委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議合集13篇
在快速變化和不斷變革的今天,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎以下是小編整理的委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議1
鋪位(樓號(hào)):
業(yè)主姓名:
簽約時(shí)間:
編號(hào):代碼:
菏澤名瑞房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理有限責(zé)任公司
當(dāng)事人:
甲方(委托方):
法人代表:
委托代理人:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
乙方(受托方):菏澤名瑞房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃管理有限責(zé)任公司
法人代表:張維俊
委托代理人:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
稅務(wù)登記證:
聯(lián)系電話:
正文
第一章總則
甲方為了確保其在單縣舜師商業(yè)步行街的商鋪成功經(jīng)營(yíng),降低經(jīng)營(yíng)壓力與風(fēng)險(xiǎn),提高整體綜合競(jìng)爭(zhēng)力和商鋪產(chǎn)權(quán)的持續(xù)增值能力,需引進(jìn)規(guī)范化、制度化、整體化和現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理模式,F(xiàn)委托乙方全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)管理(包括出租、聯(lián)營(yíng)等),乙方具有獨(dú)立的法人資格,同意接受甲方的委任經(jīng)營(yíng),對(duì)所受委托的商鋪享有使用、經(jīng)營(yíng)管理和收益的權(quán)利。特制定本協(xié)議雙方共同遵守。
第二章委托事項(xiàng)及委托期限
一、委托事項(xiàng)
遵循自愿、平等、互利的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意將其所購(gòu)買的舜師商業(yè)步行街樓區(qū)號(hào),建筑面積為平方米,實(shí)際成交總房款為人民幣元(具體內(nèi)容詳見(jiàn)《商品房買賣合同》)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“本場(chǎng)地” )委托給乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)和管理。
二、委托期限及起止日期
1、本場(chǎng)地委托期限為年,起始于舜師商業(yè)步行街開(kāi)街正式營(yíng)業(yè)之日,即年月日起至年月日止。
2、本協(xié)議須在本合同委托的商鋪產(chǎn)權(quán)所有人將購(gòu)房總價(jià)款全部交付后,產(chǎn)權(quán)所有人明確和本合同的簽定當(dāng)事人一致后生效。
3、委托期屆滿,經(jīng)甲、乙方同意可續(xù)簽延長(zhǎng)委托期,但甲方應(yīng)于委托期滿前三個(gè)月以書面形式向乙方提出申請(qǐng)。甲方自營(yíng)或?qū)ν庾赓U時(shí),須經(jīng)乙方同意并認(rèn)可,同時(shí)必須服從乙方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度的管理及業(yè)態(tài)布局的規(guī)劃。
第三章委托收益
甲、乙雙方協(xié)商一致同意,乙方有償使用甲方的舜師商業(yè)步行街的本合同約定的商業(yè)物業(yè),乙方支付給甲方的收益按照以下第方式體現(xiàn)。
一、支付固定收益
1、在協(xié)議有效期內(nèi),乙方對(duì)甲方委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一招商,自主經(jīng)營(yíng),享有使用權(quán)、收益權(quán),無(wú)論經(jīng)營(yíng)好壞,乙方每年須向甲方支付固定收益,除此以外無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方自理。
2、甲、乙雙方協(xié)商一致同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營(yíng)業(yè)起始日為甲方固定收益的起算日期。
3、場(chǎng)地固定收益金的.支付方式為:每支付一次,每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個(gè)的固定收益金。乙方在支付日將甲方當(dāng)?shù)墓潭ㄊ找娼鹬苯觿澽D(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。
4、因乙方原因?qū)е卵舆t給付甲方應(yīng)收的固定收益金,每延遲一天,甲方有權(quán)向乙方要求按應(yīng)付固定收益總金額的銀行同期存款利息收取違約金。
5、乙方支付甲方第一年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第二年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第三年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第四年及以后的年收益雙方再行根據(jù)市場(chǎng)商議。
二、支付滿足基本生活保障金
1、在協(xié)議有效期內(nèi),乙方對(duì)甲方委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一招商,自主經(jīng)營(yíng),享有使用權(quán)、收益權(quán),無(wú)論經(jīng)營(yíng)好壞,乙方按時(shí)須向甲方支付雙方約定的基本生活保障費(fèi)用,除此以外無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。
2、甲、乙雙方協(xié)商一致同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營(yíng)業(yè)起始日為乙方向甲方支付基本生活保障金的起算日期。
3、乙方向甲方支付基本生活保障金方式為:每支付一次,每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個(gè)的費(fèi)用。乙方在支付日將甲方當(dāng)?shù)幕旧畋U辖鹬苯觿澽D(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。
4、因乙方原因?qū)е卵舆t給付甲方應(yīng)收的基本生活保障金,每延遲一天,甲方有權(quán)向乙方要求按應(yīng)付基本生活保障金總金額的銀行同期存款利息收取違約金。
5、乙方支付甲方第一年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第二年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第三年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫:),乙方支付甲方第四年及以后的基本生活保障金雙方再行根據(jù)市場(chǎng)商議。
6、按照雙方的約定,甲方須在年月日前,將共計(jì)人的基本情況(包括身份證、健康證明、從業(yè)證明等資料)以書面形式報(bào)送乙方管理部門,根據(jù)甲方的實(shí)際情況,乙方每按照標(biāo)準(zhǔn)向乙方要求的以下人員發(fā)放基本生活保障金:
。1)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
。2)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
。3)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
。4)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
(5)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
。6)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
。7)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
。8)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
。9)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
。10)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
。11)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
(12)姓名;年齡;領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn):;
合計(jì):(小寫:)
三、其他方式
。
第四章甲方處分權(quán)
一、在本協(xié)議有效期內(nèi),如甲方欲將本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方須提前九十日書面通知乙方,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后三十日內(nèi)予以書面答復(fù),乙方若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未書面回復(fù)甲方,視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),甲方可以將本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
二、在甲方將本場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中甲方必須與商鋪產(chǎn)權(quán)買受人達(dá)成由買受人繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容,即由買受人與乙方重新簽訂與本協(xié)議內(nèi)容基本相同的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
三、在換簽的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議中,買受人的收益原則上不高于本協(xié)議甲方的收益,亦不受甲方與買受人轉(zhuǎn)讓價(jià)格的影響,其協(xié)議的終止日期與本協(xié)議的終止日期相同,其他條款不變。如甲方違反該約定轉(zhuǎn)讓,由甲方向乙方支付實(shí)際購(gòu)鋪總價(jià)款的10%%計(jì)算作為違約金,且不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。
四、本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得在委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地上設(shè)置任何抵押權(quán),及其他可能影響乙方行使委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為,也不得將受托場(chǎng)地出租,分租或委托給除乙方以外的第三方經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因使受托場(chǎng)地被法院查封、凍結(jié),導(dǎo)致乙方無(wú)法行使委托經(jīng)營(yíng)管理權(quán),視為甲方嚴(yán)重違約,乙方有權(quán)要求甲方賠償對(duì)乙方造成的直接和間接損失,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任(按實(shí)際成交時(shí)總價(jià)款的10%支付違約金)同時(shí)乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行該委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議或解除該協(xié)議。
第五章商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)
一、乙方享有對(duì)本場(chǎng)地完全自主經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。乙方有權(quán)在委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地面積內(nèi)統(tǒng)一招商,按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。
二、在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得與在本場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的法律關(guān)系,更不能達(dá)成任何形式的協(xié)議或約定,否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。
三、根據(jù)舜師商業(yè)步行街運(yùn)營(yíng)管理的“八大統(tǒng)一”原則和各種品牌形象的要求,乙方有權(quán)在所有委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪位之間的尺寸,合并、分割出租或按乙方的要求進(jìn)行裝修、改建等,所發(fā)生的裝修費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)商戶承擔(dān),與甲方無(wú)任何關(guān)系。乙方在本協(xié)議有效期內(nèi),擁有使用和經(jīng)營(yíng)管理本場(chǎng)地的全部權(quán)利。
