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門面租賃合同

時間:2022-06-01 09:24:43 門面租賃合同 我要投稿

精選門面租賃合同模板集錦十篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的門面租賃合同10篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

精選門面租賃合同模板集錦十篇

門面租賃合同 篇1

  出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

  三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,不包含在租金之內(nèi),乙方另行付費。

  第二條 租賃期限

  四、租賃期叁年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金及其它費用

  五、合同有效年度租金共計為 元(大寫: )。

  六、水電費、物管費等相關(guān)費用按日常實際使用數(shù)(計量)收費。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

  (二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

  (四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

  第五條 續(xù)租

  七、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第六條 其它

  八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時追究乙方的違約責(zé)任。

  九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。

  十、乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

  第七條 違約

  十一、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。

  十二、若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的_____。

  第八條 合同生效、糾紛解決

  十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  十四、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

  十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十六、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。

  甲 方: 乙 方:

  手 。 手 印:

  簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

門面租賃合同 篇2

  合同編號:_

  出租方:_

  法定住址:_

  法定代表人:_

  職務(wù):_

  委托代理人:_

  身份證號碼:_

  通訊地址:_

  郵政編碼:_

  聯(lián)系人:_

  電話:_

  傳真:_

  帳號:_

  電子信箱:_

  承租方:_

  法定住址:_

  法定代表人:_

  職務(wù):_

  委托代理人:_

  身份證號碼:_

  通訊地址:_

  郵政編碼:_

  聯(lián)系人:_

  電話:_

  傳真:_

  帳號:_

  電子信箱:_

  出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪坐落地址:_號,建筑面積_平方米。

  第二條租賃期限

  租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。

  第三條租金和租金交納期限:

  1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元,每米柜臺不得超過_元。

  2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元,第三年為_元,第四年為_元)。

  3、為減輕承租方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_,付款時間為_年_月_日。

  第二期:租金為_,付款時間為_年_月_日。

  第三期:租金為_,付款時間為_年_月_日。

  4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

  2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責(zé)。

  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

  2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

  3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

  4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

  5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

  6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

  第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

  2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。

  3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

  4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標(biāo)價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

  5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

  6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

  7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

  8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

  第八條出租方與承租方的變更:

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

  第九條違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_元。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

  第十條續(xù)租

  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

  2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十一條合同中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_元。

  第十二條合同的終止

  1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

  2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

  3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  7、_。

  第十三條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的.,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

  第十四條爭議處理方式

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決:

  (1)提交_仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十五條通知

  1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_。

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十六條解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十七條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十八條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年,自_年_月_日至_年_月_日。

  本合同正本一式_份,雙方各執(zhí)_份,具有同等法律效力。

  出租方(蓋章):_承租方(蓋章):_

  法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_

  聯(lián)系電話:_聯(lián)系電話:__年_月_日_年_月_日

  簽訂地點:_簽訂地點:_

  1簽約前審查

  商品房銷售合同簽署前,要認真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗收合格證明(或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍,包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否相符。

  審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,委托銷售的還應(yīng)審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明。

  回復(fù)1:商品房買賣合同

  2簽約時買受人的知情權(quán)和開發(fā)商的義務(wù)

  對商品房面積和房價的計算,購房人擁有知情權(quán),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售(包括預(yù)售、現(xiàn)售)商品房時,應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示,供購房者查閱,公示的資料包括:房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書(房屋土地調(diào)查機構(gòu)提供)、建筑平面布置圖(經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意)。

  簽署商品房預(yù)售合同時,購房人可要求面積計算表或測算表,開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積計算表》;簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時,開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積測算表》;前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明,并能與建筑平面布置圖對照查核。

  3商品房買賣合同的基本內(nèi)容為便于在房地產(chǎn)登記機構(gòu)登記,商品房買賣可采用建設(shè)部或地方房地產(chǎn)管理部門制定的出售合同或預(yù)售合同的示范文本,也可自擬合同文本,實務(wù)操作中,采用示范文本較多,如另有約定,增加合同附件。自擬合同文本應(yīng)具備以下主要內(nèi)容,且在合同訂立前,應(yīng)當(dāng)將合同文本報工商行政管理部門備案:

 。1)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。

  (2)商品房基本情況。

  (3)商品房的銷售方式。

  (4)商品房價款的確立方式及總價款、計款方式、付款時間。

  (5)交付使用條件及日期。

  (6)裝飾設(shè)備標(biāo)準承諾。

 。7)供水、供電、供熱、燃氣、通風(fēng)、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。

  (8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。

 。9)面積差異的處理方式。

 。10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。

 。11)解決爭議的方法;

