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宅基地買賣合同

時間:2023-02-20 10:32:17 買賣合同 我要投稿

宅基地買賣合同精選15篇

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編為大家整理的宅基地買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

宅基地買賣合同精選15篇

宅基地買賣合同1

  賣方:(簡稱甲方)

  買方:(簡稱乙方)

  經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商,甲方同意將宅基地賣給乙方,乙方自愿購買,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特以下條款共同守信:

  一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長20米,寬17米的宅基地出售給乙方(東至甲方地,南至公路,西至熊洪其林界,北至甲方地)。

  二、該宅基地售價為_________元(_________整)

  三、乙方于_________年3月12日付款_________元(_________整)剩余_________元(_________整)于使用前付清。

  四、該宅基地屬于甲方個人,與他人無關(guān)。

  五、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿定,雙方必須共同守信,如一方違約,由違約方承擔(dān)對方一切經(jīng)濟(jì)損失即付違約金_________元。

  六、此協(xié)議一式二份,雙方簽字捺印生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

宅基地買賣合同2

  自行簽訂的房屋買賣合同,如果符合法律規(guī)定,如是當(dāng)事人自愿簽訂,合同內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定等情形時,合同具有法律效力。

  《中華人民共和國民法典》

  第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

  (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

 。ǘ┮馑急硎菊鎸;

 。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

  二、宅基地上房屋子女有居住權(quán)嗎

  居住權(quán)是屬于用益物權(quán)的一種,用益物權(quán)由房屋所有人設(shè)立的,如果子女未具有獨立生活能力的,子女享有房屋居住權(quán),子女有獨立生活能力的,是否擁有居住權(quán),由房屋所有人決定。

  《中華人民共和國民法典》

  第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的'用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。

  第三百六十七條設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

  居住權(quán)合同一般包括下列條款:

 。ㄒ唬┊(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

 。ǘ┳≌奈恢;

 。ㄈ┚幼〉臈l件和要求;

  (四)居住權(quán)期限;

 。ㄎ澹┙鉀Q爭議的方法。

  三、宅基地買賣最新政策

  土地管理法第6條規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有!备鶕(jù)法律規(guī)定,公民適用的宅基地,所有權(quán)屬于國家或者集體;國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的,即公民對宅基地有依法使用的權(quán)利。遺產(chǎn)必須是公民個人合法擁有的財產(chǎn),所以,公民是不能將宅基地作為遺產(chǎn)繼承的,而只享有使用權(quán)。宅基地為居民、村民各戶使用,包括屋基地和院落地,長期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的所有權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體,私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬于遺產(chǎn),不能被繼承,但公民繼承了房屋,宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī),而不是繼承的結(jié)果。

宅基地買賣合同3

  甲方(賣方): 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼:

  遵守國家法律、法規(guī),遵循《合同法》的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜,協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 甲方自愿將坐落在 土地證號:

  土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

  二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格: 元人民幣。(大寫: )

  三、付款方式及期限:

  元人民幣給賣方后,宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項后,應(yīng)在一個星期內(nèi)將房屋交給買方。

  四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個人所有,并且保證沒有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛,如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的.債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

  五,甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù),有關(guān)過戶產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  六、自本合同簽訂生效起:該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益都是乙方的,與甲方無關(guān);

  七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  八、違約責(zé)任:

  1元人民幣,并賠償違約金 元人民幣,如有造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);

  2、如乙方反悔,則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  九、本合同自雙方簽章之日起生效。

  十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  十一、補(bǔ)充協(xié)議: 十二、為了保證合同的公正性,特別邀請了第三方來共同見證。

  十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。

  十四、第三方個人資料:

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  家庭住址:

  家庭住址:

  聯(lián)系地址:

  電 話:

  電話:

  年 月 日

  年 月 日

宅基地買賣合同4

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________________

  姓名身份證號:_________________

  受讓方(以下簡稱乙方):_________________

  身份證號:_________________

  現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款,以資共同遵守:

  一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況:該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側(cè)四層北首第二套,建筑面積______平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽臺1間)。按原狀交付,未曾裝修。

