- 相關推薦
拆遷實施方案
為了確保事情或工作有序有力開展，就需要我們事先制定方案，方案的內(nèi)容多是上級對下級或涉及面比較大的工作，一般都用帶“文件頭”形式下發(fā)。我們應該怎么制定方案呢？以下是小編為大家整理的拆遷實施方案，歡迎閱讀與收藏。
拆遷實施方案1
霍州至永和關高速公路是山西省高速公路網(wǎng)規(guī)劃“三縱十一橫十一環(huán)”第八橫的重要組成部分，是我省中南部西接陜西省通往延安市，到達陜、甘、寧等地的重要通道。工程涉及我市大張鎮(zhèn)、辛置鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、陶唐峪鄉(xiāng)、南環(huán)辦的十多個村莊，全長約20公里。為了確保工程建設征地拆遷工作順利進行，加強工程建設的協(xié)調(diào)和保障，現(xiàn)制定如下實施方案。
一、組織機構
為了切實加強霍州至永和關高速公路建設工程征地拆遷工作的領導，市政府成立“霍州至永和關高速公路建設協(xié)調(diào)領導組”（霍政辦函[20xx]42號），全面負責工程征地拆遷和協(xié)調(diào)保障領導工作，并負責處理與工程建設單位的相關事宜。
領導組下設辦公室和三個工作組。
1、辦公室：主要負責領導組日常工作，辦理土地、林業(yè)等相關手續(xù)，綜合協(xié)調(diào)處理工程建設施工中相關事宜。
主 任：孫杏鎖（市交通運輸局局長）
副主任：楊 華（市國土資源局局長）
安志勇（市林業(yè)局局長）
張曉波（市交通戰(zhàn)備辦主任）
成 員：曹明忠（市國土資源局副局長）
魏英澤（市林業(yè)局副局長）
薛會平（市交通運輸局財務結算中心主任）
張康華（市交通運輸局農(nóng)管辦技術員）
2、征地拆遷協(xié)調(diào)評估組：主要負責征地拆遷的評估工作，并負責施工協(xié)調(diào)和善后處理事宜。
組 長：孫杏鎖（市交通運輸局局長）
副組長：張曉波（市交通戰(zhàn)備辦主任）
張云峰（大張鎮(zhèn)黨委書記）
劉國平（辛置鎮(zhèn)黨委書記）
張偉興（白龍鎮(zhèn)黨委書記）
門保生（陶唐峪鄉(xiāng)黨委書記）
侯晉川（南環(huán)辦黨委書記）
曹明忠（市國土資源局副局長）
魏英澤（市林業(yè)局副局長）
徐國寧（霍永高速指揮部主任）
成 員：王曉東（市交通運輸局工會主席）
李 民（市交通戰(zhàn)備辦副主任）
張秀文（市交通運輸局重點辦主任）
朱文梅（市交通運輸局農(nóng)管辦副主任）
王華偉（市交通運輸局重點辦副主任）
李小峰（市交通運輸局重點辦副主任）
王 瑞（市交通運輸局重點辦干事）
沿線涉及的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦行政正職、分管副職及相關村支書和主任均為成員。
3、監(jiān)察審計組：負責整個征地拆遷工作的監(jiān)督、審計和檢查。
組 長：朱壯軍（市審計局局長）
成 員：胡文杰（市交通運輸局紀檢組長）
時宏偉（市審計局投資審計股股長）
4、安全保障組：主要負責征地拆遷工作交通管制和安全保衛(wèi)工作等有關事宜.
組 長：王文藝（市公安局局長）
副組長：劉根生（市公安局副局長）
成 員：田晶杰（大張派出所指導員）
李忠忠（陶唐峪派出所指導員）
李志毅（辛置派出所負責人）
張順平（南環(huán)派出所負責人）
劉建兵（白龍派出所負責人）
二、征地拆遷
1、本次征地拆遷范圍為：東起大運高速觀堆北，西在白龍鎮(zhèn)耿家莊出境，長約20公里，涉及陶唐峪鄉(xiāng)的辛莊、成莊、觀堆、官底，大張鎮(zhèn)的上樂坪，辛置鎮(zhèn)的下曹、陰底，南環(huán)辦的東灣、圣佛，白龍鎮(zhèn)的柳樹腰、陳村、陳家莊、寺莊等村莊，以及沿線部分廠礦企業(yè)。
2、本次征地拆遷按照屬地原則，經(jīng)評估組評估核實后，由沿線鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦組織實施。
3、拆遷
�。�1）本次拆遷安置實行貨幣補償，根據(jù)（臨政辦發(fā)[20xx]68號）《關于做好高速公路重點工程建設征地拆遷工作有關問題的通知》的文件精神，結合我市實際情況執(zhí)行。
（2）拆遷戶新的宅基地由國土部門與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦及村按《土地法》重新予以核定審批。
�。�3）拆遷臨時安置搬遷費、過渡費參照《臨汾市城市房屋拆遷管理實施辦法》（臨政發(fā)[20xx]32號）規(guī)定條款，結合我市實際執(zhí)行。如不按評估通知規(guī)定時間完成拆遷者,該二項費用將不予考慮。
�。�4）被拆遷廠礦企業(yè)的補償工作，結合當?shù)貙嶋H，由項目單位同地方政府及有關單位共同組織調(diào)查，依法進行評估，參照晉政發(fā)[20xx]48號文件有關規(guī)定辦理，未盡事項，由有關部門、高速公路建設項目單位與被拆遷單位商定補助補償標準。
�。�5）電力設施、通信設施、大型水利和公路設施，根據(jù)設計單位提供的方案結合省政府規(guī)定的標準執(zhí)行，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂協(xié)議予以補償，限期進行改遷。如有爭議，委托有資質(zhì)的評估單位評估、評審后執(zhí)行。
�。�6）對違法、違規(guī)、搶建、搶種、搶栽的各類建筑物、構筑物及機井、樹木、農(nóng)作物等不予補償，并限期自行拆遷清理，不及時清理影響工程施工的，依法予以處理。
4、征地
�。�1）征占用土地補償標準按照晉政發(fā)[20xx]38號文件執(zhí)行，由國土資源部門提供地類依據(jù)；征占用林地由林業(yè)局提供林地依據(jù)，其他涉及公路重點工程建設征地拆遷工作的部門要積極配合，做好相關工作。
�。�2）具體征地面積以實地丈量，復核面積為準。
�。�3）本次征用土地實行逐級負責補償安置的辦法，由市領導組與被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦及村簽訂補償協(xié)議，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦和村委負責對本轄區(qū)內(nèi)被征用地的承包農(nóng)戶進行補償安置。
三、時間要求
20xx年12月31日前完成征地拆遷工作。按時間要求完成征拆任務的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦將予以獎勵。
四、具體要求
1、霍州至永和關高速公路是一項全省性的'重點建設工程，各有關單位要高度重視，專人負責，強化協(xié)調(diào)，保障施工。
