項目開發(fā)合同范文匯編六篇

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的項目開發(fā)合同6篇，希望能夠幫助到大家。

項目開發(fā)合同 篇1

　　項目類別：

　　項目名稱：

　　委托單位（甲方）：貴港市科學技術局

　　承擔單位（乙方）：

　　受委托管理單位（丙方）：

　　貴港市科學技術局

　　第一條 貴港市科學技術局（以下簡稱甲方）與（以下簡稱乙方，填承擔單位）及（以下簡稱丙方，填受委托管理單位），根據(jù)有關法律、法規(guī)及廣西科學研究與技術開發(fā)計劃項目管理和科技經(jīng)費管理的有關規(guī)定，為順利完成貴科業(yè)字[____]__號文件下達的貴港市科學研究與技術開發(fā)計劃項目“________________________”，（以下簡稱本項目），特訂立本合同。

　　第二條 甲、乙雙方一致確認，本項目實施期限為自____年___月至____年__月，乙方按以下要求完成本項目：

　　1.總體目標和主要研究開發(fā)內(nèi)容（包括研究解決的問題、技術關鍵及創(chuàng)新內(nèi)容）

　　2.考核指標

　�。�1）技術指標（包括形成的專利、新技術、新產(chǎn)品、新裝置、論文專著等數(shù)量、質量指標及其水平等）

　　（2）主要經(jīng)濟指標（包括技術及成果應用所形成的小試、中試、生產(chǎn)線年生產(chǎn)規(guī)模、經(jīng)濟效益、示范基地數(shù)量指標等）

　　第三條 本項目實施的計劃進度目標：

　　第四條 乙方負責項目研究開發(fā)的全過程，為項目的實施提供人、財、物等條件，確保項目按計劃進度完成。（乙方為2個以上單位時要寫明各單位的責任分工情況，有協(xié)作單位時要注明各協(xié)作單位的責任分工情況）

　　乙方分工：

　　協(xié)作單位分工：

　　主要研究、開發(fā)人員及責任分工如下：

　�。ū砀裼梅滤涡�4號）

　　第五條 在本項目執(zhí)行期內(nèi)，甲方計劃無償資助乙方科技經(jīng)費____萬元，按項目實施進度分期撥給乙方，本合同生效后撥付首次款項（大寫）____萬元。（乙方為2個以上單位時，要注明各個單位的金額）。

　　第六條 乙方必須按規(guī)定用途使用甲方提供的經(jīng)費。項目經(jīng)費單獨核算，�？顚Ｓ�。甲方提供的科技經(jīng)費用途預算如下：

　　第七條 乙方負責落實項目總投資____萬元中除甲方提供科技經(jīng)費之外的其余經(jīng)費。來源如下（提供資金的部門、單位和金額）：

　　第八條 項目執(zhí)行過程中，乙方必須跟蹤相關領域知識產(chǎn)權發(fā)展動態(tài)，對項目所產(chǎn)生的研究成果及時采取保護措施，依法取得相關知識產(chǎn)權，并進行有效管理和充分使用；按檔案管理的有關規(guī)定做好項目檔案的整理、立卷和歸檔工作，確保項目檔案的完整、準確、系統(tǒng)。

　　第九條 乙方負責做好項目進展情況和科技經(jīng)費使用情況的匯報工作。乙方在項目實施期間執(zhí)行情況報告制度，在每年6月、12月的15日前向甲方和丙方書面報告項目實施情況，每年12月15日前報送《貴港市科學研究與技術開發(fā)計劃項目經(jīng)費年度決算表》（一式3份）；并按甲方要求填報有關項目統(tǒng)計報表，接受甲方、丙方的監(jiān)督、檢查。

　　第十條 本項目完成后三個月內(nèi)，乙方須根據(jù)廣西科學研究與技術開發(fā)計劃項目管理辦法的有關規(guī)定，向甲方提出項目鑒定驗收申請，提交鑒定驗收所需的整套資料。

　　第十一條 項目的研究成果應用及其形成的知識產(chǎn)權的實施，除涉及國家安全、國家利益和重大社會公共利益需另有約定之外，乙方可以依法自主決定實施、許可他人實施、轉讓、作價入股等，并取得相應的收益。

