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門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間:2022-12-04 16:26:17 門(mén)面租賃合同 我要投稿

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同(匯編14篇)

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編幫大家整理的門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同(匯編14篇)

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同1

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  轉(zhuǎn)讓方(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將自己位于————街————號(hào)的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到————年——月——日止,年租金為————元人民幣(大寫(xiě):————元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方

  (動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  四、乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣————元,(大寫(xiě):————元整),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  (動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  六、本合同一式兩份,具有同等效力。

  甲方簽字:

  日期:

  乙方簽字:

  日期:

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同2

  出租方(甲方):

  身份證號(hào):

  承租方(乙方):

  身份證號(hào):

  甲方將白云區(qū) 門(mén)面,出租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  1、甲方將門(mén)面租給乙方, 年 月 日至 日止,月租金為

  2、租賃期間,甲乙雙方均不得無(wú)顧解除合同,甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門(mén)面。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),必須經(jīng)甲方書(shū)面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同。但必須提前2個(gè)月通知甲方,未提前2個(gè)月通知甲方,乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情況下,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綄⑹栈亻T(mén)面。

  3、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對(duì)門(mén)面的裝修,在租賃期和解除合同時(shí),須保持原狀,轉(zhuǎn)租時(shí)不得損壞。如有人為損壞照價(jià)賠償。

  4、乙方在營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)私自燒電爐引起的火災(zāi),由乙方承擔(dān)一切損失,并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費(fèi)用。

  5、房屋現(xiàn)狀,甲方提供的房屋門(mén)窗墻面地板、卷閘門(mén)、水表、電表完好無(wú)損,水電接通,房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé)。維修費(fèi)用自理。

  6、乙方租賃期間,該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用(工商、稅務(wù)、房屋出租稅、水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用)乙方自己承擔(dān),并按時(shí)交納,甲方將不負(fù)責(zé)。合同期滿(mǎn)如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方,并提供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用的清單給甲方,乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方,如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元(¥:100元)人民幣以上,并追究乙方違約的法律責(zé)任。合同期滿(mǎn)如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  8、以上協(xié)議若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后另行補(bǔ)充。

  9、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

  注:水費(fèi)卡、電費(fèi)卡當(dāng)面交清,電費(fèi)全部清楚、水電全部清楚。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開(kāi)戶(hù)銀行:          開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話(huà):            電話(huà):

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同3

  商鋪?zhàn)赓U合同

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、商鋪基本情況

  地址:

  面積:

  范圍:

  可用車(chē)位信息:

  可用展示位、廣告牌位信息:

  房產(chǎn)證號(hào):

  其它信息:

 。ㄉ鲜隹墒褂梅秶啼仯韵潞(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"或"商鋪")

  除非有特殊說(shuō)明,本合同約定的租金對(duì)應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。

  甲方保證上述商鋪基本情況的真實(shí)性。

  二、商鋪用途

  1。該商鋪用途為:

  補(bǔ)充說(shuō)明:作為乙方(乙方獨(dú)資或與他人合資)新注冊(cè)的公司(公司名稱(chēng):;以工商登記為準(zhǔn))的經(jīng)營(yíng)地。

  2。工商登記:按如下第種方式處理:

 。1)該商鋪不可用于工商登記;

 。2)該商鋪可用于工商登記,可用于乙方新注冊(cè)的公司的工商登記地址。

  3。如乙方將該商鋪用于工商登記,則在租賃解除或終止時(shí),則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊(cè)地址進(jìn)行變更移出;如未能遷出的,乙方應(yīng)按每月人民幣元向甲方支付違約金,且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。

  三、租賃期限

  1。租賃期限:自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月。

  2。交房日期為:年月日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。

  四、租金與押金

  1。租金標(biāo)準(zhǔn):¥元/月/季/半年/年。

  租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整:

  (1)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

 。2)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

  (3)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

  2。押金標(biāo)準(zhǔn):¥元。

  租賃期滿(mǎn)或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  3。支付時(shí)間:

  年月日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣元,對(duì)應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;

  年月日前支付第二期租金共計(jì)人民幣元,對(duì)應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;

