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經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議3篇
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中,協(xié)議使用的頻率越來越高,簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,以下是小編整理的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議,希望能夠幫助到大家。
經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議1
甲方(承包人):
乙方(承租人):
甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方向乙方出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地狀況:甲方出租的承包土地是甲方在 年 月 日同**縣**鎮(zhèn)磨**村簽訂的為期 年的承包土地。該承包土地的用途為農(nóng)業(yè)耕地,其坐落位置:
二、甲方出租的`土地面積為 畝。甲方出租土地期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、出租費(fèi)用按年按畝計(jì)算,每畝每年 元。
畝 年,共計(jì) 元,一次性付款。國(guó)家政策向甲方發(fā)放的各項(xiàng)補(bǔ)貼款由 方所有。國(guó)家或政府交通有關(guān)部門占用耕地時(shí)政府發(fā)放的補(bǔ)償由甲方所有。
四、在承租期內(nèi)乙方應(yīng)合理使用土地,不得破壞土地性能,改變土壤結(jié)構(gòu)。
五、本協(xié)議簽字后由甲方到村委會(huì)辦理備案手續(xù)。
六、本協(xié)議屆滿時(shí),乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租權(quán),出租期限及費(fèi)用屆時(shí)再另行約定。
七、本協(xié)議生效后任何一方均不得擅自解除協(xié)議。如果一方解除本協(xié)議,就得向?qū)Ψ皆斐傻慕?jīng)濟(jì)損失全額賠償。
八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
村委會(huì)意見:
年 月 日
經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議2
出租方:___________________________
承租方:___________________________
簽訂日期:_______年______月______日
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條出租面積
1、甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
2、出租土地詳細(xì)情況:_________________________________________________
第二條出租期限
出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長(zhǎng)不得超過土地承包期的剩余期限。
第三條出租價(jià)格與支付方式
以現(xiàn)金方式支付,即每畝每年按斤黃谷,并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌?chǎng)價(jià)格折算為現(xiàn)金(按 市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價(jià)格計(jì)算),20xx年按0.7元/斤計(jì)算支付),由乙方交給甲方作為下一年租金。
第四條支付時(shí)間
提前1年支付,即于上年 月 日之前支付下一年租金。
第五條交付土地的時(shí)間
甲方應(yīng)于20xx年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。
第六條權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
8、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
10、其他約定:乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)(按20xx年租金等額支付給甲方)今后合同解除或到期后,不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。
第七條流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。
第八條合同的變更或解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
(1)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
。2)訂立的'本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
。3)一方違約,使合同無法履行的;
(4)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
。5)因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
。1)不按合同規(guī)定用途使用土地的;
。2)荒蕪?fù)恋氐,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
。3)不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
第九條違約責(zé)任
甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
第十條解決爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。
不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。
第十一條生效條件
甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
第十二條其他條款
1、在合同期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地,但必須提前15天通知甲方,并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會(huì),一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。
以下無正文
甲方代表人(簽章)
身份證號(hào):
住址:
乙方代表人(簽章)
身份證號(hào):
住址:
簽約日期: 年 月 日
鑒證意見:
鑒證人:
負(fù)責(zé)人:
鑒證單位:(簽章)
簽證日期: 年 月 日
經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議3
出租方______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
出租土地詳細(xì)情況
總面積:______畝,其中:______田畝,_______土畝;
村社:______
姓名:______
面積:______
田:______
土:______
二、出租期限
出租期限為22年,即自______年__月__日起至______年__月__日止。最長(zhǎng)不得超過土地承包期的剩余期限。
三、出租價(jià)格與支付方式
以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷,并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌?chǎng)價(jià)格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價(jià)格計(jì)算),______年按0.7元/斤計(jì)算支付,由乙方交給甲方作為下一年租金。
四、支付時(shí)間
提前1年支付,即于上年12月26日之前支付下一年租金。
五、交付土地的時(shí)間
甲方應(yīng)于_______年__月__日之前將擬出租的土地交付乙方。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的'情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
8、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
10、其他約定:乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)(按____年租金等額支付給甲方)今后合同解除或到期后,不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。
七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。
八、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2、荒蕪?fù)恋氐,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
3、不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
九、違約責(zé)任
甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
十、解決爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。
不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。
十一、生效條件
甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
十二、其他條款
1、在合同期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地,但必須提前15天通知甲方,并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會(huì),一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。
甲方代表人(簽章) 乙方代表人(簽章)
身份證號(hào):________ 身份證號(hào):________
住址:____________ 住址:____________
簽約日期:______年___月___日
鑒證意見:______
鑒證人:______
負(fù)責(zé)人:______
鑒證單位:(簽章)
簽證日期:______年___月___日