　　第十二條 甲方對通過鑒定驗收的項目進行二年的跟蹤，乙方、丙方應協(xié)助甲方做好相關工作。

　　第十三條 丙方根據(jù)甲方的要求，對本項目實施全程跟蹤、協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督科技經(jīng)費的使用，定期將項目執(zhí)行情況反饋甲方。

　　第十四條 在項目實施過程中，乙方違反本合同及有關規(guī)定，甲方有權撤銷或中止合同，并在今后三年內(nèi)不再受理乙方的項目申請。

　　第十五條 乙方不履行本合同條款時，必須立即退還甲方所提供全部經(jīng)費。乙方因故中途要求停止本項目實施的，必須在征得甲方同意后一個月內(nèi)對甲方所提供的科技經(jīng)費及使用科技經(jīng)費購置的財產(chǎn)物資進行清理，開列清單，作出結算，報甲方處理。

　　第十六條 本合同條款及內(nèi)容的任何變更、修改或增刪，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意。

　　第十七條 本合同未盡事宜，按照廣西科學研究與技術開發(fā)計劃項目管理和科技經(jīng)費管理的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 本項目涉及的保密事項，按國家和自治區(qū)有關科技成果保密規(guī)定執(zhí)行。

　　第十九條 本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。（乙方的份數(shù)可視乙方的單位數(shù)量進行調(diào)整） 簽訂合同各方：

　　甲方：貴港市科學技術局

　　法人代表（或受委托人）：

　　項目管理負責人：

　　簽章日期： 年 月 日

　　乙方：

項目開發(fā)合同 篇2

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。

　　一、項目內(nèi)容及規(guī)模：____________________________________________。

　　二、總投資及資金籌措：

　　總投資_________元（其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元）。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元；乙方出資_________元，預收款_________元。

　　三、各方責任

　　甲方：________________________________________________________________。

　　乙方：________________________________________________________________。

　　四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________。

　　五、資金償還及占用費：

　　資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，費隨本清。

　　六、財務管理

　　1．成本核算范圍：_________________________________________________；

　　2．決算編制：_____________________________________________________；

　　3．財產(chǎn)清償：_____________________________________________________。

　　七、利潤分配：____________________________________________________________________。

　　八、違約責任：____________________________________________________________________。

　　九、其他

　　1．該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監(jiān)督資金使用。

　　2．_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

　　3．_________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權。

　　十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。

　　十一、本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。

　　甲方（公章）：_________________

　　代表人（簽字）：_______________

　　____________年______月_______日

　　簽訂地點：_____________________

　　乙方（公章）：_________________

　　代表人（簽字）：_______________

　　____________年______月_______日

　　簽訂地點：_____________________

　　保證方（公章）：_______________

　　代表人（簽字）：_______________

　　____________年______月_______日

　　簽訂地點：_____________________

項目開發(fā)合同 篇3

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　法定代表人： xxx投資集團有限公司 乙方(受托方)： 地址： 電話： 傳真： 法定代表人：

　　甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方xxx集團旅游生態(tài)開發(fā)項目（以下稱本項目），委托乙方提供本項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略；啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議；規(guī)劃、設計跟蹤服務等顧問咨詢服務事宜達成本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條：項目概況

　　1.1 項目名稱：xxx集團旅游生態(tài)開發(fā)項目

　　1.2 項目規(guī)模：4600畝

　　1.3 規(guī)劃指標：1500畝的建設用地，其中包括1000畝住宅用地及500畝的旅游用地

　　1.4 項目履行地址： 廣東高要市白土鎮(zhèn)195鄉(xiāng)道廣新農(nóng)業(yè)生態(tài)園（暫定名稱）

　　第二條：工作內(nèi)容

　　2.1合同期限：自本合同生效之日起至20xx年 月 日止。

　　2.2甲方委托乙方執(zhí)行《xxx集團旅游生態(tài)開發(fā)項目》的市場調(diào)查研究及項目策劃工作。工作內(nèi)容包括：項目研究、市場調(diào)研、項目整體規(guī)劃與建議、財務分析等。主要工作內(nèi)容見本合同附件一。

