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門面店鋪租賃合同

時間:2023-01-27 16:56:36 門面租賃合同 我要投稿

門面店鋪租賃合同(10篇)

  隨著人們法律意識的建立,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編幫大家整理的門面店鋪租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

門面店鋪租賃合同(10篇)

門面店鋪租賃合同1

  出租方(甲方):_______________

  法定代表人:_______________

  承租人(乙方):_______________

  法定代表人:_______________

  根據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī), 甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________________________________________________的店鋪一事簽訂本合同。

  第一條租賃店位于______________________________________________________________________________________

  第二條乙方同意租賃店鋪僅作為___________。

  第三條租賃期限

  3.1本合同的正式租賃期限為_________________________________________________________________________

  3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動終止。乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在合同期滿前60天出具書面申請,雙方重新簽訂合同;否則,視為合同期滿后乙方不再續(xù)租(如甲方未書面答復(fù),則視為合同期滿后乙方不同意續(xù)租),合同期滿后甲方有權(quán)將本合同項下租賃店鋪出租給他人。

  3.3本合同期限屆滿,如店鋪繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第四條店鋪租金

  4.1甲、乙雙方約定的租金為人民幣______________________________________________________________

  4.2租金和支付方式

  雙方同意租金先付后用,具體如下:乙方租金每半年支付一次。

  4.3乙方經(jīng)營涉及的稅費(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、物業(yè)管理費、治安費、垃圾清理費)及其他費用(包括但不限于水、電、通訊網(wǎng)絡(luò))不計入店鋪租金,由乙方自行承擔。

  4.4甲乙雙方同意由乙方提供方案,由甲方負責店鋪裝修。

  第五條乙方在經(jīng)營過程中需要對店面進行裝修的,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損壞其所在建筑的主體結(jié)構(gòu)。施工方案不得堵塞行人通道或影響相鄰店面的運營。

  第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  6.1甲方有權(quán)向乙方收取本合同約定的店鋪租金以及本合同約定乙方應(yīng)支付的所有費用。

  6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下,指派人員進入店鋪檢查、抄表、維修和重建設(shè)施和設(shè)備。在緊急情況下,甲方對店鋪設(shè)施設(shè)備的維護不受事先通知的限制。

  6.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上,需承擔的水、電等費用拖欠30天以上。

  6.4對于乙方在合同履行過程中向甲方支付的租金或各種費用,即使甲方接受乙方應(yīng)支付的部分租金或費用,也不視為甲方同意放棄乙方應(yīng)支付的金額,也不影響甲方收回不足應(yīng)付金額并單方面解除合同的權(quán)利。

  第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  7.1乙方有權(quán)使用租賃店鋪獨立經(jīng)營幼兒園,其經(jīng)營活動不受甲方干涉,但必須依法經(jīng)營。

  7.2乙方在租賃店內(nèi)的所有物品由乙方保管,安全由乙方承擔..

  7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止營業(yè)。如停業(yè)或變相停業(yè)超過30天,甲方有權(quán)單方面解除本合同,單方面進入乙方租賃店鋪,清空店鋪并出租。

  7.4租賃商鋪前后公共區(qū)域的衛(wèi)生、城管、城建、物業(yè)管理費用由乙方承擔。

  7.5乙方應(yīng)自行為租賃店內(nèi)的'物業(yè)購買所有保險。

  第八條合同的終止或解除

  8.1合同到期時,合同自行終止

  8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除合同。

  8.3任何一方因任何原因需要提前終止本合同,應(yīng)提前三個月通知對方,經(jīng)對方書面同意,未經(jīng)對方書面同意提前終止本合同,視為根本違約。

  8.4本合同因任何原因終止或解除時,乙方應(yīng)在10天內(nèi)自行移動租賃店鋪內(nèi)的物品。逾期不搬的,甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下移動物品,并對丟失的物品不承擔責任。

  第九條違約責任

  9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同全面、合理地履行各自的義務(wù)。任何一方不按合同履行義務(wù),以合同規(guī)定的條款為準。本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情形外,雙方不得提前解除合同。任何一方違反本合同,違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。

  9.2甲方違反本合同單方面解除合同,屬于違約。甲方除將未使用的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金按乙方未使用租金的50%計算..

