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店鋪門面租賃合同

時間:2022-11-12 08:46:14 門面租賃合同 我要投稿

店鋪門面租賃合同(14篇)

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同對我們的幫助越來越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編為大家整理的店鋪門面租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

店鋪門面租賃合同(14篇)

店鋪門面租賃合同1

  商鋪?zhàn)赓U合同

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、商鋪基本情況

  地址:

  面積:

  范圍:

  可用車位信息:

  可用展示位、廣告牌位信息:

  房產(chǎn)證號:

  其它信息:

 。ㄉ鲜隹墒褂梅秶啼,以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")

  除非有特殊說明,本合同約定的租金對應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。

  甲方保證上述商鋪基本情況的真實(shí)性。

  二、商鋪用途

  1。該商鋪用途為:

  補(bǔ)充說明:作為乙方(乙方獨(dú)資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱:;以工商登記為準(zhǔn))的經(jīng)營地。

  2。工商登記:按如下第種方式處理:

 。1)該商鋪不可用于工商登記;

 。2)該商鋪可用于工商登記,可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。

  3。如乙方將該商鋪用于工商登記,則在租賃解除或終止時,則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊地址進(jìn)行變更移出;如未能遷出的,乙方應(yīng)按每月人民幣元向甲方支付違約金,且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。

  三、租賃期限

  1。租賃期限:自年月日起至年月日止,共計(jì)個月。

  2。交房日期為:年月日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。

  四、租金與押金

  1。租金標(biāo)準(zhǔn):¥元/月/季/半年/年。

  租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整:

 。1)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

 。2)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

  (3)自年月日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。

  2。押金標(biāo)準(zhǔn):¥元。

  租賃期滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  3。支付時間:

  年月日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣元,對應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;

  年月日前支付第二期租金共計(jì)人民幣元,對應(yīng)租期為自年月日起至年月日止;

  以后依此類推(租金如有調(diào)整,則按調(diào)整后的金額支付)。

  4。租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款帳號

  甲方指定收款帳號:

  開戶行:

  戶名:

  5。發(fā)票:采取下列第種方式:

 。1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為:租賃,由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān);

 。2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票,但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi),由乙方向甲方額外支付。支付時間為:開具發(fā)票之前。

  五、其他費(fèi)用

  1。租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

  水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的,根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結(jié)束交房時的價格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

  2。租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。

  3。租賃期內(nèi),因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),本協(xié)議另有約定除外。

  六、商鋪的交付及返還

  1。交付:甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方。

  《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  2。返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  如商鋪不影響基本使用,則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪,但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。

  七、商鋪改善與裝修

  1。甲方應(yīng)在交房前對該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備,費(fèi)用由甲方承擔(dān):

  2。雙方同意,裝修按如下第種方式處理:

  (1)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修,但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意,且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu);

 。2)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修,但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。

  3。租賃解除或終止時,裝修的處理按如下第種方式:

 。1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,乙方不負(fù)責(zé)拆除;

  未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失;

 。2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,如甲方要求,則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài);

  未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失。

  八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)

  1。租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修商鋪影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  3。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4。對于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  九、轉(zhuǎn)租

  轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理:

 。1)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無論是否收取租金);

  接受轉(zhuǎn)租方對該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

  (2)未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營。

 。3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個人:

  十、優(yōu)先購買權(quán)

  雙方同意,優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第種方式:

  (1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分,但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,視為甲方違約;

 。2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價格,乙方在15天內(nèi)未明確表示購買,或者表示拒絕購買的,視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  十一、合同的解除

  1。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2。有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

 。1)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;

 。2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

  3。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:

  (1)未按約定時間交付該商鋪達(dá)日的;

 。2)交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;

 。3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的;

  (4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

 。5)其他:

  4。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該商鋪:

  (1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的;

 。2)擅自改變該商鋪用途的;

  (3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的;

 。4)利用該商鋪從事違法活動的。

 。5)其他:

  5。因甲方原因?qū)е陆獬龝r,雙方同意按如下第種方式處理:

 。1)甲方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前日通知乙方,并向乙方額外支付相當(dāng)于的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

 。2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬,乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個月租金的違約金,同時還應(yīng)賠償損失,損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:

  裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)x剩余租期月份數(shù);

