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開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同

時(shí)間:2024-01-08 07:54:24 開(kāi)發(fā)合同 我要投稿

開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同范本

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家收集的開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同范本

  甲方(賣(mài)方):

  ( 代簽)

  乙方(買(mǎi)方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于 ,建筑面積 平方米,地下室 平方米的房產(chǎn)一套,由于房主已故,該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承,經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中的所有責(zé)任和義務(wù),以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均有李根明履行。

  第二條:付款方式

  雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為 萬(wàn)元整(大寫(xiě) 萬(wàn)元整)。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元整,剩余房款乙方須在 年 月 日

  第三條:房屋過(guò)戶

  1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房,暫無(wú)房產(chǎn)證,所以甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  2、本合同簽訂后,甲方對(duì)張家口市下花園盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  3、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  第四條:甲方責(zé)任

  1、保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2、 甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。

  3、 甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。

  4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  第五條:合同變更

  1、 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  2、 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第六條:違約責(zé)任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

  第七條:合同爭(zhēng)議的解決

  本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第九條:本合同共 頁(yè),一式 份,甲、乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第十條:其他約定

  甲 方:________

  乙 方:________

  身份證號(hào):________

  身份證號(hào):________

  電 話:________

  電 話:________

  簽約日期:________

  簽約日期:________

  見(jiàn) 證 人:________

  見(jiàn)證時(shí)間:________

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