建設(shè)工程施工合同(集合15篇)
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的建設(shè)工程施工合同，希望對大家有所幫助。
建設(shè)工程施工合同1
建設(shè)單位(甲方)：_________________
施工承包單位(乙方)：_________________
為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
工程名稱：_________________
質(zhì)量要求：_________________
工程造價：_________________
本合同全部工程施工預(yù)算造價為人民幣￥：_________________元
工程期限：___________________年___月___日起至___年___月___日止甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利：_________________
一、甲方在開工前應(yīng)解決施工用地，解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?組織設(shè)計(jì)交底;乙方必須按甲方要求施工。
二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究參與設(shè)計(jì)交底;做好施工預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
三、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);在組織施工中不得隨意變更設(shè)計(jì)，如在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
四、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，主動配合甲方完成驗(yàn)收工作后方可進(jìn)行下一個施工環(huán)節(jié)。
五、在組織施工過程中，乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行安全教育，做好設(shè)施安全防護(hù)，如果乙方因疏于防范、操作不規(guī)范造成安全事故的均由乙方負(fù)全責(zé)。
六、在組織施工過程中應(yīng)科學(xué)規(guī)范、統(tǒng)籌安排。如因技術(shù)原因或操作不規(guī)范導(dǎo)致原材料浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任如數(shù)償還相關(guān)費(fèi)用。
合同份數(shù)及相關(guān)說明：_________________
一、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份;
二、本合同自雙方簽訂之日生效。
三、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
建設(shè)單位(甲方)簽章：_________________
施工單位(乙方法人)簽字：_________________
_______________年__________月__________日
建設(shè)工程施工合同2
甲方(全稱)：(簡稱：甲方)
乙方(全稱)： (簡稱：乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：蘇地20xx-B-23地塊項(xiàng)目外遮陽工程(一標(biāo)段)(16#17#21#樓)
工程地點(diǎn)：蘇州高新區(qū)馬運(yùn)路北，濱河路東天之運(yùn)花園 工程內(nèi)容：外遮陽制作供貨和安裝
二、工期要求
根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際施工進(jìn)度要求
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)保期
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 ; 質(zhì)保期： 貳年
五、合同價款
單價：252元/㎡，圖紙面積為2851.68㎡
總價：(大寫)柒拾壹萬捌仟陸佰貳拾叁圓(小寫)￥718623元整乙方組織生產(chǎn)前，須現(xiàn)場測量窗戶尺寸，并向甲方出具實(shí)測尺寸清單，甲方認(rèn)可后方可組織生產(chǎn)，此清單經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后作為排產(chǎn)及竣工結(jié)算的依據(jù)，亦作為本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、本合同專用條款、本合同補(bǔ)充條款
3、本合同通用條款
4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
5、圖紙、工程報(bào)價單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立地點(diǎn)： 蘇州
本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)工程施工合同3
發(fā)包人(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及我國其他法律法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合工程的具體情況，為明確雙方責(zé)任、協(xié)作配合，確保工程施工質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成以下合同條款供雙方遵照履行。
第一條：工程概況
1、工程名稱：
2、工程建設(shè)地：
3、工程規(guī)模、特征：
4、工程施工任務(wù)(內(nèi)容)與技術(shù)要求：須符合《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-20xx要求。
5、預(yù)計(jì)施工工作量：
6、完成施工工作量測量方式：
7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
第二條：甲方應(yīng)向乙方提供下列文件資料，并對其準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)：
1、本工程批準(zhǔn)文件、用地(附紅線范圍)，以及施工許可等批件復(fù)印件。
2、工程施工任務(wù)委托書，技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總面積布置圖、工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。
第三條：合同工期
1、本工程定于于年月日竣工，總工期為 天。
2、施工有效期限以合同約定的時間為準(zhǔn)，若遇設(shè)計(jì)圖紙變更、工程量變化等特殊情況，經(jīng)甲方同意，可順延工期。
第四條：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式
1、本工程施工約定包干價方式計(jì)費(fèi)，每平方米固定價為 元，總價預(yù)計(jì)為元(大寫： ) ，總價款以最終施工測量面積為準(zhǔn)結(jié)算。
2、本合同生效后日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)支約定總工程款 30 %的款項(xiàng)，計(jì) 元;地基基礎(chǔ)工程完成強(qiáng)夯工作量 50 %時，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款 60 %的款項(xiàng)，計(jì) 元。剩余 10 %款項(xiàng)待工程基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后由甲方一次性支付，計(jì)
第五條：雙方責(zé)任
1、甲方委托任務(wù)時，必須以書面形式明確施工任務(wù)，并按第二條規(guī)定提供文件資料。
2、甲方應(yīng)為乙方提供基本的工作條件，如
3、乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和甲方委托書及技術(shù)要求進(jìn)行工程施工技術(shù)，并按合同約定的工期提交合格的施工成果。
4、乙方施工人員應(yīng)遵守安全和保密規(guī)則，對施工過程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)，并對與本合同有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)。
第六條：違約責(zé)任
1、因甲方未向乙方提供基本的工作生活條件，致使乙方停工、窩工或延誤工期的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方停工、窩工損失，損失金額按約定總工程款的平均日產(chǎn)值計(jì)算。