  裝修費(fèi)用:雙方確認(rèn)為人民幣(大寫)(¥元);無需再提供票據(jù)。

  6。因乙方原因?qū)е陆獬龝r,雙方同意按如下第種方式處理:

 。1)乙方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前3個月通知甲方,并向甲方額外支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任;

 。2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬,甲方有?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于6個月租金的違約金。同時,甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修,如乙方拒絕,則甲方有權(quán)自行拆除原裝修,并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

  十二、違約責(zé)任

  1。付款方未按約定付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。

  2。根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔(dān)房租。

  3。租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還商鋪的,乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪占用費(fèi)直至退房之日(但不再支付租金)。

  商鋪占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:正常租金的%,按日支付。

  4。如有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金,并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個月租金的違約金,造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的,應(yīng)同時全額賠償:

 。1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租商鋪的;

  (2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的;

  (3)該商鋪在事實(shí)上無法出租給乙方使用的;

 。4)簽約之時,該商鋪在事實(shí)上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。

  十三、聯(lián)系方式

  為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:

 。1)甲方聯(lián)系方式

  郵寄地址:

  聯(lián)系人:

  電話:

  電子郵箱:

 。2)乙方聯(lián)系方式

  郵寄地址:

  聯(lián)系人:

  電話:

  電子郵箱:

  雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對方,無論對方是否實(shí)際查閱。

  十四、其它

  1。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)依法向商鋪所在地人民法院起訴。

  2。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  3。補(bǔ)充約定事項(xiàng):

  簽署時間:年月日

  甲方(蓋章):

  法定代表人或授權(quán)代表(簽字):

  乙方(蓋章):

店鋪門面租賃合同2

  轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方):________________________

  承租方(簡稱乙方):________________________

  甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上,一致訂立本合同如下,以資共享遵守。

  一、商鋪地址

  甲方將其租賃的位于____________的商鋪在良好的狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于____________試用。

  二、商鋪面積

  轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為____________平方米。

  三、租賃期限

  租賃期自____________年________月____日起至____________年________月____日止。

  四、租金

  1.數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為____________人民幣整,租賃押金為____________月租金。若需續(xù)簽,續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。

  2.支付方式:____________

  租金按____________為壹期支付,首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前____________繳納,先付后用。

  3.如乙方逾期支付租金超過____________個工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的_________收取滯納金,如超過天,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任。

  五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任

  依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。

  承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)。

  六、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任

  依約按時交納租金,依法按章經(jīng)營。

  乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防,人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

  七、合同終止及解除的規(guī)定

  甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營,若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營,可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh,若得不到改善,雙方可當(dāng)月終止合同,提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨穑宰餮a(bǔ)償。

  合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

  租賃期滿后,乙方應(yīng)在______天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  八、不可抗力

  商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

  九、違約處理

  甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、其他:

  本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。

  甲方:________________________

  電話:________________________

  乙方:________________________

  電話:_______________________

  ______年______月______日

  ______年______月______日

店鋪門面租賃合同3

  出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________

  承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

  一、場地租賃情況

  1、甲方同意將________________,________平米場地租給乙方使用。

  2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

  3、租賃時間為期______年,自_______年____月____日至_______年____月____日

  4、場地租金每年________元,租金繳納方式為上打租,每________年付一次。

  二、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

  2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

  3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

  4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

  三、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

  2、按時向甲方繳納租金。

  3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價,不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

  5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

  四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  電話:__________________電話:__________________

  _______年______月_____日_______年______月_____日

店鋪門面租賃合同4

  出租方:_____________(以下簡稱甲方)

  承租人:_____________(以下簡稱乙方)

  醉方出租位于第號的門面(m2)_________________________

  1.乙方租用甲方房屋前,必須取得工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,并符合工商行政管理部門核定的經(jīng)營項(xiàng)目。非本地常住人口還應(yīng)具備身份證、暫住證、計(jì)劃生育證、流動人口證等有效證件,證件復(fù)印件應(yīng)全部提交給甲方..

