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開發(fā)區(qū)個人廠房出租合同書
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同對我們的幫助越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家收集的開發(fā)區(qū)個人廠房出租合同書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
甲方:___________
乙方:____________
本著友好合作的精神,明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,所有條款共同遵守。
一、甲方同意乙方使用第 棟第 號倉庫4間,租用面積共為850平方米,租金為每平方米8元月,每年遞增一次,每次每平方米建筑面積遞增元月,依此類推。乙方應(yīng)每月一次性向甲方繳納租金。
二、租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共 年。
三、乙方在市場內(nèi)自主經(jīng)營,獨立核算,自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)守法經(jīng)營,乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),如乙方違法經(jīng)營,后果自負(fù)。
四、為使本合同能順利進(jìn)行,乙方在與甲方簽訂合同時,須一次性向甲方繳納計伍仟元整作為保證金。經(jīng)營期滿,如乙方未違反本合同約定條款,則甲方將保證金如數(shù)退還乙方。如乙方有違反本合同約定的行為,甲方則不退還保證金,并收回倉庫。如甲方有違反本合同約定的行為,甲方將雙倍退還乙方保證金。
五、乙方按合同及時、足額向甲方交納租金和水電費,每月的0-5號為統(tǒng)一交納租金時間,如在每月的0-5號未交納的,從每月6號起,每日應(yīng)交費的2%收交滯納金。如在當(dāng)月20號乙方仍拒不繳納當(dāng)月的租金,應(yīng)視為違約,甲方有權(quán)終止合同,收回倉庫,保證金不予退還。
六、乙方裝修所租倉庫時,不得破壞和改變墻體結(jié)構(gòu),保證房屋使用安全。乙方租賃倉庫到期后,倉庫應(yīng)完整交還給甲方,倉庫內(nèi)的門、電線、電燈、開關(guān)、水表、電表等物品均不得拆除或破壞,否則,由乙方賠償相應(yīng)損失,保證金不退還。
七、乙方應(yīng)搞好安全生產(chǎn),加強對雇員的安全知識教育,按安全操作規(guī)程操作和使用倉庫內(nèi)的電器和機械加工設(shè)備,不得在倉庫內(nèi)使用明火,如出現(xiàn)安全事故,由乙方負(fù)責(zé)。
八、乙方應(yīng)維護(hù)市場整齊、規(guī)范,市場內(nèi)通道一律不準(zhǔn)擺放物品、車輛;要保持倉庫美觀、整潔、衛(wèi)生,市場內(nèi)不準(zhǔn)飼養(yǎng)家禽。倉庫衛(wèi)生費每月按5元收取。乙方使用倉庫不能經(jīng)營合同規(guī)定以外的項目,不得私自轉(zhuǎn)讓倉庫。否則,甲方有權(quán)收回倉庫并沒收保證金。若需變更合同或轉(zhuǎn)讓,須由乙方提出書面申請,經(jīng)甲方書面同意后,雙方簽字終止合同,甲方與受讓人另行簽訂倉庫租賃合同。
九、乙方在經(jīng)營期間,必須遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商。遵守市場制定的《市場管理規(guī)定》,接受甲方市場辦公室的管理。
十、甲方負(fù)責(zé)市場內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施的維修維護(hù)工作,搞好市場內(nèi)的治安和衛(wèi)生工作。乙方所租用倉庫內(nèi)部的水表、電表、照明、門窗等配套設(shè)施如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修,地面和屋頂?shù)木S修由甲方負(fù)責(zé)。
十一、甲方不得無故解除合同。如確因政府城市整體規(guī)劃建設(shè)需要停止該場地的市場經(jīng)營活動,應(yīng)提前兩個月書面通知乙方,以利乙方另擇場地作拆遷準(zhǔn)備;乙方如因經(jīng)營需要停止租用該倉庫,應(yīng)提前兩個月向甲方書面提出,經(jīng)甲方同意并交清租金和水電費用后,雙方簽字協(xié)議終止原租賃合同,乙方所交的該倉庫保證金不退還。
十二、租賃費按月計算,不受當(dāng)月實際天數(shù)影響。如遇重大節(jié)日,經(jīng)經(jīng)營業(yè)主會議決定歇業(yè)若干天,當(dāng)月的租賃仍應(yīng)足額繳納不得減免。
十三、合同期滿,乙方應(yīng)在2天內(nèi)搬空倉庫內(nèi)的物資及設(shè)備,將倉庫完好地交付給甲方。
十四、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以訴訟解決。本合同一式兩份,甲、乙方雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:___________乙方:____________
代表:代表:____________
日期:__日期:______
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