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租賃經(jīng)營合同書

時間:2023-03-01 08:51:43 經(jīng)營合同 我要投稿

租賃經(jīng)營合同書通用15篇

  隨著法律觀念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編幫大家整理的租賃經(jīng)營合同書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

租賃經(jīng)營合同書通用15篇

租賃經(jīng)營合同書1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  出租車屬于甲方所有,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就該車租賃經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議。

  一、簽訂本合同時,乙方向甲方交押金¥ 元(大寫: 元整);租賃期限滿時,若乙方不欠費(fèi)或違約,甲方一次性歸還乙方。

  二、租賃期限壹年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、乙方每天交給甲方租賃經(jīng)營費(fèi)¥ 元(大寫: 元整),每月(按30天算)租賃經(jīng)營費(fèi)于當(dāng)月月底一次性結(jié)清,逾期支付租賃經(jīng)營費(fèi),根據(jù)逾期金額,按日向甲方承擔(dān)10%逾期付款違約金,逾期15天(含15天)以上,甲方有權(quán)解除本合同,拒退押金,并有權(quán)追收未付租賃經(jīng)營費(fèi)及逾期付款違約金。

  四、租賃經(jīng)營期間,經(jīng)營管理費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)輸營業(yè)稅、運(yùn)管費(fèi)、車船稅、公路建設(shè)基金費(fèi)、保險費(fèi)【保有交強(qiáng)險、第三者責(zé)任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔(dān)。

  五、租賃經(jīng)營期間,車輛年檢、等級評定、二級維護(hù)均由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  六、租賃經(jīng)營期間,一切維修費(fèi)用(包括換機(jī)油、大修發(fā)動機(jī)、換輪胎等)均由乙方承擔(dān),維修期間仍應(yīng)支付甲方租賃經(jīng)營費(fèi)。

  七、租賃經(jīng)營期間,發(fā)生交通事故時,乙方在24小時內(nèi)必須報中國財保公司,若延遲未報,保險公司拒賠,乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

  八、租賃經(jīng)營期間,發(fā)生交通事故,乙方承擔(dān)除保險公司理賠外一切損失,經(jīng)濟(jì)損失未達(dá)¥ 元(大寫: 元整),概不報保險,由乙方負(fù)責(zé)。

  九、租賃經(jīng)營期間,車輛丟失(含被盜),乙方賠償甲方一切損失。

  十、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法經(jīng)營,嚴(yán)格遵守交通法規(guī),執(zhí)行甲方所屬公司各項安全管理規(guī)定,服從公司管理監(jiān)督,做到安全行車。

  十一、租賃經(jīng)營期限滿,乙方必須進(jìn)行一次二級維修修理,修理費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),并保證四條輪胎5成新。

  十二、任何一方擅自解除本合同,向?qū)Ψ匠袚?dān)¥ 元(大寫: 元整)違約金。

  本合同一式二份,甲乙雙方各一份,效力均等。

  甲方(簽名):

  乙方(簽名):

  住址:

  居民身份證編號:

  年 月 日

租賃經(jīng)營合同書2

  出租方(甲方):

  身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:

  地址:

  法定代表人:

  代理人:

  身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:

  地址:

  法定代表人:

  經(jīng)濟(jì)方:

  電話:

  聯(lián)系地址:

  傳真:

  承租方(乙方):

  身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:

  地址:

  法定代表人:

  地址:

  法定代表人:

  本合同當(dāng)事人,在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同:

  一、租憑物業(yè)

  甲方同意將坐落于深圳市 單位(以下簡稱物業(yè)),建筑面積/套內(nèi)面積約為 平方米(最終以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))的房租/鋪位及其他設(shè)備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為 用途使用,乙方不得擅自改變房屋用途。

  二、租憑期

  1、租憑期為自 年 月 日至 年 月 日止;甲方交房日期為: 年 月日。

  2、租憑期滿甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方應(yīng)如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

  3、租憑期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租,必須事先得到甲方同意。

  三、租金、押金

  1、租金為:每月 幣 元整(小寫 );乙方在每月的 日以前交租給甲方。

  2、本合同簽訂 日內(nèi),乙方向甲方支付押金 幣 元整(小寫 )和 個月的房租 幣 元整(小寫 ),甲方應(yīng)發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。

  3、合同期滿如乙方不再續(xù)租,甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計利息)。

  4、如乙方未按時支付租金和其他費(fèi)用,甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠款額,如押金不足以支付所欠金額,乙方應(yīng)于接到甲方付款通知五日內(nèi)補(bǔ)足。

  四、房屋使用的費(fèi)用

  在房屋租憑期間甲乙雙方應(yīng)支付如下費(fèi)用:(1)管理費(fèi) (2)電話費(fèi) (3)煤氣費(fèi) (4)水電費(fèi) (5)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) (6)有線電視費(fèi) (7)清潔費(fèi) (8)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi) (9)有關(guān)租憑稅費(fèi) (10)本體及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi) (11)其他 ;其中甲方支付上述 款項,乙方支付上述 款項,如因約定支付方未能及時交納以上費(fèi)用所發(fā)生的滯納金也應(yīng)由其支付。

  五、甲乙雙方責(zé)任

  1、甲方應(yīng)按規(guī)定的'日期交房給乙方使用,并保證附件所載房屋設(shè)施完好無缺。

  2、使用房屋時,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品,不得從事非法活動。

  3、乙方須愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。日常損耗品有乙方負(fù)責(zé)更換。