  以后依此類(lèi)推(租金如有調(diào)整,則按調(diào)整后的金額支付)。

  4。租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)

  甲方指定收款帳號(hào):

  開(kāi)戶(hù)行:

  戶(hù)名:

  5。發(fā)票:采取下列第種方式:

  (1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為:租賃,由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān);

 。2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應(yīng)配合開(kāi)具發(fā)票,但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi),由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為:開(kāi)具發(fā)票之前。

  五、其他費(fèi)用

  1。租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

  水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的,根據(jù)租賃開(kāi)始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

  2。租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。

  3。租賃期內(nèi),因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),本協(xié)議另有約定除外。

  六、商鋪的交付及返還

  1。交付:甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方。

  《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

  2。返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  如商鋪不影響基本使用,則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪,但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。

  七、商鋪改善與裝修

  1。甲方應(yīng)在交房前對(duì)該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備,費(fèi)用由甲方承擔(dān):

  2。雙方同意,裝修按如下第種方式處理:

  (1)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修,但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意,且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu);

 。2)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修,但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。

  3。租賃解除或終止時(shí),裝修的處理按如下第種方式:

 。1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,乙方不負(fù)責(zé)拆除;

  未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失;

 。2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,如甲方要求,則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài);

  未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失。

  八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)

  1。租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修商鋪影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  3。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4。對(duì)于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  九、轉(zhuǎn)租

  轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理:

 。1)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無(wú)論是否收取租金);

  接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

  (2)未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營(yíng)。

  (3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人:

  十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

  雙方同意,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的處理按以下第種方式:

  (1)乙方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分,但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,視為甲方違約;

 。2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格,乙方在15天內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi),或者表示拒絕購(gòu)買(mǎi)的,視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  十一、合同的解除

  1。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2。有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

 。1)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;

  (2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

  3。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:

  (1)未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)日的;

 。2)交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;

 。3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的;

 。4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

 。5)其他:

  4。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該商鋪:

  (1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的;

 。2)擅自改變?cè)撋啼佊猛镜模?/p>

  (3)擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的;

 。4)利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。

 。5)其他:

  5。因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí),雙方同意按如下第種方式處理:

  (1)甲方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前日通知乙方,并向乙方額外支付相當(dāng)于的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

  (2)甲方不得無(wú)故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬,乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金,同時(shí)還應(yīng)賠償損失,損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:

  裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)x剩余租期月份數(shù);

  裝修費(fèi)用:雙方確認(rèn)為人民幣(大寫(xiě))(¥元);無(wú)需再提供票據(jù)。

  6。因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí),雙方同意按如下第種方式處理:

  (1)乙方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前3個(gè)月通知甲方,并向甲方額外支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任;

 。2)乙方不得無(wú)故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬,甲方有?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。同時(shí),甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修,如乙方拒絕,則甲方有權(quán)自行拆除原裝修,并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

  十二、違約責(zé)任

  1。付款方未按約定付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。

  2。根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔(dān)房租。

  3。租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還商鋪的,乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪占用費(fèi)直至退房之日(但不再支付租金)。

  商鋪占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:正常租金的%,按日支付。

  4。如有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方或甲方代理人(包括無(wú)權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金,并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個(gè)月租金的違約金,造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的,應(yīng)同時(shí)全額賠償:

 。1)甲方或代表甲方簽署人員無(wú)權(quán)出租商鋪的;

  (2)代表甲方簽字的人員無(wú)權(quán)代理的;

 。3)該商鋪在事實(shí)上無(wú)法出租給乙方使用的;

  (4)簽約之時(shí),該商鋪在事實(shí)上已經(jīng)根本無(wú)法按約定用途使用的。

  十三、聯(lián)系方式

  為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:

 。1)甲方聯(lián)系方式

  郵寄地址:

  聯(lián)系人:

  電話(huà):

  電子郵箱:

  (2)乙方聯(lián)系方式

  郵寄地址:

  聯(lián)系人:

  電話(huà):

  電子郵箱:

  雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方,無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。

  十四、其它

  1。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)依法向商鋪所在地人民法院起訴。

  2。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  3。補(bǔ)充約定事項(xiàng):