四、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi),擁有經(jīng)營(yíng)管理甲方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)、廣告實(shí)施發(fā)布權(quán)等與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)權(quán)利,并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。甲方不得干涉乙方在本場(chǎng)地的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、乙方負(fù)責(zé)舜師商業(yè)步行街整體經(jīng)營(yíng)布局的規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)辦理舜師商業(yè)步行街的工商、稅務(wù)、商品檢測(cè)、衛(wèi)生檢疫等事宜。
六、乙方負(fù)責(zé)舜師商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理及公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全、水電、空調(diào)、電梯、工程的維護(hù)、保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
七、在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方除正常收入應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律向政府部門納稅及有關(guān)本場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生之費(fèi)用外,無(wú)須再承擔(dān)任何費(fèi)用。
第六章違約責(zé)任
一、在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得單方面以任何方式擅自將本協(xié)議委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方,不得與在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)者達(dá)成任何協(xié)議或協(xié)議,及其他損害乙方權(quán)益的情形,否則視為違約。甲方如有違約,乙方則有權(quán)中止、解除委托關(guān)系。
二、在協(xié)議有效期內(nèi),任何一方都不得無(wú)故終止協(xié)議。甲、乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議,任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù),均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
三、非因乙方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給甲方及其鋪位造成的破壞、損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。
第七章通知送達(dá)
任何書面通知或圖文傳真按本協(xié)議所述的雙方注冊(cè)地址或雙方正式書面告知的變更地址投送,投送后即視為送達(dá)。
第八章協(xié)議變更和終止
一、甲、乙雙方在履行本協(xié)議期間,有關(guān)協(xié)議內(nèi)容的增加、減少或修改,均需雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議后方可執(zhí)行。
二、如因不可抗拒力(如爆炸、地震、洪災(zāi)等)的原因造成本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若不可抗拒力發(fā)生,應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方,特殊情況可延長(zhǎng)至一年。
第九章?tīng)?zhēng)議的解決及其他
一、甲、乙雙方如在履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可直接向本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
二、協(xié)議的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本協(xié)議不可分割的部分,并具有與正文同等的法律效力。
三、本協(xié)議一式叁份,乙方執(zhí)貳份,甲方執(zhí)壹份,自雙方簽約之日起生效。
補(bǔ)充條款:
1、
;
2、
。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
賬號(hào):賬號(hào):
授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
傳真:傳真:
聯(lián)系地址:法定地址:
郵政編碼:郵政編碼:
簽約日期:年月日
附件:
1、平面圖(商鋪編號(hào)及位置圖)
2、房產(chǎn)證復(fù)印件(辦妥房產(chǎn)證后由甲方提交乙方)。
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照復(fù)印件
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議2
甲方:_________住所:_________
乙方:_________住所:_________
鑒于:
1、甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過(guò)程中,以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:
一、托管經(jīng)營(yíng)范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評(píng)估后的凈值為_(kāi)________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。
二、托管經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。
四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),乙方董事會(huì)通過(guò),尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。
五、保證和承諾
1、乙方保證,自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2、甲方保證,除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。
3、甲方保證,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)
4、甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
六、違約責(zé)任
1、甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;
2、乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的`損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。
七、爭(zhēng)議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、簽署生效
1、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
2、本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
授權(quán)代表(簽字)_____授權(quán)代表(簽字)_______
_______年____月____日_________年____月____日
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議3
甲方:_____________
乙方:_____________
甲乙雙方本著平等互利的原則,為實(shí)現(xiàn)共創(chuàng)效益、共謀發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理公司事務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:
一、委托經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)事宜。
1、甲方仍作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體歸原始股東_______、_______所有,股權(quán)份額不變,________為董事長(zhǎng),對(duì)公司重大事項(xiàng)享有最終決策權(quán)。
2、乙方投入現(xiàn)金______萬(wàn)元,協(xié)議簽訂______日內(nèi)存入甲方帳戶,作為受托經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)保證金,不享有股份權(quán),委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議終止后__________日內(nèi)按相關(guān)約定清算退付。
3、乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù),直接對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),對(duì)公司全面事務(wù)進(jìn)行管理。受托經(jīng)營(yíng)管理后公司實(shí)現(xiàn)年稅后純利潤(rùn)_________萬(wàn)元以內(nèi)(含_______萬(wàn)元)則乙方享受稅后純利潤(rùn)分紅_______%;年稅后純利潤(rùn)超過(guò)_________萬(wàn)元至__________萬(wàn)元部分乙方享受稅后純利潤(rùn)分紅______%;年稅后純利潤(rùn)超過(guò)________萬(wàn)元部分乙方稅后純利潤(rùn)分紅________%(注:計(jì)算稅后純利潤(rùn)時(shí)應(yīng)剔除付給乙方的分紅報(bào)酬)。
二、委托經(jīng)營(yíng)管理期限。
委托經(jīng)營(yíng)管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日,期限_______年,期滿根據(jù)雙方協(xié)商可以續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。
三、權(quán)利和義務(wù)。
1、公司實(shí)行總經(jīng)理責(zé)任制,乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù),直接對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),對(duì)公司全面事務(wù)進(jìn)行管理。該協(xié)議簽訂生效后15日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方遞交責(zé)任狀,明確責(zé)任和預(yù)期目標(biāo)。
2、乙方有權(quán)擬定公司發(fā)展戰(zhàn)略、公司規(guī)章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價(jià)方案、采購(gòu)方案、生產(chǎn)程序及安全方案等,須書面報(bào)董事會(huì)決議后方可執(zhí)行,否則視同違約扣罰風(fēng)險(xiǎn)保證金XXXX元/次/項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)后果。
3、公司重大事項(xiàng)須甲、乙雙方共同商定,甲、乙雙方共同商定的決策產(chǎn)生失誤對(duì)公司造成損失的,由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,若乙方未經(jīng)甲方同意作出的決策產(chǎn)生的失誤對(duì)公司造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān),從乙方的風(fēng)險(xiǎn)保證金和分紅中扣除;若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨(dú)承擔(dān)。
4、乙方必須保守所知悉的'公司商業(yè)信息、技術(shù)等各項(xiàng)公司秘密。乙方不得再與他人進(jìn)行合作事務(wù)或與其他公司(或人)發(fā)生勞務(wù)關(guān)系等。
5、乙方每月從公司預(yù)支工資 元(從年底結(jié)算分紅中扣除),甲方董事會(huì)成員及乙方費(fèi)用報(bào)銷參照公司相關(guān)制度執(zhí)行。
6、乙方必須狠抓安全生產(chǎn)管理,乙方人為原因?qū)е碌陌踩鹿室曳奖仨毘袚?dān)相應(yīng)責(zé)任,非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔(dān)。
7、因預(yù)期目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn),甲方有權(quán)在乙方遞交責(zé)任狀6個(gè)月后終止委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系。
