店鋪門(mén)面租賃合同(通用11篇)
隨著法律觀念的深入人心,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的店鋪門(mén)面租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
店鋪門(mén)面租賃合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途
商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬(wàn)元整。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的'單位,并向有關(guān)部門(mén)備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
第十條:爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條
本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條
本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________
身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
店鋪門(mén)面租賃合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________________________________________。
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________________________________________。
一、租賃門(mén)面描述
1.甲方出租其合法擁有的位于_____________________________立面總建筑面積為_(kāi)_______平方米。
2.內(nèi)部輔助設(shè)施:(或附表)
二.租賃房屋的使用
1.乙方承租的房屋用作商業(yè)門(mén)面。
2.乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先同意,乙方不得改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途..
三.租賃期間
本合同的租賃期限為_(kāi)_年,從____________________
四.租金和支付方式
自簽約之日起租金為每年人民幣_(tái)___,大寫(xiě)______。首次繳納年租金,一次性繳納人民幣_(tái)___元。第一年起的租金每年提前一個(gè)月支付,具體租金每年遞增%。或者市場(chǎng)聚集的波動(dòng)由雙方協(xié)商一致。雙方協(xié)商不成的,可由具有專業(yè)資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)匯總評(píng)估確定。
五.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3.在租賃期內(nèi),保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無(wú)老百姓意見(jiàn),使用無(wú)爭(zhēng)議。
4.租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動(dòng)和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,不能移動(dòng)和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸甲方所有。
六.乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋,對(duì)立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3.租賃期內(nèi),因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.按照這個(gè)協(xié)議按時(shí)交房租。
5.乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門(mén)面,但必須通知業(yè)主。如未通知業(yè)主就將門(mén)面轉(zhuǎn)讓,如有對(duì)甲方不利的實(shí)質(zhì)性后果,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任..
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方接到乙方通知后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修..逾期未修復(fù)的,乙方可代甲方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用..
2.乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
3.在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維修,應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護(hù)。如乙方阻撓維修,后果由乙方負(fù)責(zé)。
八.續(xù)簽租約
租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月提交給甲方。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實(shí)際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
九.合同的變更和解除
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(一)超過(guò)60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。
(2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意或同意,擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知仍未修復(fù)的.
(三)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。
2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過(guò)20天。
(2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)20天。
3.租賃期內(nèi),租賃合同終止,乙方因本合同終止遭受損失的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的具體經(jīng)營(yíng)損失予以賠償,但下列情況除外:
(一)因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要,房屋被依法征用或者拆除的。
(二)房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)的;
(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的.。,客觀上使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。
十.其他條款
1.租賃期間,甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費(fèi)用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用該房屋所支付的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)復(fù)印相應(yīng)的收據(jù)并提交給甲方..
2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約,除負(fù)責(zé)退還相應(yīng)期限內(nèi)的租金外,還應(yīng)向乙方支付上述賠償,否則,如乙方違約,甲方有權(quán)不退還租金。
3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4.本合同連同補(bǔ)充條款和附件共兩頁(yè),一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
十一。其他協(xié)議
租賃期內(nèi)的水電費(fèi)(包括水__元/噸和電__元/千瓦時(shí))無(wú)特殊情況不變。乙方已向甲方支付租賃時(shí)的水電費(fèi)押金人民幣_(tái)_________,大寫(xiě)__________。乙方退出租賃并結(jié)清所有運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后,甲方將返還給乙方..
出租人(甲方)________________________承租人(乙方)________________________
地址:_____________________________________
電話:_____________________________________
證書(shū)編號(hào)。: ______________________________
職稱證書(shū)編號(hào)。: __________________________
簽署日期:__________________________________
店鋪門(mén)面租賃合同3
出租方:_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
醉方出租位于第號(hào)的門(mén)面(m2)_________________________
1.乙方租用甲方房屋前,必須取得工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并符合工商行政管理部門(mén)核定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。非本地常住人口還應(yīng)具備身份證、暫住證、計(jì)劃生育證、流動(dòng)人口證等有效證件,證件復(fù)印件應(yīng)全部提交給甲方..