  簽署時(shí)間:年月日

  甲方(蓋章):

  法定代表人或授權(quán)代表(簽字):

  乙方(蓋章):

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同4

  出租方(以下稱(chēng)甲方):________身份證號(hào):________________

  承租方(以下稱(chēng)乙方):________身份證號(hào):________________

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方將座落于____________的門(mén)面出租給乙方。

  二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納____人民幣給甲方作為門(mén)面押金,合同期滿(mǎn)后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。

  四、第一年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣_(tái)_______整,按季度交納,每個(gè)季度須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在上個(gè)季度的最后五日提前交清下個(gè)季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第二年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣_(tái)_______元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)___元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第三年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第四年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。第五年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內(nèi)一次性交清整個(gè)半年的租金。

  五、租賃門(mén)面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按時(shí)繳納。

  六、租賃期間,乙方如欲將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  七、乙方在承租期間,不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過(guò)失造成租用門(mén)面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門(mén)面用途或?qū)﹂T(mén)面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。

  八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門(mén)面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

  十、租賃期滿(mǎn),經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時(shí)不能損壞門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后10日內(nèi)搬離,逾期返還門(mén)面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門(mén)面占用使用費(fèi)。

  十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬(wàn)元。

  十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任:

 。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

 。2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

 。3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

  十三、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________

  乙方:________________

  ________年____月____日

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同5

  甲:業(yè)主身份證號(hào)碼

  派對(duì)B:租戶(hù)居民身份證號(hào)碼

  甲建筑面積平方米的外立面間、室內(nèi)水、電信桶、設(shè)施齊全,想租賃。目前雙方協(xié)商,經(jīng)過(guò)以下協(xié)商,共同遵守執(zhí)行。

  一、甲雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂了外觀租賃合同。

  二、租賃期限為年月日至年月日,住房租金每年為_(kāi)__,自簽約日起一次性向甲方繳納。甲方提議任何一方提前解除合同,應(yīng)征并征得雙方同意,甲方提前收回,已退還乙方租金,乙方已提前返還租金,乙方已交付租金,甲方不退還。

  三、乙方在租賃期間,每月的水、電費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人繳納。拖欠上述費(fèi)用,對(duì)乙方單數(shù)、運(yùn)輸甲方概不負(fù)責(zé)。

  4。乙方租賃期限應(yīng)遵守國(guó)內(nèi)法規(guī)定及相關(guān)治安條例,承租人不得在承租人內(nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、_性、黃色等違法犯罪活動(dòng)。例如,對(duì)于乙方不遵守國(guó)家法律規(guī)定而造成的所有后果和經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

  5。外觀即將到期時(shí),乙方需要更新租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。乙方應(yīng)理解租金價(jià)格會(huì)隨著當(dāng)?shù)厥虚L(zhǎng)/市場(chǎng)/市場(chǎng)價(jià)格的變化而波動(dòng)。而且,要提前一個(gè)月一次性支付當(dāng)年的外觀租金。乙方有意續(xù)租,必須提前一個(gè)月通知甲方。否則乙方要向甲方賠償兩個(gè)月的租金。乙方一次性支付下一年的外觀租金,租賃有效期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)通知甲方。乙方有權(quán)自行聯(lián)系承租人,乙方有權(quán)收取維修費(fèi),甲方無(wú)權(quán)聯(lián)系承租人,乙方無(wú)權(quán)收取維修費(fèi)。

  6。乙方將面送回甲方時(shí),甲方對(duì)乙方的修理費(fèi)、表面內(nèi)外及其他破損不負(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。可以對(duì)服裝店卡、收納柜、衣架、玻璃門(mén)、房門(mén)、地板磚等屬于乙方的財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)搬家,不能搬家,外觀上不得有任何損壞。

  7。租賃期間,乙方如遇水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無(wú)任何關(guān)系。如果發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方有責(zé)任修理外觀。

  8。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  年月日

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同6

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________________________________________。

  承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________________________________________。

  一、租賃門(mén)面描述

  1.甲方出租其合法擁有的位于_____________________________立面總建筑面積為_(kāi)_______平方米。

  2.內(nèi)部輔助設(shè)施:(或附表)

  二.租賃房屋的使用

  1.乙方承租的房屋用作商業(yè)門(mén)面。

  2.乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先同意,乙方不得改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途..

