資鐵路經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核指標(biāo)體系中,運(yùn)輸業(yè)盈虧?rùn)?quán)重較大,非運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)績(jī)效權(quán)重較小,一般來(lái)講,只要公司實(shí)現(xiàn)了運(yùn)輸業(yè)盈虧目標(biāo),其經(jīng)營(yíng)班子績(jī)效考核結(jié)果就很容易達(dá)到優(yōu)秀。由此可見(jiàn),合資鐵路公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核機(jī)制不完善,無(wú)法激勵(lì)經(jīng)營(yíng)班子開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。
3 深化委托運(yùn)輸模式下深化合資鐵路公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的建議
(1)合資鐵路公司與受托鐵路局的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃,協(xié)調(diào)推進(jìn)。為優(yōu)化國(guó)鐵與合資鐵路的生產(chǎn)要素配置,避免在同一區(qū)域內(nèi)重復(fù)建設(shè)、無(wú)效投資和惡性競(jìng)爭(zhēng),合資鐵路公司的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)規(guī)劃,應(yīng)與受托鐵路局資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)規(guī)劃互相匹配,協(xié)調(diào)推進(jìn)。
(2)深化委托運(yùn)輸管理,引導(dǎo)合資鐵路公司參與運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。委托運(yùn)輸管理本質(zhì)上是一種合作經(jīng)營(yíng)。當(dāng)前,委管雙方應(yīng)將以承攬鐵路運(yùn)輸具體業(yè)務(wù)為主的勞務(wù)式合作經(jīng)營(yíng)升級(jí)為適應(yīng)鐵路運(yùn)輸市場(chǎng)需求,統(tǒng)籌使用雙方現(xiàn)有鐵路運(yùn)輸資源,共同實(shí)現(xiàn)鐵路運(yùn)輸增運(yùn)增收、節(jié)支降耗的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)式合作經(jīng)營(yíng)。受托鐵路局應(yīng)讓合資鐵路公司參與鐵路運(yùn)輸產(chǎn)品的前期市場(chǎng)調(diào)研、研發(fā)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品定價(jià)和延伸服務(wù),使合資鐵路公司全過(guò)程參與鐵路運(yùn)輸生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。應(yīng)統(tǒng)籌調(diào)配使用好合資鐵路公司的運(yùn)輸生產(chǎn)資源,為合資鐵路公司增運(yùn)增收創(chuàng)造有利條件,還應(yīng)讓合資鐵路公司參與沿線鐵路運(yùn)輸配套設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè),鼓勵(lì)、支持合資鐵路公司與運(yùn)輸大戶開(kāi)展戰(zhàn)略合作,共同實(shí)現(xiàn)運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益的最大化。
(3)用足用好支持政策,推進(jìn)合資鐵路土地綜合開(kāi)發(fā)。國(guó)發(fā)〔20xx〕33號(hào)文件、國(guó)辦發(fā)〔20xx〕37號(hào)文件,給鐵路土地綜合開(kāi)發(fā)提供了強(qiáng)有力的政策支持,也給合資鐵路土地綜合開(kāi)發(fā)帶來(lái)了巨大商機(jī)。主要表現(xiàn)在:一是明確提出分層設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),為合資鐵路公司利用既有土地開(kāi)展地上、地下多層空間開(kāi)發(fā)提供了政策依據(jù)。二是合資鐵路公司可以通過(guò)統(tǒng)籌編制既有站場(chǎng)及毗鄰地區(qū)建設(shè)規(guī)劃,利用土地功能調(diào)整和空間優(yōu)化,借助增強(qiáng)鐵路站場(chǎng)和周邊地區(qū)承載能力和服務(wù)功能,開(kāi)展形式多樣的商貿(mào)物流開(kāi)發(fā)。三是合資鐵路公司可以利用自有土地與戰(zhàn)略投資者合作,通過(guò)土地作價(jià)入股,組建新的市場(chǎng)主體或授權(quán)經(jīng)營(yíng)等方式,對(duì)既有站場(chǎng)地區(qū)進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)。此外,兩個(gè)文件還提出了完善鐵路土地綜合開(kāi)發(fā)的配套政策和加強(qiáng)土地綜合開(kāi)發(fā)監(jiān)管協(xié)調(diào)的具體措施,必將促進(jìn)合資鐵路土地綜合開(kāi)發(fā)的深入發(fā)展。
(4)增收節(jié)支,努力破解資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)資金短缺難題。增收方面:一是深入開(kāi)展合資鐵路客貨營(yíng)銷,調(diào)整車流徑路,優(yōu)化運(yùn)輸組織,推出適應(yīng)客貨運(yùn)輸市場(chǎng)需求的運(yùn)輸產(chǎn)品,努力增收上量。二是深化委管雙方非運(yùn)輸業(yè)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合作,利用合資鐵路站車資源,加強(qiáng)與地方政府合作,通過(guò)政府購(gòu)買服務(wù)、列車冠名等方式,增加合資鐵路公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)收益。節(jié)支降耗方面:一是加大更新改造項(xiàng)目審查力度,避免無(wú)效投資。二是加強(qiáng)用水、用電管理,切實(shí)降低水耗、電耗支出。三是強(qiáng)化汽車管理、壓縮差旅費(fèi)、降低辦公成本。爭(zhēng)取財(cái)稅補(bǔ)貼方面:一是用好營(yíng)改增稅收政策,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的會(huì)計(jì)核算應(yīng)做到應(yīng)抵盡抵,爭(zhēng)取稅務(wù)最大抵扣額度。二是協(xié)調(diào)地方政府對(duì)水利建設(shè)基金自提自用或?qū)ο嚓P(guān)項(xiàng)目投資進(jìn)行補(bǔ)償。三是向地方政府申請(qǐng)對(duì)合資鐵路公司的公益性鐵路運(yùn)輸進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼。
