- 相關(guān)推薦
企業(yè)租賃經(jīng)營合同書
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的企業(yè)租賃經(jīng)營合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
企業(yè)租賃經(jīng)營合同書1
甲方(出租單位)：__________________
乙方(承租人)：__________________
經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。
第二條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個(gè)，柜臺(tái)________節(jié)，保險(xiǎn)柜________個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)________元。
第三條原________________門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元。
第四條本 租賃合同 有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第五條 合同履行 期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每月罰________%的`滯納金。
第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳 支票 ，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。
第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機(jī)關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。
第九條 違約責(zé)任 ：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。
甲方： ______________________ (公章)
地址： ______________________
法人代表 ：___________________ (簽章)
開戶銀行及帳號(hào)：__________________________
年 月 日
乙方：(出租方) ______________________ (公章)
地址：(承租芳) ______________________
法人代表：___________________ (簽章)
開戶銀行及帳號(hào)：__________________________
年 月 日
企業(yè)租賃經(jīng)營合同書2
第一條 訂立合同雙方:_____________
甲方:_____________(以下稱出租方):_____________
地 址:_____________ 郵碼:_____________ 電話:_____________
法定代表人:_____________ 職務(wù):_____________
乙方:_____________(以下稱承租方):_____________
地 址:_____________ 郵碼:_____________ 電話:_____________
法定代表人:_____________ 職務(wù):_____________
第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即 年____月____日起，至 年____月____日止。
第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn) 元，其中國家資產(chǎn) ，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條 租金定為 元，為____年繳納。
其中:_____________
________年度________元
________年度________元
________年度________元
第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到�？顚Ｓ�。
第十三條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ�。
第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的'法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)人事任免權(quán)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條 承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條 出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條 出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章 違約責(zé)任
第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金。
第三十一條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表:_____________(簽字)____________
________年____月____日
承租方代表:_____________(簽字)____________
________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營合同書3
訂立合同雙方：
資產(chǎn)所有方：_______(以下簡稱甲方)
資產(chǎn)經(jīng)有方：_______(以下簡稱乙方)
根據(jù)黨中央，國務(wù)院關(guān)于所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的改革精神，按照__市人民政府批準(zhǔn)在__廠試行(或?qū)嵭?資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制的決定，通過全市公開 招標(biāo) 和認(rèn)真評(píng)議，擇優(yōu)選中乙方為__廠資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任人，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方商定，特訂立本資產(chǎn) 經(jīng)營責(zé)任合同 。
第一章^經(jīng)營責(zé)任期限
本期經(jīng)營期限從__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年__個(gè)月
第二章^經(jīng)營責(zé)任目標(biāo)
一、經(jīng)營期間，乙方保證實(shí)現(xiàn)利潤總額__萬元(含所得稅，不含帳面虧損)。每年實(shí)現(xiàn)目標(biāo)如下：
__年__月__日至該年12月31日實(shí)現(xiàn)__萬元。
__年度實(shí)現(xiàn)__萬元
__年度實(shí)現(xiàn)__萬元
二、按經(jīng)營期間實(shí)現(xiàn)利潤總額計(jì)算的資產(chǎn)實(shí)際價(jià)格為__萬元(計(jì)算公式及說明另列，略)
三、對(duì)在實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制以前企業(yè)的潛在虧損，按財(cái)政局所核實(shí)的金額，在經(jīng)營期間分年進(jìn)入成本，逐步消化。實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制以前的帳面虧損，用企業(yè)稅后留利彌補(bǔ)。
四、在保證實(shí)現(xiàn)__萬元目標(biāo)利潤的同時(shí)，按年折舊率10%提取折舊基金，按5%提取大修基金。
