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酒店經(jīng)營(yíng)合同

時(shí)間:2022-11-26 10:15:34 經(jīng)營(yíng)合同 我要投稿

酒店經(jīng)營(yíng)合同(通用15篇)

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編精心整理的酒店經(jīng)營(yíng)合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

酒店經(jīng)營(yíng)合同(通用15篇)

酒店經(jīng)營(yíng)合同1

  甲方:XXXX有限公司

  乙方:XXXX

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方承包甲方的大酒店的有關(guān)事宜形成決議如下:

  一、承包期限XX年,自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

  二、承包形式為上交利潤(rùn)包干。即乙方不論盈虧,每年上交甲方XXXXXX元。每年支付兩次,支付時(shí)間為月和次年的月。承包前支付第一年度的XX%。

  三、債權(quán)債務(wù)的處理

  承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān),承包期間形成的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

  四、本協(xié)議簽訂后日內(nèi),甲、乙雙方共同對(duì)移交給乙方的大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。

  五、承包期內(nèi)

  1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅;

  2.乙方應(yīng)以一個(gè)善意管理人的義務(wù)使用甲方移交給乙方的財(cái)產(chǎn),承包期滿,流動(dòng)資產(chǎn)損壞、短少的,乙方應(yīng)予補(bǔ)齊或折價(jià)賠償;固定資產(chǎn)因非正常使用造成毀壞的,乙方也應(yīng)予以賠償;

  3.承包期間,乙方不得以大酒店名義對(duì)外借款和擔(dān)保。

  六、違約責(zé)任

  乙方不按期支付承包金,每逾期一日,甲方有權(quán)收取違約部分總額萬(wàn)分之四的違約金,并有權(quán)解除合同。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:XXXX有限公司乙方:XXXX

  代表:XXXX

  XX年XX月XX日

酒店經(jīng)營(yíng)合同2

  甲 方:

  注冊(cè)地:

  法定代表人:

  乙 方:

  注冊(cè)地:

  法定代表人:

  鑒于甲方將在 建造 酒店,為能夠有效采用現(xiàn)代酒店

  管理模式和管理經(jīng)驗(yàn),提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量,使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)星級(jí)酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,擬聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的酒店管理公司委托經(jīng)營(yíng)管理該酒店;乙方具有經(jīng)營(yíng)管理酒店的豐富經(jīng)驗(yàn),有能力并愿意接受委托經(jīng)營(yíng)管理 酒店(以下簡(jiǎn)稱“酒店”或“企業(yè)”)。

  據(jù)此,雙方本著互利互惠的原則,通過(guò)友好協(xié)商,一致同意按照以下規(guī)定條款和條件,訂立 酒店 委托經(jīng)營(yíng)管理合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”),并承諾共同遵守。

  第一條 合同術(shù)語(yǔ)定義

  合同中,下列術(shù)語(yǔ)具有下述含義:

  1.1 “酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的,又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。位于 ;

  1.2 “財(cái)務(wù)年度”指每年1月1日—12月31日的公歷年度。第一個(gè)財(cái)務(wù)年度是指從委托經(jīng)營(yíng)實(shí)際營(yíng)業(yè)日至當(dāng)年12月31日為止的期間;

  1.3 “會(huì)計(jì)制度”執(zhí)行中華人民共和國(guó)國(guó)家財(cái)政部頒發(fā)的相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表;

  1.4 “營(yíng)業(yè)收入”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)收入的總和;

  1.5 “經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)直接費(fèi)用及間接費(fèi)用,包括營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、工資及福利、行政管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用,不包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、物業(yè)租金、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、開(kāi)辦費(fèi)攤銷、改擴(kuò)建裝修改造費(fèi)用、大修理費(fèi)用、采取預(yù)提資產(chǎn)翻新資金、房產(chǎn)稅、土地稅、籌資活動(dòng)的銀行融資利息費(fèi)用、星評(píng)費(fèi)用(包括硬件改造、添置費(fèi)用)、發(fā)行股票的費(fèi)用、發(fā)行債券的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)及其它保險(xiǎn)費(fèi)用及其他業(yè)主費(fèi)用等非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用;

  1.6 “經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)”(GOP)即調(diào)整后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),是經(jīng)營(yíng)性收入減去經(jīng)營(yíng)性成本費(fèi)用后的差額,不包含經(jīng)營(yíng)管理者不能控制的業(yè)主投資及籌資性費(fèi)用;

  1.7 “進(jìn)駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后,乙方正式派員進(jìn)駐酒店的日期,或協(xié)議約定的進(jìn)駐酒店日期,管理公司在進(jìn)駐酒店后,甲乙雙方必須辦理資產(chǎn)交接手續(xù);

  1.8 顧問(wèn)咨詢管理費(fèi)是指前期市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及市場(chǎng)定位,以及協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定(按 星級(jí)標(biāo)準(zhǔn))、建筑物(主樓、配套設(shè)施等)的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書(shū)面專業(yè)性的咨詢方案。

  1.9 “籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開(kāi)始,乙方為酒店的開(kāi)業(yè)而進(jìn)行準(zhǔn)備的期間;(也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束,裝修施工進(jìn)度超過(guò)50%,進(jìn)入軟件建設(shè)、物資采購(gòu)、人員招聘及培訓(xùn),至酒店達(dá)到基本營(yíng)業(yè)條件進(jìn)入試營(yíng)業(yè)的時(shí)間;I備期時(shí)間視酒店規(guī)模及檔次而定,一般不低于四個(gè)月時(shí)間。

  1.10 “開(kāi)業(yè)日期/試營(yíng)業(yè)期”指酒店硬件已驗(yàn)收合格,具備一定的經(jīng)營(yíng)條件,前期籌備期已基本結(jié)束,正式對(duì)外營(yíng)業(yè)接待客人并產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入的日期。

  第二條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件

  經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件均由甲方提供,并享有委托乙方經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方將承擔(dān)在酒店的所有建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施購(gòu)置及安裝費(fèi)用以及家具、餐具、經(jīng)營(yíng)用品費(fèi)用,準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用,以及經(jīng)營(yíng)必要的流動(dòng)資金;并負(fù)責(zé)各項(xiàng)市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等條件的提供。

  第三條 委 托

  甲方委托乙方以 酒店 的名義經(jīng)營(yíng)、管理、控制和監(jiān)督酒店的運(yùn)作,并采取一切必要的措施保障企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方形成一個(gè)“委托經(jīng)營(yíng)管理、相互監(jiān)督、互利雙贏”的局面。

  乙方接受這一委托,并同意按照中華人民共和國(guó)國(guó)家或地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和命令,以及本合同規(guī)定的條款和條件來(lái)經(jīng)營(yíng)管理本企業(yè)。

  甲方須確保對(duì)乙方所做的委托及承諾的合法性,否則,引起的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

  第四條 標(biāo) 準(zhǔn)

  4.1 乙方承諾在酒店硬件基本達(dá)到___星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,正常經(jīng)營(yíng)一年半后酒店的產(chǎn)品質(zhì)量和軟件運(yùn)行達(dá)到申報(bào)國(guó)家星級(jí)評(píng)定委員會(huì)認(rèn)定的____星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn);

  4.2 乙方將自己的標(biāo)準(zhǔn)工作手冊(cè)和管理程序頒發(fā)給委派的酒店總經(jīng)理和業(yè)主,以便依據(jù)貫徹執(zhí)行,經(jīng)營(yíng)管理好該企業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督;

  4.3 通過(guò)引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù),形成酒店一套先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制,并逐步達(dá)到符合國(guó)際水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化、制度化運(yùn)作。

  第五條 建設(shè)階段的專業(yè)性服務(wù)

  甲方酒店正在建設(shè)之中,其主體結(jié)構(gòu)已完成。乙方對(duì)酒店目前的實(shí)際情況進(jìn)行了察看,并已基本了解。

  乙方應(yīng)本著節(jié)約、高效的原則在本合同簽訂后,有義務(wù)有責(zé)任遵照并協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定(按 星級(jí)標(biāo)準(zhǔn))、建筑物(主樓、配套設(shè)施等)的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書(shū)面專業(yè)性的咨詢方案。

  為利于酒店日后的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)保障,乙方應(yīng)指派專業(yè)人員與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通,并提供咨詢服務(wù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)單位的室內(nèi)外裝飾、裝修設(shè)計(jì)方案(設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格)進(jìn)行審核、酒店的各項(xiàng)配套隱蔽工程及設(shè)施設(shè)備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見(jiàn)和建議。

  第六條 乙方在開(kāi)業(yè)前的工作內(nèi)容

  6.1 編制酒店前期籌備工作計(jì)劃并組織實(shí)施;

  6.2 設(shè)計(jì)提供酒店經(jīng)營(yíng)管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

  6.3 設(shè)計(jì)提供酒店人員崗位編制方案;

  6.4 提供酒店人力資源及福利管理制度;

  6.5 編制《員工手冊(cè)》及各級(jí)各類人員崗位職責(zé);

  6.6 編制符合國(guó)際國(guó)內(nèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及符合本地經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的規(guī)范化管理運(yùn)作軟件;

  6.7 編制各項(xiàng)管理規(guī)章制度及各部門班組業(yè)務(wù)范圍及職責(zé);

  6.8 編制各級(jí)員工工作職責(zé)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)規(guī)范、接待程序、操作流程;

  6.9 按經(jīng)營(yíng)管理合同規(guī)定委派相關(guān)管理人員及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員;

  6.10 招聘各級(jí)各類管理、專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員以及其它臨時(shí)聘用人員;

  6.11 制定培訓(xùn)大綱,提供培訓(xùn)教材并組織實(shí)施培訓(xùn)工作;

  6.12 提出CI形象設(shè)計(jì)、廣告、宣傳等策劃意見(jiàn)并負(fù)責(zé)審定酒店VI設(shè)計(jì)效果并督促實(shí)施,確保VI效果與酒店管理檔次匹配;

  6.13 協(xié)助完成開(kāi)業(yè)必備的各類營(yíng)業(yè)許可證照及工程驗(yàn)收審批手續(xù);

  6.14 開(kāi)展公關(guān)推廣和市場(chǎng)拓展?fàn)I銷工作;

  6.15 建立先進(jìn)的客戶網(wǎng)絡(luò)及遠(yuǎn)程預(yù)定系統(tǒng);

  6.16 編制酒店各類經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格體系;

  6.17 編制酒店各類經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品優(yōu)惠折扣標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行辦法;

  6.18 編制籌備工作及經(jīng)營(yíng)用品采購(gòu)資金計(jì)劃;

  6.19 編制經(jīng)營(yíng)預(yù)算、財(cái)務(wù)預(yù)算和流動(dòng)資金預(yù)算;

  6.20 編制開(kāi)業(yè)年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃;

  6.21 制定完備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南、安全及預(yù)警制度,并形成快速應(yīng)急處置體系;

  6.22 提供各種經(jīng)營(yíng)管理所需的文件用表式樣清單;

  6.23 提供并辦理經(jīng)營(yíng)用具用品包括各種布草、一次性用品、餐具、餐料、飲具、布巾、清潔工具和其它用品清單(品名、規(guī)格、花色、數(shù)量、質(zhì)量、出產(chǎn)廠家、(參考)單價(jià))、總價(jià)、采購(gòu)渠道及總概算服務(wù),并應(yīng)甲方要求協(xié)助與主要廠家、供應(yīng)商聯(lián)系,但采購(gòu)主要由甲方負(fù)責(zé);乙方應(yīng)予協(xié)助并有權(quán)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量監(jiān)督;

  6.24 提供酒店各級(jí)別員工的工服式樣標(biāo)準(zhǔn),供甲、乙雙方選定;

  6.25協(xié)助甲方做好工程竣工、驗(yàn)收、交接、結(jié)算,并做好工程、設(shè)備、技術(shù)檔案、資料管理工作;

  6.26 做好開(kāi)業(yè)典禮的安排準(zhǔn)備工作;

  6.27 提供詳細(xì)的開(kāi)業(yè)前籌備工作計(jì)劃;

  6.28 做好模擬試營(yíng)業(yè)工作;

  6.29 上述服務(wù)引起的全部費(fèi)用均應(yīng)由甲方籌備開(kāi)業(yè)專項(xiàng)費(fèi)用列支,并由甲方負(fù)責(zé)支付。

  第七條 委托經(jīng)營(yíng)

  7.1 雙方同意在酒店內(nèi)、外裝修、設(shè)備安裝按照設(shè)計(jì)要求竣工驗(yàn)收,各種經(jīng)營(yíng)設(shè)備和用品采購(gòu)齊全并驗(yàn)收之后,將完善的文件、資料、檔案、清單移交委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì),簽字確認(rèn)并收存;