(5)設(shè)置資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)、引進(jìn)專業(yè)人才。合資鐵路公司應(yīng)轉(zhuǎn)變觀念,從鐵路建設(shè)的前期工作開(kāi)始,依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃,做好資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)人力資源儲(chǔ)備。合資鐵路公司投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后,應(yīng)依據(jù)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展情況,設(shè)置專門資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)管理機(jī)構(gòu),引進(jìn)專業(yè)人員,開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。
(6)完善合資鐵路公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)履責(zé)、問(wèn)責(zé)機(jī)制。公司董事會(huì)應(yīng)建立資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)履責(zé)、監(jiān)督機(jī)制,明確公司經(jīng)營(yíng)班子資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作職責(zé),指導(dǎo)公司經(jīng)營(yíng)班子制定、落實(shí)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃、年度計(jì)劃,督促經(jīng)營(yíng)班子真抓實(shí)干,確保資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作的切實(shí)推進(jìn)。公司應(yīng)針對(duì)經(jīng)營(yíng)班子開(kāi)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作建立問(wèn)責(zé)機(jī)制,明確問(wèn)責(zé)方式、情形及適用范圍,建立問(wèn)責(zé)流程,對(duì)未完成資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)階段性目標(biāo)的經(jīng)營(yíng)班子進(jìn)行問(wèn)責(zé)。
(7)完善合資鐵路公司經(jīng)營(yíng)班子經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核。一是修訂考核指標(biāo)。公司董事會(huì)應(yīng)從設(shè)置科學(xué)精準(zhǔn)的考核指標(biāo)、加大非運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)指標(biāo)權(quán)重入手,修訂考核指標(biāo),激勵(lì)公司經(jīng)營(yíng)班子在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作中主動(dòng)作為。二是加強(qiáng)過(guò)程控制。在考核周期方面,應(yīng)建立季度考核、年度總評(píng)的考核激勵(lì)機(jī)制,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的過(guò)程控制與目標(biāo)管理有機(jī)統(tǒng)一。三是加大考核兌現(xiàn)。對(duì)于其他考核指標(biāo)完成,但非運(yùn)輸業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)指標(biāo)未完成的公司,其經(jīng)營(yíng)班子的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)應(yīng)予以降檔考核兌現(xiàn)。
公司委托經(jīng)營(yíng)的8
委托人:(下稱甲方)
姓 名: 身份證:
通訊地址: 聯(lián)系電話: 公司名稱: 法人代表人: 公司注冊(cè)地址:組織機(jī)構(gòu)代碼: 委托代理人: 身份證:
通訊地址: 聯(lián)系電話:
受托人(下稱乙方)
姓 名: 身份證:
通訊地址: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營(yíng)原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就委托經(jīng)營(yíng)**公司項(xiàng)目,訂立本協(xié)議,謹(jǐn)以共同遵守:
第一條:甲方自愿將自己原經(jīng)營(yíng)的**公司委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,包括公司名稱、各種證件,所有公用及輔助設(shè)施,甲方不參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。
第二條:在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。
第三條:本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至年 月 日。(有效期 年)
第四條:甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開(kāi)始計(jì)回報(bào)金。
1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年虧損1000萬(wàn)元人民幣。
2、乙方第二年零利潤(rùn)上交。
3、乙方在第三年開(kāi)始按年利潤(rùn)的25%上交給甲方。
4、乙方負(fù)責(zé)確保在崗工人工資按國(guó)家政策發(fā)放。
第五條:協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費(fèi)用及會(huì)議費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,進(jìn)行的大修、改造、改擴(kuò)建等項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)的,產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,解除協(xié)議時(shí)由甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定、程序購(gòu)買此項(xiàng)固定資產(chǎn)。
第七條:各級(jí)管理機(jī)構(gòu)和管理人員的配臵使用,由乙方負(fù)責(zé)。
第八條:甲方原有的財(cái)賬、債權(quán)糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
第九條:甲方的權(quán)力及義務(wù)
1、按本協(xié)議約定收取定額回報(bào)金的權(quán)利。
2、監(jiān)督乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任,甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。若乙方收到甲方書(shū)面整改意
