貸款房屋買賣合同收藏

時間：2023-04-19 13:11:30 買賣合同我要投稿

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貸款房屋買賣合同模板收藏

　　在不斷進步的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的貸款房屋買賣合同模板收藏，希望能夠幫助到大家。

貸款房屋買賣合同模板收藏

貸款房屋買賣合同模板收藏1

　　出賣人(以下簡稱甲方)：____________

　　身份證號：____________

　　買受人(以下簡稱乙方)：____________

　　身份證號：____________

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上就本合同所涉房屋轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將坐落于____________，建筑面積____________平方米住宅房屋出售給乙方。（房屋具體情況詳見附件3）

　　二、雙方議定房屋價款人民幣____________萬元（大寫）。

　　三、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣____________元（大寫）；第二期在____________年____________月____________日，付人民幣____________萬元（大寫）；第三期在____________年____________月____________日，付人民幣____________萬元（____________）。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　四、上述房屋原為甲方銀行按揭購買。自本合同簽訂之日起，剩余銀行貸款由乙方以甲方名義按月及時還款。

　　五、甲方應自本合同簽訂之日起3日內將其物品搬出將房屋交付乙方，但不得損壞室內裝修及附屬設施。

　　六、甲方應于交付房屋同時將商品房買賣合同、契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票、預告登記費發(fā)票、物業(yè)維修金收據(jù)、銀行還款卡、折等與房屋有關證件票據(jù)交給乙方，由乙方出具收據(jù)。

　　七、甲方應于交付房屋同時將水費、電費、電話費、有線電視費、物業(yè)費等費用結清，并將單據(jù)及相關卡折交給乙方。

　　八、甲方應在取得房屋產權登記證書之日起15個工作日內無條件為乙方辦理產權過戶。過戶發(fā)生的登記費、契稅、印花稅等費用（包括但不限于上述費用）由甲方負擔。

　　九、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過1個月，乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內，返還乙方所交房款和銀行還款并承擔房屋總價款和銀行還款總額30%的違約責任。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自房屋交付最后期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價款3‰的違約金。

　　十、甲方如不按合同規(guī)定的日期為乙方辦理辦理產權過戶，每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過1個月，乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內，返還乙方所交房款和銀行還款并承擔房屋總價款和銀行還款總額30%的違約責任。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自辦理產權過戶最后期限的`第二日起至實際辦理完畢之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價款3‰的違約金。

　　十一、乙方如不按合同規(guī)定的日期給付房屋價款時，每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付甲方。逾期超過1個月，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方應自接到甲方解除合同通知之日起3日內給付房屋總價款30%的違約金并交回房屋。

　　十二、乙方如不按時歸還銀行貸款，給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方損失。

　　十三、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定和其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十四、保證人對甲方承擔的本合同義務承擔連帶保證責任。保證期間自甲方違約之日起二年。

　　十五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，達成一致的簽訂補充協(xié)議；未達成一致的，通過人民法院訴訟解決。

　　十六、任何一方違約除承擔違約責任和賠償守約方損失外，還應賠償守約方因此支付的訴訟費、交通費、差旅費等費用（包括但不限于上述費用）。

　　十七、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　十八、本合同一式5份，甲乙雙方及保證人各執(zhí)1份。另1份辦理產權過戶時，交產權登記機關；另1份辦理公證手續(xù)時，交公證機關。

　　甲方：____________乙方：____________保證人：____________

　　____________年____________月____________日

貸款房屋買賣合同模板收藏2

　　中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”;

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______.

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

　　費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條付款方式：

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的'2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　住址(工作單位)住址(工作單位)

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　_________年____月____日

貸款房屋買賣合同模板收藏3

　　貸款人(甲方)：__________

　　借款人(乙方)：__________

　　甲方與乙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)______，(小寫)_____。

　　第二條貸款用于乙方購買座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號__________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條貸款期限為____個月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

　　第四條貸款利率根據(jù)國家有關規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

　　第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_____號和_____號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

　　(一)___年___月___日，金額

　　(二)___年___月___日，金額

　　(三)___年___月___日。

　　第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

　　第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的.任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

　　第八條甲乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____________。

　　第九條乙方按月歸還貸款本息，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬元，共____期。

　　第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

　　第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。

　　第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

　　第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

　　第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

　　第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

　　甲方(簽名蓋章)：_____

　　乙方(簽名蓋章)：_____

　　日期：_____年_____月_____日

貸款房屋買賣合同模板收藏4

　　甲方（買方）：________________身份證號碼：___________________

　　地址：_____________電話：___________________

　　乙方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________

　　地址：_____________電話：_________________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產附條件出賣給甲方等有關事項，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴格遵守：

　　第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產（或商鋪）位于，建筑面積為購房總價為__________

　　第二條附條件乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時，即自乙方所欠甲方借款到期后內仍未能付清本息時，將上述房產折價出賣給甲方。

　　第三條按揭款支付義務

　　1、乙方應當在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時足額繳納并自行承擔抵押貸款還款。

　　2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時，乙方應當立即向銀行提前還清全部欠款。

　　第四條買賣價款參照協(xié)議簽訂時同類房屋市場價，并考慮到該房屋產權證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產折價為銀行款項，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔。

　　第五條價款支付方式甲方應付的購房價款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時所需的款項及費用，代為支付該房產所欠水電費、物業(yè)管理費等費用，再沖抵乙方對甲方所欠債務。如有剩余，則甲方應再將剩余部分支付給乙方；如不足以支付前述費用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。

　　第六條相關義務及費用承擔區(qū)銀行辦理貸款，當初平方米，現(xiàn)抵押于元，抵押銀行元、尚欠銀行_____________元（按每月應付還款等詳見按揭、購房合同）。10日元出賣給甲方。該房屋項下所欠

　　1、本協(xié)議約定的條件成就時，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產過戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費等全部費用，均由乙方承擔。

　　2、在本協(xié)議簽訂時，乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等原始資料（原件）交付給甲方保管；乙方如因申辦領取房產證、土地使用證而需要使用前述資料時，甲方應當予以配合，但所領取的房產證、土地使用證仍應交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。

　　3、如需辦理公證委托，所需評估費、公證費由乙方承擔。

　　第七條協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日內向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的.資料、證件及時交還給乙方。

　　第八條違約責任乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產及時過戶給甲方并辦妥相關手續(xù)；或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時足額繳納欠款；或者在本協(xié)議有效期內將上述房產再次轉賣給他人；或者在本協(xié)議有效期內提前還清銀行欠款后將該房產抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時，甲方除有權要求繼續(xù)履行之外，乙方還應當按上述房產賣價的20%向甲方支付違約金；構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。

　　第九條其他事項

　　1、本協(xié)議一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。

　　2、特別提請協(xié)議各方在協(xié)議每一頁上均簽名或者蓋章。

　　甲方（簽名）：_________________日期：_________________

　　乙方（簽名）：_________________日期：_________________

　　簽訂地點___________________

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