  二、轉(zhuǎn)讓價格:雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)____________,大寫(人民幣)____________。

  三、付款方式:雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款(人民幣)____________,大寫(人民幣)____________。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  四、房屋交付:甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的`占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  五、甲方的承諾保證:甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障

  甲方:_________________

  ___________年_______月_____日

  乙方:_________________

  ___________年_______月_____日

宅基地買賣合同5

  轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)

  受讓方:(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下:

  一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額_______該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元。

  三、付款方式及期限

  乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。

  2。建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用);如乙方反悔,則已付的.土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  七、解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  九、合同份數(shù)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  ________年_______月_______日

宅基地買賣合同6

  留存方 ( 甲方, 乙方, 見證人一, 見證人二)

  出賣人(甲方):姓名 身份證號碼: 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,東起 西至 ,南起 北至 。

  二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,經(jīng)家人同意,無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。

  三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。

  四、經(jīng)雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。 五、甲方于 年 月 日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的`土地的任何權(quán)利(即:使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán),也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。

  六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。 七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。 八、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲 方: 乙 方:

  見證人:

  簽訂日期: 年 月 日

  買受人(乙方):姓名身份證號碼:

  農(nóng)村集體土地使用證號碼:

宅基地買賣合同7

  轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)

  受讓方: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號 和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。 上述宅基地的`使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。

  三、付款方式及期限

  乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  二oo 年 月 日

宅基地買賣合同8

 甲方(賣方): 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼:

  遵守國家法律、法規(guī),遵循《合同法》的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜,協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 甲方自愿將坐落在 土地證號:

  土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

  二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格: 元人民幣。(大寫: )

  三、付款方式及期限:

  元人民幣給賣方后,宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項后,應(yīng)在一個星期內(nèi)將房屋交給買方。

  四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個人所有,并且

  保證沒有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛,如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

  五,甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù),有關(guān)過戶產(chǎn)生的.

  手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  六、自本合同簽訂生效起:該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷

  安置政策帶來的所有權(quán)益都是乙方的,與甲方無關(guān);

  七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  八、違約責(zé)任:

  1元人民幣,并賠償違約金 元人民幣,如有造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);

  2、如乙方反悔,則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  九、本合同自雙方簽章之日起生效。

  十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  十一、補(bǔ)充協(xié)議: 十二、為了保證合同的公正性,特別邀請了第三方來共同見證。

  十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有

  同等法律效力。

  十四、第三方個人資料:姓名(簽字):

  甲方簽字: 乙方簽字:

  家庭住址: 家庭住址:

  聯(lián)系地址:電 話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

宅基地買賣合同9

  甲方(賣方):__________ 乙方(買方):__________

  身份證號碼:__________ 身份證號碼:__________

  甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在__________ 的宅基地出售給乙方。 面積為__________ 房屋__________ 間,房間結(jié)構(gòu)為__________ 平方米。__________ 東西至__________ ,長寬:__________ 米。__________ 元( )。包__________ ,__________ 南北至__________ 。

  二、雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣__________ 括該宅基地上現(xiàn)有房屋折算價值。

  三、該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù) 糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。

  四、協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙 方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

  五、雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給__________ 元( )。

  六、自本合同簽訂生效起,該宅基地的.所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動 拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

  七、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá) 成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字:__________ 電話:__________

  __________ 年__________ 月__________ 日

  乙方簽字:__________ 電話:__________

  __________ 年__________ 月__________ 日

宅基地買賣合同10

  賣方:(甲方)_______________

  買房:(乙方)_______________

  甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則,在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

  該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____市____區(qū)_________________________________房屋占地面積約為_______平方米,總建筑面積約為_______平方米,共分___層。

  房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。

  第二條:房屋和土地使用權(quán)的價格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售的`房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。

  第三條:付款方式: 簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。

  第四條:特別約定:

  1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù),全部由甲方承擔(dān);房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù),全部由乙方承擔(dān)。

