【薦】店面商鋪?zhàn)赓U合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,下面是小編收集整理的店面商鋪?zhàn)赓U合同,希望能夠幫助到大家。
店面商鋪?zhàn)赓U合同1
承 租 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
立約代表:
聯(lián)系電話:
出 租 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào):
住 址:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方租賃乙方店面事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
一、店面情況:
店面位于 市 區(qū) 街道,出租總面積為 ㎡。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施: 。
二、租賃用途
甲方承諾租賃乙方店面用于。
三、租金及其他費(fèi)用:
雙方約定該店面租金為元/平米/月,月租金為元(大寫(xiě):元(大寫(xiě):。 自合同生效日起 年內(nèi),乙方承諾不增加店面租金。生效之日起 年后如需調(diào)整店面租金的,乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商一致的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
甲方支付租金后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。
租金支付方式為:□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。
甲方按支付,每期支付人民幣通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬收
款的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供收款賬戶(hù)信息:
開(kāi) 戶(hù) 行:
賬戶(hù)名稱(chēng):
賬 號(hào):
合同租賃期內(nèi),因?yàn)榧追浇?jīng)營(yíng),發(fā)生的水電等費(fèi)用由甲方自擔(dān)。
三、租賃期限
雙方約定店面租賃期限為 年,自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 日時(shí)間,用于甲方對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi),乙方不得收取租賃費(fèi)用。
為了保證甲方有時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)安排,合同到期日三個(gè)月之前,乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通,乙方未提前與甲方溝通的,除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議,視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.)為了不影響甲方按時(shí)使用店面,甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品,乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行清理;同時(shí),為確保甲方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修。合同到期后或解除后,乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價(jià)款后保留裝修。
2.)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對(duì)店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán),并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營(yíng)要求。由于店面自身原因,影響甲方使用的,甲方有權(quán)要求乙方予以處理,處理過(guò)程耽誤甲方經(jīng)營(yíng)的,乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金,甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時(shí),甲方使用店面過(guò)程中,乙方無(wú)正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用。
3.)在合同履行期間,乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面,甲方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。
4.)乙方有權(quán)按時(shí)足額向甲方收取租金,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時(shí)足額支付租金,不得拖延。甲方遲延支付租金的,應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的 %,向乙方交納違約金。
5.)合同到期后,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
五、違約責(zé)任
1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭(zhēng)議的義務(wù),如合同履行期間,存在第三人就店面主張權(quán)利,因此影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理,造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。
2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì),否則,導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營(yíng)的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.)甲方在使用店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)對(duì)店面進(jìn)行有效的日常維護(hù),確因甲方原因造成店面毀損的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但甲方正常使用造成的合理?yè)p耗除外。
4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的,另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實(shí)現(xiàn)的,違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。
5.)因不可抗力原因,致使合同不能繼續(xù)履行的`,任意一方可以解除合同,不需承擔(dān)違約責(zé)任。
六、協(xié)議解除、終止
1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除合同;
2.)合同履行期間,甲方出于經(jīng)營(yíng)考慮或發(fā)生不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的的情況,確實(shí)需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)的,乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪,或甲方與乙方解除合同,由乙方與新的經(jīng)營(yíng)戶(hù)重新簽訂店鋪?zhàn)赓U合同。
七、爭(zhēng)議解決
雙方在合同履行過(guò)程中,產(chǎn)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由店面所在地法院管轄。
八、合同生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。另,本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
九、其他
乙方作為出租人,應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系乙方與他人共有的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書(shū)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號(hào)門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方,租期從 年_____月_____日起至 年_____月_____日止,租期 個(gè)月。
3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
2. 雙方議定每年租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利:
1. 租貸期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。
2. 租貸期間,甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
3.租貸期間,商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
6.租貸期間,乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
4. 租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項(xiàng):
1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。
2.乙方承租商鋪,只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。
5.同等條件下,乙方擁有下一年的.優(yōu)先租貸權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份,每份共3頁(yè),甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
訂合同雙方:
出租方(甲方): 承租方(乙方):
電話: 電話:
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1、 租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途
2、 租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;
3、 從第一年開(kāi)始,商鋪每月租金為2200元整
4、 乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租;
5、 乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。
如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至20xx元。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同3
出租方(甲方):________承租方(乙方):________
電話:________電話:________
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途:________________
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間________㎡;
3、從第一年開(kāi)始,商鋪每月租金為_(kāi)_______元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租;
5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為_(kāi)_______年
即從________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的________日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥________。每年上漲金額不能超過(guò)________元整。
四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻腵店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至________元。
乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的________%計(jì)罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金________元交給甲方,以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推________米內(nèi),乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、_______________
身份證號(hào)、___________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)、_______________
身份證號(hào)、___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同、
一、乙方租用甲方位于____________________門(mén)面房____間,面積平米左右(一層),用于______________,門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有________________________、
二、租期______年(______年______月______日至______年______月______號(hào))租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元(大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)乙方在簽訂合同之日交清房租、
三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回、
四、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助、
五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、乙方要搞好防范措施,安全用電、如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償、
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造、如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修、租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的'一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納、租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)、
