可行性報(bào)告（通用17篇）
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，越來越多人會(huì)去使用報(bào)告，不同種類的報(bào)告具有不同的用途。一起來參考報(bào)告是怎么寫的吧，以下是小編幫大家整理的可行性報(bào)告，歡迎閱讀與收藏。
可行性報(bào)告 1
“民以食為天”，餐飲業(yè)不僅關(guān)系到人民生活質(zhì)量和水平，而 且關(guān)系到消費(fèi)安全和身體健康，還是吸納社會(huì)就業(yè)的主要渠道。隨著英才創(chuàng)業(yè)園區(qū)業(yè)主入住，加上，業(yè)主均是各大醫(yī)藥類公司，英才創(chuàng)業(yè)園區(qū)餐廳必將時(shí)餐飲投資的明智之選，而現(xiàn)在，餐飲業(yè)已經(jīng)成為購物中不可缺少的業(yè)態(tài)組成部分，打造和建設(shè)英才創(chuàng)業(yè)園區(qū)餐廳，從而起到營造英才創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈，完善英才創(chuàng)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施基礎(chǔ)建設(shè)。
第一部分 招商前期分析
一、招商環(huán)境：
1、地理位置；
2、交通條件便利；
3、泊車便利，有 個(gè)停車位；
4、餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃 平米招商。
二、業(yè)態(tài)規(guī)劃：
1、正餐（目的性強(qiáng)，吸引區(qū)域內(nèi)及區(qū)域外餐飲消費(fèi)人群）；
2、簡餐（延長逗留時(shí)間和帶動(dòng)人流）；
3、快餐（聚集、帶動(dòng)人流，形成業(yè)態(tài)互動(dòng)）
4、休閑飲料（增加商業(yè)氛圍，目的性消費(fèi)場所）；
5、外賣（活躍人流）。備注：根據(jù)市場業(yè)態(tài)定位及小吃特性（人流密集區(qū)域，營業(yè)時(shí)間長），餐飲招商不適合本地小吃
三、招商方案的提出
1、招商方案:
方案A：整體出租，整體交給一個(gè)大的運(yùn)營商運(yùn)作；
方案B：散租，引進(jìn)特色商家，獨(dú)立運(yùn)營 ；
方案C：合作或自營，引進(jìn)或加盟比較有知名度的餐飲企 。
2、方案闡述：
方案A：美食城作為一個(gè)整體出租給某成熟的運(yùn)營商，開發(fā)商不參與后期的經(jīng)營和管理，項(xiàng)目將以著名品牌美食的形象進(jìn)入黔中餐飲市場。
方案B：項(xiàng)目出租前須根據(jù)招商對象的數(shù)量規(guī)模和經(jīng)營需要進(jìn)行經(jīng)營平面的分割劃分，開發(fā)商成立專門的管理機(jī)構(gòu)（或委托給專業(yè)的管理公司），引進(jìn)各地名優(yōu)特色餐飲。
方案C：采取合作或自營的方式，引進(jìn)或加盟知名度較高的餐飲企業(yè)，在帶動(dòng)市場人氣的同時(shí)，吸引其他餐飲品牌入駐，從而達(dá)到打造黔中餐飲生態(tài)圈的目的，形成良好互動(dòng)。
3、方案相關(guān)指標(biāo)的評估
方案A：資金回籠快，資金收入低，招商壓力大，風(fēng)險(xiǎn)低，主動(dòng) 性差；
方案B：資金回籠慢，資金收入高，招商壓力大，風(fēng)險(xiǎn)大，主動(dòng)性差；方案C：資金回籠慢，資金收入高，招商壓力小，風(fēng)險(xiǎn)大，主動(dòng)性好。
4、方案銷售影響
招商方案的直接目的是最大化地實(shí)現(xiàn)美食城的商業(yè)使用功能和貨幣價(jià)值，前者的實(shí)施效果會(huì)反映在后者目的.的實(shí)現(xiàn)效果上。
四、方案優(yōu)選
從綜合方面及市場前景方向考慮，
方案C整體上優(yōu)于方案A，B，因?yàn)椋和ㄟ^引進(jìn)或加盟比較有知名度的餐飲企業(yè)，借助其品牌影響力提升黔中餐飲市場整體形象，吸引更多商家入駐，并且品牌餐飲企業(yè)的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)比較豐富，管理成本和時(shí)間成本相對較低。從資金收入來看C方案收入較高，而且后續(xù)增值空間大，雖然風(fēng)險(xiǎn)較大可是運(yùn)作難度較易。在方案C有效運(yùn)作的情況下，美食城的升值是一定能達(dá)到的。美食城成功的關(guān)鍵因素是經(jīng)營者的實(shí)力和管理服務(wù)的素質(zhì)，方案C的最終目的是通過品牌餐飲企業(yè)有效的經(jīng)營管理使美食城的經(jīng)濟(jì)指數(shù)提升，以達(dá)到高利潤回報(bào)的戰(zhàn)略思想。相比之下，方案C更好地符合了商場定位的思路。
五、招商政策
1、免租優(yōu)惠（能耗費(fèi)用及物管費(fèi)用商戶自己繳納）；
2、合作性優(yōu)惠（對于有意向合作的特色餐飲，可采取以下幾種方式：
�、侔凑丈虘粞b修要求進(jìn)行裝修，在出租給商戶或與商戶聯(lián)合經(jīng)營（需設(shè)定年限）；
�、谏虘糇誀I，減免租金或營業(yè)額分成）
第二部份 招商準(zhǔn)備工作
一、招商主體 以營銷策劃部為招商主體進(jìn)行招商，組建餐飲項(xiàng)目的招商小組。
二、招商對象及范圍 中西式正餐、泰式餐廳、中西式簡餐、中西式快餐、休閑水吧。
三、招商物料準(zhǔn)備 招商手冊、招商DM單 招商邀請函 詳實(shí)的廣告主題，餐廳概況，招商條件和日期。
四、招商架構(gòu) 本案以項(xiàng)目工作組形式，設(shè)兩個(gè)招商小組（招商工作組和廣告策劃組）,每個(gè)小組人員共同配合進(jìn)行招商工作協(xié)調(diào)、對接，督促媒體、廣告公司、禮儀公司等協(xié)作單位的工作推進(jìn)。
五、現(xiàn)場管理 招商人員上崗前培訓(xùn)，進(jìn)入現(xiàn)場做招商前準(zhǔn)備；每周召開項(xiàng)目例會(huì)，向開發(fā)商通報(bào)每周招商情況及當(dāng)前急需解決的問題；按時(shí)制作上門客戶統(tǒng)計(jì)
分析、廣告效果測試分析并以周、月小結(jié)形式報(bào)告呈報(bào)開發(fā)商；定期提交周例會(huì)紀(jì)要、招商周、月總結(jié)。
第三部份 招商計(jì)劃及實(shí)施
美食城招商將實(shí)施快、準(zhǔn)、靈的戰(zhàn)略，招商工作的快速展開，迅速組建招商隊(duì)伍、準(zhǔn)備招商物料，積極主動(dòng)爭取和具備經(jīng)營能力的商家取得聯(lián)系并進(jìn)行有效的溝通，盡早確定商家進(jìn)駐的可能性，及早發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)調(diào)整招商方案；公關(guān)宣傳工作全面鋪開，以最快的營銷媒介達(dá)到招商的全面認(rèn)知、認(rèn)同。認(rèn)準(zhǔn)時(shí)機(jī)準(zhǔn)時(shí)開始招商消息的發(fā)布，把美食城準(zhǔn)確明晰的定位和未來無限的發(fā)展?jié)摿φ故窘o目標(biāo)商家和未來的投資者；準(zhǔn)確把握商家的心理和需求，做好招商相關(guān)的服務(wù)工作，專業(yè)地操作招商計(jì)劃。市場眾多的不確定因素和招商工作中存在的人為因素都會(huì)影響招商方案的選擇和計(jì)劃實(shí)施的效果，在專業(yè)高效操作的前提下，我們會(huì)根據(jù)市場情況和計(jì)劃實(shí)施的結(jié)果及時(shí)調(diào)整招商計(jì)劃的各項(xiàng)內(nèi)容。
可行性報(bào)告 2
一、前言
為了積極響應(yīng)國家旅游局提出的“中國鄉(xiāng)村游”主題目標(biāo)，切實(shí)推進(jìn)新興鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，使“鄉(xiāng)村游”成為我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。經(jīng)考察研究論證，通過招商引資引進(jìn)資金，創(chuàng)辦“新興xx農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。在渝昆高速新興出口段依托得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢開發(fā)新建一個(gè)風(fēng)光秀美、山水幽雅、人與自然和諧的集“四季果園、休閑釣魚、珍禽養(yǎng)殖、花卉園林、品茶文化、農(nóng)家特色風(fēng)味小吃”于一體的“xx生態(tài)休閑農(nóng)莊”度假區(qū)。
二、項(xiàng)目概況
xx生態(tài)休閑農(nóng)莊度假區(qū)，位于新興鎮(zhèn)場鎮(zhèn)1.2公里，緊鄰高速新興出口，交通便利，自然風(fēng)光優(yōu)美，區(qū)域面積約有1.37平方公里，區(qū)域內(nèi)耕地面積為215畝，林地面積約為1840畝。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有總?cè)丝?16余人，該區(qū)域周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口達(dá)27.6萬余人，其中新興鎮(zhèn)現(xiàn)有總?cè)丝?2000余人，鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅大、大農(nóng)等鎮(zhèn)鄉(xiāng)人口達(dá)23.4萬余人。
1.自然條件
xx生態(tài)休閑農(nóng)莊，占地約有1300畝。該地屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，海拔高度約374米，氣候適宜，四季分明，年平均氣溫17.5°c，農(nóng)莊內(nèi)以低山丘為主，地勢起伏，綠色植被良好，尤其是夏秋的氣候更為涼爽，具備良好的旅游開發(fā)條件。
2.交通環(huán)境
xx生態(tài)休閑農(nóng)莊交通條件便利，距渝昆高速新興出口500米，距新興場鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，北距自貢市19公里，南距宜賓市44公里，公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，高速公路相鄰而過，可輻射永興、黃龍等地，極大地為生態(tài)休閑農(nóng)莊的休閑娛樂提供客源基礎(chǔ)。
3.鄉(xiāng)土風(fēng)情
新興具有獨(dú)特的`川西南民俗風(fēng)情，盛產(chǎn)甜橙、土雞、馴養(yǎng)野雞野豬、特種魚、黑山羊、桑葚等名優(yōu)特產(chǎn)。當(dāng)?shù)厝罕娮援a(chǎn)的口水雞、泡酸菜、豬肉大雜燴、土灶酒等極具地方特色，是體驗(yàn)川西南農(nóng)家生活的好去處。
三、項(xiàng)目的必要性
1、當(dāng)前返璞歸真，回歸大自然，放飛心情感受，賞農(nóng)村風(fēng)景，過農(nóng)村土生活，摘農(nóng)田鮮果蔬，吃農(nóng)家野飯菜，體驗(yàn)農(nóng)村淳樸的農(nóng)家生活的自然、健康休閑，已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢，以開發(fā)新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊觀光旅游為主，以農(nóng)家樂旅游為輔，既可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。
2、新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民群眾致富奔小康的需要。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)已受到當(dāng)?shù)攸h委、政府的高度重視，整合開發(fā)利用現(xiàn)有的旅游資源條件，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，同時(shí)解決了農(nóng)村部分剩余勞動(dòng)力，增加了農(nóng)民群眾收入，也促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是一個(gè)一舉三得的項(xiàng)目。
四、項(xiàng)目的可行性
新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，旅游資源十分豐富，交通優(yōu)勢十分明顯，距渝昆高速新興出口500米，距新興場鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，從富達(dá)出發(fā)20分鐘可到達(dá)；北距自貢市19公里，從自貢出發(fā)15分鐘可到達(dá)；南距宜賓市44公里，從宜賓出發(fā)30分鐘可達(dá)到。且當(dāng)?shù)鼐用褚惨庾R到旅游業(yè)所帶來的巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的積極性很高。
五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目設(shè)施
1、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一是道路設(shè)施
包括景區(qū)公路、停車場、景區(qū)道路、林蔭步道等二是供水工程三是排水及垃圾處理工程四是通訊、供電等設(shè)施建設(shè)。
2、景區(qū)改造
對原有的自然景點(diǎn)進(jìn)行修繕，完善景區(qū)內(nèi)的小設(shè)施，包括填整草皮、綠化環(huán)境等。
�。ǘ┞糜雾�(xiàng)目內(nèi)容
1、觀光旅游項(xiàng)目：賞荷、品梨、摘葡萄、林蔭小道。
2、農(nóng)家樂項(xiàng)目：農(nóng)家一日游、農(nóng)事體驗(yàn)、客家婚嫁體驗(yàn)、特色
民俗演出、學(xué)做獨(dú)有風(fēng)味的農(nóng)家飯、推豆花、用優(yōu)質(zhì)的山泉水親釀美酒等。
3、水上樂園項(xiàng)目：垂釣、游泳、水上游樂、湖中抓魚、摸泥鰍等。
4、其它娛樂項(xiàng)目：篝火晚會(huì)、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。
六、市場預(yù)測及分析
1、游客旅游心態(tài)分析
中青年市場：旅游者熱衷于娛樂性、刺激性同時(shí)又具有放松心情，追求回歸返璞自然的生活。
中老年市場：旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購物、休閑等內(nèi)容。
專業(yè)市場：旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風(fēng)、購物等內(nèi)容。外來旅游者市場：熱衷于民俗、民情、品嘗、購物等。
2、項(xiàng)目客源預(yù)測
新興xx生態(tài)休閑農(nóng)莊游客結(jié)構(gòu)主要以川西南地區(qū)自貢、宜賓、內(nèi)江游客為主。旅游方式主要以散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為2-4天。旅客的動(dòng)機(jī)以休閑、健身、度假、娛樂、購物等為主，區(qū)域內(nèi)、省縣內(nèi)短途游客將成為景區(qū)客源的主要來源。據(jù)了解，周邊的三多寨、尖山等旅游景點(diǎn)旅游形勢日漸火爆，尤其前往緊臨永年鎮(zhèn)保和寨的各方游客越來越多，在2008—2011年期間，參觀旅游人數(shù)及旅游收入呈現(xiàn)出急劇增長升溫態(tài)勢。由此預(yù)計(jì)每年將會(huì)有15萬以上人次的客源。
七、投資估算
項(xiàng)目總投資1.5億元人民幣。共分三期完成：第一期工程到20xx年6月完成投資4500萬元；第二期工程從20xx年7月——20xx年6月完成投資7000萬元；第三期工程從20xx年7月——20xx年6月、20xx年7月——20xx年6月分別完成投資3500萬元。
八、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的旅游優(yōu)勢，經(jīng)預(yù)測和估算，投資回收期約為8年左右，時(shí)間為20xx年—20xx年，從該項(xiàng)目建成第三年開始回收，預(yù)計(jì)年均游客量可達(dá)15萬人次以上，根據(jù)人均消費(fèi)300元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)4500萬元，如按40%的低利潤率算，年可獲利1800萬元，則八年即可收回投資。
（二）社會(huì)效益
本項(xiàng)目建成后，有利于解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)村勞動(dòng)力的就業(yè)問題，將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)厝罕姷氖杖�，有利于調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時(shí)還將帶動(dòng)輻射周邊鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、交通及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。
