土建合同范本1

　　發(fā)包方：簡(jiǎn)稱甲方

　　承包方：簡(jiǎn)稱乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)行政法律法規(guī)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的原則在雙方自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，如下：

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　結(jié)構(gòu)類型：

　　二、承包范圍。

　　三、承包內(nèi)容。

　　1、基礎(chǔ)土方開挖，含機(jī)械、清土、換沙層、土方回填夯實(shí)。主體工程基礎(chǔ)部份至上部結(jié)構(gòu)鋼筋，混凝土，磚砌筑，內(nèi)外墻粉刷，外墻磚，層面磚，樓面找坪層，樓梯花崗石，屋面保溫層，保護(hù)層，植筋工程，構(gòu)件及構(gòu)筑物工程，室外散水，散水溝，化糞池及施工圖紙的全部內(nèi)容，砼養(yǎng)護(hù)工作等等。

　　2、鋼管腳手架模板，釘子，鐵絲，拉片，鋏子，扣子，安全網(wǎng)，含材料費(fèi)及一切費(fèi)用。

　　3、機(jī)械吊機(jī)，含機(jī)械備案，砂漿攪拌機(jī)，閃光對(duì)焊機(jī)，切斷機(jī)，豎焊機(jī)，彎曲機(jī)，調(diào)直機(jī)，平板振動(dòng)機(jī)，振動(dòng)機(jī)棒，電纜線，燈線，三級(jí)配電箱，打夯機(jī)，電纜線及燈線含材料費(fèi)及一切費(fèi)用。

　　4、井吊，攪拌機(jī)操作人員，由乙方提供，人工費(fèi)由乙方支付。

　　四、設(shè)計(jì)變更及圖紙修改增減工程。

　　圖紙會(huì)審后所發(fā)生的圖紙修改和設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的增加工程量大于1000元以上的按市場(chǎng)單價(jià)計(jì)算，小于1000元的不計(jì)。減少工程大于1000元的按市場(chǎng)單價(jià)扣減，小于1000元的不扣。

　　五、合同單價(jià)及結(jié)算付款方式。

　　1、單價(jià)：按建筑面積計(jì)算/㎡

　　2、結(jié)算方式和付款方式：建筑面積按云南省建設(shè)廳頒發(fā)的現(xiàn)行工程，結(jié)算定額及有關(guān)規(guī)定的建筑面積計(jì)算規(guī)范進(jìn)行計(jì)算。乙方進(jìn)場(chǎng)基礎(chǔ)工程施工完，按工程量的80%支付上部結(jié)構(gòu)，按每月進(jìn)度工程量的80%支付，工程竣工驗(yàn)收后支付95%。其余款項(xiàng)保修期滿一次性付清。

　　六、工期要求。

　　1、總工期：天，進(jìn)度按甲方與業(yè)主簽訂合同工期為準(zhǔn)，同時(shí)必須按項(xiàng)目部的旬、月、周進(jìn)度計(jì)劃要求執(zhí)行。

　　2、延誤進(jìn)度處罰條款：按甲方的總進(jìn)度計(jì)劃，月計(jì)劃，周計(jì)劃要求。在施工中，按分部，分項(xiàng)工程進(jìn)行周計(jì)劃計(jì)算。拖延一天罰款1000元，提前不獎(jiǎng)。停電、停水、下雨、材料不到位則工期延誤，無論以任何理由乙方擅自停工，罰款5000元。

　　七、工程質(zhì)量要求

　　1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑施工技術(shù)及安全技術(shù)施工規(guī)范建筑工程。施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，單位工程，一次性驗(yàn)收合格，如工程質(zhì)量不合格產(chǎn)生二次驗(yàn)收。驗(yàn)收的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)費(fèi)用，從工程款中扣除。

　　2、分項(xiàng)工程質(zhì)量要求處罰：模板頂板為清水模，在施工中，如出現(xiàn)崩模及撐不穩(wěn)垮塌，頂板不平。損失的材料費(fèi)及其它經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　3、混凝土分項(xiàng)工程：澆筑時(shí)出現(xiàn)空洞麻面、脫節(jié)，不干整，裂紋，振動(dòng)不密實(shí)，影響質(zhì)量外觀及公司形象處罰5000-10000元。嚴(yán)重者清出工地現(xiàn)場(chǎng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、磚砌筑分項(xiàng)工程：在施工中，未按圖紙規(guī)范施工的出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或大面積返工，破壞，修補(bǔ)，材料按定額的3倍賠償單價(jià)，按材料進(jìn)行計(jì)算并處罰。

