店鋪商鋪?zhàn)赓U合同合集3篇
隨著法律知識(shí)的普及，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的店鋪商鋪?zhàn)赓U合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
店鋪商鋪?zhàn)赓U合同1
出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方（以下簡稱乙方）
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條：租賃內(nèi)容
一、甲方將位于廣東省茂名市文明中路 ab棟25-26 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計(jì)為 87 平方米其中具體使用面積為：一層鋪面45 平方米；自加隔層42平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內(nèi)裝修裝飾、水電照明器具、現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條：租賃期限
四、租賃期 五年，自 年 1月 15 日起至 20xx年 1月 15 日止。
第三條：租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度月租金為 4500元/月（人民幣）。
六、每一個(gè)租賃年度按季度計(jì)算。
七、水、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月水、電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）。其它費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、于乙方經(jīng)營有關(guān)的一切國家規(guī)定收取的其它經(jīng)營費(fèi)用）由乙方自行按時(shí)繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費(fèi)所引起的相關(guān)責(zé)任。
八、在租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的相關(guān)費(fèi)用甲方須自覺、按時(shí)繳交；若因甲方不能按時(shí)繳付相關(guān)規(guī)費(fèi)而令乙方不能正常經(jīng)營所造成的乙方一切損失，甲方須負(fù)責(zé)進(jìn)行全額賠償。
第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
�。ㄒ唬� 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并符合國家相關(guān)建筑、建設(shè)相關(guān)規(guī)定。并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
�。ǘ� 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督并及時(shí)提出意見。
�。ㄈ� 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
�。ㄋ模� 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
�。ㄎ澹� 在合同期內(nèi)，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修裝飾。
�。� 甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
�。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
十、乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。按城市規(guī)劃網(wǎng)點(diǎn)乙方租用其間不準(zhǔn)將該房屋用于經(jīng)營（飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉ok）等行業(yè)；
�。ǘ┖贤行趦�(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用權(quán)。
�。ㄈ┌春贤s定內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條：付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣 壹萬叁千伍百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)無條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。
十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開始，每次于每季的第一個(gè)月的十日前交付甲方。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條：房屋裝修或改造
十四、乙方經(jīng)營期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，改造的費(fèi)用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。
第七條：續(xù)租
十五、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條：其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議；接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達(dá)成一致意見時(shí)乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒收乙方預(yù)付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的.承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)時(shí)，則不視為乙方違約且甲方不得進(jìn)行拒絕。
二十、乙方營業(yè)時(shí)間及內(nèi)容在不違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整。
第九條：違約
二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同，須向?qū)Ψ浇患{乙方所預(yù)付的保證金相同金額作為違約金。
二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條：合同生效、糾紛解決
二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時(shí)生效，即具有法律效力。
二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條：其他
三十一、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：
店鋪商鋪?zhàn)赓U合同2
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___號(hào)，建筑面積____平方米。
第二條租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥____元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為____元，第三年為____元，第四年為____元。
3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。
第二期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。
第三期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。
第四期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。
第五期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。
第六期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的`當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______
身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______
________年____月____日
店鋪商鋪?zhàn)赓U合同3
甲方：_________
乙方：_________
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡；
3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租；
5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ 。每年上漲金額不能超過150元整。
四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20xx元。
乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的`2%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________
日期：_________日期：_________
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