�。ㄈ┥鷳B(tài)效益
本項(xiàng)目在帶來良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的同時(shí)，也為“創(chuàng)綠”工作可持續(xù)發(fā)展提供了重要保證。更為有利于取得競爭優(yōu)勢、蠃得游客和占領(lǐng)市場的先機(jī)，經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益并進(jìn)一步得到優(yōu)化。
九、結(jié)論
本項(xiàng)目行業(yè)前景廣闊，不僅符合了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求和現(xiàn)代化城鄉(xiāng)居民生活方式轉(zhuǎn)移的需要，而且收益率高，風(fēng)險(xiǎn)小，對環(huán)境無污染，投資回報(bào)期8年，經(jīng)濟(jì)效益可觀，社會(huì)效益顯著，生態(tài)效益佳，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行，建議立項(xiàng)。
可行性報(bào)告 3
一、項(xiàng)目背景
選擇服裝店的優(yōu)勢是我們對服裝行業(yè)較為熟悉，項(xiàng)目需要的是成本比較低，容易進(jìn)入也容易啟動(dòng)，所以我們準(zhǔn)備開一家經(jīng)營針對大學(xué)生校園服裝的門店。我們的主要業(yè)務(wù)是銷售校園服裝、獨(dú)具個(gè)性的時(shí)尚服裝、休閑服裝、牛仔系列等服裝。
二、市場背景
經(jīng)過市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在國際教育園周邊，學(xué)生在校門外就幾乎可以買到所有的東西，而服裝店卻寥寥無幾。所以在這種情況下，面向大學(xué)生開一家學(xué)生自己挑衣服的點(diǎn)。前景總體來說還是樂觀的，此計(jì)劃可行性的指數(shù)較大。
三、市場調(diào)查
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)學(xué)生是支持在校園周圍開一家服裝店，并表示他們會(huì)光顧的，占被調(diào)查人數(shù)的82.3%(203名被調(diào)查者中有167人贊成)。總結(jié)原因主要有兩個(gè)：一是現(xiàn)代大學(xué)與社會(huì)接觸頻繁，幾乎成為了時(shí)尚與潮流的主力軍，簡單的服飾已經(jīng)不能滿足當(dāng)代大學(xué)生的穿衣需求;二是大學(xué)生外出購物花費(fèi)的時(shí)間較多，如果在校園附近有就方便多了。
四、市場預(yù)測
價(jià)格預(yù)測：消費(fèi)對象主要是學(xué)生，根據(jù)調(diào)查中的結(jié)果得出價(jià)位應(yīng)該定在中等偏低的水平上。
需求預(yù)測：學(xué)生們的衣服與社會(huì)聯(lián)系緊密，除了衣服外，一般隨季節(jié)與潮流更換都比較快比較頻繁，加之一些大眾化的衣物如牛仔褲，在價(jià)格合理的情況下銷售絕對有保障。
五、店址選擇
創(chuàng)業(yè)在學(xué)生廣場，店鋪可以租賃。我們在考慮方便顧客的同時(shí)，還要考慮大小合適，地理位置等，重要的是我們經(jīng)營服裝，干凈衛(wèi)生，所以房東還是很愿意租給我們的。
六、費(fèi)用估算
資金來源主要是自籌投資與申請貸款。創(chuàng)業(yè)初期，各項(xiàng)費(fèi)用清單如下： 店面租金：3000元/月，預(yù)交6個(gè)月共18000元;
店鋪裝修費(fèi)用：20000元;
貨源即主要商品的成本費(fèi)：40000元;
運(yùn)輸費(fèi)用及初期宣傳、促銷費(fèi)：5000元;
管理費(fèi)用：3000元(購置辦公用品及繳納水電費(fèi));
另外需要10000元作為靈活資金;
故初期投資需要人民幣96000元。
七、營銷策略
1、就緒之后，就準(zhǔn)備擇期正式開張。開張當(dāng)天為了招攬顧客，辦一些促銷活動(dòng)是不可免的，促銷活動(dòng)不外乎打折、抽獎(jiǎng)及贈(zèng)品等三大類型。同時(shí)在大學(xué)城里發(fā)一些傳單。
2、初次來店里的驚喜，免費(fèi)贈(zèng)送小飾物、小掛件，讓其填一份顧客表增加其下次來店里的可能性，傳達(dá)每周都有新貨上架的信息。
3、利用顧客表以某種借口施以小惠，使其來店里領(lǐng)取或告知打折消息，或者免費(fèi)送過季的衣服，或送生日禮物等。
八、店面銷售管理
1、日銷單
2、每日盤點(diǎn)貨物記錄
3、每月進(jìn)銷存表，流進(jìn)貨單，便于月底進(jìn)行統(tǒng)計(jì)
九、服裝店的可行性分析報(bào)告問題及應(yīng)對建議
1、可能出現(xiàn)的問題
a 、店鋪的衣物不能滿足消費(fèi)者的需求，如款式、樣式及大小;
b 、店鋪銷售人員對產(chǎn)品詮釋不清而顧客缺乏對產(chǎn)品最真實(shí)的了解，比如選衣服時(shí)的手感、質(zhì)感以及對瑕疵的挑剔等等，留不住顧客，并且一旦出現(xiàn)問題，往來退后所產(chǎn)生的'物流費(fèi)用對于利潤空間相對較少的店鋪是一筆不小的開支;
c 、店鋪?zhàn)畲蟮膯栴}就是知名度不高，人們不知道或不愿意光顧。
2、應(yīng)對意見
a 、自身不斷的學(xué)習(xí)，對市場動(dòng)向和消費(fèi)者需求緊密觀察;
b 、加強(qiáng)宣傳力度;
c 、合理利用資金;
d 、最重要的是誠信經(jīng)營，提高信譽(yù)度;
e 、打響品牌，在未來有較高的知名度。
十、服裝店可行性分析報(bào)告結(jié)論
經(jīng)過以上分析，開一家服裝店是前期投入少、風(fēng)險(xiǎn)低投資的項(xiàng)目并且是值得開發(fā)的項(xiàng)目，服裝店也具有很大的發(fā)展空間，為此應(yīng)該盡快有效地開發(fā)此項(xiàng)目。
可行性報(bào)告 4
一、中國肉制品工業(yè)發(fā)展概況及趨勢
1、我國肉制品工業(yè)增長迅速
2、我國肉食品加工業(yè)行業(yè)集中程度低
4、肉類食品的市場需求將持續(xù)擴(kuò)大
5、品牌成為強(qiáng)勢企業(yè)增強(qiáng)市場競爭力的重要戰(zhàn)略
品牌戰(zhàn)略昭示了企業(yè)技術(shù)水平、素質(zhì)水平和誠信水平的不斷提升，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展和科學(xué)發(fā)展結(jié)合的體現(xiàn)，對推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)和引導(dǎo)規(guī)范市場行為起到了積極的作用。在市場競爭日趨激烈，品牌作為技術(shù)、素質(zhì)和信譽(yù)的綜合表現(xiàn)的附著物呈現(xiàn)給社會(huì)和公眾，代表了物質(zhì)和精神文明。2009年止，肉類行業(yè)歷年來獲得中國名牌產(chǎn)品共49個(gè)，獲中國馳名商標(biāo)品牌37個(gè)；上市企業(yè)達(dá)13家。
6、國家扶持將一步加大
豬肉是我國城鄉(xiāng)居民的生活必需品，國家采取不同形式不斷加大對商品豬生產(chǎn)的投入。比如對種豬生產(chǎn)、飼料加工、生產(chǎn)資料生產(chǎn)供應(yīng)、疫病防控、技術(shù)推廣、經(jīng)濟(jì)合作組織、產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、母豬生產(chǎn)與保險(xiǎn)、規(guī)�；i場技術(shù)改造、廢物的無害化處理等不斷加大扶持力度，不斷改善生產(chǎn)條件和環(huán)境，促進(jìn)商品豬健康、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。
二、中國養(yǎng)豬行業(yè)規(guī)模和特點(diǎn)分析
1、20xx年全國商品豬存欄量居歷史第三高水平
2、全國規(guī)模以上屠宰企業(yè)商品豬屠宰量
3、生產(chǎn)者類型多樣化，規(guī)�；a(chǎn)仍處于較低水平
生產(chǎn)者類型多樣化以及農(nóng)戶散養(yǎng)為主，是我國商品豬養(yǎng)殖行業(yè)的重要特點(diǎn)之一。據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)，20xx年全國年出欄50頭以上的規(guī)模養(yǎng)豬專業(yè)戶和商品豬場出欄商品豬占全國出欄總量的比例達(dá)到63%。然而商品豬年出欄數(shù)量在5萬頭以上的企業(yè)總商品豬出欄量占全國比例僅為0.9%，我國商品豬養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)模化水平仍處于較低水平。
4、科技含量偏低，各地區(qū)發(fā)展水平差異較大
在我國的`商品豬養(yǎng)殖行業(yè)中，不管是城市郊區(qū)的集約化養(yǎng)殖，還是總體數(shù)量較大的農(nóng)戶散養(yǎng)和專業(yè)戶飼養(yǎng)，均難以創(chuàng)造明顯的經(jīng)濟(jì)效益。養(yǎng)殖規(guī)模越大越虧本的現(xiàn)象在我國時(shí)有發(fā)生，其根本原因在于我國商品豬養(yǎng)殖行業(yè)的科技水平較低。
5、種質(zhì)資源的多樣性與利用程度嚴(yán)重不符
我國地方豬種主要以維持現(xiàn)狀的方式而保存著，種質(zhì)利用力度明顯不夠。從客觀上講，地方品種的生產(chǎn)類型不適宜商業(yè)化生產(chǎn)是地方豬種種質(zhì)利用不夠的主要原因，多數(shù)地方品種和國外瘦肉型豬相比，表現(xiàn)出育肥期長、瘦肉率低的缺點(diǎn)。
而品種雜交生產(chǎn)出的絕大多數(shù)產(chǎn)品在生產(chǎn)效益和產(chǎn)品質(zhì)量方面均無法與國外公司的純種擴(kuò)繁和配套系產(chǎn)品相抗衡。盡管我國擁有豐富的地方品種資源，但對地方種質(zhì)的利用程度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，種質(zhì)資源多樣性與利用程度嚴(yán)重不符。
三、中國養(yǎng)殖行業(yè)趨勢和政策走勢分析
1、養(yǎng)殖規(guī)�；�
盡管我國目前的商品豬養(yǎng)殖仍然是以散養(yǎng)方式為主，然而實(shí)施規(guī)模化養(yǎng)殖是商品豬產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢。
2、屠宰加工行業(yè)集中度提高
隨著國家有關(guān)食品安全法律法規(guī)的進(jìn)一步健全和市場經(jīng)濟(jì)秩序整頓力度的加大，大中型屠宰加工企業(yè)也進(jìn)一步發(fā)展。
3、豬肉制品出口增加
據(jù)中國商務(wù)部發(fā)布的消息稱，雖然近年來歐洲，美國，日本等國家不斷提高農(nóng)副產(chǎn)品的技術(shù)壁壘和綠色壁壘，但我國農(nóng)產(chǎn)品出口仍然保持高增長率，這種高壁壘下的高增長率說明我國企業(yè)總體在技術(shù)和環(huán)保領(lǐng)域取得可喜的成績。商品豬養(yǎng)殖行業(yè)在國家的大力扶持下，豬肉制品將成為肉類貿(mào)易順差的主要組成部分。
4、商務(wù)部將推進(jìn)誠信體系建立
針對整個(gè)商業(yè)誠信體系的建設(shè)，商務(wù)部今后將采取多項(xiàng)舉措推進(jìn)這一工作，首先是要積極推進(jìn)物流園區(qū)、商圈、上下游供應(yīng)鏈加強(qiáng)誠信方面的建設(shè)，推動(dòng)建立信用信息的交換共享系統(tǒng)。另外，指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)制定并實(shí)施行業(yè)自律公約，幫助企業(yè)提升信用管理水平。同時(shí)，還要建立重點(diǎn)崗位從業(yè)人員的職業(yè)行為記錄，建立誠信評估制度，以及嚴(yán)重違規(guī)退出進(jìn)入制度，并將結(jié)果向行業(yè)和政府有關(guān)部門通報(bào)。
5、標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場建設(shè)扶持政策
中央財(cái)政未來將繼續(xù)安排資金扶持一批商品豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模飼養(yǎng)場（小區(qū)）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特別是糞污處理、豬舍標(biāo)準(zhǔn)化改造及水電路、防疫等建設(shè)。省財(cái)政將繼續(xù)安排專項(xiàng)資金，扶持新發(fā)展商品豬規(guī)�；鷳B(tài)養(yǎng)殖。
6、農(nóng)業(yè)部啟動(dòng)全國商品豬遺傳改良計(jì)劃并制定了實(shí)施方案
7、防疫補(bǔ)貼政策
對列入國家一類動(dòng)物疫病和高致病性豬藍(lán)耳病實(shí)行免費(fèi)強(qiáng)制免疫和病豬撲殺補(bǔ)助。除目前已實(shí)行商品豬口蹄疫強(qiáng)制免疫外，從20xx年7月1日起，對列入國家一類動(dòng)物疫病的豬瘟和高致病性豬藍(lán)耳病實(shí)行免費(fèi)強(qiáng)制免疫，所需疫苗經(jīng)費(fèi)由省以上財(cái)政和地方財(cái)政各承擔(dān)50%。
這一政策將達(dá)到持續(xù)貫徹，降低養(yǎng)殖戶的風(fēng)險(xiǎn)，保證食品安全。
可行性報(bào)告 5
一、項(xiàng)目與項(xiàng)目單位概況
1.項(xiàng)目基本情況：名稱、建設(shè)單位、立項(xiàng)背景、建設(shè)目標(biāo)等;
項(xiàng)目名稱：xx東壩鎮(zhèn)xx00畝果桑綜合開發(fā)建設(shè)
建設(shè)單位：xx東壩鎮(zhèn)人民政府
東壩鎮(zhèn)位于云浮市xx的東南部，是一個(gè)農(nóng)業(yè)重鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)總面積xx6平方公里，有水田1xx00畝，山地面積xx萬畝，旱地面積3.6萬畝�？�?cè)丝?0063人，轄1個(gè)居委會(huì)xx個(gè)村委會(huì)。20xx年全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)GDP4.2億元，農(nóng)民人均年收入5198元。東壩鎮(zhèn)是蠶桑大鎮(zhèn)，20xx年被評為廣東省蠶桑專業(yè)鎮(zhèn)，目前全鎮(zhèn)擁有桑園面積25000畝，種桑養(yǎng)蠶戶達(dá)到6000戶，占全鎮(zhèn)總戶數(shù)的80%，20xx年蠶桑業(yè)總收入1.01億元，人均2500多元。然而，由于對繭絲綢出口的過多依賴性，常讓國際市場需求的波動(dòng)左右國內(nèi)生產(chǎn)，造成蠶農(nóng)情緒不穩(wěn)定，收入不能穩(wěn)定增加。要有效解決這一問題，必須拓展產(chǎn)業(yè)面，挖掘桑樹自身多用途的潛力，千方百計(jì)為蠶農(nóng)增收創(chuàng)造途徑。其中之一，就是發(fā)展果桑產(chǎn)業(yè)，使蠶農(nóng)獲得養(yǎng)蠶和桑果雙重收入。因此建設(shè)蠶桑業(yè)綜合開發(fā)基地，發(fā)展果桑產(chǎn)業(yè)，加以推廣應(yīng)用，迅速提高經(jīng)濟(jì)效益，增加農(nóng)民收入，迫在眉睫，勢在必行。
果桑的果實(shí)為桑椹，桑椹味道鮮美、酸甜可口，桑椹可加工成藥材和保健食品，如果汁、果干、果醬、果粉、果酒、罐頭等，很受消費(fèi)者的喜愛。另外，果桑的桑葉還可以用于飼養(yǎng)蠶生產(chǎn)蠶繭。項(xiàng)目建設(shè)本著結(jié)合實(shí)際，因地制宜的原則，計(jì)劃以大坪村為中心建設(shè)蠶桑業(yè)綜合開發(fā)基地，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，并引進(jìn)全套桑椹果冷藏、保鮮加工生產(chǎn)線，開發(fā)桑椹果汁、果酒，建設(shè)原料、產(chǎn)品儲(chǔ)存?zhèn)}庫及辦公生活附屬設(shè)施，通過公司+農(nóng)戶+基地模式建xx00畝優(yōu)質(zhì)果桑生產(chǎn)基地。
2.項(xiàng)目單位情況：近兩年財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)條件、管理方式等。