七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)、乙方應(yīng)在合同期滿前________個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租、如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同、如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前________個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告、合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告________個(gè)月、
八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前______個(gè)月書(shū)面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、
九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任、
十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決、
十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份、
甲方簽字、__________________
聯(lián)系電話、__________________
乙方簽字、__________________
聯(lián)系電話、__________________
_____________年______月____日
____________年______月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同5
出租方(甲方): 承租方(乙方):
電話: 電話:
為明確甲乙雙方的`權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1、 租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途
2、 租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間1xx年開(kāi)始,商鋪每月租金為2xx年
即從xx年 月 日起至xx年 月 日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
一、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
二、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至xx年租金的2%計(jì)罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同6
出租人_________
身份證號(hào)碼_________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
現(xiàn)租人_________
身份證號(hào)碼_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
承租人_________
身份證號(hào)碼_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:
第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落_________市_________地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路_________號(hào))層樓房、其樓上樓下全部_________平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。
第二條營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。
第三條租金
1、每年租金人民幣_(tái)________元,每年_________月_________日以前繳納。
2、房租在每年_________月_________日上交甲方,托欠時(shí)不的超過(guò)_________天。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的`限制
1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。
2、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋。
3、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
4、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。
5、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。
6、此門(mén)面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條違約責(zé)任
1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_________天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2、甲方若要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門(mén)面出租。甲方無(wú)權(quán)收取此門(mén)面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。
第七條其他特約事項(xiàng)
1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2、乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3、乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。
第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過(guò)出租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式_________份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自_________方簽之日起生效。
出租人(甲方):_________
現(xiàn)租人(乙方):_________
承租人(丙方):_________
_________年_________月_________日起生效
店面商鋪?zhàn)赓U合同7
出租人(甲方):___________________________
承租人(乙方):___________________________
證件編號(hào):____________________________________
證件編號(hào):____________________________________
出租房房產(chǎn)證編號(hào):____________________________________
承租房房產(chǎn)證編號(hào):____________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
聯(lián)系電話:____________________________________
聯(lián)系電話:____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_________________路,建筑面積__________________平方米。
第二條租賃期限
租期__________________年,自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。
第三條租金和押金
1、每年租金為人民幣_(tái)_________________元整(__________________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)_________________元整(__________________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。
第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)_________________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第五條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金__________________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金__________________元。
第六條續(xù)租
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前__________________日書(shū)面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條合同終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的.;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第九條爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
第十條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十一條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十二條合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式__________________份,雙方各執(zhí)__________________份,具有同等法律效力。
出租方(簽字):__________________
承租方(簽字):__________________
聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系電話:__________________
__________________年_________月_________日
__________________年_________月_________日
店面商鋪?zhàn)赓U合同8
甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同,望雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
1、甲方同意將興國(guó)貿(mào)易廣場(chǎng) 街 號(hào)(面積 平方米)出租給乙方經(jīng)營(yíng)(居住),租賃期限為 年 月 日 至
2、在甲、乙雙方簽字之際,乙方須向甲方一次性交納合同保證金 元(不計(jì)息),乙方無(wú)違背合同條款的規(guī)定,期滿后甲方依約退回合同保證金給乙方。
3、乙方租賃期間,租金為每月 元,每月租金必須在當(dāng)月十日前繳清,逾期十日,除如數(shù)補(bǔ)足租金外,按每日5%加收滯納金,逾期一個(gè)月,甲方有權(quán)單方終止合同,并沒(méi)收合同保證金。
4、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商。服從甲方管理,不得占道經(jīng)營(yíng)或堆放貨物于人行道或公共地方,否則,甲方有權(quán)利處乙方違約金伍拾元每次。
5、甲方提供給乙方正常的水電設(shè)施。乙方租賃期間應(yīng)進(jìn)行維修保養(yǎng),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。另交水費(fèi)押金150元。合同期滿,水電費(fèi)結(jié)清后,如數(shù)退還。
6、乙方不得超電表負(fù)荷用電,如超負(fù)荷用電所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7、乙方不得擅自移動(dòng)水表安裝位置。
8、乙方對(duì)承租的店面(房屋)及其室內(nèi)裝修(含門(mén)窗)和有關(guān)設(shè)備妥善保管,愛(ài)護(hù)使用。若有損失或因乙方責(zé)任引起的火災(zāi),乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)損失。
9、乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,在同等條件下,可享受優(yōu)先承租權(quán)。
10、由乙方負(fù)擔(dān)物業(yè)管理所需的一切費(fèi)用。
11、乙方如需對(duì)店面(房屋)進(jìn)行改造和裝修,須征得甲方同意,方可實(shí)施,費(fèi)用自理。
12、乙方對(duì)承租店面進(jìn)行的改造和固定裝修,合同終止后,乙方不得拆除、毀壞、歸甲方所有。
13、有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回店面(房屋)沒(méi)收保證金:
(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的';
(2)乙方利用店面(房屋)進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
(3)乙方擅自拆墻、挖洞、破壞房屋結(jié)構(gòu)的;
(4)乙方不遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定及物業(yè)公司的小區(qū)管理辦法的;
14、若因甲方售房需要,將出租店房收回,乙方應(yīng)同意提前終止租賃合同。但甲方需(按該店房?jī)蓚(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn))付給乙方違約金。
16、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
17、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章時(shí)始生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同9
甲方:____________________乙方:____________________
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為_(kāi)_____平方米的臨街門(mén)面。
租賃給乙方,作________________________使用。
二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止(即:兩年)。
三、年租金______萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0。5%的`違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0。5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
