土地抵押借款合同

時(shí)間：2022-06-10 09:51:17 借款合同我要投稿

土地抵押借款合同匯編15篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的土地抵押借款合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

土地抵押借款合同匯編15篇

土地抵押借款合同1

　　抵押人(以下簡稱甲方)：抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

　　一、甲方為清償債務(wù)，愿意將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區(qū)以北、XXXX以南XXXXXXXXX開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為：東至 ;西至 ;南至 ;北至 ;抵押土地面積 53333.36平方米(約80畝)，土地性質(zhì)為商/住用地：使用年限 40/70年;(后附放線圖)

　　二、擔(dān)保范圍：

　　XXXXXXXXX路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限12個(gè)月，時(shí)間從 20xx年3 月 31日至20xx年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以XXX城市住宅用地三級基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn)，總價(jià)為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款，為甲方墊資施工。

　　四、甲乙雙方責(zé)任：

　　1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷

　　工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。

　　2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務(wù)，抵押權(quán)人可向XXXXX人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)，進(jìn)行長退短補(bǔ)。

　　六、附則

　　1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除;如果再延遲三個(gè)月，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同賦予的權(quán)力。

　　2、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商，形成補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

　　3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押借款合同2

　　出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)：

　　姓名：___________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________

　　聯(lián)系電話:_____________________________

　　借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

　　姓名：___________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________

　　聯(lián)系電話:_____________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以___________________使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)之占有而為債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保。在商務(wù)活動中，抵押擔(dān)保交易流通頻繁，由此所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛不乏其數(shù)。因此，在面臨需要以抵押的形式來確保債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到實(shí)現(xiàn)的情況下，建議應(yīng)當(dāng)制定一份具有防范風(fēng)險(xiǎn)效益的抵押擔(dān)保合同，這對于保障債權(quán)債務(wù)關(guān)系的實(shí)現(xiàn)，防范風(fēng)險(xiǎn)效益具有重要作用。

　　第一條抵押物基本情況

　　本房產(chǎn)座落于_______________________________，甲方于_______年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：_____________。登記土地使用權(quán)面積為_______________________，用途為___________________用地，使用年限為_____年，使用終止日期為_________________________。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：抵押登記的時(shí)候一定要注意是否為第一順位的抵押，隨著《物權(quán)法》的實(shí)施，土地使用權(quán)重復(fù)抵押現(xiàn)象普遍增多，其風(fēng)險(xiǎn)比單一抵押要高很多，由于先設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)優(yōu)先，后位抵押權(quán)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)受到前位抵押權(quán)的影響。

　　第二條借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣_________________元(大寫:_________________)，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。

　　甲乙雙方于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

　　甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。

　　第三條借款用途

　　本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于__________________________________等，整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。

　　第四條借款期限及借款利息

　　1.借款期限為______________個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。

　　2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

　　3.乙方指定賬戶為：

　　開戶名：________________________________

　　開戶行：________________________________

　　賬號：________________________________

　　3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　4.借款年利息為：_____________，即每月利息為：_____________元。

　　5.利息支付方式：_____________。

　　6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

　　開戶名：__________________________________

　　開戶行：__________________________________

　　賬號：__________________________________

　　第五條抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：目前擔(dān)保法中的擔(dān)保、抵押中的不動產(chǎn)和特定動產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過登記之后擔(dān)保、抵押才生效，才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權(quán)，所以當(dāng)事人在簽訂完本合同之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行擔(dān)保、抵押登記。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

　　3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第七條乙方聲明及保證

　　乙方聲明及保證如下：

　　一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

　　二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。

　　三、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。

　　四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

　　第八條抵押擔(dān)保的范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣傭金、聘請律師的費(fèi)用等)。

　　第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

　　一、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評估資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，乙方接受評估結(jié)論，對評估結(jié)果不提出任何異議，雙方按照評估價(jià)格予以結(jié)算。

　　二、甲方有權(quán)向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

　　三、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。

　　第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用

　　甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：

　　一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用(含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的10%);

　　二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第十一條合同變更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十二條抵押權(quán)撤銷