第三章^雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、自本 合同生效 之日起，乙方(代表)即為_____廠的 法人代表 ，行使廠長權(quán)利。
二、在遵守國家和地方政府法律、 法規(guī) 和政策的前提下，乙方享有以下權(quán)利：
1.對(duì)企業(yè)行政干部的任免權(quán)(廠級(jí)副職由乙方提名，報(bào)甲方備案)
2.機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)
3.企業(yè)內(nèi)部分配制度改革權(quán)，生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)
4.聘用、獎(jiǎng)懲職工權(quán)、對(duì)嚴(yán)重違紀(jì)、經(jīng)教育無效者，乙方有權(quán)按照國家勞動(dòng)制度處理。
5.乙方在保證資產(chǎn)增值、安全、完整的前提下，有權(quán)出租企業(yè)閑置的'固定資產(chǎn)，但變賣、轉(zhuǎn)讓、清理報(bào)廢固定資產(chǎn)須征得甲方同意，且其收益只能用于企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備更新。
6.乙方有權(quán)根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵制不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)和個(gè)人的任何干預(yù)，有權(quán)拒絕無償占用、挪用、平調(diào)企業(yè)財(cái)產(chǎn)和不合理的攤派行為。
三、乙方有下列義務(wù)
1.必須在經(jīng)營管理活動(dòng)中，堅(jiān)持社會(huì)主義經(jīng)營方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的法律、政策、自覺接受黨組織、職代會(huì)的監(jiān)督，搞好民主管理，保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀控制的要求。
2.管好、用好企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)，企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)必須進(jìn)行 社會(huì)保險(xiǎn) 。
3.按期足額提取基本折舊基金和大修基金，所提更新改造資金、大修基金只能用于技術(shù)改造、增添新設(shè)備、開發(fā)新產(chǎn)品和歸還專項(xiàng)貸款，不能挪作它用。
4.乙方經(jīng)營期間發(fā)生的債權(quán)、 債務(wù) ，由乙方在任期內(nèi)清理，結(jié)清、呆帳損失和收益按財(cái)務(wù)制度規(guī)定辦理。
5.乙方必須保證按規(guī)定發(fā)放退(離)休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動(dòng)保險(xiǎn)金，保證在國家規(guī)定和企業(yè)經(jīng)濟(jì)條件允許的范圍內(nèi)，不斷改善職工的福利和待遇。
6.乙方經(jīng)營期滿，應(yīng)該接受審計(jì)部門的審計(jì)。
四、甲方有以下權(quán)利的義務(wù)
1.甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行合同的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，有權(quán)履行行業(yè)管理職能。
2.甲方有義務(wù)保證乙方享有國家允許范圍內(nèi)上級(jí)部門所給予的優(yōu)惠條件。
3.甲方不得越權(quán)對(duì)乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)和人事任免權(quán)利進(jìn)行干預(yù)。
第四章^經(jīng)濟(jì)利益分配
一、合同期間的實(shí)現(xiàn)利潤，按___%交納所得稅，___交納調(diào)節(jié)稅(或免交調(diào)節(jié)稅)。如超過年度利潤基數(shù)所交納所得稅，由財(cái)政返還___%(或不返還)，財(cái)政返還部分只能用于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)和歸還中短期貸款。
二、實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營前企業(yè)向銀行或財(cái)政的貸款，仍按原貸款合同規(guī)定辦理實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營期間所進(jìn)行的專項(xiàng)貸款，其本息用稅后利潤歸還。
三、經(jīng)營期間企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤，應(yīng)以市財(cái)政局審批年度決算數(shù)為準(zhǔn)。企業(yè)稅前利潤歸還專項(xiàng)貸款，允許按規(guī)定比例提取“兩金”。“兩金”來源，由企業(yè)用超額利潤解決。企業(yè)稅后利潤在扣除經(jīng)營者和合作者所得后，按財(cái)政核定的比例分配，即生產(chǎn)發(fā)展基金占___%，獎(jiǎng)勵(lì)基金占___%，福利基金占___%。改變分配比例，須征得市財(cái)政局同意。
第五章^獎(jiǎng)罰規(guī)定
1.乙方完成年度目標(biāo)利潤指標(biāo)，要得到本人標(biāo)準(zhǔn) 工資 的___倍的報(bào)酬，月度暫按本人標(biāo)準(zhǔn)工資的150%預(yù)支，年終結(jié)算。其中，提取___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金，存入企業(yè)不計(jì)利息，未征得甲方同意不得動(dòng)用。本人標(biāo)準(zhǔn)工資部分可以進(jìn)成本，超過標(biāo)準(zhǔn)工資部分在企業(yè)稅后留利中列支。未完成年度目標(biāo)利潤指標(biāo)，其差額部分，由企業(yè)留利中彌補(bǔ)。完不成基本利潤指標(biāo)，每下降1%，扣除乙方基本收入的1%下降20%以上，則要對(duì)乙方的經(jīng)營資格重新審查。
2.年度超標(biāo)利潤，可轉(zhuǎn)入下年度計(jì)算，經(jīng)營期滿，實(shí)現(xiàn)利潤超標(biāo)的利潤的部分，每超出1%，獎(jiǎng)勵(lì)給乙方年標(biāo)準(zhǔn)工資的10%。
3.資產(chǎn)增值收入，按下屆經(jīng)營者的中標(biāo)利潤計(jì)算的資產(chǎn)價(jià)格與本屆經(jīng)營者中標(biāo)時(shí)計(jì)算的資產(chǎn)價(jià)格之比，資產(chǎn)增值的15%以至30%以上的部分，每增1%，可提取本人標(biāo)準(zhǔn)工資的5%。資產(chǎn)減值時(shí)，按增值獎(jiǎng)勵(lì)的比例扣除本人標(biāo)準(zhǔn)工資。
4.在完成年目標(biāo)的基礎(chǔ)上，超額10萬元以內(nèi)(含10萬元)，按超額部分獎(jiǎng)勵(lì)乙方(包括合作者)10%超額10萬元以外的部分，按5%獎(jiǎng)勵(lì)，但職工獎(jiǎng)勵(lì)總額不得少于乙方(含合作者)得獎(jiǎng)總額。其資金來源在歸還貸款提取的獎(jiǎng)勵(lì)基金中列支。
5.乙方的合作者的收入與獎(jiǎng)勵(lì)，不得高于乙方個(gè)人的收入和獎(jiǎng)罰。具體計(jì)算方法為：______。(資產(chǎn)增值新老設(shè)備放在一起評(píng)估，新老設(shè)備各自的增值比例，按各自凈值所占比例計(jì)算。在結(jié)算經(jīng)營責(zé)任獎(jiǎng)罰時(shí)，不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調(diào)價(jià)等因素。)