　　5、室內(nèi)外墻體抹灰工程：未按施工技術(shù)人員底方案操作的，出現(xiàn)墻面空鼓，開裂造成大面積反工，修補(bǔ)，每平方米扣材料費(fèi)100元并處罰1000-5000元。外墻磚，施工出現(xiàn)表面不干整，空殼，砂漿不飽造成反工。賠償材料費(fèi)的3倍，并每棟處罰5000元。

　　6、出現(xiàn)任何質(zhì)量事故，不聽施工技術(shù)人員指揮整改修補(bǔ)，多次發(fā)生質(zhì)量問題，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰直至。終止施工合同一切損失乙方自負(fù)。所有工程款，待交工驗(yàn)收后再進(jìn)行結(jié)算。

　　八、安全文明施工要求：按云南省安全文明施工相關(guān)要求達(dá)到建設(shè)局示范工地標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　九、甲方安全生產(chǎn)職責(zé)：按法律法規(guī)要求進(jìn)行安全教育，并督促和提供安全所需要的生產(chǎn)條件。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全標(biāo)準(zhǔn)，督促現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須按照安全技術(shù)規(guī)程作業(yè)，做好班前安全技術(shù)交流并作記錄進(jìn)行安全檢查。并提出現(xiàn)時(shí)整改意見及措施標(biāo)準(zhǔn)，把安全生產(chǎn)放至首位，杜絕重大安全事故。乙方安全生產(chǎn)職責(zé)：確保進(jìn)場(chǎng)人員必須具備滿足安全生產(chǎn)所需的基本技能和接受過安全知識(shí)培訓(xùn)教育，必須按相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)程作業(yè)，嚴(yán)禁違章作業(yè)，違章指揮和野蠻施工。遵守勞動(dòng)紀(jì)律，參加安全交底會(huì)并作記錄，參加安全檢查并對(duì)提出的隱患定人定時(shí)整改正確使用三寶，四口，把安全生產(chǎn)放在首位杜絕發(fā)生重大安全事故，若違章操作，違規(guī)作業(yè)，發(fā)生任何安全事故由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、質(zhì)量保證金

　　簽訂施工合同日，乙方需繳納工程質(zhì)量保證金5萬元，如在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故導(dǎo)致工程大量反工，影響工期，損壞公司形象返工的材料費(fèi)。從工程款扣除公司形象損失費(fèi)不夠的從保證金中扣除，每處現(xiàn)一次扣10000元。不夠的，從工程款中扣除。.

　　2、保證金退還：竣工驗(yàn)收后，一年不出現(xiàn)質(zhì)量問題全部退還。

　　十一、保修責(zé)任。

　　1、工程竣工驗(yàn)收后保修期一年屬乙方承包合同內(nèi)。

　　2、若在保修期內(nèi)，墻體出現(xiàn)空鼓，開裂，不平，由乙方負(fù)責(zé)維修。

　　3、乙方接到甲方維修通知，24小時(shí)內(nèi)乙方若不派人維修，甲方有權(quán)指派他人維修，費(fèi)用從乙方尾款中扣除，若尾款不夠，從保證金中扣除。

　　4、不屬乙方維修部位，因其它原因造成的質(zhì)量問題，乙方無權(quán)維修，由甲方承擔(dān)維修

　　十二、其它事項(xiàng)。

　　1、乙方在基礎(chǔ)開挖施工中，必須控制標(biāo)高，若出現(xiàn)基礎(chǔ)挖深的換砂費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須配一名施工技術(shù)人員配合甲方施工人員管理施工，在施工放線中乙方各班組必須配和施工人員放線，鋼筋，模板，主體，各1人，缺席1人每次罰款200元。

　　3、材料計(jì)劃由乙方在使用前一周提供材料計(jì)劃，超出預(yù)算定額損耗的材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　4、在施工過程中，乙方應(yīng)做到材料節(jié)約，磚，砂漿，混凝土在運(yùn)輸途中發(fā)現(xiàn)亂潑亂倒，不聽施工管理人員的指揮發(fā)現(xiàn)一次罰款100-500元，若干次出現(xiàn)給予重罰，并請(qǐng)出現(xiàn)場(chǎng)。

　　5、各施工班組嚴(yán)守把關(guān)維護(hù)人格尊嚴(yán)，如發(fā)現(xiàn)偷盜行為將所偷盜的材料款按10倍進(jìn)行賠償。并給予經(jīng)濟(jì)處罰，致嚴(yán)重的移交執(zhí)法部門處理。