  7.2 顧問(wèn)咨詢管理費(fèi)及籌備期間所發(fā)生的費(fèi)用列入酒店“開(kāi)辦費(fèi)”,此費(fèi)用包括但不限于酒店開(kāi)業(yè)前乙方派駐人員的旅差費(fèi)、工資報(bào)酬、食宿費(fèi)等。乙方旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工資報(bào)酬等在費(fèi)用發(fā)生前需經(jīng)甲方核定確認(rèn);

  7.3 乙方派駐人員人數(shù)及職位、薪酬福利須與甲方商定,薪酬福利根據(jù)派駐人員各自崗位納入酒店統(tǒng)一工資薪酬制度管理(乙方所派人員的工資總額按雙方所確定的時(shí)間(此費(fèi)用提前15天支付)按月轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶,由乙方統(tǒng)一實(shí)施發(fā)放);

  7.4 開(kāi)業(yè)前由乙方提出各種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,包括房型、商務(wù)、會(huì)議、餐飲、康樂(lè)等項(xiàng)目、菜單(酒、菜、主食品等)的訂價(jià)方案及價(jià)格體系,由雙方協(xié)商確定,酒店總經(jīng)理有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)價(jià)格作適當(dāng)調(diào)整;

  7.5 開(kāi)業(yè)之前由甲方負(fù)責(zé)辦理取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全、環(huán)保證明、電梯、鍋爐安全驗(yàn)收許可證明以及根據(jù)政府規(guī)定需要辦理的其它執(zhí)照、許可和證明并支付各項(xiàng)費(fèi)用,乙方協(xié)助申報(bào)辦理;

  7.6 為經(jīng)營(yíng)需要由甲方提供保障經(jīng)營(yíng)需要適量的流動(dòng)周轉(zhuǎn)資金;

  7.7 雙方同意在經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)籌備、工程驗(yàn)收、員工培訓(xùn)、設(shè)備調(diào)試、營(yíng)業(yè)手續(xù)齊備以及試運(yùn)營(yíng)后,商定并向公眾統(tǒng)一宣傳正式開(kāi)業(yè)日期。

  第八條 經(jīng)營(yíng)管理

  8.1 酒店經(jīng)營(yíng)管理,實(shí)行甲方董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的“總經(jīng)理負(fù)責(zé)制”。酒店總經(jīng)理由乙方委派并經(jīng)甲方審查確認(rèn),在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)全面全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理工作;

  8.2甲方根據(jù)需要可派出副總經(jīng)理 名、財(cái)務(wù)部經(jīng)理 名、采購(gòu)部副經(jīng)理 名、總出納 名;

  8.3 為了加強(qiáng)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理,確立以總經(jīng)理為核心的,并有總監(jiān)級(jí)以上高級(jí)管理職員參加組成的酒店行政管理委員會(huì),亦稱行政管理當(dāng)局,對(duì)酒店重大經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)實(shí)行民主、集體的科學(xué)決策體制,以便減少失誤、互相監(jiān)督、共同促進(jìn);

  8.4 開(kāi)業(yè)后,乙方將以專業(yè)水準(zhǔn)和職業(yè)操守來(lái)開(kāi)展所有的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng),不斷提高管理服務(wù)水平和營(yíng)業(yè)收入,控制成本費(fèi)用,節(jié)省經(jīng)營(yíng)開(kāi)支,取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益;

  8.5 除非本合同另有規(guī)定,委托經(jīng)營(yíng)班子將以甲方代理人和代表甲方的身份進(jìn)行一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng),包括但不限于運(yùn)用本企業(yè)的銀行經(jīng)營(yíng)賬戶,收取一切營(yíng)業(yè)收入以及支付任何與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的開(kāi)支,但不得從事酒店正常經(jīng)營(yíng)外的其他活動(dòng)和發(fā)生經(jīng)營(yíng)外的其他相關(guān)支出,凡對(duì)外融資、擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)、股權(quán)處置、項(xiàng)目投資等均由甲方?jīng)Q定,乙方或其委派擔(dān)任酒店的總經(jīng)理等均無(wú)權(quán)做出上述等與酒店正常管理無(wú)關(guān)的涉及處置甲方權(quán)益的決策;

  8.6 乙方負(fù)責(zé)委派總經(jīng)理到甲方企業(yè)任職,酒店總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作,酒店總經(jīng)理工資、福利和住房等費(fèi)用均由企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用列支;

  8.7 乙方按照雙方確定的組織機(jī)構(gòu)和人員編制,負(fù)責(zé)選派合同規(guī)定的由乙方委派的高、中級(jí)管理和技術(shù)人員。為減少甲方費(fèi)用,乙方委派人員將根據(jù)籌備工作進(jìn)展情況,分期分批進(jìn)入;

  8.8 委派人員所有報(bào)酬福利、工傷醫(yī)療保障等待遇,甲乙雙方納入企業(yè)統(tǒng)一管理,由企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用列支;

  8.9 隨著酒店經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)入成熟穩(wěn)定后,乙方將逐步遞減其所委派的管理職員,同時(shí)致力培訓(xùn)提拔使用甲方委派及當(dāng)?shù)毓歉,最終在保證經(jīng)營(yíng)管理水準(zhǔn)的前提下,盡量減少人力資源成本;

  8.10 財(cái)務(wù)管理:酒店按照中華人民共和國(guó)企業(yè)法人的相應(yīng)規(guī)范和要求,建立、健全財(cái)務(wù)管理制度。經(jīng)營(yíng)管理期間對(duì)內(nèi)、對(duì)外發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支付,均須經(jīng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理(甲方委派)并財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理(甲方委派)審核并聯(lián)署簽字后生效支付;

  8.11 乙方所派人員在合同期間應(yīng)盡職盡責(zé),自覺(jué)遵守酒店各項(xiàng)管理制度,如違反法律法規(guī)及酒店相關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方更換人員;

  8.12 為了有效的掌握、指導(dǎo)和檢查監(jiān)督酒店經(jīng)營(yíng)管理情況以及乙方派出人員的工作情況,并能及時(shí)與甲方溝通、征詢意見(jiàn),乙方總部將適時(shí)派員到酒店履行公務(wù)性職責(zé),甲方應(yīng)提供食宿接待等方便。

  第九條 委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的責(zé)任

  9.1 對(duì)于所有人員的招聘均按酒店的招聘名額、條件和程序辦理,合格者由企業(yè)與應(yīng)聘者簽署勞動(dòng)合同,所有聘用員工都應(yīng)有不少于三個(gè)月的試用期(最長(zhǎng)不超過(guò)半年)。凡是已聘員工都是酒店的員工;

  9.2 負(fù)責(zé)對(duì)所有員工的管理、培訓(xùn)和聘用,尤其重視當(dāng)?shù)貑T工的業(yè)務(wù)、技能培訓(xùn)工作,建設(shè)一支現(xiàn)代化、高素質(zhì)的員工隊(duì)伍;

  9.3 負(fù)責(zé)辦理企業(yè)員工的工資、報(bào)酬、福利、社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)等專項(xiàng);

  9.4 負(fù)責(zé)保存管理員工的資料、檔案;

  9.5 負(fù)責(zé)辦理對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)保險(xiǎn)及人員的有關(guān)保險(xiǎn)事宜;

  9.6 負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷策略和年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算;

  9.7 負(fù)責(zé)組織酒店的全面經(jīng)營(yíng)管理工作;

  9.8 負(fù)責(zé)布草、易耗品、食品、飲料和其它經(jīng)營(yíng)必需用具、物品的采購(gòu)和庫(kù)存管理;

  9.9 負(fù)責(zé)所有物業(yè)和設(shè)備的維護(hù)修繕工作,以確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、經(jīng)營(yíng)設(shè)施保持良好狀態(tài),保障高品質(zhì)的正常經(jīng)營(yíng);

  9.10 負(fù)責(zé)企業(yè)的安全保衛(wèi)及消防工作;

  9.11 負(fù)責(zé)建立、不斷完善和貫徹執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)章制度,保障酒店良好的運(yùn)營(yíng)秩序;

  9.12 負(fù)責(zé)公共關(guān)系、廣告宣傳及市場(chǎng)拓展工作,采取有力營(yíng)銷措施,不斷擴(kuò)大企業(yè)知名度和美譽(yù)度,增加營(yíng)業(yè)收入,實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)營(yíng)效益;

  9.13 負(fù)責(zé)控制所有各類營(yíng)業(yè)收入和成本費(fèi)用支出以及營(yíng)業(yè)性債權(quán)債務(wù)管理;

  9.14 負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和財(cái)政部頒發(fā)的相關(guān)會(huì)計(jì)制度,對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行嚴(yán)格、準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)核算,并按規(guī)定編制月、季財(cái)務(wù)報(bào)告和年度財(cái)務(wù)決算;

  9.15 負(fù)責(zé)高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高質(zhì)量地完成各項(xiàng)政府及重大外事、會(huì)議接待任務(wù),并提供高水準(zhǔn)服務(wù);

  9.16 負(fù)責(zé)質(zhì)量管理,不斷提高企業(yè)管理服務(wù)水平,負(fù)責(zé)開(kāi)業(yè)兩年內(nèi)通過(guò)星級(jí)酒店申報(bào)、審批掛牌并取得相關(guān)證書(shū)(因硬件未達(dá)標(biāo)情況除外);

  9.17 負(fù)責(zé)與政府及主管職能部門的相關(guān)協(xié)調(diào)工作,保持企業(yè)與外部的良好關(guān)系。負(fù)責(zé)處理好企業(yè)與外部的協(xié)調(diào)關(guān)系,取得良好的社會(huì)效益;

  9.18 負(fù)責(zé)按照國(guó)家的政治體制要求,做好企業(yè)內(nèi)部的黨、政、工、青、婦及計(jì)劃生育工作,做好行業(yè)性、社會(huì)性工作;

  9.19 負(fù)責(zé)完成甲方(業(yè)主)布置交待的工作事務(wù),做好對(duì)甲方的接待服務(wù)工作。

  第十條 管理進(jìn)駐時(shí)間

  10.1 顧問(wèn)咨詢管理期間,乙方可在簽訂合同之日起派相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行提供專業(yè)性的咨詢方案。

  10.2籌備期因各部門工作陸續(xù)開(kāi)展,為讓乙方有足夠時(shí)間組建管理團(tuán)隊(duì),甲方需將酒店各項(xiàng)工作進(jìn)展情況隨時(shí)通報(bào)乙方,并在需要乙方進(jìn)駐前一個(gè)月來(lái)函通知乙方,乙方在來(lái)函日二周內(nèi)將派駐管理團(tuán)隊(duì)成員組成的基本情況通報(bào)甲方。

  10.3乙方根據(jù)酒店籌備工作進(jìn)展情況,分期分批進(jìn)入。

  第十一條 報(bào) 酬

  11.1 顧問(wèn)咨詢管理費(fèi)

  顧問(wèn)咨詢管理費(fèi)及工程建設(shè)顧問(wèn)階段服務(wù)費(fèi)(內(nèi)容詳見(jiàn)第五條);

  從本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方收取人民幣 萬(wàn)元整(¥ 000元)的顧問(wèn)咨詢管理費(fèi),此費(fèi)用一次性支付。相關(guān)設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局等書(shū)面專業(yè)性的咨詢方案將于款到后交付甲方。

  11.2 籌備技術(shù)服務(wù)費(fèi)

  即酒店進(jìn)入籌備管理期(內(nèi)容詳見(jiàn)第六條)。

  從本合同簽訂之日至酒店開(kāi)業(yè)之間的籌備期,乙方派專業(yè)團(tuán)隊(duì)全面進(jìn)場(chǎng)籌備,乙方向甲方收取每月 萬(wàn)元人民幣的籌備技術(shù)服務(wù)費(fèi),此費(fèi)用按月提前30天支付。

  11.3 管理費(fèi)

  酒店全面開(kāi)業(yè)后,乙方按月為核算周期提取管理費(fèi),提取比率為GOP的 %,并于核算次月 之前轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶;

  11.4 管理費(fèi)須按時(shí)支付乙方,否則乙方每天加收拖欠金額的千分之三的滯納金。

  第十二條 乙方賬戶

  本合同所列管理費(fèi)甲方需在指定時(shí)間前匯入乙方以下銀行帳戶。

  開(kāi)戶行:

  開(kāi)戶名:

  銀行賬號(hào):

  第十三條 經(jīng)營(yíng)效益責(zé)任承諾

  乙方受托經(jīng)營(yíng)管理酒店期間,為了保證甲方獲得滿意的經(jīng)營(yíng)效益,乙方承諾履行以下經(jīng)營(yíng)效益責(zé)任:

  13.1 乙方受托經(jīng)營(yíng)管理酒店工作期間,將自下而上的全面實(shí)行責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一的《經(jīng)營(yíng)效益責(zé)任制》,形成企業(yè)效益風(fēng)險(xiǎn)共同體,按月結(jié)算、按季考核兌現(xiàn);

