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租賃經(jīng)營協(xié)議

時間:2023-02-17 10:59:56 經(jīng)營合同 我要投稿

租賃經(jīng)營協(xié)議15篇

  在現(xiàn)在社會,協(xié)議起到的作用越來越大,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編收集整理的租賃經(jīng)營協(xié)議,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

租賃經(jīng)營協(xié)議15篇

租賃經(jīng)營協(xié)議1

  _________、_________、_________經(jīng)依法投標(biāo)、競標(biāo)。取得了_______承租人的合法身份。為了在_______年的租賃期內(nèi)順利開展工作,完成承租指標(biāo),______________承租人簽訂協(xié)議如下:

  第一章 關(guān)于合作期限及相應(yīng)事項

  1._______位承租人的合作期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  2.租賃期滿后,若因善后處理工作及交接手續(xù)未盡的需要,在征得出租方同意以后,承租人可協(xié)商決定適當(dāng)延長合作的時間。

  3.在合作期限內(nèi),任何一方承租人不得單方面任意退出合作團體,不得作出有損于承租人集體利益的行為。如有上述行為,違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

  4.在合作期限內(nèi),合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時,其他合伙人應(yīng)經(jīng)過集體協(xié)商,作出同意或不同意退出合作的決定,并報請出租方同意。

  5.在合作期限內(nèi),合伙人以外的其他人自愿或經(jīng)合伙成員介紹要求加入合作團體的,經(jīng)合伙人討論決定;討論決定同意加入合作的,仍須報請出租方同意,方能成為正式合伙人。

  6.若因不可抗力原因需要解除或終止租賃經(jīng)營合同,或終止合作協(xié)議時,必須在全體承租合伙人內(nèi)部形成決議。

  第二章 承租合伙人之間的.關(guān)系

  1._______位承租合伙人經(jīng)過充分協(xié)商,推選同志為承租代表人,并作為當(dāng)然的法人代表,擔(dān)任廠長。其他_______位同志作為廠長的助手和下級。_______位承租人在承租期間工作分工的確定、變動,得由全體承租人協(xié)商確定。

  2._______位承租人是企業(yè)的最高經(jīng)營決策層,對于企業(yè)的重大經(jīng)營事項具有同等決策權(quán),_______位承租人如在重大問題上出現(xiàn)意見分歧,不能形成決議時,由廠長行使最終決定權(quán)。

  第三章 承租合伙人的利益分配

  1._______位承租合伙人之間的利益分配方案,由最高決策會議決定之。

  2.承租期限內(nèi),每年承租人所得轉(zhuǎn)為“風(fēng)險保證金”部分,為_______位承租合伙人共同所有。在租賃期滿時,可一次或幾次提取、分配,分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用,須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后,方可實行。

  第四章 承租合伙人之間的責(zé)任

  1._______位承租合伙人在承租期內(nèi),對______________的興衰負(fù)有同等的責(zé)任,承擔(dān)同等的義務(wù)。

  2.在企業(yè)經(jīng)濟效益不好或出現(xiàn)虧損時,_______位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任,對應(yīng)交納的租金應(yīng)補償?shù)奶潛p額,_______位承租合伙人均等承擔(dān)。

  3.承租抵押價值共計______________元整。承租合伙人每人抵押_______元(或價值相等的實物)。抵押形式由本人自定。

  第五章 附則

  1.本協(xié)議經(jīng)全體承租合伙人同意,簽字后即行生效。

  2.本協(xié)議一式_______份,具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份,余交出租方、公證機關(guān)、_______存檔備案。

  3.本協(xié)議未盡事宜,由位承租合伙人協(xié)商解決,并根據(jù)需要另立專項協(xié)議作為補充。

租賃經(jīng)營協(xié)議2

  租賃單位_____

  經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查,___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:

 。保赓U期為__年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。

 。玻员竞贤е掌,乙方為_____廠長,具有法人代表資格。

 。常曳叫枵垉擅WC人,共同以個人財產(chǎn)作為抵押,其中乙方為____元,保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

 。矗曳降臋(quán)利和義務(wù):

  (1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

 。ǎ玻┮婪ㄓ袡(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

 。ǎ常┯袡(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

 。ǎ矗┯袡(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

 。ǎ担┍仨氄J(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,保證職工的`主人翁地位和合法ㄒ媯歡ㄆ諳蛑按會匯報工作,聽取職工的意見和建議?br>

 。ǎ叮⿲ζ髽I(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

 。ǎ罚┌匆(guī)定交納個人所得稅。

 。担追綑(quán)利和義務(wù);

 。ǎ保┘追接袡(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

 。ǎ玻┘追綉(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

 。叮赓U經(jīng)營的分配:

 。ǎ保撸撸撸撸撸撸邞(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。

 。ǎ玻┮曳綉(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,當(dāng)____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,以下形式確定數(shù)額繳納租金:基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

  租賃年度實現(xiàn)利潤

  租金=基數(shù)租金=-----------

  租賃基數(shù)利潤

  當(dāng)_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

 。ǎ常┘追绞盏阶饨鸷,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

 。ǎ矗┮曳綄Ρ酒髽I(yè)的留利必須合理使用,百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,百分之六十作為福利基金。

 。ǎ担撸撸撸撸撸叩挠,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

 。ǎ叮┳赓U期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級,但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

 。ǎ罚┮曳教崃舻娘L(fēng)險基金應(yīng)存入______,并按銀行存款利率計息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

 。ǎ福撸撸撸撸叩淖赓U年度實現(xiàn)利潤,除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定____基數(shù)留利基金為______萬元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時,乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。

 。罚滓译p方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策:

  (1)按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

 。ǎ玻┮云髽I(yè)_____年工資總額____萬元,產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計件超額工資)據(jù)實列支,計入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

 。ǎ常┯米杂匈Y金進行技術(shù)改造,項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進行技術(shù)改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

 。ǎ矗┮郧澳甓葢(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

 。ǎ担┮蛏a(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。

 。ǎ叮┮曳匠患{租金外,不再交納承包費。

 。福`約責(zé)任:

 。ǎ保┯捎诩追椒欠ǜ深A(yù)對乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

 。ǎ玻┮曳饺舨荒馨幢竞贤(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為:

 、傧纫曳胶蟊WC人;

 、趽(jù)低補數(shù)額需要,對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;

 、垡WC乙方個人及家庭必需的生活費;

 、艿盅a不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。

 。梗贤淖兏蚪獬

  (1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

 。ǎ玻┮驀艺叩淖兓蜃匀粸(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

 。ǎ常┮蛞曳竭`反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),致使乙方無法自主經(jīng)營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

 。ǎ矗┤缫曳桨l(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,甲方有權(quán)要求終止合同。

 。ǎ担┍竞贤淖兏蚪獬龖(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無效時,任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

 。保埃竞贤栌杉滓译p方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

 。保保竞贤C費用由_____支付。

 。保玻竞贤幢M事宜,由雙方隨時協(xié)商解決。

 。保常竞贤玖,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。

  甲方:_______

  甲方代表人:______

  乙方:_______

  保證人:______

 。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷

租賃經(jīng)營協(xié)議3

  甲方:_______ 廠家代碼:_______

  乙方:_______ 合同編號:_______

  第一章總則

  第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

  第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊,同時具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。

  第三條乙方租用__________商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。

  第四條在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可,擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)即時終止雙方合同。

  第五條甲方負(fù)責(zé)對專柜的營業(yè)員、商品價格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。

  第六條乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  第二章銷售費用及結(jié)算

  第八條經(jīng)雙方商定,乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。

  第九條在不違反《勞動法》的`前提下,乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責(zé)任及費用,并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

  第十條為維護商場良好形象,甲方對乙方經(jīng)營進行統(tǒng)一收銀,乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售,一經(jīng)違反將處以_____元罰款,并全部清除出場

  第十一條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,_____月_____日至_____日簽收對帳單,_____日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款,甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無須通知乙方。

  第三章雙方責(zé)任

  第十二條聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)擔(dān),乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。

  第十三條聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,如有違紀(jì)行為,甲方有權(quán)處罰、辭退。

  第十四條專柜出售的商品,價格一律按統(tǒng)一價簽_____折以下出售,商品銷售一律實行明碼標(biāo)價,并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽。

  第十五條由于乙方商品質(zhì)量原因,對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  第十六條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權(quán),并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項。

  第十七條商城為維護整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整,供貨商應(yīng)無條件配合。

  第四章合同解除

  第十八條如遇特殊情況,任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時,應(yīng)提前_____天以書面通知對方,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十九條 如發(fā)生下列事由之一,甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議,同時收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議,而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn),如出售所得仍不能補足損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個月后如未有問題出現(xiàn),方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括:

  1.乙方違反本協(xié)議條款,在收到甲方書面要求補償通知后7日內(nèi)未作補償?shù)摹?/p>

  2.如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營,且不論自愿還是強迫進入清算的。

  3.乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。

  4.乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的 。

  5.擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。

  6.信用嚴(yán)重惡化,不服從商場管理,情節(jié)惡劣的。

  第五章合同爭議及解決

  第二十條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款,如果發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

  第六章其他

  第二十一條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

  第二十二條本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

  甲方:___________

  乙方:______________

  營業(yè)執(zhí)照:_______

  營業(yè)執(zhí)照:__________

  法人代表:_______

  法人代表:__________

  委托代理人:_____

  委托代理人:________

  開戶行:_________

  開戶行:____________

  帳號:___________

  帳號:______________

  稅號:___________

  稅號:______________

  電話:___________

  電話:______________

  傳真:___________

  傳真:______________

  郵編:___________

  郵編:______________

  地址:___________

  通訊地址:__________

租賃經(jīng)營協(xié)議4

  出租方:______________(以下簡稱甲方)

  承租方:______________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)國家法律法規(guī)和地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將擁有合法經(jīng)營的酒店(賓館)出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋情況和租金、期限

  1.1甲方出租給乙方的酒店(賓館)及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總臺、前后停車場。出租狀態(tài)是酒店經(jīng)營的現(xiàn)有狀態(tài)。

  1.2甲乙雙方約定,租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共計5年。

  1.3租金:每月人民幣柒萬伍仟元整(¥75000元),包含房屋租金及承包租金。付款方式:每月10日前一次性付清當(dāng)月租金。

  1.4甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(消防安全、建筑安全等安全問題),能用于正常營業(yè)。

  1.5甲方保證提供給乙方所有經(jīng)營的合法有效證照。

  1.6甲方承諾在本合同租賃期滿后,在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優(yōu)先租賃權(quán)。

  二、租賃合同的擔(dān)保

  2.1乙方應(yīng)向甲方交納人民幣肆拾萬元整(¥400000元),作為本協(xié)議履約保證金,此保證金不計息。合同期滿雙方移交完畢后甲方應(yīng)退還乙方所交納的保證金全額。

  三、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

  3.1客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設(shè)施(《租賃標(biāo)的物移交清單》附后),甲乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點、登記造冊移交,移交表為本合同的附件,與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時,由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態(tài)如數(shù)移交還甲方(易損耗品除外),乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設(shè)的可動產(chǎn)、附屬品,在本合同期滿時,歸還給乙方。

  3.2在房屋租賃期間,房屋租賃稅、房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔(dān)費用。乙方只承擔(dān)經(jīng)營管理稅費。

  3.3乙方在租賃期間,所有的水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交割房前于相關(guān)部門結(jié)清有關(guān)水、電、供暖、有線電視、排污、供應(yīng)商、工人工資等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費。否則,甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的`一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任,乙方也有權(quán)直接從乙方支付的承包費用中扣除。

  3.4乙方辦理消防、環(huán)保、工商年檢等相關(guān)手續(xù)時,甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

  3.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的,應(yīng)事先征得乙方的書面同意,并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提。

  四、違約責(zé)任

  4.1因甲方產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)糾紛等情況,造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失、員工賠償?shù)人匈M用),如造成乙方無法經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)保證金總額的雙倍賠償。

  4.2租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使房屋損害,造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.3租賃期間,乙方必須守法經(jīng)營,因乙方違反經(jīng)營造成的損失,甲方有權(quán)終止合同,乙方并承擔(dān)賠償責(zé)任。