  9.3乙方違反本合同單方解除合同,屬于乙方違約,甲方不退還乙方已支付的未使用的租金,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金按一年租金計算。

  第十條法律適用爭議的解決

  10.1本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,并受其保護和管轄。

  10.2因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的所有爭議,包括與本合同有關(guān)的爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方應(yīng)向合同履行地法院提起訴訟。

  第十一條其他條款

  11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  11.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  11.3甲乙雙方均表示,在簽署本合同時,已仔細閱讀本合同的所有條款,并理解本合同條款的精神和含義,雙方認為這些條款是公平合理的。

  11.4甲方發(fā)送給乙方的所有通知、信件和文件均送達乙方的租賃店,乙方負責人或工作人員必須簽收。如乙方負責人或工作人員拒絕簽收,甲方應(yīng)說明情況,并請鄰近第三人簽字作證,即表示已送達乙方;或者當甲方以掛號信的方式將書面通知、信件和文件郵寄至乙方在本合同中留下的具體地址和聯(lián)系方式時(如乙方變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)書面通知甲方),自郵寄之日起三日后,視為甲方已送達乙方。

  11.5甲、乙雙方同意的與本合同有關(guān)的所有通知、信件和文件,當一方按下述對方的具體地址或聯(lián)系方式發(fā)送時,即視為合法。一方變更地址或者聯(lián)系方式的,應(yīng)當書面通知另一方;否則,當一方按此保留地址或聯(lián)系方式發(fā)送時,將被視為合法。

  甲方(蓋章):____________________

  乙方(蓋章):____________________

  代表簽名:____________________________________

門面店鋪租賃合同2

  甲:業(yè)主身份證號碼

  派對B:租戶居民身份證號碼

  甲建筑面積平方米的外立面間、室內(nèi)水、電信桶、設(shè)施齊全,想租賃。目前雙方協(xié)商,經(jīng)過以下協(xié)商,共同遵守執(zhí)行。

  一、甲雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂了外觀租賃合同。

  二、租賃期限為年月日至年月日,住房租金每年為___,自簽約日起一次性向甲方繳納。甲方提議任何一方提前解除合同,應(yīng)征并征得雙方同意,甲方提前收回,已退還乙方租金,乙方已提前返還租金,乙方已交付租金,甲方不退還。

  三、乙方在租賃期間,每月的水、電費根據(jù)實際情況向收取水、電費的單位或個人繳納。拖欠上述費用,對乙方單數(shù)、運輸甲方概不負責。

  4。乙方租賃期限應(yīng)遵守國內(nèi)法規(guī)定及相關(guān)治安條例,承租人不得在承租人內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、_性、黃色等違法犯罪活動。例如,對于乙方不遵守國家法律規(guī)定而造成的所有后果和經(jīng)濟損失,乙方應(yīng)負全部責任。

  5。外觀即將到期時,乙方需要更新租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。乙方應(yīng)理解租金價格會隨著當?shù)厥虚L/市場/市場價格的變化而波動。而且,要提前一個月一次性支付當年的'外觀租金。乙方有意續(xù)租,必須提前一個月通知甲方。否則乙方要向甲方賠償兩個月的租金。乙方一次性支付下一年的外觀租金,租賃有效期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但應(yīng)通知甲方。乙方有權(quán)自行聯(lián)系承租人,乙方有權(quán)收取維修費,甲方無權(quán)聯(lián)系承租人,乙方無權(quán)收取維修費。