  13.2 從開(kāi)業(yè)后的第二年度起,如當(dāng)月未完成甲方批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)(GOP)指標(biāo),乙方派出管理職員及經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)自愿將當(dāng)月的工資提取20%的基數(shù),按實(shí)際效益比例浮動(dòng)扣罰;

  13.3乙方經(jīng)營(yíng)管理屆滿一年,則乙方所派人員均享受年終雙薪(指12月份加一個(gè)月),上述費(fèi)用在經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支,并于次月 10 日前轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

  第十四條 人事和勞資

  14.1 酒店高級(jí)管理人員除按本合同8.2條、8.6條、8.7條規(guī)定的甲方選派人員和乙方委派人員外,其他均按組織結(jié)構(gòu)和人員編制規(guī)定由乙方選派,委托經(jīng)營(yíng)班子統(tǒng)一招聘,并一律按照人員招聘規(guī)定辦理;

  14.2 員工統(tǒng)一實(shí)行社會(huì)招聘和勞動(dòng)合同制。按照國(guó)家《勞動(dòng)法》以及本企業(yè)的規(guī)定對(duì)員工進(jìn)行管理;

  14.3 員工工資及福利標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)赝星闆r,以及本企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況提出工資福利和社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)方案,報(bào)經(jīng)甲方審批后執(zhí)行;

  14.4 開(kāi)業(yè)后第二個(gè)經(jīng)營(yíng)年度,酒店擬實(shí)行全員效益責(zé)任制管理體系,員工工資待遇將與經(jīng)營(yíng)效益掛鉤浮動(dòng)。

  第十五條 工作保障

  15.1乙方管理團(tuán)隊(duì)成員在酒店工作期間享有中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)法》規(guī)定的公休假、法定假。

  15.2甲方負(fù)責(zé)為乙方管理團(tuán)隊(duì)人員在酒店工作期間創(chuàng)造必要的工作條件,提供因辦公所需的辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)施(商務(wù)傳真、辦公電腦、交通工具)及工裝,及提供因工作需要的通信補(bǔ)貼(執(zhí)行總經(jīng)理 元/月、部門總監(jiān) 元/月、經(jīng)理 元/月)。

  15.3甲方需免費(fèi)為乙方派出人員提供:

 、 伙食:管理人員進(jìn)駐日起至員工餐廳未能正常使用期間(工作餐每人每天20元)或在住宿處具備做餐條件的,甲方可向乙方一次性提供就餐所需用品(微波爐、氣、灶、鍋、碗、勺、油、米等),及安排一名催事員,每人餐標(biāo)15元/天。

 、 住宿(宿舍為帶衛(wèi)生間獨(dú)立單間或標(biāo)準(zhǔn)間。房間配備:床(1.2m×2m;床上用品(床墊/1床、被褥/1床、枕蕊/1只;床單、被套、枕套各2套);寫(xiě)字臺(tái)、椅、臺(tái)燈、衣柜、電視機(jī)、空調(diào)(冷熱兩用)、洗衣機(jī)、淋浴以及必要的安全措施)。

  15.4管理人員自進(jìn)駐之日起,每月往返車旅費(fèi)予以報(bào)銷(1次/月往返)。

  第十六條 經(jīng)營(yíng)資金及銀行賬戶

  16.1 甲方有責(zé)任根據(jù)合理的而又經(jīng)過(guò)審批的預(yù)算向酒店提供建造、籌備和開(kāi)業(yè)必須的資金費(fèi)用;

  16.2 為了經(jīng)營(yíng)需要,甲方應(yīng)以企業(yè)的名義在銀行開(kāi)立賬戶,并授權(quán)委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)控制使用,以使其全權(quán)代表甲方從事經(jīng)營(yíng)的收款和付款。委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)將代理權(quán)授予酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理,所有的應(yīng)收應(yīng)付款、采購(gòu)單、所有的支票、賬單和票據(jù)均應(yīng)由酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理審核聯(lián)署簽字生效;

  16.3 酒店所有的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用在預(yù)算外或單筆開(kāi)支額度超過(guò)_2_萬(wàn)元時(shí),須報(bào)董事會(huì)審批同意,否則視為違規(guī)無(wú)效。緊急情況時(shí),如出現(xiàn)特事特辦須事后補(bǔ)報(bào)審批并得到確認(rèn);

  16.4 酒店賬戶始終保留保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要的流動(dòng)周圍轉(zhuǎn)資金以及應(yīng)急所需的備用金,剩余資金可轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。

  第十七條 預(yù)算和決算報(bào)告

  17.1 在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度開(kāi)始前30天,委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)向甲方上報(bào)下個(gè)年度的經(jīng)營(yíng)預(yù)算,經(jīng)董事會(huì)審批后,即可執(zhí)行。此批準(zhǔn)后的預(yù)算成為企業(yè)一年的行動(dòng)綱領(lǐng)和奮斗目標(biāo);

  上述預(yù)算應(yīng)包括的主要內(nèi)容是:

  (1)未來(lái)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、營(yíng)銷策略及訂價(jià)方針;

 。2)未來(lái)年度的損益預(yù)算,包括收入、成本、直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅金、管理費(fèi)、工程設(shè)備維修、資產(chǎn)重置費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn);

 。3)本年度預(yù)計(jì)完成收入和毛利潤(rùn)預(yù)測(cè);

  (4)甲方在每年一月二十日前應(yīng)對(duì)《經(jīng)營(yíng)預(yù)算》書(shū)面提出審核意見(jiàn),逾期未對(duì)預(yù)算提出意見(jiàn),委托經(jīng)營(yíng)班子則視為已獲批準(zhǔn)。

  17.2 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),每日將向甲方提交當(dāng)日經(jīng)過(guò)日審夜審后的《日營(yíng)業(yè)報(bào)表》;

  17.3 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),每月10日前經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)向甲方提交上月《經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表》和《企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表》;

  17.4 按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定的日期向甲方報(bào)告年度財(cái)務(wù)決算和注冊(cè)會(huì)計(jì)師的查賬審計(jì)報(bào)告。

  第十八條 稅 收

  委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)代表甲方按照國(guó)家稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅和代繳企業(yè)、個(gè)人所得稅以及規(guī)定與營(yíng)業(yè)收入有關(guān)的其它稅、費(fèi)。

  第十九條 保 險(xiǎn)

  企業(yè)的所有保險(xiǎn)事宜均根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和經(jīng)營(yíng)需要由委托經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)提出方案報(bào)經(jīng)甲方審批后辦理。

  第二十條 糾紛解決

  20.1 如果雙方意見(jiàn)未一致或一方違反本合同規(guī)定時(shí),另一方有權(quán)以書(shū)面方式通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在30天之內(nèi)做出答復(fù);

  20.2 甲乙雙方在合作期內(nèi),如發(fā)生分歧、爭(zhēng)議或其他糾紛,應(yīng)首先在內(nèi)部通過(guò)友好協(xié)商解決;

  20.3 如果雙方的分歧糾紛經(jīng)過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),雙方同意通過(guò)國(guó)家仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或管轄法院訴訟判決;

  20.4 甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由在合同期內(nèi)不能提出中止合同或?qū)嵸|(zhì)性中止合同,否則視為違約或?qū)嵸|(zhì)違約。違約事實(shí)成立,如在顧問(wèn)咨詢管理期,違約方應(yīng)支付三倍顧問(wèn)咨詢管理費(fèi),如在籌備期內(nèi)或開(kāi)業(yè)后半年內(nèi),違約方應(yīng)支付合同另一方三倍籌備技術(shù)服務(wù)費(fèi);如在其它經(jīng)營(yíng)期間,違約方應(yīng)支付合同另一方相當(dāng)于六個(gè)月的管理費(fèi)(即違約前三個(gè)月管理費(fèi)平均值的六倍)的款額作為補(bǔ)償。

  20.5 乙方在酒店開(kāi)業(yè)之日起,一年內(nèi)應(yīng)建立完善的 星級(jí)酒店?duì)I運(yùn)所需各項(xiàng)規(guī)范制度,兩年內(nèi)通過(guò) 星級(jí)評(píng)審,若因乙方原因未能通過(guò) 星級(jí)酒店的評(píng)審并取得相關(guān)證書(shū),甲方有權(quán)單方面解除本合同,乙方同時(shí)就向甲方返還五萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi),若因甲方原因酒店硬件及設(shè)備未能通過(guò)評(píng)審,責(zé)任不在乙方,通過(guò) 星級(jí)評(píng)審甲方應(yīng)與乙方五萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

  第二十一條 法律適用

  本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律管轄。

  第二十二條 合同終止和責(zé)任承擔(dān)

  22.1 如發(fā)生國(guó)家、社會(huì)及天災(zāi)人禍等不可抗力事件或不可測(cè)因素,使企業(yè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí),合同自動(dòng)終止,甲乙雙方互不追究對(duì)方責(zé)任;

  22.2 其它原則雙方一致同意終止合同時(shí)合同終止;

  22.3 乙方受托經(jīng)營(yíng)管理期間,因乙方在經(jīng)營(yíng)中違反本合同約定或違反善良誠(chéng)信原則,損害甲方權(quán)益的,甲方有權(quán)單方終止本合同并要求乙方給予賠償;

  22.4 甲方無(wú)故拖欠乙方管理費(fèi)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同將按照本合同約定和相應(yīng)法律規(guī)定,追究甲方違約賠償責(zé)任;

  22.5 甲乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,均向?qū)Ψ綋p失給予賠償;

  22.6 本合同終止時(shí),乙方與委托經(jīng)營(yíng)班子共同負(fù)責(zé)完成下列事宜:

 。1)全面盤點(diǎn)企業(yè)的所有財(cái)產(chǎn),列出數(shù)量清單,交甲方驗(yàn)收;

 。2)做出合同終止期的財(cái)務(wù)決算;

  (3)乙方派出總經(jīng)理配合完成離任審計(jì);

  (4)做好各種移交工作,辦妥各項(xiàng)移交手續(xù)。

  第二十三條 合同期限及合同延續(xù)

  23.1 雙方一致同意本合同期限自 年 月 日至 年 月 日止;

  23.2 合同期滿前6個(gè)月,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方是否續(xù)約,若甲方提出續(xù)約,乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)以書(shū)面形式予以答復(fù);

  23.3 若合同到期不再續(xù)約,甲乙雙方按第二十二條22.6款規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù);

  23.4 合同期滿,乙方人員離店時(shí),甲方提供必要的禮遇援助。

  第二十四條 其它事項(xiàng)

  24.1 如果由于某種原因,雙方同意對(duì)合同有關(guān)內(nèi)容做出修改和補(bǔ)充時(shí),合同的整體效力不受影響;

  24.2 合同的任何修改都在雙方一致同意之下以書(shū)面方式進(jìn)行;

  24.3 酒店名稱商標(biāo)服務(wù)標(biāo)志及乙方為酒店所建立的各項(xiàng)管理制度,軟件等所有權(quán)屬于酒店。

  24.4本合同未盡事宜,由合同雙方協(xié)商解決。

  第二十五條 附 件

  25.1乙方的建筑設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)、裝飾裝修設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)、設(shè)備設(shè)施配置方案意見(jiàn)、經(jīng)營(yíng)功能布局方案意見(jiàn)及星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)軟件要求為本合同附件之一;

  25.2 乙方提供的酒店經(jīng)營(yíng)管理成員及工資標(biāo)準(zhǔn)為附件之二。

  第二十六條 生 效

  本合同壹式肆份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)兩份,均具同等法律效力。

  甲方公司名稱(蓋章):

  簽署日期: 年 月 日

  乙方公司名稱(蓋章):

  簽署日期: 年 月 日

酒店經(jīng)營(yíng)合同3

  甲方:

  乙方:

  為搞活__大酒店經(jīng)營(yíng),轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針,提高經(jīng)濟(jì)效益,按照中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家有關(guān)法律政策,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議:

  一、將甲方原有的__大酒店所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)以75萬(wàn)元整體拆X作價(jià)(具體有形資產(chǎn)見(jiàn)清單),甲方以原有資產(chǎn),乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確X合作經(jīng)營(yíng)。

  二、 新合作經(jīng)營(yíng)的__大酒店共計(jì)資金100萬(wàn)元,甲方占總X份49%,乙方占總X份51%,法人由乙方推薦人擔(dān)任。

  三、 甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)

  1、 甲方在合同簽訂后,在乙方資金足額打入的同時(shí),移交所有的有形和無(wú)形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng)。

  2、 甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將__大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算,并承擔(dān)所有的債權(quán)債務(wù)。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng),要賠償由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  3、 甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作,清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同,接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。

  4、 在合同同意簽訂后,甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞,以順利完成移交工作。

  5、 新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,甲方以自己的X份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,享有由它帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。

  四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、 乙方在合同簽訂后24小時(shí)內(nèi),以貨幣形式一次性將人民幣51萬(wàn)元注入__大酒店賬務(wù)(其中26萬(wàn)元?dú)w甲方獨(dú)有,25萬(wàn)元為_(kāi)_大酒店按X共有)。