  4、乙方必須按時交納房租及各項費(fèi)用,如拖欠租金超過十日或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)一個月,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除租約,收回房屋押金不予退還,乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔(dān)違約所造成代理人: 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:的全部責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  六、經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)

  在甲乙雙方簽署本合同時,甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用 幣 元整(小寫 ),乙方應(yīng)向經(jīng)濟(jì)方支付服務(wù)費(fèi) 幣 元整(小寫 )。該服務(wù)費(fèi)具體支付時間為簽訂本合同同時。

  七、違約責(zé)任

  1、如甲方對該物業(yè)無合法的所有權(quán)或處置權(quán),或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè),視為甲方違約,甲方應(yīng)雙倍返還押金給乙方,如乙方另外造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)另外賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè),視為乙方違約,乙方所交押金甲方不予退還乙方,如果給甲方另外造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)另賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、非經(jīng)濟(jì)方的原因,在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下,經(jīng)濟(jì)方所已經(jīng)收取的服務(wù)費(fèi)無需退還,尚未收取的費(fèi)用由違約方全部補(bǔ)足給經(jīng)濟(jì)方。

  4、甲乙雙方未得經(jīng)濟(jì)方同意協(xié)議解除本合同,則甲乙雙方對經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約;甲乙雙方利用經(jīng)濟(jì)方提供的信息、條件、機(jī)會等信息交易平臺,私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟(jì)公司的,甲乙雙方對經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約。前述兩種違約情況下,甲、乙雙方在簽署本合同之后,仍需向經(jīng)紀(jì)方支付支付上述服務(wù)費(fèi)。

  八、甲、乙雙方應(yīng)對本合同之重要內(nèi)容保守秘密,非經(jīng)對方同意或業(yè)務(wù)需要,不得泄露與無關(guān)之他人。

  九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應(yīng)另到政府有關(guān)租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

  十、本合同如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時,可向上述物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

  十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

  十二、本合同一式三份,經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟(jì)方三方簽字蓋章后生效,三方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  十三、補(bǔ)充事項:(注:此補(bǔ)充事項系甲乙雙方約定之補(bǔ)充,涉及到經(jīng)濟(jì)方的條款必須由經(jīng)濟(jì)方另行加蓋章方生效,否則無效) 經(jīng)濟(jì)方鄭重聲明:凡我公司員工向客戶收取任何款項,均需出示我公司正式數(shù)據(jù)或發(fā)票方為有效,其余形式我公司一律不認(rèn),

  特此聲明。

  甲 方:

  經(jīng)濟(jì)方:

  乙 方:

  代理人:

  代表人:

  代理人:

  審批人簽名:

  年 月 日

  年 月 日

  年 月 日

租賃經(jīng)營合同書3

  出租人:

  承租人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方就租賃柜臺進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致,訂立本合同:

  第一條 租賃柜臺的基本情況

  出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營活動。

  地址

  位置(可附圖)

  柜臺長、寬、高(米)

  經(jīng)營面積(平方米)

  裝修及配套設(shè)施

  其他

  第二條 租賃期限

  從 年 月 日出租人將柜臺交付承租人使用,到 年 月 日收回,租賃期共 年零 個月。

  第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等

  1.租金標(biāo)準(zhǔn):

  2.租金總額:

  3.支付方式:

  4.支付期限:

  5.其 他:

  第四條 租賃柜臺的用途

  第五條 租賃柜臺的交付

  租賃柜臺交付的時間、方式及驗收: 。

  第六條 租賃柜臺的使用

  承租人按照 方法使用租賃柜臺。

  第七條 租賃柜臺的維修

  1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi),租賃柜臺的維修按以下方式處理:

  出租人的維修范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān): 。

  承租人的維修范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān): 。

  由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的,另一方可以自行維修,維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。

  2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的,賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是: 。

  第八條 租賃柜臺的改善或增設(shè)他物

  1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的,對費(fèi)用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。具體約定是: 。

  2.合同期滿,對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:

  第九條 租賃柜臺的轉(zhuǎn)租

  出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

  出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

  第十條 出租人的權(quán)利義務(wù)

  1.出租人權(quán)利

  (1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;

  (2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的'規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要,制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利;

  (3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;

  (4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;

  (5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索,及時報告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;

  (6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;

  (7)消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害的,柜臺租賃期滿后,如消費(fèi)者要求出租人賠償,出租人先行賠償后,有向承租人追償?shù)臋?quán)利;

  (8)其他權(quán)利: 。

  2.出租人義務(wù)

  (1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);

  (2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,誠信守法經(jīng)營的義務(wù);

  (3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途,以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

  (4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局,不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

  (5)其他義務(wù): 。

  第十一條 承租人的權(quán)利義務(wù)

  1.承租人權(quán)利

  (1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利;

  (2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;

  (3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時,在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;

  (4)因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失,承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人有權(quán)解除合同;

  本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的,承租人有權(quán)隨時解除合同;

  (5)承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

  (6)其他權(quán)利: 。

  2.承租人義務(wù)

  (1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);

  (2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù);

  (3)承租人有誠信守法經(jīng)營,自覺遵守出租人各項管理制度的義務(wù);

  (4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);

  (5)承租人有執(zhí)行進(jìn)貨查驗,不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);

  (6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù);

  (7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù);

  (8)其他義務(wù): 。

  第十二條 違約責(zé)任

  1.出租人的違約責(zé)任

  (1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的,每逾期一日,按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的,承租人有權(quán)解除合同;

  (2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的,按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的,承租人有權(quán)解除合同;