2.在簽訂本合同前,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______________
3.合同簽訂后,門(mén)面不得中途退給甲方,否則押金不予退還。租賃期內(nèi),乙方不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給另一方經(jīng)營(yíng)。如因特殊情況需要外立面轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)甲方同意, 甲方收取轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)人民幣_(tái)______元,如未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)讓, 對(duì)乙方罰款_____元(從押金中扣除),對(duì)新租戶罰款_____元
4.門(mén)面租金為人民幣_(tái)_________________________________________________________________________
5.乙方必須遵守國(guó)家的`法律、法令和政策,搞好綜合管理,服從各行政部門(mén)的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。如有違反法律法規(guī)和不服從管理的行為,一切后果由乙方承擔(dān)。后果特別嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收押金。
6.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自行承擔(dān)企業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)(如去收費(fèi)廁所小便)等。從事餐飲業(yè)的業(yè)主應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通。如果下水道被堵塞,對(duì)下水道有影響的餐飲業(yè)主將共同出資疏浚。
7.乙方在租賃期間應(yīng)采取防火和防盜措施!伴T(mén)前有三個(gè)包”和其他工作,如因乙方“門(mén)前有三個(gè)包”如甲方因失職受到行政部門(mén)處罰, 甲方應(yīng)罰款人民幣_(tái)____________責(zé)任事故給自己和對(duì)方造成的損失由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的由司法部門(mén)處理。
8、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞按價(jià)賠償(從押金中扣除),不得擅自改造立面整體結(jié)構(gòu)(如撞墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等)。),如需裝修立面,需征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回立面并沒(méi)收押金。
9.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________________合同終止后,不要求甲方賠償。
10.本合同一式兩份,自簽字之日起生效。如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同期滿后,甲方投標(biāo)立面,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
甲方:______________(簽名)
_____年_____月_____日
乙方:______________(簽名)
_____年_____月_____日
店鋪門(mén)面租賃合同4
出租方:________以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:________以下簡(jiǎn)稱乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的門(mén)面____個(gè),達(dá)成協(xié)議如下:
一、租金:共____個(gè)門(mén)面每個(gè)____元/月,共____元/月,交付時(shí)間為每月____日。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過(guò)后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還,否則扣除。
其它所有的'稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。
二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容:乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè)及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國(guó)家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔(dān)。
三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)___年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。
甲方:________________乙方:________________
____年____月____日
店鋪門(mén)面租賃合同5
出租方(以下稱甲方):______________
聯(lián)系電話:____________________________
承租方(以下稱乙方):______________
聯(lián)系電話:____________________________
甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的商業(yè)門(mén)面及二樓住房出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房描述
1、甲方將其合法擁有的座落于____________________________________________出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二、租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房用途
1、乙方租賃門(mén)面及二樓住房作為商業(yè)門(mén)面及居住使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變商業(yè)門(mén)面及二樓住房的原有結(jié)構(gòu)和用途,不得經(jīng)營(yíng)塵粉較大的商品(如水泥,石灰、米糠等),不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場(chǎng)所,保證租賃場(chǎng)所周圍及公共過(guò)道的衛(wèi)生清潔干凈。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)___年,自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。
四、租金及支付方式
1、租金為¥元每年(大寫(xiě):_______________元整)。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付;
2、乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施損失、水電費(fèi)押金為¥__________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_________元整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門(mén)面及二樓住房鑰匙交付乙方。
2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門(mén)面及二樓住房轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租商業(yè)門(mén)面及二樓住房權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。)
4、甲方無(wú)條件占用商業(yè)門(mén)面前面的院壩靠邊停放車輛,乙方不得干涉。(如甲方辦紅白喜事需要暫時(shí)占用商業(yè)門(mén)面及門(mén)前院壩的,乙方應(yīng)無(wú)條件允許占用。)
5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回商業(yè)門(mén)面及二樓住房。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有;未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方無(wú)條件留用,但甲方需拆除的乙方在租賃期內(nèi)必須無(wú)條件拆除。乙方應(yīng)在租賃期滿后七日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門(mén)面、二樓住房及門(mén)前院壩,不承擔(dān)商業(yè)門(mén)面及二樓住房自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)及墻面的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)商業(yè)門(mén)面及二樓住房進(jìn)行裝修美化,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、債務(wù)、及國(guó)家的各種稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方使用門(mén)面及二樓住房之前,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃商業(yè)門(mén)面與公共過(guò)道隔開(kāi)。
