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宅基地買賣合同

時間:2022-05-16 15:30:13 買賣合同 我要投稿

宅基地買賣合同

  在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的宅基地買賣合同,希望能夠幫助到大家。

宅基地買賣合同

宅基地買賣合同1

  甲方(賣方)

  身份證號碼:

  乙方(買方)

  身份證號碼:

  甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

  二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。

  三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。

  如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

  五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

  六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

  七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

  八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

  九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

  十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  十

  一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

  十

  二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

  十

  三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  電話: 電話:___XXXX___日___XXXX___月

宅基地買賣合同2

  賣方: (以下簡稱“甲方”);身份證號碼: 。 家庭住址: 。

  買方: (以下簡稱“乙方”);身份證號碼: 。 家庭住址: 。

  在遵守國家法律、法規(guī),遵循《合同法》的原則下。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜,協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 甲方自愿將坐落在,

  土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

  二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格: 元人民幣。(大寫: )

  三、付款方式及期限:買方一次性付元整(大寫: ) 人民幣給賣方后,宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項后,應(yīng)在一個月內(nèi)將房屋交給買方。

  四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個人所有,并且保證沒有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛,如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

  五,甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù),有關(guān)過戶產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

  六、自本合同簽訂生效起:該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益都是乙方的,與甲方無關(guān);

  七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  八、違約責(zé)任:

  1、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還轉(zhuǎn)讓款違約金 元人民幣,如有造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);

  2、如乙方反悔,則以付的定金作為違約金償付給甲方。

  九、本合同自雙方簽章之日起生效。

  十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  十一、補充協(xié)議:

  十二、為了保證合同的公正性,特別邀請了第三方來共同見證。

  十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。

  十四、第三方個人資料:

  甲方簽字: 乙方簽字:

  家庭住址: 家庭住址:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  電 話: 電 話:

  年 月 日 年 月 日

宅基地買賣合同3

  轉(zhuǎn)讓方:________________(以下簡稱甲方)

  受讓方:________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。

  三、付款方式及期限

  乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2。建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

  3。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:____________

  乙方:____________

  ____年____月____日

宅基地買賣合同4

 甲方(賣方): 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼:

  遵守國家法律、法規(guī),遵循《合同法》的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜,協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 甲方自愿將坐落在 土地證號:

  土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

  二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格: 元人民幣。(大寫: )

  三、付款方式及期限:

  元人民幣給賣方后,宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項后,應(yīng)在一個星期內(nèi)將房屋交給買方。

  四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個人所有,并且

  保證沒有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛,如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

  五,甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù),有關(guān)過戶產(chǎn)生的

  手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

  六、自本合同簽訂生效起:該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷

  安置政策帶來的所有權(quán)益都是乙方的,與甲方無關(guān);

  七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  八、違約責(zé)任:

  1元人民幣,并賠償違約金 元人民幣,如有造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);

  2、如乙方反悔,則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  九、本合同自雙方簽章之日起生效。

  十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  十一、補充協(xié)議: 十二、為了保證合同的公正性,特別邀請了第三方來共同見證。

  十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有

  同等法律效力。

  十四、第三方個人資料:姓名(簽字):

  甲方簽字: 乙方簽字:

  家庭住址: 家庭住址:

  聯(lián)系地址:電 話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

宅基地買賣合同5

  甲方(出賣人): 性別:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  身份證號碼:

  乙方(買受人): 性別:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  身份證號碼:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓

  一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至,西至,南至,北至:房間數(shù):、年限:、房間結(jié)構(gòu):、長寬:。是否可以使用:。是否舊房:。

  二、宅基地價款為人民幣 元,支付方式:一次性/次性支付。

  三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

  四、乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。

  五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);

  六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。

  七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:

  1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;

  2、乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場價予以補償;

  3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償;

  4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

  九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

  十、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  甲方、配偶及子女:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

  村民委員會意見:

  年 月 日

宅基地買賣合同6

  協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  出賣人:_____________________身份證________________(以下簡稱甲方)

  聯(lián)系電話:______________________

  買受人:_____________________________(以下簡稱乙方)

  本人姓名:___________________身份證________________

  聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下

  出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán),該地塊土地面積為____________,規(guī)劃用途為___________________________________________________________