  2.在簽訂本合同前,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______________

  3.合同簽訂后,門面不得中途退給甲方,否則押金不予退還。租賃期內(nèi),乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)讓給另一方經(jīng)營。如因特殊情況需要外立面轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)甲方同意, 甲方收取轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)人民幣_______元,如未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)讓, 對乙方罰款_____元(從押金中扣除),對新租戶罰款_____元

  4.門面租金為人民幣__________________________________________________________________________

  5.乙方必須遵守國家的法律、法令和政策,搞好綜合管理,服從各行政部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。如有違反法律法規(guī)和不服從管理的行為,一切后果由乙方承擔(dān)。后果特別嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除合同,沒收押金。

  6.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自行承擔(dān)企業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)(如去收費(fèi)廁所小便)等。從事餐飲業(yè)的業(yè)主應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通。如果下水道被堵塞,對下水道有影響的餐飲業(yè)主將共同出資疏浚。

  7.乙方在租賃期間應(yīng)采取防火和防盜措施!伴T前有三個包”和其他工作,如因乙方“門前有三個包”如甲方因失職受到行政部門處罰, 甲方應(yīng)罰款人民幣_____________責(zé)任事故給自己和對方造成的損失由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的由司法部門處理。

  8、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞按價賠償(從押金中扣除),不得擅自改造立面整體結(jié)構(gòu)(如撞墻、開門、開窗等)。),如需裝修立面,需征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回立面并沒收押金。

  9.本協(xié)議的有效期為__________________合同終止后,不要求甲方賠償。

  10.本合同一式兩份,自簽字之日起生效。如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同期滿后,甲方投標(biāo)立面,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  甲方:______________(簽名)

  _____年_____月_____日

  乙方:______________(簽名)

  _____年_____月_____日

店鋪門面租賃合同5

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  甲方將其合法擁有的座落于____ _ _________的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共____ ___平方米。

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

  四、租金及支付方式

  1、租金為 元/年(大寫: 圓整)。

  2、甲方應(yīng)在乙方支付__ __租金之后,將上述門面鑰匙交付乙方。

  3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

  五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門面,乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。

  2、乙方在對門面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備時,因違反物業(yè)管理部門(冠魯)管理要求產(chǎn)生的違約金、罰款及因裝修改造、增設(shè)設(shè)備發(fā)生的致使裝修押金無法退還的損失由乙方承擔(dān)。

  3、在租賃期內(nèi),乙方租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、等由乙方自行承擔(dān),每月一日乙方自行到冠魯物業(yè)交納上述費(fèi)用。

  4、按冠魯物業(yè)要求,乙方應(yīng)將裝修保證金、水電保證金20__元交付甲方,甲方將押金條收據(jù)轉(zhuǎn)交乙方,乙方入住后、退租前由冠魯物業(yè)退還的押金歸乙方所有。

  六、門面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  甲方:

  乙方:

  日期:

店鋪門面租賃合同6

  甲方(出租方):__________________

  乙方(承租方):__________________

  茲有乙方租用門面一套。

  1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,應(yīng)提前____個月支付,超過一天將收取每日_______元的滯納金,超過______天房主有權(quán)收回門面。

  2、門面內(nèi)裝修由經(jīng)營者負(fù)責(zé),合同終止后,裝修不得隨意破壞拆除,未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內(nèi)結(jié)構(gòu),屋內(nèi)、屋外的原有設(shè)施在使用期間,本著誰使用誰負(fù)責(zé)的原則,由經(jīng)營者負(fù)責(zé)維修。

  3、門面水電費(fèi)按表收取,必須當(dāng)月由經(jīng)營者交清,包括有線電視費(fèi),門面及住房和線路如私自改動影響收費(fèi),造成罰款影響生意由經(jīng)營者承擔(dān)。

  4、合同期內(nèi)收取元作為押金(以另開收據(jù)為準(zhǔn)),押金不抵租金、水電費(fèi),合同終止后清算水表、電表,交還好門面,房主必須全額退還,不得克扣。

  5、合同期內(nèi),經(jīng)營者變更經(jīng)營方向,須經(jīng)房主同意后方可,合同期內(nèi),房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門面。

  6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,無法繼續(xù)經(jīng)營,在接到通知后,房主必須退還剩余租金及押金。

  7、經(jīng)營者應(yīng)合法經(jīng)營,不得利用門面進(jìn)行非法活動,如有違法所造成的后果自負(fù),如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關(guān)。

  8、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關(guān)。

  9、住房門面一套租給乙方使用,乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉(zhuǎn)讓或出租。但不能租給經(jīng)營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超______點(diǎn)。

  10、交款方式在銀行上存折交清。

  11、家電有冰箱、熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠钔旰谩H缬袚p壞,乙方負(fù)責(zé)維修好。

