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簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間:2023-02-08 17:50:11 商鋪?zhàn)赓U合同 我要投稿

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同(集錦15篇)

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,越來(lái)越多事情需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編整理的簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同,歡迎閱讀與收藏。

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同(集錦15篇)

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同1

  轉(zhuǎn)租方(簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):

  甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上,一致訂立本合同如下,以資共享遵守。

  一、 商鋪地址:

  甲方將其租賃的位于 的商鋪在良好的狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 試用。

  二、 商鋪面積:

  轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為平方米。

  三、 租賃期限:

  租賃期自年月日起至年月日止。

  四、 租金:

  1.數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,租賃押金為 月租金。 若需續(xù)簽,續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行商確定。

  2.支付方式:

  租金按 為壹期支付,首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納,先付后用。

  3.如乙方逾期支付租金超過(guò) 個(gè)工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1‰收取滯納金,如超過(guò)天,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任。

  五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

  依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。

  承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)。

  六、 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

  依約按時(shí)交納租金,依法按章經(jīng)營(yíng)。

  乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識(shí),否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防,人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

  七、合同終止及解除的規(guī)定:

  甲乙雙方因在同一場(chǎng)所經(jīng)營(yíng),若有一方覺(jué)得對(duì)方的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)影響其正常經(jīng)營(yíng),可向?qū)Ψ教岢鲆庖?jiàn)和建議,若得不到改善,雙方可當(dāng)月終止合同,提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨,以作補(bǔ)償。

  合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

  租賃期滿后,乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的`任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無(wú)異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  八、 不可抗力:

  商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無(wú)法進(jìn)行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

  九、 違約處理:

  甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣 租金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、其他:本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同2

  #城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本1#

  甲方(出租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  乙方(承租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃商鋪描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該商鋪建筑面積共xxxxxxx平方米。

  2、內(nèi)附屬設(shè)施:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為xxxxxx年,自xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開始租金為每年xxxxx人民幣,大寫xxxxx.第一次需支付xxxxx年租金,一次性支付xxxxxx元,大寫xxxxxxxxxxxx.第xxxxx年開始租金提前xxxxxx個(gè)月每xxxxxx年一次性支付,具體租金按每年xxxxxx%遞增;蛴墒袌(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。

  5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的xxxxxx個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過(guò)xxxxxx天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxx天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)xxxxxx天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  十、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前xxxxxx個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共xxxxx頁(yè),xxxxxx式xxxxxx份。其中,甲乙雙方各執(zhí)xxxxxx份,均具有同等效力。

  十一、其他約定

  租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xxxxxx元/噸,電xxxxxx元/度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金xxxxxx元,大寫xxxxxxxxxxxx.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。

  甲方:xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字):xxxxxxxxxxxxxx

  xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日

  #城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本2#

  甲方(出租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  乙方(承租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細(xì)情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒xxxxxxxxx省xxxxxxxx市xxxxxxxx區(qū)xxxxxxxxxxxx街xxxx號(hào)商鋪,建筑面積xxxxxxxxx平方米。

  承租方承租商鋪用途:用于經(jīng)營(yíng)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

  第二條租賃期限

  租期xxxx年,自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。

  第三條租金和租金交納期限

  1、每年租金為為人民幣xxxxxxxx元整(xxxxxxxx元)。月租金每平方米不得超過(guò)xxxxxxxx元,每米柜臺(tái)不得超過(guò)xxxxxxxx元。

  2、從第二年起,租金每年比上一年度增加xxxxxxxx元(即第二年為xxxxxxxx元,第三年為xxxxxxxx元,第四年為xxxxxxxx元)

  3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,承租方于合同簽訂之日交付押金xxx元,出租方同意承租方每年租金分xxxxxxxxx期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為xxxxxxxxx,付款時(shí)間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。

  第二期:租金為xxxxxxxxx,付款時(shí)間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。

  第三期:租金為xxxxxxxxx,付款時(shí)間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。

  4、租金收款賬戶信息:

  戶名:xxxxxxxxxx,開戶行:xxxxxxxxxxxxxxx,賬號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

  5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方xxxxxx天的寬限期,從第xxxxxx天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金xxxxxx%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無(wú)息退還。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法

  1、管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

  2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

  3、電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納;

  4、維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

  1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

  2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

  3、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

  4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的.商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷。

  5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

  6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

  7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營(yíng)目的,并輔助承租方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù),如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。