  6。乙方將面送回甲方時,甲方對乙方的修理費、表面內(nèi)外及其他破損不負責任。乙方應(yīng)負責維修?梢詫Ψb店卡、收納柜、衣架、玻璃門、房門、地板磚等屬于乙方的財產(chǎn),乙方有權(quán)搬家,不能搬家,外觀上不得有任何損壞。

  7。租賃期間,乙方如遇水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無任何關(guān)系。如果發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方有責任修理外觀。

  8。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  年月日

門面店鋪租賃合同3

  出租方(以下簡稱甲方)

  名稱:

  承租人(以下簡稱乙方)

  名稱:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t,特訂立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1.甲方將門面租給乙方。

  2.甲方為乙方提供的房間包括消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運行維護費用包含在租金中,乙方不支付任何額外費用。

  3.本合同簽訂后,甲方原有的裝修、經(jīng)營設(shè)備和商品歸乙方所有,乙方不承擔甲方原有的債務(wù)。

  第二條租賃期限

  租期從 年 月 日至 年 月 日

  第三條租金及支付方式

  租金為 人民幣/年(租期前不得以任何理由漲價),每年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付,下一年租金提前一個月支付。

  第4條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付給乙方。

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi),甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(出售)給任何第三方;或在租賃合同期內(nèi)增加租金。

  3.租賃期內(nèi),保證水電結(jié)清。

  4.租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方為經(jīng)營增加的所有可移動和拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,如不能移動和拆除,乙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬出。

  第5條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方應(yīng)按本合同約定使用門面,對門面的自然損失不承擔賠償責任。

  2.在不破壞原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述立面進行裝修。

  3.租賃期內(nèi),因門面租賃而發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費用& mdash費用由乙方承擔。

  4.按照這個協(xié)議交房租。

  5.租賃合同期內(nèi),乙方可將甲方門面轉(zhuǎn)租給任何第三方,但不得轉(zhuǎn)賣。

  六、立面使用要求和維護責任

  1.租賃期內(nèi),如乙方因質(zhì)量原因發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷,甲方應(yīng)及時修復(fù)完好。

  2.乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或不合理導(dǎo)致立面及其附屬設(shè)施損壞或失效,乙方應(yīng)負責修復(fù)。

  3.租賃期內(nèi),如甲方需要改建、擴建或裝修門面,甲方有義務(wù)通知乙方..具體事宜可由雙方另行約定。

  第7條租約續(xù)期

  租賃期滿后,甲方有權(quán)收回所有租賃門面,乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的`條件,結(jié)合實際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

  第8條合同的變更和解除

  1.有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)按約定期限支付租金,超過1-5天。

  (2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知后未在限定時間內(nèi)修復(fù)的.

  (三)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

  2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過20天。

  (2)甲方未經(jīng)乙方許可,將租賃門面用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

  3.租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:

  因不可抗力因素或政策變化導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞,導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。雙方互不負責。

  本合同一式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  簽署日期: 簽署日期:

門面店鋪租賃合同4

  出租方:_____________(以下簡稱甲方)

  承租人:_____________(以下簡稱乙方)

  醉方出租位于第號的門面(m2)_________________________

  1.乙方租用甲方房屋前,必須取得工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,并符合工商行政管理部門核定的經(jīng)營項目。非本地常住人口還應(yīng)具備身份證、暫住證、計劃生育證、流動人口證等有效證件,證件復(fù)印件應(yīng)全部提交給甲方..