  甲方(公章):_______________乙方(公章):____________________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):______________

  _____________年______月____日_____________年______月____日

店鋪門面租賃合同7

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):_________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將門面房出租給乙方使用,乙方承租甲方門面房等事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致簽訂本門面租賃合同。

  一、門面房位于_______________號門面,面積__________平方米。

  二、租房期限暫定為兩年,自________年____月____日至________年____月____日止,月租金_____元,年租金_____元,每年分兩次交款為____月____日至____月____日,下年為____月____日至____月____日,押金__________元整。

  三、乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓,如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)單方面終止合同,并收回出租房屋,扣除押金。

  四、乙方在門面裝修過程中必須經(jīng)過甲方同意并按照甲方房屋結(jié)構(gòu)及其國家相關(guān)規(guī)定,征得相關(guān)部門的同意后方能進(jìn)行裝修,如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而造成房屋損壞,由乙方照價賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

  五、乙方必須按章、依法經(jīng)營,做好防火防盜,如乙方有違法違規(guī)行為,除承擔(dān)一切刑事、民事責(zé)任外,甲方有權(quán)收回門面,并視為乙方違約。

  六、本合同期滿后,乙方不能私自拆除室內(nèi)裝修,否則乙方必須恢復(fù)出租門面原貌。如乙方繼續(xù)承租該門面,在同等條件下可優(yōu)先承租該門面。

  七、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  八、承租方必須遵守物業(yè)統(tǒng)一管理,按時交納水、電、氣、物管、稅等費(fèi)用。

  九、本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字)________乙方(簽字)_________

  ________年____月____日________年____月____日

店鋪門面租賃合同8

  根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  出租方(以下簡稱甲方)______________________________

  承租方(以下簡稱乙方)______________________________

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

  2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為_____________________使用。

  2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為______年,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開始租金為每年_________人民幣,大寫__________________。第一次需支付_________年租金,一次性支付_________元,大寫__________________。第_________年開始租金提前_________個月每_________年_________次性支付,具體租金按每年_________%遞增。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定按時支付租金。

  5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過______天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

  (三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  十、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前______個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共______頁,壹式______份。其中,甲乙雙方各執(zhí)_________份,均具有同等效力。

  十一、其他約定

  租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水_________元/噸,電_________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費(fèi)押金_________元,大寫_________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。

  出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________

  聯(lián)系地址:___________________聯(lián)系地址:_______________________

  電話:________________________電話:___________________________

  證件號:______________________證件號:_________________________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

店鋪門面租賃合同9

  出租方(以下簡稱甲方)_______________________________________________。

  承租人(以下簡稱乙方)_______________________________________________。

  一、租賃門面描述

  1.甲方出租其合法擁有的位于_____________________________立面總建筑面積為________平方米。

  2.內(nèi)部輔助設(shè)施:(或附表)

  二.租賃房屋的使用

  1.乙方承租的房屋用作商業(yè)門面。

  2.乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先同意,乙方不得改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途..

  三.租賃期間

  本合同的租賃期限為__年,從____________________

  四.租金和支付方式

  自簽約之日起租金為每年人民幣____,大寫______。首次繳納年租金,一次性繳納人民幣____元。第一年起的租金每年提前一個月支付,具體租金每年遞增%;蛘呤袌鼍奂牟▌佑呻p方協(xié)商一致。雙方協(xié)商不成的,可由具有專業(yè)資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評估公司根據(jù)市場匯總評估確定。

  五.甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。

  3.在租賃期內(nèi),保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無老百姓意見,使用無爭議。

  4.租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,不能移動和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸甲方所有。

  六.乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1.乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋,對立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3.租賃期內(nèi),因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4.按照這個協(xié)議按時交房租。

  5.乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面,但必須通知業(yè)主。如未通知業(yè)主就將門面轉(zhuǎn)讓,如有對甲方不利的實(shí)質(zhì)性后果,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任..

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1.租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時,應(yīng)及時通知甲方;甲方接到乙方通知后,應(yīng)及時進(jìn)行維修..逾期未修復(fù)的,乙方可代甲方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用..

