酒店辦公裝修施工管理研究論文
摘要:企業(yè)商務(wù)洽談的地址一般會(huì)選擇在高檔的酒店辦公場(chǎng)所,并且對(duì)酒店的裝修風(fēng)格特色有較高要求。通常情況下,企業(yè)會(huì)選擇具有人文內(nèi)涵和個(gè)性主題風(fēng)格的酒店辦公場(chǎng)所開(kāi)展商務(wù)業(yè)務(wù)辦公,這對(duì)當(dāng)下的酒店行業(yè)的裝修提出較高的質(zhì)量要求和挑戰(zhàn)。文章從實(shí)際的酒店辦公裝修需求出發(fā),從裝修需求分析中論述如何開(kāi)展酒店辦公裝修施工管理工作。
關(guān)鍵詞:現(xiàn)代酒店;酒店辦公裝修;施工管理體系;成品保護(hù);裝修風(fēng)格
很多企業(yè)都采取外出洽談來(lái)謀求業(yè)務(wù)的發(fā)展,而外出洽談的地址一般會(huì)選擇酒店辦公環(huán)境良好的地方,這樣有助于提升企業(yè)的形象。這就要求酒店的辦公環(huán)境要對(duì)商業(yè)洽談相關(guān)的硬件設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理布局與規(guī)劃,達(dá)到優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代辦公需求。基于此,進(jìn)行現(xiàn)代酒店裝修時(shí)必須要分析當(dāng)前酒店辦公的裝修需求,明確酒店的業(yè)務(wù)發(fā)展方向,采取科學(xué)的裝修施工規(guī)劃,保障裝修施工質(zhì)量,讓酒店裝修施工獲得優(yōu)質(zhì)的裝修施工效果,提升酒店的外在形象,強(qiáng)化酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。同時(shí),酒店辦公裝修需求會(huì)直接對(duì)裝修施工管理提出具體的要求,從而要求施工企業(yè)加強(qiáng)施工管理質(zhì)量。
1現(xiàn)代酒店辦公的裝修施工管理需求分析
大多數(shù)企業(yè)的業(yè)務(wù)洽談都會(huì)選擇高檔的酒店辦公套房進(jìn)行商務(wù)洽談,也方便外出辦公人員的居住。企業(yè)也會(huì)將年會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、招商會(huì)議等選擇在大型、高檔的酒店會(huì)議場(chǎng)所,以此展示企業(yè)的外在形象。所以,這對(duì)酒店行業(yè)的裝修進(jìn)行了定位,酒店裝修主要集中于要有便捷高檔的辦公場(chǎng)、舒適的居住套房,并要使得裝修整體符合星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。酒店場(chǎng)所人員密集,會(huì)有較多的用電設(shè)施設(shè)備,由此,需要做好酒店裝修施工中的防火、漏電等施工管理,要選用高品質(zhì)的防火材料,確保酒店安全。在做好酒店綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的分析后,決定酒店的裝修設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)方案、施工工藝與措施、相應(yīng)的檢測(cè)手段,對(duì)施工方法進(jìn)行可操作性和經(jīng)濟(jì)性的分析,做好施工組織研究,從而采取有針對(duì)性的裝修施工管理對(duì)策,保證裝修施工質(zhì)量。
2酒店辦公裝修需求下的施工管理研究
2.1根據(jù)酒店辦公裝修需求監(jiān)理合理的施工管理體系
施工企業(yè)需要根據(jù)酒店的辦公裝修需求,制定出合理的施工管理體系,方便對(duì)裝修施工進(jìn)行科學(xué)管理、合理分工,使得裝修施工能夠有序開(kāi)展,施工質(zhì)量得到保障,保證裝修施工滿足酒店辦公裝修需求。施工管理體系包括:(1)完善的質(zhì)量保證體系,負(fù)責(zé)工程質(zhì)量,做好質(zhì)量責(zé)任的層層落實(shí)工作;(2)施工全過(guò)程質(zhì)量控制,這包括施工前、中、后三個(gè)階段的控制,重在事前、事中的施工質(zhì)量控制;(3)制定施工質(zhì)量控制措施,這就包括材料采購(gòu)控制、施工人員素質(zhì)、施工工序的控制;(4)做好隱蔽工程的質(zhì)量保證措施,制定質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)方法、措施和保證體系;(5)制定出工程質(zhì)量檢查制定,這包括現(xiàn)場(chǎng)檢查制度和檢查方法;(6)研究制定成品保護(hù)具體措施,對(duì)工程的重難點(diǎn)進(jìn)行分析,并制定相應(yīng)的解決方案。