  第七條在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

  1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

  2、必須在承租商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。

  3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

  5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

  6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

  7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

  第八條出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

  第九條違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金xxxxxxxxx元。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金xxxxxxxxx元。

  3、承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金xxxxxxx元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十條續(xù)租

  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前xxxxxxxxx日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本協(xié)議。

  2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十一條協(xié)議中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止協(xié)議,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xxxxxx天的,并賠償違約金xxxxxxxxx元。

  第十二條協(xié)議的終止

  1、本協(xié)議期限屆滿,雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

  2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本協(xié)議;

  3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;

  5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí),雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有;

  8、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

  第十三條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

  第十四條爭(zhēng)議處理方式

  1、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第xxxx種方式解決

  (1)提交xxxxxxxxx仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十五條通知

  1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用xxxxxxxxx(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2、各方通訊地址如下:

  出租方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

  承租方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起xxxxx日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十六條解釋

  本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

  第十七條補(bǔ)充

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以協(xié)商解決。

  第十八條協(xié)議效力

  本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為xxxxxx年,自xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日至xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日。

  本協(xié)議正本一式xxxxxxxxx份,雙方各執(zhí)xxxxxxxxx份,具有同等法律效力。

  甲方:xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字):xxxxxxxxxxxxxx

  xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日

  #城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本3#

  甲方(出租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  乙方(承租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任,特訂立本合同共同遵守。

  一、租賃地點(diǎn)

  甲方自愿將位于xxxxxxxx市xxxxxxxx區(qū)xxxxxxxx出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。

  二、租賃期限

  甲乙雙方議定的租賃期限為xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日,為期xxxxxxxx年,合同期滿即xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。

  三、租賃價(jià)格及付款方式

  第一年商鋪?zhàn)饨馂閤xxxxxxx元人民幣,第二年、第三年各為xxxxxxxx元人民幣,付款方式為每xxxxxxxx年一次,自簽合同之日首付xxxxxxxx萬(wàn)元,以后的房租按xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日全部付清。另押金為xxxxxxxx元一次付清,合同期滿若無(wú)爭(zhēng)議退還乙方xxxxxxxx元押金。

  四、水電計(jì)費(fèi)

  乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清,租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門繳納,由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。

  五、甲方的權(quán)利和責(zé)任

  1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問(wèn)題)進(jìn)行定期檢查,,并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用。

  3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。

  六、乙方的權(quán)利與責(zé)任

  1、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu),費(fèi)用由乙方自理。

  2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。

  3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。,不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。

  4、違約責(zé)任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔(dān),違約責(zé)任金xxxxxxxx元。

  七、其他協(xié)議

  1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成,任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  2、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

  3、本合同xxxx式xxxx份,甲乙雙方個(gè)執(zhí)xxxx份,簽字有效。

  甲方:xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字):xxxxxxxxxxxxxx

  xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同3

  甲方(出租方): 乙方(承租方): 營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào): 營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)或身份證號(hào): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  為了共同發(fā)展、繁榮市場(chǎng),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,特訂立如下協(xié)議:

  一、租賃商鋪的位置、面積及用途

  甲方將位于XXXX第 層 號(hào)商鋪,租賃面積為 ㎡的場(chǎng)地(含公攤面積),租賃給乙方經(jīng)營(yíng) (品種、品牌)產(chǎn)品。

  二、租賃期限、優(yōu)惠期及其它

  1、本合同租賃期限 年,自20xx年 月 日起至 年 月 日止(按商鋪實(shí)際交付時(shí)間起計(jì)算租金,商鋪具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn),實(shí)際面積以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))。

  2、為了培養(yǎng)市場(chǎng),扶持廠商裝修經(jīng)營(yíng),甲方給予乙方租賃期間共 個(gè)月的免租優(yōu)惠期。免租期自房屋交付之日起算。

  3、在本合同履行期間,如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金、擅自停業(yè)、撤場(chǎng)和提前終止合同等違約行為,甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠,已享受的免租優(yōu)惠期應(yīng)按第三條第1款約定的租金予以補(bǔ)足。

  4、乙方在承租期屆滿前三個(gè)月,應(yīng)以書面形式通知甲方是否續(xù)租。如繼續(xù)承租,甲、乙雙方應(yīng)就承租條件重新協(xié)商,另行訂立書面合同,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同,乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng),在3日內(nèi)辦完退場(chǎng)手續(xù)并無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。逾期不撤離者,甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人,并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置。