四、其他。
本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,不能達(dá)成一致意見(jiàn)的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:____________ 乙方:_________________
_____年____月___日 ______年______月______日
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議4
甲方:_________
乙方:_________
為了進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì),優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),本著風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特制定本協(xié)議,以便雙方共同遵守執(zhí)行。
一、總則
1、乙方經(jīng)營(yíng)甲方_________至_________班線,每日_________班,始發(fā)站暫定_________發(fā)車時(shí)間_________暫定為上午_________時(shí),下午_________時(shí),確切發(fā)車時(shí)間由兩地始發(fā)站安排,甲方保留變更發(fā)車時(shí)間和變更站點(diǎn)的權(quán)力。
2、本協(xié)議期限__________年,即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。協(xié)議期滿后,甲乙雙方合作愉快,無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛,乙方可優(yōu)先向甲方協(xié)商續(xù)營(yíng)協(xié)議。如協(xié)議不成,甲方收回線路經(jīng)營(yíng)權(quán)、牌照及有關(guān)證件,車輛殘值歸乙方處置,甲方予以提供有關(guān)手續(xù)。
3、__________方投放客車的廠牌型號(hào)為_(kāi)________,車牌號(hào)為_(kāi)________,自編號(hào)為_(kāi)________,額定座位數(shù)為_(kāi)________座,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_(kāi)________。購(gòu)車資金合計(jì)_________元,付款方式:以_________方式全額一次性付清。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)辦理業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)(進(jìn)站證、通行證、線路牌)、站點(diǎn)安排,安全行車事故的協(xié)調(diào)處理(費(fèi)用由乙方承擔(dān))及票務(wù)結(jié)算、財(cái)務(wù)結(jié)算。
2、甲方負(fù)責(zé)乙方應(yīng)向國(guó)家和有關(guān)管理部門交納各種費(fèi)用的代收代繳工作。
3、甲方協(xié)助乙方辦理車輛年檢、春運(yùn)檢驗(yàn)和有關(guān)換證、年審工作,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在委托經(jīng)營(yíng)中,乙方向甲方繳納押金伍萬(wàn)元,用于意外事故及嚴(yán)重違章處罰之用,不足部分應(yīng)在次月補(bǔ)交給甲方,否則甲方有權(quán)終止合同。押金在合同期滿后,歸還乙方。
2、乙方在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),應(yīng)于每月上旬按實(shí)繳金額向甲方交納營(yíng)業(yè)稅、養(yǎng)路費(fèi)、陸管費(fèi)、車船稅等國(guó)家代征代收費(fèi)用如因國(guó)家政策調(diào)整,乙方應(yīng)無(wú)條件服從。乙方在運(yùn)營(yíng)前交甲方管理費(fèi)全年_________元,每月_________元整。(乙方在購(gòu)車及有關(guān)手續(xù)辦理中,由于乙方原因不能正常按時(shí)運(yùn)行的,不影響本協(xié)議的執(zhí)行。)
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家稅務(wù)政策,如實(shí)申報(bào)營(yíng)收情況。營(yíng)運(yùn)中發(fā)生的一切業(yè)務(wù)費(fèi)包括納稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。_________方面費(fèi)用由甲方代收代付,每月每輛車暫扣繳營(yíng)業(yè)稅__________元,代辦服務(wù)費(fèi)_________元,不足部分及時(shí)補(bǔ)交。如有違反,一切責(zé)任,包括停止?fàn)I運(yùn)和取消營(yíng)運(yùn)資格由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、乙方在營(yíng)運(yùn)中,應(yīng)嚴(yán)格遵守客運(yùn)規(guī)定和交通法規(guī)。由于乙方違法、違規(guī)等原因而出現(xiàn)被管理部門取消經(jīng)營(yíng)或注銷線路等后果,由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失_________萬(wàn)元整。發(fā)生行車事故要按照交通法規(guī)規(guī)定,迅速向交通事故處理部門報(bào)案并和甲方聯(lián)系,及時(shí)采取積極的補(bǔ)救措施。事故費(fèi)用險(xiǎn)保險(xiǎn)公司理賠外,差額及其它部分由乙方承擔(dān),停班期間的管理費(fèi)、代征代收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方每月30日前將結(jié)帳票款單交給甲方。甲方在次月20日-25日結(jié)算票款,如逾期結(jié)算票款,結(jié)帳單將作廢。
6、在營(yíng)運(yùn)期內(nèi),車輛必須按甲方指定的修理廠進(jìn)行車輛的例行保養(yǎng),維護(hù)甲方的聲譽(yù)。要服從甲方對(duì)車輛的二級(jí)保養(yǎng)、年檢、春運(yùn)等檢查安排。如脫期,其后果由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7、乙方在營(yíng)運(yùn)中,嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)品、禁運(yùn)品;車未停妥,嚴(yán)禁上下客;對(duì)旅客要熱情服務(wù),合理收費(fèi)。如發(fā)生騙客、甩客、途中賣客行為或帶有黑惡勢(shì)力欺行霸市造成惡劣影響的,經(jīng)查證屬實(shí),甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁,情節(jié)嚴(yán)重的直至解除合同。
8、委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),根據(jù)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求,乙方必須做到“著裝統(tǒng)一,標(biāo)志明顯,語(yǔ)言規(guī)范,熱情服務(wù),安全營(yíng)運(yùn)”。如乙方因服務(wù)質(zhì)量或其他問(wèn)題造成新聞媒介公開(kāi)批評(píng)及管理部門通報(bào)、處罰、記分,乙方將全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù),甲方有權(quán)終止合同。
9、乙方在受委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),具有分享盈利和承擔(dān)虧損的責(zé)任。如經(jīng)營(yíng)不當(dāng)或客運(yùn)市場(chǎng)原因,確實(shí)無(wú)法經(jīng)營(yíng),車輛可尋找過(guò)戶單位,由甲方協(xié)助辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù),并支付甲方違約___________萬(wàn)元,將所有線路經(jīng)營(yíng)證件交還甲方。合同期滿,乙方將車輛通過(guò)中介部門(舊車交易市場(chǎng))轉(zhuǎn)向第三方,原車牌更新權(quán)利歸甲方所有。如私自轉(zhuǎn)讓,所發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),轉(zhuǎn)讓前后的一切經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無(wú)涉。
10、甲方在營(yíng)運(yùn)中,發(fā)生營(yíng)運(yùn)車輛由于脫班、缺班造成乘客經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助做好善后工作,因此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
11、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)營(yíng)運(yùn)車輛保險(xiǎn)由甲方代辦。為切實(shí)保護(hù)好乘客安全,意外傷害得到有效賠償,第三者責(zé)任險(xiǎn)甲方強(qiáng)制投保_________萬(wàn)元。車上責(zé)任險(xiǎn)及其他險(xiǎn)種按規(guī)定投保。乙方車輛如需更換發(fā)動(dòng)機(jī)及車架,應(yīng)按規(guī)定事先到甲方車管部門辦理有關(guān)手續(xù),否則,由此而引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé),并作罰款處理。
12、乙方聘用駕駛員委托甲方辦理有關(guān)手續(xù),乙方應(yīng)提供真實(shí)合法材料,甲方協(xié)助辦理。乙方不得聘用不合格或持偽造證件的人員,如發(fā)現(xiàn)類似情況,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
13、乙方聘用駕駛員的.一切福利待遇、發(fā)生交通事故及其他意外情況,造成駕駛員傷亡致殘且因此而引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)、民事糾紛均由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
14、經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方根據(jù)“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的方針。對(duì)乙方安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督、教育、管理的責(zé)任。乙方必須與甲方簽定《委托經(jīng)營(yíng)安全行車責(zé)任協(xié)議書》。乙方作為安全生產(chǎn)簽約責(zé)任人,必須服從并協(xié)助甲方做好安全生產(chǎn)的監(jiān)督、教育、管理工作,按時(shí)按規(guī)定組織聘用人員參加甲方組織的安全行車、規(guī)范服務(wù)、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等活動(dòng)。無(wú)故不參加的,按甲方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
四、附則:
1、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),如遇不可抗力的原因造成該班線無(wú)法營(yíng)運(yùn)或國(guó)家政策及有關(guān)部門對(duì)所經(jīng)營(yíng)的客運(yùn)班線作統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整時(shí)(以有關(guān)部門文件為準(zhǔn)),合同期限自動(dòng)終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲、乙雙方以本協(xié)議為依據(jù)。未盡事宜,雙方可再共同協(xié)商,并以書面形式另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本協(xié)議文本壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
代表人(簽章):_________ 代表人(簽章):_________
電 話:_________ 電話:_________
通訊地址:_________ 通訊地址:_________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
簽訂時(shí)間:_________年___月___日 簽訂時(shí)間: _________年___月___日
協(xié)議簽訂地:_________ 協(xié)議簽訂地:_________
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議5
甲方(委托方):_____
公民身份號(hào)碼:_____
地址:_____
乙方(受托方):_____
住所地:_____
為了保證市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果、實(shí)現(xiàn)雙贏,甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款:
第一條委托經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“委管物業(yè)”)
1、甲方同意將其購(gòu)買的號(hào)樓層號(hào)建筑面積為平方米的商鋪,委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理,乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對(duì)外出租)及培育市場(chǎng)。
2、委管物業(yè)的用途為:商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途,應(yīng)事先征得甲方書面同意。
第二條委托期限
委托期限:___個(gè)月,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條租金及分配方式
1、雙方同意委管物業(yè)租金為元/平方米·月。
2、分配方式:乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金,自年月日起每滿三個(gè)月的.十五個(gè)工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。
3、乙方向甲方返還租金前,甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票,或委托乙方前往稅務(wù)部門代開(kāi),產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方在返還給甲方的租金中扣除。
第四條特別約定
1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)和管理,委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng);乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。
2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛(ài)護(hù)委管物業(yè),防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng),導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠,乙方應(yīng)督促租戶及時(shí)修復(fù)或賠償。
3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛,若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的,應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。
2、乙方若未按時(shí)向甲方返還租金的,應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息。
第六條其他約定
1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:_____
簽約代表:_____
電話:_____
乙方:_____
簽約代表:_____
簽訂日期:_____年_____月_____日
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議6
甲方:錫林郭勒職業(yè)教育中心
乙方:代忠杰
為便于我校育德幼兒園的專業(yè)化管理和經(jīng)營(yíng),加強(qiáng)校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè),學(xué),F(xiàn)將育德幼兒園全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,特制定以下協(xié)議:
一、幼兒園簡(jiǎn)況
幼兒園占地 m2,建筑面積為 m2,現(xiàn)有 個(gè)班, 名幼兒, 位教職員工。
二、協(xié)議期限
委托經(jīng)營(yíng)管理幼兒園協(xié)議自 年 月 日起生效至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管,則另制定協(xié)議。
三、托管方式
甲方將幼兒園的所有資產(chǎn)在托管期間交于乙方無(wú)償使用,由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
四、雙方責(zé)任
1.在托管期內(nèi),幼兒園內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備,甲方交給乙方無(wú)條件使用。同時(shí),乙方無(wú)償為甲方學(xué)前教育專業(yè)的師生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)提供方便和進(jìn)行實(shí)踐指導(dǎo)。
2.托管期內(nèi)新增的設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。托管期滿,托管協(xié)議終止,乙方出資添置的設(shè)施、設(shè)備由乙方自主處理。
3.乙方享有獨(dú)立的人事權(quán),所需人員及工資待遇均由乙方自主確
定,甲方無(wú)權(quán)干涉。
4.乙方依法自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。甲方不干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
5.托管期內(nèi),甲方應(yīng)保證幼兒園的水、電的`正常供應(yīng),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施、設(shè)備的維護(hù),保障正常安全使用。如因幼兒園設(shè)施造成人員傷害以及給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
7.托管期滿后,同等條件下乙方享有優(yōu)先托管權(quán)。
8.在協(xié)議期內(nèi),乙方不得把場(chǎng)所改為其他用途。
五、違約責(zé)任
協(xié)議履行中如有一方違約,除按協(xié)議中相關(guān)條款執(zhí)行外,違約方需向另一方支付違約金5萬(wàn)元。
六、附則
1.本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。
甲方代表: 乙方代表:
蓋章: 蓋章:
年 月 日 年 月 日
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議7
委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:
地址:
電話:傳真:
開(kāi)戶行:開(kāi)戶人姓名:
帳號(hào):
受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:
電話:傳真:
為有效培育實(shí)施商業(yè)物業(yè)的統(tǒng)一管理和整體形象塑造,獲取商城的最大利益,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在甲方已與開(kāi)發(fā)商簽署本商場(chǎng)《商品房銷售合同》與《業(yè)主(臨時(shí))公約》并辦理完付款及其他相關(guān)手續(xù)的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的、期限
1、甲方產(chǎn)權(quán)商鋪的位于世界灣項(xiàng)目____館第層,建筑面積為平方米,實(shí)際使用面積為平方米。
2、甲方將該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)委托乙方行使。本合同生效后,乙方即可對(duì)商鋪進(jìn)行除了買賣、抵押以外的所有經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)(包含但不限于委托其他專業(yè)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或?qū)m?xiàng)管理等)。
3、委托經(jīng)營(yíng)管理期限為_(kāi)__年。從______年___月___日(賣場(chǎng)開(kāi)業(yè))起至______年___月___日止。
4、雙方確認(rèn)賣場(chǎng)開(kāi)張日即為乙方支付甲方收益的實(shí)際起始日。若賣場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間提前,則支付收益的時(shí)間和委托經(jīng)營(yíng)管理的期限相應(yīng)提前。
二、委托經(jīng)營(yíng)收益及支付辦法
1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方每月可獲得人民幣_(tái)_________元整,大寫元整(含稅)的商鋪收益,年收益共計(jì)元,大寫元整(含稅)。
2、商鋪收益按季度支付,每季度首月前十個(gè)工作日內(nèi)支付上季度收益。
3、商鋪收益由乙方全權(quán)代理按季度打到本協(xié)議甲方指定的銀行賬戶。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按季度收取商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理收益,依法繳納商鋪收益的稅費(fèi);
2、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,無(wú)權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人;
3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,有權(quán)將該商鋪抵押給第三人。在抵押生效后15日內(nèi)書面通知乙方,并承擔(dān)因第三人行使抵押權(quán)給乙方造成的任何損失;
4、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,由使用人承擔(dān)該商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及其它能源費(fèi);
5、有義務(wù)遵守乙方制定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定;
6、保證商鋪業(yè)主姓名及聯(lián)系方式的準(zhǔn)確和合法,并保持通訊暢通,否則后果自負(fù)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按時(shí)支付甲方委托經(jīng)營(yíng)的商鋪收益;
2、按時(shí)收取該商鋪在委托經(jīng)營(yíng)管理期間的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用;
3、有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、招商、租賃和物業(yè)管理服務(wù),并向經(jīng)營(yíng)戶收取租金和物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的一系列費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等其它費(fèi)用;
4、委托經(jīng)營(yíng)期屆滿,享有同等條件下的'優(yōu)先續(xù)約權(quán);
5、負(fù)責(zé)處理該商鋪在自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、招商、租賃中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任;
6、現(xiàn)行并不時(shí)修訂的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定,不受委托經(jīng)營(yíng)管理期間的限制和甲方及第三方的干涉。?
五、違約責(zé)任
1、甲方若有違反本協(xié)議之約定,導(dǎo)致協(xié)議不能按約定履行的,乙方有權(quán)停止支付收益金;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)按實(shí)進(jìn)行賠償;
2、乙方若逾期支付收益金,應(yīng)按照該收益金數(shù)額的每日萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。
六、其他條款
1、協(xié)議簽署后,因不可抗力(法律明文規(guī)定之情形)導(dǎo)致無(wú)法正常履約,雙方可依法變更或解除本協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任;
2、本協(xié)議未約定或約定不明的,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;
3、履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成可提交合同履行地之人民法院解決;
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
簽署代表:簽署代表
簽署日期:簽署日期:
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議8
甲方(委托方):
地址:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
乙方(受托方):
地址:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
為了提高資金的使用效率和盈利水平,甲乙雙方在對(duì)證券市場(chǎng)存在風(fēng)險(xiǎn)達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上,本著真誠(chéng)合作,互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托原則
