門面房屋租賃合同[精華]
在不斷進步的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編整理的門面房屋租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
門面房屋租賃合同1
甲方(出租方): 身份證號: 住所: 手機號: 傳真: 電子郵箱:
乙方(承租方): 身份證號: 住所: 手機號: 傳真: 電子郵箱:
一、總則
(一)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī),經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致,就甲方將房屋租賃于乙方,用于 一事,訂立本合同。
(二)乙方應(yīng)按約定用途使用甲方房屋,如需變更房屋用途,應(yīng)提前一個月通知甲方并取得甲方同意。
(三)乙方可根據(jù)用途需要裝修房屋,但不得毀壞房屋設(shè)施,涉及房屋結(jié)構(gòu)改造的,需經(jīng)甲方同意。乙方裝修、改造房屋的利益,在租賃期限屆滿后由甲方享有,甲方不對乙方提供任何補償。
二、租賃房屋的基本狀況
(一)房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人: ,身份證號: 。
(二)房屋坐落: 。
(三)房屋面積: 。
(四)房屋租賃于乙方前未發(fā)生任何欠費。
三、租賃期限
(一)該房屋租賃期限共 個月,自 年 月 日至 年 月 日止。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)立即收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前三個月通知甲方,且應(yīng)取得甲方同意并重新訂立租賃合同。
四、租金及其支付
(一)該房屋租金為: 元/年,大寫: 。以大寫為準(zhǔn)。
(二)該房屋租金支付方式:
1.由乙方按年度支付;
2.第一年度租金應(yīng)自本合同生效后三日內(nèi)支付,此后年度租金應(yīng)自每年 月 日前支付。
(三)甲方收到租金之時,應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。
五、押金及其他費用
(一)乙方應(yīng)在支付第一年度房屋租金的同時向甲方支付押金。押金為 元(大寫: )。以大寫為準(zhǔn)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。
(二)租賃期間,因該房屋所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。包括但不限于設(shè)施維修費用、水電氣費、物管費、侵權(quán)費用、稅費等。
(三)甲方可將押金用于填補乙方未按期繳納的租金、違約金,以及應(yīng)由乙方承擔(dān)但未按時承擔(dān)的其他費用。
(四)押金在填補上述費用后,乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)按甲方要求補齊。
(五)租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。
六、房屋轉(zhuǎn)租與出售
(一)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,除非經(jīng)甲方同意。
(二)租賃期間,甲方出售該房屋的,應(yīng)在出售前一個月內(nèi)通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)向甲方作出是否購買的表示,未作出的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、交房
(一)甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限起始日前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日前,或在合同解除后二十日內(nèi)將租賃房屋按約定條件交付給甲方。
(二)《房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方簽字、按捺指印,并移交房門鑰匙后視為交房完成。
八、違約責(zé)任及其他合同解除事項
(一)乙方違約責(zé)任
1.乙方不得違背本合同的約定和法律的規(guī)定使用該房屋。否則,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金 元;
2.乙方未按期繳納租金,甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi),乙方仍不繳納的,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補繳所欠租金,并承擔(dān)違約金 元;
3.甲方代乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后,乙方未主動向甲方繳納的,甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi),乙方仍不繳納的,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補繳費用,并承擔(dān)違約金 元;
4.乙方未按甲方要求支付或補繳押金的,甲方在通知乙方補繳后五日內(nèi),乙方仍不補繳的,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補繳押金,并承擔(dān)違約金 元;
5.乙方毀壞房屋設(shè)施設(shè)備,或未經(jīng)甲方同意,擅自改造房屋的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金 元;
6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、出借房屋的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金 元;
7.乙方未按本合同約定交房的,甲方有權(quán)將押金作為乙方的違約金,不予退還。
(二)甲方違約責(zé)任
1.甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同,并承擔(dān)違約金 元;
2.在本合同約定租房期間內(nèi),甲方房屋如存在第三人權(quán)利,導(dǎo)致乙方不能按約定使用的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約金 元;
3.甲方房屋租賃于乙方前存在欠費,乙方通知甲方補繳后甲方十日內(nèi)未補繳的,乙方可代甲方繳納,要求甲方退還相關(guān)費用,并承擔(dān)違約金 元;
4.甲方出售該房屋,未按約定通知乙方,侵犯乙方優(yōu)先購買權(quán)的,乙方可要求甲方承擔(dān)違約金 元;
5.甲方未按約定退還押金的,乙方有權(quán)要求甲方退還,并承擔(dān)違約金 元。
(三)合同解除
1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同;
2.甲乙雙方可按照本條第(一)、(二)項約定通知對方解除合同;
3.如遇拆遷、征收等事項,自有關(guān)拆遷、征收的方案第一次公布之日起至拆遷、征收決定公布之日止,甲方有權(quán)通知乙方解除本合同;
4.合同解除后,甲方只返還乙方多繳納的'租金和剩余押金,乙方的搬遷、安臵等其他費用由其自理,乙方無權(quán)向甲方主張其他要求。
(四)本條關(guān)于違約責(zé)任和合同解除的約定不排除適用任何法律、法規(guī)中關(guān)于違約及解除合同的規(guī)定。
九、爭議解決
甲、乙雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。
十、附則
(一)甲乙雙方保證本合同所列住所、手機號、傳真、電子郵箱可接收對方傳遞的所有文件材料。傳遞與本合同有關(guān)的文件材料時,向?qū)Ψ桨l(fā)出或接收短信、傳真的號碼,以及發(fā)出或接收電子郵件的郵箱應(yīng)與本合同所列一致。
