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租門(mén)面合同范本

生活中房屋租賃是經(jīng)常發(fā)生的一種交易行為, 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,門(mén)面的租賃也越來(lái)越多了,出租方、承租方簽訂門(mén)面租賃合同是很有必要的。下面小編為大家分享了關(guān)于租門(mén)面合同范本,僅供大家參考。

租門(mén)面合同范本1

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

  第一條

  甲方愿將位于______的自有門(mén)面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。

  第二條

  甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

  第三條

  租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間:租賃時(shí)間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租賃期限為_(kāi)_______年。

  第四條租金

  門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元,乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增________,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

  甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________。

  第五條租賃責(zé)任

  乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。

  甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金元。

  第六條違約責(zé)任

  乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門(mén)面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣_(tái)___元)

  第七條

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

租門(mén)面合同范本2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________身份證號(hào):_________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________身份證號(hào):_________________________

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__________________________號(hào),建筑面積______平方米。

  第二條租賃期限

  租期_____年,自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的,并賠償違約金______元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金和租金交納期限

  1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(¥元)。

  2.從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為_(kāi)_____元,第三年為_(kāi)_____元,第四年為_(kāi)_____元,)。

  3.為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第二期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第三期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第四期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第五期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第六期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  (或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第六條出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第八條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  第九條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。

  本合同共______頁(yè),1式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,均有同等法律效力。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

租門(mén)面合同范本3

  甲方(出租方): 聯(lián)系電話: 身份證號(hào):乙方(承租方): 聯(lián)系電話: 身份證號(hào):甲方將私有安臵房屋(門(mén)面)出租給乙方,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以便共同遵守:

  一、租賃門(mén)面描述。

  1、門(mén)面地址:長(zhǎng)沙市 區(qū) 小區(qū)A9棟一單元102房。建筑面積 m2 .

  2、屋內(nèi)設(shè)施:詳見(jiàn)《補(bǔ)充附件清單》。

  二、租期及租金、押金。

  1、租賃時(shí)間: 5 年,即從 20xx 年 3月 20 日至 20xx年 3 月 19 日止。

  2、租金:首年每月 5600元整(大寫(xiě): 萬(wàn) 伍 仟 陸 佰拾 元整),從租期第二年起每年遞增 10 %。

  3、付款方式:每一季度一交,即每三個(gè)月一交房租,每三個(gè)月到期后,應(yīng)提前 15 日預(yù)付下三個(gè)月的房租。

  4、為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,

  一次性支付押金 5000元整(大寫(xiě): 萬(wàn) 伍 仟 佰 拾 元整)。若合同期滿,乙方無(wú)違約行為,甲方將押金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,押金不予退還。

  三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。

  1、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。

  2、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,但門(mén)面及設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé)。

  3.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,但必須征得甲方同意,因裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  4、若乙方根據(jù)營(yíng)業(yè)需要,對(duì)門(mén)面進(jìn)行過(guò)拆墻、墻體開(kāi)門(mén)(窗)等破壞門(mén)面封閉性或整體性的裝修,在租賃期滿或者解除合同時(shí),乙方應(yīng)該對(duì)門(mén)面的封閉性和整體性進(jìn)行還原,否則甲方有權(quán)在押金中扣除該部分還原修復(fù)費(fèi)用。

  5、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓門(mén)面,必須征得甲方同意,并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為手續(xù)費(fèi)。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問(wèn)題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無(wú)關(guān)。轉(zhuǎn)讓成功無(wú)爭(zhēng)議后,乙方權(quán)利義務(wù)也全部相應(yīng)轉(zhuǎn)移給丙方,甲方應(yīng)該予以配合。

  6、合同期將滿時(shí),如乙方不想續(xù)租房屋,應(yīng)該提前15日書(shū)面通知甲方,甲方有權(quán)收回全部房屋及設(shè)施。

  7、如乙方想續(xù)租房屋,應(yīng)該提前15日書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同

  意后,享有優(yōu)先租賃權(quán),重新簽訂租房合同。

  8、租賃期內(nèi)的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)支付。

  四、違約責(zé)任。

  1、乙方必須按時(shí)交付租金、押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取拖欠金額 10 % 的違約金。

  2、乙方對(duì)其租賃期間添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,應(yīng)在租賃期滿后 3 日內(nèi)搬離,每逾期一日,乙方應(yīng)按 300元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  五、合同的變更和解除 。

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1) 未按約定期限交付租金、押金,超過(guò) 3 日以上的;

 。2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

 。3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

 。4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 3 日以上的;

 。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 3 日的;

 。3) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

 。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同;

 。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

 。3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;

  (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  六、其他事項(xiàng)。

  1、以前所簽合同與本合同有沖突的以本合同為準(zhǔn)。本合同如有未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日年 月 日

  附:甲乙雙方身份證復(fù)印件。