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

　　第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第十四條未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同一式肆份，甲方貳份，乙方壹份土地登記機(jī)構(gòu)壹份。

　　甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：__________________

　　________年______月______日 ________年______月______日

土地抵押借款合同3

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

　　一、甲方為清償債務(wù)，愿意將與確定的座落在區(qū)以北、以南開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為：東至;西至;南至;北至;抵押土地面積53333.36平方米(約80畝)，土地性質(zhì)為商住用地：使用年限________年;(后附放線圖)

　　二、擔(dān)保范圍：

　　路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限12個(gè)月，時(shí)間從________年____月____日至________年____月____日止。抵押地塊價(jià)格以____市住宅用地三級基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn)，總價(jià)為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款，為甲方墊資施工。

　　四、甲乙雙方責(zé)任：

　　1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷

　　工作，完善____市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備。

　　2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務(wù)，抵押權(quán)人可向人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)，進(jìn)行長退短補(bǔ)。

　　六、附則

　　1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除;如果再延遲三個(gè)月，即________年____月____日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同賦予的權(quán)力。

　　2、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商，形成補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

　　3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

土地抵押借款合同4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿平等的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋抵押貸款資訊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托事項(xiàng)

　　1、甲方擬貸款金額為人民幣_____元(大寫：_______________)，貸款年限為__________年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　二、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況

　　1、產(chǎn)權(quán)人為：_________________________

　　2、房屋/土地坐落：____________________

　　3、房屋/土地面積：____________________

　　4、《房屋所有權(quán)證》證號(土地證號)：____________________

　　5、他項(xiàng)權(quán)狀況：_______________________

　　三、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將房地產(chǎn)抵押貸款所需手續(xù)(包括但不限于房地產(chǎn)證件原件、身份證件原件、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明、收入證明、資信證明、貸款申請表的簽署等)全部交于乙方。甲方必須積極配合乙方代辦工作，按乙方要求提供房屋抵押貸款相關(guān)銀行所需材料，按乙方指定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場予以協(xié)助。

　　四、咨詢費(fèi)

　　乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務(wù)，甲方向乙方支付咨詢費(fèi)人民幣：_____元(大寫：_______________ )。

　　支付方式為：甲方應(yīng)在此協(xié)議簽訂當(dāng)日支付乙方咨詢費(fèi)人民幣：_______________ 元

　　注：咨詢費(fèi)不包括公證費(fèi)及牽扯墊還銀行貸款等費(fèi)用。

　　五、違約責(zé)任

　　1、如因乙方原因?qū)е沦J款中途未辦理成功，乙方將全額返還已收取的甲方費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)保證本合同第二條所約定房地產(chǎn)基本情況的真實(shí)性、合法性、有效性，如因該房地產(chǎn)的原因而未被審批或者部分審批，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)足額支付咨詢費(fèi)。

　　3、如甲方違反本合同第三條的約定，不履行約定的義務(wù)，致使貸款未能審批的，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)足額支付咨詢費(fèi)。

　　4、如甲方本合同第三條、第四條的約定超過15日未履行該第三條、第四條約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)足額支付咨詢費(fèi)。

　　5、甲方單方面解除本合同的，應(yīng)全額支付本合同約定的咨詢費(fèi)。

　　六、其他約定。

　　1、甲方承諾本合同中約定的關(guān)于甲方的義務(wù)，甲方已經(jīng)征得甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人的同意;甲方保證如因甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人致使甲方違約的，甲方不得以此進(jìn)行抗辯。

　　2、因甲方未及時(shí)提供貸款所需相應(yīng)材料，銀行系統(tǒng)改造升級或不可抗力等因素導(dǎo)致發(fā)放貸款時(shí)間延后，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、銀行放款，視為貸款手續(xù)辦理完畢，乙方完成委托義務(wù)。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，

　　5、如發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決，由該房產(chǎn)所在地法院仲裁。

　　甲方：_________________________ 乙方：_________________________

　　身份證號碼：___________________ 電話：_________________________

　　甲方電話：_____________________ 住宅電話：_____________________

　　簽訂時(shí)間：_____________________

土地抵押借款合同5

　　甲方：(貸款人) 乙方：(借款人)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方于年月日向乙方發(fā)放借款元，(大寫： )借款期限年月日起到年月日止，借款利率為月 %，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號為：使用權(quán)人為：