東壩鎮(zhèn)位于云浮市xx的東南部，鎮(zhèn)政府駐地距縣城71公里。東接云安縣高村鎮(zhèn)，南連宋桂鎮(zhèn)，西以南江為界與連灘鎮(zhèn)隔江相望，北與南江口鎮(zhèn)毗鄰。全鎮(zhèn)轄xx個(gè)村委會(huì)1個(gè)居委會(huì)，人口約4.0萬。鎮(zhèn)域xx6.9平方公里。正在建設(shè)中的廣梧高速公路從境內(nèi)通過，并在東壩鎮(zhèn)設(shè)立出入口。20xx年，全鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值4.9億元，財(cái)政總收入462萬元，農(nóng)民人均純收入5198元，全社會(huì)固定資產(chǎn)總投資1.1億元。蠶桑產(chǎn)業(yè)是東壩鎮(zhèn)的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)。20xx年12月，東壩鎮(zhèn)被廣東省科技廳評選為“廣東省技術(shù)創(chuàng)新專業(yè)鎮(zhèn)”。目前，蠶桑的種植面積己達(dá)到2.5萬多畝，去年全鎮(zhèn)產(chǎn)繭6000多噸，產(chǎn)值7000萬元。東壩鎮(zhèn)還是糧食生產(chǎn)的重要基地，全縣最大的平原地區(qū)大部分位于東壩鎮(zhèn)。東壩鎮(zhèn)人民政府屬下的東壩鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心是一個(gè)事業(yè)單位，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的具體實(shí)施。成立于20xx年(前身為東壩鎮(zhèn)農(nóng)技站)，主要為農(nóng)民提供技術(shù)服務(wù)和生產(chǎn)資料，現(xiàn)有干部職工5人，其中農(nóng)技師4人，長期聘用農(nóng)技人員xx名。該中心固定資產(chǎn)50多萬元，設(shè)有一個(gè)蠶桑水果技術(shù)服務(wù)中心、一間農(nóng)資供應(yīng)門市部和xx個(gè)農(nóng)科網(wǎng)點(diǎn)。中心與華南農(nóng)業(yè)大學(xué)建立合作關(guān)系，能熟練掌握種桑養(yǎng)蠶的各項(xiàng)技術(shù)。近兩年中心年盈利8萬元，年上繳稅收7800元。
二、投資必要性分析
1.是否符合產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃;
農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，國家始終把農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作放在首要位置。目前國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作的指導(dǎo)思想已實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)轉(zhuǎn)變，一是把提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力與保護(hù)環(huán)境結(jié)合起來;二是由以增加農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量為主，轉(zhuǎn)到積極調(diào)整結(jié)構(gòu)，依靠科技進(jìn)步，發(fā)展高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)上來。果桑是我國種植業(yè)的一個(gè)新興項(xiàng)目，在豐富和優(yōu)化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的積極作用日益顯現(xiàn)。果桑項(xiàng)目的推廣，提高了單位面積經(jīng)濟(jì)效益;實(shí)施果桑產(chǎn)業(yè)的開發(fā)是科技興農(nóng)戰(zhàn)略的需要，是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要，也是調(diào)整我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要�！肮．a(chǎn)業(yè)產(chǎn)加銷綜合技術(shù)開發(fā)”已被列為國家級星火計(jì)劃項(xiàng)目.果桑作為一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，面臨的市場巨大，前景廣闊。果桑及相關(guān)的產(chǎn)品豐富，廣泛應(yīng)用于食品工業(yè)、生物制藥、印染、造紙、飼料、蠶業(yè)等。主產(chǎn)業(yè)是采摘桑椹鮮食和生產(chǎn)加工成桑椹酒(如桑干紅、桑果啤)、桑果汁、桑椹紅色素、桑果醬、桑果凍、桑椹醋等;其次是桑葉茶、食用菌、造紙、養(yǎng)蠶、家畜飼料等。其中以采摘桑椹為主要內(nèi)容的兼業(yè)經(jīng)營，將是我國果桑產(chǎn)業(yè)的主要類型。發(fā)展果桑，符合我市我縣的發(fā)展定位，也符合省委綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展定位，發(fā)展果桑，定能造福東壩。
2.資源優(yōu)勢及其與當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)關(guān)系;
(1)便捷的基礎(chǔ)設(shè)施條件。項(xiàng)目區(qū)所在地位于廣梧高速公路東壩出口黃金路段，附近有省道德珠線，國道321和324線，公路交通網(wǎng)發(fā)達(dá)。水路則可直接出海，用電由南方電網(wǎng)供應(yīng)，電力充沛，供電質(zhì)量上乘。電信、信息、廣播、電視網(wǎng)絡(luò)己遍布及各行政村，均十分便捷。
(2)高素質(zhì)的勞動(dòng)力資源。東壩歷來尊師重教，文化底蘊(yùn)深厚，技術(shù)素質(zhì)較高。擁有勞動(dòng)力2余萬人，企業(yè)在用工選擇上回旋余地較大。
(3)政府優(yōu)惠政策�？h、鎮(zhèn)政府十分重視吸引外資、內(nèi)資到我鎮(zhèn)投資創(chuàng)辦企業(yè)，給予各項(xiàng)優(yōu)惠政策，尤其是以農(nóng)產(chǎn)品為原料的加工企業(yè)更為重視。
3.促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收的作用。
積極發(fā)展果桑產(chǎn)業(yè)符合“發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”的總體要求，對促進(jìn)農(nóng)民增收、豐富市場供應(yīng)，改善居民生活質(zhì)量將發(fā)揮積極的作用。
三、生產(chǎn)、建設(shè)條件分析
1.項(xiàng)目所在地自然資源條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件;
該項(xiàng)目區(qū)位于北回歸線南側(cè)，光照資源豐富，夏熱冬冷，節(jié)氣明顯，無霜期長，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，多年平均降雨量1433毫米，氣候適宜種桑。群眾對種植果桑積極性很高，黨委政府也十分支持群眾多元?jiǎng)?chuàng)業(yè)，全力以赴為發(fā)展果桑業(yè)創(chuàng)造條件。
(1)有成熟的栽培技術(shù)和果桑品種。廣東省農(nóng)學(xué)院蠶業(yè)研究所已進(jìn)行了多年的實(shí)踐，總結(jié)出一整套果桑豐產(chǎn)栽培、病蟲害防治技術(shù)，簡單易學(xué)、便于推廣，與一般桑樹基本相同，大面積種植，在專家的指導(dǎo)下能迅速展開。
(2)有成熟的市場條件。經(jīng)過十多年的開發(fā)，桑椹產(chǎn)品的國際國內(nèi)市場已經(jīng)打開和正在擴(kuò)大。
(3)在宣傳方面已經(jīng)占了先機(jī)，專門用于宣傳東壩蠶桑的專業(yè)鎮(zhèn)網(wǎng)站已運(yùn)營兩年，有了相當(dāng)?shù)脑L問量，由于起步早、內(nèi)容實(shí)，成為了行業(yè)領(lǐng)先網(wǎng)站。
(4)難得的歷史機(jī)遇，蠶繭價(jià)格上漲，蠶農(nóng)栽植桑樹熱情較高;新農(nóng)村的村村通硬化路工程，解決了以前桑果運(yùn)輸難題。
2.交通、水、電、通訊等基礎(chǔ)條件與配套設(shè)施。
該項(xiàng)目區(qū)位于大坪村，環(huán)鎮(zhèn)水泥公路與縣道464線和省道德珠線相連，即開通的廣梧高速公路從項(xiàng)目區(qū)邊經(jīng)過，交通十分便利。項(xiàng)目區(qū)位于南江河南側(cè)，臨近有50萬立方米水庫一座，溝渠縱橫交錯(cuò)，灌溉方便，條件優(yōu)越。項(xiàng)目區(qū)附近有高、低壓輸電線路和變電設(shè)施。項(xiàng)目區(qū)附近建有中國移動(dòng)和中國聯(lián)通信號發(fā)射接收裝置，信號覆蓋全區(qū)，固定電話線路可通區(qū)，通訊設(shè)施先進(jìn)。
四、建設(shè)方案
1.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、范圍和實(shí)施計(jì)劃;
項(xiàng)目區(qū)位于東壩鎮(zhèn)大坪村，輻射周邊xx個(gè)村。果桑基地從20xx年1月開始建設(shè)到20xx年3月完成。收購和桑椹加工企業(yè)從20xx年6月建設(shè)到20xx年12月完成.
2.建設(shè)內(nèi)容和技術(shù)方案;
(1)以東壩鎮(zhèn)大坪村為中心建設(shè)xx00畝果�；�，在大坪村建設(shè)一個(gè)xx畝示范基地和一個(gè)5畝果桑苗繁育基地。
(2)桑果收購及儲(chǔ)藏選址在東壩工業(yè)園區(qū)內(nèi)。征地xx畝，建設(shè)收購場6000平方米。
(3)配套整理土地和灌溉系統(tǒng)，并修建運(yùn)輸?shù)缆?公里。
(4)待果桑種植面積達(dá)到一定規(guī)模后，引進(jìn)引進(jìn)全套桑椹果加工生產(chǎn)線，開發(fā)桑椹果汁、果酒，由公司投資，自負(fù)盈虧。建設(shè)期從20xx年1月開始到6月。技術(shù)方案：果桑栽培采取國家標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一規(guī)劃、品種、管理、防治。
3.項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制和組織落實(shí)。
該項(xiàng)目由東壩鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心組織實(shí)施，本項(xiàng)目計(jì)劃引用“公司+基地+科技+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)行方式，建設(shè)優(yōu)質(zhì)果桑兼用型基地。依照合同的規(guī)定，公司投入必要的設(shè)施，提供桑果兼用型優(yōu)質(zhì)種苗;產(chǎn)前桑農(nóng)在公司的扶持指導(dǎo)下，進(jìn)行科學(xué)化果桑種植;產(chǎn)中公司派科技人員開展優(yōu)質(zhì)栽培技術(shù)指導(dǎo)服務(wù);產(chǎn)后以保護(hù)價(jià)兌現(xiàn)收購合同，收購基地的桑果進(jìn)行深加工及市場銷售。通過訂單農(nóng)業(yè)和經(jīng)濟(jì)法規(guī)，維護(hù)公司和農(nóng)民雙方的利益，幫助農(nóng)民提高抵御自然風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)，提高公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力和整體效益。
五、財(cái)政補(bǔ)助資金支持環(huán)節(jié)
該項(xiàng)目建設(shè)資金約需125萬元，資金籌集一是建設(shè)單位自籌65萬元，二是申請中央投資計(jì)劃項(xiàng)目專項(xiàng)補(bǔ)助資金60萬元。在資金使用上堅(jiān)持開源節(jié)流，把有限的有償資金用在刀刃上，即用于購置優(yōu)質(zhì)桑苗、建基地配套設(shè)施;其余肥料、農(nóng)藥、澆灌等費(fèi)用全部由服務(wù)中心自籌。在資金管理上，建立專帳、專人專管，做到�？顚Ｓ�，保證本項(xiàng)目的按期完成。
六、主要經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析
1.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析(指項(xiàng)目投資預(yù)期微觀經(jīng)濟(jì)效益和宏觀經(jīng)濟(jì)效益分析);
(1)投入:每畝種苗333株x1.5元/株=500元，肥料200元左右，總共投入700元左右，xx00畝需要70萬元;儲(chǔ)藏倉庫xx畝約40萬元;公路建設(shè)15萬元�？偼度�125萬元。
(2)產(chǎn)出：每畝鮮果1400～1500公斤，單價(jià)6元/公斤，收入6000～9000元。xx00畝總收入約750萬元。
(3)利潤：每畝5300元～8300元。即使多年后桑果的`價(jià)格降到3元/公斤，每畝地的純收入也在4500～7500元
2.項(xiàng)目社會(huì)效益分析(包括促進(jìn)農(nóng)民增收情況、公共服務(wù)覆蓋范圍及生態(tài)環(huán)境影響分析。)
該項(xiàng)目的實(shí)施，具有良好的社會(huì)效益：一是發(fā)展了區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)，提高了農(nóng)業(yè)效益;二是生產(chǎn)了有機(jī)食品，確保了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全;三是解決了農(nóng)業(yè)就業(yè)問題，促進(jìn)了農(nóng)民增收致富;四是開發(fā)低坡荒山，保護(hù)了生態(tài)環(huán)境。這對我縣乃至我市、我省退耕還林，綠化荒山，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展將起到積極的推進(jìn)作用�？梢哉f，果桑具有較高的營養(yǎng)價(jià)值、藥用價(jià)值。因此，具有重大的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。
七、結(jié)論
通過近幾年在我地的栽培表明，果桑能在貧瘠的荒山坡上良很地生長，而且管理方便，病蟲害少，特適山區(qū)農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)植物進(jìn)行人工栽培，并以此為原料，推動(dòng)深產(chǎn)加產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成良性循環(huán)的公司+基地+農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，將對我縣的山區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)起到極大的推動(dòng)作用。大力發(fā)展原料基地，將是我縣山區(qū)農(nóng)民脫貧致富的好路子，它的發(fā)展除了帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益外，還可改善生態(tài)環(huán)境，能為秀山麗水更添光彩，是利國利民的好項(xiàng)目。
可行性報(bào)告 6
一、項(xiàng)目介紹
投資建設(shè)鋼管總廠職工醫(yī)院，能夠較好地滿足鋼管總廠廣大職工以及本地區(qū)群眾對醫(yī)療服務(wù)、健康保健、療養(yǎng)休閑等于一體的健康保健需求。同時(shí)，也為社會(huì)和家庭減輕了負(fù)擔(dān)，是一項(xiàng)有持續(xù)需求的項(xiàng)目，因而有著廣闊的市場前景。
二、合作方式
該項(xiàng)目屬股份制性質(zhì)，采用合資、合作的方式。從投資方融資8000萬元。用以購置土地、設(shè)備、設(shè)施及部分流動(dòng)資金，名稱為鋼管總廠職工醫(yī)院。
三、市場調(diào)查和預(yù)測分析
經(jīng)xx有關(guān)專家論證，xx作為全國最有魅力城市之一，近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度很快，這里有著寬松的政策和良好的發(fā)展空間，投資的力度大、密度高，適合智慧人士成就大的事業(yè)，已成為國、內(nèi)外投資商的投資樂土。
綜觀醫(yī)療市場的發(fā)展前景，人類在領(lǐng)略社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)繁榮的同時(shí)，隨之而來的污染、噪音、自身體質(zhì)、生活壓力超重等等導(dǎo)致的'各種急慢性疾病，嚴(yán)重困擾著人類健康，也制約了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前xx市民年醫(yī)療消費(fèi)36億元，xx最大的一家醫(yī)院年收入4億元，醫(yī)療市場潛力很大。因此，圍繞“特色建院、企業(yè)運(yùn)作”來投資興建醫(yī)院具有很強(qiáng)的可操作性，下面對建設(shè)重點(diǎn)病種項(xiàng)目分析如下：