  2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,該合同簽定時,甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復(fù)印件、水電交費(fèi)相關(guān)證件等)該房屋和土地使用權(quán)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶,如需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方,一起妥善解決。

  由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)。

  若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)。

  3、如乙方所購房屋,以后可以辦理過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第五條:甲方保證該房的合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

  并已取得全部共有人的一致同意。

  第六條 :本合同生效之日起,該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風(fēng)險也轉(zhuǎn)移給乙方。

  如國家征地、土地賠償及住房面積賠償,均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

  第七條:本合同未盡事宜由,甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第八條:本合同自甲、乙雙方簽字,并付清房款之日起生效。

  第九條:本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見證人一份。

  甲方(簽印):____________ 乙 方(簽印):_______________ 見證人:_______________

  身份證號:_________________ 身份證號:___________________ 身份證號:__________________

  簽訂日期:___XXXX___日 簽訂日期:___XXXX___日 簽訂日期:___XXXX___日

  甲方相關(guān)人簽名_______________________________________________

宅基地買賣合同11

  轉(zhuǎn)讓方:______(以下簡稱甲方)

  受讓方:______(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下:

  一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見附:圖1),上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元。

  三、付款方式及期限:乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。

  2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、房屋建成后,在法律政策許可的`前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  七、解釋:本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件:本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  九、合同份數(shù)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

宅基地買賣合同12

  農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

  轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號:

  受讓方(乙方): 身份證號:

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將自有的`宅基地坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地四字為南鄰____,北鄰____,西鄰____,東鄰____,東西長____米,南北寬___米,面積____平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價人民幣__萬元整(¥___元)。

  三、付款方式及期限:甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起__天內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款待乙方建房完工后付清。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

  五、甲乙雙方同意后:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。

  六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽訂當(dāng)之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金額全部由乙方所有。

  此協(xié)議長期有效。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:

  乙方:

  證明人簽字畫押:

宅基地買賣合同13

  甲方(賣方):身份證號碼:

  乙方(買方):身份證號碼:

  甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。該宅基地東至 , 西至 ,北至 ,南至 。合計 。

  二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。

  三、甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的.條件,在建筑施工過程中,如出現(xiàn)任何糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地,如因甲方原因,該土地未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該土地,甲方定金不予返還。

  五、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

  六、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字:乙方簽字:

  聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

  電話:

  _____年_____月_____日

宅基地買賣合同14

  賣方: (以下簡稱“甲方”);身份證號碼: 。 家庭住址: 。

  買方: (以下簡稱“乙方”);身份證號碼: 。 家庭住址: 。

  在遵守國家法律、法規(guī),遵循《合同法》的原則下。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜,協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 甲方自愿將坐落在,

  土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

  二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格: 元人民幣。(大寫: )

  三、付款方式及期限:買方一次性付元整(大寫: ) 人民幣給賣方后,宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項后,應(yīng)在一個月內(nèi)將房屋交給買方。

  四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個人所有,并且保證沒有將該宅基地的.使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛,如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

  五,甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù),有關(guān)過戶產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  六、自本合同簽訂生效起:該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益都是乙方的,與甲方無關(guān);

  七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  八、違約責(zé)任:

  1、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還轉(zhuǎn)讓款違約金 元人民幣,如有造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);

  2、如乙方反悔,則以付的定金作為違約金償付給甲方。

  九、本合同自雙方簽章之日起生效。

  十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  十一、補(bǔ)充協(xié)議:

  十二、為了保證合同的公正性,特別邀請了第三方來共同見證。

  十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。

  十四、第三方個人資料:

  甲方簽字: 乙方簽字:

  家庭住址: 家庭住址:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  電 話: 電 話:

  年 月 日 年 月 日

宅基地買賣合同15

  甲方(賣方): 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。

  二、雙方議定的'上述宅基地成交總價為人民幣 元。

  三、甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付,并于__________前辦理土地使用證手續(xù)。

  五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。

  六、土地使用證手續(xù)完善后,甲方將相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆款。

  七、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

  八、土地使用證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  九、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  十、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

  十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

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