見(jiàn)三個(gè)月個(gè)不能改正時(shí),甲方有權(quán)要求終止合同。
3、甲方有權(quán)對(duì)生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4、甲方有義務(wù)為乙方提供一個(gè)良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境,負(fù)責(zé)辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù),發(fā)生影響委托經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。如:水、電、汽、路等(上級(jí)水電部門限水、限電、檢修等特殊原因?qū)е峦K、停電除外)?/p>
6、甲方不得無(wú)故干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、人事權(quán)。
7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的,甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、委托經(jīng)營(yíng)期間,甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權(quán)時(shí),同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
2、委托經(jīng)營(yíng)期滿后,甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)或出讓產(chǎn)權(quán)時(shí),同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3、乙方有權(quán)獲取定額回報(bào)金之外的收益。
4、乙方有權(quán)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的`情況下,對(duì)廠區(qū)或設(shè)備進(jìn)行改造和改擴(kuò)建。
5、乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員,不斷提高管理水平,創(chuàng)造更大利潤(rùn)效益。
6、乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、杜
絕非法經(jīng)營(yíng)。
7、乙方有義務(wù)對(duì)委托經(jīng)營(yíng)期間的安全、環(huán)保等生產(chǎn)問(wèn)題負(fù)責(zé)。
8、乙方有義務(wù)對(duì)生產(chǎn)設(shè)備,廠區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)與養(yǎng)護(hù)。
9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報(bào)金。
10、其他依照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。
第十一條:違約責(zé)任
如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因(如重大政策調(diào)整,政府征地或上級(jí)指令造成不能生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),重大自然災(zāi)害等)須解除協(xié)議的,雙方互相免責(zé)。
第十二條:本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方自行協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)果,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對(duì)方。
第十三條:本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,所達(dá)成之補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十四條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等的法律效力。
第十五條:本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。
甲 方: 乙 方:
代 表:
簽署時(shí)間:
年 月代 表:年 月日簽署時(shí)間: 日
公司委托經(jīng)營(yíng)的9
__集中采購(gòu)服務(wù)中心
我方授權(quán)委托自然人__為我方辦理__集中采購(gòu)配送工作有關(guān)事宜的代理人,我方愿意按照有關(guān)藥品集中采購(gòu)配送相關(guān)制度的規(guī)定參加__配送工作。
授權(quán)委托人(經(jīng)營(yíng)企業(yè)名稱)(蓋章)
經(jīng)營(yíng)企業(yè)電話(必須填,單位座機(jī))
法定代表人(簽字)
日期:
公司委托經(jīng)營(yíng)的.10
甲方:______________(委托方)
乙方:_________________(受托方)
甲、乙雙方就________________公司的委托經(jīng)營(yíng)問(wèn)題,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致協(xié)議,具體細(xì)項(xiàng)如下:
1、甲方代表_____________全權(quán)委托乙方。
2、甲方原則上不參與________________。
3、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)_________________的日常營(yíng)運(yùn),包括經(jīng)營(yíng)決策權(quán)和財(cái)務(wù)管理支配權(quán)。
4、標(biāo)日公司的所有營(yíng)運(yùn)所需資金由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5、乙方承擔(dān)標(biāo)的'公司營(yíng)運(yùn)的全部盈虧。
6、其他________________。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽署蓋章后生效。
甲方:_________________
日期:_________________
乙方:_________________
日期:_________________
公司委托經(jīng)營(yíng)的11
委托人:
受托人:
經(jīng)雙方協(xié)商一致,委托人將本公司業(yè)務(wù)委托給受托人經(jīng)營(yíng)。為明確委托人與受托人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托經(jīng)營(yíng)范圍 受托人必須在公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依據(jù)法律和行業(yè)規(guī)定開(kāi)展業(yè)務(wù),不得做其它用途,不得向第三方轉(zhuǎn)包。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)期限 從簽約之日起計(jì)算,租期X年。