  2、 乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng),不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。

  3、 配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記、核算、移交工作,并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。

  4、 新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,乙方以自己X份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,享有由它帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利。

  五、 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  六、 本合同自簽訂后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

酒店經(jīng)營(yíng)合同4

  協(xié)議人:

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲、乙、丙經(jīng)協(xié)商,確定原座落于各種投入估價(jià),人民幣為上述投資原有甲方全額投資。

  二、現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,甲方占酒店的股份,乙方和丙方各占%的股份。本協(xié)議簽訂之日,乙方、丙方用現(xiàn)金的方式支付給甲方各元整(人民幣)合計(jì)元整人民幣,作為投入款余款元由甲方出資,但乙方、丙方應(yīng)支付甲方上述出資款的銀行同期貸款利率即月息。如三方同意合同終止,甲方出資元與乙、丙方無(wú)關(guān),不作歸還甲方。

  三、在本協(xié)議的有效期限內(nèi),酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表、公章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照由甲方負(fù)責(zé)保管,酒店的日常經(jīng)營(yíng)、管理由乙、丙方共同負(fù)責(zé),但酒店的大投資,員工招聘人員、工資和管理人員工資,必須經(jīng)得甲、乙、丙三方的一致同意,每天的營(yíng)業(yè)額由財(cái)務(wù)統(tǒng)一安排,會(huì)計(jì)由乙方、丙方聘請(qǐng),工資三方出。

  四、甲、乙、丙三方在經(jīng)營(yíng)期間,酒店每月扣除稅金、租金、工資、水、電以及所有費(fèi)用。剩余部分的利潤(rùn)按三方股份的比例分配,如遇虧損也按股份比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),乙方、丙方未經(jīng)甲方同意,中途退出,投資款不作歸還。

  五、在本協(xié)議的有效期限內(nèi),甲方如轉(zhuǎn)讓上述酒店,甲方、乙方和丙方三方協(xié)商,經(jīng)同意方可轉(zhuǎn)讓,經(jīng)清算完,本協(xié)議終止。(醫(yī)療糾紛協(xié)議書(shū))

  六、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),如遇酒店拆遷,本協(xié)議終止,拆遷賠償款歸甲方所有,甲方退還乙方和丙方各自出資款人民幣壹拾萬(wàn)元整。如酒店升值,轉(zhuǎn)讓費(fèi)超出元,并按乙方、丙方投入的元比例分剩。

  七、本協(xié)議從年月日開(kāi)始生效至年月并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。年月日前酒店所欠的款項(xiàng)與乙方、丙方無(wú)關(guān),由甲方自己承擔(dān)解決。

  八、在履行本協(xié)議的過(guò)程中,甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的有關(guān)條款,如一方違約應(yīng)賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  九、甲、乙、丙三方自已客人請(qǐng)客吃飯,甲、乙、丙三方各自自行買單,按三方約定折扣,全場(chǎng)7.5折計(jì)算,如本酒店、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等,由酒店投入,由甲、乙、丙三方簽字生效,歸入費(fèi)用。未盡事宜,三方協(xié)商。

  十、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  丙方簽字:

  年月日

酒店經(jīng)營(yíng)合同5

  甲方(用人單位):____________

  乙方(姓名):____________

  現(xiàn)在甲方委托乙方對(duì)花都酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商于 ____________年____________ 月____________ 日 至 ____________年____________ 月____________ 日

  序言

  臨沂市花都酒店(以下簡(jiǎn)稱甲方)為能夠有效采用現(xiàn)代酒店管理模式和管理經(jīng)驗(yàn),提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量,使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,特聘請(qǐng)乙方對(duì)酒店實(shí)行管理,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),最終實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特制定本合同并承諾共同遵守。

  本合同的訂立、修改、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)約束。

  細(xì)則

  經(jīng)雙方接受后,下列各項(xiàng)措辭,用于本合同:

  第1條:乙方薪資水準(zhǔn)、績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

  1.1薪資水準(zhǔn)

  基本工資為4000元/月

  1.2績(jī)效提成計(jì)算方式(二選一)

  a、營(yíng)運(yùn)期入住率超過(guò)80%,超出入住率房間每間提5%;入住率低于80%,扣除月房間均價(jià)的2%乘以入住率差額房間數(shù)量=基本工資扣除

  b、營(yíng)運(yùn)期毛營(yíng)業(yè)收入超過(guò)20萬(wàn),超出部分提5%;低于20萬(wàn)扣除差額部分基本工資的3%。

  1.3結(jié)算方式

  a.基本工資結(jié)算方式為每月10日直接在酒店財(cái)務(wù)支取

  b.績(jī)效提成的結(jié)算方式為每月20日在酒店財(cái)務(wù)支取

  第2條:甲方授予乙方權(quán)限

  2.1、人事權(quán)限

  a.對(duì)部門經(jīng)理、主管的任用和免職權(quán)限

  b.酒店員工的聘用解聘權(quán)限

  C.人事結(jié)構(gòu)細(xì)則制定權(quán)限

  d.對(duì)酒店內(nèi)部員工的調(diào)配權(quán)

  e.對(duì)部門主管經(jīng)理的管理、考核權(quán)

  f、對(duì)員工的優(yōu)良表現(xiàn)或違規(guī)行為的獎(jiǎng)勵(lì)、處罰、開(kāi)除權(quán)

  2.2經(jīng)營(yíng)及內(nèi)部管理權(quán)限

  a.有權(quán)對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)、管理等問(wèn)題擬出方案并實(shí)施(例:銷售策劃、促銷活動(dòng)、人力資源調(diào)整、薪資待遇調(diào)整、員工福利制定實(shí)施、客損免賠等)

  附:重大新增投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需報(bào)甲方,同意后簽字方可實(shí)施

  b.對(duì)公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、商品、日用品等所需品的采購(gòu)審批權(quán),權(quán)限為單次1000元以內(nèi)

  c.對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目成本控制權(quán)

  2.3業(yè)務(wù)招待權(quán)限

  以內(nèi),特殊情況需報(bào)甲方。

  2.4免費(fèi)房權(quán)限

  a.每月可控免費(fèi)房為10間,免費(fèi)使用次數(shù)、原由需財(cái)務(wù)做賬,登記在案(重大促銷活動(dòng)除外) b.對(duì)于大協(xié)議客戶、大型消費(fèi)團(tuán)隊(duì)給予返房,具體根據(jù)客人實(shí)際消費(fèi)情況制定

  2.5簽免權(quán)限

  a.半日房簽免權(quán)限(延遲退房至18::00權(quán)限)

  b.午夜房和隔日房提前2小時(shí)入住權(quán)限

  c.客人開(kāi)房后不超過(guò)兩小時(shí)房費(fèi)簽免權(quán)

  d.因酒店設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致客人投訴,退房的房費(fèi)簽免權(quán)

  2.6發(fā)票調(diào)劑權(quán)限

  對(duì)于長(zhǎng)期客戶、會(huì)員客戶,強(qiáng)烈特殊要求下,給予單次1000元發(fā)票調(diào)劑額權(quán)限(必須在總開(kāi)票額不超過(guò)營(yíng)業(yè)收入情況下

  2.7/股東匯報(bào)簽字同意后方可實(shí)施)

  2.8甲方法人及股東直系、旁系等親屬的參與權(quán)

  a.甲方親屬應(yīng)聘本酒店工作,乙方有權(quán)選擇是否錄用(財(cái)務(wù)部門除外)

  b.甲方親屬在職人員須同員工一樣,一視同仁、服從酒店的管理/規(guī)章制度,違規(guī)者乙方有權(quán)根據(jù)酒店相關(guān)處罰條例進(jìn)行處罰

  c.甲方親屬不得參與一線管理以及直接指責(zé)其它部門同事,必須服從公司程序化管理,違者乙方有權(quán)按照酒店有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰

  d.甲方親屬不得跳過(guò)乙方直接把酒店日常問(wèn)題匯報(bào)給甲方,違者乙方有權(quán)按"越級(jí)請(qǐng)示"對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)處罰

  第3條:任務(wù)指標(biāo)及利潤(rùn)比

  酒店運(yùn)營(yíng)分為開(kāi)業(yè)期和運(yùn)營(yíng)期,開(kāi)業(yè)期為四個(gè)月(一般開(kāi)業(yè)期為三個(gè)月,因考慮開(kāi)業(yè)時(shí)間的特殊性)

  3.1開(kāi)業(yè)期

  營(yíng)業(yè)額任務(wù)指標(biāo)定最低為平均13萬(wàn)/月

  營(yíng)業(yè)費(fèi)用及成本最高為3000元/天(前期廣告費(fèi)用投入除外)

  3.2營(yíng)運(yùn)期

  營(yíng)業(yè)額任務(wù)指標(biāo):

  第一個(gè)月最低為20萬(wàn)/月

  第二個(gè)月最低為21萬(wàn)/月

  第三個(gè)月最低為23萬(wàn)/月

  營(yíng)業(yè)成本及營(yíng)業(yè)費(fèi)用同凈利潤(rùn)的比例為:5:5(不包括招待、逾期證件的辦理以及前期籌建尾款的支付)

  第4條:解約期限的限制

  合同生效后,甲乙雙方均不能擅自解除合同,任何一方無(wú)故終止合同均被視為違約,同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第5條:解約期限的特別規(guī)定

  如乙方的管理服務(wù)行為違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政府規(guī)章或其他有關(guān)規(guī)定及本合同的規(guī)定,致使甲方權(quán)益遭受重大損害,甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。

  第6條:破產(chǎn)解約的規(guī)定

  甲方遇到破產(chǎn)或無(wú)力償付債項(xiàng),財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤,對(duì)方有權(quán)立即終止本合同。

  第7條:在遭遇重大損失情況下的解約規(guī)定

  對(duì)由于乙方工作的失誤而造成酒店的損失,甲方為保護(hù)自身權(quán)益,有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)做出合理解釋及實(shí)施有效的舉措以補(bǔ)救損失,如乙方超過(guò)規(guī)定期限仍未有明顯改善,甲方有權(quán)終止合同并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。

  第8條:其它違約行為的解約規(guī)定

  除以上條款外,以下情況也將被甲方視為違約,甲方可隨時(shí)終止合同:

  甲方對(duì)乙方有直接監(jiān)督權(quán),在乙方營(yíng)業(yè)期連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到任務(wù)指標(biāo)及利潤(rùn)比超標(biāo),甲方有權(quán)和乙方終止合同

  第9條:解約通知

  1、若任何一方違約不能承擔(dān)本合同規(guī)定的責(zé)任,并在另一方要求承擔(dān)責(zé)任的書(shū)面通知發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該違約不能在三十天內(nèi)辦妥,如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)違約行為的行動(dòng),則雙方協(xié)商可適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)期限),另一方可有權(quán),但不會(huì)影響其它權(quán)利和補(bǔ)償,用書(shū)面形式終止本合同,而不須另行通知或賠償。

  2、合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng),并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)可采取行動(dòng)的權(quán)利。

  第10條:特別聲明

  乙方所管理酒店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以雙方協(xié)商后確認(rèn)的管理指標(biāo)為準(zhǔn),合同期限內(nèi)若甲方發(fā)生項(xiàng)目更變、經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)移及承包租賃,應(yīng)以承租管理協(xié)議為準(zhǔn),乙方有權(quán)終止合同,乙方不承擔(dān)其它的管理責(zé)任和違約責(zé)任。

  第11條:不可抗力的責(zé)任終止

  如因不可抗力情況發(fā)生而導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第12條:整體合同

  此合同為甲乙雙方認(rèn)同的全部相關(guān)條款,本合同未盡事宜,雙方確認(rèn)將以合同附件的形式體現(xiàn)。

  第13條:合同的組成及效力

  本合同附件內(nèi)條款是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,均不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。

  第14條:合同的簽訂甲乙雙方均同意上述所有條款及細(xì)則,并由雙方受權(quán)代表人于合同、的每頁(yè)及下列簽章處簽名,本合同一式兩份,簽訂當(dāng)日生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

酒店經(jīng)營(yíng)合同6

  協(xié)議人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)(以下簡(jiǎn)稱丙方)

  根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲、乙、丙經(jīng)協(xié)商,確定原座落于各種投入估價(jià),人民幣為上述投資原有甲方全額投資。

  二、現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,甲方占酒店的股份,乙方和丙方各占%的股份。本協(xié)議簽訂之日,乙方、丙方用現(xiàn)金的方式支付給甲方各元整(人民幣)合計(jì)元整人民幣,作為投入款余款元由甲方出資,但乙方、丙方應(yīng)支付甲方上述出資款的銀行同期貸款利率即月息。如三方同意合同終止,甲方出資元與乙、丙方無(wú)關(guān),不作歸還甲方。