  三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方式

  1、乙方承租商鋪?zhàn)饨穑海?元/月·平方米,(人民幣大寫): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 __拾 元整。每季度租金共計(jì)¥ 元,(人民幣大寫): 佰 拾 萬(wàn) 仟 __佰 拾 元整。租金按每 年遞增 。

  2、簽訂合同當(dāng)日乙方支付第一季度租金,以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金,即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金。逾期未繳者,將按欠費(fèi)總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過(guò)7日,甲方有權(quán)停止乙方水電供給,逾期超過(guò)15日,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回商鋪,履約保證金不予退還。

  四、履約保證金及商品質(zhì)量保證金

  1、乙方簽訂本合同時(shí),必須向甲方繳納履約保證金¥ 元(人民幣大寫): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。出現(xiàn)下列事項(xiàng)甲方有權(quán)使用該保證金進(jìn)行抵扣,由此造成的該保證金金額減少,由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足:

  乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)人員因違反各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章、制度導(dǎo)致相應(yīng)罰款從該保證金中扣除。

  2、租賃期滿,甲方在乙方全面履行本合同各項(xiàng)條款的約定,并保證甲方出租場(chǎng)地完好狀態(tài),1個(gè)月后的3個(gè)工作日內(nèi)向乙方無(wú)息退還保證金。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。

  2、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場(chǎng)地,乙方自行隔斷及進(jìn)場(chǎng)裝修。

  3、甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議,根據(jù)市場(chǎng)整體營(yíng)銷政策制訂相應(yīng)廣告宣傳及大型促銷活動(dòng)方案,對(duì)所有廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行公開、公示。

  4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及清潔工作。

  5、租賃期內(nèi),甲方有對(duì)該商鋪進(jìn)行處置的權(quán)利,包括抵押、出售等,但不得影響本合同的履行。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守國(guó)家稅務(wù)、工商及市政等職能部門的相關(guān)規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

  2、乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自覺(jué)納稅,乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的,甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商、稅務(wù)等部門委托代征代收相關(guān)費(fèi)用,乙方必須按照甲方要求及時(shí)間繳納。

  3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,如不按時(shí)繳納,甲方有權(quán)采用停止供電、限制使用場(chǎng)地等相應(yīng)措施直至終止租賃協(xié)議,同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪內(nèi)的商品貨物、道具等進(jìn)行折價(jià)處理,用以沖抵乙方所欠租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

  4、乙方必須提供簽約負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人的身份證明、合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo)、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書、產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告以及產(chǎn)品中文使用說(shuō)明書等有效證明文件,乙方經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量,必須符合國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求,嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品,禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品,不得侵犯他人的商標(biāo)、企業(yè)名稱、認(rèn)證標(biāo)志、專有技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán),若有違法,責(zé)任自負(fù)。

  5、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng)。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商,公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定,不得無(wú)故停業(yè)或在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè),以保證市場(chǎng)的正常運(yùn)作。

  6、乙方接到甲方商鋪交付通知后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)束裝修。若乙方在規(guī)定裝修開始10日內(nèi)未進(jìn)場(chǎng)裝修,視作乙方自行放棄該租賃場(chǎng)所,甲方有權(quán)終止本合同,并將該租賃場(chǎng)所另行安排,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

  7、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施,如需自行裝修需將裝修方案報(bào)甲方審核同意后方可施工,具體裝修注意事項(xiàng)雙方另行簽訂裝修協(xié)議。裝修時(shí)不得改變和破壞租賃場(chǎng)所內(nèi)部、外形以及甲方其他場(chǎng)所的原結(jié)構(gòu)及實(shí)施影響人員疏散的裝璜,應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及符合消防安全要求的裝璜材料。對(duì)人為原因造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

  8、乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、業(yè)種,不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,否則,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。

  9、乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔(dān)相應(yīng)電費(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi),公攤部分照明電費(fèi)、水費(fèi)及空調(diào)費(fèi)用按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

  10、乙方必須投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔(dān)。

  11、乙方廣告牌、燈箱制作、安裝,必須報(bào)甲方審核,同意后定尺寸、定功率、定安裝位置,燈箱必須用防火阻燃材料。

  12、乙方經(jīng)營(yíng)人員嚴(yán)禁在商場(chǎng)吸煙,須了解不同火源滅火器材的選用,并掌握滅火器的使用方法:乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)消防安全責(zé)任,采取必要的防火措施,因在乙方展位內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