1、突出重點(diǎn)，發(fā)展特色�？啤Ｒ皇切哪X血管病科建設(shè)。據(jù)流行病學(xué)調(diào)查，我國人群心腦血管病的患病率、發(fā)病率及其危險(xiǎn)因素水平呈不斷上升趨勢，其死亡率在人口總死亡率約占40，治療預(yù)后死亡率為10，致殘率為5，給社會(huì)和家庭造成極大的負(fù)擔(dān)。目前，半島地區(qū)在心腦血管病的治療方面還沒有一所特色突出、療效顯著、上規(guī)模、上檔次的龍頭專科。二是糖尿病專科建設(shè)。糖尿病是一種危險(xiǎn)因素多，發(fā)病機(jī)理復(fù)雜，病程伴隨終生的慢性病。隨著生活水平的提高和健康意識的滯后，患病人群正趨向低齡化。目前，全國糖尿病患者已達(dá)4000萬，成為世界三大疑難病之一，所以開展該病的治療很有必要。三是腸胃病�？平ㄔO(shè)。xx地區(qū)是全國腸胃病的高發(fā)區(qū)，從事腸胃病的研究與治療具有較好的病源優(yōu)勢。四是肛腸病科建設(shè)。肛腸病是小病，但卻是不容忽視的病，它嚴(yán)重影響到我們的日常工作和生活，在我們民間流傳著“十人九痔”。所以，肛腸病是一個(gè)常見病和多發(fā)病，從事該病的診療也是很有必要的。另外，增設(shè)中醫(yī)美容、針灸理療、肝病、風(fēng)濕病、股骨頭壞死等專科門診，以滿足人們?nèi)找嬖鲩L的醫(yī)療保健需求。
2、建立老年康復(fù)中心。隨著生活質(zhì)量的不斷提高，社會(huì)老齡化問題日益突出，特別是多年來推行計(jì)劃生育的基本國策，一對青年夫婦贍養(yǎng)多位老人的家庭結(jié)構(gòu)已基本形成，贍養(yǎng)老人的社會(huì)問題亟待解決。目前，x市60歲以上老人有60萬，據(jù)調(diào)查，有意愿到老年公寓安度晚年的老年人約占20。投資興建康復(fù)療養(yǎng)中心，附設(shè)健身、娛樂設(shè)施，形成集醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、娛樂等多功能于一體的高、中、低檔老年公寓，即可解決家庭的后顧之憂，又可解決老有所養(yǎng)的社會(huì)問題，同時(shí)，又能帶來可觀的利潤，可謂一舉多得。所以，公寓式老年康復(fù)治療的市場潛力很大。
四、項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃
1、項(xiàng)目的規(guī)模
該項(xiàng)目建筑面積為220xx平方米，其中，門診樓6000平方米，病房樓6000平方米，影像樓3000平方米，老年寓所4000平方米，綜合服務(wù)樓3000平方米。設(shè)置住院床位180張，寓所床位150張。內(nèi)部分為糖尿病科、腦血管病科、心血管病科、外科、骨傷科、婦產(chǎn)科、肛腸科、肝病科、風(fēng)濕病科、急救室、檢查室、手術(shù)室、康復(fù)訓(xùn)練室、理療室、心理康復(fù)室、電教室、多功能廳、老年寓所等。擁有核磁共振、螺旋cT、CB、大型X光機(jī)、彩超、經(jīng)顱多普勒、腦電圖儀、肌電圖儀、電子胃鏡、糖尿病治療儀、全自動(dòng)生化分析儀、肺功能儀、自動(dòng)手術(shù)臺(tái)、無影燈、多參數(shù)生命指征監(jiān)護(hù)儀、心臟除顫儀和呼吸機(jī)2S機(jī)等先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備。
2、技術(shù)方面
在開展綜合性醫(yī)療業(yè)務(wù)的同時(shí)，突出重點(diǎn)特色�？平ㄔO(shè)，重點(diǎn)圍繞心血管病、腦血管病、糖尿病、肛腸病等一些常見病、多發(fā)病方面不斷引進(jìn)新技術(shù)，開展新業(yè)務(wù)。同時(shí)，面向社會(huì)為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)。另外，爭取在各病種分別引進(jìn)1-2名國內(nèi)知名專家常年到該中心坐診，擴(kuò)大知名度和影響力，力爭使醫(yī)院的單病種疾病治療的學(xué)術(shù)地位和治療水平擠身全省先進(jìn)行列，成為廣大患者理想的治療和康復(fù)中心。
3、人員配置
據(jù)預(yù)測，該項(xiàng)目的從業(yè)人員可達(dá)150余人，這部分人可從當(dāng)?shù)匾恍┽t(yī)院擇優(yōu)爭取一部分，從社會(huì)上招聘一部分，再從國家級、省級醫(yī)院高薪引進(jìn)一部分。
4、服務(wù)配置
在提供醫(yī)療護(hù)理服務(wù)的同時(shí)，還面向社會(huì)為老年人提供賓館式公寓化養(yǎng)老服務(wù)。寓所共分為家庭式、賓館式和普通式三種，室內(nèi)有臥室、會(huì)客室、陽臺(tái)、衛(wèi)生洗浴間、家具、空調(diào)、彩電、暖氣、電話并配有呼救系統(tǒng)。公寓內(nèi)部設(shè)有醫(yī)療康復(fù)、圖書閱覽、商場、電教室、多功能廳、健身房、老年活動(dòng)室等各種設(shè)施。室外有網(wǎng)球場、門球場等運(yùn)動(dòng)場所。在服務(wù)等級上分自理級、介護(hù)級、專護(hù)級三種，為入住老人提供生活、餐飲、醫(yī)療、娛樂、學(xué)習(xí)等各種服務(wù)，協(xié)助老人進(jìn)行健身康復(fù)、心理調(diào)適、社交聯(lián)誼等活動(dòng)。
五、用款計(jì)劃
該項(xiàng)目投資方投資8000萬元，其中，用于購置土地（50畝）2000萬元；購置醫(yī)療設(shè)備約2500萬元；基建投資2500萬元；購置車輛3部（救護(hù)車2部，公用車2部）計(jì)80萬元；流動(dòng)資金300萬元（用于藥品購置及初期工作人員工資）；配套設(shè)施620萬元（水電暖、通訊設(shè)施、排污設(shè)施、健身器材、電器設(shè)備、辦公用品）。
六、項(xiàng)目的投資收益
該項(xiàng)目屬公益福利事業(yè)，投資屬一次性投入，而收益具有長期性。據(jù)預(yù)測，該項(xiàng)目投入運(yùn)營后，醫(yī)療方面按日均收治150人計(jì)算，日住院收入約為30000元，日門診收入約為15000元，藥品差價(jià)收入約為5000元，合計(jì)日收入為50000元，年收入可達(dá)近2000萬元。老年寓所方面如能日均接納150位老人，按每人每年生活醫(yī)療消費(fèi)8000元計(jì)算，年收入可達(dá)120萬元。另外，隨著知名度的擴(kuò)大，業(yè)務(wù)量的增多，效益還會(huì)有很大的提升空間，有著豐厚的利潤回報(bào)，因此投資該項(xiàng)目還是具有非常廣闊的市場前景。
可行性報(bào)告 7
我們是一群充滿想象力的年輕人，我們?yōu)樯疃駸岬淖非髩粝耄非笪覀兠恳粋�(gè)年輕人內(nèi)心深處的安樂巢。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目背景：
隨著生活水平的不斷提高，人們對家居的品味也在逐層上升，更換新家具的頻率更是快速增長。溫室效應(yīng)、全球變暖這些問題接踵而至。我國的森林覆蓋率約20%，而每年森林的砍伐量卻在增長。其中80%都用于新家具制作。在當(dāng)前大環(huán)境下，能源問題成為全世界特別是發(fā)展中國家面臨的嚴(yán)峻問題。因此，促進(jìn)環(huán)保體制才是治本之策。因此，家居消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)變迫在眉睫。環(huán)保的“舊家具新面貌”正是在這種大背景下應(yīng)運(yùn)而生，突破傳統(tǒng)的家具消費(fèi)模式及觀念，運(yùn)用DIY，灌入全新消費(fèi)理念，倡導(dǎo)循環(huán)利用、低碳節(jié)能，回收廢舊家具進(jìn)行個(gè)性化改造，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目核心：
為舊家具外觀整容美化、翻新，新家具改造以及舊家具回收翻新二次進(jìn)入市場流通等，以響應(yīng)政府低碳、節(jié)能、環(huán)保的號召，節(jié)約大量自然資源并給普通消費(fèi)者帶來經(jīng)濟(jì)上的節(jié)約。這個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品針對性強(qiáng)，便于消費(fèi)心理研究和設(shè)計(jì)、服務(wù)的創(chuàng)新和完善；低碳、節(jié)能、環(huán)保又會(huì)得到政府的支持和社會(huì)的認(rèn)可。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目業(yè)務(wù)：
為顧客的老舊家具提供改造的一系列服務(wù)，以DIY的方法，將破舊家具進(jìn)行改造，使資源得到循環(huán)利用，節(jié)約木材，達(dá)到經(jīng)濟(jì)與環(huán)保雙盈利的目的。創(chuàng)意生活，環(huán)保健康，讓我們“低碳樂享生活”。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目目標(biāo)：
家居，環(huán)保，創(chuàng)意融為一體的領(lǐng)先者。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目理念：
1、采用純手工的技術(shù)，打造最獨(dú)特、經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品，將每個(gè)產(chǎn)品的價(jià)值最大化。
2、采用廢舊家居改造，將原材料循環(huán)利用，并且堅(jiān)持采用最環(huán)保的材料進(jìn)行改造，最大化的減少碳的排放。
3、生產(chǎn)鏈和管理團(tuán)隊(duì)的最優(yōu)化，節(jié)約下一切不必要的開支，達(dá)到利潤最大化。
4、以顧客的要求為一切后續(xù)工作的前提，最大化的滿足顧客的需求，提供優(yōu)質(zhì)的后續(xù)服務(wù)。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)：
此次創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行改造的舊家具，我們均盡可能的滿足顧客的需求。完工后，如果有任何瑕疵問題，在一定時(shí)間內(nèi)顧客均可以退還給我們重新完善。使用材料方面，在現(xiàn)代科技的支持下，我們一定會(huì)使用經(jīng)濟(jì)的低碳環(huán)保材料，比如多使用布藝材料和環(huán)保漆，將生物材料與高科技結(jié)合的有機(jī)材料等。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)勢:
1、為客戶省下購置新家具昂貴的支出
現(xiàn)在的家具價(jià)格越來越高。許多被遺棄的家具其實(shí)從材質(zhì)、用途來看還是有很大的可用性的，只是外觀稍有不滿。對于這類家具，經(jīng)過外觀上的刷新噴漆、手繪、結(jié)構(gòu)改造便可以使它們煥然一新，讓客戶愛不釋手。而這些收費(fèi)卻只有購買新的實(shí)體的十分之一不到。這同樣適用于一些蝸居群體比如剛畢業(yè)大學(xué)生，面對購房壓力會(huì)選擇租房，而出租房多為小戶型。通過我們的創(chuàng)意設(shè)計(jì)及精心的改造，在花費(fèi)最少的情況下，同樣可以享受到最有風(fēng)格、最有品質(zhì)的生活。
2、客戶選擇自主性
品質(zhì)生活的家居品要做到百分百滿意，而許多客戶不滿市場上提供的樣式單調(diào)、價(jià)格昂貴的成品。告訴我們你的細(xì)節(jié)需求，心目中理想的外觀、尺寸、結(jié)構(gòu)?我們一一為您實(shí)現(xiàn)。
3、解決廢物遺棄問題
我們通過對舊家具的.循環(huán)利用將大大減少對森林的破壞。很多人對這些使用了這么多年的與自己息息相關(guān)的舒適家居品產(chǎn)生了感情，不忍丟棄。這時(shí)，通過我們精心的改觀，既為客戶免去如何處理它們的煩惱，省下巨大費(fèi)用，同時(shí)又做到了將木材循環(huán)利用。既然如此，為什么不做個(gè)將生活的每個(gè)細(xì)節(jié)都做到環(huán)保的聰明人呢？
4、節(jié)能
我們所提供的產(chǎn)品服務(wù)不局限在家具范圍內(nèi)。在為客戶設(shè)計(jì)房屋擺放時(shí)，也盡量遵循低碳節(jié)能的思想，在房屋多擺放植物，多使用節(jié)能燈，同時(shí)可以通過玻璃的反射來增加光亮，減少用電量。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的獨(dú)之出眾源自：
1.資源循環(huán)利用，環(huán)保低碳。
現(xiàn)在很多人的舊家具很好，只是樣式或者顏色不適宜，或者是有一點(diǎn)輕微損壞但又無法修補(bǔ)，不能繼續(xù)用，但是扔了又浪費(fèi)。在這種情況下，就可以找我們公司為你改造。這樣減少了碳的排放，既經(jīng)濟(jì)又環(huán)保。，即使是用舊家具進(jìn)行改造，也要做到質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)，同時(shí)樣式新穎適用。
2.舊家具DIY，創(chuàng)意獨(dú)特。
很多人追求的都是獨(dú)一無二，而我們的每一件產(chǎn)品都是建立在原來的舊家具上面進(jìn)行的改造，團(tuán)隊(duì)技術(shù)人員一起商討，討論出最優(yōu)的方案，盡量發(fā)揮我們平時(shí)在生活中的積累，發(fā)揮我們的創(chuàng)意，讓顧客的舊家具煥然一新，既實(shí)用又不隨波逐流，跟上流行的腳步。顧客的滿意是我們最大的宗旨。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境：
●行業(yè)市場環(huán)境：
中國消費(fèi)者消費(fèi)行為越加成熟，對家具產(chǎn)品的需求上進(jìn)行了全方位衡量。未來家具市場的競爭不僅是賣產(chǎn)品更是賣設(shè)計(jì)、賣概念、賣品牌，而品牌體現(xiàn)的生活品位將成為消費(fèi)者考量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。因此，我們必須從設(shè)計(jì)理念、企業(yè)管理、售后服務(wù)上面花大工夫，才能在這個(gè)行業(yè)站穩(wěn)腳跟。我們公司的理念：“低碳享受生活”，符合現(xiàn)代顧客環(huán)保健康的需求，也符合家具行業(yè)發(fā)展趨勢四的大方向；而我們堅(jiān)持DIY創(chuàng)新，也符合了大眾買設(shè)計(jì)，買概念的思想，均有助于我們向一個(gè)品牌而不是一個(gè)簡單的廠商邁進(jìn)。
●人文發(fā)展環(huán)境：
家具建材企業(yè)掀起綠色品牌風(fēng)、提倡綠色經(jīng)營之道，甚至地方政府也在助力綠色照明規(guī)劃將其提上日程，消費(fèi)者更關(guān)注綠色上榜品牌注重環(huán)保消費(fèi)。在全球變暖、哥本哈根會(huì)議引發(fā)全球目光的情況下，低碳成為最為時(shí)尚熱點(diǎn)關(guān)鍵詞之一。在綠色低碳成為眾望所歸時(shí)，企業(yè)再也不能把污染、甲醛等和家裝聯(lián)系在一起，真真正正地給消費(fèi)者一個(gè)安全低碳環(huán)保的家，是企業(yè)發(fā)展的根本和命脈。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目行業(yè)與市場：
1、行業(yè)界定與發(fā)展規(guī)模
在中國，DIY的思想雖然也已引入相當(dāng)長一段時(shí)間，但DIY家具還是一個(gè)沒有被推廣開的新鮮事物。若自己提供舊的家具由別人動(dòng)手來幫你翻新美觀，價(jià)格上將會(huì)低廉，吸引更多的客戶，因此它是有發(fā)展空間的。在我們的服務(wù)領(lǐng)域做的廣泛的情況下，消費(fèi)者可以將自己不要的家具、裝飾放在交換區(qū)。對這些產(chǎn)品有交換意向的客戶可以用自己的廢舊家具來換取。當(dāng)你對一件樣式新穎的家具心儀時(shí)，但它和你家中現(xiàn)有的舊家具在體積、結(jié)構(gòu)上相差很大，便可以在這個(gè)平臺(tái)上換取需要的結(jié)構(gòu)體積合適的舊家具。這便會(huì)吸引更大的群體。
2、市場規(guī)模
現(xiàn)在的二手家具市場已然自成一派，而許多七八成新的二手家具，質(zhì)量好、款式新、保養(yǎng)的也不錯(cuò)。不過，對于這些二手家具，入戶之前的DIY工作必不可少。對于這些家具千萬不能忽略安全問題。有些家具看上去沒問題，由于使用年限過長，很可能導(dǎo)致安全隱患。因此，質(zhì)量應(yīng)是最先考慮的問題。其次，由于二手家具場的規(guī)模、檔次及服務(wù)水平參差不齊。大多部分純粹以倒賣舊家具為主，無形無款不太適合普通消費(fèi)者購買。
針對上述服務(wù)檔次、安全弊端的缺陷，解決這兩大難題，勢必對舊家具DIY產(chǎn)業(yè)有很大的促進(jìn)推動(dòng)作用。在較大的舊家具市場需求情形下，針對舊家具DIY深入貫徹環(huán)保理念，DIY家具規(guī)模還是比較客觀的。
創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目消費(fèi)群體：
蝸居人群
房價(jià)問題現(xiàn)在是中國人民最憂心忡忡的問題。越來越高的房價(jià)，讓很多人在支付了高額的房費(fèi)后，沒有多余的錢來進(jìn)行裝修了。想讓自己的裝修簡單有風(fēng)格，但是以前的家具太舊，手里又沒有多余的錢來買新的成套家具。我們可以用簡單又省錢的方法把家居舊物翻新成款式及風(fēng)格絕對配合新房裝修的超值物品。
大學(xué)生及年青人