　　6、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須進(jìn)行安全三級(jí)教育及技術(shù)交底方可施工上班，必須佩帶安全帽，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁穿拖鞋，發(fā)現(xiàn)一次罰款20-50元。外來施工者，發(fā)現(xiàn)一次罰款20元。

　　7、乙方進(jìn)場(chǎng)，甲方不提供食宿，由乙方自行安排，工地現(xiàn)場(chǎng)不允許搭建工棚和食宿。

　　8、外粉施工中，砂漿落地灰必須早晚清收，如發(fā)現(xiàn)不收的施工管理人員給予經(jīng)濟(jì)處罰，并以每小桶50-100元罰款。

　　9、材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，由甲方指定堆放，工地內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)由乙方承擔(dān)。

　　10、電泵，蹦管由乙方保管，清洗。如人為損壞，丟失，被盜，由乙方賠償。

　　十三、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　本合同雙方簽字日具法律效力，工程完后，雙方履行合同義務(wù)后，自動(dòng)失效，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除或終止合同更換施工班組，造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　十四、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，工程結(jié)束后，付清尾款，合同終止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土建合同范本2

　　發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲方在溧陽市別橋鎮(zhèn)古讀工業(yè)園區(qū)中興路10號(hào)新建車間二棟，同意該車間的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款:

　　一、工程概況

　　1、工程名稱:

　　2、工程地點(diǎn):

　　3、建筑規(guī)模: 建筑面積(其中車間一為框架結(jié)構(gòu)

　　二、承包方式:以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗(yàn)收合格。

　　三、工程造價(jià):

　　總工程平方米，其中車間一總造價(jià)元，車間二總造 價(jià) )

　　四、承包范圍:

　　1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內(nèi)容地面高度按甲方要求壓實(shí)后水泥混凝土厚度車間一包裝區(qū)域及車間二為公分。車間一設(shè)備造粒區(qū)域?yàn)?/p>

　　五、工程款支付方式:

　　1、乙方基礎(chǔ)完成后甲方付乙方工程造價(jià)總額的。

　　2、車間封頂后甲方付給乙方工程造價(jià)總額的

　　3、工程全部完工時(shí)甲方付乙方工程造價(jià)總額的。

　　4、工程全部完工驗(yàn)收合格，在的 。其余的5%保證金，若無質(zhì)量問題，甲方待一年后付清。

　　六、施工工期:

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商:從施工基礎(chǔ)承臺(tái)開始至竣工驗(yàn)收合格即日開工至 年 月 日竣工。

　　2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。

　　3、乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同，并按完成工程量的50%結(jié)算工程款，其余50%為彌補(bǔ)甲方損失。

　　七、甲方的工作及責(zé)任:

　　1、必須辦理好項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)及施工臨時(shí)用地占用道路等合法手續(xù)，并承擔(dān)此工作應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電接通到施工場(chǎng)地，鋪設(shè)好臨時(shí)的運(yùn)輸?shù)缆�，滿足施工要求。

　　3、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。協(xié)商一致，方可施工。

　　4、甲方應(yīng)按合同約定的工程部位支付工程進(jìn)度款，如違約支付，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

　　八、乙方的工作及責(zé)任:

　　1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機(jī)械，以保證工作項(xiàng)目的順利完成。

　　2、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工。在工程質(zhì)量方面要達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定的時(shí)間完成任務(wù)整個(gè)工程項(xiàng)目。

　　3、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表(或監(jiān)理人員)的監(jiān)督，加強(qiáng)各班組人員的管理。提高安全施工意識(shí)，做好安全文明施工工作。如出現(xiàn)安全事故所造成的一切損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、施工單位的工人的所有保險(xiǎn)費(fèi)用以及施工安全文明措施由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認(rèn)可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。

　　6、施工臨時(shí)設(shè)施如臨時(shí)圍擋，乙方負(fù)責(zé)人工。臨時(shí)工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報(bào)建等有關(guān)手續(xù)。

　　8、乙方需按時(shí)發(fā)放工人工資和及時(shí)支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關(guān)。

　　9、所有的檢測(cè)費(fèi)包括樁檢費(fèi)用、材料送檢費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

　　10、做好工程資料及材料送檢的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。工程竣工驗(yàn)收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質(zhì)量原因或資料不合格應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、工程質(zhì)量要求:

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。

　　2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、在施工現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)現(xiàn)不足之處，甲乙雙方必須及時(shí)會(huì)同有關(guān)人員協(xié)商采取補(bǔ)救措施，以防止擴(kuò)大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順利進(jìn)行。

　　十、工程變更及工程結(jié)算

　　1、在施工過程中，甲方確需進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，并出具設(shè)計(jì)變更單給乙方，方可繼續(xù)施工。同時(shí)作為竣工結(jié)算與交工驗(yàn)收的依據(jù)。