  三.租賃期間

  本合同的租賃期限為_(kāi)_年,從____________________

  四.租金和支付方式

  自簽約之日起租金為每年人民幣_(tái)___,大寫(xiě)______。首次繳納年租金,一次性繳納人民幣_(tái)___元。第一年起的租金每年提前一個(gè)月支付,具體租金每年遞增%;蛘呤袌(chǎng)聚集的波動(dòng)由雙方協(xié)商一致。雙方協(xié)商不成的,可由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)匯總評(píng)估確定。

  五.甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

  2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  3.在租賃期內(nèi),保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無(wú)老百姓意見(jiàn),使用無(wú)爭(zhēng)議。

  4.租賃期滿(mǎn)后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動(dòng)和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,不能移動(dòng)和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸甲方所有。

  六.乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1.乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋,對(duì)立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3.租賃期內(nèi),因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4.按照這個(gè)協(xié)議按時(shí)交房租。

  5.乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門(mén)面,但必須通知業(yè)主。如未通知業(yè)主就將門(mén)面轉(zhuǎn)讓?zhuān)缬袑?duì)甲方不利的實(shí)質(zhì)性后果,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任..

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1.租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方接到乙方通知后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修..逾期未修復(fù)的,乙方可代甲方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用..

  2.乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

  3.在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維修,應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護(hù)。如乙方阻撓維修,后果由乙方負(fù)責(zé)。

  八.續(xù)簽租約

  租賃期滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月提交給甲方。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實(shí)際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

  九.合同的變更和解除

  1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (一)超過(guò)60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。

  (2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意或同意,擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知仍未修復(fù)的.

  (三)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。

  2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過(guò)20天。

  (2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)20天。

  3.租賃期內(nèi),租賃合同終止,乙方因本合同終止遭受損失的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的具體經(jīng)營(yíng)損失予以賠償,但下列情況除外:

  (一)因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要,房屋被依法征用或者拆除的。

  (二)房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)的;

  (三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,客觀上使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

  十.其他條款

  1.租賃期間,甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費(fèi)用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用該房屋所支付的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)復(fù)印相應(yīng)的收據(jù)并提交給甲方..

  2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約,除負(fù)責(zé)退還相應(yīng)期限內(nèi)的租金外,還應(yīng)向乙方支付上述賠償,否則,如乙方違約,甲方有權(quán)不退還租金。

  3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同連同補(bǔ)充條款和附件共兩頁(yè),一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  十一。其他協(xié)議

  租賃期內(nèi)的水電費(fèi)(包括水__元/噸和電__元/千瓦時(shí))無(wú)特殊情況不變。乙方已向甲方支付租賃時(shí)的水電費(fèi)押金人民幣_(tái)_________,大寫(xiě)__________。乙方退出租賃并結(jié)清所有運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后,甲方將返還給乙方..

  出租人(甲方)________________________承租人(乙方)________________________

  地址:_____________________________________

  電話(huà):_____________________________________

  證書(shū)編號(hào)。: ______________________________

  職稱(chēng)證書(shū)編號(hào)。: __________________________

  簽署日期:__________________________________

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同7

  出租方:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租人:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  醉方出租位于第號(hào)的門(mén)面(m2)_________________________

  1.乙方租用甲方房屋前,必須取得工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并符合工商行政管理部門(mén)核定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。非本地常住人口還應(yīng)具備身份證、暫住證、計(jì)劃生育證、流動(dòng)人口證等有效證件,證件復(fù)印件應(yīng)全部提交給甲方..