現(xiàn)在的大學(xué)生及年青人多數(shù)是暫居在某個(gè)城市，他們年輕奔放的性格又敢于追求時(shí)尚與創(chuàng)意。我們通過低價(jià)收購一些家居舊物，對它們進(jìn)行改造，低廉的收購價(jià)格和加工費(fèi)用，可以使這些家居用品買到很低的價(jià)格，但是仍然有令人賞心悅目的外觀。
環(huán)保人士
4月22日是世界地球日。環(huán)保問題是當(dāng)今世界發(fā)展的主題，材料的循環(huán)利用等都是國家極力倡導(dǎo)的。環(huán)保人士總是將自己生活中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴都與環(huán)保聯(lián)系起來了的，對于一件樣式有些過時(shí)但是材質(zhì)完全沒有問題的舊家具用品，它們更樂于將它們進(jìn)行DIY，而不是丟棄，這樣可以盡量減少碳的排放。
追求時(shí)尚的群體
他們永遠(yuǎn)有新奇的構(gòu)想，對流行有敏銳的洞察力，因此他們不喜歡他們的生活是一成
不變的。也許是因?yàn)樵陔s志上看到一個(gè)新奇的家具用品，也許是因?yàn)楝F(xiàn)在的家居用品不符合當(dāng)季的流行色彩了，他們會(huì)想要進(jìn)行一些改造，讓家居煥然一新。
有特殊人群的家庭
家里有小孩或者老人的家庭，為了讓他們行動(dòng)更加方便和安全，可能會(huì)需要將一些尖銳的菱角加一成厚厚的保護(hù)層，或者增加防滑措施，或者需要小東西收納箱一方記性不好找不著東西之類的等，這些都在我們設(shè)計(jì)的思考范圍之類。我們的潛在客戶是很多的，我們的設(shè)計(jì)與服務(wù)理念均是與人們追求高品質(zhì)的生活聯(lián)系在一起的，與環(huán)保低碳的社會(huì)發(fā)展方向是一致的，因此我們具有廣闊的市場前景。
�。ù舜蝿�(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的思想來自自己內(nèi)心對生活的向往，我們需要一個(gè)團(tuán)隊(duì)，需要一個(gè)熱愛生活熱愛家的創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，需要一個(gè)不怕吃苦，動(dòng)手能力很強(qiáng)的實(shí)踐團(tuán)隊(duì)，需要一個(gè)熱心服務(wù)，耐心聽取意見的服務(wù)宣傳團(tuán)隊(duì)。為了環(huán)保，為了時(shí)尚，為了健康，我們一起努力，一起進(jìn)取，一起快樂地生活)
可行性報(bào)告 8
金融超市是一種面向社會(huì)大眾、集多種功能于一身、全面辦理個(gè)人資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)和負(fù)債業(yè)務(wù)的理財(cái)經(jīng)營方式。近日，中國農(nóng)業(yè)銀行山東省分行組織人員對轄內(nèi)金融超市開辦情況進(jìn)行了專題調(diào)研，對目前開辦金融超市中存在的業(yè)務(wù)品種不齊全、業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質(zhì)有待提高等問題進(jìn)行了分析，并提出加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、政策適度傾斜、增強(qiáng)宣傳力度等建議。
為全面了解當(dāng)前金融超市開展的現(xiàn)狀及存在的問題，近日，中國農(nóng)業(yè)銀行山東省分行組織有關(guān)人員對轄內(nèi)開辦金融超市情況進(jìn)行了專題調(diào)研。
一、基本情況
自今年年初開始，中國農(nóng)業(yè)銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農(nóng)行共有金融超市25家，在省會(huì)濟(jì)南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級市都設(shè)有金融超市。目前，金融超市已經(jīng)開辦的業(yè)務(wù)有：本外幣個(gè)人存取款、個(gè)人匯票、個(gè)人消費(fèi)貸款（包括個(gè)人住房貸款）、個(gè)人理財(cái)咨詢、代收代付、銀行卡營銷、代理保險(xiǎn)等經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)的個(gè)人金融業(yè)務(wù)。
金融超市引入了“以人為本”的理念，堅(jiān)持以客戶為中心，改變了銀行與客戶之間傳統(tǒng)的溝通方式，使客戶在一個(gè)門市便可辦理所有個(gè)人金融業(yè)務(wù)，并且能夠得到優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的服務(wù)。各金融超市可以根據(jù)客戶不同需求實(shí)行個(gè)性化服務(wù)，提供理財(cái)建議。各金融超市引進(jìn)了律師、保險(xiǎn)、公證等中介機(jī)構(gòu)，可以直接代客辦理法律咨詢、資產(chǎn)評估、公證、抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，還可以聯(lián)系住房開發(fā)商、汽車經(jīng)銷商和其他經(jīng)銷商到營業(yè)大廳展示推介商品。各金融超市除儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)外實(shí)行開放式經(jīng)營和消費(fèi)貸款發(fā)放的“一站式”流水作業(yè)，客戶能夠隨到隨辦，憑證內(nèi)部傳遞，減少中間環(huán)節(jié)，服務(wù)簡便快捷，受到了客戶的青睞。
通過開辦金融超市，有效加大了全行資源直接經(jīng)營的.力度，通過在負(fù)債、資產(chǎn)及中間業(yè)務(wù)方面為客戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的個(gè)性化金融服務(wù)，有效增強(qiáng)了市場競爭力，促進(jìn)了個(gè)人業(yè)務(wù)的快速健康發(fā)展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲(chǔ)蓄存款余額23l262萬元，較年初增加29680萬元，增長14.72%；個(gè)人消費(fèi)貸款57098萬元（其中個(gè)人住房貸款19558萬元），較年初增加36844萬元，增長181.91%。
二、存在的主要問題
個(gè)人業(yè)務(wù)品種不夠齊全，服務(wù)方式不夠規(guī)范。目前，各金融超市均未開辦代保管和銀證通業(yè)務(wù)，不能很好地滿足客戶的各種金融需求。有的`金融超市沒有按省行要求對除儲(chǔ)蓄外的業(yè)務(wù)實(shí)行開放式經(jīng)營，而是與普通營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一樣封閉式辦理全部業(yè)務(wù)，無法對客戶提供個(gè)性化服務(wù)；有的金融超市還沒有按省行要求引入保險(xiǎn)、律師等中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)銷商合作伙伴進(jìn)行現(xiàn)場辦公，無法對客戶提供消費(fèi)貸款發(fā)放的“一站式”服務(wù)。
業(yè)務(wù)發(fā)展的不平衡性十分突出。以消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個(gè)金融超市消費(fèi)貸款余額超過XX萬元，最高的濟(jì)南市槐蔭區(qū)支行南辛分理處金融超市達(dá)到15230萬元，但另有10個(gè)超市余額不足100萬元；從貸款增量看，到9月末，全行有12個(gè)金融超市增量超過1000萬元，最高的達(dá)3601萬元，但有4個(gè)金融超市增量不足100萬元。
業(yè)務(wù)管理特別是信貸基礎(chǔ)管理存在薄弱環(huán)節(jié)。調(diào)查表明，經(jīng)辦人員在貸款操作程序上、貸款制度執(zhí)行上均不同程度地存在一些問題，主要是有的無留存借款人首期付款存款憑證；有的貸款審查意見不具體；有的擔(dān)保措施不妥當(dāng)；有的貸款合同簽訂不夠規(guī)范；有的超比例發(fā)放貸款；有的貸后檢查不到位等。
管理和經(jīng)辦人員素質(zhì)與提高金融
超市服務(wù)水平的要求不相適應(yīng)。為確保金融超市的服務(wù)質(zhì)量和水平，各行對金融超市的工作人員進(jìn)行了精心選拔和培訓(xùn)。由于金融超市開辦時(shí)間短，各金融超市絕大多數(shù)工作人員長期從事柜臺(tái)業(yè)務(wù)或資金組織業(yè)務(wù)，普遍缺乏貸款管理和個(gè)人理財(cái)方面的經(jīng)驗(yàn)，對辦好金融超市業(yè)務(wù)還需要有一個(gè)適應(yīng)過程。
三、規(guī)范發(fā)展金融超市的建議
切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，努力辦好金融超市。要從調(diào)整業(yè)務(wù)經(jīng)營戰(zhàn)略的高度，把金融超市建設(shè)納入全行工作的重點(diǎn)來研究和部署，切實(shí)做好協(xié)調(diào)工作。個(gè)人業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)信貸、信貸管理、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等有關(guān)部門做到密切配合，形成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進(jìn)的原則，逐步擴(kuò)大金融超市服務(wù)范圍。金融超市開辦初期的業(yè)務(wù)，要求各行根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際有選擇地發(fā)展，除傳統(tǒng)負(fù)債業(yè)務(wù)外，可以把個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)作為主打產(chǎn)品。隨著條件的成熟，金融超市要逐步增加業(yè)務(wù)種類和擴(kuò)大服務(wù)范圍，為客戶提供全方位個(gè)人金融服務(wù)。根據(jù)客戶需求和市場發(fā)展需要，積極增加金融超市數(shù)量，繼續(xù)在省會(huì)城市、各地級市和部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的縣級市增設(shè)金融超市，使更多的客戶能夠獲得全方位、一站式的個(gè)人金融服務(wù)。進(jìn)一步搞好人員培訓(xùn)，幫助他們盡快提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，努力為客戶提供方便、快捷的金融服務(wù)。
實(shí)施適度傾斜政策，促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)快速發(fā)展。在配置全行資源時(shí)，要對金融超市做到“四個(gè)優(yōu)先”，即：優(yōu)先安排人員、優(yōu)先安排裝修改造、優(yōu)先安排費(fèi)用計(jì)劃、優(yōu)先配置服務(wù)器具。為促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)的發(fā)展，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要、經(jīng)營管理水平及風(fēng)險(xiǎn)控制能力，對金融超市進(jìn)行適度轉(zhuǎn)授權(quán)，在可能的條件下，要授予金融超市一定的個(gè)人貸款審批權(quán)限。
搞好市場營銷，加大宣傳力度。開辦金融超市需要房地產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)銷商和保險(xiǎn)、公證、車管、房管、律師事務(wù)所等部門的配合與協(xié)作，要積極爭取他們派員到金融超市現(xiàn)場辦公，為消費(fèi)貸款客戶提供“一條龍”服務(wù)。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，積極搞好金融超市宣傳活動(dòng)，迅速擴(kuò)大金融超市的社會(huì)影響力，盡快形成金融超市業(yè)務(wù)的規(guī)模優(yōu)勢。
加強(qiáng)管理，確保金融超市有序運(yùn)作。切實(shí)加強(qiáng)金融超市規(guī)范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項(xiàng)業(yè)務(wù)的健康發(fā)展；牢固樹立風(fēng)險(xiǎn)意識和法律意識，認(rèn)真落實(shí)信貸新規(guī)則，嚴(yán)格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強(qiáng)個(gè)人貸款管理，防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)。
人民銀行對金融超市在新產(chǎn)品準(zhǔn)入方面給予政策傾斜。由于受政策限制，金融超市只能對客戶提供傳統(tǒng)的銀行金融產(chǎn)品，無法為客戶提供真正意義上的全方位個(gè)人金融服務(wù)，在同業(yè)競爭中也處于劣勢。為擴(kuò)大金融超市服務(wù)范圍，促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)發(fā)展，建議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對金融超市在新業(yè)務(wù)、新產(chǎn)品準(zhǔn)入方面給予適當(dāng)?shù)恼邇A斜，允許金融超市開辦一些銀行一般營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不能辦理的金融衍生業(yè)務(wù)。
可行性報(bào)告 9
為了逐步建立起綠色食品銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)新經(jīng)營機(jī)制，大力開拓綠色食品國內(nèi)外市場，進(jìn)一步發(fā)揮綠色食品品牌效應(yīng)，提高市場競爭力和占有率，依靠市場機(jī)制大力推動(dòng)綠色食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我們準(zhǔn)備利用麗水市蓮都區(qū)浙西南農(nóng)貿(mào)城現(xiàn)有硬件設(shè)施條件聯(lián)合建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心。
一、目的意義
1、建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心是構(gòu)建浙江綠色食品市場體系的當(dāng)務(wù)之急。綠色消費(fèi)是世界性的潮流。我國綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢良好。浙江是全國的資源小省，經(jīng)濟(jì)大省。浙江農(nóng)業(yè)必須走綠色食品產(chǎn)業(yè)的道路，浙江完全有能力、有條件成為全國發(fā)展綠色食品的先進(jìn)省份。目前，浙江綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚處于相對滯后水平，迅速構(gòu)建浙江省綠色食品市場體系，盡快形成綠色食品消費(fèi)交易中心，是浙江發(fā)展綠色食品產(chǎn)業(yè)、迅速達(dá)到全國領(lǐng)先水平的關(guān)鍵。全省大部分農(nóng)產(chǎn)品市場都以發(fā)展綠色市場為已任，開業(yè)在即的麗水市浙西南農(nóng)貿(mào)城更是高舉綠色市場大旗。全省開發(fā)綠色食品的企業(yè)也不斷涌現(xiàn)，唯綠色食品展示展銷中心尚未問世。從全國而言，目前也只有哈爾濱等幾個(gè)為數(shù)不多的城市建有綠色食品展示交易中心。
加快建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心，將綠色食品的展示展銷與綠色食品的發(fā)展培育有機(jī)結(jié)合，可迅速促進(jìn)綠色食品市場的發(fā)展壯大，從而帶動(dòng)綠色食品生產(chǎn)基地的形成�？梢哉J(rèn)為，加快建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心，乃是構(gòu)建浙江省綠色食品市場體系的當(dāng)務(wù)之急。