　　三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。

　　1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價(jià)格的的價(jià)格索取土地使用權(quán)，抵押價(jià)格按每畝萬元，共畝，共計(jì)人民幣萬元整。

　　2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方索償。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的意思表達(dá)、承諾。

　　六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財(cái)產(chǎn)。

　　七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

　　九、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。

　　十二、提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。

　　本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受。

　　甲方(貸款人)蓋章：乙方(借款人)蓋章：

　　負(fù)責(zé)人法定代表人

　　或授權(quán)代理人或授權(quán)代理人

　　簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：

土地抵押借款合同6

　　立契約書人債權(quán)人(以下簡稱甲方)債務(wù)人(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本約抵押借款金額人民幣萬元。

　　第三條本約抵押借款期間，自20xx年XX月XX日起，至20xx年XX月XX日止，共計(jì)年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本約抵押借款利息，依XX銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。

　　第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

　　第九條本約自簽訂日下生效。

　　第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人：

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　20xx年XX月XX日

土地抵押借款合同7

　　出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

　　名稱：

　　法人代表：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條抵押物基本情況

　　本房產(chǎn)座落于，甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止日期為。

　　第二條借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣（大寫）：，小寫元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

　　第三條借款用途

　　本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款，整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。

　　第四條借款期限及借款利息

　　1。借款期限為個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。

　　2。本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

　　3。乙方指定賬戶為：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　3。期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　4。借款年利息為：，即每月利息為：元。

　　5。利息支付方式：。

　　6。乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第五條抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

　　第六條違約責(zé)任

　　1。乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　2。如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

　　3。乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第七條乙方聲明及保證

　　乙方聲明及保證如下：

　　一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

　　二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

　　第八條抵押擔(dān)保的范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

　　公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況：

　　雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)分三個(gè)不同時(shí)間撥打借款人的電話：（如號碼更換，借款人應(yīng)及時(shí)書面通知公證處），對借款人履行債務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行電話錄音，借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未實(shí)現(xiàn)有效通話（如關(guān)機(jī)、停機(jī)、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等），即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用

　　甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：

　　一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的10%）；

　　二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第十一條合同變更

　　第十二條抵押權(quán)撤銷

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

　　第十三條未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十四條合同生效及其他

　　本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份。附件：抵押物宗地圖

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

土地抵押借款合同8

　　出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)

　　名身份證號：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

　　名稱：

　　法人代表：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條抵押物基本情況

　　方。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為。

　　第二條借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣(大寫):

　　小寫

　　第三條借款用途

　　本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于：

　　第四條借款期限及借款利息

　　1.借款期限為

　　2.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。

　　第五條抵押登記

　　第六條違約責(zé)任

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

　　第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：

　　二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

　　第八條抵押擔(dān)保的范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　第十條合同變更

　　第十一條未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效及其他

　　本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

　　本合同共4頁，一式2份，甲方1份，乙方1份

　　附件：抵押物宗地圖

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

土地抵押借款合同9

　　出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條抵押物基本情況

　　土地位于，甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止日期為。

　　第二條借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣(大寫): ，小寫元。甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

　　第三條借款期限及借款利息

　　1.借款期限為個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。

　　2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

　　3.乙方指定賬戶為：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　4.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　5. 本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。

　　7.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第四條抵押登記

　　第五條違約責(zé)任

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請

　　求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

　　第六條乙方聲明及保證

　　一、乙方提供的.與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

　　二、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。

　　第七條抵押擔(dān)保的范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用

　　甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：

　　一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用;

　　二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第九條合同變更

　　第十條抵押權(quán)撤銷

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

　　第十一條未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條合同生效及其他

　　本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

　　本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份。附件：抵押物宗地圖

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

土地抵押借款合同10

　　借款方：(甲方) 身份證號：

　　貸款方：(乙方) 身份證號：

　　第一條甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)雙方利益，明確各位的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)村戶(下稱擔(dān)保方)與村戶(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《擔(dān)保法》及抵押