 。12)違約責(zé)任。

 。13)雙方約定的其他事項。

  4面積差異的處理按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒有約定或約定不明確的,按以下原則處理:

 。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

 。2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

  5套內(nèi)建筑面積與分攤的共有面積商品房建筑面積由套內(nèi)面積和分攤的共有建筑面積組成,套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán),分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán),買受人依法對其享有權(quán)利,承擔(dān)責(zé)任。按建筑面積計價的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積,并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。

  6規(guī)劃、設(shè)計變更的處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的, 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。

  買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房;買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

  7預(yù)購商品房的轉(zhuǎn)讓

  預(yù)售合同登記備案后,預(yù)購人需轉(zhuǎn)讓預(yù)售的商品房的,應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理:

 。1)尚未付清預(yù)售商品房總價款的,預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后,與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的合同;

 。2)已經(jīng)付清預(yù)售商品房總價款的,預(yù)購人可以與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的合同,并書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

  預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓時,預(yù)售合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

  預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓,原預(yù)售合同采用示范文本的,雙方協(xié)商簽署原預(yù)售合同后的《本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》并向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記。

  南京、浙江、上海等地相繼出臺了期房限制轉(zhuǎn)讓的政策,預(yù)購人購買的預(yù)售商品住房應(yīng)當(dāng)在竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后進行轉(zhuǎn)讓,并按規(guī)定辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;在取得房地產(chǎn)權(quán)證前,房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理預(yù)售商品住房轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記,以限制購房中的短期炒作行為。

  8土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓房屋銷售時,房屋所有權(quán)和該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。房屋分層、分套轉(zhuǎn)讓時,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)整體不可分割;買受人按照分層、分套房屋的建筑面積,取得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)。

  9誠信失守的懲罰

  1、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;4、商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;5、商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人者。由上述五種情形導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的,買受人可請求返還購房款及利息、賠償損失,并可請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

門面租賃合同 篇3

  出租方(以下簡稱甲方):_______________

  身份證號:___________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_______________

  身份證號:___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、乙方租用甲方位于____________________門面房____間,面積平米左右(一層),用于______________,門面房內(nèi)附屬設(shè)施有________________________。

  二、租期______年(______年______月______日至______年______月______號)租憑費用為________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

  三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責(zé)賠償。

  六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)維修。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前________個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前________個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告________個月。

  八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前______個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

  十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。

  甲方(公章):_______________

  法定代表人(簽字):_________

  _____________年______月____日

  乙方(公章):____________________

  法定代表人(簽字):______________

  _____________年______月____日

門面租賃合同 篇4

  甲方:________________

  乙方:________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下:

  一、甲方承租乙方位于____房屋,作為生產(chǎn)用房。面積約:____ 。租金每年為: ____元整。

  二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三年,即從____年____ 月____ 日至____年____ 月____ 日止。

  三、付款方式:每年支付當(dāng)年租金,并于每年的 月 日一次性付清當(dāng)年租金。在租賃合同期間產(chǎn)生的水電和其他費用(需由甲方負責(zé)的)由甲方承擔(dān)。

  四、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,乙方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。并且本合同自動解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。

  甲方代表:____________

  ____年____ 月____ 日

  乙方代表:____________

  ____年____ 月____ 日

門面租賃合同 篇5

  出租方(甲方):身份證號碼: 承租方(乙方):身份證號碼:

  根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 租賃房屋概況

  1、乙方向甲方租賃________市______區(qū)______路,一樓門面房屋,建筑面積為_______平方米,(詳見建筑平面圖所示),原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見附設(shè)備和設(shè)施清單。

  2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。

  3、乙方租賃的房屋共計_____間,甲方提供照明電源。乙方如私自擴大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。

  4、乙方租賃的房屋內(nèi),有______只水表,有_____只電表,乙方有責(zé)任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。

  第二條 房屋用途

  乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營______。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照,并做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與溝通。

  第三條 租賃期限

  1、租賃期共五年,甲方從20xx年12月1日起將交付乙方使用,至20xx年11月30日止。

  2、乙方如續(xù)租的,應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的,視為乙方放棄續(xù)租。

  第四條 租金和租金的交納期限

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  1、第一周年的租金按每月4000元計租,合計每年租金為人民幣48000元(大寫:肆萬捌仟元整)

