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店鋪商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間:2022-12-18 14:34:53 商鋪?zhàn)赓U合同 我要投稿

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同(4篇)

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),很多場(chǎng)合都離不了合同,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編收集整理的店鋪商鋪?zhàn)赓U合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同(4篇)

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同1

  甲方:_________

  乙方:_________

  為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:

  1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途

  2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;

  3、從第一年開始,商鋪每月租金為2200元整

  4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉(zhuǎn)租;

  5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。

  二、租賃期限為一年

  即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定

  三、租金支付

  在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。

  四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至20xx元。

  乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來(lái)做廣告位和車位。

  八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補(bǔ)充協(xié)議,則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:_________乙方:_________

  日期:_________日期:_________

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同2

  出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  公司名稱: 公司名稱:

  公司地址: 公司地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條:租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于廣東省茂名市文明中路 ab棟25-26 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計(jì)為 87 平方米其中具體使用面積為:一層鋪面45 平方米;自加隔層42平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  三、甲方為乙方提供的商鋪包括有:室內(nèi)裝修裝飾、水電照明器具、現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第二條:租賃期限

  四、租賃期 五年,自 年 1月 15 日起至 20xx年 1月 15 日止。

  第三條:租金及其它費(fèi)用

  五、合同有效年度月租金為 4500元/月(人民幣)。

  六、每一個(gè)租賃年度按季度計(jì)算。

  七、水、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月水、電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)。其它費(fèi)用(衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、于乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切國(guó)家規(guī)定收取的其它經(jīng)營(yíng)費(fèi)用)由乙方自行按時(shí)繳納,并由乙方承擔(dān)延期交費(fèi)所引起的相關(guān)責(zé)任。

  八、在租賃期內(nèi),按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的相關(guān)費(fèi)用甲方須自覺、按時(shí)繳交;若因甲方不能按時(shí)繳付相關(guān)規(guī)費(fèi)而令乙方不能正常經(jīng)營(yíng)所造成的乙方一切損失,甲方須負(fù)責(zé)進(jìn)行全額賠償。

  第四條:雙方的權(quán)利和義務(wù)

  九、甲方

  (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并符合國(guó)家相關(guān)建筑、建設(shè)相關(guān)規(guī)定。并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  (二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督并及時(shí)提出意見。

  (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

 。ㄋ模 甲方保證室內(nèi)原有的`電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

 。ㄎ澹 在合同期內(nèi),甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修裝飾。

  (六) 甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門相關(guān)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

 。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  十、乙方

 。ㄒ唬┰趪(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。按城市規(guī)劃網(wǎng)點(diǎn)乙方租用其間不準(zhǔn)將該房屋用于經(jīng)營(yíng)(飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔,錄像室、卡拉ok)等行業(yè);

 。ǘ┖贤行趦(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用權(quán)。

 。ㄈ┌春贤s定內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條:付款方式及時(shí)間

  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣 壹萬(wàn)叁千伍百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)無(wú)條件退還乙方。每逾期一日,乙方有權(quán)向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。

  十二、租金按季繳交,乙方從第二次付款開始,每次于每季的第一個(gè)月的十日前交付甲方。

  十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條:房屋裝修或改造

  十四、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造,改造的費(fèi)用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

  第七條:續(xù)租

  十五、在本合同期滿后,在相同租金的情況下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條:其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議;接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  十九、本合同期內(nèi),如乙方因經(jīng)營(yíng)原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達(dá)成一致意見時(shí)乙方不能自行停租,否則視作乙方違約,甲方可按本合同約定沒收乙方預(yù)付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)時(shí),則不視為乙方違約且甲方不得進(jìn)行拒絕。

  二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間及內(nèi)容在不違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整。

  第九條:違約

  二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,如甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同,任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定,單方面取消、中斷合同,須向?qū)Ψ浇患{乙方所預(yù)付的保證金相同金額作為違約金。

  二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  二十五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條:合同生效、糾紛解決

  二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,即時(shí)生效,即具有法律效力。

  二十七、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

  二十八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  第十一條:其他

  三十一、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:

  附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

  附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

  附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  甲方: 乙方:

  法人: 法人:

  注冊(cè)地址: 注冊(cè)地址:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳 號(hào): 帳 號(hào):

  簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

  簽字地點(diǎn): 簽字地點(diǎn):

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”),建筑面積約平方米。

  第二條租用的期限為年,租期從_______年____月____日至_______年____月____日止。

  第三條租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:____________元正(¥元/月);第二年月租金為人民幣:______元正(¥元/月),第三年月租金為人民幣:____________元正(¥元/月)。

  以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

  租金交付期限:每月10日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

  4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:______¥萬(wàn)______元正(¥元),作為履約保證金。

  第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

  第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚(gè)月的租金作為違約金。

  第六條雙方責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)如期交納租金。

  2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

  第七條違約責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

  第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表(簽名): 代表(簽名)

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  _______年____月____日_______年____月____日

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同4

  出租方:_______________________________________(簡(jiǎn)稱甲方)

  法定代表人:___________________________________

  電話:_________________________________________

  地址:_________________________________________

  承租方:_______________________________________(簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人:___________________________________

  電話:_________________________________________

  地址:_________________________________________

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī),為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),保障雙方的利益,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則,甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:租賃內(nèi)容

  1、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:______市______區(qū)______鎮(zhèn)______小區(qū)______號(hào)的門面房屋租賃給乙方,房屋建筑面積______平方米,實(shí)際使用面積______平方米。

  2、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  第二條:租賃期限

  租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,共計(jì)______年______個(gè)月;其中免租期為自______年______月______日至______年______月______日止。

  第三條:租金及其他費(fèi)用說(shuō)明

  1、本合同租金實(shí)行______(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為______元人民幣(一年/半年/季/月)。

  2、第一次租金的支付時(shí)間為______年______月______日。支付方式為下列第_______種形式

  (1)現(xiàn)金支付

  (2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用

  開戶行:__________________________________

  戶名:____________________________________

  銀行賬號(hào):________________________________

  3、水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月_____號(hào)前交上月水電費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

  4、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)___________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金。合同期滿后,如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

  第四條:雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系正常,為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

  3、甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。

  4、在合同期內(nèi),乙方在使用期內(nèi)應(yīng)該保證甲方原有的電線電纜完善,不得給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。

  5、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。

  6、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  7、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

  8、租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書面通知乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前一個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒收押金。

  9、租賃期間,若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

  10、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,甲方須退回押金于乙方。

  11、甲方出售商鋪,須在_______個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),無(wú)需提供其他費(fèi)用。

  12、乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

  13、在合同有效期內(nèi),乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

  14、乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

  15、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方同意,改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

  16、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)重大問(wèn)題非非乙方原因造成的,甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  17、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得出現(xiàn)水電氣暖等費(fèi)用的拖欠,如果出現(xiàn)由乙方自行承擔(dān),合同期滿后甲方確認(rèn)乙方不拖欠水電氣暖費(fèi)用后,返還低壓保證金。

  第五條:不可抗力

  1、不可抗力是指本合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于下列事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工、瘟疫、水災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴、潮水或其他任何類似事件。

  2、任何一方因不可抗力不能履行本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù),該方應(yīng)盡快通知其他方,并須在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)以書面形式向其他方提供詳細(xì)情況報(bào)告及不可抗力對(duì)履行本合同的影響程度說(shuō)明。

  3、發(fā)生不可抗力,任何一方均不對(duì)因不可抗力無(wú)法履行或遲延履行本合同義務(wù)而使其他方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時(shí)采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方因未盡本項(xiàng)責(zé)任而給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、各方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)本合同履行的影響程度,協(xié)商確定是否終止本合同,或是繼續(xù)履行本合同。

  第六條:違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期違約金。

  2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  3、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每違期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款______%的違約金。超過(guò)______日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

  4、因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第七條:其他約定

  1、本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

  2、_____________________________________________________________

  3、_____________________________________________________________

  第八條:爭(zhēng)議解決

  甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可以向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲乙雙方也可以直接向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向____________人民法院提起訴訟。

  第九條:合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份,具有同等效力。

  合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(簽章):___________________ 乙方(簽章):___________________

  法定代表人:___________________ 法定代表人:__________________

  聯(lián)系方式:_____________________ 聯(lián)系方式:____________________

  ____________年_______月_______日 __________年_______月_______日

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