　　2、由于工程變更不及時(shí)而引起某部位的返工，造成直接經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化，按甲乙雙方協(xié)商的單價(jià)計(jì)算，相應(yīng)增減工程造價(jià)。

　　十一、補(bǔ)充說明

　　1、筋使用線材及螺紋材。

　　2、水泥使用:砌墻使用水泥;結(jié)構(gòu)所用的砼全部為商品混凝土(注:砼按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工)。

　　3、墻體材料用機(jī)制一級(jí)頁巖磚或紅磚。

　　4、排水管采用聯(lián)塑或雄塑管。

　　5、卷閘門(由甲方指定品牌)。

　　6、按圖施工。

　　十二、工程保修:本工程竣工后一年內(nèi)屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)保修。因不可抗拒或自然災(zāi)害原因或甲方使用不當(dāng)造成的問題不屬乙方保修范圍。

　　十三、施工過程中如發(fā)現(xiàn)與本合同未提及的事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商。

　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

　　法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土建合同范本3

　　發(fā)包方： (簡(jiǎn)稱甲方)

　　分包方： (簡(jiǎn)稱乙方)

　　依照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)規(guī)定，甲方將承建的錦上華庭住宅小區(qū)一期一標(biāo)段工程11#、12#、13#、14號(hào)樓及1號(hào)人防工程項(xiàng)目，模板工程外的全部勞務(wù)工作分包給乙方(按建筑面積一次性包干)。為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：錦上華庭住宅小區(qū)一期一標(biāo)段工程11、12、13、14號(hào)住宅樓及1號(hào)人防工程；

　　2、建筑面積：以中標(biāo)通知書建筑面積28367m2 ；

　　3、工程地址：重慶市北部新區(qū)高新園l9、l11、l12號(hào)地塊(重慶市委老干中心斜對(duì)面--新址)

　　4、工程總工期：150天(含法定節(jié)假日、雨雪天，停電停水三天及三天以內(nèi)。具體開工時(shí)間以甲方進(jìn)場(chǎng)通知書為起點(diǎn))。因甲方停缺材料五天以上(不含五天)的，工期順延。

　　5、質(zhì)量等級(jí)：以施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定為“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。

　　6、文明施工：市級(jí)文明工地 。

　　第二條 具體分包內(nèi)容及相關(guān)約定

　　1、材料及用具提供約定：

　　(1)甲方提供塔機(jī)；鋼材、商品混凝土、外架鋼管、扣件、模板(模板鋼架支撐及模板做工)、地磚、內(nèi)外墻磚、砌筑磚、水泥、河砂、碎石、門窗、玻璃欄桿、油漆、涂料、防水涂料；施工場(chǎng)地、排水溝、給排水、強(qiáng)、弱電、消防工程和施工用水電源(乙方所需照明和動(dòng)力用電由甲方接至每棟每層樓的中心點(diǎn)二級(jí)配電箱)，其余屬乙方承包范圍。

　　(2)乙方負(fù)責(zé)提供(除甲方提供外的機(jī)械設(shè)備)機(jī)械設(shè)備、工具用具、輔助材料，包括：安全花桿使用的分色油漆、該工程所需用的全部輔助材料(釘子、元絲、扎絲、電焊條、雙面膠、化雜、五金、沙漿外加劑、石灰精、內(nèi)外墻粉飾用粘接劑等)等；安全帶、安全帽等；收縮縫使用的泡沫板；除甲方提供施工用水電二級(jí)配水電中心點(diǎn)管線以外的作業(yè)面用水、用電材料；植筋膠、鋼筋機(jī)械連接材料、鋼筋豎焊劑、脫模劑、塑料墊塊和大理石墊塊、外墻面磚勾縫劑、主體結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)連接使用的鋼絲網(wǎng)、空調(diào)預(yù)留管等。

　　2、乙方負(fù)責(zé)按重慶大學(xué)設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的錦上華庭住宅小區(qū)11#、12#、13#、14#施工圖紙和重慶市人防建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的錦上華庭防空地下室工程施工圖以及有關(guān)圖紙審查意見書、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)技術(shù)文件要求等均屬乙方承包工作內(nèi)容范圍：