2、建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心，麗水具有得天獨(dú)厚的條件。從自然條件分析，麗水是國家級生態(tài)示范區(qū)，森林覆蓋率達(dá)79.1%，是華東乃至全國少有的“生物基因庫”。麗水是浙閩六大水系之源(甌江、錢塘江、閩江、飛云江、靈江、交溪)，是東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的生態(tài)屏障。麗水是沿海發(fā)達(dá)省份中的欠發(fā)達(dá)地區(qū)，綠色生態(tài)是麗水的后發(fā)優(yōu)勢。從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)分析，在生態(tài)示范區(qū)環(huán)境中生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，從廣義而言，均為綠色食品。以此這基礎(chǔ)，通過若干年的努力，麗水完全可以建設(shè)成為可持續(xù)發(fā)展的，以市場為導(dǎo)向、現(xiàn)代科技為支撐，充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，具有區(qū)域特色，現(xiàn)代化特征明顯的“綠色產(chǎn)業(yè)集聚谷地”，各種生產(chǎn)要素將向綠色產(chǎn)業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)朝著綠色經(jīng)濟(jì)的方向調(diào)整，經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略重點(diǎn)向綠色經(jīng)濟(jì)傾斜。在培育綠色食品產(chǎn)業(yè)的`過程中，勢必會(huì)帶動(dòng)綠色市場的'形成，促進(jìn)生態(tài)旅游業(yè)等相關(guān)的綠色產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展。
3、建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心，麗水具有較好的工作基礎(chǔ)。麗水市人民政府審時(shí)度勢，提出了“生態(tài)立市、綠色興市，建設(shè)浙江綠谷”的奮斗目標(biāo)，并正在積極籌辦首屆中國麗水綠色食品節(jié)，這完全符合浙江省第十一次黨代會(huì)提出的“建設(shè)綠色浙江”的戰(zhàn)略決策，同時(shí)也是對麗水基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化戰(zhàn)略目標(biāo)的準(zhǔn)確定位，是麗水對外開放，吸引人才、技術(shù)和資金的新亮點(diǎn)，謀求跨越式發(fā)展的新途徑。有此共識，全市特別是蓮都區(qū)，已經(jīng)初步形成了以市場為導(dǎo)向，效益為中心，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為載體，科技進(jìn)步為動(dòng)力的綠色食品生產(chǎn)體系，綠色無公害生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和綠色無公害生產(chǎn)基地已初步建成。到20xx年6月，已經(jīng)制定并實(shí)施了柑桔、桃、稻米、蔬菜、茶葉、甜玉米、食用菌、禽、畜肉等九類主要農(nóng)產(chǎn)品綠色無公害生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和10個(gè)主要農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)藥管理辦法，并以此為標(biāo)準(zhǔn)，建立了30個(gè)總面積2萬畝的綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品示范基地，6個(gè)總飼養(yǎng)量84.5萬羽(頭)的無公害畜禽類基地，生產(chǎn)出一批經(jīng)國家認(rèn)證的有機(jī)食品、綠色食品、無公害食品和經(jīng)省認(rèn)證的浙江省綠色農(nóng)產(chǎn)品，至20xx年3月，全市先后取得7個(gè)國家認(rèn)證的綠色(或有機(jī))食品，2個(gè)浙江綠色農(nóng)產(chǎn)品。僅20xx年7月，蓮都區(qū)就有6個(gè)產(chǎn)品申請綠色食品認(rèn)證，到年底，全市將有更多的綠色食品通過認(rèn)證。
二、建設(shè)內(nèi)容與目標(biāo)
(一期)：
建設(shè)內(nèi)容：
1、舉辦首屆中國麗水綠色食品節(jié)展示展銷會(huì)。
2、在首屆中國麗水綠色食品節(jié)展示展銷會(huì)的基礎(chǔ)上，建設(shè)常設(shè)的浙江省綠色食品展示展銷廳，面積近1000平方米，常年開展綠色食品展示展銷。
3、在因特網(wǎng)上建立浙江省綠色食品網(wǎng)站。
預(yù)期目標(biāo)：
完成這三項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容，可實(shí)現(xiàn)實(shí)物展示展銷與網(wǎng)絡(luò)展示展銷相結(jié)合，可常年展示浙江省綠色食品、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營成果和效益農(nóng)業(yè)發(fā)展風(fēng)貌，逐步形成以麗水為中心的浙閩贛皖毗鄰地區(qū)區(qū)域性的綠色食品市場。
二期目標(biāo)：第二期擬建設(shè)占地20-30畝的浙江省綠色食品展示展銷中心，通過招商、招展，浙江省綠色食品展示展銷中心的帶動(dòng)力、影響力將擴(kuò)展到以上海為中心的長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)，麗水市也將發(fā)展成這一區(qū)域的綠色食品消費(fèi)、生產(chǎn)和交易中心。
三、申報(bào)單位與運(yùn)作機(jī)制：
麗水市蓮都區(qū)人民政府農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)(籌)，是麗水市蓮都區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的自治組織。主要職能為：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策調(diào)研、龍頭企業(yè)服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品銷售服務(wù)、市場信息服務(wù)、企業(yè)項(xiàng)目招商引資等。
麗水市浙西南農(nóng)貿(mào)城開發(fā)有限公司。成立于1999年9月，是一家注冊資金700萬元的股份有限責(zé)任公司。本公司總規(guī)劃用地100畝，一期開發(fā)60畝，總投資8000萬元，固定資產(chǎn)7200萬元。建筑面積4.8萬平米，商鋪514間，倉儲(chǔ)面積1.2萬平米，冷庫800號級。公司成立開始，就以建設(shè)綠色市場、網(wǎng)絡(luò)市場、品牌市場為已任。將于xx年8月28日試營業(yè)，目前正積極籌備承辦首屆中國麗水綠色食品節(jié)展示展銷會(huì)，市場正式開業(yè)將與12月首屆中國麗水綠色食品節(jié)開幕同步進(jìn)行。
本項(xiàng)目實(shí)行市場化運(yùn)作，由上述兩申報(bào)單位組建具有企業(yè)法人資格的浙江省綠色食品發(fā)展有限公司(方案另報(bào))，承擔(dān)浙江省綠色食品展示展銷中心的建設(shè)任務(wù)。
四、經(jīng)費(fèi)預(yù)算
預(yù)算共150萬元。其中：
1、展示展銷大廳：目前以租賃方式，年租金約4-5萬元。
2、浙江省綠色食品網(wǎng)站建設(shè)經(jīng)費(fèi)90萬元，機(jī)房及辦公用房目前以租賃方式，年租金約5萬元。開辦經(jīng)費(fèi)(辦公設(shè)施與交通工具等)約50萬元。
3、經(jīng)費(fèi)來源：申報(bào)單位自籌100萬元，要求省財(cái)政支持50萬元。
可行性報(bào)告 10
一、簡介
隨著城市化程度的不斷加深，人們的生活方式逐漸從農(nóng)業(yè)向城市轉(zhuǎn)變。然而，與農(nóng)村生活相比，城市生活可能讓孩子們失去了接觸大自然、了解農(nóng)業(yè)乃至培養(yǎng)好奇心和動(dòng)手能力的機(jī)會(huì)。為了滿足這一需求，親子農(nóng)場應(yīng)運(yùn)而生。親子農(nóng)場旨在為孩子們提供一個(gè)融合了綠色種植、動(dòng)物飼養(yǎng)和親子互動(dòng)的場所，讓他們在玩耍的同時(shí)學(xué)習(xí)、成長。
二、市場分析
隨著我國二胎政策的放開，中國的兒童人口數(shù)量不斷增長。國內(nèi)兒童活動(dòng)市場需求也在不斷地提高。而親子農(nóng)場在國內(nèi)尚處于起步階段，市場潛力巨大。據(jù)《中國新消費(fèi)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，城市居民對自然與環(huán)保的需求占比不斷提高，對于健康、天然、綠色等詞語消費(fèi)者的篩選意識逐漸提高。同時(shí)，良好的親子關(guān)系也成為消費(fèi)者敏感的話題之一。這些市場變化，為親子農(nóng)場提供了重大機(jī)遇。
三、經(jīng)營模式
親子農(nóng)場的經(jīng)營模式可以分為兩種：
1.合作經(jīng)營。企業(yè)與農(nóng)場合作，由企業(yè)出資，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、運(yùn)營，農(nóng)場提供土地、設(shè)備、機(jī)具等，分紅比例雙方協(xié)商。
2.自營經(jīng)營。企業(yè)自主建設(shè)和運(yùn)營，直接獲得農(nóng)場的租金收益、銷售收益及相關(guān)的衍生收益。
以上兩種經(jīng)營模式可以根據(jù)投資人的資金規(guī)模和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行選擇。
四、建設(shè)設(shè)施
親子農(nóng)場的設(shè)施建設(shè)需要考慮農(nóng)場的'景觀規(guī)劃、交通安排、農(nóng)事設(shè)施、兒童區(qū)設(shè)施等。
1.景觀規(guī)劃。親子農(nóng)場的環(huán)境應(yīng)該與農(nóng)村自然景色相協(xié)調(diào)。整體設(shè)計(jì)要體現(xiàn)“綠色、寧靜、安逸”的感覺，這既有利于孩子們的健康成長，也有利于家長帶孩子緩解城市繁忙生活帶來的壓力。
2.交通安排。要考慮交通設(shè)施的建設(shè)，滿足前來游玩觀光的游客和親子家庭的出行需求。
3.農(nóng)事設(shè)施。農(nóng)事設(shè)施包括土壤改良、植物苗木、農(nóng)具設(shè)備、灌溉制度、病蟲害治理及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需設(shè)備等。這些設(shè)施的完備性會(huì)直接影響到親子農(nóng)場的運(yùn)營效益。
4.兒童區(qū)設(shè)施。兒童區(qū)設(shè)施包括室內(nèi)游戲區(qū)、室外游戲區(qū)、教育區(qū)等，這些設(shè)施應(yīng)該能夠讓孩子們在游玩中學(xué)到東西，健康成長。
五、盈利模式
親子農(nóng)場的盈利模式主要包括三大方面：
1.票務(wù)收入。通過售賣入場、觀賞、玩耍和教育活動(dòng)等門票來獲取收入。
2.銷售收入。農(nóng)場內(nèi)可種植果樹，收獲水果向游客售賣，也可以通過直播間向消費(fèi)者發(fā)送農(nóng)產(chǎn)品訂單。
3.品牌授權(quán)收入。親子農(nóng)場作為親子品牌，可授權(quán)其他商家使用自己的品牌，獲取專利、商標(biāo)授權(quán)管理等費(fèi)用。
六、運(yùn)營成本
親子農(nóng)場的運(yùn)營成本主要包括人力成本、土地租賃費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。
1.人力成本
選擇游樂設(shè)施、合適的工具和設(shè)備，需要專業(yè)的操作人員，需要設(shè)置專業(yè)的游戲娛樂活動(dòng)租賃與維護(hù)人員。
2.土地租賃費(fèi)
農(nóng)業(yè)場地和設(shè)施的租賃費(fèi)用包括土地租金、農(nóng)具設(shè)備租金、工具租金等等。
3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用
設(shè)施維護(hù)包括農(nóng)業(yè)設(shè)施顯現(xiàn)維護(hù)、游樂兒童設(shè)備維護(hù)、停車場維護(hù)等等。
七、風(fēng)險(xiǎn)分析
親子農(nóng)場運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)分析主要包括天災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、農(nóng)業(yè)問題、市場風(fēng)險(xiǎn)等。
1.天災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)
天氣逆轉(zhuǎn)、災(zāi)害性自然災(zāi)害等因素，可能對親子農(nóng)場的生產(chǎn)經(jīng)營造成嚴(yán)重影響。
2.農(nóng)業(yè)問題
包括水源、土質(zhì)等方面的不可控因素、種植技術(shù)與農(nóng)作物的生長周期等不斷變化的因素，這些因素可能會(huì)帶來質(zhì)量問題和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。
3.市場風(fēng)險(xiǎn)
由于市場變化與消費(fèi)者品味變化的不可控因素，市場價(jià)格可能出現(xiàn)波動(dòng)，市場需求可能下降。
八、結(jié)語
親子農(nóng)場作為一種新型的體驗(yàn)式兒童產(chǎn)業(yè)，在滿足孩子們自然需求的同時(shí)，也為企業(yè)提供了一個(gè)新的發(fā)展方向。雖然發(fā)展還面臨諸多不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，但隨著時(shí)代的變化和城市母嬰消費(fèi)的不斷升級，眾多親子農(nóng)場將擁有更加廣闊的市場前景。
可行性報(bào)告 11
一、項(xiàng)目定位
建成后的南昌市青山湖60萬噸農(nóng)牧畜（農(nóng)副）產(chǎn)品冷鏈物流園區(qū)將構(gòu)成集冷凍食品、干鮮調(diào)料、海鮮、板栗、螃蟹、農(nóng)副產(chǎn)品等品類齊全的農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏調(diào)控中心、農(nóng)產(chǎn)品綜合交易中心。凍品集散中心、物流配送中心。價(jià)格信息中心、食品質(zhì)量安全檢測中心以及農(nóng)產(chǎn)品加工為一體的現(xiàn)代化物流園區(qū)。
本項(xiàng)目的市場泄位為：
國家級冷鏈物流基地和農(nóng)副產(chǎn)品交易中心
項(xiàng)目特色：打造中部、華東乃至沿海地區(qū)冷凍農(nóng)牧蓄（農(nóng)副）產(chǎn)品第一集散地。
功能左位：此項(xiàng)目的建設(shè)能全而帶動(dòng)江西、中部、華東乃至沿海地區(qū)省份的農(nóng)牧蓄（農(nóng)副）產(chǎn)品的宦呈生產(chǎn)和左量銷售，可構(gòu)成買、賣全國的大型冷鏈服務(wù)平臺(tái)。對于推動(dòng)農(nóng)牧蓄（農(nóng)副）產(chǎn)品供給及價(jià)格的.穩(wěn)泄起到良好的推動(dòng)作用。
二、建設(shè)地點(diǎn)
項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于南昌市青山湖區(qū)羅家鎮(zhèn)廣州路東頭楓下磚瓦廠西北而，項(xiàng)目東而為昌東五路、南而為昌南大道、西而為羅家大道、北而為工業(yè)五路。項(xiàng)目用地而積約350畝。
三、建設(shè)資料及規(guī)模
1、冷鏈物流中心：
冷鏈系統(tǒng)：項(xiàng)目將建設(shè)凍庫15萬耐、氣調(diào)庫5萬肝、普通庫5萬肝、生產(chǎn)加工包裝車間5萬nf。
物流系統(tǒng)：項(xiàng)目將建設(shè)物流配送及倉儲(chǔ)區(qū)5萬nV、購買箱式冷藏車100輛、箱式貨柜車80輛。
2、交易區(qū)及辦公區(qū)：
項(xiàng)目將建設(shè)交易與辦公區(qū)12萬肝。
3、食品安全檢驗(yàn)檢測中心及相關(guān)配套：
項(xiàng)目將建設(shè)權(quán)威的檢疫檢測中心，酒店、餐飲、娛樂等配套設(shè)施4萬耐。
四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
項(xiàng)目分為兩個(gè)工期完成，工程擬左20xx年7月開始項(xiàng)目前期工作，20xx年工程全部竣工，全而投入運(yùn)營。
1、第一期主要完成園區(qū)三通一平，管網(wǎng)、綠化及冷庫、物流區(qū)、交易區(qū)及與之配套的等一系列工程，完工期為3年，預(yù)計(jì)2年后便可對外營業(yè)。
2、第二期主要完成園區(qū)內(nèi)的加工區(qū)及精加工區(qū)等工程，完工期為2年。
五、項(xiàng)目總投資
項(xiàng)目估算總投資（含鋪底流動(dòng)資金）108849.23萬元，其中：該項(xiàng)目建設(shè)投資估算為106849.87萬元，其中：建筑工程費(fèi)54174.72萬元：設(shè)備購置費(fèi)7854萬元；安裝工程費(fèi)289.92萬元；工程英它費(fèi)用39443.15萬元：工程預(yù)備費(fèi)5088.09萬元，鋪底流動(dòng)資金757.35萬元。