  三、在本協(xié)議的有效期限內(nèi),酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表、公章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照由甲方負(fù)責(zé)保管,酒店的日常經(jīng)營(yíng)、管理由乙、丙方共同負(fù)責(zé),但酒店的大投資,員工招聘人員、工資和管理人員工資,必須經(jīng)得甲、乙、丙三方的一致同意,每天的營(yíng)業(yè)額由財(cái)務(wù)統(tǒng)一安排,會(huì)計(jì)由乙方、丙方聘請(qǐng),工資三方出。

  四、甲、乙、丙三方在經(jīng)營(yíng)期間,酒店每月扣除稅金、租金、工資、水、電以及所有費(fèi)用。剩余部分的利潤(rùn)按三方股份的比例分配,如遇虧損也按股份比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),乙方、丙方未經(jīng)甲方同意,中途退出,投資款不作歸還。

  五、在本協(xié)議的有效期限內(nèi),甲方如轉(zhuǎn)讓上述酒店,甲方、乙方和丙方三方協(xié)商,經(jīng)同意方可轉(zhuǎn)讓,經(jīng)清算完,本協(xié)議終止。

  六、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),如遇酒店拆遷,本協(xié)議終止,拆遷賠償款歸甲方所有,甲方退還乙方和丙方各自出資款人民幣壹拾萬(wàn)元整。如酒店升值,轉(zhuǎn)讓費(fèi)超出元,并按乙方、丙方投入的元比例分剩。

  七、本協(xié)議從年月日開(kāi)始生效至年月并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。年月日前酒店所欠的款項(xiàng)與乙方、丙方無(wú)關(guān),由甲方自己承擔(dān)解決。

  八、在履行本協(xié)議的過(guò)程中,甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的有關(guān)條款,如一方違約應(yīng)賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  九、甲、乙、丙三方自已客人請(qǐng)客吃飯,甲、乙、丙三方各自自行買單,按三方約定折扣,全場(chǎng)7。5折計(jì)算,如本酒店、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等,由酒店投入,由甲、乙、丙三方簽字生效,歸入費(fèi)用。未盡事宜,三方協(xié)商。

  十、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  丙方:

  年月日:

酒店經(jīng)營(yíng)合同7

  甲方:

  乙方:

  為搞活xx酒店經(jīng)營(yíng),轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針,提高經(jīng)濟(jì)效益,按照中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家有關(guān)法律政策,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 將甲方原有的xx酒店所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)以75萬(wàn)元整體拆股作價(jià)(具體有形資產(chǎn)見(jiàn)清單),甲方以原有資產(chǎn),乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng)。

  二、 新合作經(jīng)營(yíng)的xx酒店共計(jì)資金100萬(wàn)元,甲方占總股份49%,乙方占總股份51%,法人由乙方推薦人擔(dān)任。

  三、 甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)

  1、 甲方在合同簽訂后,在乙方資金足額打入的同時(shí),移交所有的有形和無(wú)形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng)。

  2、 甲方應(yīng)在本合同簽訂 日內(nèi)將xx酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算,并承擔(dān)所有的債權(quán)債務(wù)。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng),要賠償由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  3、 甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作,清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同,接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。

  4、 在合同同意簽訂后,甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞,以順利完成移交工作。

  5、 新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,享有由它帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。

  四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、 乙方在合同簽訂后24小時(shí)內(nèi),以貨幣形式一次性將人民幣51萬(wàn)元注入xx酒店賬務(wù)(其中26萬(wàn)元?dú)w甲方獨(dú)有,25萬(wàn)元為xx酒店按股共有)。

  2、 乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng),不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。

  3、 配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記、核算、移交工作,并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。

  4、 新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,享有由它帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利。

  五、 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  六、 本合同自簽訂后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

酒店經(jīng)營(yíng)合同8

  甲方:

  乙方:

  甲方與乙方共同出資設(shè)立并經(jīng)營(yíng)酒店,經(jīng)友好協(xié)商,在相互信任、互惠互利基礎(chǔ)上,雙方現(xiàn)依法達(dá)成以下合伙協(xié)議:

  一、合伙方式

  1、雙方根據(jù)總投資,按出資比例履行出資義務(wù),共同經(jīng)營(yíng)管理合伙組織,共同分享收益、分擔(dān)損失。

  2、合伙人財(cái)產(chǎn)投入數(shù)額及所占份額:

  甲方投入: __________元,占合伙份額__________,出資方式:,出資時(shí)間:。

  乙方投入: __________元,占合伙份額__________,出資方式:,出資時(shí)間:。

  二、合伙期限

  至,如合伙到期酒店仍能夠合法正常經(jīng)營(yíng)且雙方均未提出異議也未進(jìn)行合伙解散清算,本協(xié)議自動(dòng)繼續(xù)按原約定條款履行。

  三、合伙組織

  1、合伙項(xiàng)目:酒店

  2、經(jīng)營(yíng)范圍:

  3、酒店名稱:

  4、酒店地址:

  5、經(jīng)營(yíng)形式:個(gè)體工商戶

  四、合伙人權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方作為酒店工商登記的經(jīng)營(yíng)者和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者之一,應(yīng)當(dāng)于之前依法辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需全部證照,保證酒店的經(jīng)營(yíng)手續(xù)合法,并保證辦理工商、消防等相關(guān)證照年檢的及時(shí)和合法。

  2、乙方作為酒店的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者之一,就投資比例對(duì)酒店享有贏年終分紅權(quán)以及酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利。

  3、雙方的出資只能用于對(duì)酒店的成本性投資(房租、裝修、經(jīng)營(yíng)類手續(xù)辦理費(fèi)用、進(jìn)貨、員工薪資等正常經(jīng)營(yíng)開(kāi)支),合伙人不得未經(jīng)另一方的書(shū)面同意擅自挪用合伙出資。

  4、雙方均享有酒店的財(cái)務(wù)管理權(quán),嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)公開(kāi)制度。為避免甲方利用登記經(jīng)營(yíng)者的身份便利隱瞞經(jīng)營(yíng)狀況或?qū)σ曳街圃熵?cái)務(wù)查閱障礙,乙方可在甲方實(shí)施每筆資金開(kāi)支時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和審查或不定期要求查閱財(cái)務(wù)賬簿原件,甲方必須按照乙方的要求隨時(shí)提供相應(yīng)資料。合伙期間若出現(xiàn)因資金開(kāi)支不明等財(cái)務(wù)問(wèn)題而產(chǎn)生爭(zhēng)議糾紛且甲方不能舉證證明資金用途的合理性、必要性時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)按照資金實(shí)際損失或可預(yù)見(jiàn)收益的數(shù)額向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、對(duì)于酒店經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程所涉各類事項(xiàng)(采購(gòu)、雇傭、裝修、辭退、選拔、財(cái)務(wù)管理、發(fā)展意向等),雙方均應(yīng)協(xié)商并爭(zhēng)得對(duì)方同意,任何一方不得擅自對(duì)各類事項(xiàng)作出決定。

  五、盈余分配及債務(wù)承擔(dān)

  1、盈余分配:盈余為毛利潤(rùn)除去運(yùn)作成本、稅金、費(fèi)用、工資及其它合理開(kāi)支后剩余部分,酒店應(yīng)于每年之前完成年終財(cái)務(wù)核算后按甲方和乙方的出資比例對(duì)每年盈利進(jìn)行分紅,未按前述約定及時(shí)組織年終核算的,任一合伙人有權(quán)要求對(duì)方配合協(xié)作。一方不予配合導(dǎo)致不能進(jìn)行分紅的,應(yīng)按照應(yīng)分紅數(shù)額向非違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、債務(wù)承擔(dān):在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)先以酒店財(cái)產(chǎn)清償,不足以償還全部債務(wù)時(shí)由全體合伙人按照出資份額比例承擔(dān)。

  六、入伙及退伙

  1、合伙人經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意可轉(zhuǎn)讓部分或全部所持酒店出資出資份額給第三方,涉及入伙或退伙均需由全部合伙人重新簽訂合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議。

  2、若涉及退伙,需在酒店進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、對(duì)合伙期間債權(quán)債務(wù)核實(shí)清楚后進(jìn)行,退伙的一方需根據(jù)審計(jì)報(bào)告對(duì)其合伙期間應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)進(jìn)行書(shū)面簽章確認(rèn),否則退伙協(xié)議不生效。

  3、在合伙人喪失經(jīng)營(yíng)管理酒店的能力、喪失或者部分喪失民事能力、死亡或注銷的情況下:

  □按退伙處理,其法定代理人或法定繼承人負(fù)責(zé)辦理退伙手續(xù),酒店由其他合伙人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

  □合伙協(xié)議終止,合伙關(guān)系解除,其法定代表人或法定繼承人負(fù)責(zé)代辦解散清算手續(xù)。

  □若其法定代理人或法定繼承人無(wú)異議,由其代理該合伙人繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或代替該合伙人作為新的合伙人入伙重新按本協(xié)議的約定繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

  七、合伙人會(huì)議:

  1、合伙人會(huì)議時(shí)間:

  2、合伙人會(huì)議召開(kāi)方式:

  □由執(zhí)行合伙人召集和主持

  □合伙人以外的酒店事務(wù)執(zhí)行人負(fù)責(zé)組織和通知各合伙人召開(kāi)

  如會(huì)議召開(kāi)組織人未履行義務(wù),其他合伙人有權(quán)召集和主持合伙人會(huì)議,如召開(kāi)人確已履行通知義務(wù)且合伙人無(wú)正當(dāng)理由不予回復(fù)或故意不參加的視為該合伙人同意其他合伙人對(duì)于合伙人會(huì)議事項(xiàng)作出的決定。

  3、合伙人會(huì)議的主要決議事項(xiàng)包括:

 。1)提名、更換合伙飯店事務(wù)執(zhí)行人;

 。2)增加、降低飯店經(jīng)營(yíng)目標(biāo),調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、擴(kuò)大業(yè)務(wù)類型,制定酒店發(fā)展規(guī)劃;

 。3)決定合伙飯店的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和支出計(jì)劃;

 。4)決定合伙飯店的物價(jià)和工資、獎(jiǎng)金、福利制度;

  (5)其他涉及酒店內(nèi)部經(jīng)營(yíng)和制度的事項(xiàng)。

  4、合伙人雙方對(duì)于酒店經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)意見(jiàn)不同不能達(dá)成一致決議時(shí),以出資比例較多的合伙人意見(jiàn)為準(zhǔn)。如雙方出資比例相同,應(yīng)按照最有利于合伙組織及酒店利益的決策為準(zhǔn),仍不能達(dá)成一致的可按照本協(xié)議的管轄約定提出訴訟或仲裁。

  八、合伙事務(wù)執(zhí)行

  1、合伙事務(wù)的執(zhí)行合伙人為:

  2、執(zhí)行合伙人不得從事?lián)p害本合伙飯店利益的活動(dòng)。

  3、合伙協(xié)議或者合伙人會(huì)議沒(méi)有規(guī)定的情況下,禁止任何未經(jīng)授權(quán)的合伙人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則其所獲商業(yè)利益歸全體合伙人,其造成的損失由其個(gè)人對(duì)外承擔(dān)賠償責(zé)任,如因此給酒店造成了損失,則其他合伙人有權(quán)要求其對(duì)酒店承擔(dān)賠償責(zé)任并同時(shí)對(duì)其他合伙人承擔(dān)違約責(zé)任。

  九、違約責(zé)任

  1、禁止合伙人參與經(jīng)營(yíng)與本合伙項(xiàng)目相似或有競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù),如違反規(guī)定經(jīng)營(yíng),應(yīng)向其他合伙人按酒店前經(jīng)營(yíng)期間以來(lái)所得利潤(rùn)最高月份利潤(rùn)(或平均利潤(rùn))的倍支付違約金。

  2、除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人書(shū)面同意外,合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易,如有違反,交易所得利益歸合伙組織所有,給合伙組織造成的損失應(yīng)該雙倍賠償,無(wú)法計(jì)算具體利益或損失的按照第九條第1款之約定支付。

  3、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)或擅自以酒店財(cái)產(chǎn)設(shè)置抵押的、嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過(guò)失導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的,該合伙人對(duì)其他合伙人承擔(dān)違約或賠償責(zé)任(如損失具體可計(jì)算),若無(wú)法計(jì)算具體違約金數(shù)額的按照第九條第1款之約定支付。

  十、終止和清算

  1、合伙因下列情形解散:

 。1)合伙期限屆滿且任一方不愿再繼續(xù)合伙關(guān)系;

 。2)全體合伙人書(shū)面協(xié)議同意終止合伙關(guān)系;

 。3)酒店被依法吊銷、注銷;

 。4)出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定解散的其他原因。

  2、解散清算:

  (1)合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算,并通知債權(quán)人;

  (2)清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人書(shū)面指定,自合伙解散事由發(fā)生15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)指定合伙人或委托律師、會(huì)計(jì)師等第三人,擔(dān)任清算人。

