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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》試題

時(shí)間:2022-08-25 12:27:30 試題 我要投稿
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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》試題

  1.當(dāng)所有的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由租戶直接承擔(dān)時(shí),則稱這種出租方式叫“毛租”。(  )

房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》試題

  A.對(duì)

  B.錯(cuò)

  2.收益性物業(yè)財(cái)務(wù)收支報(bào)告,要定期向物業(yè)的業(yè)主報(bào)告,一般是每(  )一次。

  A.月

  B.季度

  C.半年

  D.年

  3.估算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收入,首先要制定切實(shí)可行的(  )。

  A.使用計(jì)劃

  B.出租計(jì)劃

  C.銷售計(jì)劃

  D.租售計(jì)劃

  4.可行性研究的根本目的,是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化,減少或避免投資決策的失誤,提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。(  )

  A.對(duì)

  B.錯(cuò)

  5.根據(jù)投資的對(duì)象,房地產(chǎn)投資可以分為(  )。

  A.房地產(chǎn)開發(fā)投資和購(gòu)買投資

  B.土地投資和房屋投資

  C.建筑材料投資和土地投資

  D.生產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)投資

  6.在目標(biāo)市場(chǎng)的選擇模式中,企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)銷售一種產(chǎn)品,屬于(  )。

  A.選擇專業(yè)化

  B.單一市場(chǎng)集中化

  C.市場(chǎng)專業(yè)化

  D.產(chǎn)品專業(yè)化

  7.某家房地產(chǎn)企業(yè)獲得貸款1000萬元,期限為2年,年利率為12%,若借貸雙方約定按季度付息,則房地產(chǎn)企業(yè)每次為該筆貸款支付的利息總額是多少?如果不是按季付息,期末連本帶利一起償還,房地產(chǎn)企業(yè)支付的利息總額又是多少?

  8.在對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)時(shí),調(diào)查和專家打分法是一個(gè)效率高、估算準(zhǔn)確的方法。(  )

  A.對(duì)

  B.錯(cuò)

  9.公司債券又成為企業(yè)債券,是股份公司為籌集資金而發(fā)行的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。(  )

  A.對(duì)

  B.錯(cuò)

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