  13、為增加商場(chǎng)的銷售總額,提高市場(chǎng)內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益,甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動(dòng),乙方應(yīng)無(wú)條件地支持甲方的.促銷活動(dòng),乙方不支持甲方的促銷活動(dòng),甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。

  七、合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除及終止

  1、在租賃期間,乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的,必須報(bào)甲方書面申請(qǐng),經(jīng)甲方審核同意后,方可辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)解除合同,無(wú)條件收回商鋪,已收租金、保證金不予退還。

  2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)決定解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失:

  (1)不按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的;

  (2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī),經(jīng)書面警告后仍不糾正的;

  (3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的;

  (4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,造成嚴(yán)重后果的;

  (5)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;

  (6)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;

  (7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的;

  (8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的;

  (9)不按時(shí)補(bǔ)足合同保證金的。

  3、合同期滿前三個(gè)月,乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書面通知甲方,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。同時(shí)雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個(gè)月重新簽訂書面租賃協(xié)議。

  4、合同期滿后,乙方如不續(xù)租場(chǎng)地,或乙方因其它原因在合同期滿前退場(chǎng),乙方在租賃場(chǎng)地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有,乙方不得拆除、損毀。

  八、其它約定事項(xiàng)

  1、乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共財(cái)物,自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

  2、乙方將商鋪?zhàn)鳛閭}(cāng)庫(kù)使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過(guò)7日等行為,則視為乙方違約,

  甲方有權(quán)收回商鋪另行處置,所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金、綜合管理費(fèi)、水電、空調(diào)及公攤等費(fèi)用繳納通知,乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收,甲方留置或張貼其門店和市場(chǎng)公告欄即視為乙方收到。

  4、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達(dá),以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準(zhǔn);租賃期間如任何一方的通訊地址變更的,應(yīng)在變更后7日內(nèi)書面通知對(duì)方,否則,因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負(fù)責(zé)。

  九、違約責(zé)任

  1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約,甲方無(wú)條件收回商鋪,履約保證金不予退還,并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任;如甲方違約,應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。

  2、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,甲乙雙方須共同遵守,若有違反,按《中華人民共和國(guó)合同法》和本合同的約定處理。

  十、不可抗力

  租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,由各方自行承擔(dān),雙方不作違約。

  十一 適用法律及爭(zhēng)議解決方式

  1、本合同的履行及履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。

  2、本合同在履行中若發(fā)生任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的,則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。

  十二 其他

  1、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

  2、乙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件,是本合同的一部分。

  3、本合同一式三份,甲方二份、乙方一份,具有同等法律效力。

  4、本合同在XX簽定,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,至本合同履行完畢后自然失效。

  十三 本合同附件

  (1) 裝修管理?xiàng)l例一份

  (2) 消防責(zé)任書一份

  (3) 商鋪平面圖一份

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代 表 人: 代 表 人:

  簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約時(shí)間: 年 月 日

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同4

  出租方(甲方):______________聯(lián)系電話:__________________________

  承租方(乙方):______________聯(lián)系電話:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。

  一、乙方租用甲方地處一間,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

  二、租賃期限為___月,自___________年_________月______日起至___________年_________月______日。

  三、租賃費(fèi)用元,乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租,乙方不能按時(shí)交商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用時(shí),甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。

  四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪。乙方要依法經(jīng)營(yíng),搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi),給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)。

  五、乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

  六、甲方在出租商鋪期間,承擔(dān)土地改變用途使用稅、商鋪出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用,其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。

  七、甲方在出租商鋪期間,不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的.損失。但發(fā)生此類事件,甲方愿意退給乙方未使用期間的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

  八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在商鋪門上張貼出租廣告。

  九、合同期滿,乙方不再使用該商鋪時(shí),保持商鋪原樣交付甲方。乙方可以在商鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

  十、商鋪?zhàn)赓U期間,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ街Ц度齻(gè)月的租金作為違約金。

  十一、此合同經(jīng)簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  ___________年_________月______日___________年_________月______日

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同5

  出租方:(甲方)

  承租方:(乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃房屋位置

  甲方將其合法擁有的座落于 , 建筑面積平方米,出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。

  二、租賃用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  3、乙方向甲方承諾:如需要改變門面墻的原有結(jié)構(gòu),應(yīng)在退租前15日內(nèi)將改變的門面墻恢復(fù)原狀。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自月年月日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為元/月,按(3個(gè)月)以現(xiàn)金支付,下一輪租金應(yīng)提前