  五、其他條款

  5.1本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  5.2甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向人民法院起訴。

  5.3本合同連同附件一式兩分,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字蓋章后生效。

  出租方(甲方):______________承租方(乙方):______________

  經(jīng)辦人:______________經(jīng)辦人:______________

  法定代表人:______________法定代表人:______________

  身份證號碼:______________身份證號碼:______________

租賃經(jīng)營協(xié)議5

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議

  第一條 賓館的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1、甲方租賃給乙方的賓館位于

  2、賓館面積共約 平方米(建筑面積 /使用面積 )。

  3、該賓館現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件;

  該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用時的依據(jù)。

  4、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,

  乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第二條 租賃期限

  1、該賓館租賃期限共十年,從 20xx 年 4 月 5 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該賓館,乙方應(yīng)如期交還。

  租賃期滿,乙方如要求續(xù)租賃,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂協(xié)議;在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  賓館交付日期:年 X月 X日

  第三條 租金支付方式

  1、租金每年二十五萬元整;每三年衡量一次,如當(dāng)期同等條件賓館市場租賃價格上下浮動超過20%,將按照當(dāng)期價格一并調(diào)整。

  2、租金支付方式如下:

  第一年租金:在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方兩萬元租金作為定金,在甲方將賓館正式交付乙方時乙方支付甲方剩余二十三萬元租金。

  其余年度租金由乙方按年一次性支付,在上一年租賃期屆滿前一個月內(nèi)付清下一年全年租金。

  第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

  1、甲方所承擔(dān)的費用:

 。1)租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方承擔(dān)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

 。2)截止賓館交付時,電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________由甲方承擔(dān)。

  2、乙方所承擔(dān)的費用

  乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、供暖及稅收等與營業(yè)有關(guān)的費用。乙方負(fù)責(zé)該賓館的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費用。

  承租賓館由乙方自身經(jīng)營,自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

  第五條 賓館及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護

  1、在租賃期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),并提供完好的設(shè)施設(shè)備,其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施,在經(jīng)甲方同意后,方可對甲方設(shè)施進行拆解等。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。

  3、乙方在經(jīng)甲方同意后,在不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的情況下可根據(jù)需要進行裝修;依附于房屋的裝修歸甲方所有,甲方不得在收回賓館時要求乙方進行復(fù)原。

  第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

  1、本協(xié)議生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議,需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

  2、在租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議:

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動賓館結(jié)構(gòu)。

 。2)利用所承包的賓館進行非法活動。

  3、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時,甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除協(xié)議。

  第七條 賓館的交付及收回的.驗收

  1、乙方應(yīng)于租賃期滿后,將賓館及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

  4、乙方交還甲方的賓館及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響賓館的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。

  第八條 違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本協(xié)議,不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,房產(chǎn)交付前,如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金,如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。

  2、在租賃期間,乙方有第六條第2款的行為之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回賓館。

  3、在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按協(xié)議向甲方支付年租金10%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意,中途擅自終止合同,需向乙方支付年租金為10%的違約金,并賠償乙方折算后的裝修費用。

  裝修費用折算辦法為,剩余租賃年數(shù)與裝修費用平攤到租賃期內(nèi)每年費用的乘積。

  4、在承包期滿,乙方應(yīng)如期交還賓館房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲

  方支付1000元的滯納金。

  第九條 其他約定事項

  1、涉及賓館經(jīng)營所需辦理的證件甲方協(xié)助辦理

  2、本合同在雙方簽字之日生效

  3、經(jīng)雙方簽署后的合同其余附件與本合同具備同等效力。

  第十條 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚。本合同一式三份,甲、乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

  年 月 日

租賃經(jīng)營協(xié)議6

  甲方(出租方):____________

  乙方(承租方):____________

  簽訂地點:____________

  現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、同意乙方承租甲方座落于江陰峭岐工業(yè)集中區(qū)迎賓大道(將更名為 霞迎路32號)空余廠房作為乙方住所和經(jīng)營場所。

  二、出租房屋面積為500平方米,出租土地面積為700平方米,出租期限為5年,即從20xx年12月8日起至20xx年12月7日止,租金為人民幣23000元/年(即貳萬叁仟圓整)。先付后用,每年12月底之前預(yù)付下年租金。

  三、乙方承租甲方的房屋的.土地使用稅和房產(chǎn)稅,由甲方交納至稅務(wù)部門。

  四、水電設(shè)施,甲方按現(xiàn)狀提供水電源,新裝部分材料設(shè)施等所有費用由乙方承擔(dān)。

  五、乙方在租賃甲方廠房使用期間,不得隨意損壞原廠房承重結(jié)構(gòu)及設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,乙方在籌建期間確需破損原狀施工的,須得到甲方同意,而后必須修復(fù);I建和生產(chǎn)過程中的安全工作均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

  六、乙方在經(jīng)營中,不得從事擾民、污染環(huán)境等活動,否則甲方將中止

  租賃。

  七、甲、乙雙方相應(yīng)的其他權(quán)利、義務(wù)由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議規(guī)定。

  八、本協(xié)議一式五份,甲、乙方各執(zhí)及其他部門。

  甲方(出租方)簽字(蓋章)____________乙方(承租方)簽字(蓋章)____________

  證明方簽字(蓋章)____________

租賃經(jīng)營協(xié)議7

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方就乙方經(jīng)營甲方場地事宜,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,雙方共同遵照執(zhí)行。

  一、雙方聯(lián)營場地在甲方德興市福泰商業(yè)廣場好又多連鎖超市______層______平方米經(jīng)營經(jīng)甲方認(rèn)可之乙方______品牌______系列商品。按甲、乙雙方約定的商品品牌外,如乙方在經(jīng)營過程中增加新商品品牌,必須征得甲方同意方可經(jīng)營。

  二、聯(lián)營期限為______個月,自______年______月______日起至______年______月______日止,聯(lián)營期滿,如乙方欲繼續(xù)合作,由甲、乙雙方另行協(xié)商。