  2.在簽訂本合同前,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______________

  3.合同簽訂后,門(mén)面不得中途退給甲方,否則押金不予退還。租賃期內(nèi),乙方不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給另一方經(jīng)營(yíng)。如因特殊情況需要外立面轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)甲方同意, 甲方收取轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)人民幣_(tái)______元,如未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?對(duì)乙方罰款_____元(從押金中扣除),對(duì)新租戶(hù)罰款_____元

  4.門(mén)面租金為人民幣_(tái)_________________________________________________________________________

  5.乙方必須遵守國(guó)家的法律、法令和政策,搞好綜合管理,服從各行政部門(mén)的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。如有違反法律法規(guī)和不服從管理的行為,一切后果由乙方承擔(dān)。后果特別嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收押金。

  6.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自行承擔(dān)企業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)(如去收費(fèi)廁所小便)等。從事餐飲業(yè)的業(yè)主應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通。如果下水道被堵塞,對(duì)下水道有影響的餐飲業(yè)主將共同出資疏浚。

  7.乙方在租賃期間應(yīng)采取防火和防盜措施。“門(mén)前有三個(gè)包”和其他工作,如因乙方“門(mén)前有三個(gè)包”如甲方因失職受到行政部門(mén)處罰, 甲方應(yīng)罰款人民幣_(tái)____________責(zé)任事故給自己和對(duì)方造成的損失由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的由司法部門(mén)處理。

  8、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞按價(jià)賠償(從押金中扣除),不得擅自改造立面整體結(jié)構(gòu)(如撞墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等)。),如需裝修立面,需征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回立面并沒(méi)收押金。

  9.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________________合同終止后,不要求甲方賠償。

  10.本合同一式兩份,自簽字之日起生效。如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同期滿(mǎn)后,甲方投標(biāo)立面,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  甲方:______________(簽名)

  _____年_____月_____日

  乙方:______________(簽名)

  _____年_____月_____日

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同8

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。

  一、租賃門(mén)面描述

  甲方將其合法擁有的座落于______________的門(mén)面出租給乙方用于 經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。

  二、租賃門(mén)面用途

  1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

  四、租金及支付方式

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、租金為 元/年(大寫(xiě): 圓整)。

  2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方

  3、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng) 。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者。

  4、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。

  5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門(mén)面承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

  6、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15 日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上 ,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。

  3、。在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定支付租金。

  七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí) , 應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月 向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按

  ________元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。

  2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方,征得甲方 的書(shū)面同意 。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門(mén)面交換使用。

  十一、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過(guò) 15 天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門(mén)面房的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的 。

  (4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面 20 天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20 天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn) 讓給第三方的 。

  (4) 租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損 ,致使本合同不能繼續(xù) 履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損 壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

  (一)該門(mén)面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該門(mén)面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的;

  十二、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第九條第 1、2 項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十三、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的。乙方因門(mén)面使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具 有同等法律效力。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開(kāi)戶(hù)銀行:          開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話(huà):            電話(huà):

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同9

  出租方(甲方):_______________

  法定代表人:_______________

  承租人(乙方):_______________

  法定代表人:_______________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī), 甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________________________________________________的店鋪一事簽訂本合同。

  第一條租賃店位于______________________________________________________________________________________

  第二條乙方同意租賃店鋪僅作為_(kāi)__________。

  第三條租賃期限

  3.1本合同的正式租賃期限為_(kāi)________________________________________________________________________

  3.2本合同租賃期限屆滿(mǎn),合同自動(dòng)終止。乙方要求續(xù)租的.,應(yīng)在合同期滿(mǎn)前60天出具書(shū)面申請(qǐng),雙方重新簽訂合同;否則,視為合同期滿(mǎn)后乙方不再續(xù)租(如甲方未書(shū)面答復(fù),則視為合同期滿(mǎn)后乙方不同意續(xù)租),合同期滿(mǎn)后甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下租賃店鋪出租給他人。

  3.3本合同期限屆滿(mǎn),如店鋪繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第四條店鋪?zhàn)饨?/p>

  4.1甲、乙雙方約定的租金為人民幣_(tái)_____________________________________________________________

  4.2租金和支付方式

  雙方同意租金先付后用,具體如下:乙方租金每半年支付一次。

  4.3乙方經(jīng)營(yíng)涉及的稅費(fèi)(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清理費(fèi))及其他費(fèi)用(包括但不限于水、電、通訊網(wǎng)絡(luò))不計(jì)入店鋪?zhàn)饨,由乙方自行承?dān)。