(二)從本合同所列的號碼、電子郵箱中發(fā)出的信息,視為合同當(dāng)事人自己的真實意思表示。發(fā)送到本合同所列住所、手機號、傳真、電子郵箱的文件材料,視為當(dāng)事人本人接收。
(三)本合同約定的通知、同意及其他表示方式均應(yīng)為書面方式。其作出時間僅以快遞公司接單時間,短信、傳真或電子郵件發(fā)出時間為準(zhǔn)。其收到時間僅以快遞公司網(wǎng)站顯示送達時間,短信、電子郵件到達對方服務(wù)器時間,傳真發(fā)出時間為準(zhǔn)。
(四)雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。
(五)本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,本合同簽字后立即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門面房屋租賃合同2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議,以資信守:
一、房屋座落地點:面積:附屬物:
二、租賃期限:年,即________年____月____日至________年____月____日
三、租金及交納時間:每月元,按月付一次,先付房租后使用,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次類推。
四、租房押金:元,到期結(jié)算后歸還。
五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,并按實結(jié)算房租。
六、租賃期間的其他約定事項:
1、甲方提供完好的'房屋及設(shè)施,并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價賠償。
2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔(dān)。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非法事件,乙方自負后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費等應(yīng)付費用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。
9、電度,水度。
10、其他。
七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字);
身份證號碼:
身份證號碼:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
____日期:
日期
門面房屋租賃合同3
甲方:____
乙方:____
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城____中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作____使用。
二、租期從___年元月一日起至20____年十二月三十一日止(即:兩年)。
三、年租金__萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的.水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
蓋章
乙方法人代表簽字: 蓋章
年 月 日
門面房屋租賃合同4
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議:
一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米,該商鋪用途為百貨商場,不能做餐飲娛樂。
二、租賃期限為______年,自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三、租金年付,先付租金后使用,該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金_______元,大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。
四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________,由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的.前二個月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,如乙方到期付不交清下年度的全部租金,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪另行安排,造成的損失甲方概不承擔(dān)。
五、本合同簽訂生效后,乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(¥:10000元整),該押金不計利息,等合同期滿,乙方無任何違約行為及欠費,押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同,由所交租金及押金不予退還。
六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失,租賃期間,門前三包,消防安全,綜合法理及安全保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。
七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,裝修費用由乙方自理,退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則,甲方不予負責(zé)。
八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合未列出項目,但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用,均由乙方支付。
九、租賃期滿,甲方有權(quán)收回店面,乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但必須提前三個月提出,并簽訂后期合同。
十、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償。
1、擅自將承租的商鋪抵押。
2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。
3、利用承租商鋪進行違法活動。
4、故意損壞承租房屋。
十一、如因國家建設(shè),不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,本合同無條件終止,乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十二、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。
十三、本合同一式三從份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,均具有同等效力,雙方簽字后效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
門面房屋租賃合同5
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方租給乙方位于金川大道西路南63和65號 號的門面房,特訂立如下協(xié)議:
租用時間為 20xx 年 2 月1 日起,至 20xx 年 1月31 日止, 共 5 年時間。
1. 租金為 陸萬玖仟 圓/年。租金提前一月逐年付清,否則視自動放棄,甲方有權(quán)收回。前三年租金不變,其中第四年和第五年起的租金按市場行情雙方協(xié)商。水電、物業(yè)管理費、通訊、有線電視使用費用由乙方自行負責(zé)。另外收取裝潢物業(yè)水電費押金壹萬 圓。無拖欠費用情況下租期結(jié)束押金退還乙方。
2. 租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租他人,如乙方要續(xù)租,請在租期結(jié)束前1個月與甲方辦好續(xù)租手續(xù),否則到期終止,甲方收回移作他用。在同等條件下優(yōu)先租給乙方。