六、資金籌措
項(xiàng)目估算總投資（含鋪底流動(dòng)資金）108849.23萬元，其資金來源企業(yè)自籌99849.23萬元銀行貸款9000萬元。
可行性報(bào)告 12
農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性報(bào)告通常包括項(xiàng)目選址、項(xiàng)目概述、市場分析、技術(shù)方案、資金預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的內(nèi)容。下面將從這些方面分別闡述如何撰寫農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。
一、項(xiàng)目選址
項(xiàng)目選址是農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性報(bào)告的第一步。需要考慮的因素包括土地資源、氣候條件、水資源、市場銷售渠道等�？梢酝ㄟ^前期調(diào)查了解當(dāng)?shù)氐耐恋乩们闆r，了解當(dāng)?shù)卣咧С殖潭�，了解氣候變化趨勢，了解�?dāng)?shù)厮促Y源、水質(zhì)情況等。這些信息能夠幫助決策者挑選合適的項(xiàng)目選址，并進(jìn)行必要的調(diào)整。
二、項(xiàng)目概述
項(xiàng)目概述一般包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目目標(biāo)、項(xiàng)目規(guī)模等內(nèi)容。需要明確項(xiàng)目的整體思路，包括項(xiàng)目的核心構(gòu)思和發(fā)展計(jì)劃等。項(xiàng)目概述可以從前期市場調(diào)研、技術(shù)方案等多個(gè)方面入手，從而準(zhǔn)確描述項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)，并驗(yàn)證項(xiàng)目的可行性。
三、市場分析
市場分析是農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性報(bào)告的關(guān)鍵步驟。需要考慮當(dāng)前市場的需求和供給情況，深入了解市場趨勢和市場商品價(jià)格波動(dòng)情況。了解供需關(guān)系，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的特殊性質(zhì)尋找市場差異化、創(chuàng)新點(diǎn)或小眾市場。在分析市場過程中，應(yīng)采取多種分析方法，包括市場容量、市場細(xì)分、市場增長率等多方面的分析。同時(shí)，將市場分析的結(jié)果運(yùn)用到后續(xù)的資金預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評估等環(huán)節(jié)中，為項(xiàng)目決策提供更好的支持。
四、技術(shù)方案
農(nóng)業(yè)項(xiàng)目技術(shù)方案，需要從規(guī)劃、技術(shù)、設(shè)備、人員等方面考慮。在規(guī)劃方面，需要確認(rèn)種植面積、土壤種類等；在技術(shù)方面，包括種植技術(shù)和生產(chǎn)技術(shù)的設(shè)計(jì)和開發(fā)；在設(shè)備方面，則包括種植用具、生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、維修設(shè)備等的采購和使用。在人員方面，則需要確定需要的人數(shù)、工作要求等。
五、資金預(yù)算
資金預(yù)算是農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性報(bào)告的重要組成部分。項(xiàng)目需要的資金包括固定資產(chǎn)投入、流動(dòng)資金投入、運(yùn)營成本等。在資金預(yù)算方面，需要結(jié)合前面的市場分析、技術(shù)方案等工作，確定項(xiàng)目所需的資金規(guī)模。同時(shí)，還需要考慮國家政策支持、區(qū)域經(jīng)濟(jì)情況等因素對資金預(yù)算的影響。在資金預(yù)算過程中，需要結(jié)合公司的.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)來合理確定財(cái)務(wù)計(jì)劃和資金使用情況，以及提前規(guī)劃資金用途和投入成果帶來的收益率后再進(jìn)行決策。
六、風(fēng)險(xiǎn)控制
農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素較多，需要在可行性報(bào)告中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制的分析和評估。具體措施可以包括采用保險(xiǎn)、分散農(nóng)作物品種、降低種植風(fēng)險(xiǎn)等。在風(fēng)險(xiǎn)控制的過程中，需要考慮不同因素對項(xiàng)目的影響情況，如自然災(zāi)害、市場波動(dòng)、技術(shù)變化等，以期最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)。
綜上所述，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性報(bào)告需要重視項(xiàng)目選址、項(xiàng)目概述、市場分析、技術(shù)方案、資金預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的內(nèi)容，全面分析項(xiàng)目的可行性和可持續(xù)性。通過此嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?bào)告，項(xiàng)目能夠順利落地，更好地為農(nóng)民增加收入、改善生活狀況、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
可行性報(bào)告 13
一、概述
露營基地是一種適合戶外愛好者的旅游方式，可以讓人們享受大自然的美景、呼吸新鮮空氣、感受自然的力量和挑戰(zhàn)自我的樂趣，從而體驗(yàn)與城市生活完全不同的感覺。
隨著人們對自然環(huán)境和運(yùn)動(dòng)的關(guān)注度不斷提高，越來越多的人開始嘗試露營，這也推動(dòng)著全國范圍內(nèi)的露營基地的建設(shè)和發(fā)展。本報(bào)告主要分析了露營基地的可行性，從市場、場地、設(shè)施等方面進(jìn)行了分析。
二、市場分析
在近年來，隨著人們對戶外運(yùn)動(dòng)健康生活方式的認(rèn)識加深，中國的露營旅游市場正在蓬勃發(fā)展。據(jù)國家旅游局的數(shù)據(jù)顯示，中國露營游客數(shù)量近年來的增速在20%以上。同時(shí)，露營在歐美、澳洲等國家已經(jīng)非常成熟且具有巨大的市場潛力。
現(xiàn)代人生活壓力大，環(huán)境惡劣，作息不規(guī)律等現(xiàn)代化問題已成為民眾身心健康的'隱患，沒有親近自然和體驗(yàn)戶外運(yùn)動(dòng)，人們就很難真正遠(yuǎn)離這些問題，露營則是一種跨界的休閑、冒險(xiǎn)和健康的生活方式，它充分吸取了戶外活動(dòng)、觀光旅游和休閑娛樂的養(yǎng)分，滿足了人們在旅游過程中探險(xiǎn)、玩樂、休養(yǎng)的多種需求，是一個(gè)全新的旅游方式。
三、場地選擇
露營基地的選擇應(yīng)從位置、景觀、空氣質(zhì)量、安全性等方面進(jìn)行評估。如果基地環(huán)境受污染，空氣質(zhì)量不好，則會(huì)影響游客的健康和旅游體驗(yàn)。
選擇一個(gè)景色優(yōu)美，空氣清新的自然環(huán)境非常重要，最好是以山林、草地、森林、湖泊等自然保護(hù)區(qū)域?yàn)橹�，比較適合露營、野外燒烤、夜間森林散步和野外生存等多種野外活動(dòng)。
四、設(shè)施建設(shè)
一個(gè)良好的露營基地應(yīng)配有完善的娛樂休閑設(shè)施，例如：篝火、燒烤支架、遮陽傘、營地照明燈、水源、衛(wèi)生間、淋浴間、桑拿房等�，F(xiàn)在的露營基地，除了提供這些支架，還綁定大型娛樂設(shè)施，比如：游泳池，室內(nèi)異形攀巖等。
在設(shè)施建設(shè)方面，應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保的原則來設(shè)計(jì)和建造，盡量避免破壞自然環(huán)境，保護(hù)生態(tài)平衡。同時(shí)，設(shè)施的選擇和建造，要根據(jù)目標(biāo)游客的人均消費(fèi)水平和旅游需求進(jìn)行定位。
五、管理維護(hù)
為了保證露營基地的良好運(yùn)行，必須建立一套完善的管理機(jī)制，包括人員、經(jīng)費(fèi)、管理制度等方面的規(guī)定。基地的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面都需要得到嚴(yán)格的管理和維護(hù)。
對于用戶的身體健康和財(cái)產(chǎn)安全的保障，要成立合適的安全保障制度，來確保用戶的安全性。同時(shí)，發(fā)給相關(guān)工作人員必須進(jìn)行簡單的培訓(xùn)，指導(dǎo)其建立基地管理規(guī)章制度和負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)工作。
六、結(jié)論
基于以上各個(gè)方面的詳細(xì)分析，露營基地的可行性是非常高的。不僅因?yàn)槭袌鲂枨笤诓粩嘣黾�，更是因�(yàn)槁稜I這種方式每年都吸引著很多人擁抱自然，探訪世界。因此，我們非常有信心，可以從市場、設(shè)施、場地、管理等方面確保這個(gè)項(xiàng)目的成功實(shí)施。
可行性報(bào)告 14
一、背景介紹
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，各行業(yè)之間的競爭日益激烈，企業(yè)之間面臨更多的挑戰(zhàn)。在這樣的情況下，許多企業(yè)選擇聯(lián)合起來，共同利用資源，提高自身的競爭力。為此，我們考慮成立一個(gè)協(xié)會(huì)，幫助企業(yè)更好地聯(lián)合合作，共同發(fā)展。
二、協(xié)會(huì)目標(biāo)
1、促進(jìn)會(huì)員之間的交流與合作。協(xié)會(huì)成員可以通過組織各種形式的交流活動(dòng)，加強(qiáng)會(huì)員之間的溝通與交流，互相學(xué)習(xí)、借鑒。此外，協(xié)會(huì)也可以為會(huì)員提供市場信息公示、商業(yè)往來等服務(wù)，促進(jìn)會(huì)員之間的合作。
2、搭建平臺(tái)，為會(huì)員提供更多的資源。協(xié)會(huì)可以利用自身的資源，提供推廣、銷售、培訓(xùn)、人力資源等方面的支持，幫助會(huì)員更好地發(fā)展自身的業(yè)務(wù)，提高自身的核心競爭力。
3、發(fā)揮行業(yè)影響，促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展。協(xié)會(huì)可以作為行業(yè)的代表，積極參與行業(yè)規(guī)劃、政策制定及意見反饋等工作，在行業(yè)內(nèi)拓寬影響力和話語權(quán)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
三、協(xié)會(huì)運(yùn)作方式
1、會(huì)員招募。協(xié)會(huì)會(huì)員可以包括同行業(yè)的企業(yè)、相關(guān)的各類機(jī)構(gòu)，也可以包括在該領(lǐng)域有所研究的學(xué)者、顧問等。為了讓協(xié)會(huì)取得更大發(fā)展，需要定期更新會(huì)員名單，招募符合條件的新會(huì)員。
2、會(huì)員權(quán)益。協(xié)會(huì)會(huì)員有權(quán)參加協(xié)會(huì)組織的各種活動(dòng)，包括會(huì)議、研討會(huì)、展會(huì)等，享有協(xié)會(huì)提供的各種資源和服務(wù)。此外，協(xié)會(huì)也可以提供其他的'一些特殊權(quán)益，如向政府反映意見、行業(yè)研究報(bào)告等。
3、組織機(jī)構(gòu)。協(xié)會(huì)設(shè)立理事會(huì)，由會(huì)員選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)日常工作的決策和執(zhí)行。在理事會(huì)下面還設(shè)有秘書處、財(cái)務(wù)部、市場部等工作機(jī)構(gòu)。同時(shí)，協(xié)會(huì)也會(huì)設(shè)立專門的工作小組，專門負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，監(jiān)督協(xié)會(huì)的日常運(yùn)作。
4、資金來源。協(xié)會(huì)可以通過會(huì)員繳納會(huì)費(fèi)，組織各種活動(dòng)、海外考察等方式獲取收益。此外，協(xié)會(huì)還可以獲得政府或企業(yè)的支持，從其他途徑獲取資金。
四、展望與期望
我們相信，在成立協(xié)會(huì)的幫助下，我們可以更好地發(fā)揮自身的優(yōu)勢，共同合作，提升企業(yè)的整體競爭力。協(xié)會(huì)的成立可以凝聚行業(yè)人士的力量，為行業(yè)的發(fā)展作出積極的貢獻(xiàn)。同時(shí)，協(xié)會(huì)的存在也可以為會(huì)員提供更多的發(fā)展機(jī)會(huì)和業(yè)務(wù)資源，為會(huì)員的發(fā)展打下更為穩(wěn)定的基礎(chǔ)。
五、結(jié)論
作為一項(xiàng)協(xié)作行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了集體利益跟個(gè)人利益的統(tǒng)一，整個(gè)行業(yè)公司間的合作增加，讓更多的公司注重共創(chuàng)，聯(lián)合成長共業(yè)績，地域與領(lǐng)域的導(dǎo)向性分布越來越模糊，我們需要更多的交流分享，更多的人在一起，共同推進(jìn)企業(yè)與行業(yè)更高層次的進(jìn)展。對于行業(yè)協(xié)會(huì)，可以運(yùn)用這個(gè)平臺(tái)促進(jìn)行業(yè)的交流合作，形成一股在業(yè)務(wù)成長屆面上的共鳴，并為每一個(gè)行業(yè)企業(yè)的發(fā)展?fàn)I建一個(gè)更加穩(wěn)健的平臺(tái)。
可行性報(bào)告 15
一、項(xiàng)目概述
本報(bào)告旨在詳細(xì)分析[項(xiàng)目名稱]的可行性，包括項(xiàng)目背景、目的、市場需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)與環(huán)境影響等方面，為決策者提供全面、客觀的依據(jù)。
二、項(xiàng)目背景與目的
項(xiàng)目背景：簡述項(xiàng)目提出的背景，包括行業(yè)發(fā)展趨勢、市場需求變化、政策導(dǎo)向等。
項(xiàng)目目的：明確項(xiàng)目旨在解決的問題、達(dá)成的目標(biāo)及預(yù)期效果。
三、市場需求分析
目標(biāo)市場定位：明確項(xiàng)目的'目標(biāo)市場，包括地域、用戶群體、行業(yè)領(lǐng)域等。
市場需求現(xiàn)狀：通過市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等方法，闡述目標(biāo)市場對項(xiàng)目的需求程度及發(fā)展趨勢。
競爭分析：分析同行業(yè)競爭對手的現(xiàn)狀、優(yōu)劣勢及市場占比，評估項(xiàng)目進(jìn)入市場的競爭力和差異化優(yōu)勢。
四、技術(shù)可行性分析
技術(shù)方案：詳細(xì)介紹項(xiàng)目所采用的技術(shù)路線、關(guān)鍵技術(shù)點(diǎn)及解決方案。
技術(shù)成熟度：評估項(xiàng)目所需技術(shù)的成熟度、穩(wěn)定性及可靠性。
技術(shù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)：分析項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的技術(shù)實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)及研發(fā)能力，確保技術(shù)方案的順利實(shí)施。
技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：識別并評估項(xiàng)目可能面臨的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，提出應(yīng)對措施。
五、經(jīng)濟(jì)可行性分析
投資估算：對項(xiàng)目所需資金進(jìn)行全面估算，包括固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金需求等。
收入預(yù)測：基于市場需求分析，預(yù)測項(xiàng)目未來的銷售收入及利潤水平。