  三、甲方按乙方每月銷售額的______倒扣結(jié)算作為甲方的利潤分成,水電費按______元/月上繳甲方,乙方于每月5日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除,不足部分如乙方不按期繳納,每拖欠一天,則按應(yīng)繳款項的1%向甲方支付違約金。

  四、甲、乙雙方在訂立本協(xié)議的同時,乙方必須提供以下資信證明材料:

  企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  稅務(wù)登記證復(fù)印件

  外資企業(yè)的外資注冊證

  商標(biāo)注冊證明或授權(quán)使用商標(biāo)證明

  委托代理證明書

  報價單或商品清單

  進口商品要有海關(guān)稅收單、進出口商檢局檢驗情況復(fù)印件及標(biāo)志

  產(chǎn)品質(zhì)量合格證明

  五、零售商品價格以合同簽定時為準(zhǔn),并必須報甲方物價部門統(tǒng)一管理,價格調(diào)整或打折應(yīng)事先提前3天書面通知甲方,并經(jīng)甲方主管領(lǐng)導(dǎo)同意后方可執(zhí)行,且不得高于其在上饒市同等商場的價格,否則,甲方有權(quán)按差額的10倍罰款。甲方舉行各類促銷活動應(yīng)提前通知乙方,乙方積極參加促銷并承擔(dān)相應(yīng)的'促銷費用。乙方在經(jīng)營中有關(guān)促銷方式或廣告、宣傳品的張貼及使用應(yīng)經(jīng)甲方營業(yè)部經(jīng)理同意,否則,甲方有權(quán)要求整改并進行處罰。

  六、結(jié)算時乙方必須按甲方銷售額提供真實合法的稅率為______%的增值稅發(fā)票在每月10日—15日期間扣除應(yīng)收款及其它費用后與甲方結(jié)算上月實際銷售商品的貨款。

  七、乙方商品的質(zhì)量必須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》,以及國家行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定。進入甲方場地的商品須完好無損,實行三包,并按國家有關(guān)政策法律規(guī)定執(zhí)行。如屬商品本身質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)處理,如乙方混入偽劣、假冒、過期的商品,甲方有權(quán)予以沒收。遇到顧客投訴,必須接受甲方裁決。

  八、乙方人員一律服從甲方的統(tǒng)一管理,定員______人。乙方自派人員應(yīng)上報甲方認(rèn)可,并經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗,乙方銷售人員的工資、獎金由乙方自行支付。若導(dǎo)購人員由乙方委托甲方派出則按甲方工資標(biāo)準(zhǔn)由甲方代發(fā)工資,其它法律規(guī)定的費用由乙方支付。每人每月工資總額,共計______元,每月從乙方應(yīng)結(jié)算款中扣除。乙方人員必須服從甲方管理人員的管理,甲方管理人員有權(quán)對其違約和違法行為進行處罰或上報公安機關(guān),罰款在結(jié)算款中扣除。

  九、如屬甲方裝修,乙方需支付裝修費用______元;如屬乙方裝修,其裝修方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行,其裝修預(yù)算、決算文本必須報甲方審批、備案,裝修費用由乙方自行承擔(dān)。在合同有效期內(nèi)乙方自行終止合同的,裝修物品和費用不予退還并沒收保證金,在合同期內(nèi)甲方要求終止合同的。由甲方?jīng)Q定按實際退場時間予以攤銷,退還部分裝修費或退還部分裝修物品及保證金,合同期滿后一律不退還裝修物品和費用。

  十、甲方應(yīng)提供天的裝修期給乙方,自合同簽訂之日起,乙方______天內(nèi)提出裝修方案,裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)之日起計,如乙方超出上述期限,甲方以每日______元/2收取乙方因裝修延誤導(dǎo)致營業(yè)損失及相關(guān)費用,從乙方保證金或應(yīng)結(jié)算款中扣除。

  十一、本合同簽定之后,乙方應(yīng)在三日內(nèi)向甲方繳納______元的履約保證金,在乙方按甲方要求準(zhǔn)時入場經(jīng)營后一個月內(nèi)無息返還,否則甲方有權(quán)沒收履約保證金并終止合同。

  十二、若乙方違反了本合同及甲方有關(guān)管理規(guī)定者,甲方有權(quán)單方解除合同,并向乙方追償應(yīng)上交款項和撤柜而產(chǎn)生的賠償金,并有權(quán)沒收其物品、商品,如價值不足以彌補甲方或第三者經(jīng)濟損失的,甲方仍有權(quán)要求乙方補足。乙方在經(jīng)營過程中,無故停止?fàn)I業(yè),甲方有權(quán)要求乙方補償,每停業(yè)一天罰款壹仟元。停業(yè)三天,甲方有權(quán)單方面終止合同。

  十三、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)等經(jīng)濟糾紛和訴訟等法律行為,概由乙方負(fù)責(zé),一切與甲方無關(guān),乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則按違約比照本合同第十二條處理。

  十四、乙方銷售款一律由甲方收銀員統(tǒng)一收銀,若乙方銷售人員自行收銀,將按其所收金額的10倍以上的罰款,此款從乙方結(jié)算款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重者,甲方有權(quán)終止合同。

  十五、乙方必須參加甲方統(tǒng)一購買的相關(guān)保險,并申報價值______元的投保額,承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。

  十六、甲方為促進銷售推出的會員卡或其它優(yōu)惠卡,按甲、乙雙方每月實際優(yōu)惠幅度及卡類實際消費額各承擔(dān)50%。

  十七、如乙方銷售連續(xù)二個月累計銷售額極差,在同類商品中專柜排名倒數(shù)后三位者,甲方有權(quán)調(diào)整甚至解除合同。

  十八、甲方舉行各類促銷活動應(yīng)提前通知乙方,乙方必須參加促銷活動并承擔(dān)相應(yīng)的促銷費用。

  十九、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日________年____月____日

租賃經(jīng)營協(xié)議8

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  甲乙雙方通過充分協(xié)商,就甲方將博文校園餐廳發(fā)包給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方遵守執(zhí)行。