　　第二條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰拾萬千元整(小寫)￥元。

　　第三條借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地坰作為給擔(dān)保方的抵押，當(dāng)借款人不能按期還款時(shí)，貸款方有權(quán)處置抵押土地，并負(fù)責(zé)歸還貸款。貸款到期如借款

　　人不能履約歸還貸款，貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用償還完畢為止。

　　第四條本合同一式叁份，借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押借款合同11

　　立契約書人債權(quán)人： (以下簡稱甲方)

　　債務(wù)人：(以下簡稱乙方)

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本約抵押借款金額人民幣萬元（大寫）。

　　第三條本約抵押借款期間，自年月日起，至年月日止，共計(jì)年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。

　　第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第九條本約自簽訂日下生效。

　　第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　年月日

　　立契約書人債權(quán)人(以下簡稱甲方)債務(wù)人 (以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本約抵押借款金額人民幣萬元。

　　第三條本約抵押借款期間，自年月日起，至年月日止，共計(jì)年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。

　　第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第九條本約自簽訂日下生效。

　　第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　年月日

土地抵押借款合同12

　　抵押人：(以下簡稱為甲方)抵押權(quán)人：(以下簡稱為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的

　　(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

　　一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

　　，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號：

　　___________________土地使用權(quán)號：____________________;

　　第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)

　　人為：____________________;債權(quán)人為：，此抵押

　　期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評

　　估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵

　　押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

　　債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_____元，作為對乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

　　第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。

　　第十五條本合同一式三份，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

　　第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

　　公民身份證號碼：公民身份證號碼：

　　住址：住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時(shí)間：____年____月____日

土地抵押借款合同13

　　抵押人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　抵押權(quán)人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　一、甲方因房地產(chǎn)開發(fā)急需資金周轉(zhuǎn)于年月日向乙方借款元（￥元整），借款期限從年月日起到年月日止。借款利率為月 %，甲方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　二、甲方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為：號，使用權(quán)人為：。

　　三、甲方應(yīng)按乙方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況，乙方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的，乙方有權(quán)依法定方式處分甲方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，乙方處理抵押物所得價(jià)款；如不足以償還借款本息的，乙方有權(quán)另行向甲方追索。

　　五、甲方未近期返還借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。甲方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是甲方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、或以任何形式抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內(nèi)，甲方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求甲方重新提供乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。乙方可要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時(shí)支付利息，并以各種理由惡意拖欠，或合同期滿未按時(shí)歸還借款本金及全部利息的，屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿，絕無異議。

　　九、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十二、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，中介公司備案份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

土地抵押借款合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方無資金周轉(zhuǎn)向甲方借款元，乙方自愿將作抵押。

　　二、借款期限：于年月日起至年月日止。

　　三、乙方到期不還清甲方本息，甲方有權(quán)將抵押的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。收取的租金相抵本息，如租金超出本息余款歸甲方所有，如租金不足本息，不足的部分由乙方補(bǔ)交。

　　四、借款利息雙方自愿約定。

　　五、乙方換押的土地不得有隱瞞欺騙行為，若有隱瞞欺騙，給甲方造成的的損失由乙方雙倍返還借款本金。

　　六、付款時(shí)乙方將抵押的合同原件交給甲方，待乙方還清本息時(shí)甲方將合同原件退還給乙方。

　　本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

　　此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證方留存一份。甲方：

　　乙方：

　　年月日

土地抵押借款合同15

　　抵押人：(以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

　　一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

　　，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號：

　　___________________土地使用權(quán)號：____________________;

　　第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)

　　人為：____________________;債權(quán)人為：，此抵押

　　期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評

　　押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

　　債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金

　　元，作為對乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延

　　誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有

　　保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)

　　原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房

　　地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)

　　生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解

　　除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商

　　辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方

　　必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，

　　又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地

　　產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，

　　補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

　　第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依

　　法具有法律效力。

　　第十五條本合同一式三份，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

　　第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　。

　　甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

　　公民身份證號碼：公民身份證號碼：

　　住址：住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時(shí)間：年月日