  2.在簽訂本合同前,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______________

  3.合同簽訂后,門面不得中途退給甲方,否則押金不予退還。租賃期內(nèi),乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)讓給另一方經(jīng)營。如因特殊情況需要外立面轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)甲方同意, 甲方收取轉(zhuǎn)讓管理費人民幣_______元,如未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)讓, 對乙方罰款_____元(從押金中扣除),對新租戶罰款_____元

  4.門面租金為人民幣__________________________________________________________________________

  5.乙方必須遵守國家的'法律、法令和政策,搞好綜合管理,服從各行政部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。如有違反法律法規(guī)和不服從管理的行為,一切后果由乙方承擔。后果特別嚴重的,甲方有權(quán)解除合同,沒收押金。

  6.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自行承擔企業(yè)管理費、稅費、水電費、設(shè)施維護費、環(huán)衛(wèi)費(如去收費廁所小便)等。從事餐飲業(yè)的業(yè)主應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通。如果下水道被堵塞,對下水道有影響的餐飲業(yè)主將共同出資疏浚。

  7.乙方在租賃期間應(yīng)采取防火和防盜措施!伴T前有三個包”和其他工作,如因乙方“門前有三個包”如甲方因失職受到行政部門處罰, 甲方應(yīng)罰款人民幣_____________責任事故給自己和對方造成的損失由乙方負責,后果特別嚴重的由司法部門處理。

  8、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞按價賠償(從押金中扣除),不得擅自改造立面整體結(jié)構(gòu)(如撞墻、開門、開窗等)。),如需裝修立面,需征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回立面并沒收押金。

  9.本協(xié)議的有效期為__________________合同終止后,不要求甲方賠償。

  10.本合同一式兩份,自簽字之日起生效。如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同期滿后,甲方投標立面,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  甲方:______________(簽名)

  _____年_____月_____日

  乙方:______________(簽名)

  _____年_____月_____日

門面店鋪租賃合同5

  出租方(以下稱甲方):________身份證號:________________

  承租方(以下稱乙方):________身份證號:________________

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。

  二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、乙方須于簽訂本合同之時交納____人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。

  四、第一年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個季度須交納租金總額為________元整,乙方須在上個季度的最后五日提前交清下個季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第三年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第四年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第五年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。

  五、租賃門面期間所產(chǎn)生的.水費、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負責,乙方應(yīng)按時繳納。

  六、租賃期間,乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。

  七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進行裝修應(yīng)征得甲方同意。

  八、乙方應(yīng)當合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的,自行承擔責任。

  九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

  十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離,逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費。

  十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。

  十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負責任:

 。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

 。2)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

 。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  十三、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________

  乙方:________________

  ________年____月____日

門面店鋪租賃合同6

  出租方:____________(以下簡稱甲方)

  承租方:____________(以下簡稱乙方)

  經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,甲方愿將使用權(quán)出租給乙方。達成如下條款并訂立本合同,以資鑒證。

  一、甲方愿將租賃給乙方作使用。

  二、租賃期限:自__年___月___日至__年___月___日止,為期______年。

  三、租金及支付方式租賃房屋總金額每年__________元,自本合同簽字之日起一次繳納年租金,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。以后房租交納時間為每年度______月份,且合同期內(nèi),甲方不得提高租房租金。

  四、甲方負責房屋整體的保護和維修,保證出租房屋主體結(jié)構(gòu)不漏水、不傾斜、不倒塌;主管道不漏水。乙方如需對房屋內(nèi)構(gòu)造進行更改、裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行。

  五、在合同有效期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守各方制定的.一切規(guī)章制度,做到互不影響各自工作和生活。在乙方正常履行義務(wù)的前提下,甲方不得提前終止合同。合同期滿乙方如若續(xù)租,享有優(yōu)先承租權(quán),甲方不得提高租金。乙方不再續(xù)租時,乙方投資的動產(chǎn)可以帶走。

  六、甲方確保出租給乙方的房屋、場地無產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟糾紛。若本合同所列房屋在乙方承租后發(fā)生一切權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛,均與乙方無關(guān),由甲方負責解決,并保證不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的一切經(jīng)濟損失,均由甲方承擔。

  七、甲方保證交付使用時水、電、路暢通,確保乙方生產(chǎn)生活和辦工用電用水。新增水電線路材料費和施工費由乙方承擔。

  八、合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式二份,甲乙雙方各持壹份,自雙方簽字加蓋公章之日起生效。

