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買賣自建樓房合同

時(shí)間:2023-02-24 09:31:44 買賣合同 我要投稿

買賣自建樓房合同

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編精心整理的買賣自建樓房合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

買賣自建樓房合同

買賣自建樓房合同1

  出賣人:

  注冊(cè)地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  委托代理人:

  地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以出讓 方式取得 ,編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)證號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【其他】為:

  該地塊土地面積為 ㎡,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為建字第 號(hào),施工許可證號(hào)為

  第二條商品房銷售依據(jù)。

  買受人購(gòu)買的商品房為【預(yù)售商品房】【現(xiàn)房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 梧州市行政審批局,商品房預(yù)售許可證號(hào)為梧房售字[ ]第 號(hào)。

  該商品房已取得【商品房現(xiàn)售備案證明】【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】,【備案號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】為 ,【備案機(jī)構(gòu)】【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)】為 。

  第三條買受人所購(gòu)商品房的'基本情況。

  買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  (房屋座落) 梧州市龍圩鎮(zhèn)龍湖東三路6號(hào) 單元 房 。

  該商品房的用途為住宅,戶型為,屬框架結(jié)構(gòu),屋高為 米,建筑層數(shù)地上19 層,地下1層。該商品房有封閉式陽臺(tái) 個(gè),非封閉式陽臺(tái) 個(gè)。

  該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【不動(dòng)產(chǎn)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

  與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件四。

  該商品房面積測(cè)算單位:

  注冊(cè)地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  資質(zhì)證書號(hào):

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  通訊地址:

買賣自建樓房合同2

  買方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  賣方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  雙方同意買賣下列房屋:______區(qū)______路______弄______號(hào)______室,建筑面積共__________平方米。

  經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:

  第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣:__________元。

  第二條本契約簽訂之日起__________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部?jī)r(jià)款后,應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。

  第三條本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

  第四條甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,不得對(duì)上述房屋加層和改建。

  第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國(guó)家所有,僅供甲方使用。

  甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。

  從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

  第六條自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。

  并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的'有關(guān)費(fèi)用。

  第七條本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)保修;

  屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

  第八條本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。

  買方:__________

  賣方:__________

  日期:__________

買賣自建樓房合同3

  出賣人:

  身份證號(hào)碼:

  買受人:

  身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于屋以人民幣元的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方一次性支付甲方現(xiàn)金人民幣。如乙方解除本合同,甲方不予退還。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由甲方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。

  2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的`損失。

  3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)返還乙方房屋價(jià)款。

  4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)等部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

  七、特別約定本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無效,如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同,則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失元。

  八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  年月日

買賣自建樓房合同4

  甲方:

  乙方:

  乙方因到鎮(zhèn)發(fā)展無住房,今與甲方協(xié)議購(gòu)買甲方已修建完工的樓房一套,協(xié)議如下:

  一、房屋位于號(hào),樓層為三樓樓前面一套,面積為平方米(包括一切公攤面積在內(nèi)),價(jià)格按每平方米元計(jì)算,合計(jì)人民幣(元);乙方現(xiàn)交付元,下余元于年春節(jié)前給付萬元,年月底給付萬元,春節(jié)前付清,逾期按月息2%進(jìn)行計(jì)算利息。

  二、如需辦理房產(chǎn)手續(xù),所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,甲方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用包括契稅和各種稅費(fèi)。

  三、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預(yù)埋管件、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行負(fù)責(zé)。

  四、甲方負(fù)責(zé)安裝水電到一樓門口,乙方需繳水上戶費(fèi)元,電上戶費(fèi)按元收取,合計(jì)乙方繳納水電上戶費(fèi)用元,乙方自行接水電入戶。

  五、乙方除應(yīng)付上述房屋款和水電上戶費(fèi)外,不再付給甲方任何費(fèi)用。

  上述協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得反悔,如違約應(yīng)由違約方承擔(dān)違約金按總額20%計(jì)算。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

買賣自建樓房合同5

  甲方:

  乙方:

  雙方本著“真誠(chéng)合作,共同發(fā)展”的`原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方購(gòu)買瓷磚事宜,簽訂以下條款,以待雙方共同遵守。

  第一條:供貨內(nèi)容產(chǎn)品名稱為內(nèi)墻釉面磚,規(guī)格為250-400白色流星雨,單價(jià)8元平米,共計(jì)平米,金額元,規(guī)格為300-450米黃大理石紋,單價(jià)24元平米,金額元。

  總計(jì):人民幣大寫元。

  備注:?jiǎn)蝺r(jià)固定,甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同中約定的數(shù)量及總價(jià),付款最終按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算。

  第二條:交貨時(shí)間和地點(diǎn)

  1.交貨時(shí)間:甲、乙雙方協(xié)商決定。

  2.交貨地點(diǎn):

  3.貨到工地后,卸貨、搬運(yùn)等皆由甲方承擔(dān)。

  第三條:運(yùn)輸乙方負(fù)責(zé)將貨物至甲方指定工地,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第四條:付款方式自送貨之日起,貨物在到達(dá)甲方工地并清點(diǎn)完數(shù)量后,45日內(nèi)

  第五條:驗(yàn)收乙方貨到現(xiàn)場(chǎng)后,甲方對(duì)所訂產(chǎn)品當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)有何問題,應(yīng)該立即通知乙方,過后概不負(fù)責(zé)。

  第六條:違約責(zé)任

  1.如乙方不能按雙方約定時(shí)交貨,乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  2.如甲方逾期未付款,應(yīng)按合同總金額的5%向乙方支付違約金,乙方有權(quán)終止供貨。

  第七條:爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不能時(shí),可向其中一方所在的司法部門提起訴訟。

  第八條:本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,本合同自雙方簽名蓋章之日起生效,本合同具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  簽名蓋章:簽名蓋章:

  簽訂日期:簽訂日期:

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