城市青年住宅選址與內(nèi)部空間設(shè)計研究論文
摘要：在當(dāng)下中國的城市里，青年群體已經(jīng)成為住宅購買的生力軍，城市青年對住宅選址以及與之相適應(yīng)的內(nèi)部空間的設(shè)計應(yīng)以人為本，功能優(yōu)先，提高有限空間的使用效率，以此打造出適合中國城市青年舒適、實用、高品質(zhì)的住宅空間。
關(guān)鍵詞：中國城市青年；住宅選址；內(nèi)部空間
面對著市場房價的空前飛漲，城市青年對于購房的熱情持續(xù)高漲而整體的購買力卻相對較低，小戶型住宅自然成為了青年的首選，小戶型住宅既是青年經(jīng)濟能力所及同時又滿足了青年對于工作、生活、娛樂、會客、收藏、健身、停車等的需求。然而如何設(shè)計出經(jīng)濟合理、功能豐富的空間，是設(shè)計師要考慮的問題。
一、中國城市青年住宅的選址
1.住址交通條件便捷
現(xiàn)在的青年人處在事業(yè)的發(fā)展期，無論是從思想上還是從創(chuàng)造性上，有屬于蓬勃發(fā)展的時期，所在工作上的時間占了絕大部分，在經(jīng)濟能力有限的情況下，沒有足夠的資金去購買其他快速的交通工具的時候，那么便捷的交通成為了首先；另外，工作地區(qū)大部分處于鬧市區(qū)域，相應(yīng)的生活以及時尚追求，聚會交際等活動也較多。
2.住址周邊設(shè)施齊全
日常中兩點一線的生活，導(dǎo)致年輕對于功能設(shè)計的就近性需求也越來越明顯。例如，居住區(qū)域內(nèi)有學(xué)校、菜市場、網(wǎng)吧、體育場、超市等等設(shè)施，這樣的設(shè)計在更多房地產(chǎn)小區(qū)里越來越多，齊全的周邊設(shè)施讓青年人居住更加安心舒適。
3.住址具有升值潛力
當(dāng)年青年人在選擇住址時，大部分都是首套房，將來很快就會過渡到更好居住環(huán)境中，所以往往首套房是典型的過渡型住宅，那么將來首套房的出售和轉(zhuǎn)租也就成了必然的趨勢，那么對于有投資需求的青年人來說，有較好升值潛力，有高回報率的住址也是主要考慮點之一。
二、青年住宅戶型設(shè)計分析
進入21世紀(jì)，城市化速度的加快，適應(yīng)當(dāng)代青年居住的小戶型住宅戶型多種多樣，它既具有一般住宅的基本生活條件，又能夠滿足城市青年的其它住房需求，按照其住宅內(nèi)各個功能空間的組合類型，大體可以分為三類：空間整體型：空間各自獨立型；躍層空間型。
1.空間整體型
小戶型住宅主要是指戶型中所有空間都在一個開放的空間中。這樣的空間在可以滿足基本需求的基礎(chǔ)上整體面積會減小，進而整體的房價也能得到控制，單個戶型的.面積平均在30平米左右。也就是我們常說的“SOLO”空間（圖1—1）。
2.間各自獨立戶型
空間各自獨立型，是指各個功能空間相對獨立，有隔墻分割開來，有各自的通風(fēng)與采光，可以各自封閉起來。這樣的居室空間整體的平面布局上劃分清晰，功能明確，空間較大，造價也會提高，比較適合家庭成員較多的青年家庭。3.高層空間型這類型的空間占地面積有限，但是層高較高，大概4米以上，在設(shè)計的時候可以考慮上下兩層式設(shè)計，這樣在空間的縱向上利用上有了更多的發(fā)揮。設(shè)計風(fēng)格上也比較符合當(dāng)代青年人的審美需求。
三、青年住宅內(nèi)部空間具體設(shè)計
1.空間布置設(shè)計
青年居住空間的設(shè)計要從兩個方面入手，第一要考慮空間的限制，例如本身能戶型或者說建筑內(nèi)外造型、結(jié)構(gòu)，以及造價，預(yù)算等。第二個方面則要考慮空間的功能效果。例如，廚房旁邊就會是餐廳，臥室旁邊就是廁所等。即便是世界著名的凡爾賽宮，它的室內(nèi)空間功能的安排都存在很多大的問題，路易十六臨幸蒙特斯龐夫人時，很諷刺的是必須先穿越已經(jīng)失寵的德拉瓦里埃爾的臥室。
2.“開放”空間設(shè)計
開放空間有兩個方面的意思，一個是在建筑物在建造過程中通過減少不必要的建筑構(gòu)件等來擴大它的內(nèi)部使用空間面積。另一層意思則是在空間進行裝飾設(shè)計時，各個空間的劃分采用公開與半公開的方式，讓整體的空間開敞化，體現(xiàn)流動性，并且可以隨著功能需求的變化，空間形態(tài)也隨之發(fā)生變化，從而更加適應(yīng)青年人的居住需求。
3.空間疊加設(shè)計
空間疊加這里指的是縱線上的疊加，例如較高層高的空間里，尺度在4.8米以上的，可以設(shè)計成兩層式的復(fù)合空間，二層可以考慮安排居住等私密性空間，一層組可以設(shè)計客廳、廚房、工作空間，空間上下動靜結(jié)合，縱線空間最大限度的利用，其他一些儲藏儲物空間可以固定在墻體上，節(jié)省地面空間。
4.空間轉(zhuǎn)化設(shè)計
分為兩個方面一個是三維性的轉(zhuǎn)化，例如表現(xiàn)為可以轉(zhuǎn)動的隔墻，“隱形門”的設(shè)計就是主要案例，打開的時候可以連接另一個空間，而關(guān)閉的時候則回復(fù)它原本的使用功能，與另一個空間完全區(qū)分開。另一個方面則是四維性的轉(zhuǎn)化，意思就是在三維的基礎(chǔ)上增加一項時間概念，不同的時間段，同一個空間功能可以改變，白天當(dāng)書房和餐廳，晚上則可以做臥室，以此類推。韓國日本的小戶型住宅空間中轉(zhuǎn)化設(shè)計比較典型。
5.服務(wù)空間公用化設(shè)計
對于使用頻率較高的功能空間可以考慮放在整體戶型的中心部位，方便其他各個空間的使用者在最短時間，最短路程，最方便的情況下到達該區(qū)域，減少空間擁擠。在韓國的小戶型住宅中餐廳的安排一般都放在空間入口處位置。其他的服務(wù)型空間，例如衛(wèi)生間、洗手臺等就可以改變原本陰暗潮濕的環(huán)境，變得敞亮，舒適起來。6.空間的統(tǒng)一性設(shè)計在有限的居住空間中，把可以合并的空間統(tǒng)一起來，例如臥室與更衣室的統(tǒng)一，廚房和餐廳的統(tǒng)一，廁所與存儲空間的統(tǒng)一，讓功能更直接，使用更方便，空間更節(jié)省。四、總結(jié)如何滿足當(dāng)今城市青年對住宅空間的需求是一個值得探討的大課題，本文中所提到一些理論與方案是在筆者的項目實踐以及專業(yè)理論的學(xué)習(xí)中總結(jié)而來。對于適合城市青年的小戶型住宅來說，合理使用內(nèi)部空間的每一寸面積是首要目標(biāo)，平衡緊湊型與舒適性的關(guān)系。
參考文獻：
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