  2、第二年租金為元/月,按(6個(gè)月)以現(xiàn)金支付,下一輪租金應(yīng)提前

  2、乙方需交壓金元(拆墻)。

  3、每年租金會(huì)根據(jù)樓市行情來(lái)漲浮五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、租賃期內(nèi),保證水電落戶。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  3、按本協(xié)議約定支付租金。

  七、門面使用要求和維修責(zé)任

  1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門 面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

  在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過(guò) 7 天以上的.。

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

  (4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào)

  聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同6

  出租方(以下稱甲方):身份證:

  承租方(以下稱乙方):身份證:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議;

  一、商鋪?zhàn)赓U情況

  1、甲方同意將xx平米商鋪?zhàn)饨o乙方使用。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

  3、租賃時(shí)間為期xx年,自xx年x月x日至xx年xx月x日

  4、商鋪?zhàn)饨鹈磕陎x元,租金繳納方式為上打租,每x年付一次。

  二、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

  2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

  3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

  4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的`從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

  三、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

  2、按時(shí)向甲方繳納租金。

  3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)商鋪的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

  5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

  四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  電話:電話:

  年月日年月日

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同7

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。

  第一條 租賃物業(yè)及用途

  1.1 甲方將 商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。

  1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

  1.4 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

  第二條 租賃期限

  2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 交付

  3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后,甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。

  3.2 該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接,并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

  3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

  4.1 甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,但應(yīng)交納管理費(fèi)及使

  用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)。

  4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下: 4.2.1 年 月 日至 年 月 日,租金單價(jià)為 元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 元整 ( ¥: 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金單價(jià)

  4.3 租金按 份(指公歷 )計(jì)算,乙方須于每 前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶:

  甲方開戶銀行:

  戶 名:

  帳 號(hào):

  4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更,甲方將以書面方式通知乙方,并由甲方簽字。

  4.5 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付保證金及首次租金,首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

  4.6 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算,單價(jià)為 元/月/平方米,合計(jì)為(大寫) 元整;管理費(fèi)自 年 月 日起開始計(jì)收,乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

  4.7 額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該等費(fèi)用中需甲方代收代交的,乙方應(yīng)于每月 日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司,非甲方代收的,按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

  第五條 租賃保證金

  5.1 保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫): 元整(¥: )給甲方作為租賃保證金。

  5.2 在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

  第六條 物業(yè)管理

  6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

  6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

  6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條 裝修和改建

  7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.2 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

  7.3 乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.4 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

  7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

  7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

  7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

  第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

  8.1 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

  8.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

  第九條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告

  9.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。

  9.2 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的,所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十條 雙方權(quán)利義務(wù)

  10.1 甲方權(quán)利義務(wù)

  10.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

  10.1.2 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

  10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

  10.1.5 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。

  10.2 乙方權(quán)利義務(wù)

  10.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

  10.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

  10.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

  10.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。 10.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)搬遷的.,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第十一條 合同終止與續(xù)期

  11.1 本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),逾期超過(guò)10日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

  11.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),同等條

  件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  11.3 本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

  11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

  第十二條 違約責(zé)任

  12.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

  12.2 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

  12.3 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

  12.4 乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十三條 送達(dá)

  13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;送達(dá)方式包括但不限于:直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)(東莞日?qǐng)?bào))等,簡(jiǎn)單的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí),送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的,受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。

  13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式,如有變更,一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。

  第十四條 其它

  14.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),并非完全獨(dú)立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

  14.2 本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí) 兩 份,具有同等法律效力。

  第十五條 未盡事宜

  甲方(出租方)簽字:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  日 期:

  乙方(承租方)簽字: 身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 日 期:

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同8

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下:

  一、租賃標(biāo)準(zhǔn)

  甲方同意將位于“中國(guó)?**國(guó)際商貿(mào)城” ____________號(hào)商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營(yíng)___________使用,本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。

  二、 租賃期限

  租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

  三、 租金、其它費(fèi)用及支付方式

  1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫______________元整),押金_____________元。

  2、下年房租根據(jù)臨街行情增加,其它費(fèi)用自理。

  3、房租按每個(gè)季度交。

  四、本合同簽訂之日起,乙方須向甲方支付人民幣_(tái)___________元(相當(dāng)于三個(gè)月租金)作為押金,租賃期滿后,乙方無(wú)違約行為,則甲方將押金還給乙方,押金不計(jì)算利息。