第三條 傭金 采用固定加浮動(dòng)傭金形式。受托人第一年交給委托人租金XX萬(wàn)元,于簽約之日一次性付清;以后年份傭金均在上一年基礎(chǔ)上向上浮動(dòng)XX%,并在每滿一年期限時(shí)交付下一年度傭金。
第四條 相關(guān)費(fèi)用 委托經(jīng)營(yíng)期間,委托人承擔(dān)XXXXXXX有限責(zé)任公司資質(zhì)方面的費(fèi)用(包括因公司資質(zhì)原因需要的資質(zhì)人員費(fèi)用)。
第五條 人員聘用 受托人自聘人員,其薪金、福利及有關(guān)費(fèi)用由受托人負(fù)責(zé)并直接支付。受托人需按國(guó)家法律規(guī)定與自聘員工簽訂勞動(dòng)合同。
第六條 解約 委托經(jīng)營(yíng)期間,如受托人超出公司經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng),委托人有權(quán)解除協(xié)議,并不承擔(dān)任何與解除本協(xié)議或不予續(xù)約的責(zé)任。
委托經(jīng)營(yíng)期間,如委托人嚴(yán)重違反國(guó)家法律、法規(guī),受托人有權(quán)終止協(xié)議。
第七條 其他約定 委托人即有業(yè)務(wù)聯(lián)系全部交給受托人,并積極向受托人介紹項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告等咨詢業(yè)務(wù)。
為保證公司資質(zhì)驗(yàn)審等需要,如委托方需要公司咨詢成果,受托方必須及時(shí)提供。
第八條 生效及終止 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,委托期限屆滿自行終止,或根據(jù)本協(xié)議約定,有權(quán)單方終止協(xié)議的一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書(shū)自送達(dá)之日起生效。
第九條 本協(xié)議正本一式貳份,雙方各持壹份。
鑒證意見(jiàn):
鑒證機(jī)關(guān)(章)
XXXX年XX月XX日
2公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)
甲方(委托方):_____業(yè)主管理委員會(huì)
乙方(受委托方):_____物業(yè)管理公司
為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以便共同遵守。
第一條 物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,綜合服務(wù)。
2.管理事項(xiàng)包括:
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第二條 委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
第三條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)____年,自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條 雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利、義務(wù):
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的__%)__平方米給乙方,按月租金_元租用,并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米,員工宿舍__平方米),按月租金__元租用;
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每半年一次考核評(píng)定,如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,有權(quán)終止合同;
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng),協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù):
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;
(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán),對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;
(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案,報(bào)甲方審議通過(guò)后,從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);
(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作,每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表,每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;
(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià);
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;
(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
(12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內(nèi)達(dá)到___標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)__萬(wàn)元,合理支出__萬(wàn)元,乙方可提成所收取管理費(fèi)的___%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第六條 風(fēng)險(xiǎn)抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)__元,作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 獎(jiǎng)罰措施
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,管理費(fèi)如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額_____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)____元(全國(guó))、_____元(省)、_____元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消,則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)____至_____元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 合同更改、補(bǔ)充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書(shū)面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