3. 乙方在使用期間要保持房子原樣,如要裝潢需要征得甲方同意,結(jié)束租期不
得拆除(空調(diào)除外),保持墻面整潔不亂涂亂畫,室內(nèi)設(shè)施等請愛惜使用,到期時如有墻體、門窗、室內(nèi)設(shè)施等損壞則照價賠償,或修理恢復(fù)原樣。如果甲方在承租期內(nèi)出讓或轉(zhuǎn)售本房需和乙方協(xié)商,乙方同意方可出賣。
4. 乙方在租期內(nèi),經(jīng)營場所內(nèi)嚴(yán)禁煙火,隨時做好消防和防盜工作,如出現(xiàn)火災(zāi)水災(zāi)偷盜等意外事故,由乙方自己負責(zé)。不得在租期內(nèi)做違反國家法規(guī)的活動,遵守國家和地方的.法律法規(guī),否則乙方責(zé)任自負。
5. 其他需求有乙方自行解決,甲方不再負責(zé)。乙方如果辦理營業(yè)執(zhí)照需要甲方提供相關(guān)證件,甲方有權(quán)配合。如遇到特殊事宜雙方友好協(xié)商.
6. 本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方均不得以任何理由變更或轉(zhuǎn)讓,如果轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意。
7. 本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
門面房屋租賃合同6
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的`基礎(chǔ)上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途、
甲方將位于xx棟xx樓xx號房屋,面積約xx平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營。
二、租賃期限、
1、本租賃合同期限為xx年,即從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止(以下簡稱合同期限)。
2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間
本合同期內(nèi)壹年租金四萬八千元(¥48000),于簽合每半年支付一次租金兩萬四千元(¥24000),并應(yīng)于每半年前15日內(nèi)支付,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定、
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金四千元(¥4000)。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
五、房屋裝修、
1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費用由乙方自行承擔(dān)。
2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不予補償,其所有權(quán)屬甲方享有。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
門面房屋租賃合同7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、
1、甲方將位于 的一套 房子出租給乙方,乙方支付租金,雙方成立租賃合同關(guān)系。
2、該套房屋產(chǎn)權(quán)證號為: 產(chǎn)權(quán)人為: 。
3、甲方的身份信息是(甲方填寫或事先打印): 乙方的身份信息是(乙方填寫或事先打印):
4、甲方確認看了乙方提供的身份證等證件,乙方確認看了甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等證件,所看到的信息與上述信息不沖突。
二、
1、甲方保證擁有該出租套房的產(chǎn)權(quán)并能自己決定出租之。
2、若該房是甲方與他人共有產(chǎn)權(quán),甲方亦保證其他共有權(quán)人不反對本次出租;若因為其他共有權(quán)人反對該出租導(dǎo)致租賃合同解除,甲方應(yīng)當(dāng)在退回剩余期限租金、押金的同時,給付乙方與押金同數(shù)額的金錢作為賠償金,否則乙方有權(quán)拒絕搬離要求繼續(xù)履行合同,此時,甲方必須防止其他共有權(quán)人騷擾租賃合同履行,否則應(yīng)賠償乙方至少一倍押金。
三、
1、合同期限為________年,從________年____月____日(合同開始履行日期)至________年____月____日。
2、甲方提前解除合同,應(yīng)提前____日通知乙方并且退還剩余期限租金、押金和賠償一半押金,乙方提前解除合同,應(yīng)提前____日通知甲方,甲方退還剩余期限租金和一半押金。
四、
1、租金為每月 元( 元)。
2、租金為預(yù)交,三個月一付;第一次租金支付日期為合同期限開始日期(開始履行日期),以后每滿三個月之前的____日以內(nèi)支付;如果在該三個月已經(jīng)開始的情況下乙方仍未支付租金(延付租金),每拖延一天從押金中扣該三個月應(yīng)付租金的2%(百分之二)滯納金,拖延滿15天,甲方有權(quán)解除合同要求乙方立即搬離并且不歸還押金(此時不再收滯納金)。
3、到了交付租金之時,雙方互負通知義務(wù),甲方到期拒收租金不構(gòu)成乙方遲延支付。
4、租金一般現(xiàn)金支付,甲方出具收條給乙方;如果甲方要求通過銀行轉(zhuǎn)賬支付,則提供轉(zhuǎn)賬信息如下:銀行: 賬號: 戶名:
五、
1、租賃期間該套房產(chǎn)生的水電費由乙方支付;甲方提供水電卡等必要支付條件。
2、合同到期或雙方一致同意解除合同時,乙方提供給甲方以前水電費繳納票據(jù),甲方留置XX( 元)押金以繳納最后一次水電費,在最后一次水電費繳納期到來后甲方應(yīng)及時繳納并退還剩余押金給乙方,如果留置的押金不足繳納最后一次水電費,乙方補足。
六、
1、押金為一個月房租即 元( 元)。
2、合同到期或雙方一致同意解除合同,除了第五條規(guī)定的情形外,甲方全額退還乙方押金,但是,若甲方房屋受損或房屋內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的'動產(chǎn)受損,則乙方應(yīng)據(jù)實賠償,賠償金額雙方可協(xié)商確定,在賠償前甲方有權(quán)按自己對受損財產(chǎn)的估值留置部分押金。
3、建筑物或租賃房屋內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的動產(chǎn)的正常使用的自然或必要的損耗不應(yīng)被視為對該物的“損壞”。
七、
1、出租套房為 室 廳 ,其他狀態(tài):
2、房屋內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的物品有(不得使用的特別注明):
八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:________年____月____日
乙方簽字:________年____月____日
門面房屋租賃合同8
甲方:
乙方:
今甲方有門面房 間,座落于懷遠縣五岔鎮(zhèn)后灣村307省道邊,房屋租賃給乙方使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,達成如下條款:
一、租期:期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、房租費:每年 元整,一次性付清,前兩年房租不變,于本協(xié)議簽訂時給付,以后房租隨行就市。
三、水、電費等費用由乙方自理。
四、房屋結(jié)構(gòu)在乙方使用期間的變動,一切費用由乙方自理,如乙方到期不再租用,必須無條件還原。
五、甲方無轉(zhuǎn)讓權(quán)。
六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同,如甲方違反合同造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)負全部責(zé)任,租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