  3、合伙財(cái)產(chǎn)清算后,按下列順序清償:賓館所欠招用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用; 賓館所欠稅款;合伙的債務(wù);返還合伙人的出資;按合伙出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。

  4、清算時(shí)如合伙虧損,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠,由合伙人承?dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任,合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任所清償數(shù)額超過(guò)其按比例應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí)有權(quán)向其他合伙人追償。

  十一、爭(zhēng)端解決

  因本協(xié)議履行產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,合伙人之間應(yīng)先協(xié)商盡量達(dá)成共識(shí),如協(xié)商不成:

  □由乙方住所地法院管轄。 □由乙方住所地仲裁委仲裁。

  十二、其他

  1、未盡事宜,經(jīng)協(xié)商同意,合伙人可以修改此協(xié)議條款或補(bǔ)充約定,補(bǔ)充、修改的內(nèi)容與本協(xié)議相抵觸的,以補(bǔ)充,變更的內(nèi)容為準(zhǔn)。

  2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  時(shí)間:

  時(shí)間:

  乙方:

酒店經(jīng)營(yíng)合同9

  姓名:__________

  身份證號(hào)碼:__________

  姓名:__________

  身份證號(hào)碼:____________________

  姓名:__________

  身份證號(hào)碼:__________

  合伙方同意共同投資經(jīng)營(yíng)“xxx酒店”為明確各方的權(quán)利義務(wù),合伙各方本著公平、互利的原則簽訂合伙協(xié)議如下:

  第一條酒店經(jīng)營(yíng)宗旨

  共同經(jīng)營(yíng),并獲得滿意的利潤(rùn)為宗旨、

  第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

  餐飲,經(jīng)營(yíng)地址:__________市__________大道__________商業(yè)街__________號(hào)門面房、

  第三條合伙期限

  暫定六年,自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止,共年__________、

  第四條出資金額、方式、期限、賬戶

  1、合伙人以現(xiàn)金方式出資,人民幣_(tái)_________元,占合伙人以現(xiàn)金方式出資,人民幣_(tái)_________元,占合伙人以現(xiàn)金方式出資,人民幣_(tái)_________元,占股份比例、

  2、本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)_________元、合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意請(qǐng)求分割或收回、

  3、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如需追加投資,合伙人必須按所占股份比例在規(guī)定時(shí)間內(nèi)追加資金、否則視為放棄本合伙中占股份的所有權(quán),所購(gòu)物品均計(jì)入投資固定資產(chǎn)項(xiàng)目,且根據(jù)使用年限進(jìn)行折舊、

  4、設(shè)立存取款賬戶,作為每次支出與收入的公務(wù)賬戶、

  第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)、合伙各方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧

  1、盈余分配:以出資額為依據(jù),按投資所占比例分配、

  2、因大股東在酒店經(jīng)營(yíng)中同樣付出努力,但未拿報(bào)酬,故酒店拿出總營(yíng)業(yè)額百分之一為大股東的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)、

  3、債務(wù)承擔(dān):經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債務(wù)先以合伙財(cái)產(chǎn)償還,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),合伙人共同承擔(dān),任何一方對(duì)外償還后,另外幾方應(yīng)當(dāng)按投資比例在10日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負(fù)擔(dān)的部分、

  第六條入伙、退出、出資的轉(zhuǎn)讓

 。ㄒ唬┤牖

  1、新合伙人入伙,必須經(jīng)合伙人各方同意;

  2、承擔(dān)并簽署本合伙協(xié)議;

  3、除入伙協(xié)議另有約定外,入伙的新合伙人與原合伙人享有共同等權(quán)利,承擔(dān)同等責(zé)任,入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任、

  4、與本酒店無(wú)關(guān)的人員不得接納入伙、

 。ǘ┩嘶

  1、需有正當(dāng)理由方可退伙;

  2、不得在合伙不利時(shí)退伙;

  3、退伙需有提前個(gè)月告知合伙人并合伙人同意;

  4、退伙后,以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,不論何種方式出資均以人民幣結(jié)算、未經(jīng)合伙人同意而擅自退伙給另一方合伙造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失、

 。ㄈ┏鲑Y的轉(zhuǎn)讓、

  1、允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部財(cái)產(chǎn)份額給其它合伙人、不得將合伙股份轉(zhuǎn)讓給合伙人以外的其他人,否則按退伙方式對(duì)待、大股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、

  2、合伙人三個(gè)月內(nèi)從事與本酒店無(wú)關(guān)的工作,其股份必須轉(zhuǎn)讓給其他股東、

  第七條合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行

  1、 ___________為合伙負(fù)責(zé)人、

  其權(quán)限是:對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行正常管理;進(jìn)貨管理、庫(kù)存管理、財(cái)務(wù)管理等等,

  主導(dǎo)合作事業(yè),并有優(yōu)先決定權(quán)、拓展事業(yè),選擇合適的項(xiàng)目等等、

  第八條合伙人的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┖匣锶说臋(quán)利;

  1、協(xié)助合伙負(fù)責(zé)人管理合伙事業(yè)、

  2、合伙人享有合伙利益的分配權(quán);

  3、合伙人分配合伙利益應(yīng)以約定分紅比例進(jìn)行,合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有、

 。ǘ┖匣锶说牧x務(wù);

  1、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一;

  2、分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù);

  3、為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任、

  4、每月財(cái)務(wù),有財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人保管,合伙人監(jiān)管、每月核算簽字后分紅、

  第九條禁止行為

  (一)未經(jīng)合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,造成的損失按損失進(jìn)行賠償、

 。ǘ┙购匣锶藚⑴c經(jīng)營(yíng)與本合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)、則否其他合伙人有權(quán)沒(méi)收其所占股份、

 。ㄈ┏匣飬f(xié)議另有約定或另一方合伙人同意外,合伙人不得同本合伙進(jìn)行交易、

  (四)合伙不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)、

  第十條合伙營(yíng)業(yè)的繼續(xù)

  (一)在一方退伙的情況下,另一方合伙有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原業(yè)務(wù)、

 。ǘ┰诤匣锶艘蚱渌陀^情況無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下,依該合伙人的書(shū)面授權(quán)或法定選擇,既可以結(jié)算其財(cái)產(chǎn)、

  第十一條合伙的終止與結(jié)算

 。ㄒ唬┖匣镆蛳铝星樾谓馍;

  1、合伙期限屆滿;

  2、雙方合伙人同意終止合伙關(guān)系;

  3、合伙事務(wù)完成或在能完成;

  4、被依法撤銷;

  5、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因、

 。ǘ┖匣锏那逅;

  1、合伙解散后應(yīng)當(dāng)清算,并通知債權(quán)人、

  2、清算人又合伙人擔(dān)任,自合伙事業(yè)解散后15天內(nèi)指定合伙人或委托第三人,擔(dān)任清算人、15日內(nèi)未確定清算人的,合伙人或者其它利害關(guān)系的人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人、

  3、清償后如剩余,則按本協(xié)議約定的所占股份比例進(jìn)行分配、

  4、清算時(shí)合伙有虧損,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠,各合伙人?yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任,合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任,所清償數(shù)額超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí),有權(quán)向其他合伙人追償、

  第十二條違約責(zé)任

  (一)合伙人未按本協(xié)議出資的,應(yīng)當(dāng)賠償有此給合伙人造成的損失、

 。ǘ┖匣锶宋唇(jīng)其他合伙人同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)的,可按退伙處理,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失、

  (三)合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議,或因重大過(guò)失或違反法律而導(dǎo)致合伙門店解散的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任、

  第十三條爭(zhēng)議解決方式

  凡是本協(xié)議或本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合伙人共同協(xié)商,本著有于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V、

  第十四條其他

 。ㄒ唬┙(jīng)協(xié)商一致,合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)、補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力、

 。ǘ┍竞贤皇剿姆,合伙人各執(zhí)一份、

 。ㄈ┍竞贤(jīng)合伙人簽字后生效、

  合伙人簽字:__________

  合伙人簽字:__________

  合伙人簽字:__________

  簽訂日期:__________

  簽訂日期:__________

  簽訂日期:__________

酒店經(jīng)營(yíng)合同10

  為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè),使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,(以下簡(jiǎn)稱委托方),特委托 (以下簡(jiǎn)稱管理公司),全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,特訂立本合同。

  委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè),法定地址:________,法定代表:________________。

  管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè),法定地址:________, 法定代表:________。

  第一章 名詞定義

  第一條 酒店

  本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,內(nèi)容包括:

  (1)間有衛(wèi)生間的客房;

  (2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,全部占地約畝;

  (3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,全部建筑物約________平方米;

  (4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

  (5)全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。

  第二條 家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

  在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指:

  (1)所有家具、陳設(shè)及布置,包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

  (2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;

  (3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;

  (4)所有營(yíng)運(yùn)物品,包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

  (5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

  本合同第一、第二條所列內(nèi)容,以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

  第三條 酒店正式開(kāi)業(yè)日

  “酒店正式開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天,其基本條件為:

  (1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

  (2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行;

  (3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;

  (4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格,包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;

  (5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

  (6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;

  (7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;

  (8)委托方與管理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。

  酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。

  第四條 雙方

  這是指本合同的締約雙方:即委托方與管理公司。

  第五條 總收入

  在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。

  第六條 經(jīng)營(yíng)毛利

  本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外,酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容:

  (1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;

  (2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);

  (3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

  (4)土地使用稅;

  (5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);

  (6)管理公司收取的管理費(fèi);

  (7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

  (8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用;

  (9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;

  (10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;

  (11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。

  (12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

  第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

  這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

  第二章 酒店管理

  第八條 管理權(quán)

  委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

  第九條 總經(jīng)理

  酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

  總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?偨(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

  總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

  總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為,需經(jīng)證實(shí)后,委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

  副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

  第十條 人事安排

  1、 管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃,根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。

  2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

  3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。

  第十一條 酒店的管理工作

  管理公司及其代表在管理酒店期間,負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定,管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。

  管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi),除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外,其主要工作有:

  1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;

  2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

  3、招聘員工,強(qiáng)化人員培訓(xùn),建立崗位責(zé)任制;

  4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;

  5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等。

  6、有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”。

  7、爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍,最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。

  從酒店正式開(kāi)業(yè)日起,酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期,管理公司的主要工作有:

  (1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè),作好開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。

  (2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。

  (3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。

  (4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。

  (5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。

  (6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng),建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),積極使用電子商務(wù),積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。

  (7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng),以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

  (8)通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析,向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

  (9)盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收,為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

  (10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,使之能良性循環(huán),確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

  (11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作,乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

  (12)全面推行“ 酒店管理模式”。

  (13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件,提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;

  (14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;

  (15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

  (16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);

  (17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;

  (18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;

  (19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi),向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;

  (20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要,調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

  (21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

  (22)為保障酒店的權(quán)益,代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

  (23)爭(zhēng)取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。

  第三章 管理費(fèi)的計(jì)算與支付

  第十二條 試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大,而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入,故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后,每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi)。

  第十三條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。

  第十四條 在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi),管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

  第十五條 從酒店正式開(kāi)業(yè)日起,管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

  第十六條 基本管理費(fèi)每月支付一次,其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

  第十七條 管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費(fèi)。

  第四章 雙方的責(zé)任

  第十八條 委托方董事會(huì)的責(zé)任:

  1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

  2、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供,流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;

  3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

  4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃;

  5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜,安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,保證消防安全設(shè)施的齊備,因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。

  6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系,當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。

  7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

  第十九條 管理公司責(zé)任

  1、通過(guò)各種途徑,努力提高酒店客房的出租率,增加經(jīng)濟(jì)效益;

  2、選派合格人選到酒店任職;

  3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

  4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn),使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平,并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工,進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;

  5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;

  6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì),在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

  7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

  第五章 酒店維護(hù)與保養(yǎng)

  第二十條 酒店從正式開(kāi)業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:

  第一年至第三年,不少于總收入的百分之二;

  第四年起,不少于總收入的百分之五;

  更新基金可以一年一次提用,也可以分月提用。

  更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。

  第二十一條 管理公司認(rèn)為需要時(shí),有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

  第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額,可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度,與下一年度的更新基金合并提用。

  第二十三條 本合同期滿或提前終止時(shí),管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

  第六章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

  第二十四條 酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

  第二十五條 在本合同有效期內(nèi),酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。

  第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。

  第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng),納入“更新基金”項(xiàng),留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。

  第二十八條 委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則,應(yīng)征得管理公司同意。

  第七章 稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理

  第二十九條 酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

  第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。

  第三十一條 酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止,一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書(shū)寫(xiě)。

  第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外,酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。

  第三十三條 酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的.會(huì)計(jì)師審查、稽核,并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。

  如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí),管理公司應(yīng)予同意,其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。

  第三十四條 每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月,由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書(shū),報(bào)告董事會(huì)。