2.2酒店辦公裝修需求的現(xiàn)場(chǎng)管理
現(xiàn)場(chǎng)管理是酒店辦公裝修施工最重要的組成部分,現(xiàn)場(chǎng)管理包括現(xiàn)場(chǎng)施工管理、材料管理、人工管理以及裝修完工后的保護(hù)等內(nèi)容。現(xiàn)代酒店的辦公裝修工程會(huì)涉及各個(gè)項(xiàng)目的施工,包括水、電、通信等工程,裝修施工材料復(fù)雜,品種極多,會(huì)出現(xiàn)很多交叉施工,施工工序非常多,而且空間有限,由此使得現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作的難度較大。這就需要在現(xiàn)場(chǎng)施工管理中要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工工種與工序的協(xié)調(diào)溝通,必須做好管理員、技術(shù)員、施工人員的清晰的技術(shù)交底工作,熟悉掌握施工圖紙,根據(jù)施工合同要求將各項(xiàng)目的施工工序進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。由于施工空間有限,對(duì)裝修施工材料供應(yīng)與管理檢驗(yàn)等工作,必須要有一個(gè)科學(xué)的組織規(guī)劃。對(duì)于裝修施工中的新工藝、新材料,必須要先學(xué)習(xí)了解,保障施工人員學(xué)會(huì)和掌握新工藝,材料入場(chǎng)必須要通過(guò)試驗(yàn)檢查,驗(yàn)證合格以后才能用于施工,避免因材料不合格出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題。材料入場(chǎng)要有序,根據(jù)工期進(jìn)度,精細(xì)計(jì)算所需材料數(shù)量和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,避免材料過(guò)早或者過(guò)晚到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),不利于現(xiàn)場(chǎng)施工的開(kāi)展。必須加強(qiáng)施工人員的管理,對(duì)每一個(gè)交接工序要做好嚴(yán)格的記錄,明確各技術(shù)員、質(zhì)量管理員的崗位職責(zé)分工,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查監(jiān)督,及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量問(wèn)題,經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃伎己脱芯,采取?duì)應(yīng)的質(zhì)量控制措施,確保裝修質(zhì)量。此外,需要由施工企業(yè)加強(qiáng)對(duì)施工資料的管理,及時(shí)將工程中的材料合格證、設(shè)計(jì)變更等各種工程資料進(jìn)行整理歸檔和管理,做好竣工驗(yàn)收的`準(zhǔn)備工作。
2.3酒店辦公裝修用電專項(xiàng)線路鋪設(shè)
酒店辦公場(chǎng)所需要有專項(xiàng)用電與通信設(shè)施,這是酒店客戶最重要的日常辦公基礎(chǔ)設(shè)施,穩(wěn)定的辦公用電和通暢的通信線路是客戶辦公信息和辦公設(shè)備得到保障的基礎(chǔ)。因此,在現(xiàn)代酒店的辦公裝修中,必須要將辦公專項(xiàng)用電和照明用電的線路分開(kāi),分別用不同的供電線路鋪設(shè)。在通信線路的鋪設(shè)上,需要設(shè)計(jì)備用線路,對(duì)線路鋪設(shè)要采取尼龍管作為防潮外層保護(hù),在線路轉(zhuǎn)角處,必須要有專用管轉(zhuǎn)角來(lái)鋪設(shè),這樣能方便后期的線路更換、檢修問(wèn)題。