  一、租賃經(jīng)營的內(nèi)容。甲方將博文餐廳的房屋(園林一建____號樓____單元____室)、設(shè)備設(shè)施、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生等其他許可證照及現(xiàn)有客戶信息等,均交給乙方經(jīng)營。

  二、租賃經(jīng)營期間。租賃經(jīng)營期間為三年,自____年____月____日至____年____月____日止。

  三、租賃經(jīng)營費數(shù)額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經(jīng)營費共計壹拾伍萬元。該費用包括本協(xié)議第一條租賃經(jīng)營范圍內(nèi)所有財物和批準(zhǔn)手續(xù)在本協(xié)議第二條租賃經(jīng)營期間內(nèi)的全部使用費。甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容時乙方先交納壹拾萬元,余款伍萬元于20____年____月前付清。

  四、其他約定:

  1、租賃經(jīng)營期間的'物業(yè)費、供熱費等因房屋產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān);因經(jīng)營產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

  2、甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容之前債權(quán)債務(wù)(包括水、電、煤氣、衛(wèi)生費、垃圾處理費等因經(jīng)營行為產(chǎn)生的費用)由甲方承擔(dān);之后的由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)保護設(shè)施完好并不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),乙方向甲方交納押金500元作為欠費擔(dān)保和損壞設(shè)施的擔(dān)保。

  3、甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容后,食品安全責(zé)任和學(xué)生人身安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  4、乙方租賃經(jīng)營期間不得對外轉(zhuǎn)租(甲方同意除外);甲方在乙方租賃經(jīng)營期間不得將對面房屋(102室)用于自己經(jīng)營和對外出租給他人經(jīng)營餐廳和托管班,否則甲方按該房屋經(jīng)營人所招收人數(shù)每月每人支付200元違約金。

  5、中午美術(shù)班仍由甲方經(jīng)營,限每周一至周四午休時間一個房間,由甲方負(fù)責(zé)學(xué)生安全管理。

  6、租賃經(jīng)營期滿前一個月雙方協(xié)商是否繼續(xù)租賃事宜;經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的,甲方接手繼續(xù)經(jīng)營,乙方將所有客戶(生源)交經(jīng)甲方。

  五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

租賃經(jīng)營協(xié)議9

  甲方:_______廠家代碼:_______

  乙方:_______合同編號:_______

  第一章總則

  第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

  第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊,同時具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。

  第三條乙方租用xx商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。

  第四條在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可,擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)即時終止雙方合同。

  第五條甲方負(fù)責(zé)對專柜的營業(yè)員、商品價格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。

  第六條乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  第二章銷售費用及結(jié)算

  第八條經(jīng)雙方商定,乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。

  第九條在不違反《勞動法》的前提下,乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責(zé)任及費用,并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

  第十條為維護商場良好形象,甲方對乙方經(jīng)營進行統(tǒng)一收銀,乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售,一經(jīng)違反將處以5000元罰款,并全部清除出場

  第十一條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,次月8日至15日簽收對帳單,18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款,甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無須通知乙方。

  第三章雙方責(zé)任

  第十二條聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營中發(fā)生的`一切費用均由乙方負(fù)擔(dān),乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。

  第十三條聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,如有違紀(jì)行為,甲方有權(quán)處罰、辭退。

  第十四條專柜出售的商品,價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售,商品銷售一律實行明碼標(biāo)價,并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽。

  第十五條由于乙方商品質(zhì)量原因,對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  第十六條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權(quán),并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項。

  第十七條商城為維護整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整,供貨商應(yīng)無條件配合。

  第四章合同解除

  第十八條如遇特殊情況,任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時,應(yīng)提前_____天以書面通知對方,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十九條如發(fā)生下列事由之一,甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議,同時收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議,而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn),如出售所得仍不能補足損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個月后如未有問題出現(xiàn),方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括:

  1.乙方違反本協(xié)議條款,在收到甲方書面要求補償通知后7日內(nèi)未作補償?shù)摹?/p>

  2.如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營,且不論自愿還是強迫進入清算的。

  3.乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。

  4.乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的。

  5.擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。

  6.信用嚴(yán)重惡化,不服從商場管理,情節(jié)惡劣的。

  第五章合同爭議及解決

  第二十條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款,如果發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

  第六章其他

  第二十一條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

  第二十二條本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

  甲方:___________ 乙方:______________

  營業(yè)執(zhí)照:_______ 營業(yè)執(zhí)照:__________

  法人代表:_______ 法人代表:__________

  委托代理人:_____ 委托代理人:________

  開戶行:_________ 開戶行:____________

  帳號:___________ 帳號:______________

  稅號:___________ 稅號:______________

  電話:___________ 電話:______________

  傳真:___________ 傳真:______________

  郵編:___________ 郵編:______________

  地址:___________ 通訊地址:__________

租賃經(jīng)營協(xié)議10

  第一章 總則

  第一條 訂立協(xié)議雙方

  甲方:(以下稱出租方):_______________

  地址:_________________________________

  郵碼:_________________________________

  電話:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  職務(wù):_________________________________

  乙方:(以下稱承租方):_______________

  地址:_________________________________

  郵碼:_________________________________

  電話:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  職務(wù):_________________________________

  第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本協(xié)議。

  第三條 租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

  第四條 租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

  第五條 租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。

  第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

  第七條 租賃經(jīng)營后,應(yīng)具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。

  第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金

  第八條 租賃經(jīng)營期限為____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。

  第九條 本廠共有財產(chǎn)____元,其中;國家資產(chǎn)____元,流動資金_______元。

  第十條 租金定為____元,為____年繳納。

  其中:________年度________元;________年度________元;________年度________元;

  第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

  第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?顚S。

  第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到?顚S。

  第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。

  第十五條 承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

  第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

  第十六條 承租人的權(quán)利

  1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表表和副廠長。

  2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

  3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

  4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。

  5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

  6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

  7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。

  8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

  9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。

  第十七條 承租人的義務(wù)

  1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

  2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

  3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的'固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。

  4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

  5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

  6.承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

  第十八條 出租人的權(quán)利

  1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

  2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

  3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

  4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。

  5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

  6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。

  第十九條 出租人的義務(wù)