　　第三條：雙方聲明和保證

　　3.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　3.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；

　　3.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力；

　　3.2乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

　　3.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；

　　3.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。

　　3.3禁止招募條款：在履行本合同期間以及在合同期滿或提前終止后一年內(nèi)，在沒有得到另一方明確書面同意的情況下，不得招募或雇用根據(jù)本合同由另一方委派為此項目提供服務的現(xiàn)任或前任（在離職后不超過一年）員工。

　　第四條：甲方權利與義務

　　4.1 甲方有權要求乙方按要求匯報工作，并有權要求乙方對所提交的報告內(nèi)容陳述理由，乙方應當按照甲方要求的時間、形式予以安排。

　　4.2 甲方若需召開相關會議并要求乙方參加，提前兩天通知乙方會議時間及議程。

　　4.3 在本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供甲方持有的完成本項目顧問咨詢工作所必需的項目相關資料。

　　4.4 甲方應指定專人 負責協(xié)調(diào)各有關方面的工作，并根據(jù)乙方要求提供相應的工作協(xié)助。

　　4.5甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付顧問咨詢費。

　　4.6為了保證服務質量、監(jiān)控項目服務進度、確保公司品控機制的有效落實，乙方將根據(jù)不同服務階段，提供下列文件的模版，例如：《市調(diào)服務確認回執(zhí)》、《報告接收回執(zhí)》、《項目鑒定書》等。在本合同履行期間，待乙方完成相應階段服務并提交相關文件后，甲方應于7日內(nèi)予以驗收，并在上述相關書面文件上進行簽字并加蓋公章。（提供附件）

　　第五條：乙方權利與義務

　　5.1 確定本項目之乙方項目經(jīng)理 ，負責與甲方就顧問咨詢工作事宜進行溝通、聯(lián)系與推動，組織專業(yè)人員形成顧問專案團隊，制定詳細的顧問咨詢工作執(zhí)行計劃并安排實施。

　　5.2 乙方提交的顧問咨詢報告應具有科學性、合理性、準確性及適用性。

　　5.3 乙方自實際收到甲方支付的首期顧問咨詢費三日內(nèi)，除不可抗力，即組織顧問專案團隊到甲方辦公地或項目所在地開展現(xiàn)場工作。

　　5.4 乙方應適時向甲方通報工作進展情況，如甲方有要求，乙方應當安排在另日內(nèi)匯報工作進展。

　　5.5 在合同期內(nèi)，乙方須按甲方要求派員（或特別指定）參加甲方召開的與本項目相關的'會議，原則上乙方項目負責人必須參加。如有特殊情況不能安排需給與合理解釋，否則視為違約。

　　5.6 如甲方對乙方所提交的各期報告文件存在疑問，乙方應該按照甲方要求進行清晰全面的解答，并視需要提供替代方案。

　　5.7乙方以書面形式向甲方提交顧問專案團隊成員簡歷及資質證書（附件三），并向甲方保證該團隊成員具有為本項目提供相關服務的能力。

　　5.8 乙方每階段的工作成果以打印文本一式陸份的形式提交給甲方；在甲方付清全合同項下全部顧問咨詢費后，乙方向甲方提交以光盤為載體的所有工作成果的電子文本一份，以及加蓋公章的紙質文本一式兩份。

　　5.9甲方有權向向乙方提出參觀相關項目，若甲方提出需求的項目因實際情況無法安排考察，則由雙方另行協(xié)商安排其他項目進行參觀，涉及相關費用由甲方負責承擔，乙方負責行程安排及相關介紹。

　　第六條：提交成果及工作時間

　　6.1 第一階段乙方向甲方提交《xxx集團旅游生態(tài)開發(fā)項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略》報告，自本合同簽訂且乙方實際收到甲方該階段首期顧問咨詢費三日后起計40個日歷天內(nèi)完成。