  2、第二周年的租金按每月4000元計租,合計每年租金為人民幣48000元(大寫:肆萬捌仟元整)。

  3、第三周年的租金按每月4200元計租,合計年租金為人民幣50400元,(大寫: 伍萬零肆佰元整)。

  4、第四周年的租金按每月4400元計租,合計年租金為人民幣52800元,(大寫:伍萬貳仟捌佰元整)。

  5、第五周年的租金按每月4600元計租,合計年租金為人民幣55200元,(大寫:伍萬伍仟貳佰元整)。

  6、每年分四次付款,每次付款三個月的房租。20xx年12月1日為每第一次付款,20xx年3月1日前10天為第二次付款,

  20xx年6月1日前10天為第三次付款,20xx年9月1日前10天為第四次付款。

  下一年度付款月份日期同上一年度。

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  甲方支付租賃保證金,金額為壹萬伍仟元人民幣,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時,保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、違約金外,余額退還乙方。

  第五條 租賃期間,租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

  1、甲方在房屋出租期間,應(yīng)保證提供的用電、用水能正常使用(除供電公司、自來水公司原因,停電、停水和外線的突然事故以外。

  2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時,乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,如造成甲方損失,則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

  3、乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中,須擴大用電量,用水量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時,須事先向甲方提供書面申請,并提供方案和裝修圖,在征得甲方書面同意后,并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。

  4、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞,乙方有責(zé)任按甲方提供使用時的標(biāo)準在三日內(nèi)進行修得。乙方自行無法修復(fù)或三個月內(nèi)不予修復(fù)的,則甲方自行修復(fù),費用由乙方承擔(dān)。

  5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋),乙方撤離時隔墻,卷簾不得拆除,乙方擴容的設(shè)施,裝潢可搬移并不影響使用價值的,歸乙方所有,乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的,歸甲方所有。

  6、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等各種費用全部由乙方負責(zé)。

  第六條 租賃關(guān)系的變更

  1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。

  乙方如違反本條款,甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋;如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉(zhuǎn)租。乙方在轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)時所得轉(zhuǎn)讓費金額的20%應(yīng)歸甲方所有。轉(zhuǎn)租當(dāng)年的租金需遞增10%的金額。

  如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離,甲方有權(quán)隨時收回房屋。

  1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使本建筑。

  2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的。

  3)逾期十日交納租金,水、電的。

  4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的。

  由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因,(如動遷,包括房地產(chǎn)項目開發(fā)),導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同,雙方不承

  擔(dān)任何責(zé)任,乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。

  第七條 違約責(zé)任

  1、乙方違返本合同第六條第1)、2)、3)、4)款的,甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋,保證金不退還。

  2、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),造成財產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應(yīng)在三月內(nèi)負責(zé)修復(fù),并賠償甲方損失。

  3、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),設(shè)備等財產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元,并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,同時負責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  出租方: 承租方:

  聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

  簽約日期:

門面租賃合同 篇6

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面出租給乙方,根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條門面座落地址:

  建筑面積:㎡。

  第二條租賃期限及租金:

  租期年,自年月日起至年月日止。每月租金元(大寫:元)。保證金在合同期滿后退還,保證金不計息,承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回門面。

  1、承租人利用承租房進行非法活動,損害公共利益的。

  2、合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán),但租金按當(dāng)時的物價及周圍門面租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  3、乙方每叁個月繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

  4、乙方必須提前一個月向甲方繳納租金,如無故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金10%加收滯納金。

  第三條租賃期間房屋修繕

  出租方將門面交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé),承租方在租賃期間不準擅自破壞整個門面的主體結(jié)構(gòu),如造成一切后果由承租方自行承擔(dān)。合同期滿后,承租方不準損壞原裝修風(fēng)格,必須保持其原貌,否則不退保證金。

  第四條各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費,乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

  2、水電氣費,由乙方自行繳納。

  3、維修費,租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃門面的質(zhì)量或門面的內(nèi)部設(shè)施損壞,包括水、電等,維修費由乙方負責(zé)。

  第五條出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,乙方如欲將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方使用,不必事先向甲方申請,可直接轉(zhuǎn)讓。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反合同的情況下提前解除本合同,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面。

  第六條若租賃門面因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或承租人損失的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,任何一方均可向人民法院起訴。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面租賃合同 篇7

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  乙方法定代表人:

  經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,乙方租用甲方位于邵陽市雙清區(qū)海洋明珠商住項目二樓商鋪,二樓整層租賃給乙方經(jīng)營,租賃期5年(從20xx年10月8日至20xx年11月22日,其中20xx年10月年甲、乙雙方利益,在法律的范疇下履行合同,保護甲、乙雙方利益,本著公開、合理的原則,特簽訂如下合同:

  一、房租事宜:雙方確認交房為目前門面現(xiàn)狀。

  1、乙方自簽訂本合同后方可進場設(shè)計裝修,甲方給予乙方50天免租期(即20xx年10月08日至20xx年11月22日)以后裝修不再給予免租期,乙方從20xx年11月22日開始支付租金。

  2、該房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次,簽訂合同之日必須支付甲方半年租金41600元,每次必須提前5天預(yù)付下期租金,支付方式:轉(zhuǎn)賬支付。雙方約定第一年房租為元,第二年為元,第三年84000、第四年85600、第五年為88000元,自20xx年11月日起,即第六年開始,以不低于第五年租金的前提下隨行就市再由甲乙雙方協(xié)商,簽訂補充合同。年合同期滿(即年日)本合同終止,乙方無條件按合同將門面歸還甲方,甲方確認房屋無損、水費、電費等該由乙方承擔(dān)的事項了清后退還全部押金,如果甲乙雙方協(xié)商同意繼續(xù)租賃,需在20xx年11月30日之前完成續(xù)簽合同。

  二、租金及支付方式:

  合同期內(nèi)一切消防手續(xù)費用,房屋租賃費用、各項稅收、水電費、管理費、證照辦理費、維修費、物業(yè)管理費等與房屋租賃有關(guān)的各種費用,均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),合同期內(nèi)甲方應(yīng)保證乙方正常用水、用電。因甲方房屋質(zhì)量引起的問題(如開裂、漏水等),由甲方負責(zé),如造成乙方損失,甲方必須給予足額賠償。因乙方使用不當(dāng)引起的由乙方負責(zé),如給甲方造成損失,乙方必須給予足額賠償。

  三、乙方租用甲方二樓門面,在不影響甲方建筑結(jié)構(gòu)的情況下,由乙方全權(quán)負責(zé),乙方在按時交納租金同時對承租空間可以自行決定經(jīng)營,不得從事違法、違章經(jīng)營,如出現(xiàn)任何后果,由乙方負責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任,如造成損失,甲方有權(quán)追究。

  四、甲方在合同期內(nèi)無權(quán)終止合同,如在合同期內(nèi)終止合同,甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失,但有下列情況之一的,甲方有權(quán)終止合同:

  1、乙方不按期交納租金的;

  2、乙方未按合同約定的方法使用門面,擅自改變使用性質(zhì)的;

  3、租賃期滿。

  4、甲方與房東主租賃合同終止。

  五、合同期內(nèi),乙方不得從事非法經(jīng)營,否則后果自負。如給甲方造成損失,乙方必須賠償。合同期內(nèi),甲方不得干涉乙方經(jīng)營活動,甲方也不負責(zé)處理任何矛盾,甲乙雙方債務(wù)互不相干,各負其責(zé),自行處理。

  六、該門面甲方交付給乙方前已簡單裝修,乙方如根據(jù)需要裝修,只能進行一般裝修,不得進行豪華裝修,費用由乙方負責(zé)。如乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營,自行找到第三方承租,在甲方同意的情況下,乙方才可以轉(zhuǎn)讓門面設(shè)施設(shè)備等給第三方,在第三方和甲方簽訂協(xié)議前,甲乙雙方仍按照原合同履行。乙方和第三方之間的轉(zhuǎn)讓費用和經(jīng)濟糾紛,甲方一律不負任何責(zé)任。如乙方合同期滿未能找到符合條件的第三方,乙方在裝修中影響建筑結(jié)構(gòu)的固定物不動,只能搬走貨物、貨架、空調(diào)、電器、辦公桌椅、炊具等,由乙方自行處理。影響到建筑結(jié)構(gòu)的固定物不能搬走,甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。在雙方協(xié)商一致情況下,無論乙方是合同期間或合同期滿退出門面,必須是無條件退出門面整體空間。甲方在出租房屋交付使用后,消防、環(huán)保、衛(wèi)生、市容、安保、等工作均由乙方負責(zé),甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任,如給甲方造成損失,乙方應(yīng)予以賠償。

  七、在簽訂合同時,乙方必須向甲方交押金人民幣壹萬元整(10000元),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在簽訂合同日支付5000元下一年度租憑起始日支付5000元,合同期滿后,在乙方依法履行合同的條件下,甲方退還押金給乙方,不計利息。

  八、違約責(zé)任

  1、如甲方違反合同,賠償乙方損失以及違約金人民幣壹拾萬元整。

  2、如乙方違反合同,甲方不賠償乙方任何損失,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時間內(nèi)無條件搬出,甲方除乙方所交租金、保證金不退還外,乙方另賠償甲方違約金人民幣壹拾萬元整,造成其他一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