2、因未滿足技術(shù)要求，致使施工質(zhì)量不能合格驗(yàn)收，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
3、合同履行期間，若因工程停建甲方需要解除合同時，乙方尚未進(jìn)行施工工作的，不退還甲方已付工程款，乙方已開始進(jìn)行施工的，按實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。
4、發(fā)包人未按合同日期撥付工程款，每超過一日，應(yīng)向乙方償付未支付工程款千分之一的逾期違約金。
5、乙方未能按期完成施工任務(wù)，每遲延一日，應(yīng)減收工程款千分之一的違約金。
第七條：其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、若在履行本合同時發(fā)生爭議，雙方及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。
3、雙方完成本合同約定的約定的義務(wù)后，本合同終止。
4、本合同一式自雙方簽章后生效，甲方持份，乙方持 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)工程施工合同4
發(fā)包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點(diǎn)：_________
結(jié)構(gòu)形式：_________層數(shù)：_________建筑面積：_________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：_________
資金來源：_________
二、工程承包范圍
承包范圍：_________
三、合同工期
工期：_________天
開工日期：_________
竣工合同：_________
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價款
1、合同總價（大寫）：_________（人民幣）元
�。ㄐ懀篲________元
�。ㄆ渲校汗こ虝毫薪痤~_________元，計(jì)日工_________元，材料暫估價和專業(yè)工程暫估價_________元，安全文明施工措施費(fèi)_________元，總承包服務(wù)費(fèi)_________元。）
2、綜合單價：詳見承包人的已標(biāo)價工程量清單。（見附件4：）
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
�。�1）本合同協(xié)議書；
（2）中標(biāo)通知書；
�。�3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附件；
�。�4）本專用合同條款；
�。�5）本通用合同條款；
�。�6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；
�。�7）圖紙；
�。�8）已標(biāo)價工程量清單（附件4：）；
�。�9）招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清及修改；
（10）其他合同文件。
雙方在履行本合同中的有關(guān)洽商、變更、簽證等書面協(xié)議、文件，視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予的定義相同。
八、承包人按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時間：_________年_________月_________日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定后生效。
發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）
地址：_________地址：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
建設(shè)工程施工合同5
建設(shè)單位（甲方）：_____________________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
安裝承包單位（乙方）：_________________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 總則
一、工程名稱：
二、國家有關(guān)單位對工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、工程項(xiàng)目表、申請建筑許可執(zhí)照、計(jì)劃任務(wù)書，初步設(shè)計(jì)、總概算等文件號。
三、工程編號：
四、工程地點(diǎn)：
五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米（各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表）。
六、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元（各單項(xiàng)工程造價詳見工程項(xiàng)目一覽表）。
第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
二、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；
三、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
第三條 施工準(zhǔn)備
一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩ǎ粦?yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。
二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
第四條 物資供應(yīng)
一、本合同全部所需材料按下列第（ ）項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：
1．特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)；
2．統(tǒng)配部管材料由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用；特殊材料及統(tǒng)配部管的機(jī)電產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)
3．包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn)；
4．……
二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗(yàn)（在施工現(xiàn)場加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工）。
三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實(shí)行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費(fèi)，由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。
四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場時必須驗(yàn)證，如無證明，須經(jīng)試驗(yàn)合格方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。
五、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條 工程款結(jié)算
一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按下列第（ ）項(xiàng)辦理：
1．以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算；
2．按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價；
3．按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費(fèi)用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價；
4．包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費(fèi)包干辦法結(jié)算；
5．……
二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次
撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程進(jìn)行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計(jì)月（季）報(bào)表，并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗(yàn)收后全部付清（基本建設(shè)投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理）。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。
第六條 施工與設(shè)計(jì)變更
一、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；
二、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動力、機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)：
1．施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工；
2．施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工；
3．在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
四、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄；重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。如甲方與設(shè)計(jì)單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項(xiàng)工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。
第七條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修
一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前____日，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時驗(yàn)收，如甲方不能按期參加驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期，但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時間。甲方推遲驗(yàn)收，其間所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方負(fù)擔(dān)，并償付逾期違約金，違約金計(jì)算辦法。________________。
二、竣工工程經(jīng)檢驗(yàn)合格，從驗(yàn)收之日起____天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
三、某項(xiàng)工程中之單項(xiàng)工程如需單獨(dú)移交甲方，以便由另一施工單位進(jìn)行施工，在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)
四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分，雙方在驗(yàn)收時應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項(xiàng)竣工，并對已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗(yàn)收以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：
1．增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄；
2．隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；
3．提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的.，由甲方自繪或委托設(shè)計(jì)單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收____天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在____天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算，建設(shè)銀行據(jù)此撥款。
八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理，并負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用。
第八條 獎勵、懲罰與仲裁
一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)甲方和原設(shè)計(jì)單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設(shè)計(jì)單位。
二、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算，每逾期一天，應(yīng)按該項(xiàng)工程的預(yù)算造價（包工不包料工程按預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算），由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎
金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實(shí)行獎罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。
三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項(xiàng)的利息。
四、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇以下第（ ）項(xiàng)方式處理：
�。�1）申請________仲裁委員會仲裁；
�。�2）向________人民法院起訴。
第九條 工程負(fù)責(zé)人和工傷事故
一、甲方派________為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，乙方派________為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)及其他事宜。
二、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。
第十條 合同份數(shù)及有效期
一、本合同一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執(zhí)一份；副本一式____份，報(bào)送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機(jī)關(guān)和建設(shè)銀行各一份存留備案。
二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。
第十一條 附則
一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。
第十二條 合同附件（均略）
一、工程項(xiàng)目一覽表
二、全部施工圖紙
三、施工圖預(yù)算表
四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表
五、國家或省、自治區(qū)、市政政府等有關(guān)單位對工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等____份文件。
第十三條 其他條款___________________________________________________________
建設(shè)單位（甲方）：_____________
代表人：_______________________
__________年_______月________日
安裝承包單位（乙方）：_________
代表人：_______________________
__________年________月_______
篇三：建設(shè)工程施工合同模板
合同編號：
工程名稱：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
發(fā)包人（全稱）:
承包人（全稱）:
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對
簽訂工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
具體保修的內(nèi)容雙方約定如下;
包括但不限于《建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理?xiàng)l例》涉及的結(jié)構(gòu)工程、供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。