3.合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等),造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方應(yīng)相互體諒,共同協(xié)商,合理分?jǐn)偂?/p>
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份,甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解,或訴至人民法院。
甲方(蓋章):_____ 乙方(蓋章):_____
代表(簽名):_____ 代表(簽名):_____
時(shí)間:20xx年X月XX日
3委托經(jīng)營(yíng)管理公司協(xié)議書(shū)
委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條 合作目標(biāo)
乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),依托完整的市場(chǎng)定位體系,優(yōu)勢(shì)資源,提升商鋪的市場(chǎng)形象,保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況。
2.1 商鋪名稱:
2.2 商鋪地理位置:
2.3 商鋪建筑面積為 平方米。 第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限。
3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 委托權(quán)限
4.1 委托期間,乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
4.2 委托期間,乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜,并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。
4.3 委托期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。
4.4 委托期間,在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下,乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告,但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。
第五條 商鋪管理回報(bào)
1、乙方按照以下第 種方式取得管理回報(bào)。
1)乙方的管理回報(bào)采取差額定率累進(jìn)制方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起,每年租金、廣告、促銷等收入(含稅)在 萬(wàn)元以下時(shí)(含本數(shù)),乙方按照每年全部收入的 %取得管理回報(bào);在 萬(wàn)元以上至 萬(wàn)元部分(含本數(shù)),按照 %取得管理回報(bào);在 萬(wàn)元以上部分時(shí),按照 %取得管理回報(bào)。
2)乙方的管理回報(bào)為固定回報(bào),即每年人民幣 元(含稅)。
3)乙方的管理回報(bào)按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的 %提取管理回報(bào)。
4)其他方式: 。
2、管理回報(bào)支付方式: 。
3、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方每月 日之前(節(jié)假日順延)將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來(lái)源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號(hào)。甲方指定賬戶為:。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
6.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內(nèi)容。
6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。
6.3 甲方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。
6.4 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。
第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系,結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及相關(guān)政策支持,制定合理、有針對(duì)性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營(yíng)決策支持,最大程度上保障本商鋪的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
7.2 乙方對(duì)本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營(yíng)業(yè)時(shí)間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費(fèi)環(huán)境。
7.3 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾,與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
7.5 乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌,審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核,須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(shū)(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書(shū)等。
7.6 經(jīng)甲方同意后,乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的'要求,對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。
7.7 為了提升商鋪的整體人氣,乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);
7.8 在委托管理期限內(nèi),有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。
7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。
7.10乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
7.11 乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶將租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等費(fèi)用全部直接匯入甲方指定賬戶,乙方不得私自扣留上述各項(xiàng)費(fèi)用。