2、國土資源、林業(yè)、水利、勞動等相關部門要為工程建設提供優(yōu)質(zhì)服務，減少工作環(huán)節(jié)，在政策允許的范圍內(nèi)盡量減免有關費用。工程施工過程中出現(xiàn)的問題相關鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦及村要及時協(xié)調(diào)解決，決不允許任何單位和個人以任何理由或借口阻撓和干擾施工，否則將按照有關法律法規(guī)追究單位領導和當事人的責任。
3、市協(xié)調(diào)領導組、相關鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦設立征地拆遷費銀行專戶，專人負責，保證�？顚Ｓ�，確保征地拆遷費及時足額支付到位。不得借故拖欠和挪用，并配合審計部門做好審計工作。
4、任何單位和個人未經(jīng)同意不得隨意進入施工現(xiàn)場。確因工作需要需進入工地的需與市協(xié)調(diào)領導組聯(lián)系，經(jīng)同意后方可進入。
5、公安機關要為工程建設保駕護航，嚴厲打擊一切不法行為，對拒絕、阻礙征地拆遷工作人員依法執(zhí)行公務的，依照有關法律、法規(guī)予以處罰；涉嫌犯罪的，移交司法機關處理，確保工程建設順利進行。
6、征地拆遷工作人員要依法行使職權，對玩忽職守、濫用職權、虛報冒領的，要給予黨紀政紀處分；觸犯法律的，移送司法機關處理。
拆遷實施方案2
根據(jù)國土資源部關于土地開發(fā)、整理、復墾的有關規(guī)定，為我鎮(zhèn)建設落實占補平衡措施，提供新增耕地儲備，順利完成x年x鎮(zhèn)村莊整理任務，特制定本方案。
一、適用范圍
本實施方案適用于x鎮(zhèn)土地整理置換項目所涉及的所有村莊。
二、拆遷
�。ㄒ唬┎疬w范圍、方式及時間
1、拆遷范圍。項目區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋（包括住宅、廠房、商店、簡易房等各類房屋）和其它建（構）筑物（包括水（機）井、養(yǎng)殖設施、簡易棚、墳墓）等。
2、拆遷方式。由x鎮(zhèn)統(tǒng)一安排拆遷公司，對被拆遷房屋進行統(tǒng)一拆除。
3、拆遷時間。自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起45天內(nèi)完成拆遷，拆遷過程由鎮(zhèn)拆遷工作組和村“兩委”監(jiān)督實施。
�。ǘ┎疬w公示
房屋拆遷工作實行公示制。在房產(chǎn)、附屬物等登記后，對被拆遷人姓名、拆遷房屋面積、補償標準、附屬物等情況予以公示，設立舉報電話，接受群眾和社會監(jiān)督。被拆遷人如對公示內(nèi)容有異議，應在公示之日起5日內(nèi)提出，逾期視作認可。經(jīng)調(diào)查摸底、拆遷物丈量登記、被拆遷戶主簽字結束后擅自建設的房屋及其他一切附屬物一律不予補償。
�。ㄈ┎疬w補償
1、房屋及附屬物補償標準
在認可的拆遷范圍內(nèi)，被拆遷戶的房屋及附屬物補償實行貨幣化補償，其補償標準按照長豐縣人民政府頒發(fā)的政辦《長豐縣土地整理拆遷補助管理辦法》執(zhí)行，考慮項目區(qū)實際情況，給予項目區(qū)內(nèi)需拆遷的按廁所400元/座、豬圈400元/間予以補償。
2、支付方式
�。�1）、選擇在安置區(qū)建房的，按進度支付補償款，即基礎出土時支付總補償款的30%；四檐齊時再支付總補償款的50%；封頂結束支付總補償款的10%；剩余款（即建房保證金）在建房驗收合格后付清。
（2）、不需要安置宅基地的，在搬遷結束、交出鑰匙時，一次付清房屋及附屬物補償款。
�。ㄋ模┡R時過渡期和搬遷補助費
1、考慮被拆遷戶建房需要時間過程，故給建房臨時過渡期補助費。臨時過渡期補助費按照被拆遷戶主房建筑面積每平方米每月3元計算，期限為6個月（搬遷結束，交出鑰匙時，一次付清），過渡期被拆遷人自行解決臨時住房。
2、給予每戶搬遷補助費400元（搬遷結束，交出鑰匙時，一次付清）。
�。ㄎ澹┎疬w獎勵
1、進度獎
�。�1）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起15天（包含）內(nèi)，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價格的40%。
（2）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日第16天至第30天（包含）內(nèi)，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價格的20%。
�。�3）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日第31天至45天（包含）內(nèi)，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價格的10%。
�。�4）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起，第45天后，不予獎勵。
2、優(yōu)先選擇宅基地獎
按照簽訂協(xié)議的先后順序并在規(guī)定時間內(nèi)搬遷結束、交出房屋鑰匙的被拆遷戶，按照其選擇房屋類型，在規(guī)定類型區(qū)域內(nèi)優(yōu)先選擇宅基地。
3、項目區(qū)村集體工作經(jīng)費補助
對積極配合x鎮(zhèn)土地整理置換領導組工作，在規(guī)定時間內(nèi)較為穩(wěn)妥的完成宅基地整理前確權、丈量、造冊，宅基地整理后土地再分配及安置地互換等相關任務的，給予項目區(qū)所在行政村工作經(jīng)費補助（按項目區(qū)土地凈增面積每畝1000元）。
三、安置
�。ㄒ唬┌仓迷瓌t
拆遷安置點符合村莊布點規(guī)劃和新農(nóng)村建設要求的區(qū)域，以實際規(guī)劃為準。
�。ǘ┱嫉匮a償
所有被拆遷戶需要集中安置且占用農(nóng)戶承包地的，給予被占地農(nóng)戶一次性補償青苗費：大、小麥、油菜740元/畝；蔬菜、瓜類20xx元/畝；草莓3000元/畝。
�。ㄈ┌仓梅绞�
1、項目區(qū)內(nèi)被拆遷戶低于10戶的原則上實行零散安置，安置所需宅基地由項目區(qū)所在村委會協(xié)調(diào)互換，被拆遷戶自行建設，但互換面積不得超過被協(xié)調(diào)宅基地面積的10%。
2、項目區(qū)內(nèi)被拆遷戶多于10戶的實行統(tǒng)一安置，由鎮(zhèn)村統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃設計，按照規(guī)劃設計要求，鎮(zhèn)國土所現(xiàn)場放線，被拆遷戶按照鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃設計自行建設，但不得要地不建房。安置點宅基地和基礎設施用地由項目所在村委會協(xié)調(diào)互換，但宅基地互換面積不得超過被協(xié)調(diào)宅基地面積的10%。