  1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

  2.不得違反協(xié)議規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

  3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

  4.應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

  第五章 協(xié)議的變更、解除和終止

  第二十條 協(xié)議生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除協(xié)議時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。

  第二十一條 協(xié)議履行期間,如果國家政策與協(xié)議簽訂時發(fā)生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。

  第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除協(xié)議,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

  第二十三條 由于出租人違反協(xié)議規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除協(xié)議,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第二十四條 由于不可抗力的原因,使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除協(xié)議。

  第二十五條 租賃期滿,協(xié)議自行終止。

  租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

  第二十六條 租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第六章 違約責(zé)任

  第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行協(xié)議,不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

  第二十八條 承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。

  第二十九條 承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

  第三十條 承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

  第三十一條 出租人違反協(xié)議規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

  第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

  第七章 附則

  第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

  第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本協(xié)議的組成部分,與協(xié)議正文具有同等法律效力,如與協(xié)議正文有矛盾之處,以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

  第三十五條 本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

  出租方代表:(簽字)____________

  ___________年_________月______日

  承租方代表:(簽字)____________

  ___________年_________月______日

租賃經(jīng)營協(xié)議11

  出租方(以下簡稱甲方): 性別: 年齡: 民族:

  身份證號碼 聯(lián)系電話:

  家庭住址:

  承租方(以下簡稱乙方): 性別: 年齡: 民族:

  身份證(駕駛證)號碼 聯(lián)系電話:

  家庭住址:

  一、甲方將車牌號 出租車 個班租賃給乙方營運,租用期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、乙方一次性付給甲方風(fēng)險抵押金人民幣 ,甲方將行車手續(xù)交于乙方使用,租期限屆滿時交還甲方。

  三、每月租金人民幣 ,每月支付一次,乙方應(yīng)在每月的28日前支付給甲方。

  四、乙方應(yīng)保證駕駛出租車所需手續(xù)齊全,否則因此造成的損失由乙方全部承擔(dān),并且甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  五、該出租車所有的油費補貼、廣告收益等歸甲方所有,乙方無權(quán)享受。

  六、如乙方需車票,購票費用由乙方承擔(dān),甲方可協(xié)助其購買。

  七、在乙方開車時出現(xiàn)的一切大小責(zé)任事故,保險公司理賠后,所差賠償費用由乙方本人全部負(fù)責(zé);如車損理賠,乙方出交通事故,對方負(fù)責(zé)所賠車損與甲方無關(guān),如是乙方責(zé)任,保險公司所賠車損與乙方無關(guān),歸甲方所有。

  八、在租賃期內(nèi),車輛維修期間的誤工損失由乙方自行承擔(dān)。

  九、乙方接車后須嚴(yán)格遵守城市公共交通管理條例、交通規(guī)則,如有違反,所帶來的各項處罰,由乙方債權(quán)負(fù)責(zé)處理,所違反的時間以接車之日為準(zhǔn),租賃期滿乙方應(yīng)保證其租賃期內(nèi)發(fā)生的所有違章全部處理完結(jié)。

  十、乙方行駛接車之日仔細(xì)檢查水溫、剎車、方向等關(guān)鍵系統(tǒng),如因缺水引發(fā)發(fā)動機損壞,由乙方全部負(fù)責(zé);如行駛中發(fā)現(xiàn)車輛有其他異常情況,應(yīng)及時到修理廠檢查,發(fā)現(xiàn)及時處理;乙方在運營期間不得酒后駕車,不和將車給本車駕駛員以外的人駕駛,如經(jīng)發(fā)現(xiàn),將解除租賃協(xié)議并沒收押金,且造成一切后果由乙方全部負(fù)責(zé)。

  十一、甲方在交車之日讓乙方檢查此車外觀、底盤、發(fā)動機及相關(guān)部件是否正常,乙方在檢查無異常后接車,租期滿后乙方歸還此車給甲方,如甲方檢查此車異常,乙方應(yīng)維修好還給甲方,否則甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)的一切維修費用。

  十二、在乙方租車期間,如此車發(fā)生重大損失,及車輛變形,甲方可以從風(fēng)險抵押金中扣除修理費用的10%作為本車折舊費。

  十三、乙方在承包期間不得以任何理由終止合同,如有違反,甲方有權(quán)收回本車并在押金中扣除違約金人民幣伍仟元整(¥5000.00元)。

  十四、乙方不得將本車用作違反法律法規(guī)的.活動,否則乙方須全部賠償由此給甲方帶來的損失,并且甲方將沒收風(fēng)險抵押金人民幣 。

  十五、租期屆滿前壹個月,乙方須通知甲方是否續(xù)租,否則甲方有權(quán)從抵押金中扣除一個月的租金,相應(yīng)甲方如對租金有變動亦應(yīng)在期滿前壹個月通知乙方。若甲、乙雙方有意續(xù)合同,另行協(xié)商。

  十六、乙方在營運中必須遵守國家法律法規(guī),乙方在營運過程中發(fā)生的行政、經(jīng)濟、民事糾紛由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

  十七、租期滿后,車輛無損傷,甲方一次性退還乙方抵押金人民幣 。

  十八、車輛保險費及年審費(含二級維護費)由甲方負(fù)責(zé),公司管理費及營運過程中的稅費等由乙方負(fù)責(zé)。

  十九、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商處理或按法律法規(guī)處理。

  二十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,雙方共同遵守。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  擔(dān)保人(簽字):

  年 月 日

租賃經(jīng)營協(xié)議12

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下條款,雙方承諾自覺遵守。此協(xié)議具備法律效力。 一:合作方式

  甲方以“威捷康”品牌授權(quán)給乙方經(jīng)營的方式,與乙方合作;乙方負(fù)責(zé)“威捷康”品牌 的設(shè)計、生產(chǎn)、銷售等一切工作,并承擔(dān)其中發(fā)生的各項費用;甲方收取乙方銷售回款的6%作為品牌授權(quán)租賃費。