　　(1)鋼筋制作、綁扎；內(nèi)外安全防護(hù)搭拆；砼澆筑；磚砌體；制作安裝預(yù)制砼構(gòu)件；制作非預(yù)應(yīng)力砼構(gòu)件；自拌砼；泵送砼；人工鋼筋制安(含扎絲、焊條、焊劑、連接)；鋼筋對(duì)焊、豎焊。砼墊層、瓜米石樓地面及梯踏步(含踢腳線)；散水1.5m以內(nèi)灰、瓦工扒精的全部內(nèi)容等；水泥砂漿樓地面(含踢腳線)；廚房夯實(shí)；砂漿找平層；爐渣找坡層；鋼性層(分格縫)；內(nèi)外墻面、天棚、女兒墻等抹灰貼磚石面(含裝飾線及腳手架、找平層、掛網(wǎng)和砼表面拉毛)；所單、雙排鋼管外架、圍欄、裝御料平臺(tái)等搭拆；乙方派3人配合甲方施工人員放線、抄平等所有工程內(nèi)容。

　　(2)材料、設(shè)備、成品及半成品在該施工區(qū)域周邊距100米范圍內(nèi)的場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、預(yù)留、預(yù)埋、廢料回收及堆放、按規(guī)范規(guī)定的砂漿及混凝土試件制作和養(yǎng)護(hù)、鋼材和鋼材焊接送檢、鋼筋綁扎成型的腳手架和安全防護(hù)外架及所需設(shè)施等；屋面排氣孔、避雷針、落水管底口的施工；外墻表面最后一次清潔；水電、消防、弱電、安裝等所產(chǎn)生的孔洞、溝槽抹灰墻的修補(bǔ)；

　　(3)場(chǎng)內(nèi)外回填清理、涉及土建設(shè)計(jì)中專項(xiàng)安裝所留下的二次后塞口和二次補(bǔ)爛等；

　　(4)全部紅線區(qū)域的安全防護(hù)，包括生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、成品及半成品加工區(qū)域、辦公區(qū)域的“四口五臨邊”、安全通道等全部安全防護(hù)的建立、維護(hù)等工作。

　　(5)所有出入場(chǎng)材料及建筑垃圾所必的上下車、二次轉(zhuǎn)運(yùn)等。

　　(6)考核標(biāo)準(zhǔn)為：掃地出門直至該工程交給各購房用戶和業(yè)主，按標(biāo)準(zhǔn)能夠滿意使用為準(zhǔn)。乙方按重慶大學(xué)設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的錦上華庭住宅小區(qū)11#、12#、13#、14#施工圖紙和重慶市人防建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的錦上華庭防空地下室工程施工圖以及有關(guān)圖紙審查意見書、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)技術(shù)文件等要求除人防工程基礎(chǔ)地梁以下項(xiàng)目和約定作工程量增減調(diào)整的外，乙方在交房綜合驗(yàn)收前，不產(chǎn)生任何計(jì)時(shí)工工資和輔助材料費(fèi)用。

　　3、該工程結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)不作工程量增減調(diào)整；但內(nèi)墻、外墻、頂棚、樓地面抹灰(面)貼磚、墻體改變大于10立方米部分、建筑面積調(diào)整、外墻用材改變等工程量，均按重慶99基礎(chǔ)定額人工直接費(fèi)加機(jī)械直接費(fèi)計(jì)價(jià)下浮7%作增減調(diào)整(調(diào)整時(shí)間在本合同簽定生效后執(zhí)行)。

　　第三條 承包費(fèi)用及結(jié)算支付

　　1、乙方勞務(wù)分包費(fèi)用實(shí)行包干單價(jià)結(jié)算，包干單價(jià)包括：人工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、個(gè)人所得稅、安全費(fèi)、停窩工費(fèi)、公司管理費(fèi)及其他所有支出費(fèi)等費(fèi)用。

　　2、包干單價(jià)包括：除甲方提供的塔吊(指塔吊操作工工資和塔吊維修費(fèi)用)以外的全部其它機(jī)具設(shè)備、防護(hù)架和操作外架、卸料平臺(tái)的防護(hù)、架料及搭拆等。

　　3、分部分項(xiàng)包干單價(jià)約定

　　(1)主體綜合單價(jià)：按中標(biāo)通知書建筑面積(錦上華庭住宅小區(qū)一期一標(biāo)段11、12、13、14號(hào)樓及人防工程的中標(biāo)通知書)計(jì)價(jià)，單價(jià)以每平方米75.00元計(jì)算；

　　(2)按現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，按中標(biāo)通知書建筑面積每平方米單價(jià)5.00元計(jì)算；

　　(3)按重慶市現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到市級(jí)文明工地，按中標(biāo)通知書建筑面積每平方米單價(jià)4.00元計(jì)算；