  (3)設(shè)立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求,經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍無改善的,致使承租人無法正常經(jīng)營的,按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金,承租人有權(quán)解除合同;

  (4)其他責(zé)任 。

  2.承租人的違約責(zé)任

  (1)承租人未按約定交納租金,每逾期一日,按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同;

  (2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺,致使租賃柜臺受到損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  (3)租賃期屆滿,承租人未按約定歸還租賃柜臺的,每逾期一日,按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金;

  (4)其他責(zé)任 。

  第十三條 合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:

  1、提交 仲裁委員會仲裁:

  2、依法向人民法院起訴。

  第十四條 其他約定事項

  第十五條 合同生效

  本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  出 租 人(蓋章):

  承租人(蓋章):

  住 所:

  住 所:

  法定代表人(簽字):

  法定代表人(簽字):

  電 話:

  電 話:

  身份證號碼:

  身份證號碼:

  代 理 人:

  代 理 人:

  電 話:

  電 話:

  郵 編:

  郵 編:

  簽訂時間:

  簽訂地點(diǎn):

租賃經(jīng)營合同書4

  合同編號:

  出租人:

  承租人:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方就租賃柜臺進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致,訂立本合同:

  第一條 租賃柜臺的基本情況

  出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營活動。

  地址

  位置

  (可附圖)

  柜臺長、寬、高(米)

  經(jīng)營面積(平方米)

  裝修及配套設(shè)施

  其他

  第二條 租賃期限

  從 年 月 日出租人將柜臺交付承租人使用,到 年 月 日收回,租賃期共 年零 個月。

  第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等

  1.租金標(biāo)準(zhǔn):

  2.租金總額:

  3.支付方式:

  4.支付期限:

  5.其 他:

  第四條 租賃柜臺的用途

  第五條 租賃柜臺的交付

  租賃柜臺交付的時間、方式及驗收: 。

  第六條 租賃柜臺的使用

  承租人按照 方法使用租賃柜臺。

  第七條 租賃柜臺的維修

  1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi),租賃柜臺的維修按以下方式處理:

  出租人的維修范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān): 。

  承租人的維修范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān): 。

  由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的,另一方可以自行維修,維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。

  2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的,賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是: 。

  第八條 租賃柜臺的改善或增設(shè)他物

  1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的,對費(fèi)用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。具體約定是: 。

  2.合同期滿,對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:

  第九條 租賃柜臺的.轉(zhuǎn)租

  出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

  出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

  第十條 出租人的權(quán)利義務(wù)

  1.出租人權(quán)利

  (1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;

  (2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要,制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利;

  (3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;

  (4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;

  (5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索,及時報告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;

  (6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;

  (7)消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害的,柜臺租賃期滿后,如消費(fèi)者要求出租人賠償,出租人先行賠償后,有向承租人追償?shù)臋?quán)利;

  (8)其他權(quán)利: 。

  2.出租人義務(wù)

  (1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);

  (2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,誠信守法經(jīng)營的義務(wù);

  (3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途,以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

  (4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局,不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

  (5)其他義務(wù): 。

  第十一條 承租人的權(quán)利義務(wù)

  1.承租人權(quán)利

  (1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利;

  (2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;

  (3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時,在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;

  (4)因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失,承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人有權(quán)解除合同;

  本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的,承租人有權(quán)隨時解除合同;

  (5)承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

  (6)其他權(quán)利: 。

  2.承租人義務(wù)

  (1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);

  (2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù);

  (3)承租人有誠信守法經(jīng)營,自覺遵守出租人各項管理制度的義務(wù);

  (4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);

  (5)承租人有執(zhí)行進(jìn)貨查驗,不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);

  (6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù);

  (7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù);

  (8)其他義務(wù): 。

  第十二條 違約責(zé)任

  1.出租人的違約責(zé)任

  (1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的,每逾期一日,按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的,承租人有權(quán)解除合同;

  (2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的,按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的,承租人有權(quán)解除合同;

  (3)設(shè)立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求,經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍無改善的,致使承租人無法正常經(jīng)營的,按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金,承租人有權(quán)解除合同;

  (4)其他責(zé)任 。

  2.承租人的違約責(zé)任

  (1)承租人未按約定交納租金,每逾期一日,按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在 日內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同;

  (2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺,致使租賃柜臺受到損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  (3)租賃期屆滿,承租人未按約定歸還租賃柜臺的,每逾期一日,按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金;

  (4)其他責(zé)任 .

  第十三條 合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:

  1、提交 仲裁委員會仲裁:

  2、依法向人民法院起訴。

  第十四條 其他約定事項

  第十五條 合同生效

  本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  出 租 人(蓋章)

  承租人(蓋章)

  住 所:

  住 所:

  法定代表人(簽字)

  法定代表人(簽字)

  電 話:

  電 話:

  身份證號碼:

  身份證號碼:

  代 理 人:

  代 理 人:

  電 話:

  電 話:

  郵 編:

  郵 編:

  簽訂時間:

  簽訂地點(diǎn):

租賃經(jīng)營合同書5

  甲方(出租人):

  合同號。

  法定代表人:

  簽字地址:

  乙方(承租人):

  簽字日期: (簽字日期)

  法定代表人:

  為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),保護(hù)各方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定,就工廠的租賃和經(jīng)營達(dá)成如下條款和條件,并共同遵守。

  第一條租賃經(jīng)營工廠概況

  1.工廠工商登記名稱:

  2.工廠注冊地:

  3.工廠注冊員工人數(shù):