  第三十五條 酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。

  第九章 保險(xiǎn)

  第三十六條 雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng),酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

  所有保險(xiǎn)均由委托方投保,保險(xiǎn)受益人為委托方,與管理公司無(wú)關(guān)。

  第三十七條 委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),其投?傤~應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。

  第三十八條 各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用,均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開(kāi)支,列入甲方開(kāi)支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

  第十章 監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制

  第三十九條 甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。

酒店經(jīng)營(yíng)合同11

  甲方:_____

  乙方:_____

  甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定就共同經(jīng)營(yíng)______事宜簽訂本協(xié)議,由雙方共同遵守。

  第一條 合伙宗旨 本著長(zhǎng)期平等合作,互利互惠的原則,共同經(jīng)營(yíng)_______,創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

  第二條 合伙名稱、主要經(jīng)營(yíng)地:_____ 合伙經(jīng)營(yíng)的酒店名字為:_____

  經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于:,面積:平方米

  第三條 合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為_(kāi)__營(yíng)銷,范圍包括采購(gòu)、銷售、售后服務(wù)等。

  第四條 合伙期限 合伙期限為_(kāi)_年,自___年__月__日起,至___年___月___日止。

  第五條 出資額、方式、比例及期限

  1、甲方_______以______方式出資,計(jì)人民幣_(tái)____元,占投資比例%

  2、各合伙人的出資,于___年___月__日前交齊,由合伙負(fù)責(zé)人方辦理銀行卡統(tǒng)一保管,其他合伙人有監(jiān)督和核查權(quán)。

  3、本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。

  合伙期間各合伙人的出資、以酒店名義取得的收益和依法取得的其他財(cái)產(chǎn)均為酒店的財(cái)產(chǎn),各合伙人在酒店清算前,不得請(qǐng)求分割酒店的財(cái)產(chǎn)。

  第六條 盈余、工資分配與債務(wù)承擔(dān)

  1、工資分配:_____

  2、獎(jiǎng)金分配:_____隨著合伙經(jīng)營(yíng)的深入,利潤(rùn)可觀后,年底將發(fā)放獎(jiǎng)金,獎(jiǎng)金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個(gè)人貢獻(xiàn)經(jīng)合伙人商議后決定:_____

  3、盈余分配:_____除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開(kāi)支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn),即合伙創(chuàng)收盈余;

  酒店于每___年___月_____日進(jìn)行盈余分配,如盈余為負(fù),則不進(jìn)行分配,合伙人按照下列項(xiàng)進(jìn)行分配:_____

  4.債務(wù)承擔(dān):_____如在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有債務(wù)產(chǎn)生,合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),以各合伙人的出資為據(jù),按比例承擔(dān)。

  第七條 合伙人的權(quán)利及義務(wù)

  1、合伙人的權(quán)利:_____

 、佟⒕频晔聞(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙人共同決定,無(wú)論出資多少,每個(gè)人都有表決權(quán),酒店事項(xiàng)表決方式:_____但對(duì)于改變酒店的名稱;

  改變酒店的經(jīng)營(yíng)范圍、主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn);

  處分酒店的不動(dòng)產(chǎn);

  轉(zhuǎn)讓或者處分酒店的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

  以酒店名義為他人提供擔(dān)保;

  聘任合伙人以外的人擔(dān)任酒店的經(jīng)營(yíng)管理人員的事項(xiàng),必須經(jīng)全體合伙人一致同意方可實(shí)施;

 、凇⒑匣锶讼碛泻匣锢娴姆峙錂(quán);

 、邸⒑匣锶擞型嘶锏臋(quán)利;

  2、合伙人義務(wù):_____

 、、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一;

 、凇⒎謸(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù);

 、邸楹匣飩鶆(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任;

 、、未經(jīng)全體合伙人同意,禁止私自以酒店名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);

  如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人,造成的損失由該合伙人個(gè)人全額進(jìn)行賠償;

 、荨⒔箙⑴c經(jīng)營(yíng)與本合伙項(xiàng)目相似或有競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù);

 、、除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外,不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易;

  ⑦、不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。

  第八條 合伙負(fù)責(zé)人 全體合伙人決定,委托方為合伙負(fù)責(zé)人,對(duì)外代表酒店。

  其權(quán)限為:_____

 、、對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù),訂立合同;

 、、對(duì)酒店進(jìn)行全面日常管理;

 、、訂立經(jīng)營(yíng)價(jià)格、購(gòu)進(jìn)常用貨物;

  其義務(wù)為:_____

 、佟⒍ㄆ谙蚱渌匣锶藞(bào)告酒店事務(wù)執(zhí)行情況;

 、凇⒍ㄆ诤匣锲髽I(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況;

 、鄯皆趫(zhí)行酒店事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸酒店,所產(chǎn)生的費(fèi)用和虧損由酒店承擔(dān)。

  第九條 入伙、退伙、財(cái)產(chǎn)出資和轉(zhuǎn)讓 入伙

  1、新合伙人入伙,必須經(jīng)全體合伙人同意;

  2、新合伙人須承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議;

  3、入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利,承擔(dān)同等責(zé)任;

  入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

  退伙

  1.自愿退伙。

  在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),有下列情形之一時(shí),合伙人可以退伙:_____

 、俸匣飬f(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);

 、诮(jīng)全體合伙人書(shū)面同意退伙;

 、郯l(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的法定事由。

  合伙人擅自退伙給合伙造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。

  2.當(dāng)然退伙。

  合伙人有下列情形之一的,當(dāng)然退伙:_____

 、偎劳龌蛘弑灰婪ㄐ嫠劳;

  ②被依法宣告為無(wú)民事行為能力人;

 、蹅(gè)人喪失償債能力;

  ④其他法定事由。

  以上情形的退伙以實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。

  3.除名退伙。

  合伙人有下列情形之一的,經(jīng)其他合伙人一致同意,可以決議將其除名:_____

 、傥绰男谐鲑Y義務(wù);

 、谝蚬室饣蛑卮筮^(guò)失給酒店造成經(jīng)濟(jì)損失;

 、蹐(zhí)行酒店事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為;

  對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被除名人。

  被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。

  被除名人對(duì)除名決議有異議的,可以在接到除名通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。

  合伙人退伙后,其他合伙人與該退伙人按退伙時(shí)的合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。

  合伙財(cái)產(chǎn)份額的出資

  合伙人以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的,須經(jīng)其他合伙人一致同意;

  未經(jīng)其他合伙人一致同意,其行為無(wú)效,由此給善意第三人造成損失的,由行為人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  合伙財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

  允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。

  在同等條件下,其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。

  如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)其他合伙人一致同意第三人應(yīng)按新入伙對(duì)待,否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。

  合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額的,經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。

  第十條 合伙的終止和清算 合伙因下列情形解散:_____

  1.合伙期限屆滿;

  2.全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;

  3.已不具備法定合伙人數(shù);

  4.合伙事務(wù)完成或不能完成;

  5.被依法撤銷;

  6.出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。

  合伙的清算:_____

  1.合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算,并通知債權(quán)人;

  2.清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過(guò)半數(shù)同意,自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定___合伙人或委托律師、會(huì)計(jì)師等第三人,擔(dān)任清算人。

  15日內(nèi)未確定清算人的,合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。

  3.合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后,按下列順序清償:_____合伙所欠招用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用;

  合伙所欠稅款;

  合伙的債務(wù);

  返還合伙人的出資。

  4.清償后如有剩余,則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進(jìn)行分配。

  5.清算時(shí)合伙有虧損,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠,依本協(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。

  各合伙人應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任,合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任,所清償數(shù)額超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí),有權(quán)向其他合伙人追償。

  第十一條 違約責(zé)任 合伙人未按期繳納或未繳足出資的,應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失;

  如果逾期___日仍未繳足出資,按退伙處理;

  合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的,如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人,可按退伙處理,轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;

  合伙人私自以其在酒店中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的,其行為無(wú)效,由此給其他合伙人造成損失的,該合伙人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;

  合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過(guò)失而導(dǎo)致酒店解散的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任;

  第十二條 協(xié)議爭(zhēng)議解決方式 凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合伙人之間共同協(xié)商,如協(xié)商不成,提交法院起訴。

  第十三條 其他 

  經(jīng)協(xié)商一致,合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn):_____

  第十四條生效條款

  本協(xié)議一式貳份,合伙人各執(zhí)壹份,經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

  全體合伙人簽章處:_____

  甲方:______________乙方:______________

  法定代表人:______________法定代表人:______________

  _________年____月____日_________年____月____日

酒店經(jīng)營(yíng)合同12

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所屬____檔口一事簽訂以下合同,共十條;

  一,甲方提供其酒店所屬鮑魚(yú)檔及所需日常使用器皿,供乙方使用。

  二,甲方承擔(dān)乙方承包鮑魚(yú)檔所需要的煤氣,水電,稅收,等費(fèi)用,以及乙方人工作人員的食宿。

  三,乙方所需工作人員,由乙方自己憑任管理,支付工資和福利,服從甲方規(guī)章制度。

  四,乙方出品所需原料由乙方自己購(gòu)買,其質(zhì)量衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)安國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

  五,乙方愿提供適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)金給予甲方銷售業(yè)績(jī)突出者,此獎(jiǎng)勵(lì)由甲方銷售經(jīng)理統(tǒng)一安排發(fā)放,乙方不的惡意促銷。

  六,甲乙雙方按照營(yíng)業(yè)額分紅,甲方占鮑魚(yú)檔銷售總額的40%,乙方占60%,每月?tīng)I(yíng)業(yè)額超過(guò)十五萬(wàn)(不含十五萬(wàn)),甲方占銷售總額的45%乙方占55%,所有鮑魚(yú)檔出品不打折,如遇甲方組織重大銷售活動(dòng),需乙方支持時(shí),甲乙雙方共同協(xié)商組織折扣或促銷內(nèi)容等相關(guān)問(wèn)題。

  七,結(jié)帳方式;甲方每半月給乙方結(jié)帳一次,甲方不的無(wú)感故拖欠,否則安法律規(guī)定,予以外罰,一切后果有甲方負(fù)責(zé)。

  八,甲乙雙方不的無(wú)故終止合同,任何一方需要終止合同時(shí),需提前30天書(shū)面通知對(duì)方。

  九,甲乙雙方合作期限暫定一年,從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。

  十,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  本合同為盡事宜,甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

  甲方:_________________乙方:_________________

  日期:_________________日期:_________________

酒店經(jīng)營(yíng)合同13

  發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  第一章總則

  第一條為加強(qiáng)賓館經(jīng)營(yíng)管理工作,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神,結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況,本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原則,雙方共同簽訂賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱合同)。

  第二條甲方將賓館的客房部(四至六層,共三層)的服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。

  第三條乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格參照旅游業(yè)賓館飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),做好服務(wù)。

  第四條甲方監(jiān)督資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

  第二章承包經(jīng)營(yíng)的范圍和條件

  第五條甲方所屬的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地理位置座落于,其中經(jīng)營(yíng)樓層面積。

  第六條乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方大樓的四樓至六樓的商務(wù)房間(一樓大廳,乙方只享有出入權(quán)利)。

  第七條上述一樓大廳若乙方在今后打算承包經(jīng)營(yíng)使用,必須經(jīng)得甲方同意,否則甲方有權(quán)索取賠償。

  第三章承包經(jīng)營(yíng)期限

  第八條甲方承包經(jīng)營(yíng)盛發(fā)商務(wù)賓館的期限為年,自年

  月日起至年月日止。

  第九條合同期滿,乙方完成上繳費(fèi),雙方可自愿續(xù)簽合同,但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

  第四章承包金及付款方式

  第十條

  第五章甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  第十一條甲方的權(quán)利

  1、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。

  2、在承包經(jīng)營(yíng)期間,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應(yīng)遵循國(guó)家的法律、法規(guī)。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅。監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門安全、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定。

  3、在承包經(jīng)營(yíng)期間,甲方鼓勵(lì)并支持乙方在正常營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)合法地開(kāi)拓各種新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),不斷擴(kuò)大營(yíng)業(yè)額和獲取更多的利潤(rùn)。

  4、在承包經(jīng)營(yíng)期間,甲方有權(quán)不定期檢查盛發(fā)商務(wù)賓館的建筑物、設(shè)備設(shè)施、安全衛(wèi)生等狀況,有權(quán)要求乙方對(duì)不合格的地方作出及時(shí)整改。

  5、甲方有權(quán)了解乙方承包經(jīng)營(yíng)狀況,查閱乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、年檢資料等材料。但甲方對(duì)上述情況負(fù)有保密義務(wù)。

  6、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故,依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,甲方有督促權(quán)。

  第十二條甲方的義務(wù)

