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油田居住區(qū)綠化景觀改造論文

時間:2021-04-27 10:33:15 論文 我要投稿

油田居住區(qū)綠化景觀改造論文

  隨著社會的進步和經(jīng)濟的快速發(fā)展,人們對居住環(huán)境要求越來越高,綠化環(huán)境是決定今后居住者是否舒適的關(guān)鍵。如何對原有居住區(qū)進行景觀改造和功能完善,提高居住環(huán)境質(zhì)量,以及如何健全小區(qū)物業(yè)管理制度,建設和諧優(yōu)美的社區(qū)是小區(qū)管理者的重要職責和課題。登峰家園小區(qū)與目前物業(yè)管理中多年建設的油田其他新老居住區(qū)環(huán)境狀況相似,都是通過綠化景觀改造和功能不斷完善提升的小區(qū),其發(fā)展初期功能問題的提出、規(guī)劃設計理念的探索以及改造手段的創(chuàng)新都是為提高居住舒適度、提升環(huán)境質(zhì)量、建設生態(tài)宜居環(huán)境提供科學對策及借鑒示范作用。

油田居住區(qū)綠化景觀改造論文

  1油田居住區(qū)綠化景觀改造分析

  人是城市的主體,在景觀設計和城市建設中應得到關(guān)懷。有時在城市美化思想指導下的居住區(qū)綠化建設,強調(diào)的是紀念性、機械形式性、對外展示性,即人文景觀為主導。事實上,城市綠化的真正意義在于為城市居民提供休閑的生活環(huán)境,是自然的回歸而不僅是主題游樂和人文展示。但現(xiàn)在越來越多的樓盤、樣板示范區(qū)商業(yè)導向的美化其目的是供人參觀,試圖通過美化招來住戶。這兩種導向都把居住環(huán)境作為展示品,忽略了環(huán)境美化對居住者日常生活和居住的意義。居住區(qū)綠地是城市園林綠化系統(tǒng)的重要組成部分,最貼近生活、貼近居民,也最能體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代理念。據(jù)統(tǒng)計,居住區(qū)綠地面積已遠超過其他公共綠地增長速度,在城市生態(tài)效益上也占有重要比例。近年來,油田為滿足邊遠職工居住需要,建設了兩個大型的回遷居住小區(qū):銀河家園和登峰家園。以登峰家園為例,該小區(qū)建設于2007年,總建筑面積43.5萬m2,綠化覆蓋率達到45%,建筑密度約16.95%,占地面積48.13萬m2。該小區(qū)在綠化建設逐步完善的過程中出現(xiàn)許多問題,同時也逐步解決很多難題,值得參考借鑒。

  (1)綠地在樓間均勻分布,無完整的綠化景觀。從數(shù)據(jù)上看,登峰家園綠地面積很大,但沒有集中的公共綠地和完整的綠化景觀。小區(qū)內(nèi)只是單純的基礎(chǔ)綠化,并且栽植喬木數(shù)量少、植物造景少,綠化效果沒層次、不立體。

  (2)整個小區(qū)東側(cè)地勢低洼。小區(qū)有部分綠地在雨季長時間積水,造成該區(qū)域樹木、草坪的大量死亡,急需進行該區(qū)域改造,改善綠化條件并栽植適合的綠化植物。

  (3)草坪布置不合理。在樓間綠地中,大量的鋪設草坪,不利于物業(yè)后期養(yǎng)護。夏季草坪生長期需要大量灌水,不能及時澆水使草坪退化嚴重,影響整體綠化效果。

  (4)樹木配置不合理。小區(qū)邊緣是成片的喬木林,小區(qū)內(nèi)部是大面積的綠地;灌木多,喬木少,使小區(qū)內(nèi)綠化無層次,綠化空間利用率很低。需要通過植物配置,增大喬木配置比例,利用不同樹種的高矮、疏密搭配造景,增加綠量、增加植物景觀的層次感。

  (5)高層建筑背面光照不足問題突出。由于綠地分布均勻,種植在小區(qū)向陽一側(cè)植物生長良好,而種植在陰面的植物長勢很差。如馬藺光照不足,生長勢很弱。

  (6)栽植1年生花卉面積過大。小區(qū)內(nèi)多條道路和廣場每年栽植大量1年生草本花卉,雖季節(jié)觀賞效果較好,但每年的重復栽植需要大量資金,而大面積種植樓間綠化布置色塊意義不大。

