物業(yè)維修職責(zé)

物業(yè)維修職責(zé)1

　　1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規(guī)定的工作盡快地完成。

　　2.市場(chǎng)各區(qū)域的`維修、維護(hù)。

　　3.愛(ài)護(hù)工具，節(jié)約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報(bào)工作。

　　4.保持場(chǎng)地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊。

物業(yè)維修職責(zé)2

　　1、定期巡視設(shè)設(shè)施，保障區(qū)域內(nèi)設(shè)備、供電、狀態(tài)、線路等運(yùn)營(yíng)安全正常；

　　2、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng)；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負(fù)責(zé)內(nèi)部所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作；

　　5、按規(guī)定做好設(shè)備的保潔及管理工作；

物業(yè)維修職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)暖通/強(qiáng)電/弱電維護(hù)和管理;

　　2、熟悉設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)技巧，保證系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)營(yíng);

　　3、接到報(bào)修，及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)排除故障，如暫不能處理，及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)，采取應(yīng)急措施;

　　4、建設(shè)備技術(shù)檔案，做好設(shè)備檢查、維修、更換部件的記錄，統(tǒng)計(jì)后移交主管審查;

　　5、如實(shí)填寫(xiě)工單記錄，并做好維護(hù)后現(xiàn)場(chǎng)清潔整理工作;

　　6、完成上級(jí)安排的其他工作。

物業(yè)維修職責(zé)4

　　1.嚴(yán)格執(zhí)行水電工安全操作規(guī)程，確保人身財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.熟練掌握所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)及公共設(shè)施設(shè)備的供電線路走向，安裝，設(shè)備的'配置和性能及各項(xiàng)設(shè)備的使用情況。

　　3.掌握供電設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)情況，公共設(shè)施電表的正常運(yùn)行情況。掌握所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)供水及消防管網(wǎng)走向。

　　4.當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)正常運(yùn)行時(shí)，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并及時(shí)向部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

　　5.維修維護(hù)要及時(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，不拖拉，清除安全隱患。對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)給予解決，并填寫(xiě)維修表。

　　6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修職責(zé)5

　　1.熟悉項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)備；

　　2.按照項(xiàng)目制定的工作計(jì)劃定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的`維護(hù)保養(yǎng)；

　　3.負(fù)責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

　　4.做好與主管的對(duì)接工作，服從項(xiàng)目管理。

物業(yè)維修職責(zé)6

　　1、嚴(yán)格遵守配電室相關(guān)規(guī)程及公司其它管理制度

　　2、負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的.運(yùn)行維護(hù)等其它相關(guān)工作，確保配電設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行

　　3、熟知配電系統(tǒng)基本原理，具有相關(guān)知識(shí)，可根據(jù)現(xiàn)象判斷故障點(diǎn)，并上報(bào);

　　4、配合完成配電室及其它設(shè)備(采暖、制冷、給水等)的維護(hù)保養(yǎng)工作

　　5、檢查和巡視各類(lèi)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，填寫(xiě)相關(guān)記錄表，并能根據(jù)填寫(xiě)數(shù)據(jù)分析設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)

　　6、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施簡(jiǎn)單維修、維護(hù)類(lèi)工作

　　7、聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作

物業(yè)維修職責(zé)7

　　1.負(fù)責(zé)做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時(shí)開(kāi)（閉）設(shè)備；

　　2.認(rèn)真執(zhí)行各機(jī)房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄；

　　3.認(rèn)真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運(yùn)行正常；

　　4.在值班運(yùn)行、巡檢、維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報(bào)修單，應(yīng)迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無(wú)法立刻解決，應(yīng)及時(shí)向維修領(lǐng)班及維修主任報(bào)告。

物業(yè)維修職責(zé)8

　　1、負(fù)責(zé)日常工程維修工作。

　　2、負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　4、負(fù)責(zé)巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報(bào)修工作。

