關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同集錦七篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商鋪?zhàn)赓U合同 篇1
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) _________________________ 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________
公司名稱： ____________________________________ 公司名稱：____________________________________
公司地址： ____________________________________ 公司地址：____________________________________
法定代表人：___________________________________ 法定代表人：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%
“店鋪商鋪?zhàn)赓U合同”版權(quán)歸作者所有。
的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方： ________________________________________ 乙方：____________________________________
法人： ________________________________________ 法人：____________________________________
注冊(cè)地址：_____________________________________ 注冊(cè)地址：________________________________
商鋪?zhàn)赓U合同 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________
地址：____________
電話：________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________
地址：____________
電話：________
注：乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產(chǎn)品代理證，質(zhì)量證明的復(fù)印件，如非法人簽訂合同的需提供授權(quán)委托書原件。為繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)秩序和行為，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、商鋪的基本情況：
1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號(hào)商鋪，出租給乙方使用。
1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：________
1.3、該商鋪的平面圖紙附后。
第二條、租賃用途：
乙方承租該商鋪?zhàn)鳛槭褂�，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛�，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租第三方。否則乙方按照第條承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條、租賃期限：
該商鋪?zhàn)赓U期為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四條、定金：
4.1本合同簽訂成立三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金(大寫：)，并在七日內(nèi)將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。
4.2下列行為視為不履行合同
4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。
4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。
4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時(shí)變更收據(jù)。
第五條、租金、保證金、各項(xiàng)費(fèi)用及付款方式：
5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計(jì)：________元(大寫：)。
5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時(shí)，向甲方繳納信譽(yù)保證金及安全服務(wù)保證金計(jì)：________元(大寫：)，如乙方出現(xiàn)拖欠租費(fèi)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)或出售有質(zhì)量問題的產(chǎn)品，影響甲方聲譽(yù)的，甲方有權(quán)扣除保證金，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任，賠償經(jīng)濟(jì)損失。扣除保證金后五日內(nèi)乙方補(bǔ)足保證金數(shù)額，如不能補(bǔ)足保證金的乙方按第10.1條承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無任何違約行為和未結(jié)清債務(wù)，甲方于本合同履行完畢6個(gè)月后無息退還乙方。
5.3、[首付款]：________元(大寫：)。
5.4、[結(jié)算時(shí)間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：________元(大寫：)。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可。
5.5、[其他費(fèi)用]：
5.5.1、促銷費(fèi)：“五一節(jié)”、“國(guó)慶節(jié)”按占地面積收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各20xx元；80平方米以上各3000元。
5.5.2、店慶費(fèi)
5.5.3、新引進(jìn)品牌進(jìn)場(chǎng)費(fèi)按占地面積收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。
第六條、房屋的交付：
6.1、交付時(shí)間：
6.2、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施的安裝，標(biāo)準(zhǔn)外裝修，公共區(qū)域內(nèi)裝修。
6.3、交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場(chǎng)，查驗(yàn)鋪內(nèi)設(shè)施(甲方所提供的設(shè)施)，清查物品，確認(rèn)面積、水表、電表的讀數(shù)，領(lǐng)取鑰匙，并在簽收。
第七條、雙方責(zé)任：
7.1、甲方責(zé)任
7.1.1、甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電、空調(diào)、通訊線路的正常使用。
7.1.2、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保潔工作。
7.1.3、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保安巡邏，協(xié)助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
7.1.4、甲方需要裝修或因設(shè)備改造而停業(yè)時(shí)，應(yīng)提前一周書面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應(yīng)租期的方式予以補(bǔ)償，其它補(bǔ)償方式及責(zé)任不予承擔(dān)。
7.1.5甲方負(fù)責(zé)交納房屋和土地稅費(fèi)。
7.2、乙方責(zé)任
7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，依法經(jīng)營(yíng)，合理納稅，共同維護(hù)“南花園步行街”內(nèi)正常秩序。
7.2.2、乙方應(yīng)按國(guó)家、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”售后服務(wù)工作，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品。否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。
7.2.3、愛護(hù)“南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施，如乙方人員對(duì)物業(yè)的設(shè)施造成任何損壞乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識(shí)，要求對(duì)工作人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，如因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并對(duì)甲方按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
7.2.4、乙方的形象銘牌及標(biāo)志有自已的獨(dú)立性，但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌廣告。
7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲(chǔ)運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)品，不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物。
7.2.6、乙方不得將所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第三者，不得在所租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解合同，并追究乙方違約責(zé)任。
7.2.7、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及國(guó)家規(guī)定的各種稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
7.2.8、乙方負(fù)責(zé)對(duì)自有商品、貨物等進(jìn)行投保，保險(xiǎn)辦理方式：□乙方自行辦理。□甲方協(xié)助統(tǒng)一辦理。因乙方過失，造成甲方及第三方財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡，由乙方負(fù)完全責(zé)任。
7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)另立協(xié)議。
7.2.10、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下，如需要調(diào)整布局，有權(quán)變更乙方商鋪位置，增減乙方經(jīng)營(yíng)面積，乙方應(yīng)積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理。
7.2.11、乙方負(fù)責(zé)投資經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施。
第八條、人員管理
8.1、經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)員工的來源：乙方自行聘請(qǐng)員工，該員工的工資、福利、人事關(guān)系等全部由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。
8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營(yíng)，因乙方人員工作失誤或管理不當(dāng)給甲方或第三方造成損失的，乙方須承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
8.3、對(duì)于乙方聘請(qǐng)的員工，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，如形象過差、殘疾、外表有明顯缺陷等，甲方有權(quán)要求乙方立刻更換該員工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員有惡意破壞甲方聲譽(yù)，損害甲方利益的行為，有權(quán)馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。