二、質(zhì)量保修期
1雙方遵循《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，以下工程的質(zhì)量保修期按不低于如下時間約定:
(1) 結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限:
(2)電氣管線、給排水管道、沒各安裝工程為1年:
(3)供熱與供冷系統(tǒng)為1個采暖期、供冷期;
(4)其他質(zhì)量保修期限約定如下:工程竣工后1年。
(5)屋面防水保修期為1年。
2質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
l、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包入應(yīng)當(dāng)在按到修理通知之日起3天內(nèi)派入修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理或經(jīng)歷兩次合(兩次)以上維修仍然不能解決問題的.發(fā)包人可委托其他人員修理.維修總價〔含稅金)在承包人質(zhì)保金中扣除，同時，發(fā)包人可在維修總價基礎(chǔ)上加扣15%的管理費(fèi)。質(zhì)保金不足的，發(fā)包入有權(quán)向承包人追償。
2、發(fā)生須緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事敵現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
4、承包人對維修的質(zhì)量負(fù)責(zé)，維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主或發(fā)包人驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。否則，即使保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的質(zhì)量保修金即使到期也必須等到維修完成六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題后方可支付。
四、保修費(fèi)用
質(zhì)量保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、質(zhì)量保修金的返還
保修責(zé)任不予減免。
質(zhì)量保修金返還時，由于部分項(xiàng)目質(zhì)保期未滿，因此，承包人須向發(fā)包人開具與工程項(xiàng)目質(zhì)量保修金等額的保函。最長質(zhì)量保修期滿后且無質(zhì)量問題時退還其保函。
六、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):無
若質(zhì)量保修期間發(fā)生工程質(zhì)量維修事件時，承包人必須在2天或48小時一內(nèi)到現(xiàn)場維修處理，每延誤一天則按合同暫估價的千分之三承擔(dān)違約金。
如因工程質(zhì)量缺陷或承包人維修不及時以及維修過程中給房屋所有人、使用人或者第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方向發(fā)包人提出賠償要求時，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人，承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期至保修期滿。
發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
授權(quán)代理人（簽字）： 授權(quán)代理人（簽字）：
年月日 年月日
建設(shè)工程施工合同6
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
依照國家《合同法》、《建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循公平、自愿、誠信互惠的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：志丹人事勞動局辦公樓
工程地點(diǎn)：志丹城內(nèi)
工程規(guī)模：框架結(jié)構(gòu) 層（ ），建筑面積約5227平米。
二、承包范圍
1、志丹縣勞動人事局辦公樓全部土建工程（至建筑物外墻皮）。注明：地下室層高3.6m，一、五層層高3.9M，二、三、四層層高3.3m。
2、除弱電、自噴系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及電梯設(shè)備安裝以外的安裝工程，給排水安裝工程不包衛(wèi)生潔具。
3、圖紙以內(nèi)的工程：內(nèi)外墻毛墻毛地（衛(wèi)生間的墻地磚全做），外墻全部涂料。
4、圖紙以外工程以實(shí)結(jié)算。
三、承包方式
根據(jù)乙方承包范圍所含工程量，采用每平方米造價 承包方式承包，所有材料價格結(jié)算時，以市場實(shí)際價格調(diào)整。
四、工期
從20xx年7月10日至20xx年8月30日。
主體工程必須于20xx年完成。
工期延誤的認(rèn)定和處理
1、因甲方原因造成的延誤，工期順延，造成的損失由甲方承擔(dān)。
�。�1）不具備開工條件，而要求乙方進(jìn)場;
�。�2）未按約定時間提供圖紙并組織圖紙交底;
�。�3）未按時支付工程進(jìn)度款。
2、因乙方原因造成的工期延誤，工期不予順延，延誤10日不實(shí)施處罰，超過10日每超一天罰5000元，每提前一天按工程量總造價的4％獎勵給乙方。
3、甲乙雙方均無過失和不可抗力造成工程的工期延誤，工期順延，甲乙雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。
�、挪豢煽沽Γ鹤匀粸�(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為;
（2）連續(xù)發(fā)生停水、停電、下雨，按實(shí)際天數(shù)順延，一周內(nèi)累計(jì)停水、停電、下雨，時間按每天8小時的工作時分解天數(shù)予以順延。
五、合同保證約定
1、為保證本合同順利實(shí)施，雙方約定乙方應(yīng)向甲方交付合同保證金30萬元，合同簽訂10日內(nèi)甲方退回給乙方30萬元保證金。
2、因設(shè)計(jì)變更造成的工程量增加，以甲、乙雙方及監(jiān)理審定的工程量簽證為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。
七、工程款支付
1、開工付工程總造價的30％，作為工程的啟動資金。
2、工程款按當(dāng)月實(shí)際完成工程量的80％預(yù)付。
3、工程竣工驗(yàn)收合格后，15天內(nèi)付至工程總造價的100％
八、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收
�。ㄒ唬�、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家規(guī)定的合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
（二）、驗(yàn)收要求
十、保修義務(wù)約定
保修義務(wù)與約定按國家規(guī)定與要求執(zhí)行。保修金隨房屋驗(yàn)收合格后一并交于物業(yè)管理，一年后退還乙方。
十一、爭議的解決
本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商無效時，雙方均有權(quán)向延安仲裁委員會申請仲裁，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
十二、合同的解決
本合同工程保修期滿，款項(xiàng)結(jié)清后自行終止。
十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十四、補(bǔ)充條款：
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)工程施工合同7
發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
一、 工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：
資金來源:
二、 施工工期
開工日期：
竣工日期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天
三、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
四、合同價款金額(大寫)(小寫)
五、協(xié)議生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本協(xié)議雙方約定： 后生效。
六、工程款支付雙方約定的工程款支付的方式和時間：