  4.4甲乙雙方同意由乙方提供方案,由甲方負(fù)責(zé)店鋪裝修。

  第五條乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要對(duì)店面進(jìn)行裝修的,其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得改變或損壞其所在建筑的主體結(jié)構(gòu)。施工方案不得堵塞行人通道或影響相鄰店面的運(yùn)營(yíng)。

  第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  6.1甲方有權(quán)向乙方收取本合同約定的店鋪?zhàn)饨鹨约氨竞贤s定乙方應(yīng)支付的所有費(fèi)用。

  6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下,指派人員進(jìn)入店鋪檢查、抄表、維修和重建設(shè)施和設(shè)備。在緊急情況下,甲方對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)不受事先通知的限制。

  6.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上,需承擔(dān)的水、電等費(fèi)用拖欠30天以上。

  6.4對(duì)于乙方在合同履行過(guò)程中向甲方支付的租金或各種費(fèi)用,即使甲方接受乙方應(yīng)支付的部分租金或費(fèi)用,也不視為甲方同意放棄乙方應(yīng)支付的金額,也不影響甲方收回不足應(yīng)付金額并單方面解除合同的權(quán)利。

  第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  7.1乙方有權(quán)使用租賃店鋪獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干涉,但必須依法經(jīng)營(yíng)。

  7.2乙方在租賃店內(nèi)的所有物品由乙方保管,安全由乙方承擔(dān)..

  7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。如停業(yè)或變相停業(yè)超過(guò)30天,甲方有權(quán)單方面解除本合同,單方面進(jìn)入乙方租賃店鋪,清空店鋪并出租。

  7.4租賃商鋪前后公共區(qū)域的衛(wèi)生、城管、城建、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.5乙方應(yīng)自行為租賃店內(nèi)的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)所有保險(xiǎn)。

  第八條合同的終止或解除

  8.1合同到期時(shí),合同自行終止

  8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除合同。

  8.3任何一方因任何原因需要提前終止本合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意提前終止本合同,視為根本違約。

  8.4本合同因任何原因終止或解除時(shí),乙方應(yīng)在10天內(nèi)自行移動(dòng)租賃店鋪內(nèi)的物品。逾期不搬的,甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下移動(dòng)物品,并對(duì)丟失的物品不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條違約責(zé)任

  9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同全面、合理地履行各自的義務(wù)。任何一方不按合同履行義務(wù),以合同規(guī)定的條款為準(zhǔn)。本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情形外,雙方不得提前解除合同。任何一方違反本合同,違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。

  9.2甲方違反本合同單方面解除合同,屬于違約。甲方除將未使用的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金按乙方未使用租金的50%計(jì)算..

  9.3乙方違反本合同單方解除合同,屬于乙方違約,甲方不退還乙方已支付的未使用的租金,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金按一年租金計(jì)算。

  第十條法律適用爭(zhēng)議的解決

  10.1本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,并受其保護(hù)和管轄。

  10.2因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議,包括與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方應(yīng)向合同履行地法院提起訴訟。

  第十一條其他條款

  11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  11.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  11.3甲乙雙方均表示,在簽署本合同時(shí),已仔細(xì)閱讀本合同的所有條款,并理解本合同條款的精神和含義,雙方認(rèn)為這些條款是公平合理的。

  11.4甲方發(fā)送給乙方的所有通知、信件和文件均送達(dá)乙方的租賃店,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員必須簽收。如乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收,甲方應(yīng)說(shuō)明情況,并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;或者當(dāng)甲方以?huà)焯?hào)信的方式將書(shū)面通知、信件和文件郵寄至乙方在本合同中留下的具體地址和聯(lián)系方式時(shí)(如乙方變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)書(shū)面通知甲方),自郵寄之日起三日后,視為甲方已送達(dá)乙方。

  11.5甲、乙雙方同意的與本合同有關(guān)的所有通知、信件和文件,當(dāng)一方按下述對(duì)方的具體地址或聯(lián)系方式發(fā)送時(shí),即視為合法。一方變更地址或者聯(lián)系方式的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知另一方;否則,當(dāng)一方按此保留地址或聯(lián)系方式發(fā)送時(shí),將被視為合法。