七、乙方在租賃期間,如遇拆遷,乙方房屋裝修設(shè)備賠償、搬遷費都歸乙方所有。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽字之日起生效。
甲方:
年 月 日
乙方:
門面房屋租賃合同9
出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。
該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自_______年____月____日起至_______年____月____日
止。
四、租金及支付方式
第一年租金為?元每月(大寫:圓整)。租金按(季度、半
年、年)支付;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金以現(xiàn)金支
付;根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費押金為¥元(大寫:人民幣元整),待租賃期滿且結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾
紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。
6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的`設(shè)備設(shè)施
________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。
3、。在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
門面房屋租賃合同10
本合同當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):_____________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)______________________________,該門面建筑面積共_______平方米。
2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施:
________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租賃期為_____年。
四、租金及支付方式
第一年租金為人民幣______元(大寫)______________,租金支付方式現(xiàn)金支付。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé);
4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過十五天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過七天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的',雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;
3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)10%的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共四頁,一式兩份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________
聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:______________________
電話:__________________________電話:__________________________
身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________
產(chǎn)權(quán)證號:______________________代表人/代理人:_________________
簽約日期:_______年____月_____日簽約日期:_______年____月____日
門面房屋租賃合同11
合同編號:115347
甲方:_______________________公司
乙方:_______________________公司
乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋,經(jīng)雙方共議達成如下房屋租用臨時協(xié)議:
第一條租用時間:為乙方臨時使用,如果甲方工程續(xù)建,乙方在接到通知后____日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出,不得拖延。
第二條租金每月人民幣_________元,先付后住,不得拖欠。
第三條租期內(nèi),房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費用由乙方負責(zé)支付,因甲方續(xù)建搬出時,均得以無償拆除。
第四條租期內(nèi),乙方用水、用電按表支付不得拖欠,因甲方續(xù)建停止租用時,乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān),乙方向水電有關(guān)部門支付。
第五條乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件,做好消防、治安工作,保護好本大樓的.一切財產(chǎn)。
第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生,不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。
第七條租用期間,所造成的人員傷亡和損失,由乙方自己承擔(dān),甲方不負任何責(zé)任。
第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納______個月租金做保證金,待乙方不租用搬出時,搞好租賃場地衛(wèi)生,并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。
第九條乙方不得隨便擴大租用面積,不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓,不準(zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。
第十條從簽字之日起租用期必須有________年時間,否則不退押金。如果________年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣,乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責(zé)任。
第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé),甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán),保證金不退還。
本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_______
代表人(簽字):_______
________年____月____日
________年____月____日
門面房屋租賃合同12
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
一、甲方將位于磐石珠城路115-117_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的.房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備及房間內(nèi)所有的貨架等固定設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。
四、租賃期叁年,自農(nóng)歷**年正月十六日起至**年正月十六日止。