本協(xié)議下委托資產(chǎn)的運(yùn)作和管理遵循“資產(chǎn)的安全性,運(yùn)作的合法性和收益的穩(wěn)定性”三大原則。
二、委托資產(chǎn)及委托方式、期限
1、甲方出資萬(wàn)元資金委托乙方運(yùn)作和管理;乙方提供萬(wàn)元資金(或等值股票)做為乙方運(yùn)作甲方委托資金的風(fēng)險(xiǎn)保證金。甲乙雙方資金到位的時(shí)間間隔不得超過(guò)日。
2、甲方委托資金和乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金的運(yùn)作和管理均以在雙方認(rèn)可的營(yíng)業(yè)部分別設(shè)立的保證金專戶的形式進(jìn)行。委托資金和風(fēng)險(xiǎn)保證金項(xiàng)下各項(xiàng)投資的收入和變現(xiàn)資金只能在保證金專戶中運(yùn)作,不得挪作他用。
3、委托資產(chǎn)管理期限自甲乙雙方在本協(xié)議上簽字之日起至年月日止共月。
4、委托期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以延長(zhǎng),甲乙雙方如需延長(zhǎng)委托期限,應(yīng)在委托期限屆滿前提前60天向?qū)Ψ教岢鲅悠谏暾?qǐng)。
三、有關(guān)帳戶的約定
1、甲方提供或確認(rèn)的用于委托資金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為:
上海證券交易所股東帳戶卡
股東名稱:股東編號(hào):深圳證券交易所股東帳戶卡
股東名稱:股東編號(hào):
2、乙方提供或確認(rèn)的用于風(fēng)險(xiǎn)保證金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為:
上海證券交易所股東帳戶卡
股東名稱:股東編號(hào):深圳證券交易所股東帳戶卡
股東名稱:股東編號(hào):
四、投資收益的約定及資金清算
1、甲乙雙方共同約定甲方委托資產(chǎn)的年收益率為%。
2、委托期滿后,甲方有權(quán)按第一順序?qū)⑽匈Y產(chǎn)的本金及依本協(xié)議約定的投資收益同時(shí)收回。
3、委托期滿后日內(nèi),甲乙雙方共同到開(kāi)戶營(yíng)業(yè)部辦理委托資產(chǎn)和投資收益的清算手續(xù)。
4、委托截止日至資金清算日,乙方不再為甲方委托資產(chǎn)計(jì)算投資收益。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、除本協(xié)議另有規(guī)定外,甲方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利:
。1)依賴乙方在本協(xié)議中所作的各項(xiàng)聲明、保證和承諾委托乙
方管理其委托資產(chǎn)。
。2)獲得乙方定期提供的資產(chǎn)委托管理報(bào)告。
。3)享有委托資產(chǎn)的保值和年收益率為%的增值效益。
2、除本協(xié)議另有規(guī)定外,甲方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù):
。1)按照本協(xié)議規(guī)定按時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)。
。2)向乙方提供指定證券帳戶及本協(xié)議附件所列各項(xiàng)文件。
(3)對(duì)委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資信息及其他秘密資料負(fù)有保密的義
務(wù)。
六、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、除本協(xié)議另有規(guī)定外,乙方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利:
。1)依賴甲方在本協(xié)議中所作的各項(xiàng)聲明、保證和承諾從事本協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)委托管理業(yè)務(wù)。
。2)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)自主作出委托資產(chǎn)管理項(xiàng)下的投資決策并付諸實(shí)施。
。3)按本協(xié)議規(guī)定獲得委托資產(chǎn)項(xiàng)下投資收益超過(guò)%以上的部分。
2、除本協(xié)議另有規(guī)定外,乙方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù):
。1)嚴(yán)格遵守現(xiàn)行法律有關(guān)證券交易管理的各項(xiàng)規(guī)定。
。2)保證甲方委托資產(chǎn)的保值和增值,并在委托期滿后工
作日內(nèi)將委托資產(chǎn)本金及依本協(xié)議規(guī)定的投資收益一并支付給甲方。
。3)在委托期限內(nèi)定期向甲方提供資產(chǎn)委托管理報(bào)告。
七、聲明、保證與承諾
1、甲方向乙方作出以下聲明、保證與承諾:
。1)如在委托期限內(nèi)出現(xiàn)任何可能使乙方資產(chǎn)委托管理受到限
制的事實(shí)情況,甲方將立即通知乙方并對(duì)本協(xié)議作相應(yīng)修改。
。2)甲方不得干涉乙方就資產(chǎn)委托管理所作出的任何投資決
策。
(3)甲方在本協(xié)議及附件,以及向乙方提供的任何資料中所作
出的事實(shí)陳述是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的,沒(méi)有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
。4)對(duì)于甲方提供的委托資產(chǎn),甲方保證其來(lái)源合法,且在法
律上擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán),并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃和托管等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更。
。5)甲方保證委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資收益超過(guò)%以上的部分歸
乙方所有。
2、乙方向甲方作出以下聲明、保證與承諾:
(1)乙方是在中國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的投資機(jī)構(gòu),已取得從事委托資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)所必需的一切政府許可、批準(zhǔn)和
同意。
。2)乙方向甲方提供的所有資料及作出的所有事實(shí)陳述均是真
實(shí)、準(zhǔn)確、完整的,沒(méi)有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
。3)對(duì)于乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)保證金,乙方保證其來(lái)源合法,且在法律上擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán),并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何
形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃和托管等等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更。
。4)委托期限內(nèi),如因乙方運(yùn)作、管理不當(dāng),導(dǎo)致甲方委托資產(chǎn)減少或收益不足%的,乙方承諾用風(fēng)險(xiǎn)保證金補(bǔ)足;若風(fēng)險(xiǎn)保證金尚不足以彌補(bǔ)甲方委托資產(chǎn)原值和本協(xié)議約定的投資收益的,乙方承諾用自有資產(chǎn)補(bǔ)足。
3、甲乙雙方共同同意并指定作為本次合作的監(jiān)督管理方,并與之共同簽署有關(guān)三方協(xié)議,作為本協(xié)議的附件。
八、違約責(zé)任
1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將應(yīng)付甲方款項(xiàng)支付給甲方,則乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金每延遲一天按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。
2、甲乙雙方任何一方在本協(xié)議中向?qū)Ψ剿鞯腵聲明、保證和承諾或所提供的資料有虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,并導(dǎo)致對(duì)方受到損失時(shí),違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金額為委托資產(chǎn)期初余額的%。
3、甲乙雙方任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教峁┩耆陀行У馁r償。
九、協(xié)議終止
有下列情形之一的,本協(xié)議終止:
1、資產(chǎn)委托管理工作已經(jīng)完成。
2、甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議。
3、因發(fā)生不可抗力事件,本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行時(shí)。
4、甲方未按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)時(shí)。
5、本協(xié)議賴以成立的任何條件出現(xiàn)變化,使本協(xié)議的存在或履行成為非法時(shí)。
本協(xié)議的終止必須是書面的。協(xié)議終止時(shí),本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨即終止。
十、爭(zhēng)議解決
1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
2、甲乙雙方一旦發(fā)生糾紛,乙方應(yīng)停止委托資產(chǎn)的運(yùn)作,但為防止虧損或虧損擴(kuò)大的交易除外,
3、因本協(xié)議而起的或與本協(xié)議有關(guān)的訴訟,訴訟管轄法院應(yīng)為
被告所在地法院。
十一、協(xié)議效力
1、本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜可另簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議附件目錄
附件一:股票投資監(jiān)督管理協(xié)議
附件二:甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
附件三:甲乙雙方指定證券帳戶的股東卡原件及操作授權(quán)書附件四:法定代表人證明書及法人授權(quán)書
甲方(公章)乙方(公章)
代表人:代表人:
年 月 日 年 月 日
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議9
授權(quán)人:xx酒店管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
責(zé)任人:(以下簡(jiǎn)稱乙方):
一、委托事項(xiàng):
。ㄒ唬﹛x酒店管理有限公司為了酒店的長(zhǎng)效發(fā)展,現(xiàn)委托承包經(jīng)營(yíng)管理甲方旗下酒店,行使甲方授予的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。在授權(quán)范圍內(nèi)行使經(jīng)營(yíng)管理職責(zé),代表甲方主持酒店全面營(yíng)運(yùn)工作(質(zhì)檢、物業(yè)、采購(gòu)、審計(jì)除外,另定規(guī)章),管理該酒店的經(jīng)營(yíng),完成公司下達(dá)的各項(xiàng)預(yù)算指標(biāo)和管理指標(biāo)。
。ǘ┙(jīng)營(yíng)管理期限:20xx年7月1日至20xx年6月30日。
。ㄈ┴(cái)務(wù)制度與管理:
1、一切按酒店行業(yè)與會(huì)計(jì)法的原則進(jìn)行考核。
2、酒店所有開(kāi)支需經(jīng)財(cái)務(wù)部及采購(gòu)人員進(jìn)行咨價(jià)后方可支出,均由采購(gòu)人員進(jìn)行購(gòu)買;
3、酒店所有收銀人員及有關(guān)資產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)等人員一并列入財(cái)務(wù)部進(jìn)行管理[會(huì)計(jì)、出納、核算、采購(gòu)、倉(cāng)庫(kù)管理員、收銀(前廳、餐廳)],所有人員必需服從財(cái)務(wù)的管理;該部門人員的日常行為與待遇由乙方管理,財(cái)權(quán)支配由甲方管理,任何人不得越權(quán)辦事。
4、酒店的經(jīng)營(yíng)性支出由乙方進(jìn)行審核與簽訂,但支出超過(guò)20xx元及以上開(kāi)支均由甲方審批后執(zhí)行,任何人不得以個(gè)人名義進(jìn)行借支,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)公司將按制度進(jìn)行處罰。其它開(kāi)支采購(gòu)單項(xiàng)物品或一次性開(kāi)支采購(gòu)總價(jià)超過(guò)20xx元及以上均由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一給甲方審批后方可開(kāi)支,否則由財(cái)務(wù)部自行承擔(dān).
