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商場經(jīng)營協(xié)議書4篇
在不斷進(jìn)步的時代,很多場合都離不了協(xié)議,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的商場經(jīng)營協(xié)議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
商場經(jīng)營協(xié)議書1
甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市項目所在地的?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括?的停車廣場房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營建材家具裝飾市場。
2、乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗等與甲方合作,共同經(jīng)營建材家具裝飾市場。
3、甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作。
第二條合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自XX年月日到XX年月日止,從合作市場開業(yè)時起算。
第三條合作條件:
1、甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營場所;
2、可租面積按實際測量計算為準(zhǔn)。
3、乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達(dá)到80%以上;
4、甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整(¥)。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議(一)。
5、平均租金低于元?平方米·月,乙方只收取全年管理費的%。
6、乙方應(yīng)于XX年月日前完成該項目的招商工作。
第四條甲方義務(wù):
1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計、經(jīng)營管理要求對全部的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時支付全部裝修費用。
2、為合作市場添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場,符合國家消防經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于XX年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營。
4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前,提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。
5、甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實性。
第五條乙方義務(wù):
1、負(fù)責(zé)對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗和招商客戶資源用于合作公司。
2、負(fù)責(zé)對房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計,并于XX年月日前將設(shè)計方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3、負(fù)責(zé)合作市場前期的營銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后
天(即XX年月日)使市場能開張營業(yè)。
第六條合作公司的經(jīng)營管理方式:
1、甲、乙雙方合作公司名稱為xxxxxxxx廣場,注冊資金為元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%,雙方均已人民幣出資。
2、該合作公司董事會由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔(dān)任董事長(法定代表人),乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3、甲方向合作公司委派相關(guān)財務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項經(jīng)營管理活動,執(zhí)行總經(jīng)理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務(wù)報表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場的經(jīng)營管理和招商工作。
4、甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會,決定公司的重大事項。
5、合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營管理團(tuán)隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條合作公司的費用分擔(dān)方式:
1、對房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。
2、合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預(yù)算使用,原則上不高于100萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報董事會。董事會批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3、合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為:(詳見補充協(xié)議二)
4、甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用xxxxxxxxxx廣場對外借款、對外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條利潤分配:
1、利潤是指為按上述費用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤。
2、利潤按以下原則分配:
(1)以市場第一年合同約定的租賃平均價格(即元/?、月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方的基本收益。
。2)若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的%作為利潤分成。
。3)若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上,乙方得高出部分的`%作為利潤分成。
3、合作公司每年12月30號進(jìn)行一次財務(wù)審計確定可分配利潤,并一次性分配。
第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1、合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津xxxxxxx廣場歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“xxxx”的企業(yè)名稱。
2、合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外,其他仍按上述原則處理。
第十條違約責(zé)任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條其他約定:
1、未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2、本協(xié)議履行過程中若有糾紛,可向本項目所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4、本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
經(jīng)辦人:
經(jīng)辦人:
公司地址:
公司地址:
簽訂日期:
簽訂日期:
商場經(jīng)營協(xié)議書2
發(fā)包方:公司(下稱:甲方) 承包方: (下稱:乙方) 為提高商場經(jīng)濟(jì)效益,明確權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方本著實事求是、互惠互利原則,就商場員工整體承包經(jīng)營商場事宜達(dá)成如下條款,望雙方共同執(zhí)行。
一、本合同所指承包方是指目前在商場工作的 名正式員工,本合同所指商場位于市 區(qū)街 一樓,面積約 平方米。
二、商場承包經(jīng)營期為 年,自 年 月 日至年 月 日止,承包合同期滿,
三、乙方承包商場的總承包費為人民幣 萬元,承包合同期滿,乙方必須向甲方一次性繳交承包費。
四、在承包經(jīng)營期間,甲方將商場資
產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無償提供給乙方使用,并提供免息借款人民幣 萬元用于商場流動資金,乙方必須確保商場資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金安全完整。