7.12 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 合同的解除與終止
8.1 雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
8.2 若乙方在 年之內(nèi),平均每年招租的租金金額低于 萬(wàn)元以下(含本數(shù)),將被視為乙方無(wú)能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪,則甲方有權(quán)單方解除本合同。
8.3 未經(jīng)甲方同意,乙方私自扣留來(lái)源于該商鋪的任何收益,則甲方有權(quán)警告乙方,并給予乙方 天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,則甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.4 未經(jīng)甲方同意,乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,甲方有權(quán)單方解除本合同。
8.5 委托期限內(nèi),乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,則甲方有權(quán)單方解除合同。
8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的,乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期,寬限期滿后,若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的,則乙方有權(quán)單方解除合同。
8.7 本合同期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的,則本合同期限屆滿后,合同自動(dòng)終止。
第九條 違約責(zé)任
9.1 委托期限內(nèi),若因小商戶、消費(fèi)者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的,則甲方有權(quán)向乙方追償。
9.2 未經(jīng)甲方同意,乙方私自扣留收取的租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等來(lái)源于該商鋪的收益時(shí),則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。
若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的,則在合同解除后 日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng),并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.3 未經(jīng)甲方同意,乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.4 合同解除或終止后,乙方應(yīng)在 日內(nèi)撤場(chǎng)。逾期撤場(chǎng),每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元的違約金。逾期超過(guò) 天,甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場(chǎng),由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
9.5 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的,每逾期一天,甲方向乙方支付萬(wàn)分之 的違約金。
9.6 乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用時(shí),丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。
9.7 除上述約定外,一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí),違約方應(yīng)向守約方支付 元違約金,違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.8 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí),違約金應(yīng)分別計(jì)算。
第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議未作約定的,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議一式 份,甲方 份,乙方 份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
授權(quán)代表
乙方:
授權(quán)代表
20xx年X月XX日
公司委托經(jīng)營(yíng)的12
XXX:
我因XXX的需要,欲以每畝XX元的`補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),采取XX流轉(zhuǎn)方式,轉(zhuǎn)入土地XX畝。意向流轉(zhuǎn)期限XX年,即自20xx年X月X日至20xx年X月X日。對(duì)地塊的意向要求為XXXX。需轉(zhuǎn)入的土地主要從事(主營(yíng)項(xiàng)目)XXX生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
具體事宜委托貴單位與轉(zhuǎn)出方協(xié)議確定。流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和義務(wù)按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、政策和流轉(zhuǎn)合同約定條款執(zhí)行。請(qǐng)貴單位幫助協(xié)商解決。
委托人(或單位): (簽字或蓋章)
住址或地址:
法人代表身份證號(hào):
聯(lián)系電話:XXX
20xx年X月X日
公司委托經(jīng)營(yíng)的13
茲授權(quán)xxx(姓名)xxx(職務(wù))作為本公司的全權(quán)代表。就xxx全權(quán)代表全過(guò)程直至合同的簽訂、履行中的一切事務(wù),均代表我單位全權(quán)處理和決定。我公司對(duì)被授權(quán)人簽署的`所有文件、協(xié)議及合同負(fù)全部責(zé)任。
在收到xxx撤銷本授權(quán)的通知以前,本授權(quán)書(shū)一直有效。被授權(quán)人簽署的所有文件、協(xié)議及合同(在本協(xié)議有效期內(nèi)簽署的)不因授權(quán)的撤銷而失效。
xxx
20xx年x月x日
公司委托經(jīng)營(yíng)的14
甲方: 北京__商貿(mào)有限公司
住址:
乙方: 身份證號(hào):
住址:__________________