  十、其他需注明事項。

  甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):________________

  法定代表人或代理人:_________________法定代表人或代理人:_________________

  ___年___月___日___年___月___日

門面店鋪租賃合同7

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號碼:

  轉(zhuǎn)讓方(乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、甲方將自己位于————街————號的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到————年——月——日止,年租金為————元人民幣(大寫:————元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方

  (動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  四、乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣————元,(大寫:————元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的.工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

  (動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  六、本合同一式兩份,具有同等效力。

  甲方簽字:

  日期:

  乙方簽字:

  日期:

門面店鋪租賃合同8

  出租方(以下簡稱甲方)_______________________________________________。

  承租人(以下簡稱乙方)_______________________________________________。

  一、租賃門面描述

  1.甲方出租其合法擁有的位于_____________________________立面總建筑面積為________平方米。

  2.內(nèi)部輔助設(shè)施:(或附表)

  二.租賃房屋的使用

  1.乙方承租的房屋用作商業(yè)門面。

  2.乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先同意,乙方不得改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途..

  三.租賃期間

  本合同的租賃期限為__年,從____________________

  四.租金和支付方式

  自簽約之日起租金為每年人民幣____,大寫______。首次繳納年租金,一次性繳納人民幣____元。第一年起的租金每年提前一個月支付,具體租金每年遞增%;蛘呤袌鼍奂牟▌佑呻p方協(xié)商一致。雙方協(xié)商不成的,可由具有專業(yè)資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評估公司根據(jù)市場匯總評估確定。

  五.甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。

  3.在租賃期內(nèi),保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無老百姓意見,使用無爭議。

  4.租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,不能移動和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸甲方所有。

  六.乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1.乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋,對立面的自然損失不承擔賠償責任。

  2.在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3.租賃期內(nèi),因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。

  4.按照這個協(xié)議按時交房租。

  5.乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面,但必須通知業(yè)主。如未通知業(yè)主就將門面轉(zhuǎn)讓,如有對甲方不利的實質(zhì)性后果,乙方應(yīng)承擔全部法律責任..

  七、房屋使用要求和維修責任

  1.租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時,應(yīng)及時通知甲方;甲方接到乙方通知后,應(yīng)及時進行維修..逾期未修復(fù)的,乙方可代甲方承擔維護費用..

  2.乙方應(yīng)合理使用和愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)。如乙方拒絕維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔..

  3.在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需對物業(yè)進行檢查和維修,應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護。如乙方阻撓維修,后果由乙方負責。

  八.續(xù)簽租約

  租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但應(yīng)在租賃期滿前兩個月提交給甲方。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

  九.合同的變更和解除

  1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。

  (2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意或同意,擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知仍未修復(fù)的..

  (三)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

  2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

  (2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營超過20天。

  3.租賃期內(nèi),租賃合同終止,乙方因本合同終止遭受損失的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的具體經(jīng)營損失予以賠償,但下列情況除外:

  (一)因社會公共利益或者城市建設(shè)需要,房屋被依法征用或者拆除的。

  (二)房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險的;

  (三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,客觀上使本合同無法繼續(xù)履行。

  十.其他條款

  1.租賃期間,甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用該房屋所支付的其他費用,乙方應(yīng)復(fù)印相應(yīng)的收據(jù)并提交給甲方..

  2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個月通知對方,經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約,除負責退還相應(yīng)期限內(nèi)的租金外,還應(yīng)向乙方支付上述賠償,否則,如乙方違約,甲方有權(quán)不退還租金。

  3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同連同補充條款和附件共兩頁,一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  十一。其他協(xié)議

  租賃期內(nèi)的水電費(包括水__元/噸和電__元/千瓦時)無特殊情況不變。乙方已向甲方支付租賃時的水電費押金人民幣__________,大寫__________。乙方退出租賃并結(jié)清所有運營費用后,甲方將返還給乙方..