  2.乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

  3.在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需對物業(yè)進(jìn)行檢查和維修,應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護(hù)。如乙方阻撓維修,后果由乙方負(fù)責(zé)。

  八.續(xù)簽租約

  租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但應(yīng)在租賃期滿前兩個月提交給甲方。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實(shí)際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

  九.合同的變更和解除

  1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。

  (2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意或同意,擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知仍未修復(fù)的.

  (三)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

  2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

  (2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營超過20天。

  3.租賃期內(nèi),租賃合同終止,乙方因本合同終止遭受損失的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的具體經(jīng)營損失予以賠償,但下列情況除外:

  (一)因社會公共利益或者城市建設(shè)需要,房屋被依法征用或者拆除的。

  (二)房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)的;

  (三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,客觀上使本合同無法繼續(xù)履行。

  十.其他條款

  1.租賃期間,甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費(fèi)用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用該房屋所支付的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)復(fù)印相應(yīng)的收據(jù)并提交給甲方..

  2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個月通知對方,經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約,除負(fù)責(zé)退還相應(yīng)期限內(nèi)的租金外,還應(yīng)向乙方支付上述賠償,否則,如乙方違約,甲方有權(quán)不退還租金。

  3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同連同補(bǔ)充條款和附件共兩頁,一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  十一。其他協(xié)議

  租賃期內(nèi)的水電費(fèi)(包括水__元/噸和電__元/千瓦時)無特殊情況不變。乙方已向甲方支付租賃時的水電費(fèi)押金人民幣__________,大寫__________。乙方退出租賃并結(jié)清所有運(yùn)營費(fèi)用后,甲方將返還給乙方..

  出租人(甲方)________________________承租人(乙方)________________________

  地址:_____________________________________

  電話:_____________________________________

  證書編號。: ______________________________

  職稱證書編號。: __________________________

  簽署日期:__________________________________

店鋪門面租賃合同10

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號碼:

  轉(zhuǎn)讓方(乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將自己位于————街————號的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到————年——月——日止,年租金為————元人民幣(大寫:————元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方

  (動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  四、乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣————元,(大寫:————元整),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  (動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  六、本合同一式兩份,具有同等效力。

  甲方簽字:

  日期:

  乙方簽字:

  日期:

店鋪門面租賃合同11

  出租方(以下簡稱甲方)

  名稱:

  承租人(以下簡稱乙方)

  名稱:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t,特訂立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1.甲方將門面租給乙方。

  2.甲方為乙方提供的房間包括消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包含在租金中,乙方不支付任何額外費(fèi)用。

  3.本合同簽訂后,甲方原有的裝修、經(jīng)營設(shè)備和商品歸乙方所有,乙方不承擔(dān)甲方原有的債務(wù)。

  第二條租賃期限

  租期從 年 月 日至 年 月 日

  第三條租金及支付方式

  租金為 人民幣/年(租期前不得以任何理由漲價),每年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付,下一年租金提前一個月支付。

  第4條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述門面鑰匙交付給乙方。

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi),甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(出售)給任何第三方;或在租賃合同期內(nèi)增加租金。

  3.租賃期內(nèi),保證水電結(jié)清。

  4.租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方為經(jīng)營增加的`所有可移動和拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,如不能移動和拆除,乙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬出。

  第5條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方應(yīng)按本合同約定使用門面,對門面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.在不破壞原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述立面進(jìn)行裝修。

  3.租賃期內(nèi),因門面租賃而發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)用& mdash費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4.按照這個協(xié)議交房租。

  5.租賃合同期內(nèi),乙方可將甲方門面轉(zhuǎn)租給任何第三方,但不得轉(zhuǎn)賣。

  六、立面使用要求和維護(hù)責(zé)任

  1.租賃期內(nèi),如乙方因質(zhì)量原因發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷,甲方應(yīng)及時修復(fù)完好。

  2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致立面及其附屬設(shè)施損壞或失效,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

  3.租賃期內(nèi),如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修門面,甲方有義務(wù)通知乙方..具體事宜可由雙方另行約定。

  第7條租約續(xù)期

  租賃期滿后,甲方有權(quán)收回所有租賃門面,乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實(shí)際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

  第8條合同的變更和解除

  1.有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)按約定期限支付租金,超過1-5天。

  (2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知后未在限定時間內(nèi)修復(fù)的.