（四）新建房屋宅基地的確定
1、戶籍確定。
被拆遷農(nóng)戶系本鎮(zhèn)居民，以現(xiàn)有派出所戶籍底冊和實際生活狀況確定。
2、宅基地分配及位置確定。
被拆遷戶搬遷至規(guī)劃點內(nèi)居住，宅基地嚴格按照一戶一宅進行分配，每戶宅基地面積不得超過160平方，規(guī)劃點內(nèi)新建房屋實行統(tǒng)一規(guī)劃。被拆遷戶可以選擇不同戶型（即二上二下、二下一上、二下）分區(qū)域（即二上二下在一個區(qū)域、二下一上在一個區(qū)域、二下在一個區(qū)域）建房。被拆遷戶選擇房屋位置，以安置點為單位，按拆遷戶簽訂《房屋拆遷協(xié)議書》先后順序號進行選擇。對在本行政村既無其他住房且選擇主動放棄宅基地到城鎮(zhèn)購房的`拆遷戶，另給予每戶3000元補償。
�。ㄎ澹┬陆ǚ课輹r間
在x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起3個月內(nèi)完成建房
（六）新建房屋辦法
規(guī)劃點內(nèi)新建房實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工圖紙、統(tǒng)一村民自建、明確竣工時間。在被拆遷戶與村理事會簽訂建房協(xié)議時，每戶扣除總補償款的10%作為建房保證金。對按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一圖紙，在規(guī)定的時間內(nèi)完成新建房任務并通過驗收合格的，退還保證金，否則給予沒收其保證金。
�。ㄆ撸┕苍O施配套
集中安置點的基礎設施建設由x鎮(zhèn)人民政府根據(jù)規(guī)劃和實際需要，實施道路硬化；排水暢通。
四、有關事項
1、鑒于安全考慮，在拆遷過程中，原則上由x鎮(zhèn)人民政府招標或指定的拆遷公司統(tǒng)一進行舊房拆除。如拆遷戶要求自拆，必須由拆遷戶本人寫出自拆申請（申請中必須含安全責任自負，拆除徹底，建筑殘留物全部清除等條款），經(jīng)鎮(zhèn)分管領導批準后方可。
2、村莊整理后的耕地分配，在充分尊重項目區(qū)群眾意見的基礎上，可整塊重新發(fā)包（按拆遷戶原有宅基地多少受益），也可根據(jù)拆遷戶原有宅基地多少按比例（多同升，少同降）分配到戶。
五、其它
本方案未盡事宜，參照縣實施方案由拆遷當事人本著公平合理、切合實際的原則協(xié)商解決，補充方案與本方案具有同等法律效力。本方案自房屋拆遷公告發(fā)布之日起執(zhí)行，由x鎮(zhèn)土地整理置換項目領導組負責解釋
拆遷實施方案3
為切實做好瑞贛高速公路瑞金段的征地、拆遷工作，確保高速公路建設順利進行。根據(jù)江西省人民政府辦公廳《關于印發(fā)瑞金至贛州高速公路征地拆遷動員會議紀要的通知》（贛府廳字[20xx]100號文件）精神，結合我市實際，制定本實施方案。
一、總體原則
堅持社會經(jīng)濟發(fā)展水平與切實維護群眾利益相結合的原則；堅持個人服從集體、局部服從全局的原則；堅持統(tǒng)一征地拆遷補償標準、實事求是和“公開、公平、公正”的原則，緊緊圍繞瑞贛高速公路瑞金段20xx年10月開工和20xx年底建成通車的目標，高質(zhì)量、高標準地完成本市境內(nèi)的征地拆遷安置工作任務，并確保工程移民生活水平不降低，長久生計有保障。
二、工作方法、時間安排和工作要求
（一）工作方法
１、工作機構。瑞贛高速公路世界銀行貸款項目瑞金段經(jīng)過我市云石山鄉(xiāng)的坡下村、回龍村、云石山村、沿壩村。整個征地、拆遷補償和安置工作在市委、市政府的統(tǒng)一領導下，在瑞贛高速公路瑞金市世界銀行貸款項目征地拆遷工作領導小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，由瑞贛高速公路瑞金市世界銀行貸款項目征地拆遷工作領導小組辦公室（簡稱市征遷辦），會同云石山鄉(xiāng)政府和市有關部門具體組織實施。云石山鄉(xiāng)政府成立相應的征地拆遷安置機構，由鄉(xiāng)長負總責，分管領導具體負責，配備2-3個工作人員，沿線村指定1名工作人員。
２、征地工作。根據(jù)瑞贛高速公路瑞金段施工設計紅線圖，由用地單位、市征遷辦、市國土資源局、市林業(yè)局和云石山鄉(xiāng)政府一同確定征地的范圍、地類和數(shù)量，并會同權屬村、組和農(nóng)戶分戶丈量，經(jīng)征地戶簽字后匯總復核，張榜公示，補償?shù)綉簟?/p>
�。场⒉疬w工作。紅線內(nèi)房屋及地上附屬建筑物的拆遷，由用地單位、市征遷辦和云石山鄉(xiāng)村兩級及拆遷戶共同進行實地丈量，認定房屋結構、數(shù)量，共同簽字確認后，匯總復核，張榜公示，并與拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議，補償?shù)綉簟?/p>
（二）時間安排
１、20xx年8月份，云石山鄉(xiāng)要成立征地拆遷安置組織機構，安排專職工作人員。
�。�、20xx年8月開始，以鄉(xiāng)、村為單位， 搞好宣傳發(fā)動工作，宣傳建高速公路的重要性，宣傳本實施方案的精神，使廣大的征地拆遷戶積極支持高速公路建設。
�。�、瑞金段分為A標段和B標段，B標段是云石山鄉(xiāng)，涉及到坡下、回龍、云石山、沿壩四個村，全長4.22公里。因此，對B標段要求在20xx年8月20日—9月15日，集中開展征地拆遷的丈量登記、張榜公示工作，并簽訂好征地拆遷協(xié)議。
４、20xx年9月15日—30日， 全面完成房屋拆遷，并抓好拆遷安置地的落實工作。
（三）工作要求
�。�、廣泛宣傳，發(fā)動群眾。各有關單位、云石山鄉(xiāng)人民政府要從大局出發(fā)，統(tǒng)一思想，提高認識，增強責任感和緊迫感，要利用各種方式廣泛宣傳和動員沿線廣大群眾積極支持高速公路的建設，為瑞贛高速公路瑞金段的建設營造良好的氛圍。
�。�、加強領導，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。征地拆遷工作時間緊，任務重，涉及面廣，政策性強，各有關部門和云石山鄉(xiāng)人民政府要加強領導，搞好協(xié)調(diào)，及時解決征地拆遷過程中出現(xiàn)的問題。要結合新農(nóng)村建設，協(xié)助拆遷戶搞好過渡和安置工作。
�。场栏裾莆照呓缦藓凸ぷ鳂藴�，做到實事求是、準確無誤地丈量和清點征遷物，按照法定程序建立完善的檔案以備查考。
�。础栏褓Y金管理，切實保障群眾的利益，做到補償標準、補償資金及時張榜公布，以利監(jiān)督。嚴格執(zhí)行資金的撥付程序，及時足額地將征地拆遷補償款發(fā)放到征地拆遷戶手中。
�。�、對鄉(xiāng)、村集體土地的補償費，實行村用鄉(xiāng)管，鄉(xiāng)長審批，補償資金權屬單位使用要有計劃，公開透明的用于因建高速公路受影響的失地農(nóng)民就業(yè)培訓和集中安置點的道路、水電建設等集體公益事業(yè)項目。