財(cái)務(wù)評價(jià)：運(yùn)用財(cái)務(wù)指標(biāo)（如投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等）對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，判斷項(xiàng)目的盈利能力。
敏感性分析：分析關(guān)鍵變量（如銷量、價(jià)格、成本等）變化對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響，評估項(xiàng)目的`抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
六、社會(huì)與環(huán)境影響分析
社會(huì)效益：評估項(xiàng)目對社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)，如提高生產(chǎn)效率、促進(jìn)就業(yè)、改善民生等。
環(huán)境影響：分析項(xiàng)目實(shí)施過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，提出環(huán)保措施和減排方案。
可持續(xù)發(fā)展：探討項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，包括資源循環(huán)利用、節(jié)能減排、社會(huì)責(zé)任等。
七、結(jié)論與建議
結(jié)論：綜合以上分析，對項(xiàng)目的可行性進(jìn)行總結(jié)，明確項(xiàng)目是否具備實(shí)施條件。
建議：針對項(xiàng)目可能存在的問題和挑戰(zhàn)，提出具體的解決方案和建議，為項(xiàng)目實(shí)施提供參考。
可行性報(bào)告 16
一、農(nóng)貿(mào)市場明碼標(biāo)價(jià)的主要形式
一是電子顯示屏進(jìn)行標(biāo)價(jià)。規(guī)模較大的農(nóng)貿(mào)市場采用電子顯示屏幕公布各類主要農(nóng)副產(chǎn)品當(dāng)日的中心指導(dǎo)價(jià)。
二是標(biāo)價(jià)簽進(jìn)行標(biāo)價(jià)。糧油、干貨副食品、豆制品、鹵味類商品價(jià)格由經(jīng)營戶以商品標(biāo)價(jià)簽進(jìn)行標(biāo)價(jià)。
三是簡易標(biāo)價(jià)牌進(jìn)行標(biāo)價(jià)。不少經(jīng)營者自制價(jià)目牌的方法在其營業(yè)場所自行公布價(jià)格。
四是口頭告知價(jià)格。沒有進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，采用口頭告知的現(xiàn)象較為普遍，這種方式無論是城區(qū)還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)貿(mào)市場均存在，且數(shù)量不少。
二、農(nóng)貿(mào)市場明碼標(biāo)價(jià)存在的主要問題
一是內(nèi)容更新不及時(shí)。有些農(nóng)貿(mào)市場雖然設(shè)置了大型電子價(jià)格顯示滾動(dòng)屏幕，但在內(nèi)容更新上做的不是很及時(shí)，一般是一天一更新，沒有發(fā)揮很好的作用。
二是普及率不高。除副食品明碼標(biāo)價(jià)相對較好外，不少商品沒有進(jìn)行標(biāo)價(jià)。
三是標(biāo)示內(nèi)容不齊全。有的經(jīng)營者采用自制標(biāo)價(jià)牌，只在上面標(biāo)示價(jià)格及計(jì)量單位，告知的信息很少。
四是發(fā)展不均衡。農(nóng)貿(mào)市場明碼標(biāo)價(jià)工作是城區(qū)好于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，大型市場好于小型市場，市中心好于郊區(qū)，發(fā)展不均衡。
五是缺乏長效管理機(jī)制。農(nóng)貿(mào)市場的明碼標(biāo)價(jià)工作普遍是抓一陣好一陣，缺乏明碼標(biāo)價(jià)的長效管理機(jī)制。
六是監(jiān)管還不夠。對農(nóng)貿(mào)市場的明碼標(biāo)價(jià)工作的`監(jiān)管力度還不夠，常抓不懈的勁頭還不夠足。
三、存在問題的原因分析
�。ㄒ唬┟鞔a標(biāo)價(jià)意識不強(qiáng)
農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營主體多是個(gè)體小商戶，經(jīng)營者的素質(zhì)參差不齊，普遍文化程度不高，他們對明碼標(biāo)價(jià)是經(jīng)營者的法定義務(wù)不是很清楚，認(rèn)為標(biāo)不標(biāo)價(jià)是自主行為。有些經(jīng)營者特別是經(jīng)營時(shí)令蔬菜的，認(rèn)為都是口頭告知，討價(jià)還價(jià)，標(biāo)一個(gè)最高價(jià)其實(shí)是多此一舉。在現(xiàn)存的經(jīng)營體制下，受傳統(tǒng)習(xí)慣的影響，消費(fèi)者習(xí)慣與經(jīng)營者口頭討價(jià)還價(jià)，使得經(jīng)營者對明碼標(biāo)價(jià)重視程度不夠，不愿明碼標(biāo)價(jià)，造成農(nóng)貿(mào)市場明碼標(biāo)價(jià)普及率不高。
�。ǘ┦軋龅貤l件的制約
農(nóng)貿(mào)市場實(shí)行開放式商品售賣，但又缺少超市貨架式的硬件，加之各經(jīng)營戶經(jīng)營的農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品品種繁多，致使其明碼標(biāo)價(jià)工作不易操作。如蔬菜，各經(jīng)營者將蔬菜平鋪在攤位的水泥臺(tái)上，有時(shí)還會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)商品的疊堆現(xiàn)象，很難采用標(biāo)價(jià)簽或采用插入式的標(biāo)價(jià)簽，采用價(jià)目表又無墻面張貼或懸掛，就算采用小黑板制作的價(jià)目表，放置的地方也困難，放在水泥臺(tái)上就會(huì)導(dǎo)致有限的鋪面更加擁擠。
�。ㄈ┦茕N售模式和經(jīng)營模式的制約
從市場管理方來說，每一個(gè)攤位均是單獨(dú)的經(jīng)營主體，農(nóng)貿(mào)市場不同于其他的經(jīng)營主體，超市雖然很大，但經(jīng)營主體是一個(gè)法人；商店類的經(jīng)營，就算同一條街，各家商店也很少賣同品種、同品牌等同類產(chǎn)品。而農(nóng)產(chǎn)品中，尤其是蔬菜類，目前蔬菜類缺少品牌名稱，而經(jīng)營戶又統(tǒng)一集中，從層面上來看，形成了一個(gè)集中競爭的市場。經(jīng)營者認(rèn)為，農(nóng)貿(mào)市場的特殊性導(dǎo)致經(jīng)營者要區(qū)別于超市，若只是單純地明碼標(biāo)價(jià)，會(huì)導(dǎo)致各經(jīng)營戶統(tǒng)一標(biāo)高價(jià)，而實(shí)際買賣過程中還是討價(jià)還價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)實(shí)際意義不大。
�。ㄋ模┦軆r(jià)格變化快的制約
農(nóng)貿(mào)市場商品價(jià)格變化快，尤其是蔬菜，價(jià)格變動(dòng)頻繁，導(dǎo)致同一商品一天有好幾種價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)工作不易操作，難以全面標(biāo)價(jià)，及時(shí)調(diào)價(jià)。
四、做好農(nóng)貿(mào)市場明碼標(biāo)價(jià)的對策建議
�。ㄒ唬⿵V泛宣傳，增強(qiáng)農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營者的明碼標(biāo)價(jià)意識
只有提高了經(jīng)營者的明碼標(biāo)價(jià)意識和消費(fèi)者的價(jià)格法律意識、自我保護(hù)意識，才能奠定農(nóng)貿(mào)市場明碼標(biāo)價(jià)工作的基礎(chǔ)，才能逐漸形成明碼標(biāo)價(jià)、誠信經(jīng)營的良好氛圍。推行明碼標(biāo)價(jià)首先要做好市場管理者的工作，使他們認(rèn)識到放開價(jià)格并不是放任自流和討價(jià)還價(jià)，而是一種有序競爭的表現(xiàn)，對其進(jìn)行政策、法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)原理講解，使其正確認(rèn)識和對待明碼標(biāo)價(jià)工作，并取得他們的支持。為了更好地宣傳明碼標(biāo)價(jià)工作，應(yīng)該在農(nóng)貿(mào)市場入口處醒目位置經(jīng)常性地懸掛橫幅和標(biāo)語，設(shè)立宣傳牌，宣傳《中華人民共和國價(jià)格法》、國家發(fā)展改革委《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》和《浙江商業(yè)零售促銷商品明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等價(jià)格法律法規(guī)。同時(shí)，應(yīng)該將價(jià)格方面的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定匯編成冊，發(fā)放給農(nóng)貿(mào)市場的個(gè)體經(jīng)營者，進(jìn)一步增強(qiáng)提升經(jīng)營者的明碼標(biāo)價(jià)意識。
�。ǘ┵N近實(shí)際，制定操作性強(qiáng)的明碼標(biāo)價(jià)形式
在研究設(shè)計(jì)農(nóng)貿(mào)市場明碼標(biāo)價(jià)牌時(shí)，要充分考慮到農(nóng)貿(mào)市場商品的價(jià)格經(jīng)常會(huì)調(diào)整，讓經(jīng)營者便于經(jīng)常性更改，只有更改方便了經(jīng)營者才愿意去做這件事。同時(shí)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容設(shè)置要根據(jù)不同類別有所區(qū)別，如干貨類的可以按商場明碼標(biāo)價(jià)內(nèi)容一樣設(shè)置，像蔬菜類的明碼標(biāo)價(jià)內(nèi)容可以相對簡單一點(diǎn)，做到簡單明了，既方便經(jīng)營者操作，又讓消費(fèi)者看得直觀。
�。ㄈ┖粚�(shí)基礎(chǔ)，切實(shí)提升市場軟硬件建設(shè)
地方各級政府應(yīng)該把落實(shí)農(nóng)貿(mào)市場明碼標(biāo)價(jià)工作作為惠民生的一項(xiàng)重要舉措，把規(guī)范農(nóng)貿(mào)市場明碼標(biāo)價(jià)工作列入市場提升改造的一項(xiàng)重要內(nèi)容，著重抓好市場明碼標(biāo)價(jià)的軟硬件建設(shè)。建設(shè)用于懸掛或擺放明碼標(biāo)價(jià)牌的硬件設(shè)施，如統(tǒng)一用于懸掛的橫梁、統(tǒng)一方便的用于擺放標(biāo)價(jià)牌的固定支架或固定框架等。同時(shí)，要求市場管理者必須建立健全配套的準(zhǔn)入和退出機(jī)制，將明碼標(biāo)價(jià)工作納入管理體系。
�。ㄋ模┘訌�(qiáng)監(jiān)管，建立明碼標(biāo)價(jià)長效機(jī)制
可行性報(bào)告 17
一、項(xiàng)目背景
肉牛養(yǎng)殖是農(nóng)業(yè)行業(yè)中比較有利的項(xiàng)目之一，也是人們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見的食品來源。肉牛養(yǎng)殖項(xiàng)目在從事牧業(yè)業(yè)務(wù)的農(nóng)業(yè)部門中，是非常重要的一項(xiàng)業(yè)務(wù)。對肉牛養(yǎng)殖項(xiàng)目進(jìn)行可行性報(bào)告分析，有助于確定項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。本文將重點(diǎn)探討肉牛養(yǎng)殖項(xiàng)目的可行性評估。
二、市場分析
在花費(fèi)大量時(shí)間和心力后，能夠順利完成肉牛養(yǎng)殖項(xiàng)目并成功上市，關(guān)鍵在于對市場進(jìn)行充分分析。先要考慮自身市場的位置，以及可供競爭對手的產(chǎn)品種類。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，肉制品供應(yīng)增加，需求也不斷上漲。肉牛養(yǎng)殖項(xiàng)目的市場中毫無疑問的，有大量的競爭對手，各品種的肉罐頭和鮮肉供應(yīng)商也在不斷增加。
肉牛養(yǎng)殖企業(yè)為滿足市場需求，需深入了解目標(biāo)市場的特征、行業(yè)發(fā)展?jié)摿同F(xiàn)階段的發(fā)展趨勢。了解目標(biāo)市場的食品品質(zhì)和口味需求，為生產(chǎn)產(chǎn)品提供指導(dǎo)意見。還需要考慮到市場的渠道和銷售方式。因此，肉牛養(yǎng)殖企業(yè)需要制定有關(guān)品種的市場營銷策略。在市場分析方面，需進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，通過市場調(diào)查確定市場特點(diǎn)和消費(fèi)者需求，使得企業(yè)在市場中取得成功。
三、技術(shù)分析
肉牛養(yǎng)殖企業(yè)須確保其擁有合適的技術(shù)和設(shè)備，以及優(yōu)秀的人力資源和管理水平。技術(shù)上，目前市場上廣泛采用新一代農(nóng)業(yè)技術(shù)和設(shè)備，運(yùn)用最先進(jìn)的技術(shù)，能夠使企業(yè)在經(jīng)營過程中獲得更多的生產(chǎn)成果。運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)和設(shè)備能給企業(yè)帶來長期效益，讓企業(yè)更具競爭力。肉牛養(yǎng)殖企業(yè)還應(yīng)選用最優(yōu)質(zhì)種牛，以獲得優(yōu)質(zhì)肉制品。
肉牛養(yǎng)殖企業(yè)的技術(shù)和設(shè)備優(yōu)劣，直接影響到項(xiàng)目的可行性以及成功率。因此，肉牛養(yǎng)殖企業(yè)必須在技術(shù)方面不斷進(jìn)行創(chuàng)新和改進(jìn)，采用先進(jìn)設(shè)備，以提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量。
四、財(cái)務(wù)分析
肉牛養(yǎng)殖企業(yè)在項(xiàng)目可行性評估的財(cái)務(wù)分析方面，應(yīng)注重該項(xiàng)目的成本控制能力、投資回報(bào)率以及盈利能力等問題。在肉牛養(yǎng)殖項(xiàng)目立項(xiàng)前，應(yīng)該考慮到項(xiàng)目所需投資的金額。并且需要計(jì)算每個(gè)階段的投資效益與預(yù)測，同時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目的現(xiàn)金流分析和預(yù)測。
同時(shí)，我們需要對主要的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：投資資金和資產(chǎn)回收期測算、年產(chǎn)值、收入及毛利率、成本及費(fèi)用、凈現(xiàn)金流、投資回報(bào)率（ROI）、凈現(xiàn)值（NPV）、內(nèi)部收益率（IRR）等進(jìn)行分析。這樣可以更好地掌握項(xiàng)目的.財(cái)務(wù)狀況，從而評估項(xiàng)目的可行性。
五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估
在評估肉牛養(yǎng)殖項(xiàng)目的可行性時(shí)，還需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，以及對項(xiàng)目成功的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行深入研究。針對風(fēng)險(xiǎn)問題，需要通過適當(dāng)?shù)念A(yù)測模型和策略支付風(fēng)險(xiǎn)成本。
風(fēng)險(xiǎn)是肉牛養(yǎng)殖項(xiàng)目成功的一個(gè)主要問題。影響風(fēng)險(xiǎn)的因素有很多，例如市場需求的波動(dòng)、市場價(jià)格變化、競爭對手的增加等。因此在風(fēng)險(xiǎn)評估方面，需要給出完整的分析，以提高整個(gè)項(xiàng)目的成功率。
六、結(jié)論
肉牛養(yǎng)殖項(xiàng)目可行性評估報(bào)告是決定企業(yè)是否進(jìn)行該項(xiàng)目的重要依據(jù)。成功的企業(yè)能夠?yàn)樯鐣?huì)做出貢獻(xiàn)，并進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)的發(fā)展。在評估項(xiàng)目的可行性時(shí)，需要充分考慮所有方面因素，做出準(zhǔn)確的決策，為企業(yè)的未來做出完善的規(guī)劃。
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