五、在承包經(jīng)營期間,商場所有員工的工資由公司核定,每月工資費用由商場承擔(dān),節(jié)日補助參照公司規(guī)定執(zhí)行,費用由商場承擔(dān),季度獎和年終獎金由公司支付。
六、在承包經(jīng)營期間,甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境,協(xié)助乙方做好促銷、對外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。
七、在承包經(jīng)營期間,乙方自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧,甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。乙方獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
八、乙方在承包經(jīng)營期間,必須遵守國家法律、政策和法規(guī),守法經(jīng)營,按章納稅,不得在商場從事違法亂紀(jì)活動,否則,由此引起的一切后果由乙方承擔(dān),甲方不對乙方作任何賠償或補償。
九、乙方在承包經(jīng)營期間,不得將商場資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押他人,不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)和用途,負(fù)責(zé)商場日常維修并支付維修費用。
十、乙方在承包經(jīng)營期間,必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安全政策法規(guī),自覺接受監(jiān)督檢查,并獨自承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、乙方在承包經(jīng)營期間,必須承擔(dān)經(jīng)營過程中發(fā)生的所有經(jīng)營成本和稅費支出。
十二、在承包經(jīng)營期間,如遇政府或公司征用商場,甲乙雙方無條件執(zhí)行,本承包經(jīng)營合同自行終止,甲方不對乙方作任何賠償或補償,乙方工資福利由公司承擔(dān)。
十三、在承包經(jīng)營中期,公司有權(quán)對乙方完成利潤目標(biāo)情況進(jìn)行考核,如乙方完成利潤目標(biāo)未達(dá) %,則公司有權(quán)更換商場負(fù)責(zé)人,并調(diào)整相應(yīng)的工資福利。
十四、年度終了時,由公司組織對商場經(jīng)營目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計,并以此考核商場承包合同執(zhí)行情況:如完成承包利潤目標(biāo),則員工可獲得全額績效工資,否則,一律取消績效工資。如超額完成利潤目標(biāo),則可按超額部分提取 %,按商場員工人數(shù)等額發(fā)放額外獎金。
十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。 十六、本合同未盡事宜雙方另議。
十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方代表簽字后正式生效。
發(fā)包方代表(簽字):
承包方代表(簽字):
年 月 日
商場經(jīng)營協(xié)議書3
甲方:成都嘉禾時代家具有限責(zé)任公司 (以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著誠實互信、創(chuàng)新發(fā)展、合作共贏的原則,就溫江圣地亞商場費用承包一事達(dá)成如下共識:
一、時間:
從20xx年9月1日至20xx年8月31日止暫為一年;
二、方式:
甲方將圣地亞商場兩個店實用面積413平米經(jīng)營權(quán)交給乙方,承包后,乙方擁有商場的全部用人權(quán)和直接經(jīng)營管理權(quán);
三、費用:
甲方將二店的內(nèi)部設(shè)施(含燈具、地毯、飾品)、門頭形象檢查通過交付乙方后,甲方不再支付二店的任何費用,包括房租、水電、人員工資、活動經(jīng)費等,但零售過程中的售后問題甲方有義務(wù)配合完成;外安結(jié)算同前期一樣,分開做賬,月底結(jié)算。
四、開單方式:
甲方給予乙方在公司出廠價基礎(chǔ)上按正價品9折,特價品9。7折進(jìn)行結(jié)算(平常交定金與以前一樣,每星期和公司財務(wù)進(jìn)行一次對賬結(jié)算),超低款按公司各階段政策或促銷活動進(jìn)行申報支持;
五、售后服務(wù):
屬于公司原因造成的補件由甲方限時解決,因乙方自請外安引起的產(chǎn)品損壞造成的補件由乙方自行承擔(dān);
六、產(chǎn)品陳列:
商場部分老樣品統(tǒng)一按出廠價折進(jìn)行處理換新,無論正特價均不再返點。新品上樣由乙方現(xiàn)金購買,兩商場所售產(chǎn)品全部為嘉禾時代產(chǎn)品,公司待處理的滯銷品須經(jīng)申請批準(zhǔn)后優(yōu)先享有銷售權(quán)。
七、形象用品:
商場所需形象用品如紙杯、氣球、吊旗、宣傳頁、銷售單、戶外噴繪廣告等由乙方根據(jù)需要向甲方申請領(lǐng)取或制作,設(shè)計內(nèi)容由乙方自行提供,該費用全部由乙方自行承擔(dān)。
八、義務(wù)功能:
乙方在承包期間有義務(wù)對外來經(jīng)銷商進(jìn)行接待、產(chǎn)品介紹、品牌宣傳、幫助外地經(jīng)銷商進(jìn)行商場刷卡換現(xiàn),具體情況與公司財務(wù)人員協(xié)同辦理;
九、協(xié)議簽訂:
協(xié)議到期前,雙方應(yīng)提
一年度承包模式,同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
十、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
商場經(jīng)營協(xié)議書4
甲方:____________
乙方:____________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就合作經(jīng)營裝飾工程業(yè)務(wù)達(dá)成一致,,甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上,簽訂如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
甲方出資租入____________作為雙方辦公地址,合作經(jīng)營____________工程,根據(jù)本協(xié)議書約定乙方享有經(jīng)營管理權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議正當(dāng)經(jīng)營,并切實維護(hù)甲方的商譽。
二、經(jīng)營方式
乙方經(jīng)營期間,實行獨立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營、自主用工。
三、合作期限
1、合作期限為年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定,提前解除或終止協(xié)議書履行的,不受上述期限的限制。
四、承包金及繳納
凡乙方在____________均由甲方提成所包合同總標(biāo)的額的____________ %
五、安全責(zé)任
乙方應(yīng)為施工人員購買工傷保險。合同期內(nèi),一切安全事故由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)任何責(zé)任。
乙方在施工過程中與工程委托方工程質(zhì)量糾紛由乙方自行解決,甲方盡量給予調(diào)節(jié)。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)按約定收取工程款提成。
2、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時將合同所屬地移交由雙方合作使用,甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方承接業(yè)務(wù)。
七、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)在每筆工程完工結(jié)算后按所結(jié)算金額及時向甲方支付約定比例的提成。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營。
八、違約責(zé)任
雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書約定,任何一方違約的,均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金______元;違約金不足以彌補守約方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。
一方違約的,守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。
九、其它
協(xié)議中如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:____________乙方:____________
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