第九條、商鋪裝修、修繕與使用：
9.1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用安全。“尚品—南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施損壞后均由甲方負(fù)責(zé)維修，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修。公共區(qū)域的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用和配件費(fèi)由乙方承擔(dān)。
9.2、甲方提出進(jìn)行維修、維護(hù)或保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進(jìn)度造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
9.3、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。
9.5、因乙方經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)所租場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí)，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過，蓋章后方可施工。
9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修，甲方有權(quán)制止，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
9.7、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
9.8、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書面申請(qǐng)，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第十條、合同的終止、違約及爭(zhēng)議的解決：
10.1、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對(duì)方租金總額的30%的違約金。
10.2、乙方逾期支付租費(fèi)壹個(gè)月的，支付甲方租金總額3%的違約金；乙方逾期超過貳個(gè)月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。
10.3、乙方延誤繳納其他費(fèi)用，逾期超過10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。
10.4、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內(nèi)遷出，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費(fèi)。十日后乙方未支付保管費(fèi)，則該物品歸甲方所有。
10.5合同履行地帶如遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。
10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決。
第十一條、合同生效及其他：
11.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前月內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動(dòng)影響。
11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否則按9.1條承擔(dān)違約責(zé)任。
11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對(duì)方。否則如有通知，按原地址送達(dá)，如送達(dá)不能，送達(dá)方不承擔(dān)責(zé)任。
甲方(公章)：________________________
乙方(公章)：________________________
法定代表人(簽字)：________________________
法定代表人(簽字)：________________________
_______年________月________日
______年________月________日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇3
出租方：____________(以下筒稱甲方)
承租方：____________(以下筒稱乙方)
甲方將______出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為______年，從______年月______日到______年______月日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)_____元整，分______月份繳納，每月租金為______元整，乙方應(yīng)在每月______日前繳清。
三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。
九：本合同訂立之日，乙方交押金______元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
身份證：______________身份證：______________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
簽訂日期：______年______月______日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇4
出租人(甲方)：__________________ 承租人(乙方)：__________________
證件編號(hào)：_______________________ 證件編號(hào)：_______________________
出租房房產(chǎn)證編號(hào)：_______________________ 承租房房產(chǎn)證編號(hào)：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________路，建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和押金
1、每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第五條 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第六條 續(xù)租
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條 合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
第八條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第九條 爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十一條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方(簽字)：_________ 承租方(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇5
合同編號(hào)：（ -年月-鋪號(hào)）
商鋪?zhàn)赓U合同
甲方（租賃方）：
乙方（承租方）：
租賃合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。
1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面
積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪
狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書面同
意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年起
至 年月日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方
于 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。
3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來
辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
4.1 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際
交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金（下稱計(jì)租日）。
4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：
年 月日至年月 日，租金單價(jià)為 元/
月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥：元）。
4.2.2 年 月 日至年 月 日，租金單價(jià)為元/
月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥：元）。
4.3 租金按月份（指公歷月）計(jì)算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀
行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號(hào)：
4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方
授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。
4.5 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。
4.6 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至
次月月末的租金即 年日至 年月 日租金。
4.7 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，
單價(jià)為 元/月/平方米（不含稅）整；管理費(fèi)自 年 月 日起開始計(jì)收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。
4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，
政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日
，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付
兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：元整（￥: ）給甲方作為租賃保證金。
5.2 在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各
項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。
第六條 物業(yè)管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交
納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。
6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承
擔(dān)。
6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝
必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.2 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。
7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政
府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相
應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響
其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉
塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作
篇二：商鋪?zhàn)赓U合同通用版20xx新版
合同編號(hào)：（-年月-鋪號(hào)）
商鋪?zhàn)赓U合同
甲方（租賃方）：
乙方（承租方）：
租賃合同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1