�。�、有關部門要對因高速公路建設受到影響和損壞的道路、水利、電力、通訊等設施及時提出修復意見，配合市征遷辦與業(yè)主協(xié)商，盡快組織修復，確保沿線群眾的生產(chǎn)生活不受影響。
�。�、高速公路征地報批，由項目業(yè)主提出用地申請，市征遷辦配合，市國土、林業(yè)等有關部門按審批權限負責呈報辦理相關手續(xù)。
8、市各有關部門嚴格執(zhí)行贛府廳字[20xx]100號的.有關優(yōu)惠政策（見附件一），支持高速公路建設。
三、征地拆遷范圍及對象
�。薄⒄鞯胤秶�。征用土地面積以施工用地設計紅線圖和變更設計圖面積為準。土地包括水田、旱地、水塘、果園、林地、未利用地（荒山地）、道路、河流、宅基地等，這類工程用地屬永久性征地。棄土場、取土場、預制場、堆料場、施工便道、施工場地屬臨時用地，臨時用地原則上不占用耕地。
�。病⒉疬w范圍及對象。指施工設計紅線圖內(nèi)地表上的各類房屋建筑物及附屬建筑物。主要有房屋、簡易房（豬牛欄、廁所）、圍墻、水井、沼氣池、水塔、曬場、宅基地基礎、磚窯、水池糞池、墳墓、電力及通訊設施等。有關房屋建筑面積的丈量，以邊墻對邊墻的實際建筑面積為準。
四、征地拆遷補償標準和補償支付
（一）補償標準
征地補償是指依據(jù)《土地管理法》規(guī)定的土地補償費、安置費、青苗補償費。房屋拆遷補償含建筑物補償費、拆遷過渡費、搬遷費。
征地補償標準按各種地類、房屋拆遷補償標準按房屋結構類別確定（各種地類的補償標準見附表一、附表二，房屋拆遷補償標準見附表三）。
臨時用地的租用，由施工單位會同市征遷辦與所在鄉(xiāng)村簽訂協(xié)議，國土、林業(yè)等有關部門按規(guī)定給予辦理臨時用地手續(xù)，并由市征遷辦結算補償。補償標準每畝每年1200元，含復墾費。
（二）補償支付
征地補償費及拆遷補償費由市征遷辦根據(jù)各村、組張榜公示的結果，按核定的征地拆遷補償數(shù)額，專帳撥付給征地拆遷農(nóng)戶或權屬單位。
征地補償費、拆遷補償費的發(fā)放分兩次進行，即在丈量登記，并張榜公示核實無誤，簽訂征地、拆遷補償協(xié)議后發(fā)放50％；在征地戶交付土地后，拆遷戶按協(xié)議要求拆遷到位并經(jīng)驗收合格后，將剩余50％的征地補償費、拆遷補償費、獎勵費發(fā)放到位。
五、拆遷安置
拆遷戶的拆遷安置，要貫徹統(tǒng)一規(guī)劃，合理安置的原則，對分散安置的農(nóng)戶，也要結合新農(nóng)村規(guī)劃建設，符合村規(guī)要求。云石山鄉(xiāng)政府要在拆遷張榜后半個月內(nèi)，落實新宅基地進行安置，按原有建筑占地面積1:1的比例安排。落實宅基地安置，一般不準占用耕地，盡量使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和山坡地。占用耕地的每戶不得超過120平方米，占用村內(nèi)空閑地的每戶不得超過180平方米，使用山坡地的，每戶不得超過240平方米。
云石山鄉(xiāng)村兩級應協(xié)助拆遷戶，按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，有關部門除收取工本費外，免收礦產(chǎn)資源補償費、城鎮(zhèn)建設配套費、水土保持費、水資源費、土地管理費、規(guī)劃費等。
六、補償資金管理
�。�、瑞贛高速公路征地拆遷補償資金，必須嚴格按照財務制度，統(tǒng)一管理，專戶儲存，做到�？顚Ｓ玫脑瓌t。
�。�、征地拆遷補償資金的撥付，市征遷辦在收到建設單位撥付的征地拆遷補償資金后，按照已核實并簽字認可的征地拆遷面積、標準和金額，下?lián)艿綑鄬賳挝缓蛡�人。原則上不允許現(xiàn)金支付。
�。�、征地拆遷補償資金必須按《土地管理法》和拆遷安置規(guī)定及時支付發(fā)放，做到手續(xù)齊全，臺帳清楚，資料完整，不得克扣、拖欠和挪作他用。
�。�、對征地拆遷補償資金發(fā)放情況，要進行張榜公布，做到公開、公平、公正，接受廣大干部群眾的監(jiān)督。市監(jiān)察、審計部門要對資金使用情況進行全程督查，對克扣、拖欠、挪用、貪污補償資金的，依法嚴肅處理。
七、獎罰措施
�。�、由于拆遷時間緊、任務重，為鼓勵拆遷戶加快拆遷進度，對能自覺配合搞好拆遷工作，在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并在限期內(nèi)完成拆遷的，按拆遷磚混結構、磚木結構、土木結構房屋，分別每平方米獎勵20元、15元、10元。對不按時簽訂協(xié)議，又未在規(guī)定時間內(nèi)拆遷完房屋的，取消房屋拆遷獎勵。
�。�、鄉(xiāng)、村工作經(jīng)費補助與鄉(xiāng)和各村工作業(yè)績掛鉤，根據(jù)工作量和進度考核情況，由市征遷辦對鄉(xiāng)考核、鄉(xiāng)對村考核、半年一次報市政府審批。
八、其它
�。薄⒄鞯剡^程中土地權屬有爭議的，按照國家有關法律法規(guī)辦理。為了不影響施工用地，在土地權屬未明確之前，由市征遷辦和用地單位記錄清楚被征土地（被租用土地）的位置、面積、地類并請權屬爭議方共同簽字認定，待后解決。
�。�、高速公路施工建設期間如遇嚴重影響農(nóng)業(yè)、水利、交通設施、重要文物和其它建筑物等問題時，云石山鄉(xiāng)政府會同有關部門及時報市征遷辦，由市征遷辦會同有關部門共同處理。
�。场⒏咚俟酚玫貙偌t線外的土地、公私財產(chǎn)，因高速公路建設施工造成受損的，由施工單位據(jù)實賠補。
4、確保安全施工。對各施工單位取棄土場，市安監(jiān)、水保等各有關部門要加強施工督查，確保人、財、物安全，并督促恢復造林，防止山體滑坡和水土流失。
5、對失地農(nóng)民，要按照瑞府發(fā)[20xx]15號文件精神，落實幫扶措施。
拆遷實施方案4
為了進一步了解和掌握我社區(qū)未拆遷房屋及相關人口信息，規(guī)范房屋建設和拆遷工作，根據(jù)區(qū)管委會的要求，結合我社區(qū)實際制定以下實施方案。
一、組織領導
為了順利開展此項工作，社區(qū)成立專項工作領導組：
組長：
副組長：
成員：
領導組下設辦公室，任辦公室主任，建設管理辦公室全體工作人員為成員。以村（居）為主體開展調(diào)查登記工作，社區(qū)城管中隊網(wǎng)格隊員負責網(wǎng)格村（居）具體業(yè)務指導工作。
各村（居）成立工作組，村（居）負責人負責所在村（居）全面調(diào)查登記工作，并指定專人具體落實調(diào)查登記工作，同時安排好丈量人和登記人。
二、工作安排
�。ㄒ唬┑谝浑A段（20xx年3月1日前）為調(diào)查準備階段。建設管理辦公室根據(jù)區(qū)相關要求結合社區(qū)實際，制定調(diào)查摸底實施方案及業(yè)務所需資料準備；完成辦公用品的采購工作。