  二:包材采購

 。1)包材及供應(yīng)商的選定和包材的價格,由乙方?jīng)Q定。

 。2)包材貨款由乙方支付,相關(guān)供應(yīng)商與甲方不發(fā)生貨款關(guān)系。

  需要現(xiàn)金支付款項的供應(yīng)商,貨款由乙方給付;有結(jié)算帳期的供應(yīng)商,由乙方簽訂與供應(yīng)商的合作合同。如有必要,甲方可以出面為乙方擔(dān)保,但擔(dān)保期內(nèi)所擔(dān)保的包材和產(chǎn)生成品的所有權(quán)歸甲方所有。如乙方不能及時兌現(xiàn)對供應(yīng)商的`貨款承諾,甲方有權(quán)處理相關(guān)的包材和成品,直至能兌現(xiàn)到甲方所擔(dān)保的金額。

  三:包材(半成品)和成品管理

 。1)原則上甲方并不提供包材和成品庫存管理。

 。2)如乙方需要甲方做包材、成品管理、發(fā)貨管理以及市內(nèi)的物流配送,需提供銷售回 款額的2%作為費用支付給甲方。甲方承諾如有大量的丟失由甲方負(fù)責(zé)。

  四:產(chǎn)品加工生產(chǎn)

 。1)產(chǎn)品加工和灌裝單位由乙方?jīng)Q定

 。2)涉及到產(chǎn)品成本(非包材部分)和灌裝所產(chǎn)生的費用價格由乙方?jīng)Q定,乙方對上述 費用付全部責(zé)任。

  五:銷售管理和責(zé)任

 。1)產(chǎn)品價格和銷售政策由乙方確定。

 。2)乙方聘用相關(guān)的人員,以及市場所發(fā)生的一切推廣費由乙方支付。

 。3)銷售過程中所產(chǎn)生的贈品、物料、長途運費、客情、退貨損失、費用核報、稅票等 由乙方支付。

 。4)銷售過程中因為產(chǎn)品的任何原因或者銷售過程處理不合理等原因引起的市場罰款由 乙方支付。

 。5)銷售回款進入甲方指定的賬號。

  六:貨款結(jié)算和授權(quán)租賃費結(jié)算

 。1)雙方的貨款對賬結(jié)算在每月5號,即每月5日前結(jié)清上月乙方銷售所到的貨款。

 。2)甲方授權(quán)費得結(jié)算在每月5日,即每月5日前乙方按單結(jié)清甲方的授權(quán)租賃費。 七:其他補充

  1 雙方協(xié)商確定,乙方對客戶進行有政策支持時(比如特價,買送,鋪底),當(dāng)此甲方 收取的租賃費是當(dāng)此回款金額的5%。

  2 如乙方經(jīng)營不良,雙方協(xié)商后甲方有權(quán)收回“威捷康”品牌的經(jīng)營權(quán),如雙方合作 滿意,在授權(quán)期結(jié)束后,乙方可向甲方申請續(xù)簽授權(quán)。

  3 在授權(quán)期間內(nèi),如甲方收回“威捷康”品牌經(jīng)營權(quán),需支付給乙方當(dāng)年月平均回款2 倍金額的推廣補償金,乙方停止經(jīng)營該品牌;授權(quán)結(jié)束后,如乙方需從甲方轉(zhuǎn)讓“威捷康”品牌的所有權(quán),需支付當(dāng)年月平均銷售回款2倍的金額,“威捷康“品牌歸乙方所有。 八:此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。

  甲方:廣州市白云區(qū)遠(yuǎn)洋化妝品廠 乙方:

  代表:

  簽訂日期:

租賃經(jīng)營協(xié)議13

  甲方: 身份證號碼: 聯(lián)系電話:

  乙方: 身份證號碼: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的****酒店出租給乙方經(jīng)營。

  第二條 酒店的基本情況

  出租酒店的房產(chǎn)證號碼為 (詳見附件一);土地證號為 (詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三)。

  第三條 租賃期限

  酒店租賃期限為拾年,自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。

  第四條 定金、租金及支付方式

  1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;

  2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整,該陸萬元不包含稅費。 租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金。

  3、簽訂本合同時,乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金

  20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次,即20xx年8月1日一次性付清兩年租金,以此類推。

  4、甲方指定的收款人名稱:,開戶銀行: 。

  5、乙方的付款時間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準(zhǔn)。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第五條 酒店交付及收回

  1、甲方應(yīng)在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用,如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助,變更登記費用由乙方負(fù)擔(dān)。

  2、酒店交付時,原酒店名稱標(biāo)識可以一并撤換。

  3、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20xx年5月、6月、7月)裝修期間不計算租金。

  4、乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。

  5、酒店交付與收回時應(yīng)簽署交接單,雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。

  第六條 甲方責(zé)任

  1、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用。

  2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,

  不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的情形;

  3、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營有關(guān)的一切稅費及債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理,酒店交付后的一個月內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方變更酒店的`經(jīng)營權(quán)人。

  4、租賃期間,與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  5、甲方保證出租房屋的使用安全,若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞,乙方通知甲方后,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復(fù)。

  6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為。

  第七條 乙方責(zé)任

  1、乙方應(yīng)按時向甲方支付租金;

  2、乙方保證承租后僅作酒店使用,并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;

  3、乙方應(yīng)合理使用該房屋,若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工,若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。

  4、乙方不得轉(zhuǎn)租,經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。

  5、酒店交付給乙方后,所產(chǎn)生稅費完全由乙方負(fù)責(zé)。

  第八條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同;

  2、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失,乙方有權(quán)解除合同。

  3、乙方違反本合同第七條第一項約定,逾期10天未交付租金的,或乙方違反本合同第七條第二、三、五項給甲方造成重大損害的,或乙方違反本合同第七條第四款時,甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權(quán)接管酒店,乙方不得有任何異議。

  4、租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導(dǎo)致合同無法履行,合同終止。

  5、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第九條 違約責(zé)任

  1、甲方違反合同約定,提前收回房屋而解除合同,或乙方以合同第八條第二款解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方剩余期限租金,賠償乙方裝修及增添設(shè)施、設(shè)備投入損失(以財務(wù)帳中存檔票據(jù)計算)并雙倍退還定金。