  2居住區(qū)綠化景觀改造需解決的問題

  2.1提高規(guī)劃設計品位,滿足功能需求

  很多小區(qū)的規(guī)劃設計不規(guī)范、不合理,已經(jīng)無法適應居民對環(huán)境的需求,通常采用圖案布局等造成自然景觀缺失,忽略了人們對戶外環(huán)境實用要求。小區(qū)急需完善高品位環(huán)境改造,規(guī)劃滿足居住區(qū)環(huán)境提檔升級。

  2.2完善小區(qū)管理制度和措施

  在小區(qū)建設初期,由于缺乏有效的保護管理措施,一些單位和個人改變規(guī)劃綠地,擅自侵占綠地。如擺攤設亭、存車棚、停車場等。主要是宣傳和執(zhí)法力度不夠,對隨意折枝、摘花、伐樹和車輛碾壓破壞樹木,侵占、蠶食、破壞綠地的行為,缺少監(jiān)管和查處不夠。

  2.3功能不全,綠地不足

  一些開發(fā)小區(qū)各項規(guī)劃指標不能滿足實際需求,例如停車及交通問題、環(huán)境配套設施問題、綠地面積不足問題以及兒童活動區(qū)、老年戶外健身區(qū)設置不夠等問題。

  2.4專業(yè)綠化養(yǎng)護隊伍不到位

  綠地養(yǎng)護“三分建、七分養(yǎng)”,為取得長久且良好的綠化效果,需要日常專業(yè)人員細致養(yǎng)護。很多小區(qū)從設計到建成之初綠化效果都不錯,但經(jīng)歷過居民入住、管網(wǎng)維修、綠地停車、植物病蟲害等一系列損壞后沒有及時恢復,無專業(yè)綠化養(yǎng)護隊伍,居住區(qū)綠化景觀遭到破壞。

  2.5人為破壞嚴重

  小區(qū)綠地內(nèi)開荒種地、借樹晾衣等現(xiàn)象嚴重,摘花、折枝也屢見不鮮。有時小區(qū)管線挖土維修,維修后填上表土,綠地得不到恢復。人為長期踩踏綠地。另外因高大樹木種植位置遮擋了陽光,遭到人為破壞。

  3居住區(qū)綠地的改善措施

  3.1從規(guī)劃設計入手改善小區(qū)環(huán)境

  登峰家園綠化覆蓋率達到45%,住戶3838戶,占地面積48.31萬m2,如果按照每戶3口人來算,人均綠地面積超過1m2。先期綠化設計滿足居民對綠化空間的要求,在使用單位的要求下,環(huán)境改造規(guī)劃設計時增加喬灌樹木量,在小區(qū)入口主干路兩側(cè)種植高大的喬木,增加行道遮陰,也豐富了綠化景觀層次。同時,種植時注重植物季相、色彩配置,用規(guī)則式與自然式相互搭配,在小區(qū)的不同位置呈現(xiàn)出不同效果。在裸地治理上,對人為踩踏的綠地進行調(diào)查,把居民需要的通道鋪設成汀步,形成小路。其他裸地根據(jù)光照種植適合的地被植物。并在小區(qū)地勢低洼位置,試驗性種植杞柳,經(jīng)過一個雨季的驗證效果良好。注重居住在1層的居民對光照的需求,對遮擋居民室內(nèi)采光的植物,少種植或更換低矮植物。

  3.2完善綠地養(yǎng)護管理制度

  有些小區(qū)由于綠地養(yǎng)護管理制度不完善、責任劃分不清,很容易出現(xiàn)“一年綠、二年荒、三年光”的現(xiàn)象。登峰物業(yè)在日常綠化養(yǎng)護工作中由環(huán)衛(wèi)綠化班組共同完成,勞動量占日常工作量的46%以上,沒有專業(yè)綠化隊伍,但通過組織專業(yè)培訓,重點培訓常見樹種的養(yǎng)護管理,用少數(shù)帶動提高群體能力。同時,在具體工作中嚴把質(zhì)量關(guān),實行養(yǎng)管責任制,明確責任。并執(zhí)行綠化養(yǎng)護考核標準,加強各項養(yǎng)護措施,進行現(xiàn)場指導和監(jiān)督管理,把綠化完成質(zhì)量列入季度考核,與績效掛鉤。