3加強(qiáng)酒店辦公裝修的成品保護(hù)
在酒店辦公裝修工程的后期,必須要加強(qiáng)對(duì)裝修施工的成品保護(hù),根據(jù)保護(hù)要求采取對(duì)應(yīng)的保護(hù)措施,確保工程后期的質(zhì)量控制,保障酒店辦公裝修施工工程系統(tǒng)完善。
3.1吊頂成品保護(hù)
酒店吊頂施工必須要等酒店的電、水、暖氣等安裝工程結(jié)束后才能進(jìn)行吊頂施工。在水電工程的測(cè)試過(guò)程中,有可能會(huì)損壞已經(jīng)完成的裝修成果,由此必須要進(jìn)行謹(jǐn)慎測(cè)試,加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工成果的保護(hù)。同時(shí)需要協(xié)調(diào)各單位的施工進(jìn)度,讓各施工單位都能進(jìn)行良好溝通,組織書(shū)面會(huì)簽,以此保護(hù)好施工成果,特別是要保護(hù)好龍骨安裝成果和裝飾面板裝修成果。一旦安裝完畢吊頂裝飾板以后,就不能對(duì)裝飾板再打孔開(kāi)洞,保護(hù)好整體吊頂結(jié)構(gòu),防止吊頂開(kāi)裂影響裝修質(zhì)量。要注意吊頂內(nèi)設(shè)備的檢修工作,之前要準(zhǔn)備好預(yù)留檢查孔,方便后期的檢修工作,避免檢修造成整體結(jié)構(gòu)的破壞。對(duì)于燈具和通風(fēng)罩等部位的安裝施工,必須要采取頂部加固措施,減少局部受力的破壞。吊桿不得設(shè)在通風(fēng)或水管處,保護(hù)好管道設(shè)備,吊頂上的所有構(gòu)件需要保持與震動(dòng)設(shè)備的距離,防止震動(dòng)破壞吊頂。
3.2大理石面板成品保護(hù)
辦公裝修的地面石材必須要確保牢固性,在沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí),應(yīng)放置顯著的禁入標(biāo)志和專人值勤看守,避免不知情的人員踏入破壞地面石材裝飾成果。當(dāng)強(qiáng)度達(dá)到后,需要專門清理干凈石材表面,并鋪設(shè)防護(hù)薄膜和木板,避開(kāi)污染,防止踩踏破壞。地面石材施工完成后,若有其他單位在進(jìn)行施工時(shí),其施工器具在地面上的放置會(huì)造成石材的損壞,由此,必須要通過(guò)安裝橡皮墊來(lái)保護(hù)成品石材。在墻面石材施工成果的保護(hù)上,為了避免石材墻面的污染、損傷,必須要對(duì)石材墻面做好保護(hù)措施,具體是覆蓋保護(hù)膜,在陽(yáng)角部位要用木制品或?qū)S梅雷o(hù)條進(jìn)行綁扎保護(hù)。
4結(jié)語(yǔ)
總之,進(jìn)行現(xiàn)代酒店辦公裝修工程的施工管理是一個(gè)復(fù)雜系統(tǒng)的工作,要求施工企業(yè)要具備成熟的施工管理體系和較高的施工管理水平。施工管理體系必須健全、完善,在現(xiàn)場(chǎng)施工中要加強(qiáng)管理和監(jiān)督,嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工,合理制定施工組織計(jì)劃,做好各工序的有效銜接溝通,合理安排施工進(jìn)度,做好施工成品保護(hù),促進(jìn)施工進(jìn)程,保障施工質(zhì)量。
作者:麥效聰 單位:深圳市洪濤裝飾股份有限公司
參考文獻(xiàn)
[1]陳正華.星級(jí)酒店裝飾施工監(jiān)理中的幾個(gè)質(zhì)量控制問(wèn)題[J].建設(shè)監(jiān)理,2008,(7).
[2]劉維拉.關(guān)于酒店辦公裝修施工質(zhì)量控制工作開(kāi)展的分析[J].黑龍江科技信息,2010,(33).
【酒店辦公裝修施工管理研究論文】相關(guān)文章:
批量精裝修施工管理研究論文12-19
室內(nèi)裝修施工管理的論文10-17
機(jī)械施工安全管理研究論文12-21
水利施工項(xiàng)目管理研究論文04-02
酒店裝修施工合同02-07
裝飾裝修工程綠色施工理論研究論文04-16
路橋工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理研究論文12-21
建筑施工管理優(yōu)化研究分析論文12-26