怎樣解決二手房在裝修中遭遇的常見(jiàn)問(wèn)題

　　1、原地磚上可否直接鋪地板？

　　買(mǎi)房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇從理論上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地磚地面徹底清理干凈，并且進(jìn)行消毒后再鋪裝地板，否則地板底下就會(huì)成為細(xì)菌和微生物滋生的場(chǎng)所，對(duì)以后的居住健康不利。還有就是原地磚地面必須完好，不能有空鼓或地磚脫落。另外由于在地磚上直接鋪地板，增加了地面高差，會(huì)對(duì)門(mén)的高度產(chǎn)生直接影響，會(huì)對(duì)和其他不同功能區(qū)的地面高度差產(chǎn)。

　　2、如何彌補(bǔ)廚衛(wèi)高度差？

　　很多衛(wèi)生間都是安裝蹲便器，一進(jìn)門(mén)就是一個(gè)高臺(tái)，很不方便。如改安裝坐便器，就要拆除原來(lái)磚砌的高臺(tái)。拆除時(shí)，一定要注意不得損壞原有的下水管口和管根的密封，否則會(huì)造成無(wú)法安裝或向樓下漏水。如改造后廚房和衛(wèi)生間的地面應(yīng)略低于其他功能區(qū)，可采用過(guò)門(mén)石進(jìn)行過(guò)渡，過(guò)門(mén)石至少要高于廚衛(wèi)地面5mm以上，并且過(guò)門(mén)石安裝后底部和與墻面接觸的部位一定要用密封膠封堵嚴(yán)密。

　　3、空間不要乾坤大挪移

　　舊房裝修設(shè)計(jì)最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌�了泥作工程以外，更�?huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會(huì)造成漏水。

　　4、水電改造要找怎樣的團(tuán)隊(duì)？

　　必須是持有國(guó)家行政部門(mén)頒發(fā)的電工證，才能上崗作業(yè)，且必須嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)電工規(guī)范及《水電工藝規(guī)范》操作施工。 必須主動(dòng)征求業(yè)主的意見(jiàn)，耐心聽(tīng)取業(yè)主的要求，確定好電源開(kāi)關(guān)及水位器具。冷熱水龍頭等的位置，使業(yè)主滿(mǎn)意后，方可開(kāi)始施工，避免因沒(méi)有充分溝通，造成返工。水電路改造中所有的主材與輔材均采用國(guó)家認(rèn)證的產(chǎn)品。強(qiáng)弱電路及水路鋪設(shè)入墻時(shí)互相之間應(yīng)保持500mm以上的距離，施工中線頭裸露在外須包扎。水電裝修完工后，施工人員應(yīng)按實(shí)際位置繪制水電改造竣工圖，交公司存檔。

　　5、水電改造前業(yè)主需要準(zhǔn)備什么事情？

　　1、收房完成，裝修手續(xù)已經(jīng)辦理完畢； 2、室內(nèi)墻體格局變動(dòng)(拆除墻或者新建墻)； 3、家具、電器基本規(guī)格，擺放位置； 4、頂面吊頂燈位布置； 5、平面布置圖及造型燈位布置； 6、其他個(gè)性化需求； 7、廚柜設(shè)計(jì)師確定廚房插座，燈位的基本定位； 8、你家所需要的供熱水方式，燃?xì)夤�熱水還是電熱水器還是其他供熱水方式； 9、確定熱水器尺寸規(guī)格，普通浴缸還是按摩浴缸； 10、提前預(yù)約水電工程師上門(mén)規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，并現(xiàn)場(chǎng)做出工程量預(yù)算。

　　6、簽訂水電改造合同注意什么問(wèn)題？

　　房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇1、提前預(yù)約水電工程師上門(mén)規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)做出工程量預(yù)算，在施工中不變更一位點(diǎn)的情況下，誤差值應(yīng)不超過(guò)10% ，避免結(jié)算時(shí)水電超支；2、水電路改造合同里面應(yīng)該確定：水管，管件，BV單銅線，UPVC阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò)線，電視線，電話(huà)線，音響線等材料品牌型號(hào)，防止材料假冒；3、水電改造合同應(yīng)注明各項(xiàng)目的單價(jià)，預(yù)算總價(jià)及誤差值。

　　7、舊房水電改造后墻面怎么處理？

　　如果只是局部開(kāi)槽，可以先用嵌縫石膏填補(bǔ)(不要用水泥)，然后在槽兩邊最少10厘米的范圍內(nèi)膠粘的確良布，再在上邊進(jìn)行刮膩?zhàn)铀⑼苛系炔僮�，就可以解決開(kāi)裂的問(wèn)題。因?yàn)槭蔷植啃扪a(bǔ)，所以施工時(shí)要考慮到和原墻面的平整一致。

　　8、舊房水電改造后墻面怎么處理？

　　如果只是局部開(kāi)槽，可以先用嵌縫石膏填補(bǔ)(不要用水泥)，然后在槽兩邊最少10厘米的范圍內(nèi)膠粘的確良布，再在上邊進(jìn)行刮膩?zhàn)铀⑼苛系炔僮�，就可以解決開(kāi)裂的問(wèn)題。因?yàn)槭蔷植啃扪a(bǔ)，所以施工時(shí)要考慮到和原墻面的平整一致。

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