　　(4)該工程未出現(xiàn)安全事故，按中標(biāo)通知書建筑面積每平方米單價(jià)4.00元計(jì)算；

　　4、結(jié)算及支付：該工程按人防工程基礎(chǔ)梁以上至住宅第六層完工后付已完工程量的60%承包費(fèi)；在房屋主體工程封頂(屋面防水墊層、找平層完工)，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后10天內(nèi)付已完工程量的80%承包費(fèi)；室內(nèi)外裝飾裝修全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門初驗(yàn)為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)后10天內(nèi)支付已完工程量的85%承包費(fèi)；其余工程款經(jīng)綜合驗(yàn)收，符合雙方約定達(dá)到“市級(jí)文明工地”、“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”和無安全事故的標(biāo)準(zhǔn)，雙方在30日內(nèi)結(jié)算完畢，在留足2%質(zhì)量保修金后付清余款。

　　第四條、擔(dān)保條款

　　1、乙方交納保證金共30萬元。

　　2、保證金在簽署本合同時(shí)一次性交納。

　　3、保證金保證范圍：質(zhì)量保證金7萬元，進(jìn)度保證金7萬元，安全文明施工保證金10萬元，違章處罰保證金6萬元。

　　4、保證金退還：竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)退還除質(zhì)量保證金以外所有保證金余額；

　　5、保修時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格之日起兩年；質(zhì)量保證金退還時(shí)間為竣工驗(yàn)收合格之日起兩年之后退還給乙方。

　　第五條、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、編制工程施工的質(zhì)量、安全、文明等技術(shù)文件(施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工措施、安全交底、技術(shù)交底和解決工程有關(guān)問題)；

　　2、對(duì)工程進(jìn)行定位放線，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作；

　　3、負(fù)責(zé)施工過程中的工程質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查督促和驗(yàn)收工作；

　　4、按約定提供材料和機(jī)器設(shè)備；

　　5、按約定支付乙方承包費(fèi)和退還保證金。

　　6、甲方負(fù)責(zé)文明施工中所采用的廣告、標(biāo)語、標(biāo)識(shí)、警示牌制作。乙方必須按甲方要求認(rèn)真安裝、保管。

　　第六條、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、按合同要求完成工程承包內(nèi)容范圍內(nèi)的工作。有權(quán)自行組織招用技術(shù)工及普工完成該勞務(wù)；

　　2、服從甲方指揮，接受甲方監(jiān)管，遵紀(jì)守法，精心組織，文明施工，按質(zhì)按量完成約定范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容；

　　3、乙方及其民工在施工區(qū)域內(nèi)的工作時(shí)間或非工作時(shí)間，發(fā)生的任何傷亡事故和任何財(cái)產(chǎn)損失、損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。一旦發(fā)生任何事故，乙方應(yīng)立即采取一切合理必要的措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷員，防止損失的擴(kuò)大，并立即向甲方報(bào)告事故詳情；

　　4、在施工過程中必須厲行節(jié)約材料，所有材料和周轉(zhuǎn)材料的損耗必須控制在約定范圍內(nèi)；

　　5、乙方必須嚴(yán)格依據(jù)圖紙要求施工，若因乙方施工失誤造成損失和財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任。

　　6、乙方必須服從質(zhì)監(jiān)部門、業(yè)主單位及監(jiān)理、甲方技術(shù)人員的技術(shù)安排、管理指揮，對(duì)甲方技術(shù)人員的技術(shù)要求必須執(zhí)行。若前述部門及人員認(rèn)為乙方的質(zhì)量技術(shù)和工期不能保證時(shí)，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，具體按本協(xié)議第六條第7款約定結(jié)算給乙方。

　　7、乙方必須指定專人使用和管理現(xiàn)場(chǎng)財(cái)物，毀損、滅失、污染或被盜則由乙方負(fù)責(zé)賠償。在工地現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)技術(shù)人員和其它工作人員均須持證上崗，并交證件、證件復(fù)印件和身份證及身份證復(fù)印件給甲方備案；

　　8、乙方必須嚴(yán)格按照(勞動(dòng)法)和建設(shè)部關(guān)于(建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民民工工資支付暫行辦法)等法律、法規(guī)的規(guī)定和勞動(dòng)用工合同約定的時(shí)間按月支付民工工資，不得拖欠或克扣工資(不低于重慶市最低工資標(biāo)準(zhǔn))；工資發(fā)放應(yīng)編制工資表，并將簽字發(fā)放后的工資表復(fù)印件交甲方財(cái)務(wù)部備案。甲方發(fā)現(xiàn)乙方拖欠民工工資的，甲方有權(quán)用乙方的承包費(fèi)代付民工工資，該費(fèi)用在結(jié)算時(shí)沖銷，乙方不得提出任何異議。