  4.評估后工廠凈資產(chǎn):

  第二條租賃經(jīng)營期限

  工廠的租賃期限為 年,即 至 年。

  第三條租賃經(jīng)營抵押

  1.為保證本租賃經(jīng)營合同的順利履行,乙方同意在本合同簽訂后 天內(nèi)支付 元的租賃抵押保證金。

  2.除非本合同另有約定,上述租賃保證金應(yīng)在本合同約定的期限屆滿或終止時,乙方履行本合同項下的義務(wù)后,由甲方全額無息退還。

  第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的工作。

  2.甲方應(yīng)積極支持乙方行使合法權(quán)力,幫助和指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

  第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.自本合同生效之日起,乙方為租賃廠廠長,具有法定代表人資格。

  2.對租賃工廠的生產(chǎn)經(jīng)營有充分的自主權(quán),包括組織設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定、分配形式和生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定。

  3.根據(jù)法律,它有權(quán)從事各種業(yè)務(wù)并決定其業(yè)務(wù)方向。

  4.根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定,有權(quán)對員工進(jìn)行表彰、獎勵、處罰和辭退。

  5.我們必須認(rèn)真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規(guī)。接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)和監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職工代表大會的監(jiān)督,確保職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職工代表大會報告,聽取職工的意見和建議。6.社會保險必須對企業(yè)財產(chǎn)進(jìn)行;折舊基金和大修基金應(yīng)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提取,用于設(shè)備和房地產(chǎn)的維修和更新。合同期滿后,應(yīng)按固定資產(chǎn)清單全額返還,設(shè)備完好率達(dá)到 %以上。

  9.不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量,積極引進(jìn)新技術(shù),努力開發(fā)新產(chǎn)品,提高經(jīng)濟(jì)效益。以企業(yè)實現(xiàn)的利潤 元作為租賃基礎(chǔ)利潤(獎金入賬成本),年利潤增長率超過 %。

  10.在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,逐步增加員工收入,不斷提高員工福利待遇,保障退休員工的退休福利和福利待遇。

  11.按規(guī)定繳納個人所得稅。

  第六條租賃業(yè)務(wù)的分布

  1. 工廠應(yīng)按規(guī)定納稅,按規(guī)定繳納能源和運(yùn)輸資金。

  2.乙方應(yīng)向甲方支付 元的基礎(chǔ)租金。當(dāng) 工廠年實現(xiàn)利潤大于租賃基礎(chǔ)利潤時,乙方應(yīng)按以下方式支付租金:基礎(chǔ)利潤×利率=基礎(chǔ)租金。

  工廠年實現(xiàn)利潤低于租賃基礎(chǔ)利潤時,按 元的規(guī)定基礎(chǔ)租金支付,不足部分由乙方個人資產(chǎn)抵銷。

  3.甲方收到租金后,應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將其返還 工廠,作為企業(yè)的利潤。

  4.乙方為企業(yè)留存的利潤必須合理使用, %作為企業(yè)發(fā)展基金, %作為福利基金。

  5.按規(guī)定繳納所得稅后,工廠利潤作為乙方個人收入增加%。除按規(guī)定向甲方支付租金外,乙方每年還應(yīng)從租金收入中提取 %作為風(fēng)險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風(fēng)險基金后,其余均為其個人收入。擔(dān)保人的利潤由乙方與擔(dān)保人協(xié)商,從乙方個人收入中分配。

  6.乙方留存的風(fēng)險基金應(yīng)存入 工廠,并按銀行存款利率計息。在企業(yè)存款期間,可用于生產(chǎn)經(jīng)營。租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)收回全部(包括利息)。

  7.租賃年度 工廠的利潤,除按規(guī)定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外,為企業(yè)利潤留成基金。 工廠批準(zhǔn)的基本利潤留成基金為 萬 元。租賃期內(nèi),企業(yè)利潤留成基金逐年增加。如果基礎(chǔ)利潤留成基金少于 萬 元,乙方應(yīng)申請減少%的私有財產(chǎn)補(bǔ)償。

  第七條甲乙雙方對 家工廠應(yīng)遵守以下經(jīng)濟(jì)政策

  1.按 企業(yè)管理,并按 企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

  2.以企業(yè)年工資總額 萬 元和產(chǎn)品銷售收入 萬 元(即銷售收入的工資含量為100 元)為基數(shù),每個租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利稅和勞動生產(chǎn)率增長率高于工資增長率,員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取并計入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加。3.技術(shù)改造應(yīng)當(dāng)用自有資金進(jìn)行。項目投產(chǎn)后新增利潤由企業(yè)在一年內(nèi)留存,經(jīng)財政稅務(wù)部門批準(zhǔn),留存期限可適當(dāng)延長。貸款技術(shù)革新允許稅前償還新增加的利潤。償還貸款后,企業(yè)可按批準(zhǔn)的比例保留福利基金。自有資金和貸款合并使用新增利潤,按自有資金比例留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

  4.上一年度應(yīng)當(dāng)歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數(shù),資金來源由增加的'福利基金支付。

  5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要,投資額和面積不超過國家有關(guān)規(guī)定的,免征建筑稅。

  6.除租金外,乙方不支付合同費(fèi)用。

  第八條違約責(zé)任

  1.甲方應(yīng)對甲方非法干預(yù)給乙方造成的損失負(fù)責(zé)。

  2.如乙方未能按本合同規(guī)定如期繳納租金,不足部分由乙方以其個人抵押財產(chǎn)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)脑瓌t是:

  (1)乙方應(yīng)保證自己和家人必要的生活費(fèi)用;

  (2)乙方應(yīng)就不足部分與甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證后生效。

  第九條補(bǔ)充和變更

  本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充。由此形成的補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  第十條合同的終止

  1.如甲方或乙方希望提前終止本合同,應(yīng)提前 天以書面形式和電話通知對方。本合同只有在雙方結(jié)清所有費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后才能終止。

  2.合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同規(guī)定的雙方應(yīng)履行但尚未完成的義務(wù)和責(zé)任。

  第十一條爭議的解決

  因解釋或履行本合同相關(guān)條款而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

  如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議,可以提起訴訟,提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

  第十二條生效條件

  本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同一式 份,具有同等法律效力。雙方各執(zhí) 份,其余用于履行相關(guān)法律程序。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  授權(quán)代理人:(簽名)

  授權(quán)代理人:(簽名)

  地址:

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  郵政編碼:

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  聯(lián)系號碼:

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  傳真:

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  日期:

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  電子郵件:

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  開戶銀行:

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  賬號:

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租賃經(jīng)營合同書6

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場的________畝左右個人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方,乙方對該土地只有使用權(quán),不得買賣、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。

  二、承包期限:承包期限________年,即從______年________月________日至______年________月________日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

  三、付款方式:即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整,承包費(fèi)每年在________月________日交清下一年的承包費(fèi)用(按實際種植面積收。坏猛涎,如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。

  2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的`生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水,電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方要依法保護(hù)利用土地,不得給土地造成永久性的損害。

  2、乙方在承包期內(nèi),承包地不得進(jìn)行抵押,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。

  六、違約責(zé)任

  在承包期內(nèi),雙方不得違約,如有違約,付對方違約金______元(______萬元整)。

  七、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。

  八、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

  甲方:__________________乙方:__________________

  ______年________月________日

租賃經(jīng)營合同書7

  出租方:

  承租方:

  承租經(jīng)營者:

  租賃企業(yè)名稱:

  地址:

  所有制性質(zhì):

  帳號:

  經(jīng)營范圍:

  出租方與承租方雙方根據(jù)

  經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

  一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

  1.固定資產(chǎn):

  2.自有流動資金:

  3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:

  二、租賃期限  共 年,即自 年 月 日 起至 年 月 日止。

  三、交接手續(xù):

  四、經(jīng)營目標(biāo)  承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

  1.總產(chǎn)值: 元,其中 年 元;

  2.實現(xiàn)利潤: 元,其中 年 元;

  五、租金

  1.租金數(shù)額:

  2.租金計算方法:

  3.租金交付期限和交付辦法:

  六、租賃收入的分配

  1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金:

  2.對承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方 ,其余部分作為風(fēng)險基金留存,承租方無權(quán)支配。

  具體辦法為:

  3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為 ,預(yù)支辦法為:

  七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理

  八、擔(dān)保

  1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金 元; ,折價 元;總額計為 元。

  2. 自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為提保: ,總額 元。

  3. 自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為 總額為 元。

  九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  出租方有權(quán):

  承租方有權(quán):

  出租方有義務(wù):

  承租方有義務(wù):

  十、合同的`變更和解除

  十一、違約責(zé)任  出租方的責(zé)任

  承租方的責(zé)任

  1.因虧損不能交納租金時,先以風(fēng)險基金抵交;風(fēng)險基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分,以 、 的保證財產(chǎn)抵交。此外,還應(yīng)在 天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計算方法為:

  2.不按期交付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:

  3.部分支付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:

  4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),造成損害時,按下列方法和時間期限支付賠償金:

  5.

  6.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金,應(yīng)如期交付。不按期交付時,

  十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收

  十三、爭議的解決方式  雙方因本合同發(fā)生糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,以下列第 種方法解決:

  1.提交 工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會仲裁。

  2.提交 人民法院審判。

  十四、

  十五、本合同自 時起生效。

  合同正本一式2份,出租方和承租方各執(zhí)1份, 副本一式 份,

  1.企業(yè)概況材料 份;

  出租方:(公章)

  承租方:

  地址:

  地址:

  法人代表(簽章):

  承租經(jīng)營者(簽章):

  代理人:

  承租方保證人:

  簽約時間:

  簽約地點(diǎn):

租賃經(jīng)營合同書8

  出租人:___________(以下簡稱“甲方”)

  承租人:___________(以下簡稱“乙方”)

  甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成本續(xù)租合同如下各項條款并保證嚴(yán)格遵守:

  第一條出租房屋基本情況

  1、甲方將坐落于蓬萊市消防路邊防大隊家屬樓2-101,建筑面積123㎡(三房二廳)出租給乙方作住宅使用。

  2、甲方出租給乙方的`房屋為已裝修房,房屋內(nèi)配套設(shè)施詳見物品移交清單,物品移交清單須經(jīng)過甲乙雙方簽名確認(rèn)。

  第二條續(xù)租期限

  續(xù)租期限為12個月,即自_________年____月____日至_________年____月____日止。續(xù)租期滿前一個月協(xié)商是否繼續(xù)租賃,如合同到期不再繼續(xù)租賃,合同自動終止;如續(xù)租期未滿任何一方需提前結(jié)束續(xù)租,需經(jīng)雙方友好協(xié)商。