1.2 甲方將號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積
與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)
行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，
未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自 年月日起至 年月日
止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日
前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。
3.2 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的
視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
4.1 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付
與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租
金（下稱計(jì)租日）。
4.2
4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下： 年 月 日至 年月日，每月租金合計(jì)為人民幣
（大 寫）元整 （ ￥： 元）。
4.3 租金按月份（指公歷月）計(jì)算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行
轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號(hào)：
4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代
表簽字并加蓋甲方公章。
4.5
4.6 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月
末的租金即年月日至 年月日租金。
4.7 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府
稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個(gè)
月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）： 元整（￥:元）給甲方作為租賃保證金。
5.2 在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用
及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。
5.3
5.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 裝修和改建
6.1
乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.2
6.3 乙方在裝修期間因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全
性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
6.4 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺
激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
6.5 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的
使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.6 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，
并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第七條 轉(zhuǎn)租、分租或出借
7.1
7.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交
納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
第八條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告
8.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方同意，
并按甲方的要求安裝至指定位臵。
第九條 雙方權(quán)利義務(wù)
9.1
9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.1.4
9.1.5 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿前一個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合
的，甲方可以予以協(xié)助。
9.2
9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內(nèi)存放危
險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
9.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限
于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。
9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)
或法律責(zé)任。
9.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施
遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)
搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條 合同終止與續(xù)期
10.1 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包
括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過15日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等
條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
10.3 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離
前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除
本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十一條 違約責(zé)任
11.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日
按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日）。
11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方三倍返還乙方
租賃保證金，乙方的裝修損失由甲方全額補(bǔ)償給乙方。
篇三：20xx年店面租賃合同
店面租賃合同
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 房屋坐落地址：
甲方出租的店面坐落地址：，建筑面積平方米，使用面積平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年月日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 乙方不經(jīng)過甲方擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的部分或全部門面的；
2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的。
4. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.第一年租金為每平方米人民幣元，共計(jì)元整（￥元）。
2.從第二年起，租金每年比上一年度總租金增加8%年為￥元，第四年為￥ 元，第五年為￥ 元）。
3.每年繳納租金分為兩次，即半年一繳（每年的1月1日前和7月1日前）。因考慮到乙方因裝修的資金壓力，第一年上半年的租金分兩次繳納。
4. 乙方必須按照約定提前15天向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
1. 甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。
2. 租賃到期后乙方不再續(xù)租時(shí)，不能損壞裝修部分和房屋架構(gòu)。甲方不承擔(dān)其裝修費(fèi)用。
3. 租賃期間如乙方安裝的商用天然氣和三相電，乙方在不再使用該門面后，憑相關(guān)單位出具的發(fā)票，甲方給付安裝費(fèi)用。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門
窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4. 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)所產(chǎn)生的'其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括國(guó)家應(yīng)收的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
5. 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，國(guó)家要求辦理的各種證件必須齊備。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金￥100000元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金￥100000元。
3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
1. 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2. 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
3. 在租賃期間內(nèi)，有下列情況情形之一的，本合同終止，互不承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償： ① 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�、� 該房屋因社會(huì)利益被依法征用的；
③ 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�、� 該房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
如發(fā)生上述事件的甲方應(yīng)提前告知乙方，乙方提前搬遷，時(shí)間未到的租金按月返還給乙方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
第十條
本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條
本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金人民幣￥100000元。
本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
商鋪?zhàn)赓U合同 篇6
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
2.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥19200元)。
2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納。
3.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。
本合同共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇7
出租方（以下稱甲方）
承租方（以下稱乙方）
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方（蓋章） ____________ 承租方（蓋章） ____________
法定代表人（簽字）____________ 法定代表人（簽字）____________
聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
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