  3.3實施各項措施,確保綠地完善

  3.3.1擴大宣傳,強化居民環(huán)境保護意識小區(qū)環(huán)境是大家擁有,物業(yè)和居民都希望小區(qū)環(huán)境越來越優(yōu)美,更加適宜居住。同時,環(huán)境需要共同維護,只有物業(yè)企業(yè)加大宣傳力度,強化居民綠化保護意識,綠化成果才能得到有效保護,小區(qū)環(huán)境才能得到有效改善。小區(qū)的文化活動促進了環(huán)境保護意識的提高。以登峰家園為例,小區(qū)居民來自不同的地區(qū)和單位,如何增加居民的歸屬感,是和諧小區(qū)發(fā)展的需要。小區(qū)物業(yè)通過經(jīng)常舉辦有居民參加的鄰里宴、消防演習、居民廣場文化節(jié)活動,在居民中征集標牌提示語,在綠地上樹立居民自己編寫的警示語等活動,使居民更有歸屬感,引導居民愛環(huán)境、愛家園成為風尚。

  3.3.2加大執(zhí)法力度,依法嚴格管理遏制破壞綠化的違法行為,物業(yè)加大了小區(qū)巡查力度,對擠占破壞綠地的一律限期騰、辟出綠地,由物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃,實施綠化,從而有效地保護了綠化成果。

  3.3.3加強植保工作,提高綠地養(yǎng)護水平為確保居住區(qū)綠地植保工作的`規(guī)范有序和實效性,加大力度做好綠地病蟲害預測預報,加緊進行生物天敵的試驗和生物防治技術(shù)的應用。

  3.3.4加強綠化管理養(yǎng)護隊伍建設物業(yè)綠化部門要加強技術(shù)技能學習,實現(xiàn)綠地養(yǎng)護規(guī)范化、專業(yè)化,按專業(yè)標準和步驟定期對小區(qū)內(nèi)的植物實施綠化養(yǎng)護。企業(yè)內(nèi)部要有計劃地培養(yǎng)相關(guān)方面的技術(shù)人才,通過學習技術(shù)交流經(jīng)驗不斷提高管理水平,努力建設一支適應管理要求的綠地養(yǎng)護專業(yè)隊伍。

  3.4注重植物選擇,做好植物配置

  為提高居住區(qū)綠化品位,滿足居住小區(qū)豐富的綠化植物品種和綠化四季觀賞效果,發(fā)揮當?shù)刂参镔Y源優(yōu)勢,利用當?shù)剡m應的鄉(xiāng)土樹種,同時選擇一些適應性強、色彩和季相豐富的該地常見樹種,以及引種耐寒、抗性強的外來植物配置植物景觀,是增加小區(qū)植物多樣性的有效辦法。大慶除鄉(xiāng)土樹種楊樹、柳樹、榆樹、糖槭之外,近年來引種栽培很多北方地區(qū)樹種,適合小區(qū)栽培。例如檉柳、水曲柳、火炬樹、珍珠梅、糖槭、偃伏萊木、水蠟、樹錦雞兒、接骨木、榆葉梅、刺玫薔薇、連翹、紅丁香、小葉丁香、京桃、山桃稠李等。近年在大慶可利用的火炬樹、山杏、茶條槭、金葉榆、紫葉稠李等彩葉樹種能夠適應大慶自然條件,色彩鮮艷、四季可賞,已成為綠化景觀的亮點。

  3.5豐富和完善綠化景觀

  在樓體之間綠地上種植常綠樹、彩葉植物,以及利用植物在季相上的不同變化造景,能夠達到四季有景的景觀效果。也可以利用喬灌木的高矮錯落搭配造景,利用好藤本植物的立體綠化,利用地被植物、花卉植物完善和豐富小區(qū)綠化植物景觀?傊幼^(qū)綠化管理的好壞直接關(guān)系到居民對綠化美化環(huán)境意識的提高,更關(guān)系到城市居住環(huán)境質(zhì)量的提高。隨著物業(yè)管理的專業(yè)化水平不斷提升,通過不斷自我完善、不懈努力,共建和諧社會、共筑美好家園的美好愿景目標就會實現(xiàn)。

  4結(jié)語

  油田物業(yè)承載著社會責任、企業(yè)責任,是連接國企與群眾的紐帶。我們要發(fā)揮紐帶作用,有效地改善居住區(qū)環(huán)境,提高油田綠化整體水平。

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