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土地執(zhí)法中的困難與困惑

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土地執(zhí)法中的困難與困惑

  2004年年底,根據(jù)市人大常委會的部署,我縣人大抽調(diào)精干力量,對全縣*個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地執(zhí)法現(xiàn)狀進(jìn)行了一次專題調(diào)研,并召開了兩次由縣直涉農(nóng)執(zhí)法單位參加的座談會。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn), 新《土地管理法》實(shí)施以來,由于加大了土地執(zhí)法監(jiān)察力度,加上人大、新聞輿論及人民群眾等發(fā)揮積極監(jiān)督作用,使土地違法行為得到一定的遏制。但是在實(shí)際工作中,土地違法依然時有發(fā)生,屢禁不止,如土地未批先用、少批多占、征地不依法補(bǔ)償、隨意截留、挪用征地款、土地非法交易等違法行為較為普遍。這些違法案件的發(fā)生,不僅給國土資源和生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞,同時也給國有資產(chǎn)帶來巨大損失。而因?yàn)榉N種原因,給土地執(zhí)法造成了諸多的困難。

  土地執(zhí)法面臨的主要困難

  一、鄉(xiāng)村兩級干部執(zhí)法意識較為淡簿。村干部隨意發(fā)放宅基地,致使客觀上造成違法。二、村兩委換屆頻繁,派系爭斗造成宅基地“一女兩嫁”。***鄉(xiāng)**村前任村干部將一塊宅基地分給一家后,現(xiàn)任村干部又將其劃給了另一家,致使兩家出現(xiàn)矛盾糾紛,最后起訴到法院。三、執(zhí)法力度稍顯不足。在土地違法案件查處中往往以罰代法,紀(jì)律處分普遍過輕。按有關(guān)規(guī)定,凡土地違法行為的發(fā)生,其責(zé)任人為干部的,都應(yīng)受到相應(yīng)處分。但在實(shí)際中只有極少數(shù)的干部受到處分,而且往往是鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下干部,這與國土資源法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定不相符。四、執(zhí)法經(jīng)費(fèi)難以正常供給,存在執(zhí)法作為主要創(chuàng)收的有效途徑,F(xiàn)在我縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所大部分是人多編制少,靠自收自支來保運(yùn)行,并且人員經(jīng)費(fèi)直接歸縣土地局管理。在處罰中,由于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))片面強(qiáng)調(diào)增效益,求生存,有的甚至“放水養(yǎng)魚”,縱容違法來擴(kuò)大財源,這樣違法用地年年查,年年有。

  執(zhí)法中的困惑

  一、宅基地審批建房究竟誰定。我縣**村在規(guī)劃調(diào)整宅基地時,村中一家的祖業(yè)宅有8分地,村委會要其劃出四分給另一家做宅基,而82年國土資源部文件規(guī)定,82年以前的宅基如未翻蓋可以維持現(xiàn)狀,而村里卻強(qiáng)行將其中的四分劃給了另一家,引起兩家糾紛。

  二、農(nóng)村土地承包在承包合同簽定之前引發(fā)的爭議究竟是權(quán)屬之爭還是買賣合同之爭。**鄉(xiāng)**村在土地二輪承包時,其中一塊地的合同既簽了張三的合同又簽了李四的名字,法院如何判決此類糾紛。

  三、夫妻雙方離婚后的土地糾紛問題該如何判決?離婚后女方嫁到外地的,按法律規(guī)定,土地該判給女方;而村里卻不愿讓土地流失,女方既無法將土地租出流轉(zhuǎn)又無法在原地種植。

  四、個別村干部對法律知曉程度高,鉆法律和政策的空子。**鄉(xiāng)**村將村里的機(jī)動地按招標(biāo)方式變向發(fā)放宅基地。土地承包法充許村里有機(jī)動地,該村干部與村民簽協(xié)議時特意注明此地如用做宅基,需經(jīng)土地部門批準(zhǔn)。而村民卻改變了土地使用用途,一律將其作為宅基使用,造成了執(zhí)法困難。

  出現(xiàn)問題原因

  一、農(nóng)業(yè)稅的取消,調(diào)動了農(nóng)民種地的積極性。我縣是農(nóng)業(yè)大縣,農(nóng)民本來就對耕地有深厚的感情,近來國家出臺中央一號文件后,又使農(nóng)民對土地的權(quán)益加重了關(guān)注力。