  3、合同期滿,如乙方?jīng)]有違反合同,保證金如數(shù)退還,不計利息。

  4、合同期滿,乙方需提前一天交出門面,否則按20xx元/日收取租金,如延期交出,給甲方造成損失,由乙方負責(zé)。

  5、合同期滿,在同等條件下,優(yōu)先租給乙方,但乙方必須提前三個月提出。

  本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份,從雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方簽訂的有關(guān)補充協(xié)議,凡在本合同簽訂之前,甲乙雙方簽訂的任何協(xié)議、合同均以本合同為準。合同未涉及的其他相關(guān)內(nèi)容,按國家法律、(合同法)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如有其他事項甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議。

  補充協(xié)議:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方在租用甲方海洋明珠(麥稻源餐飲)二樓門面期間,如果甲方與房東產(chǎn)生合同糾紛,給乙方帶來一切經(jīng)濟損失由甲方全額承擔(dān)。

  十、由甲乙雙方簽字蓋章后本合同具有同行效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面租賃合同 篇8

  出租方(以下簡稱甲方)_____________________________

  承租方(以下簡稱乙方)_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1.甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)(縣)___________________________________ ,該門面建筑面積共_______平方米。

  2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________.

  二、租賃房屋用途

  1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

  2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  _________年____月_____日起至_________年____月_____日止,租賃期為_______年。

  四、租金及支付方式

  第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________),租金每年遞增________%,租金支付方式_________________.

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金,_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。

  3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________.乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

  4.按本協(xié)議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān);

  2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān);

  3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé);

  4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

  5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時的狀態(tài)

  1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

  2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

  2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  十一、合同的變更和解除

  1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

門面租賃合同 篇9

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號碼:

  住址:

  受讓方(乙方):

  身份證號碼:

  住址:

  出租方(丙方):

  身份證號碼:

  住址:

  根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:

  1、轉(zhuǎn)讓門面

  轉(zhuǎn)讓門面位于 ,建筑面積 平方米;

  丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。

  原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。

  2、租金的結(jié)算與支付

  丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為 月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。

  門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務(wù)。

  3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

  轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

  轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

  乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

  4、門面轉(zhuǎn)讓費的支付

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  5、債權(quán)債務(wù)的處理

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

  6、交接條件、時間及方式

  轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正式交接。

  門面租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

  門面交接時,甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。

  轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

  7、違約責(zé)任:

  甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù)× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,和按上述約定追償違約金。

  乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù)× 元/天。

  丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán),并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費×2。

  甲方簽字:__________

  日期:__________

  乙方簽字:__________

  日期:__________

  丙方簽字:__________

  日期:__________

門面租賃合同 篇10

  甲方(出租方):__________________

  乙方(承租方):__________________

  1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,應(yīng)提前____個月支付,超過一天將收取每日_______元的滯納金,超過______天房主有權(quán)收回門面。

  2、門面內(nèi)裝修由經(jīng)營者負責(zé),合同終止后,裝修不得隨意破壞拆除,未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內(nèi)結(jié)構(gòu),屋內(nèi)、屋外的原有設(shè)施在使用期間,本著誰使用誰負責(zé)的原則,由經(jīng)營者負責(zé)維修。

  3、門面水電費按表收取,必須當(dāng)月由經(jīng)營者交清,包括有線電視費,門面及住房和線路如私自改動影響收費,造成罰款影響生意由經(jīng)營者承擔(dān)。

  4、合同期內(nèi)收取元作為押金(以另開收據(jù)為準),押金不抵租金、水電費,合同終止后清算水表、電表,交還好門面,房主必須全額退還,不得克扣。

  5、合同期內(nèi),經(jīng)營者變更經(jīng)營方向,須經(jīng)房主同意后方可,合同期內(nèi),房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門面。

  6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,無法繼續(xù)經(jīng)營,在接到通知后,房主必須退還剩余租金及押金。

  7、經(jīng)營者應(yīng)合法經(jīng)營,不得利用門面進行非法活動,如有違法所造成的后果自負,如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關(guān)。

  8、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關(guān)。

  9、住房門面一套租給乙方使用,乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉(zhuǎn)讓或出租。但不能租給經(jīng)營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超______點。

  10、交款方式在銀行上存折交清。

  11、家電有冰箱、熱水器、空調(diào)、燃氣灶完好。如有損壞,乙方負責(zé)維修好。

  甲方(公章):_______________

  法定代表人(簽字):_________

  _____________年______月____日

  乙方(公章):____________________

  法定代表人(簽字):______________

  _____________年______月____日

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