為了拓展建筑材料市場(chǎng),提高競(jìng)爭(zhēng)力,實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、效益共贏的合作經(jīng)營(yíng)目標(biāo),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就成立北京瑞泰通達(dá)商貿(mào)有限公司合肥分公司,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:合同的內(nèi)容和范圍
雙方擬協(xié)作成立北京__商貿(mào)有限公司_地分公司,雙方各出資500萬(wàn)用于該分公司的經(jīng)營(yíng),合作的內(nèi)容為營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的內(nèi)容,協(xié)作的市場(chǎng)范圍為_(kāi) 市場(chǎng)范圍。該分公司獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧,甲乙雙方各占分公司的50%份額,并按此比例分配利潤(rùn)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
第二條:甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),提供營(yíng)業(yè)資質(zhì)等法定依據(jù),并辦理分公司注冊(cè)、備案等必要的手續(xù),在安徽省合肥市開(kāi)設(shè)分公司。
2、出資500萬(wàn)用于分公司的經(jīng)營(yíng),在分公司成立后將出資打入分公司賬號(hào),并確保在合作期間出資用于分公司的經(jīng)營(yíng)。
3、指定分公司負(fù)責(zé)人,并負(fù)責(zé)分公司日常經(jīng)營(yíng)、管理,任免除本協(xié)議約定的由乙方指定的工作人員以外的其他工作人員。
4、依本合同約定享有利潤(rùn)分配權(quán)、分公司撤銷后的資產(chǎn)分割權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán),并依本合同約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
二 、 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、為分公司在當(dāng)?shù)氐慕?jīng)營(yíng)提供便利,提供并盡力維護(hù)業(yè)務(wù)渠道,促進(jìn)分公司盈利。
2、出資500萬(wàn)用于分公司的經(jīng)營(yíng),于20__年 月 日前將出資打到甲方指定賬號(hào),在分公司設(shè)立后監(jiān)督甲方將資金打到分公司賬號(hào)用于分公司經(jīng)營(yíng)。
3、乙方有權(quán)了解分公司的經(jīng)營(yíng)情況,并由乙方任命分公司的出納一名、銷售一名,上述崗位的任命和更換由乙方?jīng)Q定。
4、依本合同約定享有利潤(rùn)分配權(quán)、分公司撤銷后的資產(chǎn)分割權(quán)、監(jiān)督權(quán),并依本合同約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
第三條:分公司的經(jīng)營(yíng)管理及盈虧處理
1、分公司獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧,分公司在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中如與總公司發(fā)生業(yè)務(wù)、資金往來(lái),企業(yè)內(nèi)部也應(yīng)獨(dú)立核算。
2、分公司設(shè)立、經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi),由分公司承擔(dān)。
3、每年的. 月分公司應(yīng)核算上一年度經(jīng)營(yíng)狀況,確定盈利和虧損情況。分公司上一年度有盈利的,扣除相應(yīng)稅費(fèi)后,由甲乙雙方按出資比例分配利潤(rùn)。甲乙雙方也可協(xié)商一致不分配或少分配利潤(rùn)用于公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。對(duì)于盈利和虧損狀況、利潤(rùn)分配方案雙方應(yīng)形成書(shū)面文件確認(rèn)。
4、雖然法律上分公司不具備獨(dú)立法人主體資格,但本協(xié)議約定的獨(dú)立核算、利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)等相關(guān)條款對(duì)甲乙雙方具有約束力。如合同期間因甲方的其他債務(wù)造成分公司的財(cái)產(chǎn)損失,損失后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。同樣,如因分公司的債務(wù)造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失,損失后果也應(yīng)由甲乙雙方按本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。
5、合同終止后,應(yīng)注銷分公司、清算資產(chǎn),并按甲乙雙方出資比例分配剩余資產(chǎn),如有虧損,也由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。合同終止后如甲方?jīng)Q定不注銷分公司,則應(yīng)以甲乙雙方?jīng)Q定終止本協(xié)議日期為準(zhǔn)核算資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù),并予以分割。
第四條、合作期限
1、本協(xié)議有效期為 年,自 20__ 年 月 日起至_ 年 月 日止。合同到期前六個(gè)月,雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約。
2、合同到期前,雙方協(xié)商一致可提前終止本協(xié)議,但任何一方不得單方擅自終止本協(xié)議。
第五條、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,如協(xié)商不成可向甲方所在地法院提起訴訟。
第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,效力相同。
第七條、本合同雙方簽字蓋章后生效。
甲方:____________ 乙方:
授權(quán)代表:________ _____________
年_ 月_ 日___________年_ 月_ 日
公司委托經(jīng)營(yíng)的15
委托單位:xxx法定代表人:xxx職務(wù):xxx
受委托人:姓名:xxx工作單位:xxx職務(wù):xxx電話:xxx
姓名:xxx工作單位:xxx職務(wù):xxx電話:xxx
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與xx糾紛一案中,作為我單位的'訴訟(xx審)代理人。
代理人xx的代理權(quán)限為:全權(quán)代理,并特別授權(quán)代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求,協(xié)商和解,提起反訴,簽收訴訟文書(shū)。
代理人xx的代理權(quán)限為:一般代理,并特別授權(quán)收訴訟文書(shū)。
委托單位:(章)xxx法定代表人:xxx受托人:xxx
xx年xx月xx日
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