二、責(zé)任指標(biāo)(按百分制進(jìn)行考核):
。ㄒ唬、經(jīng)濟(jì)主指標(biāo)(50分)
?營(yíng)業(yè)收入為(20分)全年目標(biāo)為完成3000萬(wàn)元(其中:客房營(yíng)業(yè)額為180萬(wàn)元,餐飲年?duì)I業(yè)額為2820萬(wàn)元)。平均每月?tīng)I(yíng)業(yè)收入目標(biāo)為250萬(wàn)(每月底結(jié)束后考核,每月總分為20分,每月每分值為12.5萬(wàn),例如某月只完成200萬(wàn)營(yíng)業(yè)收入,此項(xiàng)得分為200/12.5=16分)。
?營(yíng)業(yè)成本,指除租金以外的所有經(jīng)營(yíng)性支出,包括食品酒水成本、餐飲客房清潔消毒用品成本、餐飲客房易耗品成本、布草洗滌成本、能源(水電煤)成本、人工成本、行政辦公及印刷品成本(含員工餐及員工宿舍)、銷售成本等。(15分)目標(biāo)成本率為66%,(每月底結(jié)束后考核,每月總分為15分,成本率每超過(guò)目標(biāo)成本率1%,扣1分,例如某月成本率為68%,此項(xiàng)得分為15-(68-66)=13分)。
?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)GOP目標(biāo)為(15分)全年完成1000萬(wàn)元(其中:客房年利潤(rùn)為90萬(wàn)元,餐飲年利潤(rùn)910萬(wàn)元),平均每月利潤(rùn)83.3萬(wàn)(每月底結(jié)束后考核,每月總分為15分,每月每分值為5.5萬(wàn),例如某月利潤(rùn)只完成66萬(wàn),此項(xiàng)得分為66/5.5=12分)。
。ǘ⒐芾碇笜(biāo)
1、月度考核指標(biāo)(50分,以下每項(xiàng)5分)。
1)月度計(jì)劃重點(diǎn)工作落實(shí)率100%,每低于1%扣1分;
2)綜合衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)標(biāo)率95%(客房、餐飲、公共區(qū)域),每低于1%扣1分;
3)食品安全質(zhì)量控制合格率100%,每低于1%扣1分;
4)當(dāng)月入職員工培訓(xùn)率不低于90%,每低于1%扣1分;
5)員工月流動(dòng)率不超過(guò)10%,每超過(guò)1%扣1分;
6)逾期應(yīng)收帳款比率不高于應(yīng)收帳款總額5%。(按照銷售部簽訂協(xié)議及個(gè)人擔(dān)保的回款時(shí)間考核),每超過(guò)1%扣1分;
7)員工滿意率達(dá)到80%。(調(diào)查員工總?cè)藬?shù)的70%),每低于1%扣1分;
8)顧客滿意度達(dá)到90%。(回訪顧客100人),每低于1%扣1分;
9)員工每月培訓(xùn)考核合格率達(dá)到95%,每低于1%扣1分;
10)員工儀容儀表合格率達(dá)到98%,每低于1%扣1分。
2 、年度管理考核指標(biāo)(50分,每項(xiàng)10分):
。1)年度應(yīng)收帳款余額:不高于年收入1.5%。
。2)員工素質(zhì)考核:企業(yè)文化(制度政策)、服務(wù)知識(shí)、業(yè)務(wù)知識(shí)(技能)。
。3)顧客滿意度:達(dá)到90%。(參照每月回訪人數(shù))
(4)服務(wù)品質(zhì):“黃金定律第一條:任何員工、任何時(shí)間、任何地點(diǎn)、見(jiàn)到任何人都是親切有禮的”達(dá)到85%。
(5)資產(chǎn)維護(hù):大資產(chǎn)、裝修資產(chǎn)的完整、有效及整潔。
3 、年度安全管理考核獎(jiǎng)懲。
。1)年度食品安全質(zhì)量控制指標(biāo),內(nèi)部安全管理指標(biāo)全年全部達(dá)標(biāo),獎(jiǎng)勵(lì)乙方12000元。
。2)年度內(nèi)每發(fā)生一次重大食品安全質(zhì)量事故,或重大內(nèi)部安全管理質(zhì)量事故,將視為本年度不達(dá)標(biāo)。
(3)發(fā)生重大食品安全質(zhì)量事故,重大內(nèi)部安全管理事故,除按責(zé)任追究外,根據(jù)責(zé)任大小,賠償事故損失,對(duì)乙方扣發(fā)當(dāng)月基本管理費(fèi)20%-100%,年終按事件發(fā)生的頻次,每次扣除乙方年終獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)平均數(shù)一個(gè)月的獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
三、勞動(dòng)報(bào)酬和獎(jiǎng)金
。ㄒ唬、乙方收入分為基本管理工資、基本管理費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)叁部分。
。ǘ、每月基本管理工資考核及發(fā)放原則:
1、乙方人員的基本管理工資按甲乙雙方共同制定并認(rèn)可的酒店人員編制及薪資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每月實(shí)際在崗人數(shù)發(fā)放;
2、乙方負(fù)責(zé)人及各部門經(jīng)理的每月基本管理工資掛靠管理指標(biāo),按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放:
。1)當(dāng)月管理指標(biāo)得分<45分時(shí),按90%比例予以發(fā)放;
。2)當(dāng)月管理指標(biāo)得分≥45分時(shí),按100%予以發(fā)放。
。ㄈ┟吭禄竟芾碣M(fèi)考核及發(fā)放原則:
1、乙方的基本管理費(fèi)從開(kāi)始承包經(jīng)營(yíng)管理后獲得第一筆收入之營(yíng)業(yè)日開(kāi)始計(jì)算收取,按營(yíng)業(yè)收入的3 %的`費(fèi)率計(jì)算。在每一個(gè)公歷月份月底后的15天內(nèi),乙方管理方將向甲方業(yè)主方提交一份詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表,闡明該月份營(yíng)業(yè)收入(包括業(yè)主方在店消費(fèi)內(nèi)部計(jì)帳額)和該月份應(yīng)付的基本管理費(fèi)(依據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn))。乙方承包管理方在發(fā)出這份報(bào)表后10天后,如甲方業(yè)主方未持異議,可將本月?tīng)I(yíng)業(yè)收入部分,加上上月?tīng)I(yíng)業(yè)收入調(diào)整數(shù)(若有的話),乘以規(guī)定的費(fèi)率,從酒店經(jīng)營(yíng)專用賬戶中匯出基本管理費(fèi)至乙方成本管理方指定賬戶。
2、乙方每月基本管理費(fèi)掛靠經(jīng)濟(jì)指標(biāo),按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放:
。1)當(dāng)月經(jīng)濟(jì)指標(biāo)得分低于38分時(shí),不予發(fā)放;
。2)當(dāng)月經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成≥38分、≤50分的,按實(shí)際完成比例予以發(fā)放
3、每月經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和管理指標(biāo)考核相加超過(guò)100分時(shí),超出部分獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn):
。1)乙方負(fù)責(zé)人:超出部分分值×200元;
。2)各部門經(jīng)理:超出部分分值×100元;
。ㄋ模┠杲K獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)考核原則:
1、乙方的年度獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)計(jì)算原則:年度獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)以公司審計(jì)確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)指標(biāo)分段計(jì)算結(jié)果為基數(shù),年底綜合考核,如GOP利潤(rùn)超額完成,超出目標(biāo)利潤(rùn)1000萬(wàn)元以上的部分按以下比例獎(jiǎng)勵(lì)給乙方,并由乙方進(jìn)行分配給員工。
。1)每年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)指標(biāo)(GOP)為1000萬(wàn)元,低于1000萬(wàn)元時(shí)不計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
。2)每年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)指標(biāo)(GOP)完成≥ 1000萬(wàn),<1100萬(wàn)元時(shí)按經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)完成總額4%計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
(3)每年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)指標(biāo)(GOP)完成≥ 1100萬(wàn),<1300萬(wàn)元時(shí)按經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)完成總額5%計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
。4)每年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)指標(biāo)(GOP)完成≥ 1300萬(wàn),<1500萬(wàn)部分按經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)完成總額6%計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
(5)每年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)指標(biāo)(GOP)完成≥ 1500萬(wàn)時(shí),按經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)完成總額7%計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
(6)年度累積造成10萬(wàn)以上(含10萬(wàn)元)經(jīng)濟(jì)損失的,不計(jì)年度獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
。7)年度獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)同時(shí)掛靠年度管理考核指標(biāo),按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放:
年度管理指標(biāo)得分<45分時(shí),按實(shí)際得分比例予以發(fā)放;年度管理指標(biāo)得分≥45分時(shí),按100%予以發(fā)放。
四、績(jī)效考核
。ㄒ唬┛己瞬块T:由甲方股東或指定的代表等人共同組成的績(jī)效考核小組檢查考核。
。ǘ┛己藘(nèi)容:月度考核、年度考核。
。ㄈ┛己颂幚恚寒(dāng)月落實(shí)考核結(jié)果。
。ㄋ模﹥(nèi)部管理一票否決:
1、食品安全質(zhì)量控制。(重大食品安全質(zhì)量事故,管理指標(biāo)一票否決。如:食物、飲用水中毒造成人員死亡或治療費(fèi)用3000元以上、媒體曝光給公司帶來(lái)惡劣社會(huì)影響、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上)。
2、內(nèi)部安全管理。(重大安全質(zhì)量事故,一票否決。如:重傷、死亡、萬(wàn)元以上偷盜案件、重大設(shè)備事故“造成損失5000元以上,包括人身傷害、設(shè)備損壞”、重大刑事治安案件及媒體曝光、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上事件)。
。ㄎ澹┰诮(jīng)營(yíng)期間有以下情形之一者,甲方對(duì)乙方有權(quán)解除合約
1、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連續(xù)三個(gè)月GOP率低于30%;
2、月度管理指標(biāo)中如有一項(xiàng)指標(biāo)連續(xù)三個(gè)月下降;
3、不服從公司的統(tǒng)一管理,嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度,情節(jié)嚴(yán)重者;
4、在管理工作中有重大營(yíng)私舞弊行為、嚴(yán)重失職或被依法追究責(zé)任的;
5、影響公司對(duì)外形象及聲譽(yù),重大事故媒體曝光三天內(nèi),沒(méi)有實(shí)行有效危機(jī)管理(啟動(dòng)應(yīng)急措施);
6、年度累計(jì)造成50000元以上經(jīng)濟(jì)損失;
7、對(duì)所管轄酒店工作發(fā)生的重大事件隱瞞不報(bào)者,視情節(jié)予以嚴(yán)肅處理。
(六)預(yù)算內(nèi)必須進(jìn)行的資本性支出、工資支出未按預(yù)算計(jì)劃執(zhí)行造成破壞性經(jīng)營(yíng)的,年底計(jì)算凈利潤(rùn)(NOP)時(shí),根據(jù)實(shí)際情況剔除相關(guān)費(fèi)用。
五、協(xié)議書制定、簽訂、修改、變更
。ㄒ唬┍矩(zé)任書的制定、簽訂、修改、變更、執(zhí)行、監(jiān)督和考核由甲方負(fù)責(zé)。
。ǘ┍矩(zé)任書涉及的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、管理指標(biāo)以及考核方式,甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行調(diào)整。
(三)在經(jīng)營(yíng)期間如遇特殊情況,乙方認(rèn)為有必要對(duì)合同期內(nèi)的指標(biāo)或考核方式進(jìn)行修訂,需提出書面意見(jiàn)及相關(guān)措施報(bào)公司董事會(huì)審批同意后方可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
六、責(zé)任協(xié)議書解釋權(quán)歸xx酒店管理公司所有。
七、其它。
。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜,甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。附上工作要求一份!