  1出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。

  該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。

  3本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

  4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  5本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

  6本合同自雙方簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

宅基地買賣合同7

  轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)

  受讓方:(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下:

  一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見附:圖1),上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元。

  三、付款方式及期限:乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。

  2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

  3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  七、解釋:本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  八、未盡事宜、補充與附件:本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  九、合同份數(shù)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

宅基地買賣合同8

  轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)

  受讓方:(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定,上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。

  三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  _________年____月____日

宅基地買賣合同9

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150。4平方米。具體位置東至_南至_西至_北至_。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

  六、房產(chǎn)歸屬

  1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2。建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

  3。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  八、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:乙方:

身份證號:身份證號:

  年_月_日_年_月_日

宅基地買賣合同10

  農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

  轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號:

  受讓方(乙方): 身份證號:

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地四字為南鄰____,北鄰____,西鄰____,東鄰____,東西長____米,南北寬___米,面積____平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價人民幣__萬元整(¥___元)。

  三、付款方式及期限:甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起__天內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款待乙方建房完工后付清。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

  五、甲乙雙方同意后:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。

  六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽訂當(dāng)之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金額全部由乙方所有。

  此協(xié)議長期有效。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:

  乙方:

  證明人簽字畫押:

宅基地買賣合同11

  轉(zhuǎn)讓方(甲方A):

  法人代表:

  公司地址:

  公司電話:

  轉(zhuǎn)讓方(甲方B):

  住址:

  身份證號:

  電話:

  受讓方(乙方):

  住址:

  身份證號:

  電話:

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,自愿簽訂本協(xié)議,簽約后自覺履行不得反悔。

  一、乙方愿意從甲方處購買坐落在S714、S715、S716農(nóng)村宅基地地塊,詳見坐標(biāo)點附圖。

  二、甲乙雙方確認(rèn)農(nóng)村宅基地S714面積為 ㎡,S715面積為 ㎡,S716面積為 ㎡,總面積為 159.52 ㎡(大寫)壹佰伍拾玖點伍拾貳平方米。

  三、甲方該農(nóng)村宅基地出售價為每平方米 元,總價計人民幣伍拾伍萬捌仟元整(55.8萬元),以甲方收條為憑。

  四、甲方須在 年 月 日把該農(nóng)村宅基地交付給乙方使用建造房屋,逾期(一年)甲方應(yīng)賠償乙方總買價100%,逾期(二年)甲方賠償乙方總買價200%。

  五、乙方建設(shè)房屋時,必須按照永順縣規(guī)劃管理部門的要求建設(shè)。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進(jìn)行設(shè)置。若乙方未按要求建設(shè)的,乙方需承擔(dān)一切后果。購買山邊地塊的,山體護(hù)坡由乙方自理。

  六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設(shè),否則相關(guān)部門有權(quán)對其進(jìn)行強制,所有損失由乙方承擔(dān)。

  七、地塊面積最終以測量為準(zhǔn),按照以上單價多退少補。

  八、乙方建造房屋時,若遭到有關(guān)部門、人員阻止、刁難,迫使乙方停工停料的,一切損失由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  九、本協(xié)議未盡事宜,協(xié)商完善,若參考鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,須附上鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定。

  十、受讓人(乙方)20xx年6月7日承諾書繼續(xù)執(zhí)行。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

宅基地買賣合同12

  當(dāng)前我國正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要階段,特別是在“三農(nóng)”問題上,中央政府一直將農(nóng)村問題作為深化改革的重要目標(biāo)之一。在這一進(jìn)程之中,有一類新的農(nóng)村問題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視,農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),農(nóng)地建房買賣就是這類問題的具體反映,農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)一直是理論及實務(wù)界飽受爭議的問題,特別是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同問題,首先說明了集體經(jīng)濟(jì)組織成員對自建房屋所有權(quán)的處分權(quán)能于事實上開始日益重視,農(nóng)民個體相較過去更加重視自建房屋的財產(chǎn)屬性;其次,因為現(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流......