  第三條租金押金及支付方式

  1、房屋租金:甲方出租給乙方的住房,每月租金為人民幣900元(玖佰圓整)。

  2、付款方式:每年支付一次,乙方按甲方要求匯入甲方指定賬戶。其中扣除20___年租賃期間產(chǎn)生的房屋維護(hù)費(fèi)800元,此次共支付甲方人民幣10000元(壹萬圓整)。

  3、乙方在雙方合同簽訂后的一個月內(nèi),應(yīng)向甲方支付年租金人民幣10000元(壹萬圓整)。

  4、室內(nèi)物品押金人民幣1000元(壹仟圓整),繼續(xù)作為本合同內(nèi)押金,押金在本續(xù)租合同期滿時清點(diǎn)物品無誤(損壞房屋內(nèi)物品須照價賠償)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后退還(多退少補(bǔ))。如損壞、缺少、使用不當(dāng)造甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償,否則甲方有權(quán)從乙方租賃押金中照價扣除(合理的自然損耗不在此列)。

  5、甲方指定賬戶:

  開戶行:____________

  開戶人姓名:____________

  賬號:___________________

  第四條本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后十日內(nèi)遷離出租房屋,乙方逾期不遷離或不返還出租房屋,且不在此房屋內(nèi)居住的,甲方有權(quán)收回房屋。

  第五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)調(diào)解決。

  第六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商并作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后,與本合同具有同等法律效力。

  第七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  第八條本合同經(jīng)雙方(或甲方代理人)簽字蓋章及乙方按規(guī)定支付各項費(fèi)用后生效。

  甲方(簽章):____________

  乙方(簽章):____________

  _________年____月____日

租賃經(jīng)營合同書9

  經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查, (以下簡稱甲方)決定將 租賃給 (以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:

  1.租賃期為 年,即自 年 月 日起,至 年 月 日止。

  2.自本合同生效之日起,乙方為 廠長,具有法人代表資格。

  3.乙方需請兩名保證人,共同以個人財產(chǎn)作為抵押,其中乙方為 元,保證人共為2258 元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

  4.乙方的權(quán)利和義務(wù):

 。1)對 擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

  (2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

 。3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

  (4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

 。5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作,聽取職工的意見和建議。

 。6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會 ;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到 %以上。

  (7)按規(guī)定交納個人所得稅。

  5.甲方權(quán)利和義務(wù);

  (1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

 。2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

  6.租賃經(jīng)營的分配:

 。1) 應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。

 。2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金 元,當(dāng) 鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,以下形式確定數(shù)額繳納租金:基數(shù)利潤 利率=基數(shù)租金 = 元

  租賃年度實現(xiàn)利潤

  租金=基數(shù)租金=-----------

  租賃基數(shù)利潤

  當(dāng) 年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,按規(guī)定的基數(shù)租金1100 元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

  (3)甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給 作為企業(yè)留利。

 。4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,百分之六十作為福利基金。

 。5) 的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤提 %作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留 %作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

  (6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級,但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

 。7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入 ,并按銀行存款利率計息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

 。8) 的租賃年度實現(xiàn)利潤,除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定 基數(shù)留利基金為 萬 元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,如達(dá)不到基數(shù)留利基金 萬 元時,乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的 %。

  7.甲乙雙方對 要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策:

 。1)按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

 。2)以企業(yè) 年工資總額 萬 元,產(chǎn)品銷售收入 萬 元(即百 元銷售收入的工資含量 元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計件超額工資)據(jù)實列支,計入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

 。3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的`新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

 。4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

 。5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。

 。6)乙方除交納租金外,不再交納承包費(fèi)。

  8.違約責(zé)任:

 。1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

  (2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為:①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。

  9.合同的變更或解除:

 。1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

 。2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

 。3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),致使乙方無法自主經(jīng)營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

 。4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,甲方有權(quán)要求終止合同。

 。5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無效時,任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

  10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

  11.本合同公證費(fèi)用由 支付。

  12.本合同未盡事宜,由雙方隨時協(xié)商解決。

  13.本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、XX銀行、 區(qū)稅務(wù)局、人行 辦各一份備案。

  甲方:

  甲方代表人:

  乙方:

  保證人:

  年 月 日

租賃經(jīng)營合同書10

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真、友好協(xié)商,就房屋租賃經(jīng)營事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季,租賃期為五年,從年日至 日止。

  二、項目裝修,設(shè)備購置均由乙方投資并施工,乙方對承租項目的裝修格調(diào),設(shè)計方案必須與甲方協(xié)商,雙方取得一致,施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動。

  三、在租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi),逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按6元/噸,熱水按30元/噸,電費(fèi)按1.1元/度)。如遇政府調(diào)價,甲方則同幅度調(diào)價。

  四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前。

  五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元,合同期滿無違約行為,保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的,則從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作,如因治安、消防事宜受到處罰,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)?,甲方有權(quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后,乙方應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。

  六、付租方式:先付后租,每季度支付一次,以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方,推遲一天則按0.5%/天收取滯納金,超過5天甲方有權(quán)解除本合同,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場。

  七、租賃期滿,乙方退場時承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有,乙方應(yīng)保持租賃場裝修完整,不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。

  八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費(fèi)期,即從 年 月 日起計算租金。

  九、營業(yè)收入財務(wù)結(jié)算方式:營業(yè)收入現(xiàn)金類,由乙方自行收管。酒店房客、會議、團(tuán)隊簽單與乙方發(fā)生的費(fèi)用由總臺收銀輸入電腦,月底由酒店財務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費(fèi)用后匯入乙方帳戶。