  出租人(甲方)________________________承租人(乙方)________________________

  地址:_____________________________________

  電話:_____________________________________

  證書編號。: ______________________________

  職稱證書編號。: __________________________

  簽署日期:__________________________________

門面店鋪租賃合同9

  商鋪租賃合同

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商,就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  一、商鋪基本情況

  地址:

  面積:

  范圍:

  可用車位信息:

  可用展示位、廣告牌位信息:

  房產(chǎn)證號:

  其它信息:

 。ㄉ鲜隹墒褂梅秶啼,以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")

  除非有特殊說明,本合同約定的租金對應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。

  甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。

  二、商鋪用途

  1。該商鋪用途為:

  補充說明:作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱:;以工商登記為準)的經(jīng)營地。

  2。工商登記:按如下第種方式處理:

  (1)該商鋪不可用于工商登記;

 。2)該商鋪可用于工商登記,可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。

  3。如乙方將該商鋪用于工商登記,則在租賃解除或終止時,則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊地址進行變更移出;如未能遷出的,乙方應(yīng)按每月人民幣元向甲方支付違約金,且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。

  三、租賃期限

  1。租賃期限:自年月日起至年月日止,共計個月。

  2。交房日期為:年月日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。

  四、租金與押金

  1。租金標準:¥元/月/季/半年/年。

  租金標準的調(diào)整:

  (1)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

 。2)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

  (3)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

  2。押金標準:¥元。

  租賃期滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  3。支付時間:

  年月日前支付首期租金與押金共計人民幣元,對應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;

  年月日前支付第二期租金共計人民幣元,對應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;

  以后依此類推(租金如有調(diào)整,則按調(diào)整后的金額支付)。

  4。租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款帳號

  甲方指定收款帳號:

  開戶行:

  戶名:

  5。發(fā)票:采取下列第種方式:

 。1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為:租賃,由此導(dǎo)致的稅費由甲方承擔;

 。2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票,但由此導(dǎo)致甲方承擔的稅費,由乙方向甲方額外支付。支付時間為:開具發(fā)票之前。

  五、其他費用

  1。租賃期內(nèi),乙方承擔下列費用:水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。

  水電燃氣等費用采取充值方式的,根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結(jié)束交房時的價格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

  2。租賃期內(nèi),甲方承擔下列費用:物業(yè)管理費、供暖費。

  3。租賃期內(nèi),因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方承擔,本協(xié)議另有約定除外。

  六、商鋪的交付及返還

  1。交付:甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方。

  《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  2。返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

  如商鋪不影響基本使用,則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪,但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等。

  七、商鋪改善與裝修

  1。甲方應(yīng)在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設(shè)備,費用由甲方承擔:

  2。雙方同意,裝修按如下第種方式處理:

 。1)乙方有權(quán)自費進行裝修,但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意,且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu);

 。2)乙方有權(quán)自費進行裝修,但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。

  3。租賃解除或終止時,裝修的處理按如下第種方式:

 。1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,乙方不負責拆除;

  未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應(yīng)負責拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失;

  (2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,如甲方要求,則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài);

  未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應(yīng)負責拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失。

  八、商鋪及附屬設(shè)施的維護

  1。租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

  3。乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  4。對于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔責任。

  九、轉(zhuǎn)租

  轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理:

 。1)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無論是否收取租金);

  接受轉(zhuǎn)租方對該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承擔的支付租金等所有義務(wù)。

 。2)未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項目交由其它人承包經(jīng)營。

 。3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個人:

  十、優(yōu)先購買權(quán)

  雙方同意,優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第種方式:

 。1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分,但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,視為甲方違約;

  (2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價格,乙方在15天內(nèi)未明確表示購買,或者表示拒絕購買的,視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  十一、合同的解除

  1。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2。有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  (1)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;

 。2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

  3。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:

 。1)未按約定時間交付該商鋪達日的;

 。2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

 。3)不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的;

  (4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

  (5)其他:

  4。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該商鋪:

 。1)不支付或者不按照約定支付租金達日的;

  (2)擅自改變該商鋪用途的';

  (3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的;

 。4)利用該商鋪從事違法活動的。

  (5)其他:

  5。因甲方原因?qū)е陆獬龝r,雙方同意按如下第種方式處理:

 。1)甲方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前日通知乙方,并向乙方額外支付相當于的違約金。除此之外,不承擔其它違約責任。

 。2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬,乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當于3個月租金的違約金,同時還應(yīng)賠償損失,損失按如下標準計算:

  裝修費用/總租期月份數(shù)x剩余租期月份數(shù);

  裝修費用:雙方確認為人民幣(大寫)(¥元);無需再提供票據(jù)。

  6。因乙方原因?qū)е陆獬龝r,雙方同意按如下第種方式處理:

 。1)乙方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前3個月通知甲方,并向甲方額外支付相當于3個月租金的違約金。除此之外,不承擔其它違約責任;

 。2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬,甲方有?quán)要求乙方額外支付相當于6個月租金的違約金。同時,甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修,如乙方拒絕,則甲方有權(quán)自行拆除原裝修,并由乙方承擔費用。

  十二、違約責任

  1。付款方未按約定付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。

  2。根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔房租。

  3。租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還商鋪的,乙方應(yīng)承擔商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金)。

  商鋪占用費的標準為:正常租金的%,按日支付。

  4。如有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金,并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金,造成乙方投入裝修等費用損失的,應(yīng)同時全額賠償:

  (1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租商鋪的;

 。2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的;

 。3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;

 。4)簽約之時,該商鋪在事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。

  十三、聯(lián)系方式

  為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:

 。1)甲方聯(lián)系方式

  郵寄地址:

  聯(lián)系人:

  電話:

  電子郵箱:

  (2)乙方聯(lián)系方式

  郵寄地址:

  聯(lián)系人:

  電話:

  電子郵箱:

  雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達與告知對方,無論對方是否實際查閱。

  十四、其它

  1。本合同項下發(fā)生的爭議,協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)依法向商鋪所在地人民法院起訴。

  2。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  3。補充約定事項:

  簽署時間:年月日

  甲方(蓋章):

  法定代表人或授權(quán)代表(簽字):

  乙方(蓋章):

門面店鋪租賃合同10

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):_________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的`規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將門面房出租給乙方使用,乙方承租甲方門面房等事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致簽訂本門面租賃合同。

  一、門面房位于_______________號門面,面積__________平方米。

  二、租房期限暫定為兩年,自________年____月____日至________年____月____日止,月租金_____元,年租金_____元,每年分兩次交款為____月____日至____月____日,下年為____月____日至____月____日,押金__________元整。

  三、乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓,如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)單方面終止合同,并收回出租房屋,扣除押金。

  四、乙方在門面裝修過程中必須經(jīng)過甲方同意并按照甲方房屋結(jié)構(gòu)及其國家相關(guān)規(guī)定,征得相關(guān)部門的同意后方能進行裝修,如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而造成房屋損壞,由乙方照價賠償并承擔一切責任。

  五、乙方必須按章、依法經(jīng)營,做好防火防盜,如乙方有違法違規(guī)行為,除承擔一切刑事、民事責任外,甲方有權(quán)收回門面,并視為乙方違約。

  六、本合同期滿后,乙方不能私自拆除室內(nèi)裝修,否則乙方必須恢復(fù)出租門面原貌。如乙方繼續(xù)承租該門面,在同等條件下可優(yōu)先承租該門面。

  七、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  八、承租方必須遵守物業(yè)統(tǒng)一管理,按時交納水、電、氣、物管、稅等費用。

  九、本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字)________乙方(簽字)_________

  ________年____月____日________年____月____日

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