  2、乙方違反合同約定,中途擅自退租而解除合同或甲方依據(jù)本合同第八條第三款解除合同的,甲方已收取的定金和租金不退外,此外,乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。

  第十條 特別約定

  1、乙方承租酒店后必須對酒店進行裝修且裝修的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到準(zhǔn)四星級;

  2、本協(xié)議簽訂后,甲方在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理負(fù)責(zé)人更名等手續(xù);

  3、甲方原先的營業(yè)執(zhí)照等另行制作清單作為附件三的一部分。

  4、租賃期限屆滿乙方應(yīng)協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營負(fù)責(zé)人變更到甲方名下。

  5、租賃期間乙方對該酒店享有自主經(jīng)營權(quán),不得利用該酒店進行抵押及其他方式侵犯甲方權(quán)益。

  第十一條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十二條 因本合同生產(chǎn)爭議,雙方均可向瓊海市人民法院起訴。

  第十三條 本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,自雙方簽名之日起生效。

  甲 方: 乙 方:

  負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:

租賃經(jīng)營協(xié)議14

  _________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下:

  1、租賃期為_________年,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  2、自本協(xié)議生效之日起,乙方為_________廠長,具有法人代表資格。

  3、乙方需請兩名保證人,共同以個人財產(chǎn)作為抵押,其中乙方為_________元,保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

  4、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (1)對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

  (2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

  (3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

  (4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時協(xié)議工。

  (5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作,聽取職工的意見和建議。

 。6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。協(xié)議履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________%以上。

  (7)按規(guī)定交納個人所得稅。

  5、甲方權(quán)利和義務(wù)

 。1)甲方有權(quán)對乙方的'工作進行監(jiān)督和檢查。

 。2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

  6、租賃經(jīng)營的分配

 。1)_________應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。

 。2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_______元,當(dāng)_______鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,以下形式確定數(shù)額繳納租金:

  基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金

  租賃年度實現(xiàn)利潤

  租金=基數(shù)租金=—————————————————————

  租賃基數(shù)利潤

  當(dāng)_________年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

 。3)甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。

 。4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,_________作為企業(yè)發(fā)展基金,_________作為福利基金。

 。5)_________的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤提_________%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留_________%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

 。6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級,但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

  (7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入_________,并按銀行存款利率計息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,租賃期滿或解除協(xié)議后由乙方全部(含利息)提走。

 。8)_________的租賃年度實現(xiàn)利潤,除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定_______基數(shù)留利基金為_________元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時,乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的_________%。

  7、甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟政策

 。1)按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

 。2)以企業(yè)_________年工資總額_________元,產(chǎn)品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計件超額工資)據(jù)實列支,計入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

  (3)用自有資金進行技術(shù)改造,項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進行技術(shù)改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

  (4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

  (5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。

  (6)乙方除交納租金外,不再交納承包費。

  8、違約責(zé)任

  (1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

 。2)乙方若不能按本協(xié)議規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為:

  ①先乙方后保證人;

  ②據(jù)低補數(shù)額需要,對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;

 、垡WC乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)協(xié)議,經(jīng)公證處公證生效。

  9、協(xié)議的變更或解除

 。1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除協(xié)議。

  (2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營無法按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行時,甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除協(xié)議。

  (3)因乙方違反協(xié)議規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反協(xié)議規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),致使乙方無法自主經(jīng)營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除協(xié)議。

 。4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行協(xié)議時,甲方有權(quán)要求終止協(xié)議。

  (5)本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無效時,任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

  10、本協(xié)議需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

  11、本協(xié)議公證費用由_________支付。

  12、本協(xié)議未盡事宜,由雙方隨時協(xié)商解決。

  13、本協(xié)議正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。

  甲方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_______

  _________年____月____日

  簽訂地點:_____________

租賃經(jīng)營協(xié)議15

  出租方:

  承租方:

  ______號出租車屬于甲方所有。

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就該車租賃經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議。

  1、簽訂本合同時,乙方向甲方交押金。

  租賃期限滿時,若乙方不欠費或違約,甲方一次性歸還乙方。

  2、租賃期限壹年,從________年____月____日起至________年____月____日止。

  3、乙方每天交給甲方租賃經(jīng)營費 元,每月租賃經(jīng)營費于當(dāng)月月底一次性結(jié)清,逾期支付租賃經(jīng)營費,根據(jù)逾期金額,按日向甲方承擔(dān) %逾期付款違約金,逾期 天以上,甲方有權(quán)解除本合同,拒退押金,并有權(quán)追收未付租賃經(jīng)營費及逾期付款違約金。

  4、租賃經(jīng)營期間,經(jīng)營管理費、養(yǎng)路費、運輸營業(yè)稅、運管費、車船稅、公路建設(shè)基金費、保險費【保有交強險、第三者責(zé)任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔(dān)。

  5、租賃經(jīng)營期間,車輛年檢、等級評定、二級維護均由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費用。

  6、租賃經(jīng)營期間,一切維修費用均由乙方承擔(dān),維修期間仍應(yīng)支付甲方租賃經(jīng)營費。

  7、租賃經(jīng)營期間,發(fā)生交通事故時,乙方在24小時內(nèi)必須報中國財保__公司,若延遲未報,保險公司拒賠,乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

  8、租賃經(jīng)營期間,發(fā)生交通事故,乙方承擔(dān)除保險公司理賠外一切損失,經(jīng)濟損失未達(dá) 元,概不報保險,由乙方負(fù)責(zé)。

  9、租賃經(jīng)營期間,車輛丟失,乙方賠償甲方一切損失。

  10、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法經(jīng)營,嚴(yán)格遵守交通法規(guī),執(zhí)行甲方所屬公司各項安全管理規(guī)定,服從公司管理監(jiān)督,做到安全行車。

  11、租賃經(jīng)營期限滿,乙方必須進行一次二級維修修理,修理費及材料費由乙方負(fù)責(zé),并保證四條輪胎5成新。

  12、任何一方擅自解除本合同,向?qū)Ψ匠袚?dān)。

  本合同一式二份,甲乙雙方各一份,效力均等。

  甲方:乙方:

  住址:

  居民身份證編號:

  ________年____月____日

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