  十、乙方在經(jīng)營活動中,必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定,做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下,自訂經(jīng)營政策和管理方式,自行負(fù)責(zé)對外關(guān)系的協(xié)調(diào),并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進(jìn)行,甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范,乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督,在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負(fù)責(zé),如因此造成停業(yè)等,后果均由乙方承擔(dān)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。

  十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)外,還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。

  十二、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),出現(xiàn)問題自行解決,并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租、抵押。

  十三、合同期滿,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。

  十五、租賃期間內(nèi),乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十六、乙方要求提前終止合同,應(yīng)提前3個月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同,并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷、折舊后給予補(bǔ)償。

  十七、租賃場地,乙方必須保證完好,如有損壞,必須照價賠償。

  十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議,不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。

  十九、遇接政府重大會議需停業(yè),甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,甲方將按天數(shù)減租。

  二十、本合同一式兩份,雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。

  二十一、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

租賃經(jīng)營合同書11

  出租方:__________________(以下簡稱甲方)

  承租方:__________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于_________市_________路_________號的_________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

  七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后_________日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

  九、租賃期限為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的`方式,年租金為_________元,由乙方于每年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之_________的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之_________的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十三、爭議解決方式:

  十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)__________________ 乙方(蓋章或簽字)__________________

  ________年_________月_________日 ________年_________月_________日

  附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。

租賃經(jīng)營合同書12

  出租方(以下簡稱甲方):

  租賃方(以下簡稱乙方):

  甲方現(xiàn)有黃洞鄉(xiāng)三岐雞婆沖二處山場租給乙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。

  一、租賃山場概況

  二、租賃期限

  租賃期限30年,即從20 年9月24日起至20xx年9月23日止。

  三、租賃價格、支付方式

  乙方通過租賃方式取得甲方出租上述標(biāo)的兩塊山場,租賃期內(nèi)一次性支付租賃金:叁仟捌佰 元整(¥3800 元整)。簽訂之日一次付清。

  四、雙方的權(quán)利義務(wù)

  1.甲方出租期內(nèi)應(yīng)維護(hù)乙方的自主經(jīng)營權(quán),甲方有責(zé)任幫乙方處理山場交界的糾紛。

  2.乙方在不損害甲方的權(quán)益的前提下,可將剩余的.租賃期的本合同所得的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。

  3.租賃期內(nèi),林地資源被依法征、占用的,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  五、違約責(zé)任

  甲乙雙方在合同生效后,哪一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按經(jīng)濟(jì)損失的兩倍賠償。

  六、其它條款

  1.本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效,雙方不得反悔。

  2.因本合同的訂立、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭議時,甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

  3.本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(簽字):

  法定代表人(簽字):

  年 月 日

  年 月 日

租賃經(jīng)營合同書13

  出租方(甲方):__________

  身份證號碼:__________

  承租方(乙方):__________

  身份證號碼:__________

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)平等協(xié)商,甲方同意將其享有林地使用和經(jīng)營權(quán)的林地租賃給乙方用于林業(yè)及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立本協(xié)議條款如下:

  一、甲方將位于_________ ,林權(quán)證登記面積為_________ 畝的林地租賃給乙方。

  二、林地租賃期限為_________年,自_________年 _________月 _________日起至_________年 _________月________ 日止。

  三、林地租賃價格:

  林地租金按每年_________ 元/畝以實際租賃面積計算;在租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費(fèi)用。

  四、林地租金支付辦法

  林地租金采用_________年_________付的方式,每年的林地租金于當(dāng)年農(nóng)歷_________月_________日前付清。

  五、甲方的林地租賃給乙方后,林地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸乙方,林地的規(guī)劃、投資和經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé),收益亦由乙方享有,甲方必須積極配合乙方工作,不得以任何理由干擾山地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方租賃給乙方的原林地上已有成片經(jīng)濟(jì)林原則上不砍伐(甲乙雙方協(xié)商一致可以砍伐除外),但有權(quán)進(jìn)行撫育和管理;當(dāng)原林地上的`已成片經(jīng)濟(jì)林由甲方砍伐后,在協(xié)議期內(nèi),甲方不得再種植樹木及其他作物,同時交給乙方進(jìn)行規(guī)劃和經(jīng)營。

  六、林地內(nèi)原有墳?zāi)贡3植蛔,農(nóng)戶需要在林地內(nèi)新建墳?zāi),告知乙方后乙方同意使用?/p>

  七、在協(xié)議期內(nèi),乙方享受國家有關(guān)扶持、補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策;租用林地被依法征收、征用、占用的,林地征用補(bǔ)償由甲方獲得,但乙方在林地上種植青苗和建筑物等相關(guān)補(bǔ)償由乙方獲得。

  八、協(xié)議期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的,在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)或受讓權(quán)。

  九、簽訂本合同時,甲方必須將林權(quán)證原件交給乙方。

  十 、本協(xié)議如有不盡事宜,可雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定內(nèi)容與本協(xié)議一樣具有同等法律效力。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:_________ 乙方簽字:_________

  _________年_________ 月_________ 日

租賃經(jīng)營合同書14

  甲方:

  乙方:

  一、承包期限、經(jīng)營起止時間及承包金額

  1、承包期限暫定 個月,經(jīng)營起止時間為每天晚 時至次日早時,每天承包金額燒天然氣 元,燒汽油 元。

  2、協(xié)議生效和終止及承包風(fēng)險保證金。

  本協(xié)議書甲乙雙方簽字生效,在生效的同時乙方應(yīng)上繳甲方駕駛證及營運(yùn)資格證的復(fù)印件和出租車承包風(fēng)險保證金人民幣 元。風(fēng)險保證金待乙方在承包期間電子警察記錄違章時間公布并處理后,甲方才能退還給乙方,然后終止協(xié)議。