  五、租賃期內(nèi),該商鋪的水、電費(fèi),垃圾清理費(fèi),物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。

  六、違約責(zé)任,合同生效終止

  租賃期間乙方所有的`人身安全、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

  1、如乙方逾期支付租金超過(guò)十天,則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。

  2、合同租賃期滿,甲乙雙方有意延長(zhǎng)期限,應(yīng)租賃期滿前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請(qǐng),經(jīng)協(xié)商同意后,另行簽訂后續(xù)合同,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  3、如雙方不延長(zhǎng)租賃期限,則合同終止,乙方必須在三日內(nèi)清場(chǎng)退出,并需按該商鋪的原設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù),否則沒(méi)收押金。

  七、其它事項(xiàng)

  本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛或者異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如果解決未果,可向租賃物所在地法院起訴。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  八、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準(zhǔn))________________________________________________

  出租方:_____________________ 承租方:________________________

  日 期:_____________________ 日 期:________________________

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同9

  出租方方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚浩教量h 通州鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ,建筑面積約80 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。乙方有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;合同期滿后,如甲方方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  .每年租金為為人民幣壹 萬(wàn)壹 仟壹佰捌拾元整(¥11180 元)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  甲方方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,甲方方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用甲方方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;電費(fèi) 水費(fèi) (水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  2. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  3. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第六條 甲方與承租方的變更:

  1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方征得甲方同意。

  第七條租賃期間,乙方應(yīng)注意安全、防火、防盜、

  第八條 免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的'自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即通知甲方。

  第九條 爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,

  本合同共_2__頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同10

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途:商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

  3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬(wàn)元整。

  第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

  1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

  2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責(zé)。

  第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及職責(zé)。

  4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的`行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。

  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。

  3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

  4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

  5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

  第九條:違約職責(zé)和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)職責(zé),合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

  第十條:爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均能夠向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________

  聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________

  身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________

  ______年_____月_____日______年_____月_____日

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同11

  甲方(出租方):_________身份證號(hào)碼:_________________

  乙方(承租方):_________身份證號(hào)碼:_________________

  甲方___年___月___日將坐落在__路___號(hào)店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:

  一、租賃期限

  ________年_____月____日起至年___月___日止,租期____年。

  二、租賃金額及付款方式

  乙方以月租幣_(tái)__元,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,付款辦法:_____年租金總額幣_(tái)__元,在合同簽訂時(shí)交清。

  三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金幣_(tái)__元,押金不計(jì)息。

  2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的`所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

  6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

  8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后______天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。

  9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。

  10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

  四、期滿規(guī)定

  1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

  2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。

  3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

  4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

  五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。

  如有違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方幣_(tái)_元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

  _________年______月_____日_________年______月_____日

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同12

  甲方(出租方):郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(承租方):曾六清432821X

  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條商鋪位置、面積

  乙方承租的場(chǎng)地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號(hào)商鋪,租賃面積見(jiàn)房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收。

  第二條商鋪用途

  1、上述商鋪用于經(jīng)營(yíng):酒吧大堂,如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營(yíng)品牌),應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

  2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌,招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,超出指定部分為租賃廣告位置,乙方如需使用,應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。

  第三條租賃期限

  1、租賃期限為8年,租賃期限自年月日至年月日止,租金從20_年4月1日開始計(jì)算。

  2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。

  3、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌,超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。

  第五條租金、水電和物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

  1、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭?3000元/月,乙方按期支付合同租金,以_三個(gè)月為一期。年租金合計(jì)叁萬(wàn)玖仟元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金,以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前(節(jié)假日順延)支付當(dāng)期租金給甲方。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金(每日按萬(wàn)分之五計(jì)算)。租金自第二年開始每年遞增5%。

  2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。

  3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計(jì)算為履約保證金

  1未違約的情況下,自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計(jì)利息)返還乙方。如乙方無(wú)能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,可從履約保證金中抵扣一個(gè)月,如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪,剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用,未經(jīng)甲方書面同意,因乙方原因要求退租,則上述履約保證金不予退還,用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  第六條商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任

  1、租賃商鋪由乙方自行裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,遵守物業(yè)管理公司對(duì)北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何原因離場(chǎng),均需將裝修部分無(wú)償并且完整的交付甲方,不得損壞,否則由乙方予以賠償。

  2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施,乙方裝修時(shí),不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同,造成損失的,由乙方賠償。