�。ǘ┑诙A段（20xx年3月11日前）為宣傳動員業(yè)務培訓階段。各村（居）根據(jù)工作要求，抽調(diào)人員參加業(yè)務培訓，同時召開村組動員會，廣泛深入進行宣傳，讓未拆遷房屋戶（或單位）了解此項工作的意義及目的.。
�。ㄈ┑谌A段（20xx年4月22日前）為信息采集階段。城管中隊網(wǎng)格責任人及村（居）相關工作人員深入村組，對未拆遷房屋進行實地丈量，并做好登記工作，要求準確無誤，不得漏丈漏登，做到村不漏戶（或單位）、戶不漏項、丈實相符。
�。ㄋ模┑谒碾A段（6月底前）為整理匯總，建立臺帳階段。各村（居）將前期工作中的丈量登記資料梳理匯總，完善相關手續(xù)后將調(diào)查資料整理上報社區(qū)建設管理辦公室。建設管理辦公室將各村（居）上報的調(diào)查資料進行核實，整理成冊，建立臺帳。
三、工作要求
�。ㄒ唬└叨戎匾�，認識到位。全體工作人員要充分認識到此項工作的重要性，認真對待，不得馬虎懈怠。
�。ǘ┟鞔_責任，抓緊落實。各村（居）及相關單位要明確專人負責此項工作，并在既定時間內(nèi)完成調(diào)查摸底任務，不得推諉扯皮。
�。ㄈ┳⒅嘏浜�，發(fā)揮主動性。全體工作人員既要相互協(xié)作，又要充分調(diào)動積極性，及時調(diào)查未拆遷戶的相關情況。
拆遷實施方案5
第一條 為加快全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展步伐，規(guī)范征收或征用企業(yè)集體、國有土地的房屋拆遷，保障建設項目的順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《省土地管理條例》等法律法規(guī)，參照《市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理實施辦法》的有關規(guī)定，結合本鎮(zhèn)實際，制定本辦法。
第二條 在鎮(zhèn)域范圍內(nèi)，因城鎮(zhèn)建設和發(fā)展需要征收或征用土地拆遷房屋及其他附著物，并需要對房屋所有權人（以下統(tǒng)稱“被拆遷人”）進行補償、安置的，適用本辦法。
第三條 鎮(zhèn)拆遷安置管理中心受鎮(zhèn)政府委托負責鎮(zhèn)域范圍內(nèi)企業(yè)拆遷相關的補償、安置的管理工作。
第四條 被拆遷房屋由具有拆遷評估資質(zhì)的評估機構進行估價。房屋拆遷的評估機構的確定在已公布的市房屋拆遷估價機構名錄中選擇。接受委托的拆遷評估機構應當與鎮(zhèn)拆遷安置管理中心簽訂委托協(xié)議。評估機構對被拆遷房屋進行評估時，應當通知被拆遷人到場，被拆遷人應當予以配合。
第五條 拆遷實施主體應當按照房屋拆遷補償實施方案做好房屋拆遷補償工作，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)與被拆遷人訂立拆遷補償協(xié)議。被拆遷人應當服從鎮(zhèn)建設和發(fā)展的需要，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷。
第六條 被拆遷房屋的合法依據(jù)，原則上以用地單位領取建設用地規(guī)劃許可證（含定點圖）前被拆遷人所持有的房屋權屬證、土地權屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為準。
第七條 被拆遷房屋的用途，以房屋權屬證書載明的用途為準；房屋權屬證書未載明用途的，以土地權屬證書載明的用途為準；房屋權屬證書、土地權屬證書未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準。
第八條 被拆遷房屋的合法建筑面積，以房屋權屬證書載明的建筑面積為準；沒有房屋權屬證書的，以合法建房手續(xù)批準的建房面積為準；沒有合法建房手續(xù)，但在本辦法實施前已建造且被拆遷人建房時符合相關建房條件的，由被拆遷人在規(guī)定的時間內(nèi)提出申請，經(jīng)鎮(zhèn)拆遷安置管理中心會同相關部門聯(lián)合審查同意后核定其合法建筑面積。
不符合前款規(guī)定情況的，均不予認定為合法建筑面積。
第九條 被拆遷房屋的建造年代，以確認合法建筑面積的權屬證書或批準文件中載明或核定的年代為準。
第十條 在房屋拆遷公告發(fā)出后，被拆遷人違反規(guī)定進行房屋及其他附著物新建、改建、擴建或者突擊裝飾裝潢部分，不予補償。
拆遷租賃房屋的，對房屋承租人不予補償。
第十一條 對被拆遷人實行貨幣補償。
拆遷企業(yè)及其他非商業(yè)經(jīng)營性的合法房屋價格按被拆遷房屋建筑的重置價結合成新率評估的價格進行補償。被拆遷人的房屋裝飾裝潢及附著物的價格按重置價結合成新率評估的價格進行補償。因歷史原因造成的未經(jīng)合法手續(xù)批準的房屋補償標準，參照同類型房屋評估價格的70%進行補償。
拆遷企業(yè)涉及土地為國有出讓土地的，按土地使用權證登記的用途及出讓剩余使用年限按當?shù)乇灸甓韧恋刈畹捅Ｗo價折算進行補償，但出讓合同另有約定的按出讓合同的約定條款執(zhí)行；涉及的.土地為國有劃撥土地的，按土地使用權證登記的用途并按國有劃撥土地進行評估補償。涉及土地為集體土地性質(zhì)的按集體土地標準對該集體土地所有權人進行補償。涉及土地屬非法占用的，不作補償。
第十二條 根據(jù)本鎮(zhèn)實際，結合企業(yè)行業(yè)特點，拆遷企業(yè)房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付房屋、土地、裝飾裝修及附著物補償款、設備搬遷費、綜合補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費。
第十三條 拆遷人應當按相關規(guī)定向被拆遷人支付的補償補助明細如下：
（一）房屋、土地、裝飾裝修及附著物補償款
根據(jù)專業(yè)評估機構的評估結果給予一次性補償。
�。ǘ┰O備搬遷費
根據(jù)專業(yè)估價機構的估價結果給予一次性補償。
�。ㄈ┚C合補助費年納稅額
指實施拆遷前二年納稅額的平均值。
�。ㄋ模┩．a(chǎn)停業(yè)補助費
被拆遷人的停產(chǎn)停業(yè)補助費，按被拆遷房屋的補償總額（不含土地補償款、裝飾裝修補償和其他補助費）的10%一次性補助。
被拆遷人的補償補助費，若房屋所有權人與房屋使用權人不一致時，雙方已有約定的，按原約定產(chǎn)權確定補償對象；無約定的，補償對象為房屋所有權人，對房屋使用權的補償補助由房屋所有權人包干負責處理。