五、租金一年叁萬叁仟元整(33000),交款方式為年繳。
六、水電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費
七、(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
八、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),租金按市場同類定價。
九、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十、其他未約定事宜可雙方協(xié)商解決。
甲方: 乙方:
簽字日期:年月日 簽字日期:年月日
門面房屋租賃合同13
租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)房間。
第二條房屋用途 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。 該房屋月租金為(人民幣)百元整。元。 該房屋押金為(人民幣)百元整。元。
第五條租賃期間房價的調(diào)整
1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時,則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方在調(diào)整房租時,應(yīng)提前一個月通知乙方。
3、對于房租的調(diào)整,雙方可通過協(xié)商解決,如乙方不能接受時,乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。
第六條付款方式
1、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金,并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。
2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權(quán)收回房屋,并按(
第十一條違約責(zé)任)就行處理。
3、當(dāng)月租賃時間未滿10天時按半個月計算;超過10天時按一個整月計算。
第六條交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護責(zé)任
1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙承擔(dān)。 乙方在租賃期間,負責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的'損失和維修費用,如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電、有線電視、寬帶等費用;
2、煤氣費用;
3、物業(yè)管理費用;
4、其他費用。
第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
第十條租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償;
4、乙方交房時,應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充,否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時,甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。
5、租賃期限內(nèi),如甲方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時,如經(jīng)甲方驗收合格時,甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。
第十一條違約責(zé)任
1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)雙方共同確認認可,乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條其他約定
(一)開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為:__度;
(2)電表現(xiàn)為:__度;
(3)煤氣表現(xiàn)為:__度;
(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費用加納齊全,并得到甲方認可。
(二)甲方提供相應(yīng)的說明及手冊:
(1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份);
(2)住宅使用說明書(1份);
(3)業(yè)主手冊(1份);
(4)生活指南(1份);
(5)家用燃氣采暖熱水器使用說明書(1份)(含壁掛爐電源線一個)。
(三)甲方提供給乙方物品如下:
(1)入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把;
(2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床(1.8米215;2.0米)一張、小床(1.2米215;2.0米)一張、圓凳4個、小凳2個。
(3)租賃期滿后,乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。
(二)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章): 開戶銀行:聯(lián)系電話: 賬戶:地址: 聯(lián)系電話:居住人聯(lián)系電話: 簽訂時間:________年____月____日________年____月____日
門面房屋租賃合同14
出租方:____________________(以下簡稱甲方)
承租方:____________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及其它費用
1、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)
2、每一個租賃年度按月計算。
3、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責(zé)。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
3、負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
4、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
5、在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償______元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。
6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
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1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
2、合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
1、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
2、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的'費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租
1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
2、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。
3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。