  (三)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

  2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過20天。

  (2)甲方未經(jīng)乙方許可,將租賃門面用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

  3.租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:

  因不可抗力因素或政策變化導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞,導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。雙方互不負(fù)責(zé)。

  本合同一式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  簽署日期: 簽署日期:

店鋪門面租賃合同12

  甲:業(yè)主身份證號碼

  派對B:租戶居民身份證號碼

  甲建筑面積平方米的外立面間、室內(nèi)水、電信桶、設(shè)施齊全,想租賃。目前雙方協(xié)商,經(jīng)過以下協(xié)商,共同遵守執(zhí)行。

  一、甲雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂了外觀租賃合同。

  二、租賃期限為年月日至年月日,住房租金每年為___,自簽約日起一次性向甲方繳納。甲方提議任何一方提前解除合同,應(yīng)征并征得雙方同意,甲方提前收回,已退還乙方租金,乙方已提前返還租金,乙方已交付租金,甲方不退還。

  三、乙方在租賃期間,每月的水、電費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況向收取水、電費(fèi)的單位或個人繳納。拖欠上述費(fèi)用,對乙方單數(shù)、運(yùn)輸甲方概不負(fù)責(zé)。

  4。乙方租賃期限應(yīng)遵守國內(nèi)法規(guī)定及相關(guān)治安條例,承租人不得在承租人內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、_性、黃色等違法犯罪活動。例如,對于乙方不遵守國家法律規(guī)定而造成的所有后果和經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

  5。外觀即將到期時,乙方需要更新租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。乙方應(yīng)理解租金價格會隨著當(dāng)?shù)厥虚L/市場/市場價格的變化而波動。而且,要提前一個月一次性支付當(dāng)年的外觀租金。乙方有意續(xù)租,必須提前一個月通知甲方。否則乙方要向甲方賠償兩個月的租金。乙方一次性支付下一年的外觀租金,租賃有效期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但應(yīng)通知甲方。乙方有權(quán)自行聯(lián)系承租人,乙方有權(quán)收取維修費(fèi),甲方無權(quán)聯(lián)系承租人,乙方無權(quán)收取維修費(fèi)。

  6。乙方將面送回甲方時,甲方對乙方的修理費(fèi)、表面內(nèi)外及其他破損不負(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?梢詫Ψb店卡、收納柜、衣架、玻璃門、房門、地板磚等屬于乙方的財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)搬家,不能搬家,外觀上不得有任何損壞。

  7。租賃期間,乙方如遇水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無任何關(guān)系。如果發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方有責(zé)任修理外觀。

  8。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  年月日

店鋪門面租賃合同13

  出租方(甲方):_______________

  法定代表人:_______________

  承租人(乙方):_______________

  法定代表人:_______________

  根據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī), 甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________________________________________________的店鋪一事簽訂本合同。

  第一條租賃店位于______________________________________________________________________________________

  第二條乙方同意租賃店鋪僅作為___________。

  第三條租賃期限

  3.1本合同的正式租賃期限為_________________________________________________________________________

  3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動終止。乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在合同期滿前60天出具書面申請,雙方重新簽訂合同;否則,視為合同期滿后乙方不再續(xù)租(如甲方未書面答復(fù),則視為合同期滿后乙方不同意續(xù)租),合同期滿后甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下租賃店鋪出租給他人。

  3.3本合同期限屆滿,如店鋪繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第四條店鋪?zhàn)饨?/p>

  4.1甲、乙雙方約定的租金為人民幣______________________________________________________________

  4.2租金和支付方式

  雙方同意租金先付后用,具體如下:乙方租金每半年支付一次。

  4.3乙方經(jīng)營涉及的稅費(fèi)(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清理費(fèi))及其他費(fèi)用(包括但不限于水、電、通訊網(wǎng)絡(luò))不計(jì)入店鋪?zhàn)饨,由乙方自行承?dān)。

  4.4甲乙雙方同意由乙方提供方案,由甲方負(fù)責(zé)店鋪裝修。

  第五條乙方在經(jīng)營過程中需要對店面進(jìn)行裝修的,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損壞其所在建筑的主體結(jié)構(gòu)。施工方案不得堵塞行人通道或影響相鄰店面的運(yùn)營。

  第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  6.1甲方有權(quán)向乙方收取本合同約定的店鋪?zhàn)饨鹨约氨竞贤s定乙方應(yīng)支付的所有費(fèi)用。