  當(dāng)前我國正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要階段,特別是在“三農(nóng)”問題上,中央政府一直將農(nóng)村問題作為深化改革的`重要目標(biāo)之一。在這一進(jìn)程之中,有一類新的農(nóng)村問題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視,農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),農(nóng)地建房買賣就是這類問題的具體反映,農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)一直是理論及實務(wù)界飽受爭議的問題,特別是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同問題,首先說明了集體經(jīng)濟(jì)組織成員對自建房屋所有權(quán)的處分權(quán)能于事實上開始日益重視,農(nóng)民個體相較過去更加重視自建房屋的財產(chǎn)屬性;其次,因為現(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流轉(zhuǎn),但房屋既然屬于私有財產(chǎn),農(nóng)民的轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)而非土地,對于買賣雙方均理所當(dāng)然,加之交易雙方不熟悉國家相關(guān)法律、政策規(guī)制也相當(dāng)容易產(chǎn)生此類糾紛。除此之外,審判實務(wù)方面,法院缺乏對上述“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合理有效的規(guī)范指引,往往導(dǎo)致司法裁判結(jié)論不一:本文也已提到多數(shù)法院認(rèn)定此類買賣合同無效,然而部分法院則承認(rèn)其效力,甚至部分法院會采取“無效認(rèn)定,有效處理”的方式,雖然各類裁判標(biāo)準(zhǔn)均有其合理之處,但仍需辨明其利弊,選擇在法律、政治及經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)的合理方式以達(dá)到助推經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定及社會秩序和諧的雙重效果。

  本文在說明此熱點問題時,兼采理論闡釋及審判實務(wù)調(diào)研的方式,針對理論熱點、問題難點就宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及“小產(chǎn)權(quán)房”的審判實務(wù)觀點、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的基本理論、農(nóng)村宅基地買賣合同的無效處理認(rèn)定及處理方式、合同雙方的救濟(jì)與保障機制進(jìn)行討論、分析,提出了相應(yīng)的完善對策。

宅基地買賣合同13

  出賣人:_____________________

  買受人:_____________________

  證人:_____________________

  協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  出賣人:_____________________身份證________________

  聯(lián)系電話:______________________

  買受人:_____________________________

  本人姓名:___________________身份證________________

  聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下

  出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán),該地塊土地面積為____________,規(guī)劃用途為___________________________________________________________

  1出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。

  該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

  2買受人按一次性付______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。

  3本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

  4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  5本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

  6本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣人(簽章):

  買受人(簽章):

  見證人(簽章):

  簽于_____年_____月_____日

  簽于______年_____月_____日

宅基地買賣合同14

  甲方:______身份證號:______

  乙方:______身份證號:______

  甲方擁有宅基地一塊,面積______平方米(收據(jù)日期______年______月______日,收款人:______,原價款:______,收據(jù)號:______),于______年______月以______元價款賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下條款:

  1、甲方確保乙方實際占地面積______平方米,若乙方現(xiàn)建房占地面積不到______平方米,剩余面積打圍院圍起來。

  2、乙方動工前交______元定金給甲方,甲方必須開具收條,并將宅基地收據(jù)原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款______元,由公正人王義華將原始收據(jù)交給乙方,甲方將本人戶口本,身份證復(fù)印件及其他有關(guān)證明材料提供給乙方以備日后辦理房產(chǎn)證用。

  3、乙方動工期間,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)彭山村及周邊關(guān)系,確保乙方正常建房,因甲方關(guān)系未協(xié)調(diào)好造成乙方停工,房屋不能建,甲方必須退還乙方已付宅基地定金______元并賠償乙方的材料、人工費及其他費用。

  4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁墻腳下,甲方負(fù)責(zé)隔壁人家不阻止。

  5、乙方所需建房材料由乙方自己購買,運輸車輛乙方自定,甲方不得干涉。

  6、甲方車石頭款含在房屋價款內(nèi),乙方不再支付此石頭款。

  7、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證人2人各執(zhí)1份,本合同自簽字之日起生效。

  甲方簽字:______乙方簽字:______

  公證人:______公證人:______

  ______年______月______日

宅基地買賣合同15

  轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)

  受讓方: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。

  上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。

  三、付款方式及期限

  乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、未盡事宜

  未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  七、協(xié)議生效條件

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  八、協(xié)議份數(shù)

  本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

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