4、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款______%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:____________________乙方:____________________
法人:____________________法人:____________________
注冊地址:_______________注冊地址:________________
開戶銀行:_______________開戶銀行:________________
帳號:____________________帳號:____________________
簽字日期:______年______月______日
簽字地點:_______________簽字地點:________________
門面房屋租賃合同15
出租方:_____________ (甲方)
承租方:_____________ (乙方)
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。
一、甲方將其合法擁有的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
二、門面房屋租賃用途:
1、乙方租賃門面房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期內(nèi),乙方不得改變門面的原有主體結(jié)構(gòu)和用途,經(jīng)營方式、方向改變以及門面轉(zhuǎn)讓等需要及時通知甲方,并取得甲方同意。
三、租賃期限:
本合同租賃期為________年,自________年____月___日起至________年____月___日止(其中優(yōu)惠裝修期約_______天),租金計算日期從________年____月___日起至________年____月___日。
四、租金及租金支付方式:
1、第________年租金(________年____月___日至________年____月___日)為每方米單價_______元,每月租金,年租金共_______元,大寫_______元,第________年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定在上年租金的基礎(chǔ)上,每平方米增加_______元,即第________年(________年____月___日至________年____月___日,每月租金_______元,年租金_______元)。第________年在第________年租金基礎(chǔ)上,每平方米增加_______元,即(________年____月___日至________年____月___日,每月租金_______元,年租金_______元)。租金支付方式為現(xiàn)金,先付后用,每_______個月支付_______次,第_____次在簽定合同之日付款。第_____次及以后的支付租金時間應(yīng)在每季度末提前___日支付季度租金。甲方收到租金后只出具等額收據(jù)給乙方。
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、氣、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費(含市場管理、電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費用)均由乙方全部承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_____元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。
2、甲方保證門面產(chǎn)權(quán)明晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛。承租期內(nèi)門面管理費用、物業(yè)以及乙方經(jīng)營產(chǎn)生相關(guān)費用、涉及政策費用以及相關(guān)稅費等均由乙方自行支付,協(xié)調(diào)。
3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)無條件收回門面。所有可以移動的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。其他設(shè)施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結(jié)構(gòu)。(如地磚、墻面、屋頂、氣管線、給排水等)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,需自行將裝修方案報審,并經(jīng)得物管同意后進行裝修,乙方可在不破壞門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施的情況下根據(jù)經(jīng)營需要對承租門面進行裝修,甲方不進行干預(yù)。
2、乙方在租賃期間以及經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)等費用關(guān)系,均由乙方自行承擔(dān),乙方不得抵押或不經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓門面。
3、乙方不得利用上述門面從事非法經(jīng)營及任何犯罪活動。
4、乙方根據(jù)本協(xié)議約定按時全額支付門面租金。
七、續(xù)租
租賃期滿后,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)按期交還,如乙方有繼續(xù)承租的意愿需提前_____個月告知甲方,如有多個租賃戶有承租意想在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃合同期內(nèi),如甲方無理收回出租門面,乙方所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償;租賃合同期內(nèi),如乙方有違反協(xié)議條款的情況,甲方可無條件收回門面。合同到期,若乙方不再續(xù)租,應(yīng)提前_____個月告知甲方。租賃期未滿,若乙方提前終止合同須提前_____個月書面告知甲方;若未提前書面告知甲方所產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)從履約保證金中扣除損失。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同
(1)未按約定期限交付租金,超過___天以上的'。
(2)在租賃期內(nèi),如乙方要轉(zhuǎn)讓,需要提前通知甲方,未通知甲方和未征得甲方同意的違約情況。
(3)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,乙方應(yīng)按每日房租的_____%向甲方支付違約金。
2、乙方經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓承租房屋的,須按本合同約定執(zhí)行。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面。如乙方逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按每日___元支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十、其他條款
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,合同履行完畢自行失效。
2、本合同如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
2、本合同共_____頁,一式_____份。其中,甲乙雙方各執(zhí)_____份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月___日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月___日
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