第十四條 鎮(zhèn)政府將按被拆遷企業(yè)是否符合市產(chǎn)業(yè)政策要求來確定是否安排土地，安排土地的被拆遷企業(yè)安置地點必須符合全鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，被拆遷企業(yè)的用地規(guī)模將根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點按照市的投入產(chǎn)出比和投資強度要求適量供應。補償補助費的發(fā)放，必須嚴格按規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 違反上述規(guī)定發(fā)放的，造成嚴重影響和后果的將按法律法規(guī)追究直接負責主管人員和直接責任人的責任，構成犯罪的，上報司法機關依法追究刑事責任。
拆遷實施方案6
為深入開展城市建設攻堅年活動，改善城容城貌，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)《正定縣城市建設攻堅年實施方案》有關要求，經(jīng)縣政府研究，決定對府西街郵政局北側、燕南路南側進行舊城改造，為確保拆遷工作的順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》及我縣有關規(guī)定，制定本方案。
一、拆遷范圍
北至燕南路，南至郵政局、常山路，東至府西街，西至文昌街。所有涉及到的被拆遷戶一律全部拆遷。
二、拆遷政策
拆遷工作實行“貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換”的原則，由正定鎮(zhèn)負責動員拆遷和安置。拆遷評估由石家莊市房地產(chǎn)評估事務所，根據(jù)正定縣人民政府正政[20xx]18號文件有關規(guī)定予以評估。補償、核定工作由正定鎮(zhèn)政府負責。
三、拆遷補償安置辦法
拆遷補償采取貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換兩種方法進行。
1、貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
2、實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格(即商品房價格)結清產(chǎn)權調(diào)換的差價，實行就地安置。
3、對所有被拆遷戶，按照“誰先簽定拆遷協(xié)議，誰優(yōu)先在規(guī)定的安置樓內(nèi)挑選樓房”的原則進行安置。
4、拆遷租賃房屋的對承租人給予搬倒費補償，對經(jīng)營門市從商的，按工商局注冊從業(yè)人員給予每人一次性500元的停業(yè)損失。
5、被拆遷人選擇貨幣補償?shù)�，按所拆正式房屋建筑面積給予3個月的臨時安置補助費；選擇產(chǎn)權調(diào)換的，按所拆正式房屋建筑面積給予臨時安置補助費，臨時安置補助費發(fā)放至新房竣工驗收為止。臨時安置補助費按每月每平方米3元計算，搬遷補助費按每平方米3元計算。
6、對被拆遷戶的.空調(diào)按200元/臺、電話158元/部、有線電視100元/臺給予補償。
7、樹木補償，果樹按每株10-200元計算，一般樹木按10元-50元計算補償。
8、對被拆遷人與拆遷人就補償安置或產(chǎn)權不清有爭議達不成協(xié)議的，按照先拆除后解決糾紛的原則辦理，不停止拆遷的執(zhí)行。拆除前拆遷人應對被拆除房屋做好勘察記錄，并向公證機關辦理證據(jù)保全。被拆遷人無正當理由在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)拒絕拆遷的，由縣政府組織有關部門強行拆除。
9、對積極支持，配合該項拆遷建設的單位和個人，給予表彰和獎勵。
10、嚴重阻礙拆遷工作人員執(zhí)行公務的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰，觸犯刑律的移送司法機關追究其刑事責任。
四、拆遷時間
20xx年8月3日--20xx年9月15日
正定鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處及縣有關部門一定要統(tǒng)一思想，通力合作，積極配合，按照縣政府統(tǒng)一安排，認真做好各項工作，確保拆遷工作圓滿完成。
拆遷實施方案7
云南省南北高速公路大通道麻柳灣至昭通、昭通至會澤段將正式開工建設，涉及XX縣江底鄉(xiāng)境內(nèi)約**公里，切實做好征地拆遷工作，確保昭會高速公路XX段按時開工、順利推進的前提和保證。為依法規(guī)范征地拆遷行為，維護被征地農(nóng)民的合法權益，保障征地拆遷工作順利實施，依據(jù)有關法律法規(guī)，結合XX實際，特制定本方案。
一、搞好征地拆遷工作的意義
征地拆遷工作是項目工程的基礎性工作，任務完成的好壞直接關系到項目建設的進程，為確保如期完成征地拆遷工作，涉建鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組和各有關部門要立即行動起來，精心組織，強力推進，認真做好征地拆遷工作，為項目順利實施創(chuàng)造良好的條件。
二、組織領導
為切實加強對項目征地拆遷工作的組織領導，為項目實施提供強有力的組織保障，經(jīng)研究，決定成立XX縣昭會高速公路XX段征地拆遷工作領導小組，其組成人員如下：
組 長：* * 縣委副書記、縣人民政府縣長
副 組 長：*** 縣委常委、政法委書記、公安局局長
領導小組下設辦公室在高速辦，由劉朝能同志兼任辦公室主任。主要負責組織實施項目建設的征地拆遷和協(xié)調(diào)服務工作。從房產(chǎn)局、林業(yè)局、國土局、江底鄉(xiāng)人民政府等相關部門抽調(diào)人員開展日常工作，辦公室人員由高速辦及
高速辦：XX、XX；
國土局：*名（熟悉業(yè)務的工作人員）；
房產(chǎn)局：*名（熟悉業(yè)務的工作人員）；
林業(yè)局：*名（熟悉業(yè)務的.工作人員）；
江底鄉(xiāng)：*名（*名領導，*名工作員）及涉建村組干部。
三、征地拆遷工作步驟
�。ㄒ唬┙M織發(fā)動，宣傳培訓階段（*月*日-**日）
領導小組各成員單位要全力做好項目建設征地拆遷工作的前期準備，確保工程順利實施，本階段要做好以下工作：
1、認真組織踏勘，做好項目建設的實物量調(diào)查，召開由領導小組成員單位參加的征地拆遷動員大會。
2、由領導小組辦公室統(tǒng)一購置征地拆遷工作室內(nèi)外所需用品和用具。
3、制作征地拆遷所需表冊，搜集所需資料、圖件。
4、做好宣傳動員工作。發(fā)布、張貼征地拆遷通告，制作、懸掛、張貼各種標語，并通過宣傳欄、電視和有線廣播及會議等形式，廣泛宣傳，做到涉建村組家喻戶曉、人人皆知，為征地拆遷工作營造良好的輿論環(huán)境。
5、組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組及征地拆遷人員進行業(yè)務培訓、學習征地拆遷工作的相關政策、補償標準、測量方法、補償協(xié)議的簽訂、補償款的管理與發(fā)放等。
�。ǘ┱鞯夭疬w丈量階段（*月**日- **日）