  二、部門配合難,存在執(zhí)法難以到位。按照法律規(guī)定,由國土部門作出生效的處罰決定,土地違法者拒不履行時,必須申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。而由于縣里的財政狀況,經(jīng)費(fèi)的支出成為了制約部門配合關(guān)系的一個關(guān)鍵因素。這樣,事實(shí)上淡化了法律的尊嚴(yán)和效力,難以對土地違法者強(qiáng)有力的打擊。其次,法院有一條不成文的規(guī)定,土地的權(quán)屬爭議一般不予受理。

  三、個別鄉(xiāng)村發(fā)放土地承包合同不到徹底,宅基證也未及時全面放到群眾手中,造成糾紛標(biāo)底物確權(quán)困難。高齡鄉(xiāng)南高嶺村兩戶因耕地相鄰,對自家的田地畝數(shù)都有懷疑而起訴到縣法院,卻因耕地?zé)o法確權(quán),法院不予受理,調(diào)解又不成,兩家至今尚有矛盾。二輪土地承包時,一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)村怕承包后,稅費(fèi)任務(wù)不能落實(shí),敷衍了事;個別村還沒有搞二輪土地承包,農(nóng)戶承包地還是一輪土地承包的基數(shù),多年來一直沒有進(jìn)行調(diào)整。據(jù)調(diào)查,目前我縣尚有百分之2。7的村尚未進(jìn)行,F(xiàn)在,人多地少的農(nóng)戶找村里要耕地,人少地多的農(nóng)戶不愿退耕地,矛盾十分突出。村里急切盼望搞好二輪土地承包工作,解決人地矛盾的問題。

  四、農(nóng)戶耕地被占壓也引發(fā)矛盾糾紛。**鄉(xiāng)**村張**等5戶近十畝耕地被地道橋占壓,去年村里收到了***國道占地補(bǔ)償費(fèi),村民怕村班子不穩(wěn)定,領(lǐng)不到補(bǔ)償款;并且糧食價格上漲,村民要求補(bǔ)償時以糧抵款,并要村里給他們調(diào)劑土地,村里沒有土地調(diào)劑,因而引發(fā)矛盾糾紛。這些問題也只能協(xié)商解決。

  解決土地執(zhí)法難的對策?

  一、堅(jiān)持預(yù)防為主、事前防范和事后查處相結(jié)合的工作方法,堅(jiān)決克服“重查處、輕預(yù)防”現(xiàn)象。要認(rèn)真執(zhí)行土地用途管制制度、基本農(nóng)田保護(hù)制度、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批制度,確保做到按土地規(guī)劃安排各種用地。要嚴(yán)格實(shí)行責(zé)任制,嚴(yán)格落實(shí)對土地執(zhí)法責(zé)任人的獎懲措施,做到對土地資源違法行為早發(fā)現(xiàn)、早制止,努力把各種土地違法行為消滅在基層和萌芽狀態(tài)。

  二、依法管理,嚴(yán)格執(zhí)法。對土地違法行為,要按照國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于“不能敷衍了事,不能批評了事,不能罰款了事,不能補(bǔ)辦手續(xù)了事”的指示,堅(jiān)持查事與查人相結(jié)合,經(jīng)濟(jì)處罰與行政處分相結(jié)合,行政制裁與刑事制裁相結(jié)合。要依照黨紀(jì)國法對違法責(zé)任人嚴(yán)肅查處和追究,該處分的要處分;對涉嫌構(gòu)成犯罪的,要及時移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。對違法建筑該拆的要拆,該沒收的要沒收。

  三、建議政府設(shè)立耕地保護(hù)專項(xiàng)基金,對保護(hù)耕地措施得力、耕地總量保持動態(tài)平衡的土地執(zhí)法單位予以重獎的方式,來彌補(bǔ)執(zhí)法中的經(jīng)費(fèi)不足。

  四、鼓勵村民利用出租或轉(zhuǎn)讓的形式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。

  五、積極行動起來,認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《土地管理法》、《河北省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,使其不折不扣地得到落實(shí)。要加大法律法規(guī)的宣傳力度,切實(shí)增強(qiáng)廣大干部群眾的法制觀念,尤其要采取有力措施,提高各級干部依法保護(hù)和管理土地的水平。要區(qū)別不同層次,區(qū)分不同內(nèi)容,采取宣傳欄、文藝演出、就案說法等群眾喜聞樂見的方式,增強(qiáng)針對性,提高宣傳教育的效果。

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