(二)協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
簽訂日期:簽訂日期:
崗位職責(zé)(承包管理方)酒店總經(jīng)理
報(bào)告上級(jí):xx(業(yè)主方)酒店管理公司總經(jīng)理
督導(dǎo)下級(jí):酒店部門總監(jiān)及經(jīng)理
聯(lián)系部門:酒店各部門
職責(zé)規(guī)范:
第一、管理指標(biāo)
1、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以科學(xué)、合理和嚴(yán)格的管理手段開(kāi)展工作。
2、作為承包管理方總經(jīng)理要堂堂正正、以德立身、信守諾言、充滿自信、富有責(zé)任感、坦誠(chéng)率真、堅(jiān)持原則、觀感敏銳,懂得批評(píng)藝術(shù)和對(duì)酒店的忠誠(chéng)。
3、具備現(xiàn)代開(kāi)明的經(jīng)營(yíng)觀念和以人為主體的管理意識(shí),并將這些觀念貫徹在酒店管理的各個(gè)方面。
4、將酒店信譽(yù)視為自己的生命,高度重視并且珍惜酒店的良好形象,自覺(jué)為創(chuàng)造酒店知名度和美譽(yù)度等無(wú)形財(cái)富作戰(zhàn)略性的投資。
5、要努力培養(yǎng)員工對(duì)酒店的認(rèn)同感、歸屬感、榮譽(yù)感,增強(qiáng)酒店內(nèi)部的凝聚力和向心力,步調(diào)一致地樹(shù)立酒店整體形象。
6、要對(duì)酒店總的營(yíng)運(yùn)指標(biāo)(按年、月、日)營(yíng)業(yè)額的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé),同時(shí)跟據(jù)不同季節(jié)和節(jié)假日做好計(jì)劃經(jīng)營(yíng),制定年、季、月的營(yíng)銷策劃方案和廣告策劃方案和開(kāi)發(fā)促銷方案。
7、建立健全客戶資料和各項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)。
8、對(duì)于重大活動(dòng),工作方向:突發(fā)事件的處理要有正確的決策,要及時(shí)分授職權(quán)下達(dá)命令,并善于任命各部門的人員。善于調(diào)動(dòng)全體成員的積極性、協(xié)調(diào)組織內(nèi)部和外部人際關(guān)系,為下屬的工作提供有利條件,及時(shí)檢查并提高工作效率。整個(gè)指揮工作要體現(xiàn)出嚴(yán)格、高效、靈活、創(chuàng)新的作風(fēng)。
9、要讓下屬明確自己的任務(wù)角色逐步交付工作,讓下屬自己建立目標(biāo)與計(jì)劃,讓下屬對(duì)已接受的工作堅(jiān)持到底,督促下屬了解現(xiàn)場(chǎng)交納報(bào)告,讓下屬負(fù)起應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
10、負(fù)責(zé)督促各部門保持設(shè)備整潔、完好和正確使用,加強(qiáng)餐具、低值易耗品的費(fèi)用控制,制定餐具管理賠償制度,節(jié)約控制費(fèi)用成本。
11、負(fù)責(zé)酒店各部門員工的專業(yè)技能培訓(xùn)及日常的質(zhì)量管理工作,提高全員綜合素質(zhì)。
12、負(fù)責(zé)要求和監(jiān)督崗位執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度,負(fù)責(zé)公司的消防安全工作。
13、監(jiān)督、檢查、審核每天的業(yè)務(wù)報(bào)表,掌握酒店當(dāng)日客情準(zhǔn)備、貨源準(zhǔn)備及廚房準(zhǔn)備工作,了解當(dāng)日的重要客情,以及來(lái)賓的有關(guān)情況和特殊要求,認(rèn)真組織按排準(zhǔn)備工作。
第二、經(jīng)營(yíng)指標(biāo)
1、執(zhí)行甲方授予管理酒店的權(quán)限,管理酒店的各項(xiàng)決議,認(rèn)真維護(hù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的嚴(yán)肅性,對(duì)甲方目標(biāo)一經(jīng)確定,必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得隨意修改并完成甲方作出的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及分配的各項(xiàng)具體工作。
2、檢查酒店管理制度、崗位責(zé)任制和服務(wù)程序的落實(shí)、執(zhí)行情況。
3、按照酒店的分工安排,督導(dǎo)具體業(yè)務(wù)部門的服務(wù)質(zhì)量,使其達(dá)到酒店規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。用量化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核,掌握酒店日常經(jīng)營(yíng)的具體情況。
4、查閱酒店每日經(jīng)營(yíng)日?qǐng)?bào)表,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方,采取必要措施,予以解決。
5、主持召開(kāi)經(jīng)營(yíng)例會(huì)或?qū)m?xiàng)業(yè)務(wù)會(huì)議,對(duì)業(yè)務(wù)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)查。
6、就甲方總經(jīng)理提出的酒店長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)化和年度計(jì)劃提出合理建議,對(duì)旅游市場(chǎng)及酒店經(jīng)營(yíng)管理方針發(fā)表見(jiàn)解,供總經(jīng)理參考。
7、做好甲方交辦的其他臨時(shí)工作。
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議10
委托方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:___________________________________
郵政編碼:_______________________________
法定代表人姓名:_________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
受托方:_________________________________
地址:___________________________________
郵政編碼:_______________________________
法定代表人:_____________________________
電話:___________________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款:
一、委托標(biāo)的
1.標(biāo)的物:位于____________的____________廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“____________廣場(chǎng))內(nèi),所購(gòu)置的房屋為_(kāi)____層____號(hào),建筑面積____平方米。
2.標(biāo)的用途:____________廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房,經(jīng)營(yíng)范圍以____________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。
二、委托方式
甲方就其擁有的_____________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方____________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。
三、委托事項(xiàng)
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:
1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;
2.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;
3.制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;
4.全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以__________廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同
5.制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營(yíng)收入,依法向托欠租金和費(fèi)用的`租戶進(jìn)行追繳;
6.承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);
7.組織所有廠商對(duì)____________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);
8.根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;
9.其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。
四、委托期限
1.委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即____年____月____日,止于____年____月____日
2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。
五、合同的存續(xù)
在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)____________廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。
六、租金支付
1.租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。
2.支付日期:
、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨,每季度第一個(gè)月之______日至______日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議11
委托方:___________
受托方:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條合作目標(biāo)
乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),依托完整的市場(chǎng)定位體系,優(yōu)勢(shì)資源,提升批發(fā)部的市場(chǎng)形象,保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條委托經(jīng)營(yíng)管理批發(fā)部概況。
2.1名稱:___________
2.2地理位置:___________
2.3建筑面積為_(kāi)___________平方米。
第三條委托經(jīng)營(yíng)管理期限。
3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條委托權(quán)限
4.1委托期間,乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。
4.2委托期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商城的整體市場(chǎng)形象。
4.3委托期間,在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下,乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告,但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。
第五條商城管理回報(bào)
1乙方按照以下第______種方式取得管理回報(bào)。
1)乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營(yíng)方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起,每年、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān)、、
2、管理回報(bào)支付方式:純利潤(rùn)的百分之五十。
3、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方每月______日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營(yíng)業(yè)額、甲方指定賬戶為:______________。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
6.1委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
6.2甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù)、售后等支持。
6.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。
第七條乙方權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系、提供運(yùn)營(yíng)決策支持,最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
7.2乙方對(duì)本商城、營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。
7.3乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾,與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動(dòng)籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
7.5乙方負(fù)責(zé)審核商家對(duì)象的品牌,審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核,須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。
7.6經(jīng)甲方同意后,乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求,對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。
7.7為了提升商鋪的整體人氣,乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);
7.8在委托管理期限內(nèi),有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。
7.9乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條合同的解除與終止
8.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
8.2若乙方在______年之內(nèi),平均每年的'營(yíng)業(yè)額低于____________萬(wàn)元以下(含本數(shù)),將被視為乙方無(wú)能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪,則甲方有權(quán)單方解除本合同。