七、竣工驗(yàn)收本工程按上級竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供竣工驗(yàn)收報(bào)告，然后由相關(guān)部門組織驗(yàn)收。
八、本工程雙方約定質(zhì)量保修金金額為 。工程竣工后，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收無質(zhì)量問題后返還承包方。
九、合同份數(shù)
雙方約定合同副本份數(shù)：
十、補(bǔ)充條款
十一、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量維修事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)工程施工合同8
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：
4、金同文件組成部分。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。
二、承諾
1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。
3、發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。
三、詞語含義
本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。
四、簽訂時間
本合同于___年___月___日簽訂。
五、簽訂地點(diǎn)
本合同在簽訂。
六、補(bǔ)充協(xié)議
合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。
七、合同生效
本合同自生效。
八、合同份數(shù)
本合同一式___份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)___份，承包人執(zhí)___份。
發(fā)包人：（公章）
承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
地址：
郵政編碼：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
地址：
郵政編碼：
建設(shè)工程施工合同9
建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程施工合同》 各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行政管理局，計(jì)劃單列市建委（建設(shè)局）、工商行政管理局，國務(wù)院有關(guān)部門：
為了貫徹《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律，我們在總結(jié)近幾年施工合同示范文本推行經(jīng)驗(yàn)及借鑒國際上一些通行的施工合同文本的基礎(chǔ)上，對《建設(shè)工程施工合同》（ＧＦ—９１—０２０１）進(jìn)行了修訂。修訂后的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，基本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝�，F(xiàn)將《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ＧＦ—１９９９—０２０１）印發(fā)給你們，請做好推行工作。原《建設(shè)工程施工合同》（ＧＦ—９１—０２０１）停止使用。
附件：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）
一九九九年十二月二十四
編 號 檔案號
建設(shè)工程施工合同
�。℅F—1999—0201）
中華人民共和國建設(shè)部
國家工商行政管理局制定
第一部分 協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況
工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源：二、工程承包范圍
承包范圍： 三、合同工期
開工日期：竣工日期：＿＿＿ ＿＿＿＿＿ ＿合同工期總?cè)諝v天數(shù)四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價款
金額（大寫）： 元（人民幣）＄： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同
協(xié)議書2.中標(biāo)通知書3.投標(biāo)書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款
6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報(bào)價單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效
合同訂立時間：年合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定后生效。
發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所：住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：電 話： 傳 真： 開戶銀行 ： 賬 號：郵政編碼 ：
電 話： 傳 真： 開戶銀行 ： 賬 號：
郵政編碼 ：
建設(shè)工程施工合同10
發(fā)包人（全稱）：_________________________________________
承包人（全稱）：_________________________________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱：__________________________________________________________________________
工程地點(diǎn)：__________________________________________________________________________
工程內(nèi)容：__________________________________________________________________________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：________________________
資金來源：________________________________
第二條 工程承包范圍
承包范圍：___________________________________________________________________________
第三條 合同工期
開工日期：___________________________________________________________________________
竣工日期：___________________________________________________________________________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)_____________天
第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________________________________________________
第五條 合同價款
金額（大寫）：_______________________________元（人民幣）￥：_____________________元。
第六條 組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)XX知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同XX條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
第七條 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《XX條款》中分別賦予它們的定義相同。
第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
第十條 合同生效
合同訂立時間：________ 年__________ 月__________ 日
合同訂立地點(diǎn)：_______________________________________________________________________
本合同雙方約定___________________________________后生效。
發(fā) 包 人：（公章）： 承包人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：
賬 號： 賬 號：
郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：
建設(shè)工程施工合同11
發(fā)包人(全稱):(以下簡稱甲方)
