業(yè)主委員會年度述職報告

　　隨著個人的文明素養(yǎng)不斷提升，報告的適用范圍越來越廣泛，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復(fù)發(fā)？下面是小編幫大家整理的業(yè)主委員會年度述職報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　尊敬的xxxx南區(qū)業(yè)主，辭舊迎新，馬上新的一年就要來到，在即將過去的20xx年里業(yè)主委員會經(jīng)過不懈的努力取得了一些成績，總結(jié)了一些經(jīng)驗，下面我代表業(yè)委會全體成員向大家匯報一下20xx年業(yè)委會工作。

　　01召開20xx年度業(yè)主大會。

　　7月份在業(yè)委會三位成員艱苦不懈的努力堅持下及廣大業(yè)主的積極參與支持下，召開了xxxx南區(qū)第二次業(yè)委大會。組織全體業(yè)主對兩個議題進(jìn)行了表決。表決通過了：(1)業(yè)委會成員增補進(jìn)2位正式委員，候補1位，為業(yè)委會能正常開展小區(qū)工作打下了堅定的基礎(chǔ);(2)根據(jù)《民典法》對《業(yè)主大會議事規(guī)則》進(jìn)行了相應(yīng)條目的修改。

　　借此次機會，業(yè)委會代表全體業(yè)主，對業(yè)主大會期間業(yè)主志愿者的無私奉獻(xiàn)表達(dá)最深切的感謝。

　　02加強業(yè)主間聯(lián)系，提供組建聯(lián)系通道。

　　創(chuàng)建了南一南二區(qū)業(yè)主微信群，為業(yè)主提供了溝通交流的平臺。

　　開辦了東方xx公眾號，積極將小區(qū)建設(shè)，業(yè)主關(guān)心的熱點話題以及業(yè)主需求面向社會予以發(fā)布。

　　組建了南一南二兩個區(qū)的業(yè)主自治小組，為小區(qū)建設(shè)獻(xiàn)計獻(xiàn)策，為業(yè)主權(quán)益維護(hù)提供了保障。

　　03解決工程遺留問題。

　　通過積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，采取遞交材料，組織相關(guān)部門現(xiàn)場走訪，召開座談會，溝通過程發(fā)布到公眾號等所有能夠采取的方式，迫使相關(guān)部門進(jìn)行修復(fù)，解決了困擾小區(qū)業(yè)主長達(dá)3年之久的南一區(qū)地庫冒水和南二區(qū)地面下陷問題。

　　04建設(shè)業(yè)主活動室。

　　分別在南一區(qū)和南二區(qū)建設(shè)了業(yè)主活動室，為業(yè)主休閑娛樂提供了場所。

　　05物業(yè)用房面積自查。

　　通過走訪市規(guī)劃部門，對前期不明朗的物業(yè)用房進(jìn)行了查證。通過市規(guī)劃部門出具的圖紙和釋義將屬于業(yè)主的200平米的物業(yè)用房依法依規(guī)從城投三區(qū)辦處進(jìn)行接收，并按照原規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整利用。

　　06物業(yè)的監(jiān)督管理。

　　監(jiān)督物業(yè)各個方面的工作漏洞，并制定了工作函制度。當(dāng)接到業(yè)主投訴，以及發(fā)現(xiàn)物業(yè)工作上的漏洞和不足，業(yè)委會馬上下達(dá)限期整改函，物業(yè)經(jīng)理簽收并回執(zhí)完成情況，業(yè)委會對物業(yè)辦結(jié)情況進(jìn)行全程監(jiān)督。

　　07南一區(qū)建設(shè)晾曬區(qū)。

　　根據(jù)業(yè)主對晾曬區(qū)的需求反映，業(yè)委會召集物業(yè)現(xiàn)場辦公，經(jīng)過跟物業(yè)協(xié)商由物業(yè)出資設(shè)計建設(shè)晾曬區(qū)的結(jié)果后，對該結(jié)果進(jìn)行了公示。公示結(jié)果為，南一區(qū)業(yè)主無異議，南二區(qū)業(yè)主不同意。目前南一區(qū)的晾曬區(qū)正在安裝中。

　　08非機動車車棚建設(shè)

　　由社區(qū)聯(lián)系共建單位出資建設(shè)的南二區(qū)非機動車車棚正在建設(shè)中。

　　南一區(qū)車棚位置已經(jīng)確定，計劃20xx年動工，有物業(yè)和業(yè)主公共收益共同出資建設(shè)。

　　09小區(qū)樓頂光伏并網(wǎng)。

　　長達(dá)一年半之久的光伏并網(wǎng)手續(xù)辦理終于完成，不久后即公示詳細(xì)內(nèi)容，該手續(xù)的完成預(yù)計為小區(qū)增加約過萬元的年收益。

　　1020xx年度業(yè)主收益創(chuàng)收。

　　目前業(yè)主公共賬戶共有186553.53元。主要收益來自小區(qū)電梯廣告費，快遞柜，飲水機場地費等。具體收支內(nèi)容見附件。

　　一年來的工作非常艱苦。業(yè)主說的對，業(yè)委會這個組織沒有管理權(quán)，所以想要解決問題實現(xiàn)業(yè)主的愿望，面對的是沒有任何權(quán)利，還要和建設(shè)單位和物業(yè)和相關(guān)部門要政策的局面。因此，很多工作并沒有如我們所愿。這一年的時間里，業(yè)委會成員將大量精力放在理順糾正前期遺留問題當(dāng)中，壓力很大，事務(wù)也很繁瑣而且面上不見成績，業(yè)主有質(zhì)疑有誤會，業(yè)委會都可以解釋，但懇請業(yè)主們理解一下業(yè)委會所處的'環(huán)境。沒有完成業(yè)主的心愿，不是不做，是目前環(huán)境下做不到。做出的相關(guān)決策進(jìn)行公示，您不同意，業(yè)委會業(yè)不會強行實施，請您不必張口就扣帽子，進(jìn)行人格的貶低，業(yè)委會成員也是小區(qū)的一份子，辛辛苦苦為小區(qū)做貢獻(xiàn)還受無端指責(zé)，很傷人心，也很打擊工作熱情。

　　小區(qū)業(yè)委會成立三年，我一直參與業(yè)委會工作，知道里面的艱辛，也知道業(yè)主們的期盼，不是委員們不努力，是客觀因素太多，想推進(jìn)點事務(wù)，難于上青天!一人難稱百人心，我這個業(yè)委會主任工作經(jīng)驗少，帶著四位委員也是趕鴨子上架，面對錯綜復(fù)雜的環(huán)境，邊摸索邊工作，有歡喜，也有委屈。但我們有個目標(biāo)在我們這屆任期內(nèi)一定讓小區(qū)走向正規(guī)，擺脫束縛，真正做到我們業(yè)主當(dāng)家做主人，并將屬于我們業(yè)主的權(quán)益最大化。我的匯報就這些，在此我代表業(yè)委會全體成員向廣大業(yè)主表示衷心的問候!

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