8.3未經(jīng)甲方同意,乙方私自做同行業(yè)的任何收益,則甲方有權(quán)警告乙方,并給予乙方7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,則甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.4未經(jīng)甲方同意,乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,甲方有權(quán)單方解除本合同。
8.5委托期限內(nèi),乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,則甲方有權(quán)單方解除合同。
8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的,乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方天的寬限期,寬限期滿后,若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的,則乙方有權(quán)單方解除合同。
8.7本合同期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的,則本合同期限屆滿后,合同自動(dòng)終止。
第九條違約責(zé)任
9.1未經(jīng)甲方同意,乙方私自收取的定金、廠家等來(lái)源于該商城的收益時(shí),則應(yīng)在甲方催告后日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的%違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的,則在合同解除后日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng),并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.1未經(jīng)甲方同意,乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.2甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的,每逾期一天,甲方向乙方支付萬(wàn)分之______的違約金。
93乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方、。
9.4除上述約定外,一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí),違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金,違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.5違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí),違約金應(yīng)分別計(jì)算。
第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議未作約定的,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條本協(xié)議一式份,甲方份,乙方份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:___________ 乙方:___________
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議12
委托人(甲方):
公司地址:
受托人(乙方):
公司地址:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就委托經(jīng)營(yíng) 的有關(guān)事宜,訂立本協(xié)議,以供雙方共同遵守:
第一條 委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目概況
甲方將其所有的位于 的 場(chǎng)地,總面積 平方米(詳見(jiàn)附件 ),其中地上一層 平方米,地下一層 ______ 平方米,委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,統(tǒng)一代租,整體經(jīng)營(yíng)。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限
在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方將該物業(yè)區(qū)域特別授權(quán)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理,且甲方不參與經(jīng)營(yíng)管理;委托權(quán)限包括但不限于:
1.決定和修改該區(qū)域的經(jīng)營(yíng)定位;
2.決定和修改經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式;
3.租金及其它費(fèi)用的收繳;
4.租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán);
5.結(jié)構(gòu)改造及裝修;
6.其他相應(yīng)的權(quán)限。
第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限
1. 本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)期限 年,即委托經(jīng)營(yíng)時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 在該期限內(nèi),鑒于甲方向乙方的不可撤銷的授權(quán),甲方不得因任何事由,提前收回授予乙方的對(duì)該物業(yè)區(qū)域的相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
第四條 經(jīng)營(yíng)管理收益
甲乙雙方同意,在本協(xié)議約定的`委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方按照下述月單價(jià)計(jì)算方式,向甲方繳交經(jīng)營(yíng)管理收益,但甲方給予乙方6個(gè)月的經(jīng)營(yíng)培育期,在經(jīng)營(yíng)培育期內(nèi),乙方不需交納經(jīng)營(yíng)管理收益,該經(jīng)營(yíng)培育期自 年 月 日起算,至 年 月 日終止;
1. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬(wàn)元每月);
2. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬(wàn)元每月);
3. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬(wàn)元每月);
4. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬(wàn)元每月);
5. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬(wàn)元每月);
6. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬(wàn)元每月);
7. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬(wàn)元每月);
本協(xié)議簽訂后,乙方按每半年向甲方支付委托管理經(jīng)營(yíng)期間約定的租金收益比例,乙方須于合同履行的第七個(gè)月月末之前將上半年度六個(gè)月的應(yīng)繳款項(xiàng)支付給甲方,乙方須于合同履行的第十三個(gè)月月末之前將下半年度六個(gè)月的應(yīng)繳款項(xiàng)支付給或匯至甲方如下銀行帳戶:
戶名:
開(kāi)戶行:
帳號(hào):
第五條 保證金
乙方簽署本協(xié)議后 日向甲方交納¥5,00000,即人民幣伍拾萬(wàn)元作為保證金,該保證金于合同到期,如甲乙雙方不再續(xù)約,在乙方無(wú)拖欠甲方費(fèi)用或其他違約事情發(fā)生的情況下,甲方于10日內(nèi)無(wú)息退還乙方。
委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議13
委托方(甲方):______________
受托方(乙方):______________
第一條:標(biāo)的
甲方將位于________________________自有房產(chǎn)_____號(hào)樓_____號(hào)房屋委托給乙方,并由乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng),該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______平方米,單價(jià)_________總價(jià)____________。
第二條:簽約條件
。1)甲方房屋內(nèi)配置的家具,電器及其它設(shè)備和洗漱用品壹套,由乙方負(fù)責(zé)提供,權(quán)屬歸乙方所有,協(xié)議終止后由所有者收回。經(jīng)營(yíng)管理房產(chǎn)的范圍內(nèi)的各種用品列出清單,雙方簽字確認(rèn);
。2)在委托經(jīng)營(yíng)管理期間的物業(yè)管理費(fèi)用(1.5元/建筑平方米/月)由甲方承擔(dān)。簽約時(shí),甲方須一次性付清一年12個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。該物業(yè)管理費(fèi)收取的起算期為_(kāi)___年____月____日。以后每年____月____日前付清第二年度的物業(yè)管理費(fèi)(12個(gè)月)。直至合同終止。
。3)在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方在入住期間如有損壞房屋內(nèi)甲方提供設(shè)施及物品的現(xiàn)象,應(yīng)按原價(jià)賠償。
。4)在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),房屋產(chǎn)權(quán)和村里手續(xù)的辦理須依據(jù)《加盟入會(huì)協(xié)議》之約定執(zhí)行。
第三條:委托經(jīng)營(yíng)期限
該《房產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的生效日期:自_____年_____月____日起,以三年為限期。
第四條:包租收益支付方式及時(shí)間
。1)委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),乙方按以下一種方式向甲方支付租金收益。
乙方第一年包租金按總房款5%支付給甲方,第二年包租金按總房款的3%支付給甲方,第三年包租金按總房款的3%支付給甲方,第四年后租金由甲、乙雙方協(xié)商擬定。
。2)租金支付時(shí)間:乙方于每年6月30日支付給甲方租金收益。
第五條:甲方的權(quán)利義務(wù)
。1)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),無(wú)論乙方經(jīng)營(yíng)狀況如何,甲方有權(quán)按照第四條第二款之約定要求乙方支付約定好的租金收益。
(2)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方不得單方解除本協(xié)議。
(3)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方不得以任何理由搬走或更換屋內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備及物品。
。4)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方須嚴(yán)格遵守本《房產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》之約定,履行本《房產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》。
(5)甲方變更地址及通訊方式須及時(shí)以書面形式通知乙方,否則乙方按照本協(xié)議標(biāo)明的`甲方地址給甲方發(fā)信件即視為已經(jīng)送達(dá)。
。6)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方享有以下贈(zèng)送期:A:旅游淡季時(shí),(每年十二月至次年三月)入住三十天;B:旅游旺季時(shí)(每年四月至十一月)入住三十天;C:旺季時(shí)間只能分三次入住,剩余時(shí)間可以調(diào)整至淡季;D:甲方在入住前一周以書面形式通知乙方本月具體入住時(shí)間。(注:贈(zèng)送期截止日為委托經(jīng)營(yíng)期限解除日。免費(fèi)住宿的房屋只限甲方所購(gòu)買的房屋,免費(fèi)入住期間的水電等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。)
第六條:房屋的維護(hù)
。1)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用,造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞或者故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
。2)對(duì)于該房屋及配備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
。1)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方享有完全經(jīng)營(yíng)自主權(quán),對(duì)該委托房產(chǎn)擁有管理使用權(quán)。
。2)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方有義務(wù)保證該房屋處于正常使用狀態(tài),委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束后,乙方移交給甲方的房屋處于正常使用狀態(tài)。
。3)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
。4)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方有義務(wù)按照第四條之約定支付租金收益給甲方。
。5)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方不得將該房屋用于非法活動(dòng)。
。6)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方不得單獨(dú)解除本協(xié)議。
第八條:違約責(zé)任
(1)甲、乙雙方如果任何一方無(wú)故終止本協(xié)議,均需向守約方支付違約金,違約金的金額按照甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的該套房屋實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款的5%計(jì)算。
。2)在本協(xié)議履行期內(nèi),因不可抗拒因素導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條:發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方法
因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不一致時(shí),任何一方均可以向合同履行地人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章):____
代表人:____
乙方(簽字蓋章):____
代表人:____
____年____月____日
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