　　6.2第二階段乙方提供規(guī)劃跟蹤服務。由甲方發(fā)出書面通知為準，負責召開甲方、規(guī)劃設計單位、乙方的三方溝通會議，乙方從專業(yè)角度提出調(diào)整建議與意見，并出具書面意見書。本服務周期為通知發(fā)出之日起2-4個月，乙方在此期間為甲方提供共計8-10次三方（甲方、設計單位、乙方）溝通會議。

　　6.3第三階段乙方向甲方提交《xxx集團旅游生態(tài)開發(fā)項目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議》報告，自甲方下達該階段書面任務書三日后起計20個日歷天內(nèi)完成（國家法定節(jié)假日除外）。

　　6.4 若因甲方原因造成工作延誤的，則乙方工作時間相應順延；若因乙方原因造成工作延誤的，甲方有權

　　向乙方追討違約責任。

　　第七條：顧問咨詢費及支付方式

　　7.1 顧問咨詢費共計：人民幣玖拾伍萬元整（小寫：￥950,000元）。

　　7.1.1首期款：自本合同簽訂后五日內(nèi)， 甲方即支付乙方50%首付款計人民幣肆拾柒萬伍仟元整（小寫：￥475000元），作為乙方啟動項目服務的費用（包含項目團隊組建、市場調(diào)研方向內(nèi)部討論、項目前期調(diào)研等服務），在乙方赴項目所在地進行首次溝通會之日起計五日內(nèi)，甲方對該部分服務進行書面確認。

　　7.1.2第一筆進度款：乙方向甲方進行《xxx集團旅游生態(tài)開發(fā)項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略》提交報告終稿并通過甲方認可簽收后十五天內(nèi)，甲方即支付乙方20%顧問咨詢費計人民幣 壹拾玖萬元整（小寫：￥190000元）。

　　7.1.3第三筆進度款：如啟動《xxx集團旅游生態(tài)開發(fā)項目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議》此階段工作，甲方需先支付10%顧問咨詢費計人民幣玖萬伍仟元整（小寫：￥95000元），作為乙方啟動該階段服務的費用。

　　7.1.4終期款：乙方完成合同6.2條，并向甲方進行《xxx集團旅游生態(tài)開發(fā)項目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議》提交報告終稿并通過甲方認可簽收后十五天內(nèi)，甲方即支付乙方20%顧問咨詢費計人民幣壹拾玖萬元整（小寫：￥ 190000元）。若因甲方或者規(guī)劃設計方原因導致本項目規(guī)劃設計方案未能在4個月完成，則甲方應于啟動本階段服務的任務書下達后的第4個月末之前支付此款。

　　7.2附加條款（非本合同正式條款）：在乙方完成本階段全部工作內(nèi)容后半年內(nèi)，如甲方要求乙方提供規(guī)劃方案評審或項目發(fā)展會議，則由甲方出具參會邀請函（內(nèi)附會議議題）并承擔乙方與會議有關人員交通、食宿費用，乙方在收到參會邀請函后可根據(jù)甲方實際需求安排相關項目經(jīng)理級別人員參會并提供專業(yè)建議，

　　7.3 在履行顧問咨詢合同期間，乙方為甲方提供顧問咨詢服務所發(fā)生之食、宿、差旅費用，已包含在本費用中，不再另外計�。�7.2條款除外）。

　　7.4 甲方應按照本條第2、3、4、5款所規(guī)定的時間表，將每期應付的顧問咨詢費用匯至如下乙方銀行賬戶，并將有效付款憑證傳真至封面所載明的乙方傳真號碼：

　　公司全稱：深圳地產(chǎn)顧問股份有限公司

　　銀行賬號：818982541110001

　　匯入地點：深圳市

　　開戶銀行：招商銀行深圳市金豐城支行

　　7.5 乙方在申請甲方支付的每一筆費用時，應提前5天向甲方開具等金額的正式發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付。

　　第八條：知識產(chǎn)權

　　8.1 本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權均屬于乙方，甲方在全額付

　　清本合同顧問咨詢費用后對本合同項下乙方提供的知識成果享有永久使用權。未經(jīng)雙方協(xié)商同意或司法機關強制，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復制文本。

　　8.2 乙方應向甲方單獨進行工作匯報，任何工作匯報均謝絕以下第三方在場（與甲方確有本項目合同關系者除外）：房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)顧問公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行業(yè)、同性質公司。