第六章^經(jīng)濟(jì)擔(dān)保
1.乙方必須以___元(現(xiàn)金或有價(jià)證券)作為 抵押 ，保 證人 (合作者)須交相同數(shù)額的 保證金 。
2.抵押金與保證金，須在簽約時(shí)交___廠財(cái)務(wù)科驗(yàn)收、保管，未經(jīng)甲方同意不得動(dòng)用。
3.以上抵押金、風(fēng)險(xiǎn)金和保證金，經(jīng)營期滿，合同規(guī)定的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)后，如數(shù)發(fā)還乙方和保證人。
第七章^合同的變更、終止和解除
1.雙方不得隨意變更、終止或 解除合同 ，無正當(dāng)理由單方變更、終止或解除合同者，要按法律規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可按程序經(jīng)仲裁部門裁定，變更、終止和解除合同乙方違法亂紀(jì)，造成企業(yè)重大損失，損害了甲方的利益，甲方有權(quán)提出終止解除合同。乙方因經(jīng)營管理不善，造成年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)利潤達(dá)不到目標(biāo)利潤的80%，甲方有權(quán)提出終止或解除合同。甲方超越合同規(guī)定，干擾乙方的自主權(quán)，使其無法履行合同條款，乙方有權(quán)提出終止或解除合同。
3.由于國家政策調(diào)整，或遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，確需變更或終止合同時(shí)，雙方可協(xié)商修訂和補(bǔ)充條款。
第八章^附則
1.乙方因特殊原因暫不能履行職責(zé)時(shí)，向甲方通報(bào)后可委托他人 代理 ，但經(jīng)營責(zé)任不因委托而轉(zhuǎn)移。
2.資產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的最高決策機(jī)構(gòu)是由資產(chǎn)所有者代表、經(jīng)營者代表和職工代表組成的企業(yè)理事會(huì)。
3.本合同及其附件自簽訂之日起生效，經(jīng)營期滿，自行終止。
4.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如有爭執(zhí)由政府或法院裁決。
5.本合同經(jīng)公證處公證。合同正本甲、乙雙方和公證處各一份，合同副本若干份，送有關(guān)部門備查。
甲方：__(蓋章)^代表：__(簽字)××公證處：(蓋章)
乙方：__(蓋章)^代表：__(簽字)公證員(簽字)
__年__月__日訂立
企業(yè)租賃經(jīng)營合同書4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期為五年，從年日至 日止。
二、項(xiàng)目裝修，設(shè)備購置均由乙方投資并施工，乙方對(duì)承租項(xiàng)目的裝修格調(diào)，設(shè)計(jì)方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動(dòng)。
三、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi)，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按6元/噸，熱水按30元/噸，電費(fèi)按1.1元/度)。如遇政府調(diào)價(jià)，甲方則同幅度調(diào)價(jià)。
四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前。
五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)模追接袡?quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。
六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場。
七、租賃期滿，乙方退場時(shí)承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)部分歸甲方所有，乙方應(yīng)保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。
八、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費(fèi)期，即從 年 月 日起計(jì)算租金。
九、營業(yè)收入財(cái)務(wù)結(jié)算方式：營業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管。酒店房客、會(huì)議、團(tuán)隊(duì)簽單與乙方發(fā)生的費(fèi)用由總臺(tái)收銀輸入電腦，月底由酒店財(cái)務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費(fèi)用后匯入乙方帳戶。
十、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的.有關(guān)規(guī)定，做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營政策和管理方式，自行負(fù)責(zé)對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級(jí)賓館要求進(jìn)行，甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負(fù)責(zé)，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔(dān)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。
十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)外，還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。
十二、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，出現(xiàn)問題自行解決，并不得以租賃場地對(duì)外轉(zhuǎn)租、抵押。
十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。
十五、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十六、乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷、折舊后給予補(bǔ)償。
十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價(jià)賠償。
十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九、遇接政府重大會(huì)議需停業(yè)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租。
二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。
二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
【企業(yè)租賃經(jīng)營合同書】相關(guān)文章：
企業(yè)租賃經(jīng)營合同書01-21
租賃經(jīng)營合同書模板06-15
掛車租賃經(jīng)營合同書02-15
柜臺(tái)租賃經(jīng)營合同書09-06
企業(yè)租賃經(jīng)營合同06-30
企業(yè)租賃經(jīng)營合同08-03
企業(yè)租賃經(jīng)營合同11-07
2018租賃經(jīng)營合同書模板06-15