  1、在承包經(jīng)營(yíng)期間,甲方有義務(wù)配合乙方辦理各種年檢手續(xù)。

  2、甲方有義務(wù)向乙方介紹盛發(fā)商務(wù)賓館的設(shè)備設(shè)施狀況及提供賓館的部分資料,供乙方參考。

  3、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

  4、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定,必須要對(duì)盛發(fā)商務(wù)賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造,應(yīng)由乙方出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

  第十三條乙方的權(quán)利

  1、為使賓館能滿足正常的承包經(jīng)營(yíng)需要,在事先征得甲方的書(shū)面同意后,乙方方可有權(quán)對(duì)盛發(fā)商務(wù)賓館進(jìn)行必要的整改和裝飾。

  2、在合同期內(nèi),乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢,乙方不得擅自處理。

  3、乙方有權(quán)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)不斷擴(kuò)展業(yè)務(wù),創(chuàng)造更多的利潤(rùn),增加賓館的知名度,提高其良好的信譽(yù)。

  4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,乙方有權(quán)按《勞動(dòng)法》的規(guī)定自行招聘酒店的工作人員,錄用的工作人員名單在雙方勞動(dòng)合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)報(bào)甲方。甲方對(duì)此負(fù)有保密義務(wù)。

  5、乙方若以盛發(fā)商務(wù)賓館的無(wú)形或有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng),必須經(jīng)甲方同意,否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  第十四條乙方的義務(wù)

  1、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。

  2、乙方對(duì)房屋改造裝修,應(yīng)以書(shū)面形式征得甲方許可,其費(fèi)用自行承擔(dān),不得以此為借口沖減承包金。承包期滿,乙方在經(jīng)營(yíng)期間除新添電器設(shè)備外,對(duì)房屋進(jìn)行改造時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式征得甲方許可,改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀,不得拆除,并不得以此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  3、在承包經(jīng)營(yíng)期間,乙方應(yīng)在賓館正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),違反正常經(jīng)營(yíng)范圍所引起的一切后果均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,煤、水電及各項(xiàng)政府收費(fèi)自行承擔(dān)。

  5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好防火、防盜工作,否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失,乙方應(yīng)付全部責(zé)任。

  6、乙方只有經(jīng)營(yíng)使用權(quán),無(wú)權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用,不準(zhǔn)用于抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等行為,否則造成損失,乙方負(fù)全部責(zé)任。

  7、乙方對(duì)于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng),費(fèi)用自理,確保完好的使用狀態(tài),由于乙方使用或維修不當(dāng),造成電器報(bào)廢,乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的全部費(fèi)用。承包期滿向甲方交返與合同生效時(shí)的備品及電器的數(shù)量及品牌保持一致,并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備及備品,合同到期時(shí)由乙方自行解決。

  8、承包經(jīng)營(yíng)賓館期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營(yíng)所需的給類低值消耗品、物品也由乙方承擔(dān)。

  9、賓館中乙方自購(gòu)設(shè)備的商業(yè)保險(xiǎn)由乙方自行辦理,保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有。

  10、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作,特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和視頻、衛(wèi)生、安全等工作,自覺(jué)接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防安全,食品衛(wèi)生安全和財(cái)務(wù)安全等工作規(guī)范,如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的,乙方必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,

  情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第六章違約責(zé)任追究及合同終止

  第十五條合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時(shí)終止,但首先提出終止方必須提前三個(gè)月通知對(duì)方。

  第十六條在本合同的有效期內(nèi),合同任何一方違反本合同的約定,合同的相對(duì)方(守約方)都有權(quán)解除本合同,并要求違約方賠償損失。

  賠償標(biāo)準(zhǔn)為:當(dāng)年總經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)乘以提前終止合同的年數(shù)的10%計(jì)。

  第十七條在承包經(jīng)營(yíng)期間,由于乙方自身的原因而被迫終止對(duì)酒店的承包經(jīng)營(yíng),乙方已向甲方支付的承包金,甲方不予退還。

  第十八條由于乙方違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門查處而使甲方再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)受到損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

  賠償標(biāo)準(zhǔn):影響時(shí)間天數(shù)×年承包費(fèi)/365天計(jì)。

  第十九條按本合同的付款期限,乙方超10天不能及時(shí)付清年度承包金,即為甲方終止合同,甲方有權(quán)按合同要求索賠。

  第七章合同的變更與解除

  第二十條合同的變更:合同履行中若需要變更,可由雙方友好協(xié)商,重新簽訂變更協(xié)議。

  第二十一條合同的解除:若乙方不能履行及時(shí)繳納承包金義務(wù),甲方有權(quán)解除合同;若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或政府法規(guī),并造成一定影響,甲方有權(quán)解除合同。

  第八章合同糾紛、爭(zhēng)議的解決

  第二十二條對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不行,則應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,直至

  通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。

  第九章附則

  第二十三條本合同未盡事宜,可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。

  第二十四條本合同雙方簽字蓋章后生效。

  第二十五條本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

  甲方(簽字/蓋章)乙方(簽字/蓋章)

  聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

酒店經(jīng)營(yíng)合同14

  轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方):

  受讓方(下稱乙方):

  甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將座落在___商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(商鋪的建筑面積為_(kāi)__平方米),轉(zhuǎn)讓期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

  二、本合同項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)__元整。

  乙方應(yīng)該在本合同生效之后依照甲方規(guī)定的交款期內(nèi)將上述款項(xiàng)一次性付清,甲方收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

  三、甲方提供的商鋪必須符___市規(guī)定,甲方負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的土地使用費(fèi);

  乙方負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓期間的水電費(fèi)。

  乙方逾期末交費(fèi)的,每天予以__%滯納金。

  四、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。

  未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自動(dòng)工的,甲方有權(quán)終止乙方所租賃商鋪內(nèi)的一切活動(dòng),因此產(chǎn)生的一切后果概由乙方負(fù)責(zé)。

  經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿,乙方裝修的設(shè)備屬不動(dòng)產(chǎn)的,如裝修的樓板、墻壁、辦公室等不得破壞,如需拆除的,需經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意,屬可動(dòng)產(chǎn)的乙方自行處理,但應(yīng)該保持商鋪交付時(shí)的原狀交還給甲方。

  乙方如有違反,并責(zé)令其恢得商鋪原狀或者處以經(jīng)濟(jì)賠償。

  五、乙方經(jīng)營(yíng)期間如甲方提供的商鋪出現(xiàn)地質(zhì)下陷、地面以及樓層斷裂和房屋倒塌(自然災(zāi)害除外),甲方負(fù)責(zé)協(xié)助修復(fù)。

  六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)甲方應(yīng)該保障乙方合法經(jīng)營(yíng),不得收取任何費(fèi)用(國(guó)家稅費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)除外)。

  七、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)甲方與任何單位或者個(gè)人、國(guó)家和集體發(fā)生債權(quán)債務(wù)與乙方的享有的經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)關(guān)。

  八、經(jīng)營(yíng)權(quán)屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓權(quán),但乙方必須在期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意方可辦理。

  九、經(jīng)營(yíng)權(quán)屆滿,乙方必須搬出全部貨物,逾期不搬的,則視為乙方自動(dòng)放棄財(cái)產(chǎn)所有權(quán),由甲方自行處理。

  十、乙方經(jīng)營(yíng)期間,商鋪因不可抗拒的自然災(zāi)害造成不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  如因不可抗拒力的自然災(zāi)害造成不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)自行修復(fù)本商鋪并繼續(xù)經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)權(quán)使用年限不變。

  十一、乙方經(jīng)營(yíng)期間,甲方必須保證乙方商鋪外的交通通暢,商鋪的水、電安全正常使用。

  十二、甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的統(tǒng)一管理,乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須與甲方管理部門簽訂經(jīng)營(yíng)者契約并繳納保證金(人民幣)__元。

  乙方應(yīng)該服從市場(chǎng)管理部門管理,遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)和市場(chǎng)管理公約。

  如有違反市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定的依照市場(chǎng)市場(chǎng)管理公約給予教育和處罰。

  期滿后,甲方免息全額退還其保證金。

  十三、本合同如有未盡事宜,則由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同具備同等法律效力。

  甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,應(yīng)該通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

  十四、本合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,具同等法律效力,復(fù)印涂改無(wú)效。

  甲方(蓋章):

  負(fù)責(zé)人:(簽名):

  乙方(簽名):

  簽約日期:

  年月日

酒店經(jīng)營(yíng)合同15

  為了達(dá)成合作雙方的友好協(xié)商,在公平、誠(chéng)實(shí)、信任、平等合作、互利互惠的基礎(chǔ),制定了以下的合作協(xié)議:

  甲方:

  乙方:

  為了不斷發(fā)展和壯大公司旗下連鎖酒店的規(guī)模,最終達(dá)到“你發(fā)財(cái),我發(fā)展”這一雙贏的結(jié)果,甲乙雙方本著互惠互利、互諒互讓、共同進(jìn)步的原則,經(jīng)平等協(xié)商一致,就乙方向甲方在x省x市開(kāi)發(fā)的店注資入股一事,達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。

  一、合作期限和乙方的投資額及持有的股權(quán)份額:

  本協(xié)議自_____年_____月_____日起至該物業(yè)租賃期限到期終止。

  乙方同意在x店注入總預(yù)算資金的_____%、即現(xiàn)金人民幣_(tái)____萬(wàn)元作為_(kāi)____%的股權(quán)。此金額為預(yù)計(jì)投資額度,最終出資額的股金參股,并同時(shí)持有該店確定,將以該店實(shí)際裝修和開(kāi)辦費(fèi)等的總合、雙方按所占股份比例的多少核算后進(jìn)行結(jié)算,多退少補(bǔ)(在甲方與業(yè)主因談判破裂暫無(wú)適合的物業(yè)開(kāi)設(shè)酒店前:乙方的入股資本由甲方暫時(shí)按30%的回報(bào)率按月支付乙方;如乙方認(rèn)為無(wú)必要在此期間繼續(xù)投資時(shí),亦可以隨時(shí)撤資,甲方不追究乙方違約責(zé)任)。

  二、注資方式:乙方的股本分兩次向甲方注入。

  1、第一次注資時(shí)間,為乙方口頭向甲方表明有參與甲方投資的意向之日,此時(shí)的注資比例不低于投資人所持總股份比例的10%,即人民幣_(tái)____萬(wàn)元;

  2、第二次注資時(shí)間,為雙方正式簽訂本協(xié)議后的三日內(nèi),此時(shí)的注資比例將是投資人所占全部股份比例的90%,即人民幣_(tái)____萬(wàn)元;

  三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方對(duì)雙方投資開(kāi)設(shè)的酒店享有絕對(duì)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán);

  2、甲方對(duì)雙方投資開(kāi)設(shè)的酒店享有收取管理服務(wù)費(fèi)的權(quán)利,費(fèi)率為營(yíng)業(yè)收入的4%或年利潤(rùn)的8%,用于該店參與公司對(duì)各連鎖酒店經(jīng)營(yíng)、管理的各種費(fèi)用開(kāi)支。

  3、甲方對(duì)雙方投資開(kāi)設(shè)的酒店負(fù)有與其他酒店同等的展開(kāi)聯(lián)合銷售的義務(wù);

  4、甲方對(duì)雙方投資開(kāi)設(shè)的酒店負(fù)有與其他酒店同等的物資采購(gòu)供應(yīng)的義務(wù);

  5、甲方對(duì)雙方投資開(kāi)設(shè)的酒店負(fù)有與其他酒店同等的開(kāi)展企業(yè)宣傳的義務(wù);

  (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方享有在規(guī)定的時(shí)間、規(guī)定的地點(diǎn)查閱該店經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支狀況,對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利;

  3、當(dāng)乙方持有的股權(quán)達(dá)到10%即人民幣_(tái)____萬(wàn)元時(shí),享有在該店重要崗位(如總臺(tái)接待、庫(kù)房保管等)選擇安排一名人員進(jìn)入崗位任職的權(quán)利;

  4、當(dāng)乙方持有的股權(quán)達(dá)到20%即人民幣_(tái)____萬(wàn)元時(shí),享有在該店財(cái)務(wù)中心安排一名人員進(jìn)入崗位任職的權(quán)利;

  2、自酒店開(kāi)業(yè)之日起,乙方享有按所持股份比例按期獲取股份紅利的權(quán)利;

  3、乙方負(fù)有按時(shí)、足額向甲方注入約定資金的義務(wù);

  4、乙方負(fù)有主動(dòng)向甲方管理者提供有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理思路及建議的義務(wù),但不得擅自以股份持有人的身份對(duì)該店正常的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)提出要求指責(zé),必須通過(guò)正常途徑方可。

  四、違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)自覺(jué)遵守上述條款的規(guī)定,不得以任何理由違反。任何一方如有違反,另一方有權(quán)向?qū)Ψ剿魅〖s定金額30%的違約金作為賠償。

  五、本協(xié)議未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決

  六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方蓋章:乙方蓋章:

  代表簽字:代表簽字:

  簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日

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