　　5、協(xié)助上級(jí)做好本部門(mén)日常管理工作。

物業(yè)維修職責(zé)9

　　1、協(xié)助集團(tuán)工程主管審核業(yè)戶裝修申請(qǐng)，并對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保無(wú)違章裝修。對(duì)違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運(yùn)作。對(duì)裝修驗(yàn)收，簽署書(shū)面意見(jiàn)。對(duì)裝修資料予以建檔、管理。

　　2、對(duì)轄區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行巡查、試運(yùn)行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)維護(hù)等正常運(yùn)作。

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)戶提供有償及無(wú)償?shù)木S修服務(wù)工作，及時(shí)反饋給物業(yè)管理部。對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、成本、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行綜合考核。

　　4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關(guān)系，監(jiān)督工作質(zhì)量、進(jìn)度，記錄現(xiàn)場(chǎng)工作情況及檢查結(jié)果。

物業(yè)維修職責(zé)10

　　1、負(fù)責(zé)高、低壓變配電系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)、照明系統(tǒng)、音響、衛(wèi)星電視、有線電視、保安監(jiān)控、電話系統(tǒng)、生活水廠和污水處理(電控制部分和電機(jī))、消防泵(電控制部分和電機(jī))，干式消防系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)計(jì)劃的.制定，并負(fù)責(zé)該計(jì)劃的督導(dǎo)與實(shí)施;

　　2、每天定時(shí)巡查本區(qū)域內(nèi)工程各種設(shè)備的運(yùn)行使用情況，并作巡更記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)填寫(xiě)施工單交部門(mén)助理經(jīng)理安排檢修;

　　3、定期檢查本區(qū)域內(nèi)干式消防系統(tǒng)，并做煙霧模擬試驗(yàn)報(bào)警以確保干式消防系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài);

　　4、解決業(yè)主投訴的供電，電話，電視等缺陷技術(shù)跟進(jìn)和有償維修服務(wù)的報(bào)價(jià);

　　5、與本地的供電，電信、廣播電視、消防局等有關(guān)部門(mén)保持良好的合作關(guān)系。

物業(yè)維修職責(zé)11

　　1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認(rèn)真做好記錄填寫(xiě)各種報(bào)表和運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管；

　　4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級(jí)的工作安排；

　　5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的'維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；

　　6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。

物業(yè)維修職責(zé)12

　　1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門(mén)鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項(xiàng)系統(tǒng)的`日常巡檢、抄表及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，上報(bào)并積極處理異常；

　　2、點(diǎn)檢、維護(hù)、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總

　　3、用量（電、水等）及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析

　　4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的管理與采購(gòu)

物業(yè)維修職責(zé)13

　　1、定期檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)部門(mén)工作；

　　2、參與設(shè)備修理，及時(shí)處理突發(fā)事件；

　　3、配合完成客戶入住、退房驗(yàn)房的程序，對(duì)室內(nèi)家電進(jìn)行檢查；

　　4、負(fù)責(zé)維修工程方案的'執(zhí)行，及內(nèi)外部客戶提出的報(bào)修問(wèn)題，確�？臻g正常運(yùn)營(yíng)；

物業(yè)維修職責(zé)14

　　1、嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好小區(qū)公共設(shè)備，確保設(shè)施運(yùn)行正常。

　　2、管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并做好日常的保潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并做好記錄。

　　3、對(duì)業(yè)主報(bào)修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到。

　　4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水道維護(hù)、疏通機(jī)雨水井檢查工作。

　　5、領(lǐng)導(dǎo)安排的`其他工作。

物業(yè)維修職責(zé)15

　　1、在工程維修主管的領(lǐng)導(dǎo)下，確保設(shè)備設(shè)施正常有效運(yùn)行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗(yàn)兩年以上，了解水電維修，懂設(shè)施設(shè)備維護(hù)。

　　4、具有強(qiáng)電、給排水等方面的.相關(guān)知識(shí)。

　　5、具有判斷并快速排除故障的能力。

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