領導小組辦公室要會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組及業(yè)主單位、設計單位采取邊勘丈、邊征地、邊拆遷的方式，按照完成征地拆遷工作的勘測丈量工作。
�。ㄈ┵Y料匯總、公示及補償資金的兌付階段（*月**日-*月**日）
在全面準確核實被征用土地及房屋面積后，及時將所測量數(shù)據(jù)匯總公示并上報昭會高速公路建設指揮部劃撥補償資金，補償金的兌付采用“一卡通”形式封閉運行，保證農(nóng)戶取款方便安全。
四、資金的使用和管理
征地拆遷補償款設立專戶管理，專戶核算。征地拆遷丈量工作結束后，將征地拆遷丈量結果及補償金額公示一周后兌付。
五、工作要求
�。ㄒ唬┣袑嵓訌婎I導。江底鄉(xiāng)要成立“一把手”掛帥的征地拆遷安置領導小組，主要領導親自抓，分管領導具體抓，落實人員專門抓。各涉建村要成立以村干部為主體的工作人員，切實加強對本村征地拆遷安置工作的組織領導，確保征地拆遷工作順利進行。
�。ǘ⿵娀浾撘龑�。要采用電視、廣播、報刊等新聞媒體充分宣傳，及時公開征地拆遷協(xié)議和征地拆遷程序以及相關的法律法規(guī)、政策，加強對征地拆遷工作的全面報道，使涉建鄉(xiāng)村對征地拆遷情況有客觀公正的認識，讓被征地拆遷單位和個人了解政策，理解、支持征地拆遷工作，為征地拆遷工作營造良好的工作環(huán)境。
（三）嚴格執(zhí)行政策。在實際工作中堅持嚴格依法辦事，標準統(tǒng)一，決不能以權謀私。
�。ㄋ模﹫猿终⻊展_。堅持把各項政策、補償標準、帳務公開，自覺接受群眾監(jiān)督。
�。ㄎ澹﹦�(chuàng)造良好的工作環(huán)境。加強社會治安管理，嚴厲打擊各危害項目建設的違法行為，對煽動鼓舞群眾鬧事，干擾、影響和破壞項目建設的首要分子，公安機關要依法嚴肅處理，對觸犯刑律構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
附：1、征用土地補償標準（附表一）；
2、房屋拆遷補償標準（附表二）；
3、構筑物補償標準（附表三）；
4、房屋裝修補償標準（附表四）；
5、墳墓搬遷補償標準（附表五）；
6、零星林木補償標準（附表六）；
7、搬遷、周轉、臨時過渡補助費指導標準（附表七）；
8、劃地安置費（附表八）；
9、戶外零星管道補償標準（附表九）；
10、電力改遷補償標準（附表十）。
拆遷實施方案8
京包高速公路是市政府迎奧運重點工程。京包高速公路途經(jīng)城南街道轄區(qū)南郝莊、北郝莊、鄧莊三個行政村。征地拆遷工作時間緊、任務重、涉及面廣、政策性強。為了切實做好京包高速公路征地拆遷工作，確保工程建設順利進行，結合城南街道轄區(qū)實際情況，制定本方案。
一、組織機構
城南街道成立京包高速公路征地拆遷工作領導小組（以下簡稱“領導小組”）全面負責征地拆遷工作的組織領導。領導小組下設辦公室，辦公室由城建科、財政科、經(jīng)濟管理科、監(jiān)察科、宣教中心、信訪辦、社保所、司法所、派出所、各村村委會抽調(diào)工作人員組成，辦公室辦公地點設在北郝莊村村委會，負責征地拆遷工作的綜合協(xié)調(diào)和日常工作。根據(jù)各部門的工作職責，由各主管領導牽頭，各科室工作人員組成十個征地拆遷工作組，主要負責征地拆遷中的具體工作任務。包村工作隊隊長是各村征地拆遷工作的第一責任人，黨支部書記是征地拆遷工作的第一承辦人。
二、政策依據(jù)
1．《北京市建設征地補償安置辦法》（北京市人民政府令第148號）；
2．昌平區(qū)人民政府《關于研究昌平新城東區(qū)成本測算和京包高速公路征地補償有關問題的會議紀要》（京昌政會[20xx]24號）文件；
3．昌平區(qū)人民政府《關于研究昌平新城建設拆遷安置問題專題會議紀要》（京昌政會[20xx]50號）文件；
4．《昌平區(qū)集體土地房屋拆遷補償補助規(guī)定》（北京市昌平區(qū)人民政府令第4號）；
5．《北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市園林綠化局市國土局關于遏制本市基礎設施建設征地拆遷過程中搶栽搶種樹木苗木行為意見的通知》（京政辦發(fā)[20xx]20號）文件；
6．《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第124號）。
三、工作安排
征地拆遷工作具體實施階段（20xx年7月5日至8月31日）的主要工作安排如下：
1．7月20日前，成立征地拆遷組織機構，完成相關政策的查找和咨詢工作，完成樹木、苗木的清登、界定工作。
2．7月23日前，召開城南街道京包高速公路征地拆遷工作動員會。
3．7月24日前，進行宣傳發(fā)動、業(yè)務培訓工作；發(fā)布樹木、苗木采伐、移植通告；進行三個村企事業(yè)單位房屋等非住宅入戶工作，核實情況、征求意見。
4．7月31日前，根據(jù)評估結果，完成林木的補償工作；完成三個村企事業(yè)單位房屋等非住宅補償工作；落實線內(nèi)被拆遷人的住房安置工作，以確保8月31日前完成各項拆遷工作。
5．8月10日前，完成搶栽搶種樹木、苗木清理工作。
6．8月15日前，完成三個村區(qū)域范圍內(nèi)樹木、苗木的清除工作；完成線內(nèi)住宅拆遷補償工作。
7．8月31日前，完成三個村企事業(yè)單位房屋等非住宅拆遷工作；完成線內(nèi)住宅的拆遷工作。
四、資金管理
征地拆遷補償資金的`使用必須嚴格按照財務制度，專戶儲存，統(tǒng)一管理，�？顚Ｓ谩０凑沼嘘P規(guī)定及時支付發(fā)放征地拆遷補償資金，做到手續(xù)齊全、臺帳清楚、資料完整，不得克扣、拖欠和挪作他用。征地拆遷補償資金發(fā)放情況，要進行張榜公布，做到公開、公平、公正，接受社會和公眾監(jiān)督。監(jiān)察、審計部門要對資金使用情況進行全程監(jiān)督，對玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為，嚴肅處理。
五、工作要求
一是要加強組織領導，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進各項工作。領導小組要建立聯(lián)席會議制度，及時研究解決征地拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題。領導小組辦公室，要加大綜合協(xié)調(diào)、指導和督查工作力度，落實征地拆遷工作周例會制度和進度日報告制度，及時向領導小組報告工作進展情況。同時，要認真做好與區(qū)有關部門的溝通協(xié)調(diào)，進一步完善與首發(fā)公司的定期協(xié)調(diào)機制，努力實現(xiàn)與區(qū)有關部門和建設單位之間的無縫銜接。領導小組下設各工作小組要按照職責分工認真開展工作，要深入基層指導和服務，全力配合三個村做好征地拆遷工作。三個村的包村工作隊要切實加強組織領導，研究制訂詳細的工作預案，明確分工，責任到人，確保征地拆遷工作按計劃推進。