承包人(全稱):(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 黃金堡學(xué)府花園D棟 工程地點(diǎn)： 重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)
工程內(nèi)容：建筑面積31200M2、結(jié)構(gòu)類型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)、地上二十九層，地下一層，全高99.6米。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1) 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源: 自籌。
二、工程承包范圍
承包范圍：土建及安裝工程(發(fā)電機(jī)組、塑鋼門窗、消防系統(tǒng) 除外)和環(huán)境工程。
三、合同工期
開工日期：20xx年2月5日。 竣工日期：20xx年8月6日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù)548天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。
五、合同價款
金額(大寫)：暫估貳仟叁佰陸拾萬元(人民幣) ￥：2360萬元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、 本合同協(xié)議書
2、 中標(biāo)通知書
3、 投標(biāo)書及其附件
4、 本合同專用條款
5、 本合同通用條款
6、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、 圖紙
8、 工程量清單
9、 工程報(bào)價單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時間：20xx年 月 日 合同訂立地點(diǎn)：重慶市
本合同雙方約定 雙方簽字簽章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)工程施工合同12
發(fā)包方：xxxxx有限責(zé)任公司 （以下簡稱甲方）
承包方：xx （以下簡稱乙方）
由于工程建設(shè)需要，甲方委托乙方承包室外綠化管道建設(shè)工程。為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條 工程概況
1.工程名稱：xx有限責(zé)任公司室外綠化管道建設(shè)工程。
2.工程地點(diǎn)：xx工業(yè)園區(qū)(南苑)熱電廠北側(cè)。
3.工程內(nèi)容：詳見工程量清單。
4.工程承包方式：綜合單價承包，乙方包工包料。
5.結(jié)算原則：根據(jù)合同約定單價按乙方實(shí)際完成工程量結(jié)算。
6.開工：乙方在施工現(xiàn)場具備施工條件后七個工作日內(nèi)進(jìn)場開工。
7.本項(xiàng)目所用的所有建筑材料、建筑構(gòu)配件及其他設(shè)備等（以下統(tǒng)稱工程材料）均由乙方自行采購使用，工程材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
第二條 合同價款（工程款）及支付
1.合同總價（大寫）：xxx元整；（小寫）：xxx元。
本合同為綜合單價承包合同，單價標(biāo)準(zhǔn)見附件工程量清單。
2.工程款支付：
1）本工程合同生效后，甲方支付合同總價的50%的預(yù)付工程款。
2）施工完,畢驗(yàn)收合格后3日內(nèi)付清剩余工程款。
3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
第三條雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利和義務(wù)
1）按合同要求及時支付工程款。
2）提供本項(xiàng)目施工圖
3）向乙方提供施工場地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩�，同時提供乙方施工現(xiàn)場施工用水、用電。
4）按合同約定及時組織工程驗(yàn)收和辦理工程結(jié)算。
5）協(xié)助有關(guān)部門配合乙方做好施工現(xiàn)場交叉施工等協(xié)調(diào)工作。
6）在工程開工前，向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)勘察資料，以及施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供氣、供熱、供電、通信、廣播電視等地下管線資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料或圖紙，并保證資料的真實(shí)性和有效性。
7）甲方負(fù)責(zé)開挖管溝及回填管溝,包括管道上下覆蓋300mm沙土的施工。
2.乙方權(quán)利和義務(wù)
1）乙方在收到工程預(yù)付款，并在施工現(xiàn)場具備施工條件后七個工作日內(nèi)組織進(jìn)場施工。
2）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，施工質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，并需通過驗(yàn)收合格。
3）負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)及施工人員的施工安全。
第四條 工期的約定
1. 工期：自開工之日起二十個工作日。在工期未順延的情況下，乙方應(yīng)在前述工期內(nèi)竣工，并在竣工后通知甲方驗(yàn)收。
2.甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，必須征得乙方同意。
3.因設(shè)計(jì)變更或工程量增加或其他非乙方原因（如天氣因素影響等）導(dǎo)致停工的，工期順延。
4.因甲方原因致使工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償乙方由此造成停工、窩工、返工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。
第五條 質(zhì)量、驗(yàn)收及結(jié)算
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更為施工依據(jù)；以《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268-20xx）為施工管理及質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.本工程質(zhì)量要求：合格。
3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方須在收到驗(yàn)收通知之日起七日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收開始后五日內(nèi)完成驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)因客觀原因未能組織驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。若甲方自接到驗(yàn)收通知之日起超過十五日無故不組織驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)及時辦理工程結(jié)算及支付工程款。
4．驗(yàn)收完成后乙方提交結(jié)算資料，甲方須在收到結(jié)算資料后四十日內(nèi)完成結(jié)算審核并向乙方一次性支付剩余部分工程結(jié)算款。如果甲方收到乙方的結(jié)算資料后三個工作日內(nèi)未作回復(fù)（或未提出意見），視為甲方已經(jīng)核實(shí)并同意確認(rèn)乙方的結(jié)算資料，甲方應(yīng)按要求剩余部分工程結(jié)算款。
第六條免責(zé)條款
施工期間，由于惡劣天氣（如：雨季天）等非乙方原因所造成的工程工期延誤和其它損失等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第七條 爭議解決
因本合同發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下方式解決爭議：向乙方住所地人民法院提起訴訟。
第八條 合同的簽訂和生效
1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：xxxxxxxxxxxx有限責(zé)任公司 乙方：
地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx） 地址：
xxxx
法定代表人：
委托代理人：
電 話：
傳 真：
開戶行：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxx
賬 號： xxxxxxxxxxxxxx
年 月 日法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶行：xxxxxxxxxxxxxxx 年 月日
