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選購學(xué)位房的誤區(qū)有哪些
古有孟母三遷,為的是讓孩子有個好的成長環(huán)境;今有“早六晚八”,天沒亮就起床收拾,日已落還堵在路上,甚至有放棄了幾百平方米的豪宅別墅不住,卻跑到房齡已經(jīng)二三十年的幾十平方米老舊學(xué)位房中蝸居,只為能讓孩子“贏在起跑線上”?梢姼改笧榱俗尯⒆由细玫膶W(xué)?芍^是費盡心思呀!
在二手房市場,學(xué)位房一直是炙手可熱的香餑餑,成為房產(chǎn)市場上的稀缺資源。然而所謂“孟母三遷”不可盲從,孩子的教育問題固然重要,但是家長在購置學(xué)位房的時候也要精明挑選,避免陷入一些誤區(qū),下面,小編就帶您走出選購學(xué)位房的四大誤區(qū)。
誤區(qū)1、距離學(xué)校近就是學(xué)位房
目前,市場上對于學(xué)區(qū)房的界定大多模糊,不少家長認(rèn)為距離學(xué)校近的就是學(xué)位房。其實,從廣義上來說,位于大學(xué)、重點高中、初中、小學(xué)等周邊的小區(qū)房產(chǎn)均可視作學(xué)區(qū)房,有較濃的人文及學(xué)習(xí)氣息,方便孩子接送或?qū)W生單獨上下學(xué);但從業(yè)內(nèi)來說,真正意義的學(xué)區(qū)房專指可獲得入學(xué)名額的重點小學(xué)周邊房產(chǎn),這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場上最為稀缺的。
所以,學(xué)區(qū)房并非取決于物理距離的遠(yuǎn)近,學(xué)位名額是相應(yīng)學(xué)校依照“學(xué)區(qū)劃片”的原則進(jìn)行分配的,每年都會有一些變化,學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房價格相差很多,家長們需仔細(xì)鑒別。
誤區(qū)2、學(xué)位房早買早安心
據(jù)了解,有一些家長急于購置學(xué)區(qū)房,認(rèn)為越早購買越劃算、越省心,疏不知學(xué)區(qū)派位并不是一成不變的。小編提醒家長,學(xué)校招生派位每年都會有一些變化,一般會附在每年的招生簡章里公布出來,并且一些學(xué)校還有土政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市戶籍,要求入住有一定的年限、會有入戶調(diào)查等,購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事,但政策多變,如學(xué)校搬遷等因素不可預(yù)估,因此,學(xué)區(qū)房不宜過早盲目購置,一般提前3年左右為最佳。
誤區(qū)3、一味追求重點,忽略孩子的個性發(fā)展
不論是小學(xué)還是中學(xué),很多家長都一味追捧眾人眼里的重點,其實,每個孩子的個性及氣質(zhì)都不相同,不一定都適宜于一種教學(xué)模式。即便都是重點小學(xué)或中學(xué),但學(xué)校不同,其教學(xué)特點及特色也不盡相同。專家提醒,并不是能夠進(jìn)入重點小學(xué)或中學(xué)就能夠保證孩子的良好成長,選擇學(xué)校不能忽視孩子的個性及特長發(fā)展,應(yīng)多做全方面的了解與考慮,樹立一種觀念:不是選擇最好的,而應(yīng)該選擇最符合孩子個性及特長發(fā)展的學(xué)習(xí)教育環(huán)境。
誤區(qū)4、不惜一切代價追求學(xué)位房
比起周邊同等條件下的房屋,學(xué)區(qū)房房價會高出不少,為了孩子能夠接受較好的教育,眾多家長愿意為孩子做這個前期的投資。但專家認(rèn)為,購置學(xué)區(qū)房應(yīng)結(jié)合家庭自身的承受力,不能舉債買房,從而背負(fù)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),其實也不利于給孩子一個輕松的家庭環(huán)境,因此要量力而行,單價高但總價相對較低的小戶型或老公房,比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購置。
提醒:家長在選購學(xué)位房的時候,實際碰到的問題可能會更多,可以通過網(wǎng)上搜索、實地考察或咨詢相關(guān)部門及機(jī)構(gòu)等,獲取較多可參考的信息。此外,家長們還可通過多參加一些公益講座普及購房知識,了解整體教育格局、不同區(qū)域教育特點及強(qiáng)弱進(jìn)行深入分析,得到專家們對各重點片區(qū)小學(xué)、中學(xué)教育教學(xué)特點與選擇的專業(yè)建議,并提醒購房者注意事項,能學(xué)到很多購房知識。
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