　　9、乙方提供的輔助材料質(zhì)量保證書、合格證等按規(guī)范要求收集后交甲方存檔。

　　10、澆砼時(shí)若發(fā)生堵管，乙方無條件進(jìn)行配合處理，不另計(jì)費(fèi)。

　　11、乙方不得以任何理由擅自停工，否則乙方承擔(dān)因此給甲方帶來的一切直接和間接損失，且無權(quán)要求甲方支付承包費(fèi)。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方可將其直接清理出常

　　12、所有甲、乙雙方的入場(chǎng)材料(凡用于乙方承包范圍的甲方入場(chǎng)材料)乙方必須在第一時(shí)間組織下車并按甲方指定地點(diǎn)堆碼整齊，保證先入場(chǎng)先使用原則。

　　13、乙方提供18—50歲之間合格足額的勞務(wù)人員，保證甲方工程所需，無論農(nóng)忙和節(jié)假日，均不得影響甲方的施工需要。

　　第七條 其他約定

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持“珍愛生命，保員工健康；改善環(huán)境，為人類造福；注重信譽(yù)，向顧客負(fù)責(zé)”的管理理念，杜絕人員傷亡、機(jī)械設(shè)備等事故的發(fā)生。乙方應(yīng)無條件的配合甲方接受政府或其他單位和部門對(duì)工程的各類檢查工作。

　　2、乙方在施工過程中必須達(dá)到特殊工種持證率100%；技工持證率85%；平工持證率60%；勞務(wù)分包務(wù)工人員必須持健康證達(dá)100%。

　　3、甲方提供的施工圖有預(yù)留洞、溝槽時(shí)，乙方留錯(cuò)、留掉的，由乙方負(fù)責(zé)剔打、修補(bǔ)，不另計(jì)費(fèi)用，且材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　4、本工程為特定的優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，混凝土(梁、板、柱或其它部位)必須是幾何尺寸準(zhǔn)確，樓層內(nèi)空尺寸標(biāo)準(zhǔn)，杜絕蜂窩麻面、漏棒狗洞現(xiàn)象和暴模等現(xiàn)象。表面光潔(層層清模、刷隔離劑)、角邊垂直、平整且無漏漿現(xiàn)象。相關(guān)分項(xiàng)全部工程的質(zhì)量要求：按(重慶市建筑工程質(zhì)量協(xié)會(huì)文件渝建質(zhì)協(xié)(XX]10號(hào))和(重慶創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的基本要求)執(zhí)行和辦理，并作為本合同附件同時(shí)進(jìn)入承包合同全面實(shí)施和執(zhí)行。

　　5、若乙方工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方須返工重做至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，一切損失(材料費(fèi)、誤工費(fèi)、勞務(wù)費(fèi))由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方無條件聽從甲方管理人員的指揮和安排，若甲方個(gè)別分項(xiàng)分部安排不合理，可采取建議、舉證、協(xié)商的方式與甲方達(dá)成共識(shí)并實(shí)施。

　　7、若乙方提供的專業(yè)工人的職業(yè)素質(zhì)不滿足甲方及專項(xiàng)要求，甲方提出撤換，乙方應(yīng)無條件配合。若乙方在總體工程質(zhì)量方面無完整的質(zhì)量控制措施，出現(xiàn)明顯質(zhì)量下滑，經(jīng)甲方書面通知無效后，甲方有權(quán)將乙方整體清除出場(chǎng)，清理出場(chǎng)時(shí)乙方只能按本合同中主體綜合單價(jià)計(jì)算已完工程量60%計(jì)算承包費(fèi)，該費(fèi)在本工程全部竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主撥付完工程款后支付給乙方。

　　8、民工食堂由甲方提供有償服務(wù)，食堂臨時(shí)設(shè)施、水、電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供。

　　9、乙方需自行施工，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包；甲方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，有權(quán)單方解除合同，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

　　10、若因甲方(或建設(shè)方)資金出現(xiàn)困難時(shí)，乙方應(yīng)共同分擔(dān)由此產(chǎn)生的資金壓力，免除甲方延遲付款30天的責(zé)任，且確保因此原因發(fā)生后30天內(nèi)不得停工。甲方資金到位后及時(shí)解決乙方因此產(chǎn)生的困難。

　　11、鋼管損耗不超過租賃量1‰，超過1‰部分按照租賃合同約定賠償；扣件損耗不超過租賃量3%，超過3%部分按照租賃合同約定賠償；鋼筋加工損耗不超過圖紙計(jì)算量1.5%，超過1.5%部分按工程結(jié)算期市場(chǎng)價(jià)格賠償；混凝土澆筑量損耗不超過圖紙計(jì)算量1%，超過1%部分按混凝土合同約定原價(jià)賠償。