  甲方(蓋章):____________________

  乙方(蓋章):____________________

  代表簽名:____________________________________

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同10

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  公司地址:

  公司名稱(chēng):

  法定代表人:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  公司名稱(chēng):

  公司地址:

  法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第二條 租賃期限

  五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金及費(fèi)用

  六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。

  七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

  八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  九、甲方

  (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  (二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

  (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

  (五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)。

  (六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

  (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

  (二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條 付款方式及時(shí)間

  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

  第七條 續(xù)租

  十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十七、甲方和乙方中任何一定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

  二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  第九條 違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

  二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條 合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  第十一條 其他

  三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:

  附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

  附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

  附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開(kāi)戶(hù)銀行:          開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話(huà):            電話(huà):

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同11

  轉(zhuǎn)租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________________

  承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________________

  甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上,一致訂立本合同如下,以資共享遵守。

  一、商鋪地址

  甲方將其租賃的位于____________的商鋪在良好的狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于____________試用。

  二、商鋪面積

  轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為_(kāi)___________平方米。

  三、租賃期限

  租賃期自____________年________月____日起至____________年________月____日止。

  四、租金

  1.數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為_(kāi)___________人民幣整,租賃押金為_(kāi)___________月租金。若需續(xù)簽,續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行商確定。

  2.支付方式:____________

  租金按____________為壹期支付,首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開(kāi)始前提前____________繳納,先付后用。

  3.如乙方逾期支付租金超過(guò)____________個(gè)工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的_________收取滯納金,如超過(guò)天,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任。

  五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任

  依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。

  承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)。

  六、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任

  依約按時(shí)交納租金,依法按章經(jīng)營(yíng)。

  乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識(shí),否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防,人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

  七、合同終止及解除的規(guī)定

  甲乙雙方因在同一場(chǎng)所經(jīng)營(yíng),若有一方覺(jué)得對(duì)方的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)影響其正常經(jīng)營(yíng),可向?qū)Ψ教岢鲆庖?jiàn)和建議,若得不到改善,雙方可當(dāng)月終止合同,提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨,以作補(bǔ)償。

  合同租賃期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

  租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)在______天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無(wú)異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  八、不可抗力

  商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無(wú)法進(jìn)行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

  九、違約處理

  甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、其他:

  本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。

  甲方:________________________

  電話(huà):________________________

  乙方:________________________

  電話(huà):_______________________

  ______年______月______日

  ______年______月______日

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同12

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  名稱(chēng):

  承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  名稱(chēng):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,特訂立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1.甲方將門(mén)面租給乙方。

  2.甲方為乙方提供的房間包括消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包含在租金中,乙方不支付任何額外費(fèi)用。

  3.本合同簽訂后,甲方原有的裝修、經(jīng)營(yíng)設(shè)備和商品歸乙方所有,乙方不承擔(dān)甲方原有的債務(wù)。

  第二條租賃期限

  租期從 年 月 日至 年 月 日

  第三條租金及支付方式

  租金為 人民幣/年(租期前不得以任何理由漲價(jià)),每年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付,下一年租金提前一個(gè)月支付。

  第4條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述門(mén)面鑰匙交付給乙方。

  2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。合同期內(nèi),甲方不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(出售)給任何第三方;或在租賃合同期內(nèi)增加租金。

  3.租賃期內(nèi),保證水電結(jié)清。

  4.租賃期滿(mǎn)后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方為經(jīng)營(yíng)增加的所有可移動(dòng)和拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,如不能移動(dòng)和拆除,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15天內(nèi)搬出。

  第5條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方應(yīng)按本合同約定使用門(mén)面,對(duì)門(mén)面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.在不破壞原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)上述立面進(jìn)行裝修。

  3.租賃期內(nèi),因門(mén)面租賃而發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)用& mdash費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4.按照這個(gè)協(xié)議交房租。