代表(簽名):____________代表(簽名):____________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:_______________
________年____月____日________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同10
出租方(以下稱(chēng)甲方)
承租方(以下稱(chēng)乙方)
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫(xiě): 萬(wàn) 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的'繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ____________
法定代表人(簽字)____________ 法定代表人(簽字)____________
聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________
聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________
身份證號(hào)碼: ____________ 身份證號(hào)碼: ____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
店面商鋪?zhàn)赓U合同11
出租方(甲方): 承租方(乙方):
電話: 電話:
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間xx㎡;
3、從第一年開(kāi)始,商鋪每月租金為xxx元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租;
5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的'5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金xx¥ 。每年上漲金額不能超過(guò)xx元整。
四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至xxx元。
乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
xxx年xx月xx日 xxx年xx月xx日
店面商鋪?zhàn)赓U合同12
訂合同雙方:
出租方(甲方): 承租方(乙方):
電話: 電話:
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1、 租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途
2、 租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;
3、 從第一年開(kāi)始,商鋪每月租金為2200元整
4、 乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租;
5、 乙方享有店面轉(zhuǎn)租的'權(quán)利,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從20 年 月 日起至20 年 月 日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。
如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至20 元。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同13
出租方(以下稱(chēng)甲方):_______承租方(以下稱(chēng)乙方):_______
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆凇?/p>
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)x元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
四、租金及交納方式
1、每月租金為人民幣仟。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每月支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。
六、每月各項(xiàng)費(fèi)用的'繳納
1、水電費(fèi):水每噸c元,電每度/月
2、維修費(fèi):租賃期間,房屋設(shè)施損壞,一切由乙方負(fù)責(zé)。
七、出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方不得給予第三方使用
八、違約金和違約責(zé)任
1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的。情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
代表(簽名):____________代表(簽名):____________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:_______________
________年____月____日________年____月____日
店面商鋪?zhàn)赓U合同14
出租方(甲方):
承租方(乙方):
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間xx年開(kāi)始,商鋪每月租金為20xx年
即從xx年x月x日起至xx年x月x日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定
一、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥x 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
二、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至xx年租金的'2%計(jì)罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____
店面商鋪?zhàn)赓U合同15
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)___________________
身份證號(hào)、____________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)___________________
身份證號(hào)、____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議、
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方出租給乙方的門(mén)面位于_________市_______(縣)________________,該門(mén)面建筑面積共______________平方米、
2、門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施、_____________________________________________、
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用、
2、乙方向甲方、在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途、
三、租賃期限
_____________年________月_____日起至____________年________月_____日止,租賃期為_(kāi)______年、
四、租金及支付方式
第一年每月租金為人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)__________________),租金每年遞增________%,租金支付方式_________________、
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付__________元押金,__________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)、不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)、
3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押、
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋、乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施______________________、乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離、
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任、
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉、
3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、
4、按本協(xié)議約定支付租金、
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修、逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)、甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方、檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合、如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);
4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)、具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方、
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還、乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的._______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)、雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的、
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)、
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意;
2、乙方向甲方,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用、
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同、
。1)未按約定期限交付租金,超過(guò)_______天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;
。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
。4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的、
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同、
。1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的;
。3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的、
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同、
。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同;
。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
。3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;
。4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的、
4、在租賃期間,被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金、如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償、但下列情況除外、
。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵(quán)依法提前收回的;
。ǘ┰摲课菀蛏鐣(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的、
十二、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失、
十三、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)、乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)、若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè),一式_______份、其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力、
十四、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸,電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變、
出租方(甲方)____________________
承租方(乙方)____________________
聯(lián)系地址、______________________
聯(lián)系地址、______________________
電話、__________________________
電話、__________________________
身份證號(hào)碼、____________________
身份證號(hào)碼、____________________
產(chǎn)權(quán)證號(hào)、______________________
代表人/代理人、_________________
______________年________月_____日
______________年______月_____日
【店面商鋪?zhàn)赓U合同】相關(guān)文章:
商鋪店面租賃合同04-29
商鋪店面租賃合同02-10
店面商鋪?zhàn)赓U的合同06-29
商鋪店面租賃合同精選模板06-11
商鋪店面租賃合同模板05-06
店面商鋪?zhàn)赓U合同05-08
商鋪店面門(mén)面租賃合同01-30
店面商鋪?zhàn)赓U合同12-20
最新商鋪店面租賃合同10-03
店面商鋪?zhàn)赓U的合同10-25