  3、承包期間如發(fā)生安全事故,除去保險公司賠償外,由乙方全部承擔(dān)(甲方概不墊錢。)但甲、乙雙方應(yīng)互相協(xié)助盡早處理完事故。力將事故損失降低到最低標(biāo)準(zhǔn),由乙方責(zé)任導(dǎo)致車輛不能營運(yùn)所帶來的損失,乙方每天應(yīng)賠償給甲方 元。

  4、車輛正常磨損及人為損壞責(zé)任劃分:

  乙方承包期間車輛的正常磨損由甲方承擔(dān),由于乙方人為造成的損壞,應(yīng)盡時修復(fù)或照價賠償(燈光系統(tǒng)除大燈泡外由甲方修理)。

  5、承包期間的工休標(biāo)準(zhǔn)及違約賠償:

  甲、乙雙方在承包期間應(yīng)互相體諒,尊重對方。為保障乙方在承包期間的.身體健康,乙方每月享有三天的機(jī)動工休時間,具體日期由乙方自己規(guī)定,但就提前一天通知甲方。承包期間甲方不得無故不交車(修車或事故時間及在外長途不能按時回程交班除外)。

  二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方必須保證承包期間的車況良好、車容整潔,出租車的各種證件和稅、費(fèi)齊全(由車輛的證件和稅費(fèi)及裝備的原因?qū)е铝P款由甲方承擔(dān))。

  2、甲方每天按時交車,如要誤時,必須事先通知對方,并視情況減少當(dāng)天的承包金,甲方每天早上接車時收取乙方的承包金。

  三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方在承包期間必須保證安全第一,合法經(jīng)營,愛護(hù)車輛,每周洗車不得少于一次,由乙方不注意行車安全和法規(guī)導(dǎo)致罰款,由乙方承擔(dān)。乙方無權(quán)轉(zhuǎn)包車輛或?qū)④囕v交給他人駕駛和營運(yùn),否則甲方有權(quán)收回,造成后果由乙方承擔(dān)一切。

  2、乙方每天必須按時接交車,如要誤時,必須事先通知甲方(若延時交車按 元/小時上交甲方)。乙方每天在交車時不論出租車的經(jīng)營是盈還是虧,都必須按時上交甲方出租車輛的承包金。

  四、合同期間甲、乙雙方有一方無故終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償伍佰 元損失費(fèi)(甲方賣車除外)。

  五、其它事項

  1、承包期間燃油補(bǔ)助歸甲方領(lǐng)。

  2、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,也可形成文字作本協(xié)議的附件,雙方簽字同樣有效。

  3、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

租賃經(jīng)營合同書15

  甲方(出租方):

  合同編號:

  法定代表人:

  簽訂地址:

  乙方(承租方):

  簽訂日期: 年 月 日

  身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,并承諾共同遵守。

  第一條 租賃經(jīng)營的基本形式

  1.甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。

  2.甲方負(fù)責(zé)提供位于 商城 層 號區(qū)位 平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

  3.租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于 品牌商標(biāo) 品類的商品。

  第二條 雙方的權(quán)利義務(wù)

  1.甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,應(yīng)于變更前 天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的合理安排。

  2.租賃場地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。

  3.乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。

  4.營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。

  5.在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

  6.乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運(yùn)輸、倉儲、保管、保險等工作及費(fèi)用。商品到貨后,甲方有權(quán)對商品進(jìn)行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。

  7.租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價;價格需調(diào)整時,須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。因乙方原因造成價格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

  8.租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實,甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣 元整,并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名。

  9.乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品,殘次商品須標(biāo)識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰,直至撤柜,終止合同。

  10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應(yīng)保證無條件予以退換,否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  11.顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方保留對處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

  12.租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識,方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗及標(biāo)號,電器商品必須貼有“3C”認(rèn)證標(biāo)志,進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識說明, 海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗報告。

  13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣 元整(大寫: )作為售后服務(wù)保證金,本合同終止 個月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。

  14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。

  15.租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,按每次以人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

  16.甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險。

  17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對商品進(jìn)行投保,否則,應(yīng)承擔(dān)不予保險產(chǎn)生的法律后果。

  第三條 雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)

  1.乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納 個月租金,共計 萬 元。

  2.乙方須于租金到期前 天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

  3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。

  4.乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前 天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前 天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。

  5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在 天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過 天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。

  6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的 %承擔(dān)。

  7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取 %作為廣告費(fèi)用。

  8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),按 元/平方米/月,計 元/月。

  9.甲方為租賃場地免費(fèi)提供每平方米 瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。

  10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的.包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點(diǎn)報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。

  第四條 結(jié)算方式

  每月 日由甲方負(fù)責(zé)提供上個月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認(rèn)后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月 日- 日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項匯往指定的合法帳戶。

  第五條 合同期限

  本合同有效期為自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第六條 合同的終止和續(xù)約

  1.在合同期滿 日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場地,并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。

  2.合同終止時,乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。

  3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前 天以書面的形式告知甲方,經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排。

  第七條 補(bǔ)充與變更

  本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充合同,與合同具有相同法律效力。

  第八條 爭議的解決

  本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。

  本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第九條 生效條件

  本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

  本合同—式 份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí) 份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  授權(quán)代理人:(簽字)

  授權(quán)代理人:(簽字)

  住址:

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  郵政編碼:

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