二是要周密安排部署，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過程中，要堅持依法行政、依法辦事，進行認真細致的工作，抓好每一個環(huán)節(jié)，避免出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡單從事的情況，要真正做到時間、進度、質(zhì)量有機統(tǒng)一。要認真做好征地拆遷過程中的信訪接待工作，從嚴從快處理阻礙、損害征地拆遷工作的違法亂紀行為。對于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題，要積極協(xié)調(diào)、及時解決，做到不回避問題，不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進行。針對影響轄區(qū)穩(wěn)定和工作進度的苗頭性問題，要提前制定應對措施，做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早協(xié)調(diào)、早解決，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。
三是要廣泛宣傳動員，營造良好的征地拆遷氛圍。要堅持把宣傳動員工作擺在征地拆遷工作的首要位置，制定京包高速公路宣傳工作方案，通過發(fā)放宣傳單、張貼通告、懸掛橫幅標語、設立咨詢點、召開會議、入戶工作等多種方式，有目的、有重點地開展正面宣傳，廣泛宣傳工程建設的重要意義和征地拆遷的有關法律法規(guī)。要教育和引導沿線群眾以主人翁的態(tài)度理解、支持、關心工程建設，為京包高速公路征地拆遷和施工建設營造良好的
拆遷實施方案9
一、工作目標
拆遷危破房屋工作重點是拆遷城區(qū)內(nèi)主干道兩側、窗口地段及重要景區(qū)域周邊的危破房屋。
20xx年計劃完成拆遷危破房屋8000—10000平方米。
二、工作原則
拆遷危破房屋，堅持“條塊結合、以塊為主”，在區(qū)雙拆指揮部統(tǒng)一領導下，由具體實施。
拆遷危破房屋，結合市政建設項目實施，結合土地儲備規(guī)劃實施，結合老城歷史文化片區(qū)保護性改造實施，結合條件較好的危破房片區(qū)實施捆綁式開發(fā)改造，結合房屋產(chǎn)權性質(zhì)由產(chǎn)權單位或各街鎮(zhèn)組織住戶自行集資改造或合作改造。
拆遷危破房屋，結合老城環(huán)境整治重點項目，按照“先急后緩、先易后難”的原則進行。
拆遷危破房屋政策與拆遷、住房保障政策相統(tǒng)一，依法拆遷，有情操作，保障被拆遷群眾的合法權益，保障困難群眾的正常生活。
三、責任分工
區(qū)房產(chǎn)局牽頭，負責做好拆遷房屋工作，落實拆遷安置的經(jīng)濟適用房和廉租房。
區(qū)財政局負責拆遷危破房屋建設的拆遷資金安排。
區(qū)建設局負責危破房屋拆遷改造的立項，負責拆遷危破房屋后建設市政項目的拆遷審核、資金專戶管理和工企單位的拆遷協(xié)調(diào)服務。
市規(guī)劃局XX直屬分局負責危破房屋拆遷改造的規(guī)劃工作。
市國土資源局XX分局負責危破房屋拆遷后的土地管理工作。
區(qū)審計局負責危破房屋拆遷、建設資金的審計工作。
負責拆遷危破房屋拆遷的具體實施，落實實施單位和組織拆遷。
四、工作保障
（一）拆遷資金。1、已落實用地單位的危破房屋，其項目拆遷資金由項目單位承擔，區(qū)國土分局負責督促啟動。2、尚未落實用地單位又可用于出讓開發(fā)的危破房屋，由區(qū)國土分局根據(jù)市規(guī)劃局XX直屬分局出具的規(guī)劃外部條件和設計要點評估危破房屋地塊的土地拍賣價格和拆遷費用，按土地儲備項目土地收益分成辦法，借資給實施單位先期實施拆遷。3、拆遷危破房屋用于建設市政項目的'，拆遷資金按照區(qū)有關房屋拆遷政策，由區(qū)財政局負責安排,列入城建計劃，同城建資金統(tǒng)籌考慮。
（二）前期運作。各實施單位，向區(qū)建設局申請危破房屋拆遷改造立項，區(qū)建設局于5個工作日內(nèi)予以立項。各實施單位持立項批文向市規(guī)劃局××直屬分局提出申請，市規(guī)劃局××直屬分局于10個工作日內(nèi)出具規(guī)劃外部條件和設計要點等規(guī)劃許可文件。區(qū)國土分局將危破房屋拆遷改造項目列入年度土地出讓計劃，并優(yōu)先安排可用于出讓開發(fā)的地塊上市出讓。
（三）拆遷服務。區(qū)房管局在危破房屋查產(chǎn)、凍結、入戶調(diào)查等拆遷前期工作及拆遷裁決上做好服務，簡化拆遷許可證的審批手續(xù)，于30個工作日內(nèi)完成審核產(chǎn)權及拆遷許可證的辦理。
�。ㄋ模┳》勘Ｕ�。區(qū)房管局按照××區(qū)有關住房保障政策規(guī)定，做好特殊困難群體的住房保障工作。符合條件的城鎮(zhèn)居民拆遷戶，可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房。符合城市居民最低生活保障標準或拆遷后本區(qū)現(xiàn)住房人均面積15平方米以下的拆遷戶，可以申請最低收入家庭住房保障租賃補貼。已領取《南京市××區(qū)城市居民最低生活保障金領取證》、拆遷后在本區(qū)他處無住房的60歲以上的孤老、持有《中華人民共和國殘疾人證》的一級殘疾人、符合條件的市級以上勞模、可以申請承租廉租房。
五、工作步驟
按照區(qū)雙拆指揮部統(tǒng)一部署，拆遷危破房屋工作分四個階段實施，與拆除違法建筑工作同步開展，協(xié)調(diào)進行。
第一階段為3——4月，調(diào)查摸底，項目認定，任務下達。組織各單位對實施范圍內(nèi)的危破房屋開展逐一調(diào)查，登記造冊，報區(qū)房管局。區(qū)房管局會同區(qū)建設局、規(guī)劃分局、國土分局，對各單位上報的拆遷危破房屋項目進行認定，報區(qū)雙拆指揮部批準。區(qū)雙拆指揮部向各單位下達年度拆遷房屋工作任務。
第二階段為5——6月，集中宣傳，積極動員，拆遷準備。按照區(qū)雙拆指揮部工作宣傳部署，組織對區(qū)城市拆遷危破房屋工作進行統(tǒng)一宣傳。通過區(qū)屬媒體宣傳拆遷危破房屋的重要意義，公布全區(qū)拆遷危破房屋清單和工作安排，動員市民群眾積極配合拆遷工作，積極營造良好的工作氛圍。各單位實施單位開展拆遷房屋前期準備工作。
第三階段為7——11月，實施拆遷。各單位組織拆遷實施單位對危破房屋實施拆遷。
第四階段為12月，總結表彰。統(tǒng)計各街、鎮(zhèn)拆遷危破房屋完成任務情況，上報區(qū)雙拆指揮部，對拆遷危破房屋工作進行總結表彰。
【拆遷實施方案】相關文章：
拆遷的公告08-19
房屋拆遷應急預案08-12
拆遷委托書02-09
拆遷工作總結06-05
關于房屋拆遷的公告05-21
拆遷申請書04-26
拆遷工作總結05-14
拆遷補償報告范文11-08
拆遷承諾書12-22