  6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下,指派人員進(jìn)入店鋪檢查、抄表、維修和重建設(shè)施和設(shè)備。在緊急情況下,甲方對店鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)不受事先通知的限制。

  6.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上,需承擔(dān)的水、電等費(fèi)用拖欠30天以上。

  6.4對于乙方在合同履行過程中向甲方支付的租金或各種費(fèi)用,即使甲方接受乙方應(yīng)支付的部分租金或費(fèi)用,也不視為甲方同意放棄乙方應(yīng)支付的金額,也不影響甲方收回不足應(yīng)付金額并單方面解除合同的權(quán)利。

  第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  7.1乙方有權(quán)使用租賃店鋪獨(dú)立經(jīng)營幼兒園,其經(jīng)營活動不受甲方干涉,但必須依法經(jīng)營。

  7.2乙方在租賃店內(nèi)的所有物品由乙方保管,安全由乙方承擔(dān)..

  7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。如停業(yè)或變相停業(yè)超過30天,甲方有權(quán)單方面解除本合同,單方面進(jìn)入乙方租賃店鋪,清空店鋪并出租。

  7.4租賃商鋪前后公共區(qū)域的衛(wèi)生、城管、城建、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.5乙方應(yīng)自行為租賃店內(nèi)的物業(yè)購買所有保險(xiǎn)。

  第八條合同的終止或解除

  8.1合同到期時,合同自行終止

  8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除合同。

  8.3任何一方因任何原因需要提前終止本合同,應(yīng)提前三個月通知對方,經(jīng)對方書面同意,未經(jīng)對方書面同意提前終止本合同,視為根本違約。

  8.4本合同因任何原因終止或解除時,乙方應(yīng)在10天內(nèi)自行移動租賃店鋪內(nèi)的物品。逾期不搬的,甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下移動物品,并對丟失的物品不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條違約責(zé)任

  9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同全面、合理地履行各自的義務(wù)。任何一方不按合同履行義務(wù),以合同規(guī)定的條款為準(zhǔn)。本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情形外,雙方不得提前解除合同。任何一方違反本合同,違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。

  9.2甲方違反本合同單方面解除合同,屬于違約。甲方除將未使用的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金按乙方未使用租金的50%計(jì)算..

  9.3乙方違反本合同單方解除合同,屬于乙方違約,甲方不退還乙方已支付的未使用的租金,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金按一年租金計(jì)算。

  第十條法律適用爭議的解決

  10.1本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,并受其保護(hù)和管轄。

  10.2因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的所有爭議,包括與本合同有關(guān)的爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方應(yīng)向合同履行地法院提起訴訟。

  第十一條其他條款

  11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  11.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  11.3甲乙雙方均表示,在簽署本合同時,已仔細(xì)閱讀本合同的所有條款,并理解本合同條款的精神和含義,雙方認(rèn)為這些條款是公平合理的。

  11.4甲方發(fā)送給乙方的所有通知、信件和文件均送達(dá)乙方的租賃店,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員必須簽收。如乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收,甲方應(yīng)說明情況,并請鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;或者當(dāng)甲方以掛號信的方式將書面通知、信件和文件郵寄至乙方在本合同中留下的具體地址和聯(lián)系方式時(如乙方變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)書面通知甲方),自郵寄之日起三日后,視為甲方已送達(dá)乙方。

  11.5甲、乙雙方同意的與本合同有關(guān)的所有通知、信件和文件,當(dāng)一方按下述對方的具體地址或聯(lián)系方式發(fā)送時,即視為合法。一方變更地址或者聯(lián)系方式的,應(yīng)當(dāng)書面通知另一方;否則,當(dāng)一方按此保留地址或聯(lián)系方式發(fā)送時,將被視為合法。

  甲方(蓋章):____________________

  乙方(蓋章):____________________

  代表簽名:____________________________________

店鋪門面租賃合同14

  出租方(以下稱甲方):________身份證號:________________

  承租方(以下稱乙方):________身份證號:________________

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。

  二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、乙方須于簽訂本合同之時交納____人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。

  四、第一年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個季度須交納租金總額為________元整,乙方須在上個季度的最后五日提前交清下個季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第三年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第四年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第五年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。

  五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按時繳納。

  六、租賃期間,乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。

  八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

  十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離,逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費(fèi)。

  十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。

  十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任:

 。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

 。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  十三、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________

  乙方:________________

  ________年____月____日

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