(大小與樓梯寬度為準(zhǔn)),所租用樓層的電費(fèi),水費(fèi)由乙方自負(fù)(電費(fèi)的付費(fèi)方式為:總表費(fèi)用減去甲方的三樓、四樓費(fèi)用就是乙方應(yīng)該支付的電費(fèi),甲方的電費(fèi)按0、50元每度計(jì)算,水費(fèi)按乙方使用樓層水表讀數(shù)收取(價(jià)格以收水費(fèi)單位的為準(zhǔn)),乙方應(yīng)保證所用水表能正常使用,發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作,當(dāng)月水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
七、商業(yè)門(mén)面及二樓住房使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方負(fù)責(zé)所租商業(yè)門(mén)面及二樓住房的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失。
2、乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)維修或同等質(zhì)量更換,長(zhǎng)期不維修的',甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
3、保證甲方出租的該商業(yè)門(mén)面及二樓住房其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回商業(yè)門(mén)面及二樓住房,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的`租期屆滿后的七日內(nèi)乙方應(yīng)將該商業(yè)門(mén)面及二樓住房騰空并交給甲方。否則,甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門(mén)面及二樓住房時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并付清相關(guān)費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方向甲方承諾,在租賃期間不將該門(mén)面及二樓住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用,特殊情況須征得甲方的書(shū)面同意。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況違約之一的,甲方有權(quán)解除合同不退還租金及押金:
(1)未按約定期限交付租金及各種相關(guān)費(fèi)用,超過(guò)20天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃商業(yè)門(mén)面及二樓住房的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面及二樓住房的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)乙方承租期間,如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的門(mén)面及二樓住房用于轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(3)租賃門(mén)面及二樓住房主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門(mén)面及二樓住房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。
4、在租賃期間,由于甲方無(wú)當(dāng)理由違約終止租賃合同導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該門(mén)面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該門(mén)面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的;
十二、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
本合同連補(bǔ)充條款及附件共5頁(yè),壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
出租方(簽章):____________承租方(簽章):____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
店鋪門(mén)面租賃合同6
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
名稱:
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)
名稱:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,特訂立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1.甲方將門(mén)面租給乙方。
2.甲方為乙方提供的房間包括消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包含在租金中,乙方不支付任何額外費(fèi)用。
3.本合同簽訂后,甲方原有的裝修、經(jīng)營(yíng)設(shè)備和商品歸乙方所有,乙方不承擔(dān)甲方原有的'債務(wù)。
第二條租賃期限
租期從 年 月 日至 年 月 日
第三條租金及支付方式
租金為 人民幣/年(租期前不得以任何理由漲價(jià)),每年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付,下一年租金提前一個(gè)月支付。
第4條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述門(mén)面鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。合同期內(nèi),甲方不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(出售)給任何第三方;或在租賃合同期內(nèi)增加租金。
3.租賃期內(nèi),保證水電結(jié)清。
4.租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方為經(jīng)營(yíng)增加的所有可移動(dòng)和拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,如不能移動(dòng)和拆除,乙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬出。
第5條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按本合同約定使用門(mén)面,對(duì)門(mén)面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.在不破壞原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)上述立面進(jìn)行裝修。
3.租賃期內(nèi),因門(mén)面租賃而發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)用& mdash費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.按照這個(gè)協(xié)議交房租。
5.租賃合同期內(nèi),乙方可將甲方門(mén)面轉(zhuǎn)租給任何第三方,但不得轉(zhuǎn)賣。
六、立面使用要求和維護(hù)責(zé)任
1.租賃期內(nèi),如乙方因質(zhì)量原因發(fā)現(xiàn)門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷,甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好。
2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致立面及其附屬設(shè)施損壞或失效,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3.租賃期內(nèi),如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修門(mén)面,甲方有義務(wù)通知乙方..具體事宜可由雙方另行約定。
第7條租約續(xù)期
租賃期滿后,甲方有權(quán)收回所有租賃門(mén)面,乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實(shí)際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
第8條合同的變更和解除
1.有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)按約定期限支付租金,超過(guò)1-5天。
(2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知后未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的.