乙方承擔(dān)。
建設(shè)工程施工合同13
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分友好的協(xié)商，同意乙方掛靠甲方企業(yè)資質(zhì)，從事甲方經(jīng)營許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)，甲乙雙方訂立本協(xié)議，如下條款：
1、乙方作為甲方具有一定施工能力的施工隊(duì)伍，代表甲方在鄭州移動市區(qū)分公司內(nèi)負(fù)責(zé)各單項(xiàng)預(yù)埋管線及線路工程的施工，乙方按照施工合同的開票金額（每個單項(xiàng)合同）向甲方交納%管理費(fèi)。
2、乙方通過甲方所承接施工的工程，根據(jù)工程建設(shè)單位要求，按期保質(zhì)保量如期完成，凡是用包工、包部分材料的工程項(xiàng)目，自購材料部分工程協(xié)調(diào)由乙方自行解決，乙方應(yīng)自覺向國家交納各種稅費(fèi)。完善工程管理，乙方必須按甲方要求進(jìn)行工程施工。
3、乙方應(yīng)妥善保管和使用建設(shè)方提供的工程所有材料，乙方負(fù)責(zé)施工中材料領(lǐng)取，及剩余材料的核對移交，辦理相關(guān)的簽字手續(xù)，同時報(bào)甲方備案，甲方可根據(jù)乙方審計(jì)后工程核對乙方工程使用材料，如發(fā)現(xiàn)乙方倒賣工程材料、剩余料，凡因工程材料嚴(yán)重影響到甲方形象及信譽(yù)者，甲方將按照司法程序辦理有關(guān)手續(xù)，上報(bào)公安檢察機(jī)關(guān)。
4、乙方從事的工程施工活動應(yīng)符合國家的法律、法規(guī)，不得有違法行為，否則后果自負(fù)。乙方要維護(hù)好甲方的形象，不得做有損甲方形象的事，否則甲方有權(quán)單方終止合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、乙方經(jīng)營要符合國家《合同法》《安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，乙方使用人工，必須與人力資源有限公司簽訂勞務(wù)派遣合同，明確乙方為用工單位，人力資源有限公司為用人單位。乙方與其人員所發(fā)生的一切爭議由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
6、乙方的業(yè)務(wù)費(fèi)自行承擔(dān)。經(jīng)營上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，債權(quán)債務(wù)自行承擔(dān)。
7、乙方所承接的工程項(xiàng)目，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包，否則，所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。
8、未經(jīng)甲方允許，乙方不得以甲方名義在其所在地以外的地方承接任何工程，工程施工中所產(chǎn)生的任何問題由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任如有上述情況情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)終止與乙方的合作。
9、乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行施工，確保各工程項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，對發(fā)生的質(zhì)量安全、傷殘亡事故由乙方負(fù)一切責(zé)任，包括民事賠償法律責(zé)任、行政法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任，乙方不得以任何理由與甲方進(jìn)行糾纏，甲方不負(fù)任何民事賠償法律責(zé)任、行政法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任。
10、乙方施工全過程嚴(yán)格要求進(jìn)行施工，確保現(xiàn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)安全、穩(wěn)定運(yùn)行，如果由于乙方施工造成現(xiàn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)故障，乙方要承擔(dān)一切責(zé)任。乙方必須按照通信技術(shù)規(guī)范向建設(shè)單位提交合格的通信工程，工程驗(yàn)收及工程保修期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如有上述情況情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)終止與乙方的合作。
11、乙方應(yīng)為參與施工所有人員購買人身意外傷害保險，并與人力資源有限公司簽訂勞務(wù)派遣合同，乙方要確保民工工資的按時足額發(fā)放，并保證將工資發(fā)放到每個民工手中，方可進(jìn)行工程施工。
12、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為一年，一年內(nèi)雙方若有異議，可提前一個月友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。如果一年內(nèi)本合同所涉工程未竣工，合同的有效期順延至乙方所承包的工程項(xiàng)目竣工交接完畢之日。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建設(shè)工程施工合同14
如何理解建設(shè)工程施工合同中的“實(shí)際施工人”
作者 王國章
在建設(shè)工程施工合同中，與建設(shè)工程施工合同有關(guān)的主體主要包括發(fā)包人、總承包人、分包人、第三人、施工人、轉(zhuǎn)包人、實(shí)際施工人等。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十六章第272條：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同�！薄翱偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三
人�！薄敖钩邪藢⒐こ谭职o不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。” 第281：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任�！薄吨腥A人民共和國合同法》是從合法合同的角度規(guī)制行為主體，一般不會以違法合同作為直接規(guī)制的對象，因此，從合同法中有關(guān)“施工人”的規(guī)定可以看出，這一概念涵蓋了建設(shè)工程施工有效合同中從事施工活動的主體，但不應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)承包和違法分包等無效合同中的“承包人”。正是為了區(qū)別《中華人民共和國合同法》中規(guī)定的“施工人”概念，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條、第25條、第26條使用了“實(shí)際施工人”概念，這里的“實(shí)際施工人”均指無效工程合同中的“承包人”，主要有以下幾類：①未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的“承包人”；②超越資質(zhì)等級且在竣工前沒有取得相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)在建設(shè)工程施工合同中的“承包人”；③沒有資質(zhì)等級借用有資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)名義從事建設(shè)工程施工的“承包人”；④建設(shè)工程依法必須進(jìn)行招投標(biāo)而未進(jìn)行招投標(biāo)或中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同中的“承包人”⑤承包人轉(zhuǎn)包工程合同中的“承包人”；⑥違法分包合同中的“承包人”。
據(jù)此，司法實(shí)踐中，有人認(rèn)為根據(jù)司法解釋的有關(guān)規(guī)定，只要欠付農(nóng)民工的工資，農(nóng)民工可以直接起訴發(fā)包方索要工資是不正確的，實(shí)質(zhì)上這是對司法解釋的誤解。符合司法解釋中“實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的??”中的行為主體必須符合“實(shí)際施工人”要求，否則以此主張權(quán)利將面臨敗訴的風(fēng)險。
建設(shè)工程施工合同15
如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同糾紛中“實(shí)際施工人”