　　第九條：保密義務

　　9.1 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內(nèi)應嚴格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

　　9.2雙方對于在簽署和履行本協(xié)議過程中獲取的對方保密信息承擔保密責任。只可以在履行本協(xié)議項下義務所必需的范圍內(nèi)予以使用。未經(jīng)保密信息所有方的事前書面同意，不得披露給任何第三方，但披露予其各自具有保密責任的專業(yè)顧問除外。

　　甲方的保密信息包括其財務信息、經(jīng)營運作信息、項目信息等信息；乙方的保密信息包括其財務信息、經(jīng)營運作信息等，保密信息須為：

　　1) 一方專有、并不為公眾所知悉且通過公開的途徑所無法獲取的信息；

　　2) 一方采取了必要的保密措施，包括但不限于在提供時以口頭、圖像或以書面方式表明其具有保

　　密性。

　　9.3雙方承擔保密責任的期限截止至雙方終止合作之日起計滿5年。

　　第十條：違約責任

　　10.1 甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的顧問咨詢費用，包括但不限于片區(qū)規(guī)劃方案的調(diào)整、政府未審批通過、土地出讓、項目整體轉讓等重大客觀條件變更。如甲方未能按合同規(guī)定時限支付顧問費，則乙方有權暫時中止后續(xù)的任何服務，自甲方向乙方支付顧問費之日起乙方重新啟動后續(xù)服務，乙方提供服務的時間相應順延且不承擔任何違約責任；如甲方延遲支付顧問費超過十五個工作日，則乙方有權單方中止服務并要求甲方支付已完成工作階段的顧問費及相應違約金；如甲方延遲支付顧問費超過二十一個工作日，則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作階段的顧問費及相應違約金，本條款中所列明的違約金計算方式為：以延遲部分顧問咨詢費金額為基數(shù),按每日萬分之四的標準計算。

　　10.2 乙方應按合同約定的時間及時提交相關工作成果，若乙方延遲提交工作成果超過十五個工作日，需向甲方支付相應違約金；若乙方延遲二十一個工作日仍未能向甲方提交工作成果，則甲方可視情況單方解除本合同或要求乙方繼續(xù)履行合同并向甲方支付相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以遲延階段顧問咨詢費金額為基數(shù)，按延遲時間每日以萬分之四計收，從甲方應向乙方支付的顧問咨詢費余款中扣除。

項目開發(fā)合同 篇4

　　深圳市_____________有限公司

　　房產(chǎn)項目開發(fā)過程法律服務合同

　　合同雙方：

　　甲方：深圳市___________有限公司

　　乙方：廣東融商誠達律師事務所

　　甲方聘請乙方為______公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項目提供專業(yè)法律服務，要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款：

　　一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產(chǎn)開發(fā)項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：

　　(一) 商品房銷售階段

　　1、審查待售商品房項目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。

　　2、審查委托人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。

　　3、 提供預售和現(xiàn)售的法律服務，參與大宗購房談判。

　　4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。

　　5、參與委托人與有關銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時起草或審查該協(xié)議并提出修改意見。

　　6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律文件：

　　A：協(xié)助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預(現(xiàn))售合同》補充條款、《租賃合同》等相關法律文書;

　　B：接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢;

　　8、負責與公正處的聯(lián)絡，并使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可;

　　9、根據(jù)購房業(yè)主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書(費用由購房業(yè)主和承租人承擔);

　　10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業(yè)主和承租人承擔);

　　A：代為審查辦理購房業(yè)主個人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務;

　　B：代為辦理該項目涉外預、銷售合同公正手續(xù);

　　C：代為申領購房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權證〉

　　D：代為辦理房屋租賃登記手續(xù);

　　(二)、交付驗房階段律師服務

　　1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;

　　2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》;

　　3、 審查修改《入住手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;

　　4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)時出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項權證，按保證合同的約定及時解除開發(fā)商的擔保責任;