　　12、作業(yè)面和非作業(yè)面(通道、樓梯間、生活區(qū)域)隨時(shí)做到整潔、干凈，定人定員每天打掃，生產(chǎn)和生活用水有序排放。民工宿舍的生產(chǎn)工具和生活用具擱置合理、統(tǒng)一，隨時(shí)保持清潔衛(wèi)生。生產(chǎn)和生活區(qū)域在未經(jīng)過甲方許可的情況下亂拉、亂接水電，并對(duì)此而產(chǎn)生的浪費(fèi)、安全事故責(zé)任等，由乙方全部承擔(dān)。

　　13、乙方所有人員自覺遵守國家及地方法律、法規(guī)，服從甲方、業(yè)主、監(jiān)理的指揮和有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)制度。決不允許有頂撞甲方管理人員、業(yè)主代表、監(jiān)理人員的行為和言語，否則發(fā)生一次，對(duì)乙方處罰1000元。若遇勞務(wù)及其他糾紛，乙方可選派人員與甲方商議，嚴(yán)禁出現(xiàn)圍攻、上訪及消極怠工事件，否則對(duì)乙方處以1000元—5000元/次罰款，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響后果。

　　14、乙方在簽合同時(shí)將項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、三大組長(鋼筋組、磚瓦抹灰工組、混凝土工組)到項(xiàng)目部面試，并帶本人簡(jiǎn)歷、身份證原件及復(fù)印件。簽定勞務(wù)合同時(shí)必須簽上已經(jīng)面試合格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和三大組長姓名，在簽定合同后不得變更以上人員。否則每變更一人/次，乙方承擔(dān)違約金1萬元，甲方要求變更的除外。

　　15、乙方在現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由乙方書面委托交甲方，被委托內(nèi)容必須是人、財(cái)、物全面負(fù)責(zé)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月在現(xiàn)場(chǎng)工作日不少于28天，外出必須給甲方項(xiàng)目經(jīng)理請(qǐng)假。

　　16、凡乙方在施工過程中發(fā)生任何安全事故，除及時(shí)向甲方書面報(bào)告外，還必須無條件配合相關(guān)人員對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查和取證工作。

　　17、在工程施工過程中，乙方必須指派一名持證電工為乙方施工用水電服務(wù)。否則，由甲方安排電工，乙方按照1500元/月承擔(dān)工資。

　　18、乙方內(nèi)部人員之間絕不允許出現(xiàn)打架、斗毆現(xiàn)象。一旦發(fā)生，不管任何原因，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以XX元—10000元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重，移交相關(guān)管理部門處理。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、乙方拖欠民工工資，一次承擔(dān)違約金一萬元人民幣；

　　2、若因乙方直接質(zhì)量原因，主體結(jié)構(gòu)未能獲得優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，承擔(dān)違約金10萬元。若因甲方模板和資料問題或不配合有關(guān)方面驗(yàn)收而造成未達(dá)標(biāo)，由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　3、因乙方原因使甲方及項(xiàng)目部受到監(jiān)理、建設(shè)單位的質(zhì)量、安全、文明施工(乙方實(shí)施區(qū)域)處罰的，乙方將承擔(dān)處罰金額的1—2倍違約金。

　　4、甲方按通用常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)要求及管理、監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度時(shí)，若乙方對(duì)甲方提出的意見不配合、不徹底，甲方將按實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、若非甲方或第三方原因造成的工期延誤(含主體和總工期)，乙方按1000元/天承擔(dān)違約金(除甲方供材原因停工5天以上的)。

　　6、在不缺乏材料的情況下，若因乙方原因?qū)е履０褰M停工超過一天的，乙方承擔(dān)違約金按照1000元/天計(jì)算；累計(jì)三次導(dǎo)致模板組停工的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工，在兩日內(nèi)無條件退場(chǎng)，所造成的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)；乙方在本工程全部竣工驗(yàn)收合格交付使用后可獲得已完工程量60%的承包費(fèi)。

　　7、如有其他違約行為，按合同中承包費(fèi)總額的5%支付違約金。

　　第九條 爭(zhēng)議解決

　　本合同未盡事宜，雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件；如履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。

　　第十條 合同有效期

　　1、本合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方叁份，乙方壹份，肆份合同具有同等法律效力。

　　2、工程完工，工程款支付完畢，保修期屆滿，此合同自然失效。

　　甲方： 乙方：

　　項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目經(jīng)理：