第一章 總 論
1.1 項(xiàng)目提要
1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)
XX糧庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目
1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)
1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表及單位所有制形式
建設(shè)單位：XX
法人代表：XX
所有制形式： 全民所有制
1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
XX
1.1.5 項(xiàng)目總投資
項(xiàng)目總投資6000萬(wàn)元
1.1.6 項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告編制單位及資質(zhì)
編制單位：XX
資質(zhì)證書(shū)：XX
1.2 資金申請(qǐng)報(bào)告編制范圍
(1)確定項(xiàng)目單位的基本情況和財(cái)務(wù)狀況;
(2)確定工程技術(shù)方案、主要工藝設(shè)備選擇;
(3)確定項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源情況;
(4)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)背景、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、項(xiàng)目建成后節(jié)約物流成本的效果以及項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析;
(5)分析項(xiàng)目的建設(shè)理由、政策依據(jù);
(6)確定項(xiàng)目招投標(biāo)內(nèi)容;
(7)測(cè)算項(xiàng)目的投資估算和經(jīng)濟(jì)效益。
1.3 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
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序號(hào) |
指標(biāo)名稱(chēng) |
單位 |
指標(biāo) |
備注 |
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2 |
項(xiàng)目占地面積 |
m2 |
133332 |
約200畝 |
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3 |
項(xiàng)目建筑面積 |
m2 |
35884 |
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其
中 |
辦公樓 |
m2 |
2366 |
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物流中心 |
m2 |
3356 |
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倉(cāng)庫(kù) |
m2 |
18900 |
倉(cāng)容6萬(wàn)噸 |
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加工車(chē)間 |
m2 |
4150 |
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成品車(chē)間 |
m2 |
3196 |
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包裝車(chē)間 |
m2 |
2075 |
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地磅房及配套用房 |
m2 |
618 |
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宿舍及附屬用房 |
m2 |
1223 |
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4 |
項(xiàng)目總投資 |
萬(wàn)元 |
7886 |
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5 |
項(xiàng)目定員 |
人 |
85 |
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6 |
投資利潤(rùn)率 |
% |
13.60 |
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7 |
項(xiàng)目投資稅前指標(biāo) |
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財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 |
% |
16.49 |
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靜態(tài)投資回收期 |
年 |
6.15 |
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財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 |
萬(wàn)元 |
2418.42 |
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8 |
項(xiàng)目投資稅后指標(biāo) |
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財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 |
% |
14.07 |
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靜態(tài)投資回收期 |
年 |
6.68 |
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財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 |
萬(wàn)元 |
1561.59 |
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10 |
盈虧平衡點(diǎn) |
% |
67.94 |
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1.4 企業(yè)概況
XX糧油儲(chǔ)備中心，成立于2005年1月，是XX市糧食局市直購(gòu)銷(xiāo)企業(yè)改制后合并重組企業(yè)，由原大型企業(yè)XX儲(chǔ)備庫(kù)和中Ⅱ型企業(yè)XX糧食儲(chǔ)備庫(kù)、中Ⅱ型企業(yè)XX糧食儲(chǔ)備庫(kù)和XX糧食購(gòu)銷(xiāo)站四個(gè)企業(yè)整合重組為一個(gè)企業(yè)。其四個(gè)單位的所有債權(quán)債務(wù)全部整合。現(xiàn)實(shí)有倉(cāng)容7萬(wàn)噸，擔(dān)負(fù)著XX市一半以上地方糧食儲(chǔ)備任務(wù)。企業(yè)現(xiàn)有職工29人，改制掛靠及軍轉(zhuǎn)干部6人，共35人。
第二章 項(xiàng)目的基本情況
2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景
我國(guó)人口眾多，是個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，糧食問(wèn)題歷來(lái)是人民生活和國(guó)家經(jīng)濟(jì)工作的頭等大事，是黨和政府的工作重點(diǎn)。糧食狀況的好壞直接影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展與穩(wěn)定。經(jīng)過(guò)多年的努力，我國(guó)的糧食已由過(guò)去的供給不足變成供求基本平衡，取得了舉世矚目的成就。特別是1996年以來(lái)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)連年豐收，每年的糧食產(chǎn)量都達(dá)到了5000億kg。糧食豐收后，出現(xiàn)暫時(shí)的供過(guò)于求，糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施明顯不足，糧食收購(gòu)和銷(xiāo)售困難等問(wèn)題，直接影響了農(nóng)民的利益。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，糧食問(wèn)題仍是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要問(wèn)題。由于我國(guó)的有效耕地面積有限，據(jù)統(tǒng)計(jì)去掉應(yīng)退耕還林還草的坡地，實(shí)際耕地面積只有1.23億hm2，人均耕地面積不足0.1hm2;我國(guó)還未擺脫靠天吃飯的局面，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受自然的影響很大。我國(guó)干旱和半干旱地區(qū)面積占國(guó)土面積的一半以上，淡水資源比較缺乏，年人均淡水資源只有2200t左右，僅相當(dāng)于世界平均水平的1/4。我國(guó)的人口眾多，已超過(guò)12.6億，而且每年還至少增加1000萬(wàn)人，吃飯問(wèn)題至關(guān)重要。目前我國(guó)是發(fā)展中國(guó)家，盡管加入WTO后國(guó)際市場(chǎng)的糧食可以作為我們的補(bǔ)充，但從戰(zhàn)略角度考慮，作為人口大國(guó)，糧食問(wèn)題必須立足國(guó)內(nèi)，自行解決。為確保國(guó)家糧食安全，增強(qiáng)對(duì)糧食的宏觀調(diào)控能力，國(guó)家必須掌握一定數(shù)量的糧庫(kù)。因此，搞好國(guó)家糧庫(kù)建設(shè)、建立適合我國(guó)國(guó)情的國(guó)家糧食倉(cāng)儲(chǔ)體系極為重要。