在我國法律現(xiàn)行的法律規(guī)范中尚沒有出現(xiàn)“實(shí)際施工人”這一法律概念，“實(shí)際施工人”這一概念第一次也是到目前為止最后一次出現(xiàn)是在《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》這一司法解釋中，該《解釋》共有兩條共三次提及實(shí)際施工人。分別為：第二十五條 “因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟�！焙偷诙鶙l “實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。”
一、司法解釋為何首創(chuàng)“實(shí)際施工人”這一非法律概念
在我國現(xiàn)行法律中，到目前為止并沒有出現(xiàn)“實(shí)際施工人”這一法律概念，可以說“實(shí)際施工人”這一概念是由《解釋》首創(chuàng)。筆者認(rèn)為這一概念的提出是我國所處的特定發(fā)展時期的產(chǎn)物，是一個過渡性的法律概念，其誕生是現(xiàn)實(shí)、政策與法律妥協(xié)的產(chǎn)物。
1、《建筑法》第六十七條規(guī)定，“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書�！�
建筑業(yè)是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，吸納了大量農(nóng)民工就業(yè)，但是建筑市場實(shí)踐中，農(nóng)民工就業(yè)的主要途徑是，一些資質(zhì)等級低甚至根本沒有資質(zhì)的施工企業(yè)由包工頭帶領(lǐng)一幫民工組成臨時隊(duì)伍，他們依托大的建筑企業(yè)，以轉(zhuǎn)包和違法分包的形式承攬建設(shè)工程，但由于轉(zhuǎn)包和違法分包行為的違法性，這些臨時隊(duì)伍往往難以追回工程款，造成農(nóng)民工工資拖欠問題非常嚴(yán)重，極大的影響了社會穩(wěn)定；另一方面，這些臨時隊(duì)伍沒有經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練，施工水平有限，造成建筑工程質(zhì)量存在缺陷，直接影響了發(fā)包人的利益，并造成工程質(zhì)量隱患危及公共安全�；诖耍瑖曳蓪D(zhuǎn)包和違法分包行為予以嚴(yán)格禁止，規(guī)定轉(zhuǎn)包和違法分包合同無效，但實(shí)踐中，法律的禁止規(guī)定并未取得良好效果，轉(zhuǎn)包和違法分包行為大量存在，而單純的否定轉(zhuǎn)包和違法分包合同的效力，只會增加農(nóng)民工追討工資的難度，因?yàn)楹贤瑹o效的話，實(shí)際施工人難以依據(jù)合同約定而需要通過起訴的方式主張權(quán)利，法院通常需要采取工程造價評估鑒定來核定工程款，由于鑒定時間不計(jì)入審限內(nèi)，訴訟程序往往歷時很長，另外由于建筑工程合同糾紛的復(fù)雜性使得施工人往往需要尋求律師的幫助，預(yù)付的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)以及取證的不確定性都使得農(nóng)民工向轉(zhuǎn)包人追討工資難度加大，造成極大的社會不穩(wěn)定因素。為了既能保證工程質(zhì)量安全，又能維護(hù)社會穩(wěn)定，最高人民法院出臺了相關(guān)的司法解釋，當(dāng)前，我國建筑市場的運(yùn)作存在大量不規(guī)范之處，其中非法轉(zhuǎn)包、違法分包現(xiàn)象尤為嚴(yán)重，許多承包人取得工程之后并不進(jìn)行施工，而是將工程再次轉(zhuǎn)包或違法分包。由于這些承包人已經(jīng)獲得了相當(dāng)數(shù)額的管理費(fèi)，工程完工后他們往往不積極向發(fā)包人主張工程款�！督忉尅烦雠_之前，法律未對實(shí)際施工人問題作出規(guī)定，大量實(shí)際完成了工程施工的建筑企業(yè)和施工隊(duì)因?yàn)榕c發(fā)包人沒有合同關(guān)系，無法直接向發(fā)包人索要工程款，也因此無力向農(nóng)民工支付工資。這一問題引起了各級政府和社會各界的強(qiáng)烈關(guān)注。為有效保護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益，《解釋》第二十六條突破合同相對性原則，規(guī)定實(shí)際施工人可以將發(fā)包人作為被告，發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。這一規(guī)定的出臺，為實(shí)際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利提供了法律依據(jù)，審判實(shí)踐中，各地法院依據(jù)《解釋》第二十六第二款判決發(fā)包人對轉(zhuǎn)包人、違法分
包人欠付實(shí)際施工人的工程款承擔(dān)責(zé)任的案例不在少數(shù)。但是，是否所有參與了工程施工的主體都可以適用《解釋》第二十六第二款向發(fā)包人主張權(quán)利呢？
解決這一問題，首先要明確《解釋》第二十六規(guī)定的“實(shí)際施工人”應(yīng)如何界定�！督忉尅饭灿兴臈l提及實(shí)際施工人，其中第一條第二項(xiàng)規(guī)定：“沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效�！�
第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。”第二十五條規(guī)定：“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。”第二十六條規(guī)定：“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。”
目前較為一致的觀點(diǎn)認(rèn)為，實(shí)際施工人應(yīng)該是指無效建設(shè)工程施工合同的承包人，包括轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人、借用資質(zhì)的承包人、掛靠施工人，而不包括承包人的履行輔助人、合法的專業(yè)分包工程承包人、勞務(wù)作業(yè)承包人。最高人民法院民一庭編著的《最高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用》意見也認(rèn)為，實(shí)際施工人應(yīng)與發(fā)包人全面實(shí)際的履行了發(fā)包人與承包人之間的合同，并形成了事實(shí)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，即此時轉(zhuǎn)承包人、違法分包的承包人已經(jīng)取代第一手的承包人與發(fā)包人形成事實(shí)上的合同關(guān)系，在這種情況下，才準(zhǔn)許轉(zhuǎn)承包人、違法分包的承包人作為實(shí)際施工人，以發(fā)包人為被告提起追索工程款的訴訟。這一意見對《解釋》第二十六條第二款的適用進(jìn)行了限定。
《解釋》第二十六條第二款對農(nóng)民工利益的保護(hù)是一種間接保護(hù)，該條對合同相對性原則的突破是有限度的，農(nóng)民工個人不能以實(shí)際施工人身份、以發(fā)包人為被告提起追討工資的訴訟。筆者同意上述觀點(diǎn)，雖然《解釋》第二十六條第二款創(chuàng)設(shè)的目的是為了保護(hù)農(nóng)民工的利益，但從上述分析可以得出，該條款針對的對象主要是缺乏建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)和施工隊(duì)，通過加強(qiáng)對這些建筑企業(yè)和施工隊(duì)的保護(hù)而間接的保護(hù)農(nóng)民工的利益。因此，審判實(shí)踐中，應(yīng)正確理解《解釋》第二十六條第二款的真實(shí)內(nèi)涵，嚴(yán)格控制實(shí)際施工人的范圍，不宜單純根據(jù)字面含義，將所有參與建設(shè)工程施工的主體都界定為實(shí)際施工人。對于因勞務(wù)分包、承攬、雇傭等法律關(guān)系參與了建設(shè)工程施工的農(nóng)民工個人，應(yīng)嚴(yán)格按照合同相對性原則向其合同相對方主張權(quán)利，而不應(yīng)簡單適用《解釋》第二十六條第二款，加重發(fā)包人的法律責(zé)任。
指出的是，審判實(shí)踐中，大量符合實(shí)際施工人條件的施工隊(duì)往往以工頭個人名義提起訴訟，法院在查明原告實(shí)際履行了建設(shè)工程施工合同義務(wù)，與發(fā)包人形成了事實(shí)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的前提下，大多支持了原告要求發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的訴請。這種情形與前述農(nóng)民工追討個人工資的情況是有著實(shí)質(zhì)區(qū)別的。
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