  5.租賃合同期內(nèi),乙方可將甲方門(mén)面轉(zhuǎn)租給任何第三方,但不得轉(zhuǎn)賣(mài)。

  六、立面使用要求和維護(hù)責(zé)任

  1.租賃期內(nèi),如乙方因質(zhì)量原因發(fā)現(xiàn)門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷,甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好。

  2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致立面及其附屬設(shè)施損壞或失效,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

  3.租賃期內(nèi),如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修門(mén)面,甲方有義務(wù)通知乙方..具體事宜可由雙方另行約定。

  第7條租約續(xù)期

  租賃期滿(mǎn)后,甲方有權(quán)收回所有租賃門(mén)面,乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實(shí)際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

  第8條合同的變更和解除

  1.有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)按約定期限支付租金,超過(guò)1-5天。

  (2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知后未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的.

  (三)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。

  2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方未交付或延遲交付租賃門(mén)面超過(guò)20天。

  (2)甲方未經(jīng)乙方許可,將租賃門(mén)面用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

  3.租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:

  因不可抗力因素或政策變化導(dǎo)致門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,導(dǎo)致客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同。雙方互不負(fù)責(zé)。

  本合同一式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  電話(huà): 電話(huà):

  簽署日期: 簽署日期:

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同13

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):_________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將門(mén)面房出租給乙方使用,乙方承租甲方門(mén)面房等事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致簽訂本門(mén)面租賃合同。

  一、門(mén)面房位于_______________號(hào)門(mén)面,面積__________平方米。

  二、租房期限暫定為兩年,自________年____月____日至________年____月____日止,月租金_____元,年租金_____元,每年分兩次交款為_(kāi)___月____日至____月____日,下年為_(kāi)___月____日至____月____日,押金__________元整。

  三、乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)缧柁D(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)單方面終止合同,并收回出租房屋,扣除押金。

  四、乙方在門(mén)面裝修過(guò)程中必須經(jīng)過(guò)甲方同意并按照甲方房屋結(jié)構(gòu)及其國(guó)家相關(guān)規(guī)定,征得相關(guān)部門(mén)的同意后方能進(jìn)行裝修,如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而造成房屋損壞,由乙方照價(jià)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

  五、乙方必須按章、依法經(jīng)營(yíng),做好防火防盜,如乙方有違法違規(guī)行為,除承擔(dān)一切刑事、民事責(zé)任外,甲方有權(quán)收回門(mén)面,并視為乙方違約。

  六、本合同期滿(mǎn)后,乙方不能私自拆除室內(nèi)裝修,否則乙方必須恢復(fù)出租門(mén)面原貌。如乙方繼續(xù)承租該門(mén)面,在同等條件下可優(yōu)先承租該門(mén)面。

  七、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  八、承租方必須遵守物業(yè)統(tǒng)一管理,按時(shí)交納水、電、氣、物管、稅等費(fèi)用。

  九、本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字)________乙方(簽字)_________

  ________年____月____日________年____月____日

門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同14

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。

  一、租賃門(mén)面描述

  甲方將其合法擁有的座落于____ _ _________的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共____ ___平方米。

  二、租賃門(mén)面用途

  1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

  四、租金及支付方式

  1、租金為 元/年(大寫(xiě): 圓整)。

  2、甲方應(yīng)在乙方支付__ __租金之后,將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。

  3、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  4、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后3日內(nèi)搬離。

  五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。

  2、乙方在對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備時(shí),因違反物業(yè)管理部門(mén)(冠魯)管理要求產(chǎn)生的違約金、罰款及因裝修改造、增設(shè)設(shè)備發(fā)生的致使裝修押金無(wú)法退還的損失由乙方承擔(dān)。

  3、在租賃期內(nèi),乙方租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、等由乙方自行承擔(dān),每月一日乙方自行到冠魯物業(yè)交納上述費(fèi)用。

  4、按冠魯物業(yè)要求,乙方應(yīng)將裝修保證金、水電保證金20__元交付甲方,甲方將押金條收據(jù)轉(zhuǎn)交乙方,乙方入住后、退租前由冠魯物業(yè)退還的押金歸乙方所有。

  六、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門(mén)面房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  甲方:

  乙方:

  日期:

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