  3、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用。

  4、鋪面的卷閘門在交付乙方時(shí)完好無(wú)損,已經(jīng)乙方確認(rèn)。鋪面的卷閘門因系易損件,故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理,甲方不承擔(dān)修理費(fèi)用。

  第七條商鋪轉(zhuǎn)讓

  乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人,乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用。簽于雙方在簽訂合同時(shí),甲方給予了乙方優(yōu)惠,不存在對(duì)第三方優(yōu)惠問(wèn)題,故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。

  第八條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┮曳接邢铝行袨橹坏模追接袡(quán)終止合同,收回房屋,履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

  2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的;

  3、欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過(guò)10天的(在10日內(nèi)含10日,按所欠金額每日萬(wàn)分之五交付違約金給甲方)的;

  4、故意損壞承租房屋的';

  5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的;

  6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。

 。ǘ┮蚣追降呢(zé)任耽誤乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間的,甲方按耽誤的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金。

  (三)因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的,雙方互不追究賠償責(zé)任。

 。ㄋ模┰谙、安全等危及經(jīng)營(yíng)業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門停業(yè)超過(guò)10天,甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。

  第九條合同終止、解除及續(xù)約

  本合同履行期滿,合同自行終止;

  因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行,由雙方結(jié)算之后合同終止;

  合同自行終止,雙方同意終止或解除時(shí),一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,辦理退還商鋪的移交手續(xù)。

  合同終止后,不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。

  租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),同時(shí)應(yīng)在期滿三個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),雙方重新商議另行簽訂合同,如乙方未按時(shí)遞交書面申請(qǐng),甲方可對(duì)外公開招租,乙方應(yīng)予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起,雙倍支付租金給甲方。

  第十條送達(dá)及通知有關(guān)書面文件的通訊地址

  甲方:

  乙方:郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組

  乙方送達(dá)地址如有變更,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方對(duì)乙方該地址的文書送達(dá)視為乙方親自簽收,一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。

  第十一條其他事項(xiàng)

  本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決,協(xié)商不成則可通過(guò)訴訟解決,為盡事宜另行協(xié)商。

  第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  年月日年月日

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同13

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途

  商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬(wàn)元整。

  第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

  1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

  2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

  第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

  4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

  4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

  5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的'賠償。

  第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

  第十條:爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條

  本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條

  本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

  聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

  聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________

  身份證號(hào):__________________ 身份證號(hào):__________________

  ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同14

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方)勞動(dòng)合同模板:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門合同模板格式規(guī)范面建筑面積共 平方米。

  2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋租房合同模板享有完合同模板格式全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾合同模板格式:在租賃期合同模板簡(jiǎn)單限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年, 自 年 月 日起至 年月日止。

  四、租金及支付方式

  1、租金每月為按每季度一次性付甲方_________元。每季度必須在前5日內(nèi)繳納下一季度房租。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門合同模板怎么制作面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行勞動(dòng)合同模板承擔(dān)。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲合同模板簡(jiǎn)單方必須保證出租給合同模板下載乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4、若乙方主動(dòng)放棄租賃,不得向甲方要求門面裝修補(bǔ)償費(fèi)。若非乙方主動(dòng)放棄租賃,此項(xiàng)不成立。

  5、甲方在乙方租用期內(nèi)無(wú)權(quán)收回門面,乙方擁有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)合同模板大全上,有權(quán)根據(jù)合同模板格式規(guī)范圖片營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  2、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法同約定使用房屋,承擔(dān)門面損耗的'賠償責(zé)任。

  3、按本協(xié)議第四條約定支付合同模板格式規(guī)范租金。

  七、續(xù)租

  合同期滿后,如出租方仍然繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)合同模板圖片先權(quán),但租金按當(dāng)時(shí)的特價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  八、其他合同模板圖片約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約合同模板簡(jiǎn)單定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、合同模板圖片本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方(簽章): 乙方:(簽章合同模板怎么制作)

  年 月 日

簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同15

  出租方:________以下簡(jiǎn)稱甲方

  承租方:________以下簡(jiǎn)稱乙方

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個(gè),達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租金:共____個(gè)門面每個(gè)____元/月,共____元/月,交付時(shí)間為每月____日

  。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過(guò)后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

  二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容:乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè)及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國(guó)家政策法規(guī)允許的'范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

  三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

  四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

  甲方:________________ 乙方:________________

  ____年____月____日

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