　　5、 協(xié)助調(diào)解處理項目完成后工程結算產(chǎn)生的爭議，及時提出法律意見。

　　(三)為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務

　　1、 及時向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)、政策，必要時出具相關法律意見。

　　2、 及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。

　　二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務內(nèi)容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本合同規(guī)定的服務報酬中。

　　三、法律服務報酬與支付方式：

　　1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。

　　2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：

　　第一期：自簽約之日七天內(nèi)，支付人民幣____萬元;

　　第二期： 年 月 日之前，支付人民幣____萬元;

　　第三期：年 月 日之前，支付余款人民幣____萬元;

　　四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。

　　五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關系，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。

　　六、 乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經(jīng)律師審

　　查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。

　　七、 甲方應根據(jù)乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求

　　提供各種有關書面材料，并如實向律師闡明情況。

　　八、 本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。

　　九、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：深圳市____有限公司 乙方：廣東融商誠達律師所

　　法定代表人： 代表：

　　年 月 日

項目開發(fā)合同 篇5

　　甲方：___________（以下簡稱甲方）

　　乙方：___________（以下簡稱乙方）

　　乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________）的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下合同：

　　第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。

　　第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：

　　1．項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規(guī)劃路。

　　2．項目性質：商品房開發(fā)。

　　3．土地性質：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為__________年。

　　4．土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積 平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：

　　（1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

　�。�2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

　　5．土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

　　上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

　　第三條乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證；

　　1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。

　　2．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。

　　3．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。

　　4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。

　　5．乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。____．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。

　　7．乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。

　　8．乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。

　　9．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》。

　　10．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

　　11．乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。

　　12．乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

　　13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

　　14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。

　　15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見書”。

　　16．乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

　　17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

　　第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本合同第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

　　本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。

　　乙方確認：本合同規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔（已設定的抵押除外）。

　　第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。

　　乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

　　第六條付款及付款條件

　　1．本合同生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

　　2．本合同簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和_____市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。

　　在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本合同書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。

　　3．在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

　　4．在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽______置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

　　本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

　　甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。

　　第七條雙方的責任

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　　1．負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。

　　2．負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

　　3．協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。

　　4．協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調(diào)整工作。

　�。ǘ�）乙方的責任

　　1．在簽訂本合同書之時，乙方負責向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。

　　2．乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)合同，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。

　　3．負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽_____置業(yè)有限公司名下。

　　上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。

　　4．負責將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。

　　上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。

　　5．在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。

　　____．協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

　　7．協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的申領工作。

　　第八條乙方將______街項目的土地使用權（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。

　　第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。

　　第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方（______房產(chǎn)開發(fā)有限公司）設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

　　第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本合同的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對_____街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟指標。

　　第十二條違約責任

　　1．任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。

　　2．本合同書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。

　　3．______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本合同，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

　　4．乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本合同，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。

　　5．乙方未按照本合同第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽_____置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

　　____．乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。

　　第十三條本合同未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充合同，補充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充合同為準。

　　第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。

　　第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

　　第十七條本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

　　甲方：______________

　　代表：______________

　　乙方：______________

　　代表：______________

　　______年____月____日

　　出賣方（甲方）：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務：

　　購買方（乙方）：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　法定代表人：

項目開發(fā)合同 篇6

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就協(xié)議誠意金事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　乙方于活動現(xiàn)場繳納誠意金________（小寫）________（大寫）元整；甲方贈送乙方以下項目：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________；雙方業(yè)務分成比例為：_____(甲方:乙方)；一年之內(nèi)達到業(yè)績(分成后)：___________（大寫）時返還全部誠意金；本協(xié)議有效期：________年_____月_____日至________年_____月_____日。

　　★加盟政策如下：

　　備注：1、贈送項目只為乙方老板使用，不得將此名額用于顧客，否則甲方有權終止合作并沒收全部誠意金；

　　2、全返金額的設置為甲方拿出對乙方的特別獎勵，該金額為分后業(yè)績；

　　3、贈送打板、活動贈送、全返金額一年之內(nèi)有效，合同期內(nèi)分成比例保持不變。

　　甲方：__________________乙方：

　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話:簽約時間：年月日簽約時間：年月日

　　簽字（蓋章）：

　　簽字（蓋章）：

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