(三)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。
2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃門(mén)面超過(guò)20天。
(2)甲方未經(jīng)乙方許可,將租賃門(mén)面用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。
3.租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
因不可抗力因素或政策變化導(dǎo)致門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,導(dǎo)致客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同。雙方互不負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
簽署日期: 簽署日期:
店鋪門(mén)面租賃合同7
出租方(以下稱甲方):________身份證號(hào):________________
承租方(以下稱乙方):________身份證號(hào):________________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議:
一、甲方將座落于____________的門(mén)面出租給乙方。
二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納____人民幣給甲方作為門(mén)面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。
四、第一年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣_(tái)_______整,按季度交納,每個(gè)季度須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在上個(gè)季度的最后五日提前交清下個(gè)季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第二年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣_(tái)_______元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)___元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第三年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第四年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第五年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。
五、租賃門(mén)面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按時(shí)繳納。
六、租賃期間,乙方如欲將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
七、乙方在承租期間,不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過(guò)失造成租用門(mén)面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門(mén)面用途或?qū)﹂T(mén)面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。
八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門(mén)面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。
九、甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的.安全性和正常使用性能。
十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時(shí)不能損壞門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離,逾期返還門(mén)面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門(mén)面占用使用費(fèi)。
十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬(wàn)元。
十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
。2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
。3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
十三、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________
乙方:________________
________年____月____日
店鋪門(mén)面租賃合同8
出租方(以下稱甲方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
承租方(以下稱乙方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào),建筑面積______平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,并賠償違約金____元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)_______,大寫(xiě):萬(wàn)仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的'質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______
日期:__________________
店鋪門(mén)面租賃合同9
出租方(甲方):_______________
法定代表人:_______________
承租人(乙方):_______________
法定代表人:_______________
根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī), 甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________________________________________________的店鋪一事簽訂本合同。
第一條租賃店位于______________________________________________________________________________________
第二條乙方同意租賃店鋪僅作為_(kāi)__________。
第三條租賃期限
3.1本合同的正式租賃期限為_(kāi)________________________________________________________________________
3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止。乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在合同期滿前60天出具書(shū)面申請(qǐng),雙方重新簽訂合同;否則,視為合同期滿后乙方不再續(xù)租(如甲方未書(shū)面答復(fù),則視為合同期滿后乙方不同意續(xù)租),合同期滿后甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下租賃店鋪出租給他人。
3.3本合同期限屆滿,如店鋪繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條店鋪?zhàn)饨?/p>
4.1甲、乙雙方約定的租金為人民幣_(tái)_____________________________________________________________
4.2租金和支付方式
雙方同意租金先付后用,具體如下:乙方租金每半年支付一次。
4.3乙方經(jīng)營(yíng)涉及的稅費(fèi)(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清理費(fèi))及其他費(fèi)用(包括但不限于水、電、通訊網(wǎng)絡(luò))不計(jì)入店鋪?zhàn)饨,由乙方自行承?dān)。
4.4甲乙雙方同意由乙方提供方案,由甲方負(fù)責(zé)店鋪裝修。
第五條乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要對(duì)店面進(jìn)行裝修的,其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得改變或損壞其所在建筑的主體結(jié)構(gòu)。施工方案不得堵塞行人通道或影響相鄰店面的運(yùn)營(yíng)。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方有權(quán)向乙方收取本合同約定的店鋪?zhàn)饨鹨约氨竞贤s定乙方應(yīng)支付的所有費(fèi)用。
6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下,指派人員進(jìn)入店鋪檢查、抄表、維修和重建設(shè)施和設(shè)備。在緊急情況下,甲方對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)不受事先通知的限制。
6.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上,需承擔(dān)的水、電等費(fèi)用拖欠30天以上。
6.4對(duì)于乙方在合同履行過(guò)程中向甲方支付的租金或各種費(fèi)用,即使甲方接受乙方應(yīng)支付的部分租金或費(fèi)用,也不視為甲方同意放棄乙方應(yīng)支付的金額,也不影響甲方收回不足應(yīng)付金額并單方面解除合同的權(quán)利。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)使用租賃店鋪獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干涉,但必須依法經(jīng)營(yíng)。
7.2乙方在租賃店內(nèi)的所有物品由乙方保管,安全由乙方承擔(dān)..
7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。如停業(yè)或變相停業(yè)超過(guò)30天,甲方有權(quán)單方面解除本合同,單方面進(jìn)入乙方租賃店鋪,清空店鋪并出租。
7.4租賃商鋪前后公共區(qū)域的衛(wèi)生、城管、城建、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.5乙方應(yīng)自行為租賃店內(nèi)的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)所有保險(xiǎn)。
第八條合同的終止或解除
8.1合同到期時(shí),合同自行終止
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除合同。
8.3任何一方因任何原因需要提前終止本合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意提前終止本合同,視為根本違約。
8.4本合同因任何原因終止或解除時(shí),乙方應(yīng)在10天內(nèi)自行移動(dòng)租賃店鋪內(nèi)的物品。逾期不搬的,甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下移動(dòng)物品,并對(duì)丟失的物品不承擔(dān)責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同全面、合理地履行各自的義務(wù)。任何一方不按合同履行義務(wù),以合同規(guī)定的條款為準(zhǔn)。本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情形外,雙方不得提前解除合同。任何一方違反本合同,違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
9.2甲方違反本合同單方面解除合同,屬于違約。甲方除將未使用的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金按乙方未使用租金的50%計(jì)算..
9.3乙方違反本合同單方解除合同,屬于乙方違約,甲方不退還乙方已支付的未使用的租金,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金按一年租金計(jì)算。
第十條法律適用爭(zhēng)議的解決
10.1本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,并受其保護(hù)和管轄。
10.2因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議,包括與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的',雙方應(yīng)向合同履行地法院提起訴訟。
第十一條其他條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示,在簽署本合同時(shí),已仔細(xì)閱讀本合同的所有條款,并理解本合同條款的精神和含義,雙方認(rèn)為這些條款是公平合理的。
11.4甲方發(fā)送給乙方的所有通知、信件和文件均送達(dá)乙方的租賃店,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員必須簽收。如乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收,甲方應(yīng)說(shuō)明情況,并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;或者當(dāng)甲方以掛號(hào)信的方式將書(shū)面通知、信件和文件郵寄至乙方在本合同中留下的具體地址和聯(lián)系方式時(shí)(如乙方變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)書(shū)面通知甲方),自郵寄之日起三日后,視為甲方已送達(dá)乙方。
11.5甲、乙雙方同意的與本合同有關(guān)的所有通知、信件和文件,當(dāng)一方按下述對(duì)方的具體地址或聯(lián)系方式發(fā)送時(shí),即視為合法。一方變更地址或者聯(lián)系方式的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知另一方;否則,當(dāng)一方按此保留地址或聯(lián)系方式發(fā)送時(shí),將被視為合法。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表簽名:____________________________________
店鋪門(mén)面租賃合同10
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號(hào)碼:
轉(zhuǎn)讓方(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于————街————號(hào)的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到————年——月——日止,年租金為————元人民幣(大寫(xiě):————元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的`條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方
(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣————元,(大寫(xiě):————元整),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
六、本合同一式兩份,具有同等效力。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
店鋪門(mén)面租賃合同11
出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將門(mén)面房出租給乙方使用,乙方承租甲方門(mén)面房等事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致簽訂本門(mén)面租賃合同。
一、門(mén)面房位于_______________號(hào)門(mén)面,面積__________平方米。
二、租房期限暫定為兩年,自________年____月____日至________年____月____日止,月租金_____元,年租金_____元,每年分兩次交款為_(kāi)___月____日至____月____日,下年為_(kāi)___月____日至____月____日,押金__________元整。
三、乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓,如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)單方面終止合同,并收回出租房屋,扣除押金。
四、乙方在門(mén)面裝修過(guò)程中必須經(jīng)過(guò)甲方同意并按照甲方房屋結(jié)構(gòu)及其國(guó)家相關(guān)規(guī)定,征得相關(guān)部門(mén)的'同意后方能進(jìn)行裝修,如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而造成房屋損壞,由乙方照價(jià)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。
五、乙方必須按章、依法經(jīng)營(yíng),做好防火防盜,如乙方有違法違規(guī)行為,除承擔(dān)一切刑事、民事責(zé)任外,甲方有權(quán)收回門(mén)面,并視為乙方違約。
六、本合同期滿后,乙方不能私自拆除室內(nèi)裝修,否則乙方必須恢復(fù)出租門(mén)面原貌。如乙方繼續(xù)承租該門(mén)面,在同等條件下可優(yōu)先承租該門(mén)面。
七、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
八、承租方必須遵守物業(yè)統(tǒng)一管理,按時(shí)交納水、電、氣、物管、稅等費(fèi)用。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)________乙方(簽字)_________
________年____月____日________年____月____日
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